Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER ! Découvrez cette charmante maison en pierre de 3 pièces et 60 m², située dans la commune recherchée de Biéville-Beuville. Alliant charme de l'ancien et rénovation soignée, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Son véritable atout : une cour privative close de murs, exposée plein sud, d'environ 80 m² ! Localisation : Biéville-Beuville, à proximité des transports. Les points forts du bien : Le charme de la pierre Une jolie rénovation Une belle luminosité Une cour privative exposée sud Deux chambres Un dressing sur mesure Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un placard sous l'escalier permet également de profiter d'un rangement pratique. Au premier étage : Ce niveau comprend une belle chambre avec un grand dressing sur mesure, une salle de bain ainsi qu'un WC. Au deuxième étage : Vous trouverez une grande chambre aménagée sous les combles, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme. Un extérieur agréable : La maison dispose d'une cour d'environ 80 m², close de murs et exposée sud. Idéale pour profiter des beaux jours, elle permet d'aménager un coin repas ou un espace détente à l'abri des regards. Un abri de jardin complète cet extérieur. Informations complémentaires : Huisseries : double vitrage aluminium et PVC Chauffage : individuel électrique DPE : D (236) – GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 210 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 197 400 € hors honoraires. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien de caractère avec un bel extérieur, dans une commune appréciée aux portes de Caen. Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 1252m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. Un projet de construction a été réalisé pour un prix aux alentours des 200 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 130 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 135 000€ FAI Taux d'honoraires : 8% soit 125 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 255 m2 avec un terrain de 2950 m2 Localisation : MUTRECY - A moins de 20min de CAEN Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 6 chambres - Pompe à chaleur géothermie (DPE B et A) : maison très économe - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une arrière-cuisine/buanderie - un salon - une chambre - une salle d'eau - un wc À l'étage : - un grand palier - cinq chambres - un bureau - une salle de bain - un wc Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur géothermie. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur géothermie DPE : B(107) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070€ et 2860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 439 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 421 440€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-255m2-avec-jardin-mutrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2 Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux ! Les points forts du bien : - Excellente isolation et prestations pensées pour durer - Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2 - Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux - Garage double Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 chambre et sa salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage Huisseries : Triple vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés DPE : B (109) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an Taxe foncière : 1 207,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5,24 %, soit 380 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gn9uNqa4HwU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Quentin PRODHOMME 06 42 29 74 49 qprodhomme@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T4 de 115.63m² sur un terrain d'environ 589m² Localisation : DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE Année de construction : avant 1948 Les points forts du bien : - Localisation idéale - Jardin arboré et clos de murs en pierre - Proche de toutes les commodités Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 véranda - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle de douche Un devis d'environ 5 000 € a été réalisé afin de permettre l'amélioration de la performance énergétique du logement et son passage en classe D au DPE. Type de chauffage : Chaudière gaz / poêle à bois Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 1 362 €/an DPE : E (267) GES : D (40) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 500 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 410 000€ HAI Taux d'honoraires : 6.77% soit 384 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Maison T5 pièces de 95 m2 sur 362 m2 de terrain avec pergola Localisation : Fontaine-Etoupefour (CAEN OUEST - 12 min de Caen ) Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Cadre paisible - Jardin agréable et bien exposé La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - trois chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse avec pergola, un garage, un carport Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (117) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,34 % TTC, soit 268 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6CC4UVd2RQy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 52 m2 en bord de mer ! Localisation : Luc Sur Mer - 300 mètres de la plage Les points forts du bien : - Proximité immédiate de la mer - Proche de la rue commerçante - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 2 WC Nombre de lots dans la copropriété : 72 dont 52 lots à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : environ 1200 € / an Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (231) GES : D (49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€ Taxe foncière : 781 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,41% soit 187 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-52-m2-a-luc-sur-mer/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 4 pièces de 92 m² (loi carrez) avec terrasse, ascenseur et places de stationnement ! Localisation : CAEN Les points forts du bien : - Belle luminosité - Grande terrasse sans vis-à-vis - Dernier étage - Résidence neuve de 2025 - Ascenseur et 2 places de parking Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC Une terrasse de 68,5 m2 2 places de parking en sous-sol Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Urbain DPE : C (63) GES : C (16) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 495 et 669 euros Nombre de lots : 308 dont 151 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 575 € / trimestre Taxe foncière : 1 316 €/an Prix : 481 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % TTC soit 450 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-4-pieces-de-92-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen Les points forts du bien : - Écoles à proximité. - Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km). - Belle luminosité - Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie -Terrasse et jardin clos exposé Sud - Garage Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2) - WC - Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains - Un garage - Un rangement À l'étage : - Un escalier donnant sur une pièce palière - Trois chambres - Un bureau ou petite chambre - Une salle de bains avec douche - WC L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 004 € (avis 2026) Prix : 299 600 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 € net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BX16bNjeNtG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).