À Libourne, cette maison individuelle de 4 pièces de 80,65 m2 offre un cadre de vie confortable, prêt à être habité. Édifiée en 1996 sur une parcelle d'environ 149 m2, elle séduit par son bon entretien général et son organisation sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. La pièce de vie du rez-de-chaussée est généreuse et conviviale, avec un salon agréable ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble profite d'un confort moderne, avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques, pour une atmosphère chaleureuse en hiver et tempérée en été. À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent facilement une vie de famille ou un couple souhaitant disposer d'une chambre d'appoint. La salle de bain se trouve à ce même niveau, ce qui rend l'ensemble particulièrement fonctionnel au quotidien. Au second étage, une pièce supplémentaire d'un peu moins de 9 m2 au sol complète les volumes : elle se prête aisément à un usage de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing, selon les besoins de chacun. La présence de rangements et d'un cellier contribue également à la bonne organisation de la maison, tandis que l'accès à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter d'un usage numérique confortable. Les espaces extérieurs sont répartis de manière agréable. Côté jardin, un jardinet se prête idéalement aux déjeuners en plein air ou aux moments de détente. De l'autre côté, un second espace extérieur intègre un abri de jardin et offre environ 30 m2 de surface de terrain, avec une zone d'environ 12 m2 considérée comme potentiellement constructible pour agrandir la maison, selon les besoins et projets de ses futurs occupants. La terrasse d'environ 10 m2 vient compléter cet ensemble, permettant de profiter des beaux jours. La maison dispose par ailleurs de deux places de stationnement extérieur, un vrai plus pour le quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec un parquet stratifié qui apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. La situation de la maison facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt La Lamberte est à environ 0,0 km, tout comme un second arrêt du même nom à environ 0,0 km. Un peu plus loin, les arrêts Les Bleuets se situent à environ 0,2 km et 0,2 km, tandis que les arrêts Doumayne sont à environ 0,3 km. Les arrêts Guynemer se trouvent, eux, à environ 0,4 km, et l'arrêt Lycée Henri Brulle est à environ 0,4 km. Pour les familles, la présence de la structure d'accueil Mam Les Petits Pingouins Libourne, à environ 0,3 km, vient compléter cet environnement pratique et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 132 € - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : électricité et poêle à bois, PAC air/air - Eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39m2 (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m2, pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover (Budget travaux à prévoir : au moins 100 000€), est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cugnaux, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement T3 de 64 m², construit en 2022, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une bonne isolation phonique, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour de 20,24 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'agencement. Le logement dispose également d'une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique viennent compléter les équipements. La résidence est régulièrement entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien, ainsi que d'un accès sécurisé. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, tandis que les transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres. En très bon état, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Actuellement loué, il sera vendu libre de tout occupant, permettant à son futur propriétaire d'envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Récent et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en apportant une agréable sensation de volume. Vous apprécierez également la petite copropriété, gage de tranquillité, ainsi que la proximité immédiate d'Orléans et des principaux axes de circulation. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 401 € - Charges de copropriété : environ 105 € / mois (provisions annuelles d'environ 1 263 €) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 34 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Viry-Châtillon. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort. En franchissant la porte, vous découvrirez un salon lumineux, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, à la fois pratique et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, conçue pour offrir un maximum de confort, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux, le tout dans un environnement paisible et facilement accessible. Le quartier est un véritable atout, avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts qui séduiront les familles. Le tramway T12, à quelques minutes à pied, vous relie rapidement au centre de Paris et au réseau RER, tandis que les routes principales facilitent vos déplacements en voiture. Ce secteur résidentiel vous garantit un cadre de vie serein, enrichi par la proximité de parcs et d'établissements culturels. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 889 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : F - Année de construction : 1970 - Place de parking : 1 - Cave : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sauraient créer d'engagement contractuel. Elles ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics réalisés par des professionnels. Il appartient à chaque acquéreur ou locataire d'effectuer les vérifications et démarches nécessaires concernant l'état du bien, sa conformité et sa situation administrative. Pour consulter les données publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale située au cœur de Jouarre, où le confort moderne s'harmonise avec la tranquillité de la campagne environnante. Avec ses 115 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant idéalement placée à proximité des commodités essentielles. À moins de 100 m de l'arrêt de bus, à quelques minutes de la gare de La Ferté-sous-Jouarre et de l'autoroute, et à seulement 1 km du centre commercial, elle combine parfaitement sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, en harmonie avec la salle à manger, est équipée d'un poêle à bois moderne aux normes bi-combustion, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une pompe à chaleur performante et un système de chauffage connecté assurent un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour recevoir des invités. À l'étage, trois chambres aux expositions variées, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement complètent cet ensemble harmonieux. Une cave de 25 m² offre des solutions de stockage supplémentaires. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : un terrain arboré de 3800 m² avec figuiers, cerisiers, pommiers et poiriers, une terrasse conviviale, un garage accessible depuis la rue et plusieurs dépendances, dont un garage deux places et deux pièces à l'étage pouvant servir d'atelier ou être aménagées selon vos envies. Profitez du petit quai privé pour des activités en plein air comme le kayak ou la pêche, dans un cadre bucolique et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre de garages : 2 - Surface du jardin : 3800 m² - DPE : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques) et leur localisation sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les contenus présentés dans cette fiche résultent des éléments transmis par le vendeur et sont publiés à titre informatif. Il appartient à l'acquéreur d'organiser, si nécessaire, des contrôles complémentaires, expertises techniques ou diagnostics indépendants pour apprécier précisément l'état du bien et sa conformité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vénissieux, au sein d'un immeuble récent de 2019, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m2. Situé en rez-de-jardin, il offre un vrai confort de vie avec un espace extérieur agréable, composé d'une terrasse d'environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou toute autre organisation selon vos besoins. L'immeuble, de standing récent et en copropriété, s'élève sur trois étages et bénéficie d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au quotidien. Le logement présente une très bonne qualité générale, avec des prestations modernes et un état global récent. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet une installation immédiate sans travaux d'aménagement à prévoir de ce côté. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale, tandis que l'organisation des pièces de nuit offre un espace plus intime. La salle de bains, complétée par un point d'eau supplémentaire, vient faciliter la vie de tous les jours. La copropriété, agréable, dispose d'un jardin partagé qui apporte un complément d'espace vert au pied de l'immeuble. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol, un atout qui sécurise et simplifie vos déplacements. L'ensemble forme un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, dans un quartier aux portes de Feyzin, tout en restant à proximité des services et des accès vers les communes voisines et notamment Lyon. L'appartement profite d'un emplacement pratique à la limite de Vénissieux et Feyzin, à deux pas de l'hôpital des Portes du Sud et de son arrêt de Tram. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus permet de se déplacer facilement sans prendre la voiture. La rue vient d'être réaménagée pour rendre la circulation plus agréable, avec notamment une piste cyclable. La voie rapide est également toute proche, un vrai atout pour les déplacements vers Lyon et les communes alentour. Pour les familles, la crèche Capucine se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.