Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m2 Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone. La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement. Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables. La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées. Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes. La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés. Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. Une cave en sous-sol, d'environ 12 m2, vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m. L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L. Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la Drôme provençale, une maison de 1850 a retrouvé sa vigueur. Rénovée avec exigence, elle conjugue âme ancienne et performance contemporaine : DPE B et A, un classement rarissime pour une bâtisse de cette époque. Chauffage par poêle et pompe à chaleur, confort thermique maîtrisé, sobriété énergétique assumée. Mais cette maison ne se contente pas d'être belle. Elle travaille. Un espace de vie clair, sobre, inspirant 150 m² habitables, pensés pour la lumière et la fluidité : Une cuisine conviviale, aux tons chauds et aux carreaux de ciment graphiques. Un salon apaisé, où le calme s'installe naturellement. Trois chambres généreuses, dont une suite avec dressing et salle de bain contemporaine. Une cour intime, minérale et végétale, parfaite pour les pauses ou les repas d'été. Un espace de travail à part entière Et surtout : 180 m² de dépendances. Des volumes bruts, puissants, à poutres apparentes, murs de pierre et lumière naturelle. Un terrain de jeu pour artisans, designers, mécaniciens, créateurs, restaurateurs d'objets ou de véhicules. Un lieu où l'on peut concevoir, réparer, inventer, entreposer, exposer. Un espace qui respire la liberté de créer. L'esprit du lieu Cette maison est une alliée de travail autant qu'un refuge de vie. Elle accueille ceux qui veulent habiter leur métier, ceux qui cherchent un lieu où l'atelier et la maison se répondent, ceux qui veulent vivre leur savoir-faire sans compromis. Une maison de caractère, rénovée avec intelligence, offrant une performance énergétique rare, et un potentiel professionnel unique dans la Drôme provençale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1636 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offre 153,43 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, un salon-salle à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière individuelle bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre historique d'Ollioules, découvrez cette maison de village de 81 m² entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'un intérieur contemporain. Organisée sur plusieurs niveaux, elle dévoile une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager d'agréables moments. Le balcon attenant prolonge naturellement cet espace et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux placards aménagés offrant des rangements fonctionnels. Son véritable atout se trouve au dernier niveau : une superbe terrasse tropézienne d'environ 20 m², à l'abri des regards. Un espace privilégié pour prendre ses repas en plein air, profiter du soleil ou aménager un salon extérieur dans une ambiance intimiste. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible. Son excellent classement énergétique B, associé à des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantit un logement confortable et économe au quotidien. Son emplacement central permet de rejoindre immédiatement à pied les commerces, les services, les transports et les différents parkings du village. La proximité de Toulon, de Sanary-sur-Mer et de Bandol permet également de profiter facilement du littoral varois et de ses plages. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en Provence, cette maison séduira les acquéreurs recherchant le charme d'une vie de village, la proximité de la mer et le confort d'un bien sans travaux. Un bien rare au cœur d'Ollioules, réunissant rénovation soignée, vie de village et véritable espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce ou sur les prochaines étapes de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville de 80 m² habitables et 87 m² utiles, entièrement rénovée, vendue meublée et équipée, et aujourd'hui libre de toute occupation. Une maison rénovée, prête à vivre ou à louer, à seulement 500 mètres du métro Alsace ! Un véritable atout pour vous installer rapidement ou concrétiser un investissement locatif sans travaux de rénovation à prévoir. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre un agencement fonctionnel et des espaces optimisés. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée. Au premier étage, une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une grande mezzanine et d'une belle hauteur sous plafond, apportant du volume et des possibilités d'aménagement. Une rénovation complète et des prestations rassurantes : Maison vendue avec son mobilier et ses équipements DPE C – GES C Installation électrique sans anomalie relevée Installation gaz sans anomalie relevée Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics Chaudière gaz De Dietrich de 2022 Taxe foncière : 593 € Un emplacement pratique pour le quotidien Située dans le quartier Blanc Seau, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports. Le métro Alsace, accessible à environ 500 mètres, permet de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes. Résidence principale ou investissement locatif : à vous de choisir ! Pour un premier achat, profitez d'une maison rénovée, déjà équipée et immédiatement disponible. Pour un investisseur, c'est l'opportunité d'acquérir un bien précédemment exploité en location meublée, avec son mobilier et ses équipements, permettant d'envisager rapidement une nouvelle mise en location. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de trois pièces, niché au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, à quelques pas de l'église St Bernard. D'une surface de 47 m², il se distingue par son charme authentique, sublimé par un parquet élégant, des moulures raffinées et une cheminée d'époque. Lumineux et chaleureux, ce bien propose un agencement très agréable avec deux chambres confortables et un séjour convivial. La cuisine séparée et fonctionnelle s'ajoute à une salle de bain bien agencée. L'agencement peut être modifié selon vos envies tout en préservant l'âme unique des lieux. Une cave, d'une surface de 5 m², offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos besoins quotidiens. En plein cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement est à proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée dans un rayon de 400 m. Parfaitement desservi par les transports en commun, les stations de métro Château Rouge (à 300 m) et Barbès - Rochechouart (à 400 m) facilitent l'accès à toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 4ème sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 130 € - Taxe foncière : 523 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Brignoles, cet appartement de 3 pièces d'environ 72 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu datant de 1849. Il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace jour agréable et facile à vivre. La configuration permet de distinguer clairement les espaces, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte, et des pièces de nuit bien séparées. Le logement dispose de deux chambres L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon état général, avec un niveau de confort standard et un entretien suivi. La luminosité est renforcée par une orientation au sud, qui apporte une clarté appréciable dans la pièce de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un vitrage double qui participe à la maîtrise des déperditions de chaleur et des nuisances sonores. Le sol est en carrelage, un revêtement pratique et facile à entretenir, particulièrement adapté à un usage quotidien. L'immeuble comprend 4 étages, ce qui conserve une dimension à taille humaine à la copropriété. Le bien est proposé en mandat exclusif, gage d'un suivi unique de votre dossier. Sur le plan des performances énergétiques, le logement présente un DPE en classe D, ce qui traduit un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de bien. La disposition des pièces, la cuisine ouverte sur la pièce de vie et la présence d'un espace bureau offrent un cadre de vie fonctionnel, que l'on cherche un premier achat, un pied-à-terre ou un logement principal confortable. Les futures visites permettront de découvrir plus en détail l'agencement et les volumes. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Marie Curie se trouve à environ 200 m, tout comme la mairie qui accueille une structure de petite enfance. L'école primaire Simone Veil est située à environ 600 m, et l'établissement secondaire Bmt Jeanne d'Arc à près de 600 m également. L'école L'Olivier se trouve quant à elle à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme la place du 8 mai 1945 à un peu plus de 200 m, le Jardin Charles Gaou à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité. Cet environnement offre un cadre de vie pratique, avec écoles et lieux de promenade facilement accessibles sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 € / an - Charges de copropriété : 118 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE À LA VENTE – VERDURON – VILLA T4 – VUE MER PANORAMIQUE Au sein d'un quartier pavillonnaire paisible peu connu de Marseille, devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE villa !! T4 de 83 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition SUD, et bénéficiant d'une INCROYABLE VUE PANORAMIQUE sur la mer, les îles du Frioul, le Château d'If, Maïre, ainsi que Marseille et Notre-Dame de la Garde. Située dans un quartier pavillonnaire au CALME ABSOLU, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L'ensemble, particulièrement TRES lumineux, s'ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un SECOND WC indépendant et d'un grand espace de rangement commun. À l'extérieur, la villa bénéficie de deux espaces bien distincts : d'un côté, une grande terrasse de près de 50m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours ; de l'autre, un terrain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies. PARKING extérieur. Grand BOX de rangement de 10m2 dans le jardin. Un vrai coup de cœur cette villa, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 787 € - 2 Modes de chauffage : individuel au gaz (chaudière) et/ou climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz ou ballon thermodynamique ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance Énergétique C : 111 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 20 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°26048. Honoraires charges VENDEUR. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.