Dans une résidence récente de 2015, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se situe au rez-de-chaussée à Corbeil-Essonnes. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou pour qui recherche un confort moderne sans travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 12 m2, prolongeant naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe à la convivialité du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, permettant une vraie séparation des espaces jour et nuit. La salle de bain et les toilettes indépendantes complètent l'agencement, pensé pour faciliter le quotidien. L'appartement est entretenu avec soin, dans un immeuble de cinq étages dont il occupe le rez-de-chaussée, avec les atouts d'une copropriété récente : confort, normes actuelles et prestations standards. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, apportant une vraie praticité au quotidien, dans un secteur où le confort de se garer facilement est précieux. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat propose plusieurs écoles à distance de marche, ce qui rend le quartier particulièrement pratique pour les familles. L'école primaire Paul Langevin se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle La Source à environ 400 m également. Les écoles Paul Éluard et le groupe scolaire André Malraux sont situés autour de 400 à 600 m, de même que d'autres établissements comme l'école Louis Pasteur ou une école maternelle publique, offrant un large choix de structures scolaires à proximité. Pour les moments de détente, le parc de Montconseil est accessible à environ 500 m, tandis que le parc écologique de Saintry-sur-Seine et le Square Roger, situés à un peu plus de 500 à 700 m, permettent de profiter facilement d'espaces verts sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Corbeil-Essonnes, boulevard Henri-Dunant, découvrez cet appartement familial de 88 m² , situé au 4e et dernier étage sans ascenseur. Lumineux, il offre des volumes confortables et une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial d'environ 29 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 18 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière récente. Deux caves complètent le bien. Deux emplacements de stationnement au sein de la résidence sont par ailleurs actuellement affectés à l'usage de l'appartement. L'appartement profite enfin d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Corbeil-Essonnes et les gares du RER D. * Un appartement aux beaux volumes, particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, de nombreux rangements et les avantages d'un dernier étage. * Les deux emplacements de stationnement bénéficient actuellement d'une tolérance d'usage et ne constituent pas des lots privatifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1698 € / an - Charges de copropriété : 251 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Havre, ce duplex de 90 m2 propose un bel espace de vie réparti sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour qui souhaite profiter de volumes confortables. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1948, il bénéficie d'une configuration agréable avec un séjour convivial et une cuisine ouverte. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une lumière changeante tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur un premier niveau organisé pour faciliter le quotidien : une cuisine ouverte sur le séjour pour partager les moments en famille ou entre amis, une chambre pratique sur ce niveau, une salle de bains et un dégagement qui structure agréablement la circulation. À l'étage, le duplex se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un dégagement, offrant un coin nuit bien distinct de la pièce de vie. Cette répartition sur deux niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le bien est en bon état général, avec un carrelage facile à vivre, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort au quotidien. Les rangements intégrés, notamment le placard intégré et le cellier, contribuent à une organisation optimale de l'espace. Le chauffage au gaz en individuel, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de maîtriser sa consommation énergétique, d'autant que le diagnostic de performance énergétique se situe en D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail, le confort numérique ou les usages connectés de la famille. L'appartement fait partie d'une copropriété, avec des charges indiquées, ce qui assure une gestion commune des parties partagées. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : les arrêts « Observatoire » à environ 100 m et 150 m, ainsi que « Le Normandy » à environ 200 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles et de structures pour les plus jeunes à distance très raisonnable. L'École maternelle Aristide Briand se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire publique Observatoire Zurich à environ 200 m également. D'autres établissements sont situés à moins de 300 m, comme les Écoles élémentaires mixtes municipales, l'École maternelle Desmallières, ainsi qu'une structure de garde d'enfants agréée et l'organisme de gestion de l'enseignement catholique Saint Léon. Ce maillage scolaire et la facilité d'accès aux bus contribuent à un cadre de vie pratique et fonctionnel, particulièrement adapté aux familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de mener leurs démarches en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme, à quelques kilomètres de Sarlat-la-Canéda, cette maison contemporaine construite en 2009 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que 6 chambres, dont une avec dressing. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et 3 WC indépendants. Des espaces extérieurs propices à la détente Implantée sur une parcelle de 6 336 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois. De grandes terrasses exposées plein sud ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez également d'un carport adapté à un camping-car, de deux garages fermés et d'une dépendance. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes ou aménagement de deux espaces de vie distincts, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à proximité de Sarlat et des sites emblématiques du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1964 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'espaces de rangement appréciables et d'un environnement agréable à proximité des services du quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, complétée par la présence d'un poêle à bois et d'une cheminée qui viennent agrémenter le confort de la maison en complément du chauffage électrique. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents besoins d'aménagement. Les deux salles de bains constituent un véritable atout pour le confort quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement pratiques. L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier et présente un état général soigné, permettant une installation dans de bonnes conditions. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. La fibre optique est disponible, un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un droit de jouissance sur un jardin attenant, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Ce jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. La maison est actuellement louée depuis deux ans à des locataires en place pour un loyer mensuel de 750 € hors charges. Cette situation permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acquisition tout en limitant les risques de vacance. L'environnement participe également à l'attractivité du bien. Une école primaire se situe à environ 500 mètres, facilitant les déplacements du quotidien et renforçant l'intérêt de cette adresse pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique, poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 133 m2 environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m2. Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. Visite virtuelle : (https://) tour.giraffe360.com/21d97aa2cedd432f8e5d096035959eb7 L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 113 m², à rénover (budget travaux autour de 100 000€), idéalement située dans le quartier prisé d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et adaptable, parfait pour répondre à vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde les 6 pièces de cette demeure, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable havre de paix, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs viennent compléter ce cadre enchanteur en offrant des solutions de rangement pratiques. Le sous-sol total, entièrement aménagé, abrite une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison jouit d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol) - Taxe foncière : 1 590 € - DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation Mentions légales : Les informations présentées ont pour vocation à informer le public et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur ou l'intermédiaire. Elles ne dispensent pas de réaliser les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute acquisition. Pour consulter les données officielles sur les risques (naturels, miniers ou technologiques), veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour d'environ 15 m2, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une buanderie. Idéal pour un premier achat ou pour investissement. L'appartement se trouve dans une copropriété de 4 étages, dans un quartier où les commerces et les services du quotidien sont facilement accessibles. Une place de stationnement vient renforcer le confort d'usage, de même qu'une cave et un séchoir qui offre un espace de stockage appréciable. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire Jean Moulin se trouve à environ 100 m, tandis que le Collège Antoine de Saint-Exupéry est à près de 250 m et l'École Charles de Gaulle à environ 350 m, permettant aux familles de disposer d'un large choix d'écoles à distance de marche. Pour les trajets en transport en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Paul Bert à environ 300 m, Pascal à un peu plus de 300 m, ainsi que Les 10 000 Rosiers et Missak Manouchian autour de 350 à 370 m. Le quotidien est également facilité par la présence proche d'une structure d'accueil pour enfants, Multi Home Anne Franck, à moins de 400 m. Enfin, le lieu dit Le Bon Compagnon, à environ 230 m, offre un espace extérieur apprécié pour les promenades avec animaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € - Charges de copropriété : 297 € - DPE : En cours - Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rennes, ce bel appartement de 2 pièces de 47.78 m2, entièrement refait à neuf, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Dès l'entrée, on découvre un séjour confortable, mis en valeur par une cuisine ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial et facile à organiser. L'ensemble dégage une atmosphère moderne, portée par des finitions soignées et un état général très récent. La partie nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins. La salle de bains est séparée des toilettes pour plus de confort au quotidien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique contribuent à une bonne maîtrise des consommations, appuyée par un diagnostic de performance énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Le sol en PVC apporte une touche pratique et facile d'entretien, adaptée à une vie urbaine. L'appartement dispose par ailleurs de rangements intégrés et de la fibre optique, pour un usage moderne et connecté. En complément, un emplacement de stationnement aérien vient faciliter le quotidien pour le stationnement d'un véhicule, avec en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les nombreuses places visiteurs de la résidence. La présence d'une copropriété avec ascenseur dans un immeuble datant de 1981, bien entretenu, participe à un environnement résidentiel agréable. Le secteur, calme, bénéficie également de commerces de proximité qui rendent les courses et les services du quotidien facilement accessibles. À moins de 200 m, le parc à chien du Landry permet des promenades rapides, tandis que le parc du Landry, à environ 200 m également, offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville. Dans un rayon d'environ 300 à 700 m, plusieurs squares et jardins agrémentent le quartier, comme le square Louis Harel de la Noë (environ 300 m), le square de la 87ème Division d'Infanterie Territoriale (environ 300 m), le square Louis Massignon (environ 400 m), Cantache Garden (environ 600 m), la promenade de la Bedelière (environ 600 m), le square René Pléven (environ 700 m) ou encore le square de Bel Air (environ 700 m). Pour les familles, l'école primaire Pottery se situe à environ 700 m, ajoutant un atout pratique supplémentaire au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.