Découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2015 à Échirolles. Ce bien se distingue par sa vaste terrasse de 42 m², un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 24 m², qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Les trois chambres, bien agencées, offrent des espaces de repos confortables et accueillants pour toute la famille. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie fonctionnalité et confort pour répondre à vos besoins quotidiens. La terrasse, bien orientée, est parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. Un box fermé est disponible en supplément. Situé au 9 Rue Albert Einstein, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des transports en commun à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers Grenoble et ses environs. Les commerces, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, répondant ainsi à toutes vos attentes quotidiennes. Possibilité de garage en sus Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1978€ - DPE : B - Surface habitable : 77 m² - Type de chauffage : Collectif au gaz Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Avec sa terrasse spacieuse, son espace de vie lumineux et sa proximité avec les commodités, il saura répondre à toutes vos attentes. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour consulter les informations relatives aux risques locaux, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Sur demande écrite et selon disponibilité, des pièces justificatives (rapports, extraits, archives) peuvent être communiquées aux personnes concernées ou à leurs représentants pour examen. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur de Clermont-Ferrand avec cette maison traditionnelle, ingénieusement aménagée en trois appartements distincts. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou une famille en quête d'un espace modulable, cette propriété offre une combinaison rare de proximité et d'indépendance. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'une chambre, véritable cocon de tranquillité et de confort. Au premier étage, un spacieux appartement de trois chambres vous attend, idéal pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie généreux et convivial. Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle, propose un appartement de deux chambres, parfait pour une colocation ou une location saisonnière. Un garage pratique et un jardin sécurisé viennent compléter cette propriété, offrant à la fois commodité et moments de détente. Chaque appartement est doté de son propre balcon, garantissant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier de Clermont-Ferrand est un véritable atout, avec ses nombreux commerces, ses parcs verdoyants et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous situés à moins de 600 m. La proximité de l'autoroute et des transports en commun simplifie vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 160 m² - Balcons : 8 m² chacun - Orientation : Traversant - Année de construction : 1990 - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques et à l'impact environnemental sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces indications ont un caractère général et servent uniquement d'aide à l'appréciation du bien. Elles ne remplacent pas les contrôles techniques, l'examen des documents d'urbanisme, le cadastre ou une expertise indépendante nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif; elle ne constitue ni avis légal ni rapport technique. Pour vérification, consultez les organismes compétents et les certificats officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, dans le quartier recherché de Vieux Doulon, cette maison individuelle rénovée offre environ 155 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et ses espaces de vie prolongés par des terrasses, elle propose un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de convivialité. La présence d'un jardin d'environ 400 m2 et d'une piscine apporte une véritable dimension de maison de famille tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 77 m², créant un espace convivial où se retrouvent salon et salle à manger. La maison dispose d'une suite parentale et de chambres équipées chacune d'une douche, ce qui permet à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Deux toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Des espaces annexes comme la buanderie, le cellier ou la pièce de rangement complètent utilement l'organisation de la maison. La rénovation met en valeur une maison bien entretenue, avec des prestations pratiques comme la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Les sols en carrelage facilitent l'entretien des pièces de vie. L'orientation ouest et est laisse entrer une belle lumière dans la maison et sur les terrasses, ce qui renforce l'agrément du jardin et de la piscine lorsqu'arrivent les beaux jours. Le terrain d'environ 600 m2 offre un bel extérieur paysager, avec suffisamment d'espace pour profiter du plein air. Un garage et des places de stationnement complètent le bien, apportant une solution de stationnement aisée au quotidien. La maison dispose en outre d'un rooftop, qui vient encore enrichir les possibilités d'usage des espaces extérieurs. La maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique et affiche une étiquette énergétique D, contribuant à un confort thermique maîtrisé. Le quartier de Vieux Doulon, résidentiel et agréable, renforce l'attrait de cette maison familiale avec piscine, où chacun peut trouver ses repères entre vie intérieure confortable et extérieurs généreux. À proximité, le quotidien est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le Square Abbé Derideau se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour des moments de détente. Les arrêts de bus Cimetière Vieux Doulon sont situés à environ 200 m, tandis que les arrêts Vieux Doulon se trouvent à environ 300 m, et les arrêts Papotière à environ 500 m, assurant une bonne desserte en transports en commun. Pour les familles, l'école maternelle Maurice Macé se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire Maurice Macé à environ 400 m. Des solutions de garde pour les plus petits sont également présentes avec, notamment, la structure de petite enfance Mam Small A Small à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 647 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans la paisible Rue Henri Murger à Saint-Denis, cet appartement de 62 m², construit en 2019, est une véritable perle pour un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent un espace intime et apaisant, parfait pour des nuits reposantes. La cuisine moderne, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et à la préparation de délicieux repas. Une salle de bain élégante et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur raffiné. Le balcon généreux est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. En termes de localisation, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun : l'arrêt de bus Murger se trouve à 400 m et la gare RER B La Plaine Stade de France est à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle à moins de 100 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 400 m et un lycée à 500 m. Le parc Eli Lotar, situé à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Année de construction : 2019 - Étage : 2ème sur 2 - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 520 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (titres de propriété, diagnostics obligatoires, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour et signaler toute évolution portée à notre connaissance. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m2 situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m2 orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, cette belle maison familiale d'environ 220 m² répartis sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, elle présente un très beau potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur entièrement repensé et modernisé. La maison s'organise sur trois niveaux et propose de nombreux espaces de vie, avec notamment un vaste salon-séjour ouvert sur la future cuisine, offrant une belle pièce de vie centrale et conviviale. Les travaux actuellement en cours concernent notamment les sols, les portes et l'aménagement de la cuisine. La maison étant entièrement protégée et bâchée pendant cette phase de rénovation, elle se présente comme une véritable base idéale pour finaliser un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace buanderie ainsi que des principaux espaces de vie. Le grand salon-séjour bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur l'espace prévu pour accueillir la cuisine, permettant d'imaginer une pièce de vie généreuse et contemporaine. Le premier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau, complétées par des WC indépendants. L'agencement offre une organisation confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil de proches. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes, offrant intimité et confort au quotidien. Des WC sont également présents à chaque niveau de la maison, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un très grand sous-sol avec garage, permettant de stationner jusqu'à trois voitures, avec la possibilité d'accueillir également une ou deux motos selon l'aménagement souhaité. Cet espace constitue un véritable atout pour les propriétaires recherchant du stationnement, du stockage ou un espace supplémentaire à exploiter. Côté prestations, la maison bénéficie d'un projet de rénovation visant à améliorer sensiblement son confort et ses performances énergétiques. Une pompe à chaleur est prévue mais n'est pas encore installée. Le DPE est annoncé A ou B, sous réserve de l'établissement du diagnostic définitif après réalisation des travaux. Avec ses environ 220 m², ses trois niveaux, ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son vaste garage, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien pouvant être personnalisé dans le cadre de sa rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : à venir - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Châtillon, cet appartement récent de 3 pièces offre une surface d'environ 62 m2, au 1er étage d'un immeuble construit en 2019. Idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, il bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, dans une copropriété de taille humaine de trois étages. Le bien s'accompagne d'une place de stationnement, un réel atout au quotidien, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, pratique pour le rangement. L'ensemble se distingue par son bon état général et son confort contemporain. L'appartement s'inscrit dans un quartier recherché de Châtillon, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. La construction récente offre un cadre de vie agréable, avec des prestations actuelles et une isolation adaptée aux standards modernes. La surface d'environ 53 m2 permet de profiter de véritables espaces de vie, tout en restant facile à entretenir. L'ambiance générale est celle d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers, dans un environnement calme et pratique. Aux pieds du tram et de l'arrêt de bus, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus « Parc André Malraux », tout comme l'arrêt « Général de Gaulle » situé à près de 100 m également et « Cimetière de Châtillon » à environ 100 m. D'autres arrêts complètent l'offre à proximité, comme « Jean-Pierre Timbaud » à environ 200 m et « Centre de Châtillon - Marché » à près de 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les familles, l'« École élémentaire Jules Verne » se trouve à environ 200 m, tandis que la « Crèche La Cigogne » est située à environ 200 m, offrant un cadre pratique pour la scolarité et la garde des plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située avenue des Violettes à Bures-sur-Yvette, dans un quartier pavillonnaire calme et au fond d'une impasse, cette maison de 137,4 m² construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A, elle profite également d'une vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, prolongée par une terrasse. Un cellier et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Vous trouverez également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Le troisième niveau accueille un dernier palier ainsi qu'une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié aux enfants. La maison bénéficie ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à différents projets d'aménagement. Côté extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour constitue un agréable prolongement de la pièce de vie, tandis que la vue dégagée sur la vallée apporte une véritable sensation d'espace. La gare RER, accessible en environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les différents pôles de l'Essonne et Paris. Une maison récente et économe en énergie, offrant cinq chambres, plusieurs pièces d'eau, une terrasse et un environnement calme, à découvrir rapidement à Bures-sur-Yvette. Caractéristiques techniques - DPE : A - Type de chauffage : PAC air/eau - Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce pavillon surélevé de 3 pièces , construit en 1970, offre un cadre de vie agréable dans la commune d'Aube. Entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il dispose de deux chambres et d'une belle pièce de vie conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace chaleureux où l'on se projette facilement au quotidien, que ce soit pour partager des repas en famille ou recevoir des amis. Le séjour bénéficie d'une atmosphère confortable, renforcée par la présence d'un poêle à pellets qui apporte une touche de charme et un confort appréciable lors des soirées plus fraîches. Le sol en carrelage participe à la sensation de propreté et de facilité d'entretien, tandis que les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'optimiser l'espace. La maison est de plain-pied surélevé, mais bénéficie en plus d'un sous-sol complet qui vient considérablement augmenter son potentiel d'usage. Ce sous-sol d'environ 70 m2, ainsi que la cave, offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, organisation d'un espace de loisir ou de bricolage selon les besoins de chacun. Les quatre emplacements de stationnement complètent l'ensemble et facilitent le quotidien des occupants comme de leurs visiteurs. Le terrain, avec une surface de parcelle d'environ 788 m2 , l'ensemble propose un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou laisser libre cours à ses envies d'aménagement paysager. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous, avec un diagnostic de consommation en D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Le double vitrage et la qualité globale de la rénovation contribuent à ce bon niveau de confort. La maison est par ailleurs équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite, à terme, créer un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'organisation de la parcelle laisse la place à différentes mises en scène possibles : aire de jeux, coin repas en plein air, potager ou espace de détente. L'ensemble forme une propriété harmonieuse, fonctionnelle, où il est facile de s'installer rapidement et de se sentir chez soi sans travaux lourds à prévoir. À environ 100 m, l'arrêt de bus Sergent Biard permet de rejoindre facilement les environs. À 100 m environ se trouve aussi l'école élémentaire publique Mixed, pratique pour les familles avec enfants, une supérette pour les besoins alimentaires. Un peu plus loin, à environ 500 m, l'arrêt de bus Salle des Fêtes complète la desserte en transports, offrant un cadre de vie à la fois résidentiel et bien connecté. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à pellets - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite au ~07~57~67~58~43~. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.