Cette villa contemporaine de 210,40 m située à Orthez offre de très beaux volumes et un confort haut de gamme, dans un environnement calme. Construite en 2019, elle se distingue par sa luminosité, ses prestations de standing et son vaste terrain d'environ 1700 m2 agrémenté d'une piscine, formant un ensemble harmonieux pour une vie familiale ou de réception. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, qui accueille un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace intime de plain-pied. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'un cellier-buanderie particulièrement pratique, permettant l'accès direct à un grand garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres parentales, chacune pensée pour le confort de ses occupants. Elles disposent de placards et, pour deux d'entre elles, de leur propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. Certaines chambres bénéficient d'un accès à une terrasse ou à un balcon, prolongeant l'espace intérieur vers l'extérieur et laissant profiter pleinement du calme environnant. Le terrain d'environ 2 000 m2 constitue un véritable atout, avec un beau jardin paysager et une piscine qui s'intègre élégamment à l'ensemble. Les matériaux utilisés sont nobles et soignés, contribuant à l'atmosphère contemporaine et chaleureuse de la maison. Les nombreuses places de stationnement extérieures, complétées par le grand garage, offrent une capacité d'accueil confortable, adaptée à une famille comme à des invités. L'ensemble forme une propriété récente, luxueuse et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible à Orthez. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : nouvelle construction, exonérée de taxe foncière. - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour tout renseignement relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces et environ 161 m2, cette belle bâtisse de 1880 située à Chevannes séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Implantée sur un terrain d'environ 768 m2, elle offre un vaste jardin qui prolonge agréablement les espaces de vie et laisse la place à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle dispose de 3 chambres et de pièces de vie généreuses, baignées de lumière grâce aux ouvertures équipées de double vitrage. La maison se déploie sur deux niveaux et propose une organisation intérieure conviviale, avec un salon et une salle à manger qui s'articulent naturellement autour d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie facilite le quotidien et participe à la bonne organisation de la maison, tandis que la présence d'un couloir et de rangements intégrés, dont un dressing, permet de circuler facilement et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques et de double vitrage, gage de confort. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par le poêle à bois qui apporte un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. L'eau chaude est produite par un ballon électrique, pour une gestion simple et autonome. Le sol en carrelage contribue à la praticité des pièces de vie, notamment pour une utilisation familiale au quotidien. La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 768 m2 constitue un véritable point fort, avec de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de plein air. Une terrasse complète cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une cave d'environ 30 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le jardin, le vin ou le matériel de loisirs. En pleine campagne, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et de verdure, tout en conservant de beaux volumes intérieurs. L'environnement paisible permet de profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs, tout en bénéficiant du confort d'une maison équipée et connectée. L'exclusivité du mandat assure par ailleurs un suivi dédié pour les visiteurs intéressés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 937 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison type studio divisée en 2 pièces d'environ 33 m2, située à Le Perreux-sur-Marne, se distingue par son état général soigné sa terrasse de 6 m2 et son atmosphère intime. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu facile à vivre : salon d'environ 13 m2, chambre de 10 m2, cuisine d'environ 7 m2 et salle d'eau avec toilettes . La parcelle privative d'environ 40 m2 permet de profiter d'un petit extérieur de 6 m2 sans vis-à-vis, apportant une vraie sensation de calme et de retrait. On y apprécie particulièrement la sécurité de l'adresse et le confort d'un bien bien entretenu, qui permet de s'y projeter sereinement. L'aménagement fonctionnelle et le petit extérieur sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, propice à un coin détente ou à quelques plantes, tout en conservant une grande intimité. Le quartier est décrit comme recherché, ce qui renforce l'attrait de cette maison pour un premier achat ou un pied-à-terre paisible. Les faibles charges de copropriété complètent l'intérêt du bien pour ceux qui souhaitent maîtriser leur budget tout en bénéficiant d'un environnement agréable et soigné. Côté cadre de vie, la maison profite d'une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : Victor Basch se trouve à environ 150 m, le Rond-Point du Général Leclerc à environ 300 m, Avron à environ 350 m et Ledru-Rollin - Général de Gaulle à environ 400 m. Pour les familles ou futurs parents, plusieurs structures éducatives et de petite enfance se situent à proximité : la crèche Tillou Crèche Le Perreux et le centre de garde d'enfants La Gaîté à environ 230 à 350 m, l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 230 m et l'école primaire Germaine Sablon à environ 400 m. Cet ensemble d'équipements proches renforce le confort du quotidien et participe à la qualité de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 809 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Balcon 10 m² – Cave – RER B à 5 min A Antony – quartier Fontaine Michalon / Paul Bert À seulement 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans le quartier très recherché Fontaine Michalon / Paul Bert, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 58 m² avec vue panoramique. Situé au 8° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose : D'une entrée, équipée d'un grand placard. D'un séjour en L d'environ 20 m², très lumineux, bénéficie d'une exposition ouest et de deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique entièrement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre confortable de 12m2, avec placards intégrés et vue dégagée. D'un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d'un grand dressing. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. D'une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un grand meuble vasque et de nombreux rangements. Un WC séparé avec fenêtre. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, interphone, vidéosurveillance et de beaux espaces verts soigneusement entretenus. RER B Fontaine Michalon à 5 minutes à pied, lignes de bus à 1 minute. Gare d'Antony, centre-ville et marché à 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A86, l'A6, l'A10 et la N20 et l'aéroport d'Orly. Commerces et cabinets médicaux (médecin généraliste, cabinet dentaire, kinésithérapeute, orthophoniste) au sein de la résidence. Ecoles, pharmacie, vétérinaire à 3 minutes. Place de parking privative disponible en sus. Les avantages de ce bien : - Résidence de standing en pierre de taille - Interphone et vidéosurveillance dans l'immeuble - 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Balcon de 10 m² - Aucun vis-à-vis - Vue panoramique entièrement dégagée - Exposition ouest - Double vitrage dans tout l'appartement. - Possibilité de créer facilement une seconde chambre - Immeuble déjà relié à la fibre optique - Transports, commerces et services à proximité immédiate. - Cave - Taxe foncière : 1 385€ - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : chaudière collective au gaz avec compteur individuel - Charges : environ 3600€ par an (chauffage collectif, eau chaude / eau froide avec compteurs individuels, gardien, entretien des espaces verts...). - Copropriété de 182 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre prochain coup de coeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Miramas, découvrez cette villa de 5 pièces offrant 108 m² habitables, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante maison, construite en 2010, se distingue par ses 4 chambres, un agréable jardin d'environ 185 m², et divers stationnements pratiques pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel comprenant des toilettes et une buanderie aménagée. La pièce de vie spacieuse d'environ 46 m² promet des moments conviviaux, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse et un jardin de 185 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, alliant ainsi espaces verts et praticité. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant une solution astucieuse pour les rangements. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit espace bureau sur le palier, parfait pour un coin travail ou lecture. La maison est en excellent état, grâce à une belle superficie et un bon entretien général mis en avant par les visiteurs, avec notamment du double vitrage PVC et une climatisation réversible pour une efficacité énergétique optimale. L'environnement de cette villa est particulièrement avantageux avec de nombreuses commodités à proximité. L'école élémentaire Jean Macé se situe à environ 200 m, tandis que les écoles Jean Moulin et Jean Cocteau sont respectivement à 600 m et 500 m. Les familles apprécieront également les écoles maternelles publiques Jourdan et Les Molières, accessibles à moins de 800 m. Deux parcs, Ancienne ferme et Les ruines au petit, offrent des espaces verts agréables à environ 700 m. De plus, la présence de la gare de Miramas à environ 700 m facilite les déplacements tout en conservant un cadre résidentiel. Caractéristiques techniques: - Surface : 108 m² - Construction : 2010 - Mode de chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1444 euros - DPE : C (161 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Castagniers, cette maison individuelle développe 138 m2 habitables et se compose de 6 pièces principales. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, et un total de 5 chambres ainsi que 3 salle de bains qui permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le tout s'ouvre sur un terrain d'environ 500 m2, complété par une piscine qui vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue panoramique, à la fois sur la mer et sur la montagne. Depuis la maison comme depuis le jardin, le regard embrasse un vaste paysage, créant une atmosphère lumineuse et paisible au quotidien. La piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement, offrant un cadre de détente agréable aux beaux jours, en parfaite continuité avec les espaces de vie intérieurs. Construite en 1958 et bien entretenue, la maison présente une configuration familiale avec cinq chambres réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. La grande pièce de vie avec cheminée offre un espace convivial pour se retrouver, tandis que le jardin et le terrain d'environ 500 m2 constituent un cadre appréciable pour profiter de l'extérieur. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, adaptée à un usage principal comme secondaire, avec suffisamment d'espace pour organiser la vie de tous les jours comme les moments de réception. Cette maison en mandat exclusif représente ainsi une opportunité de profiter d'un cadre de vie alliant panorama, volume intérieur et extérieur et ambiance chaleureuse grâce à la cheminée. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien À proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts Le Canet à environ 100 m et 100 m, Portion à environ 300 m et 300 m, ainsi que Castagniers - Village autour de 400 m, complétés par l'arrêt Le Brec à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école primaire School Village se trouve à environ 400 m, et une structure de garde d'enfants, Nounou Ketty, est située à environ 900 m. La gare de Castagniers se trouve à environ 1,5 km, offrant un relais intéressant pour les déplacements plus lointains. Aspremont se trouve également à proximité Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : D - Chauffage : Poêle à buche, convecteur électrique - Eau chaude : Ballon électrique + Ballon solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il appartient à chaque acquéreur de compléter ces éléments par ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, dans une démarche d'information claire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer de façon claire et transparente ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui incombent aux parties lors d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 81 m2, pensée pour une vie de famille. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un plan agréable, offrant aujourd'hui deux chambres, un séjour et une salle à manger, avec une cuisine séparée. L'agencement actuel peut être repensé selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide grâce au couloir. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'ouverture. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme au quotidien. La présence de nombreux rangements, d'un cellier et d'un local de stockage est complétée par une cave, idéale pour organiser ses affaires. Une place de parking couverte vient parfaire l'ensemble, élément particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi qu'un local vélo / poussette très pratique pour le quotidien. L'immeuble est doté d'un gardien et s'inscrit dans une copropriété avec parties communes entretenues, offrant un cadre de vie rassurant. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent les équipements techniques. La connexion en fibre optique permet par ailleurs de profiter d'Internet haut débit. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun. La station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3) se trouve à moins de 100 m tout comme le tram et le bus, facilitant les déplacements quotidiens dans Paris. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 600 m : le Jardin de l'Hospice Debrousse à environ 200 m, le parc Aretha Franklin à environ 300 m, le square Séverine à environ 300 m également. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec la Private School Together Saint Germain De Charonne La Salle à environ 400 m, les écoles élémentaires publiques Riblette et Le Vau à environ 400 m et 500 m, ainsi que la mairie de Paris, qui accueille une école maternelle à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à environ 600 m. L'hôpital Tenon et l'hôpital de la Croix Saint Simon sont à proximité et la campagne à Paris est à seulement 300m. Cet environnement mêlant transports, écoles, commerces et centres d'intérêt offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1486 € par an - Charges de copropriété : 240 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.