Dans une résidence récente de 2012, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant 72,5 m2 soigneusement agencés. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, composée d'un salon – salle à manger avec cuisine ouverte équipée, forme un espace convivial, facile à aménager selon vos besoins et vos envies. La partie nuit accueille trois belles chambres, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un espace de travail à domicile. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et des espaces de rangement supplémentaires complètent l'ensemble de façon pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une construction récente, avec un état général soigné et des prestations actuelles, comme le double vitrage et un sol en carrelage facile d'entretien. Véritable atout de ce bien, une grande terrasse d'environ 17 m2 prolonge généreusement la vie intérieure vers l'extérieur. Cet espace permet d'imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'installer un coin repas, un espace détente ou des jeux pour les enfants, le tout dans la continuité directe de l'appartement. Un balcon vient également apporter une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. Pour votre confort, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement profite d'un parking privé en sous-sol, au sein d'un stationnement collectif couvert, idéal pour sécuriser votre véhicule. L'immeuble, en copropriété, est doté de la fibre optique pour des connexions internet rapides, et le chauffage comme l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de vos consommations. La situation de la résidence, proche de la gare, administrations et des commerces, facilite les déplacements et le quotidien. À quelques mètres, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Victor Baltard se trouve à environ 50 m, l'arrêt Plein Midi à près de 100 m, tandis que les arrêts De Gaulle - Mitterrand, Mairie et Guy Môquet se situent dans un rayon d'environ 150 à 200 m. À moins de 200 m également, la crèche Nursery Plein Midi La Maison Bleue accueille les tout-petits. Cet environnement, bien desservi et doté de services de proximité, contribue à un cadre de vie pratique pour une famille comme pour un couple souhaitant disposer de toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1805 € - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si certains points nécessitent des précisions ou si vous souhaitez être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 €/an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Une valeur sûre pour votre patrimoine. Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Marseille 13011, cet appartement de 3 pièces d'environ 79 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence fermée construite dans les années 60-70. Spacieux et bien entretenu, il offre des volumes confortables avec de grandes pièces et de nombreux placards, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Le balcon, d'environ 5 m2, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. L'appartement bénéficie d'un agencement qui met l'accent sur la sensation d'espace et le confort de rangement. Les différentes pièces se prêtent facilement à une vie de famille ou à un usage mixte, avec la possibilité de concilier espace de réception et coin nuit préservé. La résidence fermée renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant proche des axes de circulation majeurs, notamment la L2 et les accès autoroutiers, qui facilitent les déplacements quotidiens dans et autour de Marseille. La présence de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence participe également au confort de vie pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Le bien se situe dans un immeuble de 20 étages, avec une qualité générale standard et un entretien suivi, ce qui en fait un logement prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux d'envergure à prévoir. Le chauffage et la performance énergétique sont encadrés par un classement D au DPE, cohérent avec une construction des années 1980. L'ensemble constitue un cadre pratique pour un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre espace intérieur, ouverture sur l'extérieur et accessibilité routière. À proximité, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire et vert particulièrement fourni. À environ 200 m, le Lycée professionnel René Caillié permet un accès rapide à un établissement d'enseignement professionnel. Plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent dans un rayon inférieur à 600 m : l'école Marcel Pagnol à environ 300 m, la crèche et école primaire Saint Loup Centre à 400 m, l'École maternelle Château Saint Cyr à 400 m également, l'École primaire Saint-Loup Gabriel Fauré à un peu plus de 500 m, l'École maternelle Saint Thys aux alentours de 500 m, ainsi que les écoles élémentaires publiques à environ 550 m. Côté espaces verts, le parc Saint Cyr est à environ 300 m, le parc de l'Huveaune à un peu plus de 400 m et le parc du Vieux Moulin à environ 550 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1582 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 8 pièces et 413 m², idéalement située à Uchizy, entre Mâcon et Tournus, dans un cadre paisible et recherché. Entièrement rénovée, elle offre une ambiance chaleureuse et de nombreux espaces modulables, parfaits pour une grande famille ou un projet de gîte. La demeure s'étend sur deux niveaux, comprenant une entrée charmante par une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un salon lumineux doté d'un séjour cathédrale et d'une mezzanine polyvalente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouvez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le niveau inférieur présente un espace de vie indépendant d'environ 80 m², comprenant une vaste salle de jeux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, et un cellier avec deux accès de plain-pied. Un troisième espace aménagé en appartement indépendant offre une entrée, une salle d'eau avec WC, un salon dédié au sauna et à la salle de sport, et une grande chambre. L'extérieur de 4 790 m² sans vis-à-vis est idéal pour se détendre avec ses deux portails d'accès, sa cour goudronnée, son pool house, sa piscine, sa cuisine d'été et son établi. Les équipements modernes, comme le chauffage mixte et le double vitrage, assurent un confort optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 413 m² - Terrain : 4 790 m² - Année de construction : 1958 - Énergie : D (consommation énergétique 211) - Emissions GES : D (24) - Chauffage : poêles à bois, fuel, radiateurs électriques - Taxe foncière : 2027 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons à jour ces informations dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués afin d'en améliorer la fiabilité et d'offrir une vision la plus fidèle possible de l'état connu du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et se tient disponible pour apporter des éclaircissements ou des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-CAST-LE-GUILDO – DEMEURE DE CARACTÈRE DE 1881, JARDIN ARBORÉ ET 3 STUDIOS INDÉPENDANTS Située à Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété de caractère datant de 1881 offre un beau potentiel pour les amoureux des demeures anciennes, à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet associant habitation et investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 480 m², elle se compose de deux bâtiments indépendants : une maison bourgeoise d'environ 228 m² répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un second bâtiment récent d'environ 75 m² comprenant trois studios aménagés et équipés. UNE DEMEURE BOURGEOISE AU CHARME AUTHENTIQUE Édifiée en 1881, la maison principale séduit par son architecture d'époque, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son authenticité. Elle s'organise sur trois niveaux, dont les premier et deuxième étages constituent actuellement la partie habitable. Ces deux niveaux accueillent notamment cinq chambres et cinq salles de bains, offrant de belles possibilités pour recevoir famille et amis. La maison conserve le charme de l'ancien, avec certains espaces qui mériteraient une modernisation, notamment les salles de bains au style vintage. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager selon les goûts et les attentes des futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², nécessite quant à lui une réhabilitation complète. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec notamment la possibilité d'envisager la création d'un appartement indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. UN SECOND BÂTIMENT AVEC TROIS STUDIOS INDÉPENDANTS Indépendant de la maison principale, le second bâtiment, de construction récente, développe environ 75 m² et comprend trois studios aménagés et équipés. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité locative, sous réserve de la réglementation applicable. Cette configuration permet d'imaginer différents projets associant résidence principale, maison de vacances et investissement immobilier. UN AGRÉABLE JARDIN ARBORÉ DE 1 480 M² À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré d'environ 1 480 m², offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement paysager. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Située dans la station balnéaire recherchée de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif. À noter avant toute visite : la maison principale se développe sur trois niveaux. Seuls les premier et deuxième étages sont actuellement habitables. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² nécessite une réhabilitation complète. Une modernisation de certains espaces de la maison est également à prévoir. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, trois studios indépendants et un véritable potentiel de valorisation, pour les acquéreurs souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet immobilier personnalisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 401 € - DPE : D - Pompe à chaleur, radiateurs en fonte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez ce duplex de 6 pièces situé au 2e et dernier étage, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 120 m² Carrez et ses 147 m² au sol, cet appartement offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable pour une famille. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement des lieux. Le séjour parqueté d'environ 38 m² constitue le cœur de l'appartement. Ses dimensions permettent d'aménager un espace salon et une salle à manger pour partager les repas, recevoir vos proches ou vous retrouver en famille. La cuisine équipée complète cet espace de vie et offre un aménagement pratique au quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres, une configuration appréciable pour répondre aux besoins de chacun. Chambres d'enfants, espace parental, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis : vous pouvez organiser les pièces selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et des rangements viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7 m² vous permet de profiter d'un espace au grand air, d'y installer une petite table ou quelques plantes et de savourer une pause aux beaux jours. Le bien comprend également un garage fermé ainsi qu'une cave d'environ 4,80 m², pratique pour stocker les affaires saisonnières et libérer de la place dans l'appartement. Un parking privé commun aux copropriétaires est également présent au sein de la résidence. Côté confort, le logement bénéficie de double vitrage et de volets roulants. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique remplacé en 2023. La fibre optique complète les équipements, pour le télétravail comme pour les usages numériques de toute la famille. La localisation permet de concilier tranquillité et proximité des services. L'école maternelle Metzgerhof se trouve à environ 400 m et le parc du Bürlenfeld à environ 700 m, pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied et la gare se situe à 1,6 km. Les commerces, transports et établissements scolaires à proximité facilitent les déplacements et l'organisation du quotidien. Ce duplex réunit une belle surface habitable, quatre chambres et des annexes utiles, dans un environnement résidentiel apprécié de Haguenau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une impasse calme à Agde, cette maison individuelle d'environ 123 m2 se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est complété par une terrasse, un balcon, plusieurs stationnements extérieurs et trois garages, offrant une vraie facilité de stationnement et de stockage. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement actuellement de type T3 loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif, tout en conservant l'indépendance de l'habitation principale. À l'étage, la partie principale propose notamment une suite parentale au 2ème étage, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres au 1er étage. La maison dispose également d'espaces pensés pour le quotidien comme un dressing, une buanderie et un cellier. Les rangements intégrés et le couloir de distribution permettent une circulation fonctionnelle et organisée. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison offre un niveau de confort très appréciable : climatisation, poêle à bois pour le chauffage principal, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique pour un accès internet performant. Les sols en béton ciré participent à l'ambiance contemporaine et facile à vivre. Orientée principalement au sud et à l'est, la maison profite d'une belle luminosité. Les panneaux solaires contribuent au caractère économique de la maison, déjà renforcé par un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre également en C. L'ensemble dégage une impression de maison économique, lumineuse et agréable à habiter, tout en offrant du potentiel grâce à ses volumes et à la configuration avec appartement indépendant. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants accessibles à pied. L'école maternelle Marie Curie se situe à environ 300 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 300 m également, et l'école élémentaire Anatole France à environ 700 m. Le groupe scolaire Albert Camus se trouve à environ 900 m. Plusieurs structures de garde d'enfants complètent cet environnement pratique, avec la crèche Françoise Dolto à environ 300 m, Mam Coco&Ju à environ 800 m et d'autres solutions d'accueil dans un rayon proche. Pour les déplacements, la gare d'Agde est située à environ 900 m, offrant un accès ferroviaire commode. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2184 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 66 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 à Saint-Ouen-sur-Seine, offre un cadre de vie confortable et actuel. Bien entretenu, il se distingue notamment par la présence d'un balcon d'environ 4 m2, atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant en ville. La copropriété de 4 étages présente une ambiance contemporaine, adaptée à un quotidien pratique, que ce soit pour une première acquisition ou pour un changement de cadre de vie. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec ses 3 pièces permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des espaces nuit distincts. La surface Carrez de 66 m2 offre un volume cohérent, facile à aménager, dans un environnement standard et agréable. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement tout en disposant d'un confort actuel. La présence d'un balcon vient prolonger la pièce de vie ou l'une des pièces principales, créant un prolongement vers l'extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table. La salle de bains complète l'ensemble de façon pratique pour le quotidien. Le stationnement est facilité par une place de parking dédiée, un vrai plus dans ce secteur urbain. L'appartement profite ainsi d'un ensemble d'éléments qui en font un lieu de vie cohérent, bien pensé et adapté à un usage résidentiel avec un confort moderne. À 1km vous trouverez le métro Mairie de Saint-Ouen ainsi qu'un réseau de bus bien organisé (l'arrêt Cimetière Parisien à près de 200 m, ainsi que l'arrêt Godillot, l'arrêt Michelet - Docteur Bauer, situé à environ 400 m...) Pour les espaces verts, le Square Georges Abbachi se trouve à environ 200 m, offrant un lieu de promenade et de respiration à quelques pas de l'appartement. Les familles apprécieront également la présence de structures de petite enfance à proximité, comme Diffuseur à environ 300 m et la Crèche Bauer à environ 400 m, qui participent au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m2 est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m2, très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m2 constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété: 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.