À Rouen, dans une résidence de 2006 bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable avec un séjour donnant sur un balcon, une chambre agréable de 12 m2 et de nombreux rangements intégrés, le tout complété par une cave pratique . Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de parking couvert en supplément (15000 euros) La pièce de vie, revêtue de parquet, bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 3,5 m2 exposé Sud Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce le confort et l'organisation de l'espace. L'appartement comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées plus de fonctionnalité. L'ensemble se trouve dans un immeuble de 3 étages en copropriété, avec chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Charges de 250 euros/ trimestre et 60 euros pour le parking. Situé dans le quartier Saint-Sever, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité du centre commercial, de la clinique, des hôpitaux et des accès à l'A13, tout en restant à seulement quelques minutes de la rive droite, ce qui facilite les déplacements et l'accès au centre de Rouen. Côté transports, la station de métro Europe (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, et plusieurs arrêts de bus Europe sont accessibles à un peu plus de 200 m. Pour les espaces verts, le square Gaillard Loiselet est situé à environ 200 m, tout comme le parc de Bretagne, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Idéal retraités ou investisseur avec un loyer potentiel de 600 euros minimum Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Rocbaron, cette maison individuelle de 2004 développe environ 238 m2 habitables sur un terrain de 1555 m2, dans une position dominante offrant une vue dégagée sur la commune et les collines environnantes. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, elle bénéficie de multiples terrasses, d'une belle piscine 10 x 5 et de nombreux espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 52 m2 avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et permettent de profiter pleinement de la vue. À ce niveau se trouvent également un cellier pratique au quotidien, ainsi qu'une première suite parentale de plus de 20 m2 et un wc indépendant. L'étage est entièrement dédié à une immense suite parentale d'environ 30 m2, avec grand dressing, salle de bain avec douche et wc, créant un espace de nuit confortable et intimiste. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie et un vaste dégagement qui facilite la circulation. On y trouve aussi une cave à vin et un double garage de 31 m2 et 17 m2, offrant un large potentiel de rangement et de stationnement. Un grand local situé sous la piscine vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, selon les besoins de chacun. Attenant à la maison, au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 50 m2 constitue un véritable atout. Il dispose de sa propre suite parentale, d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte, cellier et terrasse privative. Cet espace permet d'envisager aisément l'accueil de proches, un logement d'appoint ou une activité nécessitant une indépendance ainsi qu'un rendement locatif. L'extérieur est particulièrement agréable, avec ses terrasses qui épousent les différents niveaux de la maison et sa piscine 10 x 5 tournée vers la vue dominante. Le jardin, d'une superficie de 1555 m2, offre un cadre de vie verdoyant. Les nombreuses places de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. La maison est équipée de climatisation réversible et bénéficie de matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et est dotée de panneaux solaires (8) avec revente, générant un revenu annuel d'environ 2700 euros, indiqué par la propriétaire. L'ensemble profite d'un très bon classement énergétique, avec une consommation en énergie classée B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, renforcé par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon de stockage. À proximité, on retrouve le Santons Paul Garrel, à environ 400 m, qui participe à la vie quotidienne des familles, ainsi que le Boulodrome / Parc des Clas, situé à environ 500 m, proposant un espace de promenade et de détente. La proximité du village et des écoles contribue à faire de cette maison un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant au calme sur les hauteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3169 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 58 m², érigée sur deux niveaux au cœur du Château-d'Oléron, où l'âme insulaire résonne dans chaque recoin. Ce cocon chaleureux est idéal pour des vacances inoubliables ou un projet locatif réussi. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, convivial et bien pensé, appelle à de joyeux moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres, intimistes et confortables, complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, un coin nuit dédié aux enfants promet des nuits douces et reposantes. Un cellier et une salle d'eau bien agencée viennent parfaire le tout pour optimiser le quotidien. Le confort moderne de la maison est accentué par des ouvertures en PVC double vitrage et une climatisation réversible pour des saisons toujours agréables. L'extérieur participe également à son charme : une terrasse en bois invite à prolonger les instants de détente vers un jardin clos de murs, dépourvu de vis-à-vis, où le coin barbecue et le jardin parfumé de 385 m² deviennent le théâtre d'évasions estivales. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 58 m² - Jardin : 385 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : électrique/climatisation réversible - Eau chaude : électrique - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement F4 de 90,9 m² situé en plein cœur de L'Île-Saint-Denis, au 3ᵉ étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, services et transports en commun au pied de l'immeuble. Le tramway est accessible immédiatement, offrant une excellente mobilité vers Saint-Denis, Paris et les différents pôles du Grand Paris. Un appartement familial et fonctionnel L'appartement offre une entrée, une cuisine équipée moderne, un grand séjour avec balcon, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une séparation confortable entre les espaces jour et nuit. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et parfaitement desservi par les transports. La qualité de l'isolation, avec un double vitrage, et le chauffage individuel électrique participent au confort thermique. Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un bien économe et agréable à vivre. La copropriété, avec ascenseur, complète l'ensemble par un cadre pratique et sécurisé, dans un immeuble des années 1980 bien tenu. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 100 m se trouve le Square Cesária Evora, rapidement accessible pour une pause en plein air. Place des Arts est située à près de 100 m également, tout comme l'Esplanade Danielle Mitterrand à environ 100 m, offrant des lieux de promenade variés. Le Square des Chats est à environ 200 m, tout comme le Passage sous Pont, et le Parc de l'hôtel de ville se situe à environ 400 m, complété par d'autres squares et places comme Place du Bocage ou Square Fackler dans un rayon de moins de 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Perrault se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement l'organisation des journées avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - Charges de copropriété : 219 € par mois - DPE : C / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pontpoint, cette maison individuelle en pierre d'environ 150 m2 (139m2 loi Carrez) combine le charme de l'ancien rénové et le confort d'une vie familiale actuelle. Édifiée à la fin du XIXe siècle et parfaitement entretenue, elle se distingue par son allure de maison de caractère, son beau volume de 5 pièces principale terrain d'environ 700 m2 avec terrasse. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 40 m2 s'articule autour d'un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui renforce le cachet de la maison. La cuisine, double et équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement au partage et aux repas en famille ou entre amis. Sur ce niveau, vous disposez également d'un bureau, espace précieux pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, qui complètent un rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage offre un véritable espace nuit composé de trois chambres spacieuses. Un petit salon avec mezzanine crée un coin détente supplémentaire, propice à la lecture, aux jeux ou à un espace TV cosy. Vous y trouverez également une salle d'eau, pratique au quotidien, ainsi qu'un second WC, ce qui permet à chacun de profiter de son confort. La maison est bien équipée, avec double vitrage, fibre optique et un mode de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à granulés. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m2 offre un bel espace vert pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air. Un garage séparé et un atelier apportent des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. La propriété dispose également de places de stationnement extérieures. L'orientation principale au sud participe à une bonne luminosité naturelle. Un atout majeur de cette maison est la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m2, avec mezzanine. Équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation, il offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau séparé ou activité professionnelle. Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien. L'école primaire Town De Roberval se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les arrêts de bus Moru, situés à environ 250 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 300 m de la maison. Les établissements d'enseignement secondaire et supérieur sont accessibles avec l'Institution Saint Joseph Du Moncel, site du collège, des lycées et enseignements supérieurs, à un peu plus de 5,4 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419 € et 3776€ par an sur les années 2021 à 2025. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement T2 de 38 m2 se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à Megève. Pensé comme un véritable pied-à-terre à la montagne, a mi-chemin entre le centre-village et les accès aux pistes (proche de la télécabine de la Princesse / secteur de Rochebrune-Jaillet. Il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de séjours en toutes saisons. La pièce de vie, mise en valeur par un parquet et une ambiance conviviale, s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur le massif du Jaillet, apportant une vraie sensation d'évasion. L'appartement se compose d'une belle chambre double ainsi que d'un coin montagne pouvant accueillir deux couchages, permettant de loger famille ou amis de manière confortable. La cuisine, aménagée en format ouvert, facilite la convivialité et prolonge naturellement le séjour. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un quotidien plus pratique. La présence de rangements intégrés participe également à l'optimisation de la surface. L'ensemble se trouve dans une résidence bien entretenue, composée de 19 lots dont 9 logements, offrant une atmosphère intime et agréable. À l'extérieur, vous profitez d'un balcon d'environ 5 m2 idéal pour prendre l'air et admirer le paysage. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter les annexes et permet de stocker facilement matériel de ski ou affaires de saison. L'immeuble, construit autour des années 2000, dispose d'un accès par digicode et d'un code d'entrée, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connexion moderne, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'état général du bien et la qualité de ses prestations en font un lieu prêt à être occupé, sans travaux à prévoir sur les éléments décrits. La localisation permet de rejoindre le centre de Megève en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt Pont d'Arbon est situé à environ 200 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 200 m également. Un arrêt nommé Supermarché se situe quant à lui à environ 500 m. Cette desserte facilite les déplacements vers les différentes commodités de la station et permet de profiter sereinement de la vie locale sans dépendre uniquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € par an - Charges de copropriété : 282 € par mois - DPE : classe E (consommation 364 kWh/m2.an, émissions C – 14 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 134 m2 habitables, avec une cour de 41 m2, se situe à Sainte-Gemme et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Répartie sur un étage, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille. Entièrement refaite, elle bénéficie d'un état général récent, avec une qualité standard et des finitions soignées. Cette maison est aujourd'hui aménagée et exploitée en gîte, générant 5 000 euros nets par an, ce qui ouvre un intéressant potentiel de revenus complémentaires pour les futurs propriétaires. Il est possible aujourd'hui d'ajouter une autre maison avec le gîte à un prix différent. À proximité immédiate, une école primaire se situe à environ 100 m, ce qui est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens des enfants. À environ 100 m également, la structure « O Comme 3 Pommes » propose un accueil pour la petite enfance. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie agréable et facilitent l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la charmante vallée de la Dordogne. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété promet une tranquillité absolue. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin. Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure solide et d'une bonne isolation. Le système de chauffage mixte, combinant électricité et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Superficie : 168 m² - Surface terrain : 5600 m² - Année de construction : 1968 - Environnement : calme, arboré - Chauffage : mixte (électrique et fioul) - DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an) - Chambres : 6 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 6 - Stationnement : 2 voitures Mentions légales : Les informations décrites ci-dessus sont fournies à titre indicatif afin de présenter le bien. Elles nécessitent des vérifications complémentaires auprès des services fonciers, du cadastre et du notaire avant toute décision. Les dimensions, limites et servitudes doivent être confirmées par des documents officiels. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 46 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2015, à proximité de la route de Toulouse, des commerces et commodités. Sa grande terrasse de 12 m² est le vrai plus du bien : un espace extérieur au calme qui change le quotidien et qu'on ne trouve pas si souvent sur ce format. À l'intérieur, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Parquet sur la majeure partie des surfaces, double vitrage. L'appartement est en bon état, dans un immeuble entretenu et une copropriété calme. Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière : vous gérez vos consommations comme vous l'entendez. Un stationnement extérieur privatif complète le bien, ce qui compte dans le secteur. Côté cadre de vie, vous êtes à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts, dont le Parc des Sœurs à 300 m et les Jardins partagés de Bel Air à 600 m. Les écoles Jean-Macé et Roger Salengro sont à moins de 10 minutes à pied, la maison d'assistantes maternelles est à 500 m. Bus accessible facilement. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 980 € Charges de copropriété : 94 € / mois DPE : C (110 kWh/m².an) Chauffage : individuel au gaz Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison traversante de 4 pièces, d'environ 80 m², répartie sur trois niveaux et située dans un quartier prisé de Choisy-le-Roi. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un design contemporain et une décoration soignée qui séduira dès le premier regard. La maison propose un agencement astucieux, avec un étage réservé aux parents et un étage dédié aux enfants comportant deux chambres spacieuses. La pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez d'une grande terrasse à l'arrière, transformable en jardin, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse plus petite à l'avant de la maison. Le parquet de qualité, les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, et les espaces de stationnement extérieur garantissent un confort optimal. A proximité immédiate, les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts : le square Pierre Brossolette à environ 150 m, le parc des 5000 à 300 m, le parc Éluard à 400 m, le square Moloise à 500 m et la Coulée Verte du Val de Seine à 600 m. Côté éducation, l'école élémentaire Joliot Curie est à 400 m, l'école maternelle Henri Wallon à la même distance, tandis que Cifop Kids et Eugénie Cotton se situent à respectivement 500 m et 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1626 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.