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Appartement 70 m² + LOGGIA + CAVE à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 de 70m² habitable avec cave et loggia à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 5ème étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement rénové en 2011, au calme, lumineux avec vue et cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.160 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Appartement 53 m² + cave à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 53,50m² habitable avec cave, dans un secteur calme d'AUBENAS. L'appartement au 1er étage, est composé d'une entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un salon/salle à manger de 27m² donnant sur une terrasse de 15m² avec une vue sur les montagnes, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, facile d'accès, avec cave et un bout d'une impasse. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.730 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Appartement 80 m² avec terrasse + cave + place de parking à
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 80m² habitable avec terrasse, cave et place de parking à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement avec balcon, au calme, avec vue dégagée, au centre-ville et vendu avec une place de stationnement. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots (Appartement + Cave + Place de parking), et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Appartement 85 m² + terrasse à PONT DE LABEAUME
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 de 85m² habitable avec terrasse privative à PONT DE LABEAUME dans une copropriété haut de gamme avec 2 PISCINES et PARC ARBORÉ. L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une terrasse couverte. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000m² avec un accès direct à la rivière. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.800euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Appartement 122 m² avec 2 terrasses + garage à VALS LES BAINS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement T4 d'environ 122m² habitable avec garage et deux terrasses à VALS LES BAINS. Cet appartement au 2me étage d'une résidence récente, avec ascenseur se compose : D'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon le tout donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement traversant, spacieux, très lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée sur le parc de Vals les bains, avec garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Vals les Bains. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cet Appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Appartement à ANNONAY
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, découvrez cet appartement lumineux d'environ 60 m², idéalement placé à proximité immédiate de la Place des Cordeliers, en plein cœur d'Annonay. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir , avec une cave Atouts supplémentaires : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 288343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 € et 1271.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sud Ardèche - Les Vans - Appartement 110 m² avec Grande Terrasse avec Vue & Pièce Indépendante
Agnes PORTAL vous propose ce bien : Appartement 110 m² avec Grande Terrasse avec Vue & Pièce Indépendante Emplacement recherché : à seulement 2 minutes à pied du centre des Vans, avec un accès facile à tous les commerces, services, marché et écoles. Situé dans une résidence récente et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 110 m² séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, combine harmonieusement cuisine américaine entièrement équipée, coin repas, espace salon et coin TV, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine offre un espace de rangement discret et pratique. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. Salle de bains (douche et baignoire) et WC indépendants. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de plus de 70 m². Partiellement couverte et bénéficiant d'une très belle vue, cette terrasse est une véritable pièce de vie extérieure, utilisable en toute saison. Elle peut accueillir un jacuzzi, un salon d'été ou un coin repas, selon vos envies. Une pièce indépendante, parfaite pour créer un bureau, un atelier de loisir, une salle de sport ou un espace de télétravail calme, vient compléter l'ensemble. En option : un grand double garage fermé, situé au sein de la résidence, est proposé pour 20 000 €. Diagnostics en cours\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 70 m² + place de parking + garage à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 70m² habitable avec place de parking et garage à AUBENAS dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, facile d'accès, avec ascenseur, place de parking et garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Duplex/Triplex
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 5098.00 € HT de loyer annuel - 627.00 € de charges de copropriétés annuelles - 230.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 38.94 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Hauts de Salavas à SALAVAS et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison T2 LMNP SPÉCIAL INVEST
Le Domaine du ROURET est un véritable village avec son propre centre-ville, ses espaces verts et ses petites habitations typiques sur un territoire préservé de 80 hectares à proximité immédiate du site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet 2 mais aussi des Gorges de l'Ardèche. Investissez dans ce T2 meublé de 35,8m2. Sous contrat de bail commercial avec la société PVCP, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3515,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,4%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare appartement avec grand jardin de 190 m²
APPARTEMENT SOUS OFFRE Dans le quartier des Cités Gillets de La Voulte, un appartement à l'étage d'une maison divisée en 4 logements. Le quartier est très calme et proche du centre ville, écoles, commerces, arrêt d'autobus... L'ensemble immobilier est composé de l'appartement de 58 m² avec 2 chambres, une grande cuisine, un salon, une petite salle d'eau/WC, une grande cave de 19 m² et un grand jardin de 190 m² attenant. Avec des travaux de rénovation et de réagencement, l'appartement, avec son jardin et sa situation à La Voulte est un bien immobilier qui présente un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur. Cette annonce référence 283856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3129.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.9% de rendement prévisionnel brut - 4862.28 € HT de loyer annuel - 140.00 € de charges de copropriétés annuelles - 87.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Lou Castel à BERRIAS ET CASTELJAU et exploité par la société VACANCES BLEUES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 349 Consommation énergie finale : Non communiquée
T2 centre-ville AUBENAS
Centre-ville Aubenas . Dernier étage A deux pas de l'Eglise Saint-Laurent et du Château d'Aubenas, se loge ce joli appartement de 38m² donnant sur une place commerçante du centre-ville. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage, il est traversant et très lumineux. Il bénéficie d'un pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de débarras. Charges de copropriété : 25€ Idéal Investisseurs . Contact : Mathieu HALL (EI - 809 238 413) mathieu@immosudest.fr 06.68.28.58.19
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Appartement 2 chambre(s) à vendre - 150 000 € EN EXCLUSIVITE AVEC REMAX LINK IMMOBILIER, votre partenaire dans tous vos projets immobilier. Localisation : Rue du Commandant Avon, quartier calme et recherché. Surface : 67 m². Pièces : 2 chambres de plus de 11m² chacune, séjour spacieux. Extérieur : Balcon lumineux Annexes : Grand garage, cave Situé dans un quartier paisible, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Idéal pour un couple ou une petite famille, il dispose de deux chambres confortables, d'un séjour agréable donnant sur un balcon et d'une cuisine avec un balcon également. Double vitrage PVC pour le confort. Chauffage gaz individuel. A proximité des commerces et transports, résidence bien entretenue. Des travaux énergétiques de l'immeuble sont en cours : isolation par l'extérieur (ITE) et des planchers bas, pose d'une VMC, installation de volets roulants isolants, remplacement des portes hall d'entrée, peinture, crépi, résine, électricité... Ces travaux resteront à la charge du vendeur. L'estimation des gains énergétiques est de 37%. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.67.05.63.28 pour plus d'informations ou organiser une visite.4o Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement meublé au château de Casteljau
Description du bien : Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : séjour avec coin cuisine et alcôve, chambre, salle de douche, WC, dégagement et terrasse. La résidence Vacances Bleues Lou Castel est située au pied du Parc National des Cévennes, le château de Casteljau en Ardèche est le cœur de vie de cette résidence entièrement piétonne, qui jouit d'un parc de 10 hectares en pleine forêt. À égale distance de Nîmes et de Montélimar, et à seulement 30 minutes du célèbre Pont d'Arc. Elle a été construite autour du château par des architectes renommés, Andreau et Parrat. Leur désir était que les logements se fondent dans la nature, notamment grâce aux toits plats et à la végétation. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le bien idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4368 euros/an • Gestionnaire : Vacances Bleues Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Cette annonce référence 212251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2021 Score DPE : 462 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.7% de rendement prévisionnel brut - 5619.28 € HT de loyer annuel - 145.00 € de charges de copropriétés annuelles - 99.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Castel à BERRIAS ET CASTELJAU et exploité par la société VACANCES BLEUES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 293 Consommation énergie finale : Non communiquée
Loft rénové, lumineux et sans vis à vis
Je vous invite à découvrir en exclusivité à Bourg Saint Andéol (07700) ce magnifique loft situé au premier et dernier étage. Vous serez séduit par son volume (162m²), sa luminosité (grandes baies vitrées et puits de lumière), son absence de vis-à-vis et par la vue dégagée. A deux pas des commerces, vous pourrez vous déplacer à pied et stationner très facilement votre véhicule le long des quais. Ce loft propose une spacieuse pièce à vivre de + de 90m² avec sa cuisine ouverte équipée et meublée, son salon, son espace bar et son coin bureau. Il dispose de deux chambres et d'une chambre parentale avec dressing. La salle de bain est spacieuse et très bien équipée (douche à l'italienne et baignoire d'angle). La buanderie est attenante à la salle de bain et les toilettes suspendus sont séparés de la salle de bain. Les plus : VMC, climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, velux électrique avec détecteur de pluie, volets solaire. Les combles peuvent être aménagées et une terrasse de toit réalisable sous autorisation. Classé en C selon le DPE réalisé, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb détecté. Disponible 7 jours / 7 pour répondre à votre demande de renseignement et pour organiser une visite. Cette annonce référence 274400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 4862.28 € HT de loyer annuel - 125.49 € de charges de copropriétés annuelles - 89.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Lou Castel à BERRIAS ET CASTELJAU et exploité par la société VACANCES BLEUES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 376 Consommation énergie finale : Non communiquée
A vendre : Charmant T2 27.10 m² - Résidence Le Domaine Du Rouret - Grospierres
L'opportunité d'investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d'Avoriaz. Découvrez ce charmant T2 de 27,10 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, situé au 1er étage de la résidence Le Domaine Du Rouret. Avec un rendement locatif net de 4.46 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers (Selon la TMI de l'investisseur), une chance unique pour les investisseurs avisés. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte. Situé au cœur de l'Ardèche, Le Domaine du Rouret vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. Nichée au milieu de paysages préservés, cette résidence offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. • À quelques minutes des villages de caractère, vous pourrez découvrir le riche patrimoine de la région, avec ses marchés locaux, ses restaurants et ses animations typiques. • Activités variées sur place : Profitez d'un grand espace aquatique, d'installations sportives et de multiples activités pour tous les âges, pour des journées bien remplies sans avoir à quitter le domaine. • Accès aux Gorges de l'Ardèche en moins de 30 minutes : idéal pour les amateurs de nature et d'aventure, avec des possibilités de randonnées, de canoë-kayak et d'excursions. Le Domaine du Rouret constitue une opportunité unique pour ou un investissement locatif dans une région prisée, où nature et convivialité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : Contact | PIERRE & SENS Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
Duplex/Triplex
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4131.88 € HT de loyer annuel - 105.00 € de charges de copropriétés annuelles - 132.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 39.54 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Village Le Rouret (Les Hibiscus) à GROSPIERRES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 298 Consommation énergie finale : Non communiquée
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