Acheter un appartement dans le département Ardèche

À Ruoms, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex d'environ 100 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement propose 4/5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l'ensemble. La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l'appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d'environ 10 m2 ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! L'environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L'école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l'école, du collège, d'un cabinet médical, d'un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien rare à Aubenas Un studio clé en main, refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Situé proche du château de Aubenas, au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant studio d'environ 20 m², entièrement rénové avec soin. Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du Château d'Aubenas et du centre historique, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des solutions de stationnement. Un appartement prêt à vivre Entièrement rénové, ce studio ne nécessite aucun travaux particulier. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec : Une cuisine équipée neuve ; Un parquet neuf ; Un placard de rangement permettant d'optimiser l'espace ; Un agencement fonctionnel et agréable. La copropriété est de petite taille et bénéficie de faibles frais de copropriété. La taxe foncière s'élève à environ 380 € par an. Un bien aux multiples possibilités Ce studio représente une belle opportunité pour différents projets : Premier achat : un logement accessible et facile à entretenir pour une première acquisition. Investissement locatif : un format recherché grâce à sa situation proche du centre et des commodités. AIRBNB: son emplacement à proximité du centre historique et du Château d'Aubenas peut également séduire une clientèle de passage Étudiant ou jeune actif : la proximité des établissements scolaires (GIMOND et FROMENT) et des commodités constitue un véritable atout. Les + du bien Studio entièrement rénové Cuisine équipée neuve Parquet neuf Placard de rangement Petite copropriété Faibles charges de copropriété Taxe foncière : environ 380 € 1er étage Proximité du Château d'Aubenas et du centre historique Stationnements à proximité Proche des établissements scolaires Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité pour acquérir un studio rénové et fonctionnel dans un secteur recherché d'Aubenas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Victoire votre conseillère passionnée "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 008

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 situé à Saint-Priest, à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. Le secteur offre un cadre de vie pratique et résidentiel, avec des espaces verts à proximité et une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre facilement Lyon. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement de 71,2 m² bénéficie d'une exposition Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 110 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 160 € (Chauffage collectif au gaz + eau chaude) Classe énergie : C À partir de 145 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 04/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

124000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement F2 de prestige d'environ 140m² habitable à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Des combles aménageables sont vendus avec ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, lumineux, facile d'accès, avec vue dégagée, entièrement rénové, avec combles aménageables, . Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Le bien comprend 4 lots, il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 358,54 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

337000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement F5 de prestige d'environ 140m² habitable à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur un bureau/chambre, 2 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et un WC indépendant. Des combles aménageables sont vendus avec ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement familiale spacieux, lumineux, facile d'accès, avec vue dégagée, entièrement rénové, avec combles aménageables, . Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Le bien comprend 7 lots, il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723,95 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Priest (69800). Ce bien récent, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de préserver l'intimité de chacun. Parmi les prestations de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage collectif performant par granulés, terrasse privative, cave et stationnement privatif couvert (en sus à 14 000 €). Les points forts : - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée - Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie - Stationnement en sous-sol et cave inclus - Calme, luminosité, et agencement fonctionnel À proximité : Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas. À noter : - Très bon état général - Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours - Classe énergie : B / Estimation émissions : A - Tout à l'égout Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

À vendre Appartement T3 récent avec grand balcon à Saint-Priest Situé dans un secteur agréable et bien placé de Saint-Priest, découvrez ce bel appartement T3 de 2019, fonctionnel et parfaitement agencé. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte US Deux chambres Une salle de bain Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours Simple, moderne et bien entretenu, tout est à sa place pour un confort de vie au quotidien. Résidence récente aux normes récentes, proche des commodités, transports et accès rapides. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre Appartement T3 récent avec grand balcon à Saint-Priest Situé dans un secteur agréable et bien placé de Saint-Priest, découvrez ce bel appartement T3 de 2019, fonctionnel et parfaitement agencé. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte US Deux chambres Une salle de bain Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours Simple, moderne et bien entretenu, tout est à sa place pour un confort de vie au quotidien. Résidence récente aux normes récentes, proche des commodités, transports et accès rapides. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

68000

Situé au cœur du vieux quartier historique d'Annonay, sur la très recherchée Place Grenette, venez découvrir cet appartement T3 de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave commune, idéale pour le stockage. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Les atouts : Appartement de 56 m² 2 chambres Pièce de vie agréable Salle d'eau avec WC Emplacement privilégié en plein centre historique Proche de toutes les commodités Cette annonce référence 340971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Vals-les-Bains, petit immeuble en monopropriété entièrement rénové avec soin, offrant un logement T3 de 65 m2 habitables avec balcon. Il développe une configuration de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et deux chambres. Le parquet, les prestations de qualité et l'ambiance chaleureuse des lieux s'inscrivent dans une rénovation récente, pensée pour offrir un confort moderne. L'ensemble de l'immeuble a été refait avec goût, en plein centre de cette cité thermale recherchée. En rez-de-chaussée, une surface peut accueillir une activité commerciale, tandis que le logement T3 occupe les niveaux supérieurs, apportant un potentiel intéressant pour qui souhaite concilier résidence principale et projet professionnel, ou disposer simplement d'un pied-à-terre en ville. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe D) contribuent à une atmosphère confortable et maîtrisée. L'absence de stationnement privé est compensée par la proximité immédiate de parkings et de tous les commerces du centre-ville, facilement accessibles à pied. À environ 130 m se trouve l'école primaire Saint Martin, tandis que l'école élémentaire publique est située à près de 300 m, tout comme une école maternelle à environ 300 m également, facilitant les trajets pour les familles. L'arrêt de bus VALS Vernon, à environ 200 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Le parc de Vals-les-Bains, à environ 800 m, propose un agréable espace de promenade et de détente, en cohérence avec le cadre de vie thermal de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65000

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau, prêt à être rénové et aménagé selon vos envies, est situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 10 m² au total, exposé côté cour, offrant une belle luminosité et un environnement agréable. Ses beaux volumes, associés à de poutres apparentes, confèrent à ce bien un charme authentique et un fort potentiel d'aménagement. Il dispose également d'une mezzanine, agrémentée d'un vélux neuf qui apporte une généreuse luminosité naturelle. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins, en chambre, bureau ou coin détente. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 78 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 320670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 644,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T2 adapté aux personnes situé à Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous profitez d'un environnement fonctionnel et agréable, avec des espaces verts à proximité et des accès rapides vers Lyon grâce aux transports et aux axes routiers. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 51 m², exposé Est, offre une distribution simple et efficace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4 m². L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Copropriété de 110 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 120 € (Chauffage collectif au gaz + eau chaude) Classe énergie : C À partir de 129 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 25/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

La Team MAUGÉ vous propose ce très bel appartement baigné de lumière et très spacieux situé en plein cœur de Saint Priest, idéal pour une famille. Profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité dans ce quartier calme, dynamique et convivial. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'un grand extérieur et d'une disposition idéale pour que chacun ait son espace. Vous recherchez un bien proche des transports, sans aucun travaux et chaleureux, venez vite le visiter ️Disposition : - Entrée avec rangement - Pièce de vie : 30m² ouverte sur la terrasse - Chambres avec placards muraux : 8,88m²_10,26m²_11,68m² - Salle de bains : 7,69m² - Wc séparé avec espace buanderie - Terrasse : 16,21m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 2010 - Surface habitable :81,34m² - Grande terrasse exposée Sud Ouest : 16,21m² - Appartement au 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage au gaz collectif et climatisation réversible dans la pièce de vie - Charges de copropriété comprenant l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces communs et des espaces verts: 190€/mois - Nombre de lots principaux : 85 - Taxe foncière : 1 350 € - DPE 91 [C] GES 15 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 630€ et 920€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 30€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Inclus - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

249000

En plein coeur de La Voulte-sur-Rhône, face aux platanes et à deux pas de tous les commerces, découvrez un bien tout simplement unique sur le secteur. Ce duplex de 163 m2 Loi Carrez (6 pièces 5 chambres) se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun avec son entrée indépendante. Ici, vous profitez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Dès les premières pièces, la lumière s'impose. Le salon de 31,76 m2, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 13,47 m2 complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2 ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25m2. Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour profiter d'espaces confortables. À l'extérieur, le bien devient exceptionnel : Une vaste terrasse de 60 m2 avec vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre rare, lumineux, et apaisant en plein centre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 ainsi qu'une dépendance de 21 m2 complètent ce bien -- des prestations très recherchées en hyper centre. Cette dépendance indépendance de l'appartement, dispose d'une ouverture sur l'extérieur et offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau, atelier ou studio indépendant, l'ensemble restant à créer selon les besoins. Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, poste, services et cars. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs, ses vues et son emplacement central. À découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT - PERREVILLE ( 07 ) Craquez pour cet environnement de charme propice à la détente et au ressourcement ! Ce petit gîte en rez de chaussée est idéalement situé en bordure de chemin rural, en impasse, lui assurant le calme dans un cadre de verdure unique. Il a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Son accès s'effectue par sa petite terrasse avec vue sur la rivière et ses coins de baignade. Il est composé d'une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine récente entièrement équipée à neuf. Cette pièce dispose d'une cheminée à bois à insert, idéale pour ce volume et d'un radiateur à inertie en complément. La pièce est équipée d'un canapé convertible. La seconde pièce de 6m2 est équipée d'un lit superposé et d'un radiateur à inertie. les rangement sont nombreux et astucieux. La salle d'eau, également rénovée à neuf, propose une douche carrelée en excellent état, un évier avec miroir éclairant et un wc. Un ballon électrique récent de 200 litres équipe le logement. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. L'électricité a été refaite et ne présente aucune anomalie. Le bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier et ses équipements. Il n'y'a plus qu'à poser ses valises !! La taxe foncière est de 280 euros, il n'y'a pas de charges de copropriété. Ce petit gîte plein de charme sera idéal pour un pied à terre à la campagne ou un investissement de produit touristique. --- Contactez Sébastien MORFIN - Agent commercial en immobilier en Ardèche et Drôme RSAC Aubenas 898552641 au 06 75 23 77 52 3%.COM IMMOBILIER - Réseau National à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHALENCON (07) Découvrez ce très bel appartement en copropriété dans cette bâtisse en pierre avec sa vue dominante et panoramique sur la vallée. Situé à deux pas du centre village, il propose 90m2 de surface habitable et deux chambres. L'ensemble est rénové à neuf et largement ouvert sur sa terrasse de 50m2 au sud ouest avec une vue exceptionnelle. Cet appartement de plein pied ouvre sur un large hall avec placard de 10m2 et dispose d'une buanderie attenante de 6m2. La pièce de vie principale est constituée d'un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 10,5m2 avec accès direct sur la terrasse assurant une belle luminosité. Les deux chambres proposent de généreux volumes de 15 et 16m2. Elles sont équipées de dressing encastrés et chauffées par des radiateurs à inertie neufs. Les pièces sont bien isolées et équipées de double vitrage. Une salle d'eau entièrement rénovée également propose une cabine de douche neuve. Un wc séparé complète ce bien. Une vmc équipe toutes les pièces d'eau. Les charges de copropriété sont faibles ( 500 euros par an). Il n'ya aucun travaux à prévoir sur ce bâtiment qui a été rénové et dont la couverture est neuve. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal à découvrir très vite ! --- Distances: Vernoux : 15 minutes Le Cheylard : 30 minutes Valence et Autoroute : 50 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 Visites au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, à deux pas du château, cet ensemble de deux appartements réunis en un seul, se trouve dans un très bel immeuble de style Art déco, parfaitement entretenu. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien se compose de deux appartements communicants, pour une surface totale de 134 m² Carrez. Les deux accès sont indépendants et toujours fonctionnels, permettant une séparation immédiate des logements sans travaux d'aménagement, par simple fermeture de l'accès existant, et de créer 2 logements de taille équilibrée 68,17m2 côté cour et 66,73m2 côté rue (surfaces Carrez) L'ensemble comprend : 3 chambres 2 cuisines en très bon état 3 salles d'eau, dont une avec baignoire d'angle Deux dégagements pouvant accueillir dressing et buanderie 2 pièces de vie ouvrant l'une sur la rue commercante et animée en contrebas et l'autre sur une petite terrasse à l'arrière, au calme Les sols, cuisines et salles d'eau sont en très bon état. Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air. Diagnostic de performance énergétique : D. L'appartement est en bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser selon vos goûts. Actuellement loué 850 € par mois, le bien sera libre à la vente. Il offre un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif avec création de deux logements distincts, ou pour un projet d'habitation principale avec revenu locatif complémentaire. Idéal aussi pour une profession libérale, qui pourrait aisément recevoir sa clientèle dans l'appartement côté rue, et vivre dans l'appartement côté cour. Emplacement recherché, volumes rares en centre-ville, petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Parking couverts à proximité Cette annonce référence 319677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 702,25 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement A RENOVER entièrement d'environ 30m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 3ème étage, est composé d'un séjour de 19m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

35000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un studio A RENOVER entièrement d'environ 25m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 20m², une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

65000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 43m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me et dernier étage, est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Ce bien est accessible via une coursive commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

65000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 45m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Ce bien est accessible via une cour commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d?une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

70000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 62m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me étage est composé d'une cuisine ouverte une pièce de vie donnant sur 2 chambres et une chambre mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

La Team MAUGÉ vous propose un spacieux appartement très lumineux de 91m² situé à Saint-Priest, idéal pour les familles. Ce bien est parfaitement agencé pour accueillir confortablement tous les membres du foyer avec ses quatre chambres. Vous apprécierez son emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, ainsi que la qualité de vie qu'offre le quartier avec ses parcs verdoyants et ses écoles. Son emplacement au dernier étage, permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le château de St Priest et sur Lyon et d'une belle luminosité. ️Disposition : - Entrée avec deux grands rangements : 5,49m² - Grande pièce de vie lumineuse avec un joli parquet : 24,08m² - Grande cuisine donnant sur le balcon : 10,40m² - Balcon couvert : 4,26m² - Chambres : 10,41m²_12,14m²_10m²_12,28m² utilisée en salle à manger aujourd'hui - Salle d'eau avec espace machine à laver : 2,9m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1967 - Appartement au 4ème étage sur 4 - Surface habitable de 91,86m² - Cave 13,80m² - Stationnement libre dans la copropriété - Chauffage par chaudière au gaz individuelle - Climatisation dans le séjour - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété avec Gardien : 180€/mois environ comprenant les assurances, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts - Nombre de lots dans la copropriété : 837 - Nombre de bâtiments : 24 - Parc et espaces verts dans la copropriété - Taxe foncière : 1129€ - DPE 170 [C] GES 27 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1550€ et 2150€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 70€ d'électricité par mois et 107€ de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ ImmobilieR

99000

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Sarras, à deux pas de la gare (45mn de Lyon, 20mn de Valence en train), ce bel appartement lumineux de 33m² avec une grande terrasse vous offre un cadre de vie calme et privilégié ainsi qu'une vue remarquable sur le Rhône. Composition : • Séjour-cuisine ouvert et lumineux avec accès terrasse • Chambre avec accès terrasse • Salle de bain • WC séparé • Terrasse de 11m² • Cave privative Autres caractéristiques : • Place de stationnement privative • Chauffage individuel au gaz • Menuiseries double vitrage • DPE : C Cette annonce référence 337865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Francheville ! Appartement à vendre 3P- 59m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : SAINT-PRIEST, proche Tram, Bus et Pistes cyclables. Saint-Priest offre un cadre de vie harmonieux où la verdure généreuse côtoie le dynamisme urbain, à seulement quelques minutes de Lyon. Grâce à ses nombreux parcs et à un réseau de transports en commun performant, la commune permet de concilier sérénité au quotidien et mobilité fluide vers le coeur de la métropole. Découvrez cet appartement en double exposition de 3 Pièces et de 58.83 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, de 2 belles chambres offrant de nombreux rangements, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 272 900EUR Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No54. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

58000

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'appartement est prêt à être rénové et aménagé selon vos envies. Il est situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de deux balcons exposés côté jardin et village, offrant un cadre de vie calme et agréable. La pose d'un vélux neuf au niveau de la mezzanine apporte une belle luminosité naturelle supplémentaire à l'ensemble. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager avec ou sans mezannine selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 641,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164321 : Les vans, secteur Centre village a pied, T4 d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - Construction 2012 - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

55000

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 68 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides selon votre situation : PTZ, MaPrimeRénov', aides ANAH, prêts primo-accédants... • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 319198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 567,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous présente cet appartement de type 2 situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Priest. Un emplacement idéal au quotidien Vous profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Rocade Est, l'A43 ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un appartement clé en main Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement d'environ 42 m² séduira par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé. Les atouts qui font la différence Résidence récente de 2019 Appartement en parfait état Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis Cuisine équipée ouverte sur le séjour Place de parking privative Résidence à taille humaine de seulement deux étages Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie agréable À quelques minutes à pied du parc de Revaison, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant apprécié pour les promenades et les moments de détente. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles. Accès rapide au tramway T2, aux commerces de proximité et aux services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € - Charges de copropriété : 60 €/mois - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

72000

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE SECURISEE ! L'intérieur de ce plateau de 100 m² environ, prêt à être rénové et aménagé selon vos envies, est situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 12 m², exposé Est-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Ses beaux volumes laissent libre cours à tous vos projets d'aménagement. Il dispose également d'une mezzanine, agrémentée d'un vélux neuf apportant une agréable luminosité naturelle, prête à être aménagée selon vos envies, en espace nuit, bureau ou coin détente. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager avec ou sans mezannine selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr