Acheter un maison à Avirons

275000

Une opportunité d'investissement immobilier dans un cadre verdoyant ! Situé au Tévelave, sur la commune des Avirons, cet ensemble immobilier composé de 4 bungalows de type F3 à usage d'habitation constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Chaque bungalow dispose d'un agencement fonctionnel comprenant : Une véranda ; Une cuisine avec espace salle à manger ; Une chambre double ; Une salle d'eau ; Un espace de stationnement. Jardin Les atouts du bien 4 bungalows F3 réunis au sein d'un même ensemble immobilier ; 1 bungalow actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant ; 3 autres bungalows offrant des possibilités de mise en location ; Des espaces extérieurs agréables ; Un environnement verdoyant et paisible au Tévelave. Un investissement à potentiel Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une première acquisition locative, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'exploitation, avec un logement déjà loué et un potentiel de revenus locatifs complémentaires. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Jamyla RAMAYE - Tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6280. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

470000

PROPRIÉTÉ DE 262 M² AVEC VUE MER, JARDIN PAYSAGER ET TROIS ESPACES DE VIE Un bien aux multiples possibilités, entre confort, espace et art de vivre tropical. Découvrez cette propriété de 262 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 165 m²se situant dans le village Créole du Tévelave, qui séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs aménagés et son agencement offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose de deux appartements de type T3, complétés par un T1 indépendant situé à l'arrière de la propriété. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. UN T3 AUX BEAUX VOLUMES EN REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur accueille un agréable T3 organisé autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², offrant un bel espace pour partager des moments de convivialité. Il comprend également : * Deux chambres, avec placards muraux, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * un pièce dressing ou petite chambre. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une cuisine d'été. UN ESPACE DE VIE À L'ÉTAGE AVEC VUE MER À l'étage, découvrez un second logement de type T3/T4 qui se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs. Il dispose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, dont une avec une pièce dressing et une avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine complète cet espace et peut faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie également d'un balcon avec vue mer, pour profiter d'un panorama privilégié. UN T1 INDÉPENDANT À L'ARRIÈRE À l'arrière de la maison, un T1 indépendant avec sa terrasse privative de 15 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour envisager un espace d'accueil pour la famille, un logement indépendant ou un projet locatif, selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET AGRÉABLES Implantée sur une parcelle de 1 165 m², la propriété bénéficie d'un jardin magnifiquement aménagé à l'avant, créant un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, des arbres fruitiers viennent apporter une touche authentique et tropicale au jardin. Un abri de jardin de 12 m² complète les aménagements et offre un espace de rangement supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Avec ses 262 m² habitables, ses trois espaces de vie, ses terrasses, ses vues mer et son jardin paysager, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien offrant de l'espace et de la polyvalence. Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : laissez libre cours à vos projets et imaginez tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Cette annonce référence 351255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ROVER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 92428372400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

327000

À VENDRE – MAISON NEUVE 2024 AVEC VUE MER AUX AVIRONS 327 000 € HAI* Située dans les hauteurs des Avirons, dans un environnement calme et verdoyant à moins de 700 mètres d'altitude, cette maison neuve construite en 2024 bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'océan. D'environ 110 m² habitables, elle est répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres.Une maison fonctionnelle Au niveau principal, vous trouverez : une pièce de vie avec cuisine ouverte ; une terrasse avec vue sur l'océan ; 2 chambres avec accès direct à la terrasse ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Le niveau inférieur comprend : 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur ; une salle de bain. La maison dispose également d'une pièce brute d'environ 40 m², avec fenêtre, arrivée d'eau et accès indépendant. Cet espace est à aménager entièrement et offre un beau potentiel selon votre projet : création d'un studio, espace professionnel, logement complémentaire, bureau ou pièce supplémentaire. Travaux à prévoir Des travaux restent également à réaliser pour finaliser les équipements de la maison : raccordement électrique ; installation d'une fosse septique ; installation d'un chauffe-eau. Prix de vente : 327 000 € À découvrir rapidement. contactez-moi Jamyla RAMAYE - Tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6203. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

MAXImmo vous propose cette parcelle d'environ 309 m², située aux Avirons dans le secteur du Tévelave à 850 m d'altitude. Plusieurs lots sont disponibles. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14114 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

? À VENDRE - Jolie maison au coeur du Tevelave et à 25 min. de la 4 voies. MAXImmo vous propose dans les hauts du Tevelave, cette maison de plain-pied d'environ 94 m², édifiée sur une belle parcelle de 879 m² située dans une impasse. Nichée au coeur d'un jardin arboré, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. La maison, en très bon état, a été entièrement rénovée cette année et se compose de : o 1 cuisine aménagée de 14 m² o 1 séjour spacieux de 22 m² o 3 chambres o 1 salle de bain o 1 WC o 1 terrasse de 22 m² * 3 places de stationnement à l'intérieur ? Taxe foncière : 844 € ? N'attendez plus pour venir la découvrir, nous serons ravis de vous la faire visiter ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14057 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

450000

Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter chaque jour en famille d'une grande demeure posée dans un grand parc arboré verdoyant et reposant, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue sur L'Etang-Salé Les Bains ? Je vous propose en exclusivité cette belle et grande maison familiale ayant une emprise au sol totale de 150 m² et construite sur une parcelle de 1220 m² environ située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme. Les commodités et commerces du centre-ville des Avirons sont toutes à proximité. Altitude 340 mètres. Surface habitable (>1,80m) = 150 m². Le bien est orienté sud-ouest et composé comme suit : - RdC : un séjour - salle à manger avec une belle hauteur sous plafond (6 m env), une cuisine séparée, une varangue couverte, une entrée avec un porche, 2 chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, un dégagement, un garage fermé, un local de rangement sous escalier. - Dans les combles : 2 belles chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, un espace détente, 2 balcons. Côté extérieur : un beau parc arboré avec un important potentiel d'aménagement, fosse septique béton, portail et portillon, un accès de secours. Zonage : UC pour 61% (745 m²) et N pour 39% (476 m²) garantissant ainsi la stabilité du foncier. Des travaux de rénovation sont à anticiper (les 2 salles de bains, la cuisine, les peintures, assainissement), mais le potentiel est réel pour créer une belle propriété familiale ou un projet de vie de caractère dans un secteur très recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 345263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette belle maison familiale au Tévelave, à 900 mètres d'altitude. Sur un terrain de 546 m², découvrez cette propriété de 264 m² habitables offrant de beaux volumes dans un environnement calme et recherché, à proximité des principales commodités ( pharmacie, médecin, Proxi , La Poste, école , terrain de football et de basketball) Répartie sur 3 niveaux (RDC, 1er étage et 2ème étage), elle propose : -5 chambres, dont 2 chambres parentales -2 espaces salon-séjour avec cuisine ouverte, répartis sur deux niveaux -4 espaces sanitaires : salle d'eau au RDC, salle de bain au 1er étage et deux salles d'eau privatives dans les chambres parentales -3 WC, dont un privatif -Une véranda spacieuse La maison bénéficie également de nombreux équipements : -Chauffe-eau solaire -Portail motorisé avec visiophone -Système d'alarme -Équipements domotiques -Fosse septique Quelques rénovations ont été réalisées en 2025 afin d'améliorer le confort de l'habitation. Une propriété idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement locatif, alliant espace, confort et qualité de vie au coeur des hauts du Tévelave. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 876 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 13077900200018

MAXImmo vous propose une opportunité unique, ce terrain viabiliser d'environ 764 m² en plein centre-ville du Tévelave. Il est entièrement clôturé et possède déjà une fosse septique installée il y a trois ans La zonage Uc3 vous permettra de réaliser une construction jusqu'à 9 m au faîtage, 6 m à l'égout et 60 % d'emprise au sol. L'emplacement de cette parcelle est idéale pour une construction à usage d'habitation, un centre médical ou toute autre activité professionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 883 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur l'océan ? Cette opportunité est faite pour vous ! J'ai le plaisir de vous présenter ce terrain d'environ 400 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché des Avirons, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. ? Les atouts de ce bien : ? Terrain d'environ 400 m² ? Magnifique vue mer ? Terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente ? Compteur d'eau installé à l'entrée du terrain ? Accès direct et aisé à la parcelle ? Secteur résidentiel calme et recherché ?? À proximité immédiate des commerces ? Proche des écoles, du collège et du lycée ? Accès rapide aux principaux axes Imaginez votre future villa avec sa terrasse, sa piscine et une vue dégagée sur l'océan... Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison familiale ou réaliser un investissement, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés des Avirons. ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 854 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain constructible au Tévelave. MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible d'environ 618 m², actuellement en cours de division, situé dans le cadre verdoyant et paisible du Tévelave à environs 850 m d'altitude. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant facilement accessible. ? Surface : environ 618 m² en zone UD ? Terrain constructible ? En cours de division ? Environnement calme et naturel ? À environ 20 minutes de la Route des Tamarins ? À proximité du village du Tévelave et de ses commodités ? viabilisation à prévoir ? Règles d'urbanisme applicables à la parcelle : ? Emprise au sol : 50 % ? Hauteur maximale des constructions : 7 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage ? un recul de 3m Profitez de la fraîcheur des Hauts et d'un cadre de vie privilégié pour construire la maison qui vous ressemble. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13764 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

343000

OPPORTUNITE TRES RARE - MAISON NEUVE 2024 !! Maison neuve F5 de 110 m² environ et une dépendance de 40 m² sur une parcelle de terrain située dans les hauts des Avirons, à La Chapelle, secteur exclusivement pavillonnaire en périphérie du centre-ville. Construite en 2024 dans un style provençal et sur 2 niveaux, elle vous propose 3 chambres lumineuses, un grand séjour cuisine de 40 m², 2 salles de bains, un bureau ou dressing, et une grande terrasse bois de 35 m² proposant une belle vue dégagée sur la mer. La dépendance dispose de son accès distinct et représente une opportunité supplémentaire pour faire du locatif ou accueillir une activité professionnelle. Cette maison vous permettra de réaliser votre projet de vie dans un cadre à votre image, selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur est encore à aménager, et vous offrira donc de nombreuses possibilités pour créer votre jardin paysager ou un espace dédié à la détente. Travaux restants à réaliser : installation d'un assainissement (devis) et d'un chauffe-eau solaire (devis), aménagement du jardin et de la dépendance. Si vous recherchez la modernité, la tranquillité et une belle vue sur les majestueux couchers de soleil de l'ouest, n'attendez plus pour réaliser votre projet !! Organisons votre visite rapidement. Cette annonce référence 273539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329670

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa neuve, achevée en 2026, jamais habitée et immédiatement disponible, dans un secteur résidentiel recherché de l''Étang-Salé les Hauts. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette villa F5 d'environ 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², constitue une belle opportunité pour conjuguer investissement patrimonial, valorisation immobilière et perspective d'optimisation fiscale. UN BIEN NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Répartie sur deux niveaux, cette villa bénéficie d'une conception fonctionnelle, de volumes agréables et de prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et un WC indépendant. Une spacieuse varangue donnant sur un jardin privatif. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. La villa dispose également de deux stationnements privatifs, d'un portail motorisé, d'un chauffe-eau solaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER DANS LE CADRE DE LA DÉFISCALISATION OUTRE-MER Achevée en juillet 2026 et jamais occupée, cette villa peut présenter un intérêt particulier pour les investisseurs souhaitant étudier une acquisition dans le cadre des dispositifs fiscaux applicables aux logements neufs à La Réunion. Le crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts pourra notamment être étudié selon la situation de l'investisseur, la structure d'acquisition retenue et les conditions légales d'éligibilité. Acquisition envisageable avant le 31 décembre 2026, sous réserve des délais de réalisation de la vente. L'éligibilité à un avantage fiscal, son montant et son année d'imputation devront être confirmés par un professionnel du conseil fiscal. UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : INVESTIR OU HABITER Que votre projet soit de constituer un patrimoine immobilier, de réaliser un investissement locatif à long terme ou d'acquérir une résidence principale neuve, cette propriété présente de solides atouts : un emplacement pratique, une distribution adaptée à la vie familiale et des équipements modernes. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet d'acquisition ou organiser une visite, contactez-moi. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6287. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Brian LEMEL vous propose ce bien : Villa familiale avec piscine, varangue et grand sous-sol – L'Étang-Salé, Centre-Ville. Dans le secteur recherché d'Étang-Salé-les-Hauts, cette villa de plain-pied construite en 2001 est posée sur un terrain de 785 m² et exposée plein sud. À 100 m d'altitude, on y profite d'un climat agréable toute l'année. Les écoles, les commerces et les plages sont à quelques minutes, et l'accès à la 4 voies est immédiat. La maison offre 200 m² habitables, complétés par un sous-sol de 125 m² et une varangue de 45 m². Cela représente au total 370 m² de surfaces bâties. À l'intérieur (6 pièces) Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée Une suite parentale d'environ 80 m² Trois belles chambres climatisées Deux grands dressings Deux salles d'eau et deux WC Le sous-sol de 125 m², un vrai potentiel Il peut accueillir un ou deux logements indépendants, pour un revenu locatif ou pour loger des proches. Il peut aussi devenir une salle de sport, un home-cinéma, un atelier ou un espace professionnel. À l'extérieur, l'art de vivre réunionnais La varangue de 45 m² ouvre sur un jardin paysager et une piscine au sel. Une cuisine extérieure au feu de bois accueille les caris du dimanche en famille ou entre amis. Le terrain comprend aussi un garage et des places de stationnement. Une maison économe en énergie Une centrale photovoltaïque de 9 kWc avec batteries de stockage Un chauffe-eau solaire de 300 L Ces équipements permettent de réduire fortement la facture d'électricité. En résumé : quartier prisé, 370 m² bâtis, suite parentale, piscine, cuisine feu de bois, photovoltaïque 9 kWc et fort potentiel locatif. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet habitation + location. Prix : 672 000€ – Honoraires à la charge du vendeur compris Taxe foncière : 2 771 €/an Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – À 20 SECONDES DE L'OCÉAN ! ÉTANG-SALÉ-LES-BAINS | MAISON DE CHARME | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Et si votre quotidien avait un petit air de vacances toute l'année ? Située au cœur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un environnement particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 20 secondes à pied de l'océan Indien et des plages, et à moins de 5 secondes d'un magnifique étang arboré à l'arrière de la propriété. Un cadre de vie rare où nature, océan et douceur de vivre se rencontrent ! UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec environ 120 m² de surface utile, dont 76 m² habitables (loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - 3 chambres - Un vaste espace salon / salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée - Une varangue à l'avant de la maison - Une seconde varangue à l'arrière - Une cuisine extérieure - Un petit jardin intimiste, idéal pour aménager un espace détente avec jacuzzi UN POTENTIEL À RÉVÉLER Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Sa configuration et ses différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. SON PLUS GRAND ATOUT ? SON EMPLACEMENT ! Imaginez… Quelques pas suffisent pour rejoindre l'océan, profiter des plages, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer l'atmosphère unique d'Étang-Salé-les-Bains. À l'arrière, la proximité immédiate d'un étang arboré apporte une touche de verdure supplémentaire à cet environnement privilégié. Un bien à fort potentiel, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre dans le Sud-Ouest de La Réunion ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. JULIEN COLIN Conseiller immobilier – MASCAREL IMMOBILIER\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette très jolie maison T5bis, située dans le quartier prisé de Grand-Fond, entre Saint Gilles les Bains et Boucan Canot. Proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en R+combles avec piscine, d'une surface habitable de 149m², bâties sur une parcelle de 400m², est distribuée de la manière suivante : AU-REZ-DE-CHAUSSEE - Un séjour / cuisine équipée - Une chambre parentale avec salle d'eau - Un WC - Une véranda - Une varangue - Une piscine type couloir de nage en pierre naturelle - Deux places de parking A L'ÉTAGE - Un grand dégagement pouvant faire office de bureau - Une grande chambre parentale avec vue océan, dotée d'une salle d'eau et WC - Deux chambres - Une salle d'eau indépendante - Un WC Située dans un lieu calme, cette maison est vendue à votre guise, meublée avec goût. Prix de vente : 877 625 € FAI Honoraires d'agence : 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 400Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5PiscineJardinVue merNombre de chambres : 4Nombre de salles de bain : 3Nombre de WC : 3 Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure de 50 m² en centre-ville de L'Étang-Salé. Vous recherchez un salon de coiffure à vendre à L'Étang-Salé, dans le sud de La Réunion ? Ce fonds de commerce de coiffure en centre-ville offre une belle occasion de vous installer à votre compte ou de développer une activité existante dans un emplacement visible et dynamique. Situé au cœur de L'Étang-Salé, à proximité des commerces et des parkings, le salon profite d'un emplacement pratique pour la clientèle. D'une superficie d'environ 50 m², il est lumineux, bien agencé et prêt à accueillir son ou sa repreneuse. Un salon de coiffure prêt à reprendre Les espaces de travail comprennent plusieurs postes de coiffage et des bacs à shampooing. Le matériel est en excellent état, ce qui permet d'envisager une reprise de l'activité sans avoir à réaménager entièrement les locaux. La décoration moderne et soignée crée un cadre accueillant pour recevoir la clientèle. Le salon dispose déjà d'une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle de passage et touristique. Cette base constitue un point de départ intéressant pour poursuivre l'activité et fidéliser de nouveaux clients. Les atouts de ce fonds de commerce à L'Étang-Salé : - Emplacement en centre-ville de L'Étang-Salé - Surface d'environ 50 m² - Bonne visibilité et proximité des commerces et parkings - Plusieurs postes de coiffage et bacs à shampooing - Matériel en excellent état - Salon lumineux, fonctionnel et décoré avec soin - Clientèle locale et touristique - Bail commercial en place, avec un loyer attractif - Possibilité de développer des prestations complémentaires Un potentiel de développement pour votre activité Le salon peut convenir à un coiffeur indépendant, à une coiffeuse souhaitant s'installer à son compte, ou à un professionnel qui souhaite reprendre un salon déjà aménagé. Selon le projet et les conditions applicables, il pourra être possible d'élargir l'offre avec des prestations d'esthétique, des soins capillaires, des techniques de coloration ou la vente de produits professionnels pour les cheveux. Reprendre un salon de coiffure dans le sud de La Réunion Cette opportunité de reprise d'un salon de coiffure à La Réunion permet de s'appuyer sur un local déjà équipé, un emplacement central et une clientèle existante. Elle peut intéresser un professionnel souhaitant créer ou développer son activité dans le secteur de L'Étang-Salé. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter le salon ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité de reprise à L'Étang-Salé Centre-Ville. Cette annonce référence 351940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à L'Étang-Salé, offrant une vue dégagée sur l'océan, de beaux espaces extérieurs et un logement indépendant. À seulement une minute de la rue principale et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La forêt d'Étang-Salé et son golf se trouvent à quelques minutes, la route des Tamarins facilite les déplacements sur l'île et la plage d'Étang-Salé-les-Bains est accessible en 8 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Le logement principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'extérieur, une belle piscine, une grande terrasse, un espace jardin et une cuisine extérieure invitent à profiter pleinement du climat réunionnais, dans un cadre sublimé par la vue sur l'océan. À l'étage, deux suites parentales bénéficient chacune de leur salle de bains avec WC et d'une vue dégagée sur l'océan. L'une dispose également d'un grand dressing. Un vaste palier complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. La propriété dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules. L'accès à la maison s'effectue par cet espace, équipé d'un monte-charge facilitant la liaison avec le niveau de vie supérieur et sa terrasse. Véritable atout supplémentaire : un second logement totalement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace nuit supplémentaire en mezzanine avec ses propres WC. Il se prête idéalement à l'accueil de proches ou à une activité indépendante. Les nombreux rangements, les finitions soignées et l'optimisation des espaces complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités, conjuguant vue océan, confort et emplacement recherché, à découvrir sans tarder avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette spacieuse maison F6 d'environ 126 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 518 m² à Trois Bassins avec vue mer/montagne dégagée. Elle dispose d'un salon/cuisine d'environ 33m², de 5 chambres dont deux grandes à l'étage de plus de 22 et 25 m², et de trois chambres en rez-de-chausée d'environ 10/11m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 6m² et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse d'environ 25 m² avec une vue panoramique allant de Saint-Gilles les Hauts à la Saline les bains, avec un préau attenant à la varangue d'environ 60 m², ainsi qu'un jardin arboré et fleuri sur le reste de la parcelle. Ce bien, idéalement situé, se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités nécessaires(écoles, lycée, complexe sportif, Super-U ...) et à environ 2 minutes du centre-ville de Trois-Bassins, ce qui représente un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. La taxe foncière, elle, est de 908 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantages d'informations ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14197 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Brian LEMEL vous propose ce bien : Au début de L'Étang-Salé les Hauts, à environ 60 m d'altitude et en lisière de forêt, cette maison construite en 2016 bénéficie d'un emplacement rare. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à 4 minutes en voiture de la route des Tamarins, du bassin Pirogues et des plages. Le centre-ville et les commerces sont tout proches. Sur un terrain de 411 m², elle offre 137 m² au total, dont 106m² habitables. Vivable de plain-pied, elle est bien agencée et ses pièces de vie sont lumineuses. Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon ; une chambre avec dressing ; un bureau, qui peut aussi servir de chambre d'enfant ; une salle d'eau avec douche à l'italienne ; un WC ; une superbe varangue couverte de 35,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : deux chambres ; un palier ; une salle de bain à terminer, avec un second WC en attente. À l'extérieur : un garage fermé de 28,6 m², avec 4,10 m de hauteur sous plafond, transformable en surface habitable (location saisonnière, cabinet pour profession libérale…) ; un cabanon de 12 m², avec toutes les arrivées disponibles, pour en faire une dépendance ; 3 places de stationnement ; un terrain piscinable et un extérieur privatif propice à la détente. Les plus : chauffe-eau solaire, 4 climatisations, fibre, bon état général. C'est un cadre idéal pour profiter à la fois de la forêt, du centre-ville et du littoral. Prix : 530 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 100 € Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Brian LEMEL, Mascarel Immobilier, 0692 36 01 60, brian@mascarelimmo.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette charmante maison T6bis, située dans un quartier prisé de Mont-Roquefeuil, entre l'Ermitage et Saint Gilles les Bains, offrant une vue panoramique sur l'océan. Proche des commerces, restaurants et écoles; ce bien en R+combles avec piscine, d'une surface habitable de 181m², bâtie dans les années 2000 sur une parcelle de 695m², est dotée de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/cuisine équipée de 63m² - Une suite parentale avec salle d'eau, baignoire SPA, WC et placards - Une pièce emménage en chambre supplémentaire - Un WC - Une varangue de 44m² - Une piscine A l'étage : - Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC - Une salle d'eau - Un WC - Un grand dégagement avec espace bureau - Une terrasse de 45m² Vous profiterez du calme et de l'absence de vis à vis, dans une maison aux grands volumes et au charme local. Prix de vente : 1 548 750 € FAI Honoraires d'agence de 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 695 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 6 Piscine Plain-pied Jardin Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Étang-Salé-les-Hauts, offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Pensée selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant évoluer selon les besoins en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire sur l'océan, sans vis-à-vis. Un garage indépendant ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de panoramas d'exception. Une adresse rare à découvrir exclusivement avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose ce superbe terrain plat d'environ 395 m² en hyper centre ville 1ère ligne Etang Salé Les Hauts. Idéal promotion immobilière zone UA ( 15 m faîtage, 70% d'emprise au sol , 2 mitoyennetés possible ) relié au tout à l'égout. Vieilles cases à détruire. Opportunité à saisir !! Et également pour une résidence principale avec un accès tout à pied à toutes commodités. Possibilité de rénover 1 des 2 cases. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14106 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

1305000

Rare à La SALINE LES BAINS : à seulement 200 mètres à pied de la PLAGE, cette VILLA DE CHARME conjugue emplacement privilégié, belles prestations et différentes sources de revenus. La propriété dispose d'un T2 indépendant d'environ 50m² entièrement rénové - Parking et Cour indépendants - Séjour avec Cuisine ouverte aménagée - Salle d'eau avec WC - Chambre avec dressing donnant sur un petite terrasse À l'arrière de la Villa, une autre DEPENDANCE avec SALLE D'EAU offre également la possibilité d'être exploité en location UNE VILLA DE CARACTERE : Cette Maison vous séduira dès l'entrée : végétation tropicale et espaces ouverts sur l'extérieur, volumes généreux, matériaux naturels, composent un univers chaleureux et intimiste. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant des REVENUS COMPLEMENTAIRES. Description de la VILLA : 5 CHAMBRES dont 2 de plain-pied Au Rez-de-chaussée : - 2 CHAMBRES - SALLE A MANGER & SALON lumineux avec une belle hauteur sous plafond - CUISINE ouverte aménagée et semi-équipée - SALLE D'EAU avec WC - WC indépendant A l'étage : - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - WC indépendant - Grand SALON en Mezzanine aménagé en Espace détente UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION PISCINE chauffée en PIERRE NATURELLES & Traitement au Sel, JARDIN TROPICAL luxuriant avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, grande VARANGUE et espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. À proximité immédiate du lagon, de la plage, des restaurants et des activités nautiques de la côte ouest, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE VILLA UNIQUE. DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES Cette annonce référence 347812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 1 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1399000

Ermitage les bains à 200m du Lagon, découvrez cette propriété rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest réunionnais. Villa 6 pièces avec piscine sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel et tropical. La propriété bénéficie de beaux volumes, de plusieurs chambres, d'une piscine et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'une dépendance avec accès privé, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, qui conjugue emplacement, intimité, prestations et potentiel. Dossier complet et visite sur rendez-vous, après premier échange. Cette annonce référence 346550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 84174741300026. Prix du bien : 1 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, située dans le quartier prisé de Grand-Fond, entre Saint Gilles les Bains et Boucan Canot Proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en R+1+ combles avec piscine, d'une surface habitable de 137m², bâties sur une parcelle de 495m², est doté de : - Une cuisine - Un salon - Trois chambres - Deux WC - Un balcon - Des combles aménagés - Une salle de bain - Une salle d'eau - Une buanderie - Un grand garage aménageable de 32m² - Une varangue de 57m² - Une piscine - Trois places de parking - Une terrasse Des travaux sont à prévoir. Prix de vente à partir de 580 000 € FAI Honoraires d'agence de 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 495 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 4 Piscine Garage Jardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Vente de Droit au Bail d'un Local Commercial de 65 m² à La Saline-les-Bains, en face de la plage de Trou d'Eau. Au cœur de La Saline-les-Bains, directement en face de la plage de Trou d'Eau, ce local commercial de 65 m² environ offre une opportunité rare de s'installer dans l'un des sites les plus prisés de la côte ouest réunionnaise. Située sur la Route du Trou d'Eau, elle bénéficie d'une exposition maximale sur un axe passant où le flux touristique et résidentiel se croise tout au long de l'année, porté par l'attractivité naturelle de ce rivage réputé. Le local se compose d'un espace de vente principal lumineux et traversant, agrémenté de nombreuses ouvertures qui garantissent une luminosité naturelle constante. Entièrement rénové, il présente des finitions soignées et un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux préalables. Un espace sanitaire privatif, équipé de toilettes, d'une douche et d'un lavabo, complète les installations intérieures avec une autonomie appréciable pour une surface de cette taille. Le local est équiper d'une climatisation réversible et des luminaires encastrés, ce qui permet une mise en activité rapide sans investissement lourd en aménagement technique. Les volumes sous charpente apparente confèrent au lieu une atmosphère contemporaine et adaptable à de multiples types d'activité. À l'extérieur, un petit espace jardin sur le devant crée une transition végétale entre la rue et l'intérieur du commerce. Une place de parking dédiée est attachée au local, ce qui constitue un atout pratique majeur dans ce quartier où le stationnement est souvent contraint. Le bail commercial en cours, consenti pour une durée de neuf ans à compter du 6 juin 2026, présente des conditions financières maîtrisées. Le loyer mensuel hors charges hors taxes s'élève à 1 880 euros. Les charges sont provisionnées à 265 euros par mois, ventilées entre 65 euros pour les charges communes et 200 euros pour la taxe d'ordures ménagères. La destination commerciale autorisée est large et ouvre sur de nombreuses perspectives d'exploitation. Le preneur peut y exercer toute activité commerciale légale, à l'exception de celles soumises à autorisation spécifique ou interdites par le règlement de copropriété ou les autorités administratives. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 39 000 euros honoraires d'agence inclus. Cette valorisation place l'entrée dans les lieux à un niveau accessible, compte tenu de la qualité de l'emplacement, de l'état irréprochable du local et des conditions de bail négociées. Ce local s'adresse à un repreneur soucieux de s'ancrer dans un quartier identifié, avec un trafic naturel généré par la plage et son écosystème (restauration, hébergement, loisirs nautiques), tout en conservant la souplesse d'aménager l'espace selon sa propre vision commerciale. Pour toute information complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 343455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à la cession un fonds de commerce situé à La Saline-les-Bains, dans un local commercial entièrement rénové en 2023. Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un cadre soigné, ce lieu propose un concept store unique réunissant épicerie fine, thé, café, décoration, mobilier design, artisanat et créations locales. Véritable lieu de vie, l'établissement propose également tout au long de l'année des événements culturels, créatifs et gastronomiques, offrant une expérience différenciante et une belle visibilité auprès d'une clientèle variée. D'une surface commerciale d'environ 98 m², implanté sur un terrain de 600 m², ce local offre un environnement agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, concept store, restauration légère ou activité liée à l'art de vivre. Le bien se compose notamment de : Une surface commerciale d'environ 98 m² ; Un espace entièrement rénové en 2023 ; Un concept mêlant commerce, culture et découverte ; Un cadre attractif au cœur de La Saline-les-Bains. Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 155 190 € HT Loyer mensuel : 2 500 € HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Bail commercial : 3-6-9 ans Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de cession du fonds de commerce HT HC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Climatisation Etat de livraison : Aménagé Sol Electricité Jardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930000

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. La villa principale se compose de : - Une chambre avec salle d'eau et WC. - Deux chambres supplémentaires. - Une seconde salle d'eau. - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste. Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les atouts: Quartier recherché de Grand Fond Terrain arboré de 940 m² Grande varangue de 65 m² Bungalow indépendant Charme créole et ambiance tropicale Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le secteur de Ravine Sheunon ! MAXImmo vous propose ce magnifique terrain bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, comparable à celle dont profite le prestigieux hôtel Le Papangue. ? Situé à 190 m d'altitude, ce terrain de 1 234 m², dont 710 m² constructibles, offre un environnement calme et privilégié, à seulement 6 minutes du centre-ville de L'Étang-Salé et de toutes les commodités. Caractéristiques : ? Surface totale : 1 234 m² ? Surface constructible : 710 m² ? Zone UC ? Hauteur autorisée : 9 m à l'égout et 12 m au faîtage ? 65 % d'emprise au sol ? Terrain en pente, idéal pour valoriser pleinement la vue ? Terrain borné ? Viabilisation à proximité immédiate ? Assainissement individuel (fosse septique) Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 905 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

1369000

Saint-Gilles-les-bains Rare sur le secteur, découvrez cette villa de standing de 170m2 avec une superbe vue mer à deux pas de la plage et du centre de Saint-Gilles les bains. Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m² la villa se compose de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, de 3 chambres, d'une cuisine équipée haut de gamme et de prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 12 mètres, d'un vaste jardin paysager et de nombreux espaces de détente, garantissant calme, intimité et confort. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation (toiture neuve, électricité, menuiseries aluminium, piscine...) et est parfaitement entretenue. Cette annonce référence 340225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 84174741300026. Prix du bien : 1 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr