Acheter un maison à Ballan-Miré

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourgeoise de 235 m², idéalement située dans le quartier historique du Vieux Tours. Cette demeure, qui marie harmonieusement le charme d'antan à des touches contemporaines, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, des écoles, des restaurants, ainsi que du tramway et de la gare. Rénovée avec soin, cette spacieuse maison préserve son authenticité tout en intégrant des éléments modernes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne et aménagée, s'ouvrant sur une salle à manger chaleureuse ornée d'une cheminée d'apparat. De là, vous accédez à un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un vaste salon, doté d'une cheminée d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé, complètent ce niveau. Un escalier en bois d'époque vous conduit aux étages, répartis sur cinq demi-plateaux. Le premier étage abrite un bureau-bibliothèque, facilement transformable en chambre. Les trois niveaux suivants offrent chacun une chambre avec salle de bain privative. Le dernier étage dévoile un appartement indépendant, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC séparé. Sous la maison, un sous-sol avec des caves voûtées en pierres ravira les amateurs de vin, offrant un espace idéal pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles. Les extérieurs paysagés de cette propriété sont un véritable atout. L'entrée principale et le salon s'ouvrent sur un espace verdoyant, tandis que le jardin attenant à la cuisine, véritable havre de paix, mène aux doubles garages. Un appentis charmant ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur. La maison dispose d'un garage motorisé pour deux grandes voitures et de deux ateliers, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 235 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées ont un objectif informatif et ne sauraient remplacer les vérifications techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés par des professionnels indépendants (notaire, diagnostiqueur, géomètre, architecte) lorsque cela est requis. Pour consulter les cartes officielles des risques et les données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

400000

Maison familiale de 132 m2 dans un environnement calme et sans vis à vis offrant, au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon séjour (cheminée et insert), chambre avec salle d'eau attenante, toilettes, garage . A l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes. Un studio en duplex de 42 m2 comprenant une kichenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes permet un complément de revenus d'environ 500 euros par mois. Le tout sur un agréable terrain de 829 m2 arboré et très bien entretenu. Catherine HURSON - Tél : 06 27 17 87 28 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5930. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an.

325000

Idéalement situé, ce pavillon lumineux n'attend plus que vous ! À Chambray-lès-Tours, dans un quartier très calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, proche du bourg et des écoles. D'une surface d'environ 95 m², il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un spacieux salon/séjour très lumineux, deux chambres avec placards, et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce mansardée avec point d'eau, idéale en chambre, bureau ou espace indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, atelier, cellier, cave et chaufferie. Côté extérieur, vous serez séduit par une charmante terrasse et un jardin clos, arboré et soigné, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2. Informations complémentaires : -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage au gaz de ville Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 326715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311000

Située dans un quartier recherché de Tours, cette charmante maison de 102 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal À deux pas des crèches, écoles, collège, lycée et faculté, vous bénéficiez également de transports en commun accessibles à pied (lignes de bus à proximité et future 2ème ligne de tram à seulement 700 m), ainsi que des commerces du quotidien. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière traversante toute la journée Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing Une salle de bain Un extérieur propice à la détente Terrain de 364 m², arboré et clos Jardin idéal pour les enfants et les moments en famille Parfait pour profiter de barbecues entre amis et moments de détente Les + du bien Garage attenant Carport (idéal stockage bois) Environnement calme et verdoyant Maison lumineuse et agréable à vivre Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, luminosité et emplacement stratégique. Vente cause mutation. N'hésitez pas... Un seul numéro... Cette annonce référence 326120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

BSK Immobilier – Siegfried HELIE vous propose un terrain constructible de 839 m² situé sur la commune de Savonnières. Ce terrain plat, offrant 18 m de façade, bénéficie du tout-à-l'égout et est entièrement viabilisé. Vous êtes libre de tout constructeur. Idéalement placé dans un secteur calme, il se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Savonnières. Savonnières est un village plein de charme, situé à moins de 10 minutes de Tours, et bordé par le Cher. Je serais ravi de vous présenter ce terrain et de vous faire découvrir le cadre agréable et le charme du bourg lors d'une visite. Cette annonce référence 325308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

BSK Immobilier – Siegfried HELIE vous propose un terrain constructible de 848 m² situé sur la commune de Savonnières. Ce terrain plat, offrant 18 m de façade, bénéficie du tout-à-l'égout et est entièrement viabilisé. Vous êtes libre de tout constructeur. Idéalement placé dans un secteur calme, il se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Savonnières. Savonnières est un village plein de charme, situé à moins de 10 minutes de Tours, et bordé par le Cher. Je serais ravi de vous présenter ce terrain et de vous faire découvrir le cadre agréable et le charme du bourg lors d'une visite. Cette annonce référence 325305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Construite en 1979 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 188 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accessible. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 WC indépendants assurent une intimité et une praticité optimales. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez de la terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour des moments de détente inoubliables. Le terrain de 2200 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. La cave de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3545.00 et 4798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

341550

Fondettes - Charmante maison rénovée avec goût,comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour de plus de 50 m² avec poêle à granulés cuisine ouverte récente haut de gamme , véranda et garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le tout, sur un terrain de 500 m² . Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 341 550 €. Catherine HURSON - Tél : 06 27 17 87 28 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5902. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 25/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.

1655000

Spacieuse maison familiale avec piscine et jardin. Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage | Cave Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation en 2025), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - 5 chambres, dont : 2 suites avec salles de bains privatives, 2 chambres avec une douche et un lavabo et 1 chambre simple. - Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée. - Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : - Piscine 3,5 x 8 m (construite en 2024), avec rideau électrique immergé et liner armé texturé. - Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine. - Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives. - Stores pare-soleil neufs sur la façade. Stationnement & Annexes : - Garage de 30 m² avec porte électrique. - 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport. Confort & Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans. - Volets roulants électriques à chaque fenêtre. - Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 1 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

En exclusivité – Maison familiale à Tours, quartier Beaujardin Idéalement située à Tours centre, dans le secteur recherché de Beaujardin, cette maison sans travaux vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable salle à manger, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, la maison offre trois chambres supplémentaires et une pièce attenante actuellement aménagée en dressing, prête à accueillir une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, un balcon accessible depuis la cuisine mène à une parcelle de terrain privative et entièrement close, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un espace de stockage et une chaufferie. Sous la terrasse, une verrière apporte un charme supplémentaire et un bel espace lumineux. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture, vous garantissant une installation sereine, sans dépenses à prévoir. Un véritable projet clé en main au cœur de Tours. Cette annonce référence 322738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Tours Nord, quartier Saint-Symphorien, ce box/garage d'une surface d'environ 12,50 m2 se trouve au sein d'une résidence ouverte, offant un accès simple et pratique. Libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un particulier souhaitant disposer d'un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Des travaux récents ont été réalisés : . Etanchéité refaite en 2023 . Dalle béton refaite en février 2026 - Cavité rebouchée en juin 2026 Emplacement recherché Les atouts : . Surface : 12,50m2 . Résidence ouverte . Quartier Saint Symphorien - Tours Nord . Libre immédiatement . Idéal investissement locatif . Absence d'amiante Informations financières : . Quote-part trimestrielle des charges : 11,08EUR . Taxe foncière : 102EUR . Bien non soumis au DPE Une opportunité rare sur le secteur de Tours Nord, idéale pour sécuriser un investissement ou disposer d'un stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

643000

Cette maison contemporaine conçue pour le confort et l'art de vivre vous accueille par une cour pavée, fermée et sécurisée permettant de garer 2 voitures. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40 m2 intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, et s'ouvrant sur une véranda-pergola de 17 m2 qui prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Buanderie fonctionnelle, wc indépendant. A l'extérieur tout est conçu pour la détente : Une terrasse à l'abri des regards avec un espace SPA, une chambre indépendante de plain-pied avec son coin salle d'eau, et un long jardin paysagé, véritable havre de paix en coeur de ville. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort avec 3 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. wc indépendant. Un atout rare : un locatif indépendant de 36 m2 en duplex et bénéficiant d'un accès indépendant sur rue, parfait pour revenu locatif immédiat, activité libérale, ou logement pour un proche. Actuellement loué 835€ par mois. Menuiseries Aluminium, chauffage électrique, nombreux rangements. Parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir. Commerces de proximité, marché, bus, nouvelle ligne de tram à quelques minutes à pied. Quartier calme. Cette annonce référence 320640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 643 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Immeuble de rapport – 5 Studio, à 450 m de la gare de Tours Investissez dans cet immeuble avec un emplacement premium, à seulement 450 mètres de la gare, offrant un accès facile aux transports et à toutes les commodités. 5 logements : 4 loués en non meublé, 1 vacant Loyers actuels : 1638€ / mois (avec eau froide)+ 462 euros celui vacant= 2100euros /mois soit 25200 /an Dates des baux : 2016/2019/2017 Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs avec un bien déjà occupé, proche des transports et du centre-ville. Possibilité de travaux de valorisation pour optimiser la rentabilité. Cette annonce référence 317529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 441 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

Fondettes – Environnement calme et recherché À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation en demi-niveaux. Elle se compose de : Sous-sol demi-niveau : bureau, buanderie, garage de 35 m² Rez-de-chaussée : entrée indépendante, séjour/salon avec cheminée (22 m²), cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC 1er demi-niveau : 3 chambres, salle d'eau à rénover, espace douche et WC 2e demi-niveau : 2 dressings et possibilité de 2 grandes chambres supplémentaires Annexes : véranda 9 m², buanderie 9 m² Extérieur : jardin arboré de 500 m² avec terrasse, sans vis-à-vis Prestations : planchers béton, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. Emplacement idéal : commerces, écoles, marché couvert, transports Fil Bleu, parc pour enfants à pied. Cette annonce référence 318803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359990

Idéalement située dans le secteur prisé du lac des Bretonnières, cette maison familiale de 145m2 édifiée en 1984 fera le bonheur de nouveaux propriétaires. Centrée sur une parcelle de 735m2, la bâtisse repose sur un sous-sol et dispose de deux niveaux. La vie de plain-pied y est possible avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte avec cellier et un grand séjour lumineux de 24m2 environ. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bain avec WC. La source d'énergie est multiple puisqu'il y a des panneaux aérovoltaïques pour la production et la consommation de l'électricité, une PAC air/air réversible pour le salon dans l'extension et une PAC air/eau pour le système de chauffage. A noter que la cuisine est reliée au gaz de ville. Cette installation permet une classification du diagnostic de performance énergétique en C et A pour l'émission de gaz à effet de serre ! Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir à l'intérieur. A visiter C'est une exclusivité BSK Immobilier! Cette annonce référence 315047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 359 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239500

BSK Immobilier vous propose cette maison d'environ 101 m² située à Joué-lès-Tours, dans un secteur recherché proche des écoles, des commerces, du centre-ville et du tramway. La maison comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec deux balcons, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un garage. La maison bénéficie également d'un terrain de plus de 300 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2020 : remplacement des huisseries, chaudière gaz récente Emplacement pratique et recherché : écoles et commerces à proximité, tramway et transports en commun accessibles rapidement, accès facile au centre-ville de Joué-lès-Tours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier. Cette annonce référence 317910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Maison de ville neuve – Type 3 – À deux pas de la gare Idéalement située à proximité immédiate de la gare, cette maison de ville neuve (2025) offre un cadre moderne et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un local technique, idéal pour le rangement et le stationnement. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et de son électroménager, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, dégagement, une belle chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur et la production d'eau chaude intégrée. Une petite courette au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, parfaite pour un coin extérieur agréable. Une opportunité rare pour qui cherche à combiner modernité, confort et emplacement stratégique à deux pas de la gare ! Cette annonce référence 301447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463.00 € et 627.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199400

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Symphorien, avec un accès rapide au pont Mirabeau et au centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied à rafraîchir, implantée sur un terrain de 650 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, deux chambres (création d'une troisième possible), une salle d'eau, des WC séparés, un cellier, un atelier et un garage. Fort potentiel – À saisir rapidement. Cette annonce référence 316157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 199 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

682500

VENTE A TERME OCCUPEE : Amoureux de nature et d'espace, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et un environnement idéal pour les amateurs de chevaux et de grands espaces. Les atouts de cette propriété : Une maison spacieuse et chaleureuse avec tout le charme de l'authenticité Une grande véranda lumineuse Une piscine Deux vastes prés pour accueillir vos chevaux en toute liberté Des box à chevaux aménagés pour leur confort Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules Un étang privé, parfait pour les moments de détente en pleine nature Pourquoi choisir la vente à terme occupé ? Un prix d'achat réduit grâce à la décote liée à l'occupation Un paiement en plusieurs échéances, facilitant votre investissement sans avoir recourt à un prêt Un placement sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine Une plus-value intéressante à terme grâce à la prise de valeur du bien Valeur du bien (pleine propriété) : 650 000 € Occupation prévue : 5 ans Bouquet (apport initial) : 200 000 € Mensualités : 60 mensualités de 2 800 € Versement final à la libération des lieux : À calculer après décote Un véritable havre de paix où le confort et l'authenticité se rencontrent. Cette propriété est une rareté sur le marché, idéale pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 278112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84201386400017. Prix du bien : 682 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2021 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283500

Boulangerie-Pâtisserie à vendre – À 10 minutes de Tours (Indre-et-Loire) Un emplacement premium avec visibilité exceptionnelle Située sur un axe très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un flux régulier d'une clientèle locale et touristique sur la ville (environ 350 000 visiteurs/an) et dispose d'un grand parking privatif pour les clients. Un établissement clé en main Surface totale : 150 m² Surface de vente : 30 m² Appartements intégrés : Type 3 (cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC) Autres locaux : Réserve, bureau et vestiaire Equipement professionnel complet : four MAP électrique récent, matériel de pâtisserie et snacking prêt à l'emploi Produits et services attractifs Viennoiseries, pains spéciaux, chocolats Snacking : sandwichs, salades, plats à emporter Ouvert du lundi au dimanche (fermé mercredi et dimanche après-midi) Chiffres clés rassurants Chiffre d'affaires : 515 000 € HT Loyer mensuel : 1 255 € Equipe : 6 salariés qualifiés Prix de vente : 283 500 € HAI Pourquoi cette affaire est une opportunité à saisir Rentabilité stable et immédiate Établissement entièrement équipé et opérationnel Localisation stratégique sur un axe passant Potentiel de développement important (horaires, diversification produits…) Contactez vite M. Ourceau, BSK Immobilier : 06 70 63 99 12 pour une visite exclusive et découvrez cette affaire prête à générer des revenus dès le premier jour ! Cette annonce référence 304799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015. Prix du bien : 283 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

Venez sans plus attendre, découvrir ce beau terrain de 2642m² dont environ 1200m2 constructible, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout et télécom). Un Bâtiment de 90m2 est déjà présent, et pouvant être facilement transformé ou modifié selon vos désirs. A NE SURTOUT PAS MANQUER !! Cette annonce référence 302079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison atypique datant de 1900, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère. Actuellement classée DPE E, le bien passe en D à partir de janvier 2026 (attestation disponible). Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de : - 5 chambres dont 3 avec penderies - 1 grand bureau pouvant faire office de chambre - une salle à manger - une cuisine - un cellier - une remise - toilettes à chaque étage Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux invite à la convivialité at aux moments de détente. Au premier étage, un grand bureau avec cheminée (non fonctionnnelle) est idéal pour le télétravail et donne accès à une suite parentale avec dégagement et terrasse. Au dernier étage, trois chambres avec une salle d'eau commune. Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée complète l'ensemble A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sur deux niveaux ainsi que d'une petite terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. SITUATION IDEALE : . à proximité des écoles . petits commerces . Pont de Fil . Parc Sainte-Radegonde Accès rapide à la gare de Tours : . 9 minutes en voiture . 22 minutes en tramway . 8 minutes à vélo Bus ligne 12 à proximité de l'église Saint Symphorien, accès rue Nationale en 13 minutes. Anciennement divisée en appartements, cette maison est aujourd'hui réunie en une habitation familiale mais peut également convenir à un projet d'investissement ou de division. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. TRAVAUX A PREVOIR. A découvrir sans tarder - visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire. Dans un village dynamique proche de Tours, idéalement située en cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement. Belle affaire clé en main d'un CA de plus de 377k€ et un potentiel de développement possible : snacking, salon de thé et livraison Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, cour, jardin et garages Loyer 18360€/an Possibilité d'acquérir les murs Cette annonce référence 300076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison familiale sans travaux Idéalement située dans un cadres verdoyant et résidentiel, cette maison accueillera votre famille. Joli séjour de 40 m², une cuisine équipée avec buanderie et cellier, mezzanine , et espace polyvalent (idéal pour une profession à domicile avec son entrée indépendante. jardin arboré et piscinable aucun vis a vis. Chauffage gaz et poele nordique De très belle prestations visitez et comparez ! Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13000

Richard BERNARDEAU BSK immobilier vous propose une charmante cave voûtée dans le bourg de Savonnières, offrant un bel espace de 80 m² environ. Idéale pour le stockage, elle dispose également d'une cheminée et d'un ancien pressoir, ajoutant une touche d'authenticité à ce lieu chargé d'histoire. À visiter sans tarder !' Cette annonce référence 292317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 13 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

Située au coeur de Monts, cette maison de 100m² offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Vous serez séduit par son agencement soigné. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec placard, cette maison est un havre de paix. Sur 3 niveaux, elle accueille un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées, parfait pour la vie de famille. La maison est dotée d'un double vitrage avec volets roulants. Vous disposerez d'un sous-sol offrant une partie garage, une buanderie, une cave et un espace atelier, le tout avec porte garage motorisée. A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et deux places de parking. Avec ses commodités à proximité immédiate, elle combine tous les avantages de vivre à MONTS ! Ne manquez pas cette opportunité, et contactez moi dès maintenant pour une visite enrichissante. Cette annonce référence 284305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL GALISSON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81319664900012. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

349000

Maison traditionnelle sur sous-sol, située à Fondettes, à proximité des commodités et des transports. Cette maison de 87 m² habitables offre un cadre verdoyant et boisé, avec un terrain de 5923 m², dont 1800 m² constructibles. Elle se compose d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une pièce sous combles pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'enfant. Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement, une chambre et un WC. Cette maison lumineuse offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le terrain arboré permet une division en plusieurs lots constructibles. Informations pratiques : Chauffage au fioul Taxe foncière : 724 € DV BOIS DOUBLE VITRAGE volets traditionnels Jardin, terrasse, balcon, vue dégagée Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 272353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156.00 € et 2916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE BORNÉ de 700 m2 LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR - PROCHE DES COMMERCES et du CENTRE - VIABILISATION à PRÉVOIR Terrain en drapeau - parcelle principale 34 x 17 mètres Cette annonce référence 269115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr