Acheter un bien immobilier à Bassan

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement une maison 2 face de 73 m² sur un terrain de 146 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 40 m². A l'étage, le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage, deux places de parking, un jardin et une terrasse complètent le bien.

143500

Les citadins vont adorer !!! Vous cherchez un appartement impeccable, lumineux, proche toutes commodités mais au CALME ! La TERRASSE est un critère indiscutable pour vous La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE doit être OUVERTE sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La CLIM est obligatoire, vous ne supportez plus ces grosses chaleurs estivales Monter un étage à pieds ne vous fait pas peur Vous appréciez le petit cellier accessible dès l'entrée de l'immeuble avec sa fenêtre sans avoir à traverser de sombres caves Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Situé au premier étage d'une petite copro qui s'est fraîchement refait une beauté ( travaux par conséquent déjà payés ), cet appartement vous propose deux grandes chambres + placard dans chacune, Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, lequel est attenant directement à la terrasse ( 15m2) La salle d'eau est ajourée, propose les wc + une grande douche Nombreux rangements dans tout l'appartement qui est super fonctionnel Clim : OUI Charges copro Environ 120€/mois (qui comprennent votre consommation d'eau froide relevée semestriellement par le syndic, pas d'inquiétude, on ne vous facture que ce que vous consommez) Double vitrage : OUI Taxe foncière : 1222€ Immeuble calme de trois étages, deux appartements par palier EXPOSITION Terrasse : Sud ouest : soleil direct à partir de 15H30 Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Inter agence et dossier technique complet et à jour sur simple apple téléphonique 06 31 45 91 55 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 347455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

rénové T3 Béziers avec locataire en place – Rendement brut de 8 % Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 65 m² situé au 18 rue des Docteurs Bourguet à Béziers. Déjà loué, il offre un rendement locatif brut annoncé de 8 %, un DPE classé C et une copropriété dont la façade et les parties communes ont été rénovées. Un investissement locatif avec des revenus immédiats et une gestion facilitée par la présence d'un locataire en place. Un appartement fonctionnel de 65 m² Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement dispose d'un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, pratiques pour optimiser l'espace au quotidien. Avec ses 65 m² et ses trois pièces, ce logement répond aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien locatif adapté à une demande résidentielle. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué 660 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges. Une copropriété entretenue et un quartier en évolution La façade et les parties communes de l'immeuble ont été rénovées, un point appréciable pour un investissement immobilier. Le quartier, calme et en cours de modernisation, bénéficie notamment de travaux liés à la passerelle à proximité. Des possibilités de stationnement gratuit sont également disponibles aux alentours, un avantage pratique pour les occupants. Les points forts de cet appartement à Béziers •Appartement T3 de 65 m² avec deux chambres (Proche Cathédrale) •Grand séjour avec cuisine ouverte •Rangements intégrés dans les chambres •Locataire en place et revenus locatifs immédiats •Rendement brut annoncé d'environ 8 % •DPE classé C •Façade et parties communes rénovées •Stationnement gratuit à proximité Envie d'en savoir plus ? Vous recherchez un investissement locatif à Béziers avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires sur le logement, sa location actuelle et les caractéristiques de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier prisé des Arènes de Béziers, dans une ville dynamique et en plein essor, à seulement 10 km des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une rue très calme. Installé dans une maison de caractère des années 1900, divisée en quatre appartements et gérée par un syndic bénévole aux charges faibles, ce bel appartement entièrement rénové développe une superficie de 92 m² et dispose d'une cave. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², traversante Est/Ouest, baignée de lumière et entièrement climatisée. Elle accueille une cuisine équipée, sublimée par un parquet chaleureux, créant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 12 et 13 m², d'une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un bien alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et calme, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 km des plages, découvrez cette agréable maison de 96 m² offrant un beau potentiel, implantée sur une parcelle arborée de 434 m² dans un environnement dynamique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, d'une belle terrasse couverte et carrelée parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une place de stationnement complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

97000

Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d'un camping. Chiffre d'affaires : 350 000 € Loyer : 2 400 € TTC / mois EBE retraité : 40 000 € Licence grande restauration Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique. L'ÉTABLISSEMENT : • Salle intérieure : environ 70 couverts • Terrasse extérieure : 40 couverts • Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Présence d'un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement. • Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate POSITIONNEMENT ACTUEL : • Restauration traditionnelle / tendance gastronomique ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ : Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€. GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT : • Espace snack existant avec grande terrasse • Possibilité de développer : Offre rapide (snacking / débit continu) Repas ouvrier le midi Exploitation renforcée en saison Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure. LES POINTS FORTS CONCRETS : Clientèle captive (loisirs + camping) Activité déjà en place et exploitable immédiatement Loyer maîtrisé (8% du CA) Aucun investissement immédiat Plusieurs axes de développement identifiés Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Brice au 06 70 81 07 22 Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 8,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

MAISON COUP DE COEUR - CHARME - LUMIÈRE ET FACTURES D'ENERGIE MAÎTRISÉES ! Il y a des maisons que l'on visite et celles que l'on n'oublie pas, celle ci coche toutes les cases de la maison coup de coeur : Du charme, du calme, de la luminosité, de beaux volumes et un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Située en haut de la Font Neuve, quartier recherché, à deux pas d'intermarché Bonaval, je vous invite à vous stationner sur la place prévue à cet effet, ou directement dans votre garage et à entrer ... Le rez de chaussée s'organise autour d'un espace convivial cette villa qui est la grande pièce de vie parée de grandes baies vitrées alu, offrant un accès direct à une première terrasse et à la piscine, aux accents zens ..... La cuisine semi séparée, équipée et aménagée, vous conduit tout droit dans le prolongement à la seconde terrasse, équipée d'une pergola au plafond végétalisé, idéale pour profiter d'un espace au frais pendant les fortes chaleurs Toujours en rez de chaussée, vous beneficiez de wc séparés, et de l'accès garage Avant de vous inviter à emprunter l'escalier pour rejoindre l'étage, je vous propose de revenir sur cet exterieur pensé une véritable parenthèse et qui invite à un total lâcher prise : le jardin offre une véritable ambiance zen chill et intimiste, avec une piscine semi enterrée et plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours Un exterieur où l'on imagine facilement de longue soirées d'été, les repas entre amis, un café le matin sous le chant des oiseaux, ou simplement ne rien faire, et ça, c'est parfois le vrai luxe. Je vous invite à emprunter l'escalier en bois naturel, à l'étage nous découvrons deux premières chambres desservies par une grande salle d'eau ajourée et aérée, ainsi qu'un espace bureau ( aménagé sur les photos en chambre d'appoint) puis sur un demi étage supplémentaire, un véritable petit cocon plein de charme, une suite parentale avec sa petite terrasse adjacente Côté technique et loin d'être anecdotique : une consommation électrique ( pas de gaz dans cette maison ) de 70€/mois, tout compris, eau chaude, cuisine, électricité, climatisation ect ... Une performance rendue possible grâce aux panneaux solaires, et à un ballon d'eau chaude dernière génération ultra économique ! +++ POÊLE POUR L'HIVER +++ CLIMATISATION RECENTE Alors si vous cherchez une maison avec du caractère plutôt qu'une simple adresse, une visite s'impose ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 346575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché du Four à Chaux, découvrez cette maison de 56 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 298 m². L'entrée dessert un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. Autre atout rare : le bien dispose de deux garages, l'un de 13 m² et le second de 25,5 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais bénéficie d'un beau potentiel pour créer un logement à votre image, dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent : Villa aux Normes RE2020 – Lotissement Récent Sur une parcelle de 339 m² – 3 faces – Plain-pied – En cours de finition. Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier résidentiel. Les atouts de ce bien : Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale confortable Salle de bain moderne et fonctionnelle Garage attenant, conforme aux normes RE2020 Bonne exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle Jardin à aménager selon vos envies Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse pour une sérénité totale Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

530000

A Béziers, à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement résidentiel et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain-pied, 4 faces de 136 m² habitable, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 1040 m², avec piscine de 7,00 x 4,00m. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60m² donnant sur une terrasse avec une cuisine d'été de 60 m² entièrement équipée avec barbecue surplombant la piscine avec des plages carrelées ,d'une arrière cuisine ou cellier buanderie, d'une salle de bain avec une douche italienne /double vasque/ sèche serviette électrique et baignoire, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, et d'un WC indépendant avec vasque. Chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels pièces par pièces. Garage attenant de 20 m² entièrement carrelé avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Portillon. Portail. Interphone. Digicode. EAU du Bas Rhône. 5 places de parking privatives. Cette annonce référence 346344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage...), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. A l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R+2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34500 BEZIERS - QUARTIER FONT-NEUVE - DEUX MAISONS T3 - 155.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de deux charmantes maisons sur la même parcelle de terrain, situées dans le quartier recherché de la Font-Neuve. Chaque maison comporte un salon, une cuisine séparé et deux chambres. Ce bien est idéal pour une grande famille ou chacun à besoin de son espace. Cet ensemble bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'exposition côté jardin, orientée à l'ouest, vous permet de profiter de beaux couchers de soleil et de moments de détente en extérieur. D'une surface totale de 155.0 m², chacune des maisons se compose d'un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Les 2 chambres offrent de belles perspectives d'aménagement, chacune étant suffisamment grande pour garantir confort et intimité à ses occupants. Le terrain, d'une superficie d'environ 500 m², est constructible. La toiture en tuile est en bon état. Des travaux sont de rafraichissement de de décoration sont à prévoir dans l'une des deux maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier recherché de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

89000

APPARTEMENT 1er ETAGE 2 CHAMBRES 1 CUISINE 60m² Cet appartement est composé de 2 chambres, un cuisine/salon, 1 WC séparé et une selle d'eau. Pas de garage ni parking privé. Très proche des toutes les commodités, et à 400 mètres de la place Paul Riquet. Bien très lumineux avec quelques travaux à envisager Appartement vendu loué 525€ mensuel hors charges ( fin de bail fin décembre 2028) Cette annonce référence 346217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

APPARTEMENT 75M² AU 1er ETAGE 2 CHAMBRES SALON CUISINE A premier étage d'un immeuble de 1 seul étage soit 3 appartements en copropriété syndic bénévole. 1 WC fermé, une salle de bain, 1 salon donnant sur la cuisine, 2 chambres. Beaucoup de charme avec une belle rénovation, mais habitable dans l'état. La charpente très haute pourrait permettre un agrandissement potentiel en duplex. A 400 mètres de la place Paul Riquet, avec un grande proximité avec toutes les commodités. Pas de garage ni place de parking. Vendu libre de toute occupation. Cette annonce référence 346194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500-BEZIERS CENTRE-EXCLUSIVITE-2 PIECES ATYPIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, À quelques minutes à pied de l'Allée Paul Riquet, des Halles de Béziers, de la Clinique Champeau et de l'IUT, découvrez ce T2 au charme atypique situé au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie comprenant le salon et l'espace cuisine. La chambre, située sur le niveau inférieur, offre un espace nuit indépendant et intimiste, idéal pour optimiser la surface et le confort de vie. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un logement attractif dans un secteur à forte demande locative ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et services de santé. La copropriété bénéficie d'améliorations récentes avec une toiture refaite et une rénovation de la cage d'escalier prévue prochainement, participant à la valorisation de l'ensemble immobilier. Quelques finitions restent à prévoir dans la salle d'eau, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et vos besoins. Avec son agencement original, sa situation recherchée et son fort potentiel locatif, ce T2 représente une belle opportunité d'investissement patrimonial ou un premier achat intelligent au cœur de Béziers. Contactez dès maintenant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour des renseignements et pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34500- BEZIERS CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE STUDIO 13M2 A RENOVER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, À deux pas des Halles, de l'Allée Paul Riquet, de la Clinique Champeau et de l'IUT de Béziers, ce studio d'environ 13 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la ville. Niché sous les toits, il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, véritable petit cocon en plein centre-ville. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, il nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de créer un logement parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un premier achat. La toiture de l'immeuble a récemment été refaite et la rénovation de la cage d'escalier est prévue prochainement, contribuant à la valorisation de l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée, sa faible charge de gestion et son fort potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Béziers. Pour plus de renseignements contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34500- BEZIERS- EXCLUSIVITE-APPARTEMENT 31M2 SECTEUR ALLEE PAUL RIQUET- 2 PIECES EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à deux pas des allées Paul Riquet, en plein cœur du centre-ville de Béziers, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois étages. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités immédiates du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir ni procédure en cours, offrant ainsi un cadre rassurant aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre en centre-ville grâce à son petit budget et à la forte demande locative du secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249900

Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent une expérience. À Béziers, derrière une façade discrète, se dévoile une maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, où chaque choix semble avoir été guidé par une même exigence : créer un lieu différent, élégant et profondément agréable à vivre. Ici, pas d'intérieur standardisé. Matériaux nobles, bois, teintes profondes, jeux de matières et finitions soignées composent une atmosphère contemporaine à forte personnalité. La rénovation ne cherche pas à effacer le caractère du lieu : elle le souligne. Aujourd'hui libérée de son mobilier, la maison révèle pleinement ses volumes et ses partis pris architecturaux. Une toile déjà travaillée, prête à accueillir un nouvel univers. Et puis vient la pièce maîtresse. Un extérieur absolument remarquable À l'abri des regards se dévoile un véritable écrin végétal, pensé comme une extension naturelle de la maison. Sous les bambous et la végétation généreuse, une terrasse en bois exotique structure les différents espaces de vie et apporte immédiatement cette atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans certaines maisons de vacances. La pergola, habillée d'une vigne naturelle, offre une ombre précieuse aux beaux jours et crée un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des longues soirées d'été. Au cœur de cet environnement, la piscine chauffée s'intègre naturellement au décor. Bois exotique, bambous, vigne, eau et végétation composent un extérieur intimiste et dépaysant, une parenthèse presque inattendue en pleine ville. Le confort, sans compromis sur le caractère. À l'intérieur, les quelque 90 m² accueillent une belle pièce de vie, une cuisine équipée tournée vers la terrasse, des espaces nuit confortables ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie également d'un système de climatisation neuf, venant compléter une rénovation où esthétique et confort contemporain ont été pensés avec la même attention. Ici, intérieur et extérieur ne sont pas deux univers séparés : ils racontent la même histoire et le même art de vivre. Les signatures de cette maison Environ 90 m² entièrement rénovés Matériaux nobles et finitions soignées Architecture intérieure à forte personnalité Piscine chauffée Terrasse en bois exotique Jardin luxuriant et intimiste Bambous et végétation mature Pergola naturellement habillée de vigne Nouveau système de climatisation Belle continuité intérieur / extérieur Espace bureau Un environnement préservé des regards Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Elle s'adresse à ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. À ceux qui sont sensibles aux belles matières, aux détails et aux lieux qui possèdent une véritable identité. À ceux, finalement, qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une certaine idée de l'art de vivre. Car des maisons à Béziers, il y en a beaucoup. Des adresses capables d'offrir cette atmosphère, beaucoup moins. Un lieu singulier, déjà abouti, qui n'attend désormais qu'un nouvel univers. Le vôtre. Cette annonce référence 345351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Dans une commune dynamique de l'arrière pays biterrois, venez découvrir ce très bel outil de travail. D'une surface au sol de 100m² (plus autant de stockage en mezzanine) et une terrasse d'environ 30m². Entièrement équipé de matériel de qualité, proche du neuf. Offrant une grande qualité de vie: commerce ouvert 5 jours par semaine, 10 mois dans l'année, fermé tous les soirs. Affaire idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité saine, calme, avec une belle clientèle fidèle. Les plus de ce commerce: - fort potentiel de développement ( augmentation des amplitudes horaire, service du soir, soirées...) - possède déjà une bonne activité: CA HT d'environ 230 000€, pour une rentabilité (toutes charges payées) d'environ 90 000€ Possibilité d'acquérir les murs, actuellement, mais également en différé. Les murs sont au prix de 220 000€ FAI Le commerce est situé dans une copropriété de 50 lots, pour des charges de 900€ par an soit 75€/mois Cette annonce référence 293627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Situé dans le secteur de la Font Neuve sur Béziers, pour ceux qui recherchent un environnement calme et paisible, sans s'éloigner des commodités du centre-ville ! Appartement T3 proposant de généreux volumes avec ses 85 m² habitables de plain-pied, comprenant un espace de vie de 43 m² avec cuisine aménagée + une loggia de 5 m², deux chambres avec placards de belle dimension (14 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau avec bac receveur et douche de pluie. La résidence est très bien entretenue, sécurisée avec portail et accès par code, une cave de 6 m² est proposée également avec cet appartement, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif stable ! Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 331419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500- BEZIERS–QUARTIER CALME-MAISON 3 CHAMBRES-ELEVEE D'UN ETAGE 130M²- AVEC LOGEMENT INDEPENDANT 39M² -JARDIN-2 places de PARKING rénovée 155m² LOGEMENT INDEPENDANT. Sur une parcelle de 333 M² Maison avec trois chambres de 130M². Plus une habitation secondaire de 39 M² qui est un confort supplémentaire ou une opportunité locative ou familiale (ou bureau séparé) . La maison principale vous accueille dans son espace séjour ,composé d'un salon et une grande cuisine semi ouverte. A l'étage l'espace nuit comprend trois chambres, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La cerise sur le gâteau est son appartement indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre , salle d'eau et un WC avec son entrée indépendante de la maison principale. La maison dispose de plusieurs atouts: la climatisation réversible, 3 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, fibre optique et un DPE classé A . Quartier résidentiel calme. À l'extérieur, un jardin à l'abri des regards, et 2 places de stationnement . Vous voulez en savoir plus, contactez : Michelle: 06 12 08 54 17 ou mail: mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** ABEILHAN *** Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - - 246 M² - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL- OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Beziers. Opportunité pour investisseurs Immeuble de rapport situé en cente-ville de Béziers en proximité de la Poste et du commissariat de police composé d'un local commercial et de 4 appartements DPE F _ RDC : local commercial de 70 m2 : loyer 600 euros - 1 ETAGE: appartement de 43, 9 m2: loyer 500 euros HC - 2 ETAGE: appartement de 44 m2: loyer 409 euros HC _ 3 ETAGE. appartement de 44 m2: loyer 394 euros HC - 4 ETAGE: appartement de 45m2: loyer 440 euros HC TOTAL LOYER/AN: 28116 euros Taxe fonciére : 3890 euros Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180440 : Beziers, secteur Montimaran, T1 d'environ 43 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Jardin - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au début de la rue Casimir-Perret, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces d'environ 92 m² se trouve en plein centre historique de Béziers, à proximité de la cathédrale et des Allées Paul-Riquet. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et ses éléments anciens. Elle est complétée par une cuisine équipée installée il y a environ trois ans, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, un patio et un balcon, particulièrement appréciables en centre-ville. Côté nuit, il dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec un grand dressing. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une cave d'environ 10 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : Allées Paul Riquet, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied. Pour le stationnement, une place de parking peut être louée à seulement 1 minute à pied de l'appartement pour 42 € par mois, un véritable avantage en plein centre-ville. Caractéristiques techniques * Surface : environ 91 m² * 3 pièces * 2 grandes chambres * Patio et balcon * Cave d'environ 10 m² * Cuisine équipée récente * Salle de bain rénovée * Possibilité de louer une place de parking à 1 minute à pied : 42 €/mois * DPE : E * Certaines menuiseries sont encore d'origine ; leur remplacement constitue un levier potentiel d'amélioration de la performance énergétique du logement. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le service Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180514 : Beziers, secteur Crouzette, T3 parking d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152370 : Beziers, secteur Proche allees paul riquet, Immeuble lou? d'environ 175 m2 - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180516 : Beziers, secteur Crouzette, T3 terrasse d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 227000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180515 : Beziers, secteur Crouzette, T2 terrasse d'environ 37 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Située à Béziers, dans un secteur calme et recherché, cette agréable villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Édifiée sur une parcelle de 304 m², elle séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison récente, prête à emménager. Espace de vie : • Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour • Climatisation réversible • Espace buanderie attenant Espace nuit : • 3 chambres avec espace dressing • Salle de bains moderne • WC indépendant Annexes : • Garage de 16 m² actuellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation • Grand cabanon de rangement extérieur Extérieurs : • Terrain de 304 m² • Maison 3 faces • Extérieurs faciles d'entretien Les + : • Construction de 2015 • Chauffe-eau thermodynamique • Maison récente et économe en énergie (DPE A) • Aucun travaux à prévoir Prix : 215 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr