Acheter un bien immobilier à Blagnac

137000

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un cadre paisible bordé d'espaces verts, ce bel appartement T4 de 90 m² offre un art de vivre où lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. Situé en rez-de-chaussée et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure, véritable invitation à la détente. Entièrement repensé et rénové avec soin, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureuse et conviviale, avec son espace salon, son séjour et sa cuisine aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé, l'appartement permet de profiter à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, avec en perspective l'arrivée de la future ligne C du métro qui viendra renforcer encore davantage son attractivité. Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien prêt à accueillir une nouvelle histoire. Il ne reste plus qu'à pousser la porte et se laisser séduire. Cette annonce référence 353671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 397 Charges prévisionnelles annuelles : 2 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 735 € et 2 347 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Développée sur deux niveaux, cette maison d'une surface habitable d'environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel, du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l'ensemble. Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Référence annonce : SPMW9377. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Bonhoure: Situé dans une ancienne Toulousaine ce très bel appartement T3 atypique de 94m2 au sol (61,5m2 Carrez) offre de belles prestations: une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée dans le quartier prisé Bonhoure. Il comprend aussi 2 chambres spacieuses, une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes) et modernité tendance. Idéal pour des ballades à vélo ou running sur les berges du canal du midi, et les marchés le weekend à Saint Aubin. Un lieu de vie idéal à Toulouse ! Les atouts de ce bien: - Grand T3 atypique avec beaucoup de charme - Entièrement rénové avec goût - Terrasse tropézienne de 10m2 - Exposé ouest - Pas de vis à vis - Vue sur la basilique St Sernin - Très belle cuisine contemporaine - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Très lumineux - 2 grandes chambres - 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes - WC séparés (suspendus) - Résidence sécurisée - Situé au 2ème étage - Résidence de 2 étages - Climatisation - Proche de toutes commodités - Quartier Bonhoure très prisé - Proche quartier St Aubin et son marché - Proche place Dupuy - Proche Halle aux Grains - Proche Côte pavée - Port Saint Sauveur - Proche groupe scolaire le Caousou - Proche Métro François Verdier (B) et Jean Jaurès (A et B) - Périphérique toulousain: à 10mn Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence . Pas de procédure en cours. Charges appartement: entre 400 et 500€ par an (syndic bénévole) Taxe foncière 1304€ Idéal famille ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. 349 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 70kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et parking en sous-sol Un emplacement privilégié, un appartement entièrement rénové et un extérieur particulièrement rare sur le secteur : ce bien a tout pour vous séduire ! Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. De nombreux rangements, dont un dressing, viennent compléter son agencement particulièrement bien pensé. Son véritable coup de cœur ? Sa terrasse ! Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur de Toulouse, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, vous bénéficierez également de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce quartier. Un emplacement recherché au cœur de Toulouse À proximité immédiate de la gare Matabiau, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Informations complémentaires - Surface habitable : 70 m² - 2 chambres - 1er étage avec ascenseur - Terrasse privative - Parking en sous-sol - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation - DPE : C / GES : A - Taxe foncière : 1 544 € par an - Charges de copropriété : 104 €/mois - Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, sur la base des éléments disponibles. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives nécessaires à toute acquisition immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

455000

Situé au cœur du quartier prisé du Busca, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au sein d'une élégante bâtisse de 1900, cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme de l'ancien : cheminée, tomettes et belle hauteur sous plafond. L'appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Cette annonce référence 353703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! 31400 TOULOUSE - T3 DE 92M2 AVEC BALCONS ET CAVE - QUARTIER PONT DES DEMOISELLES Venez découvrir ce SUPERBE T3, situé à quelques pas de l'Avenue Jean Rieux et des commerces de proximité. Vous serez séduit par une pièce de vie SPACIEUSE et BAIGNEE DE LUMIERE d'environ 35m2 ouvrant sur une BALCON fermé de 7m2. Vous profiterez également d'une cuisine INDEPENDANTE AMENAGEE et ENTIEREMENT EQUIPEE. Côté nuit, vous trouverez deux GRANDES CHAMBRES de 13 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un second balcon en enfilade sur les deux chambres ainsi qu' une CAVE SPACIEUSE et SAINE. Possibilité d'acquérir un GARAGE BOXE dans la résidence. Un bien alliant CHARME, CONFORT et emplacement IDEAL. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Jolimont: Grand appartement T2 de 2023 situé dans une belle résidence moderne proche de toutes commodités dans le quartier prisé de Jolimont. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon de 2023 - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière un beau projet de rénovation ? Idéalement située, à proximité immédiate du Métro et des commodités, cette Maison 4 Pièces offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel, où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Derrière son potentiel se dessine une belle promesse : celle de créer un intérieur à votre image et de donner vie à vos envies. Très saine, la maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui révélera tout son charme. Vous apprécierez particulièrement son agréable jardin, son garage, et surtout le calme absolu qui règne dans cet environnement privilégié. Une maison pleine de promesses, un emplacement idéal et un extérieur pour profiter des beaux jours… Après quelques travaux et beaucoup d'imagination, elle deviendra sans aucun doute votre nouveau cocon préféré ! Un beau projet à découvrir sans tarder, organisons une visite ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 137 m², située dans un quartier paisible de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Construite en 1953, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 373 m² et se déploie sur deux niveaux pour optimiser espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez à un sous-sol aménagé comprenant un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique pour le quotidien, un garage et un atelier, parfaits pour le rangement et le bricolage. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, créant une atmosphère conviviale, avec deux chambres et une pièce aménagée en chambre de bébé, qui pourra également servir de chambre d'appoint ou d'espace de jeux selon vos besoins. Vous apprécierez le parquet massif qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison dispose d'une cuisine équipée prête à l'emploi, d'une salle de bains, de WC séparés et de la fibre optique pour un usage connecté sans soucis. Les balcons et le jardin spacieux sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité avec un garage et une place de parking supplémentaire. Située à proximité du quartier résidentiel calme de Pech David, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m, rendant les déplacements en ville très pratiques. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Léo Lagrange est à 500 m, tandis que le Niel Garden, à 400 m, offre un bel espace vert pour les promenades et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² - Terrain : 373 m² - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1958 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE BOOSTER !! Cœur Patte d'Oie, à quelques pas de la Place, de son métro et de ses nombreux commerces, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces en très bon état. Baigné de lumière, il vous séduira par son agencement optimisé et intelligent, où chaque mètre carré est parfaitement exploité, sans aucune perte d'espace. Sa pièce de vie harmonieuse et lumineuse se prolonge naturellement sur une terrasse intimiste, véritable espace extérieur propice aux moments de détente. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol, véritable atout au quotidien. Le tout au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. En bref, un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Alors n'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 342 (dont 140 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 976,80 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, dans une rue particulièrement calme et résidentielle composée exclusivement de maisons, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. En très bon état général et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, elle propose une distribution parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un spacieux séjour ainsi qu'une salle à manger, l'ensemble bénéficiant d'une belle ouverture sur un superbe jardin et terrasse. Un véritable espace extérieur piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une de 17m² et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 18m² qui constitue également un bel espace de stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. A visiter rapidement! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180114 : Aucamville, T3 au 1er ?tage d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Construction 2006 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 146000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/11/2024 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur minimes découvrez cet appartement T3 de 70,95 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2011. L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, réunit séjour et cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct aux terrasses. L'appartement une entrée avec placards, comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ultra lumineux et sans vis à vis ! Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. La copropriété compte 40 lots et les charges mensuelles sont de 131 €. Aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Venez vite le découvrir ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans / Saint-Sernin, venez découvrir ce superbe grand deux-pièces entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1900 et parfaitement entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cet appartement qui a su conserver tout le cachet de l'ancien avec son magnifique parquet massif, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous découvrirez également une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Alliant élégance de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du charme toulousain. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien rare, plein de cachet, au cœur de l'hypercentre toulousain ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces. Vous serez séduit par son agencement intelligent, optimisé et fonctionnel. Vous apprécierez sa terrasse intime prolongeant la pièce de vie, idéale pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un grand garage boxé, vous permettant de stationner plusieurs véhicules de façon sécurisée et de stocker, ainsi que d'une cave. Le tout en étant à quelques pas du métro, du tram et de toutes les commodités. N'attendez-pas plus longtemps et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52 (dont 39 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 066,56 € + 253,25 € pour le parking. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

à TOULOUSE 31400 , au cœur du quartier résidentiel prisé de SAOUZELONG/RANGUEIL, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse et à deux pas du Canal du Midi, découvrez cet agréable T3 de 60 m² au sein d'une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel ,dans un environnement très calme. cet appartement T3 bien agencé , situé au 1er étage/5 se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour très lumineux avec cuisine aménagée ; une grande baie vitrée à l'extrémité de cette pièce offre un accès direct à une terrasse de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit , vraiment bien séparé de la partie jour , comprend 2 belles chambres dont une avec un grand placard penderie, une salle d'eau avec une grande douche et un WC indépendant . les prestations de cet appartement récent (2015) sont de qualité ; * Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte) * Salle de bains équipée avec sèche serviettes *chauffage individuel au gaz * Placards aménagés * Menuiseries PVC double vitrage (DPE classé C) * Terrasse en bois * Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik et Local vélos Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. cet appartement situé exactement entre la station de METRO SAOUZELONG et celle de RANGUEIL (à 300m seulement de chacune ) et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun , des pôles universitaires (pharmacie ,médecine, aérospatial ) bénéficie d'un emplacement privilégié . Grâce à son , à son emplacement de qualité et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 353519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, Colomiers secteur très recherché au calme et très proche des commodités et services. Au coeur du quartier de Monturon maison individuelle T4 de 88 m2 sur une parcelle de 314 m2 et garage de 20 m2 En très bon état d'entretien, construite en 1998, en RDC une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), salon salle à manger, cellier et WC. A l'étage 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparé. L'étage est entièrement desservi par une climatisation réversible. La salle d'eau est en parfait état, à prévoir la cuisine suivant l'aménagement souhaité. Une augmentation de la surface habitable est possible en aménageant le garage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI. Contact Tél: 06.80.37.42.19

Toulouse dans le triangle Pasteur -Ambroise Paré - Cépière, belle résidence standing sécurisée dans un grand parc avec belle piscine. Charmant appartement T2BIS , 53m2, excellent état , en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un beau séjour avec baie vitrée , d'une cuisine équipée attenante à une petite pièce salle à manger , d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave . Cet appartement est conforme pour une personne à mobilité réduite ( PMR ) . Calme , commodités ( commerces , bus , Tramway , écoles , tout à pied !). Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique primaire : 205kwh /m2/ an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 711 EUR et 961 EUR Emission de gaz : 6 kgco2/m2 /an . Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com SAS MMO DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL 0683378397 SITE: immo-dabi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150000

Anna Morra vous propose en exclusivité cette charmante demeure de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Busca, à quelques pas de sa place emblématique. Développant environ 187 m² habitables sur une parcelle de 496 m², cette maison familiale séduit par son authenticité et ses éléments architecturaux d'époque : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets en bois et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle. Le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau avec WC, également accessible depuis la pièce de vie. Des rangements intégrés viennent compléter le couloir de distribution. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur le jardin situé à l'arrière de la propriété, offrant un environnement intime et préservé. Une cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Ce niveau propose par ailleurs un espace composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager un espace privatif pour recevoir famille ou amis, ou encore un projet locatif, selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus spacieuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des combles d'environ 40 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Une demeure au charme préservé et aux multiples possibilités. La propriété dispose également d'une cave d'environ 120 m², un espace complémentaire rare qui laisse entrevoir de belles perspectives d'utilisation. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques, notamment la réfection de la toiture il y a quelques années, la rénovation de l'installation électrique, ainsi que l'installation d'une chaudière à condensation et d'un chauffe-eau thermodynamique. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler pleinement le potentiel de cette demeure tout en préservant son identité et son caractère d'origine. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché. La parcelle permet également le stationnement de deux à trois véhicules. À proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Une maison de famille pleine de charme, à l'architecture authentique, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. N'hésitez pas à me contcter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce référence 353303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 1 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 110 000,00 € Honoraires TTC : 3,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31400 – 81 ROUTE DE LABEGE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – TERRASSE DE 10 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE CALME AVEC ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 58 m², situé 81 route de Labège, au sein d'une résidence construite en 2008, bien entretenue et sécurisée. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Avec ses deux chambres, son extérieur et son stationnement privatif, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour les investisseurs, son potentiel locatif est estimé à environ 750 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 5,3 % sur la base du prix de vente de 168 000 €, hors frais d'acquisition. UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE Situé en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le séjour donne accès à une terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. **UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE ET BIEN ENTRETENUE** L'appartement se trouve dans la résidence Les Balcons du Palays, construite en 2008, disposant d'un ascenseur et d'un portail d'accès. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 112 € par mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU SUD-EST DE TOULOUSE** Situé route de Labège, dans le secteur de Malepère, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes routiers permettant de rejoindre Toulouse, Labège et les principaux pôles d'activités du sud-est toulousain. Un secteur intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. **LES ATOUTS DE CE BIEN** - Appartement T3 de 58 m² - Deux chambres - Terrasse privative de 6 m² - Exposition sud-ouest - Résidence construite en 2008 - Ascenseur - Parking couvert en sous-sol - Charges de copropriété d'environ 112 €/mois, fonds travaux inclus - Accès pratique vers Toulouse et Labège Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseillère effiCity. **Olivia Emery – effiCity** 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T5 centre-ville Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T5 traversant, situé au premier étage d'une résidence des années 70, dont notre cabinet assure également la gestion de copropriété. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant de son propre balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Une cave privative vient compléter ce bien. Avec ses quatre chambres, ses deux balcons et sa configuration traversante, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. - Prix de vente : 135 680 € (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) - Charges de copropriété : environ 100 € par mois. - Taxe foncière : 1 163 € par an. - Copropriété : 324 lots. - Procédure en cours : aucune. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 324 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 128 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 680,00 euros.

31100 - ST SIMON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1100 m² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1100 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Simon. Un terrain de belle superficie pour concrétiser votre projet immobilier Au sein d'un projet de division parcellaire, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 100 m², idéal pour envisager la construction d'une maison individuelle. Implanté en partie arrière de la propriété, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une superficie permettant d'imaginer un projet de vie adapté à vos envies. La desserte de cette parcelle est prévue par la création d'un chemin d'accès, avec la mise en place des servitudes de passage et de tréfonds nécessaires. Le projet de division est défini et prévoit l'organisation des accès et des servitudes pour les différentes parcelles. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur un terrain de belle superficie. Ne laissez pas passer cette chance rare sur le marché Toulousain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Btissame Hamdane. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

31100 - TOULOUSE - LICARD - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 113 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison à fort potentiel, idéalement située dans un quartier prisé de Toulouse, alliant authenticité et confort de vie. Maison à fort potentiel sur une parcelle d'environ 800 m² – Un beau projet à imaginer ! Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel ! Cette maison d'environ 113 m², implantée sur une parcelle d'environ 800 m², s'inscrit dans le cadre d'un projet de division parcellaire. La division prévoit la création de plusieurs lots ainsi que la mise en place de **servitudes de passage et de tréfonds**, nécessaires notamment à l'accès et au passage des réseaux. Les modalités de cette division et les servitudes associées seront présentées lors de la visite. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et offre différentes possibilités : rénovation complète, réaménagement ou projet de reconstruction, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À noter également : un emplacement réservé par la mairie d'environ 3 m² est prévu à l'avant de la parcelle dans le cadre d'un éventuel élargissement de la voirie. Ce point sera détaillé lors de la visite. Un bien qui offre de belles perspectives de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant repenser entièrement l'existant et donner vie à un projet immobilier personnalisé. À découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez sans tarder Btissame Hamdane, votre conseillère dédiée, qui vous accompagnera avec plaisir dans votre projet immobilier. Téléphone : 06.50.70.00.34 Email : btissame.hamdane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

189000

RE/MAX LE BON BIEN VOUS PROPOSE 189 000€ Très beau appartement T3 bis de 68 m² avec garage privatif et balcon au calme absolu. Au cœur d'une copropriété familiale très conviviale et sans aucune procédure en cours, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis de 68 m² offrant un cadre de vie paisible, évolutif et très fonctionnel. Situé entre Croix Daurade et le Faubourg Bonnefoy, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme.À deux pas des commerces et bien desservi par les transports, il offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la ligne de bus L9 pour tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon séjour ouvert et lumineux donnant directement sur un agréable petit balcon. La cuisine semi équipée dispose de nombreux placards de rangement pratiques au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre confortable ainsi qu'une deuxième chambre plus intime, idéale pour un enfant ou un espace bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent parfaitement l'ensemble. La disposition des lieux offre un très beau potentiel de redistribution des espaces grâce à des cloisons modifiables, vous permettant de repenser facilement les agencements ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière ainsi que de volets roulants électriques fonctionnant à l'énergie solaire. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé situé au sein de la résidence, accessible par une cour pratique permettant de rentrer directement votre voiture à l'intérieur. Le stationnement devant la copropriété dans la rue reste également particulièrement facile et entièrement gratuit. Un bien modulable, complet et rare sur le secteur, Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

212000

Appartement T3 avec terrasse - 212 000 € RE/MAX Le Bon Bien vous propose à la vente cet appartement T3 situé au sein d'une résidence sécurisée au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès à une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont ue bénéficiant d'un placard intégré. Le bien dispose également d'une grande salle de bains avec rangements, meuble vasque et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un emplacement est prévu pour le lave-linge. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau et d'un visiophone. Une place de parking privative complète l'appartement, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement sera libre à partir du mois de novembre. Proximité immédiate transport en commun, commerces et commodités. À saisir ! 200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TOULOUSE CENTRE – CARTOUCHERIE – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 288 M²;Situé sur une artère majeure et très fréquentée de Toulouse, face au quartier dynamique de la Cartoucherie, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.Il développe 226 m² en RDC et dispose d'une vaste vitrine, rare sur le secteur, offrant une belle exposition commerciale.À seulement 5 minutes à pied des Halles de la Cartoucherie et 2 minutes du tramway T1, le local bénéficie également d'un accès rapide à la rocade A620. Atout exceptionnel : 12 places de stationnement privatives .D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31.com.

139000

RE/MAX LE BON BIEN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 de 66 m² en copropriété avec balcon, cave et gardien. Idéal premier achat ou investissement locatif à 139 000 € ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en copropriété avec gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant un agencement très fonctionnel et un fort potentiel. L'entrée dessert directement un agréable salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon. Vous disposerez d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le balcon est également accessible directement depuis l'une des chambres. Côté confort et prestations, le bien bénéficie d'un chauffage collectif électrique au sol, de fenêtres en double vitrage, d'une cave privative en annexe et du confort supplémentaire apporté par l'ascenseur et la présence d'un gardien. Prévoir un rafraîchissement global pour le remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Pour obtenir plus d'informations ou pour contacter l'agence afin de planifier une visite Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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NOUVEAUTE BOOSTER !!! Un lieu de vie plein de charme, où volumes, lumière et emplacement privilégié se rencontrent ! Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Cyprien, à moins de 5 minutes à pied du Métro et à quelques pas seulement de l'hyper-centre toulousain, découvrez ce bel Appartement 4 Pièces à l'esprit loft, niché au sein d'une petite copropriété intimiste. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, les bonnes adresses et les commodités du quotidien à proximité immédiate, tout en bénéficiant du plus grand des calmes. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable à vivre. L'appartement offre une généreuse pièce de vie, véritable cœur du logement, où les grandes ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et soulignent les perspectives ainsi que les beaux volumes. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ses espaces bien pensés, son caractère spacieux et ses nombreux rangements apportent un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste vient compléter ce bien et offre un véritable petit cocon à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement qui réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : le charme de l'esprit loft, une belle sensation d'espace, une luminosité omniprésente et une adresse exceptionnelle, à deux pas de l'hyper-centre et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chaleureux et pratique au quotidien ! N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr