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** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Combinez le CHARME de l'ancien et le CONFORT du neuf avec la réhabilitation. Découvrez ce charmant appartement 2 PIECES dans une résidence sécurisée et de STANDING. Lumineux et fonctionnel, il dispose : - d'un séjour ouvert avec cuisine sur une belle TERRASSE (24m2). - une chambre spacieuse + une salle d'eau. Une place de PARKING privative complète ce bien, avec TRAM et COMMERCES au pied de la résidence pour un quotidien pratique et agréable. Visites, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Appartement 2 pièces offrant : - un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte - une TERRASSE - une chambre + une salle d'eau - une place de PARKING privative. Situation idéale : à 8 minutes à vélo de la place Stalingrad, 6 minutes de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan. Commerces et transports accessibles à pied. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **Éligible Prêt à Taux Zéro** Plans, informations et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux Dès les premiers instants, cet appartement de 48 m² séduit par son espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine composent un ensemble chaleureux et agréable à vivre. Grâce aux portes-fenêtres, la lumière naturelle accompagne le quotidien et prolonge naturellement l'intérieur vers une terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou aménager un coin détente. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité avec l'extérieur et une atmosphère douce et apaisante. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux. L'appartement révèle un espace de vie lumineux et accueillant, où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement de la pièce principale, un beau balcon vient offrir une véritable respiration vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un café au soleil, aménager un petit coin détente ou savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, pensée comme un espace intime et apaisant. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des placards à l'entrée viennent compléter ce bien, apportant confort, praticité et rangement au quotidien. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux. Ce bel appartement dévoile une agréable pièce de vie, où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour pour créer un espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement du séjour, la terrasse devient un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau indépendant, pouvant également être imaginé en dressing, selon les envies et les besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, agréable et plein de charme. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

Situé entre la Bastide et le quartier des Bassins à Flots, cet appartement 2 pièces offre de beaux volumes. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit propose une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. A quelques minutes des quais de Bordeaux. Résidence neuve - DPE A **Eligible Prêt à Taux Zéro** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS VISITES SUR DEMANDE par mail ou au O6.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux. Ce charmant appartement dévoile une agréable pièce de vie, où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour pour créer un espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement de la pièce principale, un beau balcon vient apporter une véritable respiration extérieure, idéal pour profiter d'un café au soleil, aménager un coin détente ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, pensée comme un espace intime et apaisant. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une entrée avec placard viennent compléter ce bien, offrant un quotidien à la fois pratique, agréable et bien organisé. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

Cet appartement séduit avec sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur un magnifique balcon qui prolonge naturellement les espaces de vie. Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir. La chambre offre un espace cosy et apaisant, pensé comme un véritable cocon. La salle d'eau complète parfaitement ce bien aux prestations soignées. L'appartement bénéficie également rangement intégrés, pensés pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Dès l'entrée de ce bel appartement, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse; parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse; un véritable atout qui apporte luminosité et sensation d'espace, tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur dès le réveil. La salle d'eau avec WC, le cellier ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble, offrant un confort de vie optimal et une fonctionnalité appréciable au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et e prestations de qualités ainsi cet appartement possède une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Cet appartement LUMINEUX saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur un extérieur bien exposé. Vous y trouverez également une chambre avec un placard intégré, fonctionnel ainsi qu'un cellier/buanderie, idéal pour optimiser l'espace. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Dans une résidence innovante pensée pour le sport et la santé, découvrez ce superbe T2 niché au 9ème étage. Alliant confort moderne et vue dégagée, cet appartement est une véritable invitation au bien-être et à la vitalité. Séjour spacieux : Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle. Loggia suspendue : Profitez d'un extérieur de 20 m² avec une vue dominante, idéal en toute saison pour vos moments de détente. Côté nuit : Une belle chambre Une salle d'eau moderne et des WC séparés, pour un quotidien fluide et serein. Une mobilité imbattable : Tramway : Accès rapide aux lignes C et D (Arrêt Pyrénées ou Terres Neuves) pour rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux ou la Gare en quelques minutes. Accès rocade : À seulement 2 minutes pour vos escapades hors de la ville. Offre du moment : Frais de Notaire Offerts jusqu'au 31 mars ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce beau T2 Confort bénéficie d'une double exposition qui traverse son séjour offrant une belle luminosité . La pièce de vie, agréable et bien agencée, s'ouvre sur une Loggia d'environ 7m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC , pour un agencement fonctionnel au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce 2 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de 26m2, CUISINE INCLUSE avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la loggia qui court le long de l'appartement. Une chambre confortable ouverte sur la loggia et une salle d'eau. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, séduisant par sa grande pièce de vie agréable et conviviale. Son véritable atout charme ? Une belle terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, qui prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Une salle d'eau avec wc et un cellier apportent de confort et praticité au quotidien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. T2 lumineux comprenant une belle pièce de vie prolongé par un balcon, une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Pensé comme un véritable cocon urbain, cet appartement offre un agencement harmonieux et des espaces parfaitement optimisés. Le cœur du logement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, Cette pièce conviviale bénéficie de larges ouvertures sur un espace extérieur généreux où créer un coin repas, un petit jardin ou un salon propice à la détente. La chambre, confortable et préservée de l'espace de vie, dispose d'un rangement intégré. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une entrée fonctionnelle complètent cet appartement. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Ce magnifique appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. Situé au sein d'un ancien chai rénové, il bénéficie d'un cachet supplémentaire, dans une adresse déjà très convoitée. En plein coeur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur accessible depuis le séjour et la chambre, apportant une belle luminosité et un véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Possibilité de location d'une place de parking Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Ce charmant appartement se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel. Contrairement à un studio classique, il dispose d'une véritable chambre séparée, offrant un espace nuit confortable et préservé. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Parfaitement optimisé et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible immédiatement – visite possible sur rendez-vous ! Une place de parking incluse dans le prix. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Ce bel appartement séduit par son caractère, ses volumes agréables. Le séjour et la cuisine composent un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, où l'on peut installer un coin repas, quelques plantes ou un espace de détente. La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements intégrés viennent compléter cet appartement plein de charme. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Découvrez ce superbe 2 pièces de standing de 51,31 m², idéalement situé à Bordeaux Chartrons à la lisière de Bassin à flot . Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m², intégrant un séjour de 19 m² et une cuisine ouverte moderne et conviviale de 10 m². Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 11,77 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement optimisé, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète ce bien de qualité situé au troisième et dernier étage. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports (Tram B et C, Bus) et toutes les commodités des Bassins à Flot se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Découvrez ce superbe 2 pièces de standing, idéalement niché au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse 24m² et baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une belle loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports (Tram B et C, Bus) et toutes les commodités des Bassins à Flot se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous, plans et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce T2 propose un agencement simple et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement durant toute la journée. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Au sein d'une résidence intimiste de 8 logements, cet appartement propose un agencement optimisé : Vous bénéficierez d'une entrée pouvant accueillir de larges rangements, d'une chambre confortable avec un accès direct à une belle salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un séjour/cuisine ouvrant sur une large terrasse de 10 m². Les + : une pompe à chaleur air-air réversible, offrant une climatisation performante pour répondre parfaitement aux enjeux climatiques actuels. Situé dans un secteur prisé de La Bastide, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram E (à 350 m) , et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Son petit plus ? Une terrasse de 13 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour profiter des beaux jours, et savourer un instant de calme en hauteur. La salle de bains, le wc séparés et les rangements viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité, pour un quotidien confortable et bien pensé. Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Baignée de lumière, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments de convivialité. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille une belle chambre, elle aussi ouverte sur son propre extérieur, offrant un cadre intime et privilégié pour savourer des instants de calme. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter cet appartement confortable, fonctionnel et parfaitement pensé pour le quotidien. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé à proximité du Bassins à flot, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Proche de Darwin, des quais, et à seulement quelques pas du pont Chaban-Delmas vous profitez d'un accès rapide au centre ville. Parfaitement agencé, cet appartement aux volumes généreux se compose d'une pièce avec vie ouverte sur un balcon; idéal pour profiter des journées ensoleillées . Il dispose également d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'un emplacement idéal, avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Une place de parking complète ce bien FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge vers une agréable terrasse, véritable invitation à savourer les beaux jours. L'espace nuit accueille une chambre confortable, pensée comme un cocon propice au calme et à la détente. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter cet appartement parfaitement agencé, où chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé à proximité du Bassins à flot, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Proche de Darwin, des quais, et à seulement quelques pas du pont Chaban-Delmas vous profitez d'un accès rapide au centre ville. Cet appartement aux volumes généreux offre une organisation fluide et bien pensée, avec un séjour et une cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse avec ses 14 m², offre un vrai confort. La salle d'eau, parfaitement agencée, apporte une belle sensation de confort au quotidien. L'appartement profite d'un emplacement idéal, avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Une place de parking complète ce bien FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à la Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement de 32,79 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et rare pour cette surface. La pièce de vie de 15 m2, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi et en fin de journée. L'appartement bénéficie également d'un véritable espace nuit séparé, apportant un confort de vie apprécié au quotidien. Autre atout peu courant sur ce type de bien : les toilettes sont indépendantes de la salle de bains, offrant une organisation plus pratique et un confort supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable privilège. le Tram B se trouve à 100m de l'immeuble et vous permet de vous rendre dans le centre ville ou au campus en quelques minutes. La ligne 9 vous amène directement à la gare St Jean et la ligne H1 au Stage Chaban ! Vous profiterez également de la vie de quartier très recherchée de Saint-Genès, avec ses commerces de proximité, boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires réputés, tous accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Immo de France est syndic de copropriété, nous connaissons très bien la résidence.