Acheter un bien immobilier à Bouguenais

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 120m², il dispose de 40 places assises. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, pizzas, burgers, sandwichs, paninis ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 180 m², il dispose de 60 places assises avec terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, plats cuisinés, burgers, toutes petites restauration ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - RDC - PROCHES DE TOUTES COMMODITÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces, comprenant : séjour, loggia, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, débarras et cave. Caractéristiques de l'appartement : Appartement avec locataire en place (propriétaire actuelle). Commodités à proximité : Bus et tramway, commerces, écoles et services de santé à proximité. De nombreux parcs autour de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

117425

Appartement T3 d'environ 61 m2 carrez au dernier étage avec ascenseur Pièce de vie exposée Sud Cuisine avec séchoir Deux chambres avec placards Salle de bains WC séparés Cave Garage boxé en sous-sol DPE projeté : classement en D à partir de 6 500 € de travaux et en C avec environ 10 000 € de travaux. Relié au réseau de chauffage urbain Nombreux commerces et transports a proximité Points forts : - Vue dégagée - Dernier étage - Ascenseur - Garage boxé

157000

Spécial investisseur/ Vendu loué et meublé/ Bon rendement annuel! Venez découvrir cet appartement de type 4 traversant EST/OUEST de 72M2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose comme suit ; une entrée avec placards, un salon lumineux spacieux donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre côté salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée côté EST, un dégagement vous mène à l'espace nuit avec 2 autres chambres, des WC séparés, une salle de bain avec meuble vasque, et une petite buanderie. Une cave privative complète le bien pour optimiser le stockage. Stationnement aérien devant l'immeuble non privatif. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Le bien est actuellement loué en bail meublé, très bon rendement locatif (7%) Idéal investisseur. Les plus de ce bien : -Belle exposition -Spacieux -proche transports et commodités -Appartement vendu meublé Cette annonce référence 318417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 412 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

303000

Nouveauté / Nantes / St Herblain Proche BD du Massacre, Maison nantaise proposant au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 2 chambres, une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine dinatoire avec rangements, une salle d'eau, toilettes séparés. Un beau jardin et un garage complètent ce bien. A proximité des écoles, transports, et commerces, contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 305901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Située entre la Sèvre Nantaise et le centre-ville de Rezé - quartier Pont-Rousseau, cette maison familiale séduit par ses volumes exceptionnels et son environnement agréable. Implantée sur une parcelle de 850 m², elle offre une magnifique pièce de vie de 110 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une belle terrasse et un grand jardin. Une suite parentale complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une buanderie et de nombreux rangements. Deux greniers aménageables permettent la création de deux chambres supplémentaires au niveau supérieur. Un grand garage, un abri voiture et un atelier de 34 m² viennent compléter ce bien rare. Un bien aux prestations généreuses, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

44400 – REZÉ – T3 – 2 CHAMBRES – 64,43 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 64,43 m², situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à une terasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est complété par : Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé Un investissement locatif prêt à l'emploi : Locataire en place - Loyer actuel : 749 € HC / mois + 50 € de charges Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44400 – REZÉ – T2 – 1 CHAMBRE – 41,21 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 41,21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est complété par : Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé Un investissement locatif prêt à l'emploi : Locataire en place - Loyer actuel : 511 € HC / mois + 35 € de charges Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France