Acheter un bien immobilier à Bouguenais

420000

Nantes Centre Au premier étage d'un bel immeuble ancien, appartement d'environ 140 m2 habitables actuellement à usage de bureaux Pièce de vie avec vue dégagée Cuisine aménagée équipée 3 chambres et nombreux rangements Points forts : - Volumes - Exposition - Vue dégagée - Proche commodités

675000

NANTES – Secteur Sainte-Anne – Maison ancienne rénovée avec extérieur aménagé Située dans le très recherché secteur Sainte-Anne, cette maison ancienne entièrement rénovée développe environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace à vivre entièrement aménagé et paysagé d'environ 80 m², avec cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Les étages distribuent : deux chambres, une salle d'eau, une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre ou bureau, et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative. Garage à vélos. La rénovation récente permet de profiter immédiatement de la maison sans travaux à prévoir. Le secteur Sainte-Anne est particulièrement apprécié pour son atmosphère de quartier, ses écoles, ses commerces de proximité, le marché, ainsi que son accès rapide au centre-ville et aux transports. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur. Points forts : - Emplacement - Rénovation - Calme - Charme

129900

Idéalement situé à quelques minutes de l'hypercentre, de la gare SNCF, du Busway, des tramways lignes 1 et 2, du Jardin des Plantes et des bords de l'Erdre, T1 bis d'environ 31 m², entièrement rénové et vendu meublé. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre : Une agréable pièce de vie avec espace nuit, Une cuisine séparée aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Rangements et cave privative. Libre de toute occupation, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, universités, transports et commerces, en fait une opportunité idéale pour loger un étudiant, réaliser un premier achat ou investir sereinement dans un secteur recherché. Points forts : - Emplacement - Parfait état - Lumineux - Proches écoles

523750

Hyper centre / rue Descartes Uniquement dans notre agence Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, appartement T4 composé de : Une entrée avec placards, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace de réception de plus de 60 m2 très lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. 2 larges balcons permettant d'aménager un espace repas. En annexe, une cave et une place de parking. Très bon état général, menuiseries et volets roulants récents. Légers rafraichissements à prévoir. Appartement équipé d'une climatisation. Points forts : - Emplacement - Dernier étage - Parking - Balcons

248500

Au sein d'une petite copropriété de 1989 récemment ravalée et bénéficiant d'un agréable jardin partagé Appartement T3 en duplex de 72,40 m² Carrez situé au 2ème et dernier étage Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon à la vue dégagée Cuisine aménagée et équipée WC indépendants À l'étage : deux belles chambres de 15 m² et une salle d'eau avec espace buanderie (possibilité d'avoir un 2ème wc) Grand garage boxé et local vélos sécurisé Proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 à 5' à pied) Points forts : - Dernier étage - Duplex - Résidence calme et verdoyante - DPE C - Garage + Local vélos

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. Il offre un agréable volume grâce à une belle hauteur sous plafond et un agencement déjà fonctionnel, tout en laissant la possibilité d'imaginer une pièce de vie plus ouverte si vous le souhaitez. Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés, avec plusieurs espaces de couloir permettant d'installer des rangements pratiques. La cuisine pourra facilement être aménagée selon vos envies. La salle de bain et les toilettes séparées assurent un confort appréciable au quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo partagé au sein de l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements doux en ville. Le tout s'inscrit dans une copropriété de 4 étages, construite dans les années 1930, qui a conservé le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre de vie soigné. À proximité immédiate, le parc du Plessis Tison offre des espaces de verdures et un lieu de promenade. L'appartement se situe dans un secteur recherché avec des commerces et les transports qui contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 55 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

211000

Appartement T3 rénové d'environ 65 m2 Pièce de vie d'environ 37 m2 Deux chambres au calme dont une avec balcon Une salle de bains et un WC séparé Sans nuisance sonore DPE D Cave saine A deux pas des transports et des commerces Points forts : - Hypercentre - Très calme - Bon état - DPE D

357800

NANTES – Place Graslin – Grand T2 transformable en T3 Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Graslin. Actuellement configuré en grand T2, il offre de beaux volumes permettant facilement la création d'une seconde chambre. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées et grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité. En bon état général, il séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs recherchant un bien de caractère à personnaliser selon leurs besoins. Une adresse rare au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie du centre-ville. Points forts : - Emplacement - Charme - Ascenseur

627000

rénovée – Secteur Plessis Tison / Blanche de Castille Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate deBlanche de Castille, des commerces et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Garage privatif. Rénovation complète récente : isolation, électricité, décoration… aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Points forts : - Emplacement - Calme - Aucuns Travaux - 4 Chambres

Ce duplex de 3 pièces de 74,49 m2 Carrez (121 m2 au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1958 bien entretenu, séduira par son charme et ses volumes. L'appartement déploie une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec une pièce de vie à hauteur cathédrale qui met en valeur les espaces et la lumière. On y retrouve un coin salon convivial avec cheminée, prolongé par un espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager les moments du quotidien dans une grande pièce centrale chaleureuse. L'organisation intérieure est pensée pour être à la fois agréable à vivre et fonctionnelle. Une buanderie facilite la gestion du linge et du rangement, complétée par des placards bien intégrés. Une première salle de bain avec WC se situe au niveau principal, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage supérieur, la chambre en mezzanine avec placards sous pente profite du volume de la pièce de vie et renforce le caractère atypique du lieu. Une seconde chambre, plus intime, dispose quant à elle de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant très pratique. Ce bien dispose en complément d'une cave, idéale pour stocker en toute sérénité, ainsi que de deux places de stationnement aériennes sécurisées, un atout rare et particulièrement appréciable en ville. L'ensemble se situe dans un immeuble de taille humaine, sur 3 étages seulement, ce qui participe à une ambiance agréable au quotidien. À environ 10 minutes à pied, vous rejoignez le tramway, les commerces et les bords de l'Erdre, offrant un cadre de vie pratique et agréable, entre services de proximité et promenades au fil de l'eau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 527 € - Charges de copropriété : 161 € - DPE : D - Chauffage Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports mis à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

526000

T4 de standing de 96 m2 avec terrasse Copropriété de 2024. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m2. 2 Loggias dont une de 12m2. 3 chambres dont une de plus de 16 m2 avec espace dressing et une de 14m2. 2 salles d'eau. 2 WC dont un séparé. 2 parkings en sous-sol sécurisé. Possibilité de n'acheter qu'un parking ( économie 29.500€ ) Les charges englobent tout, chauffage, eau chaude eau froide et charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 59 Montant des charges prévisionnelles : 2000 € / an Aucune procédure en cours Points forts : - Chauffage Urbain - Ascenseur - 2 parkings - Frais réduits

T2 de caractère 49 m2 Nantes Toutes-Aides / Dalby Gare à pied DPE B o Libre en septembre 2026 o Cave o Aucun travaux à prévoir À seulement 10 minutes à pied de la gare de Nantes, découvrez ce T2 de 49 m2 situé au 3e étage d'un immeuble de caractère datant de 1906. L'appartement se distingue par son agencement particulièrement agréable. Contrairement à de nombreux T2, il offre trois véritables espaces de vie bien séparés : un salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger conviviale et une chambre confortable. Cette configuration apporte une réelle sensation d'espace et de confort au quotidien. Le logement bénéficie également du charme de l'ancien avec son mur en pierre apparente et ses beaux volumes. Il se compose de : o Salon de 16,60 m2, lumineux et agréable à vivre o Cuisine / salle à manger de 11,30 m2, o Chambre de 11,48 m2 offrant un bel espace nuit o Salle d'eau o Entrée avec espace de circulation confortable o Cave privative Son excellent DPE B constitue un véritable atout : faibles consommations énergétiques, confort thermique et aucune contrainte liée aux futures réglementations locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Rue Scribe à Nantes, en plein coeur de ville au 3ème étage de la copropriété, exposé plein sud, charmant petit studio parfaitement aménagée idéal pour un(e) étudiant(e). Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau rénovée avec WC. Enérgie électrique. Dernier loyer pratiqué 455EUR C.C soit une rentabilité potentielle pour un investisseur comprise entre 6 et 7%. A découvrir. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 61 m² situé dans le quartier recherché de Toutes Aides, bénéficiant d'une très belle luminosité ainsi que d'une vue exceptionnelle sur Nantes. Le bien se compose : d'un salon-séjour trés lumineux de 22 m², d'une première chambre confortable de 11.75 m², d'une seconde chambre, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. La résidence, bien entretenue, dispose d'espaces verts communs ainsi que d'un potager partagé, offrant un cadre de vie convivial. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. L'appartement est vendu avec une cave de 5,8 m², particulièrement pratique pour le rangement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien vous garantit une luminosité remarquable ainsi qu'une vue imprenable sur Nantes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à venir le découvrir lors d'une visite. Les photos du salon, de la chambre et de la cuisine présentées sont des suggestions d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. RSAC Nantes n° 979 728 557.

65343

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 3270.68 € HT de loyer annuel - 195.00 € de charges de copropriétés annuelles - 601.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.55 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Ile Beaulieu à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située en face de l'école COFAP IFOM, sur l'île de Nantes, la résidence propose des appartements allant du studio de 20 m² au T2 de 38 m², entièrement meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter de services inclus ou à la carte tels que le ménage et le petit-déjeuner, ainsi qu'un accès au parking et au local à vélo. Bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 130 mètres de l'arrêt de tramway «Wattignies», la résidence se trouve à 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. L'arrêt de bus «Vincent Gâche» situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre l'École Audencia Sciences Com et l'École de design Nantes Atlantique en seulement 10 minutes. De plus, le Hangar à bananes, l'un des lieux d'animation les plus emblématiques de Nantes, est accessible en 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183 Consommation énergie finale : Non communiquée

263750

Le Loquidy-Boulevard Michelet Uniquement en vente chez les Toits Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70, entièrement fermée et sécurisée par portail électrique, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur . Situé dans un environnement particulièrement recherché du secteur Michelet/Petit Port, appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway ligne 2, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés tel que Saint-Joseph du Loquidy, des facultés de sciences, commerces, complexes sportifs et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour une famille, des actifs ou un investissement patrimonial. L'appartement vient de bénéficier d'une réfection complète des peintures intérieures réalisée par une entreprise spécialisée. Il se compose : - d'une entrée, - d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée, - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, - d'une arrière-cuisine/chaudière gaz individuelle, - de 3 chambres - d'un couloir avec placards et dressing, - d'une salle d'eau, - de WC séparés, - de la fibre optique, - d'une cave, - d'un garage fermé, et d'un local à vélos commun Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d'aménagement en y intégrant uniquement du mobilier. Aucune modification n'a été apportée à l'état de l'appartement : les volumes, les matériaux et les finitions sont strictement identiques à la réalité. Points forts : - Emplacement recherché - Agencement optimal - Peintures neuves - Au pied du tram ligne 2

416000

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement lumineux de 108 m² regardant sur une magnifique cours interieur idéalement situé au 1er étage, alliant charme et cachet avec ses beaux volumes et son parquet authentique. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et rangements, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et sublimé par un parquet authentique, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. 108 m² habitables 1er étage Parquet authentique Salon-séjour avec cheminée 2 chambres avec salle d'eau privative Rangements optimisés la copropriété dispose d'un emplacement pour les vélos Cette annonce référence 333331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires. - Surface totale : 53 m² - Entrée indépendante sur rue - Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux : • Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC • Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m² - Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026) • Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC • Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an) Rentabilité attractive : • Rentabilité brute : 6,45 % • Rentabilité sécurisée avec locataire en place • Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire) ⸻ Les + du bien : Emplacement premium en centre-ville Revenus immédiats (aucune vacance locative) Faible mise de départ Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 044,89 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

REZÉ – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA BLORDIÈRE Et si votre future maison réunissait enfin espace, lumière, nature et confort familial ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe pavillon familial de 1998, partiellement rénové en 2025, niché dans un environnement calme et arboré, à seulement quelques minutes des commodités de Rezé. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose : Une vaste salle à manger baignée de lumière Un salon cosy avec cheminée à foyer fermé Un bureau idéal pour le télétravail Deux chambres confortables Une salle de bains Des toilettes séparées Deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes Un local piscine à terminer À l'extérieur, le terrain arboré de 1 953 m² offre un véritable havre de paix où imaginer vos moments en famille, vos projets d'aménagement ou simplement profiter du calme environnant. Cette propriété rare allie parfaitement intimité, potentiel et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Rezé. Cliquez sur le lien pour découvrir toutes les photos et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2399.00 € et 3245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Dans une quartier recherché ERDRE - LA BEAUJOIRE je vous propose cet appartement de TYPE 4 au 4ème et dernier étage dans une résidence calme et verdoyante. Dès l'entrée vous verrez cette belle LUMINOSITÉ avec un hall accueillant avec placards. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. La pièce de vie généreuse s'ouvre sur un balcon avec VUE DÉGAGÉE. L'endroit idéal pour un café du matin ou un diner entre amis. Coté nuit, 3 chambres dont une avec accès direct au balcon, offrent des espaces cosy et pratiques, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. Les rangements intégrés, les fenêtres en double vitrage et l'ascenseur achèvent de rendre ce lieu fonctionnel, apaisant et prêt à vivre. À l'extérieur, la résidence, entourée de verdure, vous garantit un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'ajouter un box fermé de 12 m² pour plus de confort. Un bien rare, alliant charme, praticité et emplacement, à un prix très attractif. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif malin. Contact pour visite : Véronique PERROUIN au 06 66 06 50 01 ou par mail vperrouin@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 332995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615400

Maison T4 avec vie de plain pied RDC : Vestibule 11m2 Séjour / cuisine ( A/E ) 35m2 2 chambres ( 9 et 13m2 ) dressing Salle d'eau et wc séparé Etage : 2 grandes chambres (15m2 chacune ) Dégagement Salle de bain Jardin clos et intimiste Grenier volume important Espace privatif devant la maison pour les vélos Une vaste place de parking en sous sol sécurisé Frais d'acte réduits Points forts : - Calme - Pompe à chaleur - frais d'acte réduits - 4 chambres

514000

Maison T4 avec jardin et garage RDC : Pièce de vie avec cuisine ( A/E ) ouverte sur salon ( 28m2 ) Un bureau Un cellier Un wc séparé Un garage de 16m2 A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et bureau Une salle de bain et buanderie Un wc séparé Un jardin Un espace privatif devant la maison ( parking ) Points forts : - Calme - pompe à chaleur - Garage - Frais d'acte réduits

579000

Copropriété de 2024. 4ème Etage Ouest Entrée avec placard de rangement Pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2. 1 terrasse de 28m2. 3 chambres dont une de 17m2 avec salle d'eau et dressing. 1 salle de bain. 1 WC séparé avec lave-main. 2 caves. Local vélos. 2 Garages en sous-sol sécurisé. Crèche en RDC Points forts : - Calme sur îlot intérieur - Terrasse vue dégagée ouest - Ascenseur - 2 boxs

99900

3%.Com immobilier Isabelle Rivière Nantes Centre CANCLAUX - Studio 23,50 m2 Idéalement situé dans le quartier Canclaux proche du centre ville de Nantes, à deux pas des commerces et transports. Projet investisseur ou première acquisition. Très belle rentabilité locative ! Au rez-de-chaussée ce studio de 23,50 m2, se compose d'une pièce de vie vlumineuse, une cuisine semi-aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une mezzanine chambre sur parquet. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Depuis 2017, Digimo Invest conseille et accompagne des investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire repose sur la sélection d'actifs pertinents, l'intégration des dimensions fiscales et réglementaires, ainsi qu'un suivi sur toute la durée de l'investissement pour sécuriser et optimiser chaque placement. Situé au 2ème étage de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, ce studio de 20,8 m² bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Il donne sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement calme et verdoyant, rare en résidence étudiante. Une porte-fenêtre ouvre sur une coursive extérieure qui permet de profiter de cette vue dégagée et de l'espace extérieur. La pièce principale de 17,4 m² est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, d'un placard, d'un bureau, d'un lit et d'une télévision murale. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative intégrée garantissant des loyers sécurisés - Rendement net performant et prix au m² avantageux sur Nantes - Classe énergétique C attestant d'une bonne efficacité énergétique - Appartement lumineux et calme, au 2e étage avec vue arborée Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous souhaitez un investissement immobilier déjà occupé et géré - Vous recherchez un bien offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants - Vous privilégiez un placement sécurisé avec forte demande locative - Vous voulez diversifier votre patrimoine avec un actif pérenne Nos experts en financement réalisent gratuitement une étude personnalisée pour adapter le montage bancaire à votre budget et négocier des conditions avantageuses. Contactez dès aujourd'hui Digimo Invest pour obtenir plus d'informations sur ce bien et découvrir d'autres opportunités sélectionnées avec la même exigence. Nos équipes sont réactives et disponibles pour vous accompagner.

420000

Nantes - Bords de l'Erdre - quartier Renaudière Au sein d'une résidence sécurisée dans un parc boisé de 2 hectares longeant l'Erdre Appartement T5 au dernier étage avec vue imprenable sur l'une des plus belles rivières de France Entrée Salon - Séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse bien exposée offrant une vue époustouflante 3 chambres, salle de bains et wc En annexe parking couvert sécurisé et cave Proche commerces, tramway ligne 1 et accès au périphérique nantais Travaux à prévoir Points forts : - Vue Erdre - Dernier étage - Parking et cave - Calme

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans un cadre de vie privilégié avec cet appartement de type maison, niché dans le bourg recherché de Saint-Herblain, sur l'avenue Albert Camus. Ce bien bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible, tout en étant au cœur des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration unique de cet espace, offrant intimité et indépendance grâce à une entrée privative. La lumière naturelle inonde le séjour à travers de larges baies vitrées, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, répondant aux exigences du quotidien. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres confortables, avec de nombreux rangements optimisés par des placards intégrés et un dressing indépendant généreusement aménagé. La salle de bain vient astucieusement compléter cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin accueillant et une terrasse impeccablement entretenue vous offrent deux espaces distincts pour profiter de la tranquillité et de la détente. Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'un box fermé indépendant et de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate du logement. La localisation est un atout indéniable, avec un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et grands axes, simplifiant ainsi tous vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - DPE : C - Bien en copropriété - Charges mensuelles : 72 € - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 1 144 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

346500

Quartier Saint-Donatien / Saint-Mihiel À quelques minutes à pied de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement familial traversant de 90 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une double réception lumineuse avec balcon exposé sud et vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une grande cave, d'un local vélos et d'un garage disponible en option. La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà financée par les vendeurs, permettant une amélioration du DPE de D à C. Charges de copropriété : 210 € / mois, chauffage inclus. Points forts : - Potentiel - Balcon - Volumes - Quartier recherché

Situé à Nantes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2009. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour avec cuisine aménagée, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest. Cet espace extérieur vient agréablement compléter l'intérieur et crée une belle harmonie entre dedans et dehors. La chambre indépendante, dotée d'un dressing et de rangements intégrés, contribue au caractère fonctionnel de cet appartement. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de faire la différence : un stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein milieu urbain, et la fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail. En termes de localisation, la résidence offre un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie et une boulangerie. À proximité, des établissements scolaires comme l'école Élémentaire de la Beaujoire, à moins de 100 m, et l'école primaire Maison Neuve, à 200 m, facilitent le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Gustave Eiffel à environ 200 m pour leurs balades dominicales. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.