Acheter un bien immobilier à Bouillargues

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39 M², IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE BOUILLARGUES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Celle-ci bénéficie d'une cuisine équipée neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de cet appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace constitue un atout appréciable pour prendre vos repas en extérieur, installer un petit salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative vient compléter ce bien, facilitant votre quotidien et vous permettant de stationner votre véhicule à proximité immédiate de votre logement. Côté confort, l'appartement dispose d'un système de chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 39 m². Appartement de type P2 en rez-de-chaussée. Cuisine équipée neuve. Terrasse privative. Place de stationnement privative. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Taxe foncière : 650 € par an. Absence de charges de copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur de Bouillargues, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les services et les différentes commodités du centre-ville, tout en profitant d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Grâce à son agencement fonctionnel, son espace extérieur, son stationnement privatif et l'absence de charges de copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'Agence Regard.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 38 M², IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE BOUILLARGUES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort et proximité des commerces et services du quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Celle-ci dispose d'une cuisine équipée, permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel pour vos repas et vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, offrant un espace dédié au repos et à l'intimité, ainsi que d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de cet appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant d'optimiser les différents espaces de vie. Son bon état général constitue également un atout pour les futurs acquéreurs souhaitant s'installer ou réaliser un investissement locatif. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, de convecteurs électriques pour le chauffage ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique extra-plat, permettant d'optimiser l'espace disponible. La fibre optique vient compléter les équipements de ce logement, un avantage appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 38 m². Appartement de type P2 au premier étage. Cuisine équipée. Menuiseries en double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques. Ballon d'eau chaude électrique extra-plat. Fibre optique. Taxe foncière : 650 € par an. Absence de charges de copropriété. Appartement en bon état général. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur de Bouillargues, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les services et les commodités du centre-ville. Grâce à sa situation privilégiée, son agencement fonctionnel, son bon état général et l'absence de charges de copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'Agence Regard.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL APPARTEMENT DE 70M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE IMPRENABLE, BALCON ET PARKING A DEUX PAS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE. Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest, idéalement situé à quinze minutes à pied des halles de Nîmes et quinze minutes de la gare de Nîmes centre. Appartement extrèmement lumineux situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Vous serez séduit par la vue panoramique, par ses volumes et par la grande qualité de la rénovation. Dès l'entrée, la rénovation soignée donne le ton : tout est neuf, réalisé avec des matériaux et des prestations de qualité. Un espace hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace qui bénéficie d'une loggia, véritable atout pour une cuisine. Un petit couloir distribue deux chambres, une salle d'eau moderne avec fenêtre, élégante et parfaitement aménagée, un wc indépendant et un petit dressing. Les teintes douces, les sols, les menuiseries et chaque finition ont été choisis avec soin pour créer un intérieur à la fois chaleureux, actuel et harmonieux. En étage élevé, la lumière accompagne l'appartement tout au long de la journée et offre une véritable sensation d'espace, avec cette vue panoramique qui devient l'un des grands atout du bien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en extérieur. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises, aménager et à profiter de la vue. Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

Christine Clauzel de l'Agence REGARD vous propose en exclusivité cet appartement P2 de 30 m² vendu loué à rentabilité exceptionnelle. NÎMES COURONNE BOULEVARDS – EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : RENTABILITÉ BRUTE 12,5 %, CASH-FLOW IMMÉDIAT ET FAIBLES CHARGES Un placement ultra-performant, des revenus sécurisés dès le premier jour et des charges très réduites pour un investissement clés en main ! Situé au cœur de Nîmes, à deux pas de la couronne des Boulevards et au calme au fond d'une cour, découvrez cet appartement P2 d'environ 30 m² habitables en rez-de-chaussée. Données financières & sérénité locative : Rentabilité brute exceptionnelle : 12,5 % Prix de vente : 55 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 575 € / mois (dont 20 € de provision sur charges) Charges de copropriété : Très faibles, optimisant le rendement net Sérénité totale : Locataires sérieux installés sous bail meublé depuis plus de 2 ans, au parfait historique de paiement (aucun impayé) et souhaitant vivement pérenniser leur bail et rester dans les lieux. L'intérieur propose une distribution optimisée : un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement global pourra être envisagé au départ futur des locataires pour valoriser encore davantage votre patrimoine. Localisation & atouts locatifs : À deux pas des campus universitaires (Vauban et Hoche) et de l'hyper-centre, le bien profite d'un secteur très prisé, avec commerces et bus Tango au pied de l'immeuble. Une opportunité rare d'investir en toute quiétude avec une rentabilité hors norme et un cash-flow garanti sans vacance locative. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements :

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON RENOVEE DE 130M2 COMPRENANT TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU, SUR UNE TRES BEAU TERRAIN ARBORE DE 3249M2 ENTIEREMENT CLOTURE SITUEE AU NORD-OUEST DE NÎMES AVEC PISCINE, HANGAR ET ANNEXE. Venez découvrir cette jolie maison rénovée à l'abri des regards, vous serez déduit par le cadre arboré et végétalisé. Cette villa de plain-pied de 130 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison est construite en U, l'aile sud propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec accès direct à la terrasse ainsi qu'à la cuisine d'été, la partie centrale distribue deux chambres donnant sur la terrasse avec une salle de bain et un wc indépendant, un escalier en bois permet d'accéder à un espace bureau/chambre d'amis. L'aile ouest propose une très belle suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse. La maison baignée de lumière offre un cadre de vie apaisant et chaleureux. À l'extérieur, la piscine au sel( 10X6), la terrasses et le vaste jardin invitent à l'oisiveté et permettent la création d'un jardin potager, d'un terrain de pétanque, d'un espace jeux pour enfant etc... Une spacieuse cabane en bois, équipée de l'électricité, est un espace supplémentaire idéal pour un atelier, un bureau, une salle de jeux ou un refuge au cœur de la nature. Un grand hangar en bois permet le stationnement d'un véhicule ou peut servir de stockage. Enfin, véritable signature de cette propriété, une magnifique capitelle en pierre, rare témoin du patrimoine local, confère à ce lieu une âme singulière et un charme intemporel. Une propriété où authenticité, volumes et douceur de vivre se rencontrent, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Points forts: - Rénovation contemporaine - Climatisation réversible - Trois chambres et un bureau - Possibilité d'agrandir la maison de 20m2 - Fosse septique neuve - Piscine au sel - hangar - Jacuzzi - Cabane en bois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété au 06.16.26.68.32

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER À NÎMES VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLE DE 93 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 246 M², ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 33 m². Celui-ci se compose d'un séjour et d'un salon permettant différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC ainsi que d'un garage / atelier de 15 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou pour disposer d'un espace de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11, 13 et 16 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets aluminium, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 246 m² entièrement close et arborée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base fonctionnelle et de volumes intéressants. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans un quartier calme et recherché, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour une résidence principale, dans un environnement agréable et recherché !

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO DE PLUS DE 25M2 SITUÉ AU COEUR DU VILLAGE DE REDESSAN. Dans une petite copropriété de 4 lots ( faibles charges ) venez découvrir ce joli studio en rez de chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de douche et un wc. Il est doté de menuiserie en PVC double vitrage. Idéal premier achat ou investisseur. A visiter sans tarder.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON QUARTIER ROUTE D'UZES / JUSTICE VIEILLE A NÎMES Un véritable havre de paix, en position dominante, dans un environnement privilégié ! Située dans le secteur recherché de la Route d'Uzès à Nîmes, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 156 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 1 054 m², dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue particulièrement dégagée et quasiment aucun vis-à-vis. L'habitation principale, propose des espaces de vie agréables et lumineux ainsi que trois chambres. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable avec la climatisation, idéal pour profiter pleinement de son environnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois prolonge les espaces de vie et accueille une piscine de 4 m x 2,50 m. Un véritable espace de détente, bénéficiant d'une position dominante et d'une belle vue sur les environs. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante disposant de sa propre terrasse. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre d'intéressantes possibilités d'évolution selon vos projets. Pour votre véhicule un grand garage et un bureau viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente à Nîmes.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 TRAVERSANT ET LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS À PROXIMITÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie de 28m2 ainsi que deux chambres de 11 et 12m2. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. Une grande cave de plus de 28m2 complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES CET APPARTEMENT P3 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET GRAND GARAGE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type P3 d'environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. La partie jour comprenant séjour et cuisine est bien séparée du coin nuit. Celui-ci dispose de deux chambres dont une avec un immense placard réalisé sur mesure ainsi qu'une belle loggia entièrement fermée. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Traversant, il bénéficie d'une configuration agréable et d'une luminosité appréciable. Il dispose également d'un balcon, offrant des espaces extérieurs complémentaires au quotidien. Pour votre confort et votre bien être, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et également d'une climatisation dans la pièce principale. Mais son véritable atout réside dans ses annexes, particulièrement rares en centre-ville : une cave ainsi qu'un très grand garage de 62 m² ! Un espace de stationnement et de stockage exceptionnel pour le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Vous profiterez ainsi d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un confort de vie et d'espaces de rangement particulièrement recherchés. Un bien qui se distingue par son emplacement central et surtout par son garage aux dimensions exceptionnelles, un véritable avantage à Nîmes centre-ville !

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus : une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE, TRAVERSANT DE 110M² AVEC PARKING ET CAVE AU COEUR DE NIMES DANS LES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LA VILLE, SECTEUR REVOLUTION ET QUAI FONTAINE. Ce bel appartement en partie refait à neuf bénéficie d'un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre ville à pied, ainsi que du collège La Révolution, du lycée Daudet, et de l'école élémentaire et primaire Marie Soboul. La belle entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 45m² composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il bénéficie d'une climatisation. Il dessert également trois belles chambres dont une parentale agrémentée de sa salle d'eau avec douche. Une salle de bain, un dressing, un cellier complètent ce bien. Le petit plus, un parking en sous sol et une cave! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et toute visite. Corinne Laurent 0685930741

LEA CORDES ET RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE 102 M² AVEC QUATRE CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING À MARGUERITTES. Envie d'un appartement spacieux, lumineux et agréable à vivre ? Situé dans le village prisé de Marguerittes, découvrez cet appartement traversant d'environ 100m², situé au premier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Côté pratique : deux places de stationnement viennent compléter les prestations de cet appartement. Un bien offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dans un village recherché pour sa qualité de vie. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cet appartement.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 44 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine et sa loggia orientées à l'Est, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec terrasse exposée à l'Ouest au calme absolu, et d'une chambre avec placard. Pour votre confort, s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative dans cette copropriété fermée. * Chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel, et climatisation réversible. * Menuiseries PVC double vitrage. * Ballon électrique pour générer l'eau chaude. * Taxe foncière : 1062 € * Charges de copropriété : 117 € / mois Idéal investisseur ou primo-accédant, cette opportunité est à saisir rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite, disponible 7j/7. Votre conseiller immobilier Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, week-end inclus. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 160 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025, OFFRANT 6 CHAMBRES, UNE PISCINE, UN JARDIN ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS, À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Avec ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également une première chambre permettant une vie de plain-pied, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les quatre autres chambres bénéficient de la climatisation. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Côté prestations, la rénovation réalisée en 2025 apporte un confort appréciable au quotidien, avec notamment des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé et la climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'un bel espace de détente organisé autour de la terrasse et de la piscine. L'ensemble profite d'une belle intimité, sans vis-à-vis, permettant de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts de cette propriété : une rénovation récente, six chambres dont une suite parentale, une chambre au rez-de-chaussée, de nombreux espaces d'eau, une piscine sans vis-à-vis et plusieurs stationnements. Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE. À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'une situation agréable en fond de copropriété, à l'écart de l'agitation de la rue. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre aujourd'hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d'environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à différents projets. Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d'évolution : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envisagée. Un bien à fort potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié au cœur de Nîmes, la proximité immédiate des commerces, des Halles et de la vie du centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement à son image ou d'optimiser un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE VILLA DE 102M2 CONSTRUITE EN 2014 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 300M2 DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 4 VILLAS À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DE TOUS LES COMMERCES Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et équipée d'un store électrique. Une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un garage. À l'étage : Deux grandes chambres de 14 m² chacune, disposant de grands placards intégrés et donnant accès à une longue terrasse. Les atouts de cette villa : Construction récente de 2014. Climatisation dans toute la maison. Résidence sécurisée et à taille humaine. Terrasse exposée plein sud. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Garage. Proximité du centre-ville et de tous les commerces. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une chambre en rez-de-chaussée, dans un environnement pratique et sécurisé. À découvrir sans tarder avec l'agence Regard Immobilier !

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 3 m², idéal pour le rangement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb), ce studio répondra à de nombreux projets.

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT RENOVE D'ENVIRON 40 M² SITUE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMES Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et ascenseur, cet appartement offre une vue incroyable sur la Tour Magne, et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des commodités et de la vie animée du centre-ville. Il se compose d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec son w.c séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Entièrement rénové en 2025 cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, ce qui vous permettra de profiter d'un intérieur remis au goût du jour. Les charges de copropriété sont de 120 € par mois Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous accompagner AGENCE REGARD NIMES

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES AVEC BALCON ET GARAGE. Venez découvrir ce bel appartement sans vis-à-vis avec tout confort dans une résidence récente à l' Est de Nîmes. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Un petit hall d'entée dessert un wc indépendant avec rangement, une jolie salle d'eau récemment refaite avec goût comprenant, un joli meuble vasque et une spacieuse douche. Une porte fait le lien avec une confortable pièce de vie de plus de 22m2 lumineuse donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Un espace cuisine aménagé; avec son celier; est éclairé par la baie vitrée du salon. La pièce de vie offre un coin salon et un espace salle à manger distinct ce qui est rare dans un petit appartement. Une chambre avec dressing vient parfaire cet appartement très agréable et très bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol et accessible avec l'ascenceur. Immeuble récent, très propre, charges de copropriétés: 90 euros par mois. Pas de procédure en cours. Points forts: - Climatisation réversible - Cuisine aménagée - Celier - Balcon - Garage - Dpe B L'appartement est situé à : 20 minutes à pied des halles de Nîmes et 6 minutes en voiture. 14 minutes à pied de la gare de Nîmes centre et 6 minutes en voiture. 17 minutes à pied du cinéma CGR et 8 minutes en voiture. 8 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes-Est / 9 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes centre. Idéal premier investissement, investisseurs. N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immoblier Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

CLEMENT FERANNDEZ L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 172M2 , COMPRENANT CINQ CHAMBRES, SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1 000 M² AVEC PISCINE ET DEUX GARAGES, SUR LA COMMUNE DE MARGUERITTES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une pouvant être divisée pour créer une sixième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaires, d'un plancher chauffant et d'une climatisation dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, d'un forage, d'un portail électrique et de deux garages. Avec ses nombreuses chambres et l'ensemble de ses équipements, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir une famille. Pour plus d'informations, contactez Clément Fernandez, Agence Regard.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE UN BEL APPARTEMENT RENOVE TYPE 2, BALCONS, AVEC CAVE ET PARKING SECURISE A 15mn du centre ville à pied, au calme, découvrez ce bel appartement traversant rénové récemment avec un salon lumineux, une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et ses toilettes. Il est doté de deux balcons positionnés Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages. Il comprend également une cave et un emplacement de parking numéroté ombragé dans une enceinte sécurisée. L'immeuble est bien entretenu (façades, toitures, cages d'escaliers refaits en 2025). Charges annuelles d'environ 1140€ soit 286€ par trimestre. La copropriété comporte 95 lots dont 26 à usage d'habitation. Contactez nous pour une visite !

JEAN FRANÇOIS DUPARD DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ENVIRON 145 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 858 M² À NÎMES. Implantée sur un terrain en restanques, cette maison mitoyenne par un côté offre une configuration familiale avec cinq chambres et de beaux espaces extérieurs. Au niveau principal, elle se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, profitant de la déclivité naturelle du terrain, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dégagement ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés ainsi que d'un système de chauffage central et rafraîchissant par le sol, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine en béton carrelée, réalisée en blocs à bancher, avec volet roulant immergé. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 3 858 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale complète, disposant de cinq chambres, d'une piscine et d'un grand terrain, à découvrir sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ – GRAND GARAGE / LOCAL DE 258 M² – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE DE NÎMES Rare sur le secteur ! L'Agence REGARD vous propose ce vaste garage / local d'environ 258 m², idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans un emplacement privilégié et recherché. Facilement accessible, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa grande polyvalence, avec un espace permettant de stationner au minimum 6 véhicules. Sa configuration et sa superficie offrent de réelles possibilités pour différents projets : garage, commerce ou activité professionnelle, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires. Réunissant 258 m² de surface, une importante capacité de stationnement et une situation en centre-ville, ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d'un espace généreux, fonctionnel et adaptable à son activité. Un bien atypique par ses volumes, son potentiel et la qualité de son emplacement au cœur de Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à prendre contact.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CE BEL APPARTEMENT DE 150M², RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon, ainsi que deux chambres, un WC indépendant et des rangements. À l'étage se trouve une grande suite parentale, comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant un espace nuit distinct et confortable. Prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux durables, emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en cœur de ville dans un cadre privilégié. Pour toute information ou visite, contactez-nous.

CAROLINE LANG ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE 89 M2 SITUÉ AU 15° ETAGE, OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Le bien est bien agencé et se compose d'une entrée avec penderies, d'un grand séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Chaque pièce de vie est agrémentée de son balcon. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, en transformant la salle à manger par la mise en place d'une cloison. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos envies ou vos besoins. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. N'hésitez pas à prendre contact avec moi au 06 62 58 97 26 pour organiser une première visite de cet appartement.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON. Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités. Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité. Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC. La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation. Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES. Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d'entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre mansardée à l'étage. Cette maison dispose d'une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d'une mezzanine et d'une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !! !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter !!!

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET AUTHENTIQUE MAZET QUARTIER LA CIGALE A NÎMES Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, sur les hauteurs de La Cigale, ce Mazet d'une surface actuelle de 63 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Actuellement composé d'un double séjour avec cheminée, cuisine séparée et une chambre il dispose d'un permis de construire valable jusqu'en 2027. Équipée actuellement de la climatisation le Mazet est parfaitement habitable en l'état. Cette parcelle spacieuse de 2 892 m², arborée et au calme, offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis. Un permis de construire accordé permettant une rénovation complète, un agrandissement ou une extension de la maison avec la possibilité de porter la surface habitable de 63 m² à environ 130 m². Un garage de 17 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les biens à fort potentiel sont rares. Un lieu unique, qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche du centre-ville de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de ce Mazet en vente à Nîmes.