Acheter un bien immobilier à Bouillargues

À Manduel, dans un environnement calme, découvrez cette maison offrant une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Une solution idéale pour un projet intergénérationnel, un revenu locatif, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², deux chambres avec placards (11 et 13 m²), une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placards (11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 360 m² offre une agréable terrasse et un bassin propice à la détente. Les prestations : climatisation, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique. Un véritable atout : les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation par la création d'un escalier intérieur (sous réserve des aménagements nécessaires). À proximité immédiate des écoles, commerces, services, de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et des principaux axes routiers. Un bien rare aux nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15506

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 4 CHAMBRES EN R+1. Dans une impasse et au cœur d'un quartier calme de Caissargues, disposant des commerces et commodités à pieds, venez découvrir cette maison avec jardin et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail par exemple. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, l'installation électrique est en bon état général et les volumes constituent une excellente base pour mener à bien votre projet. Le jardin offrira un agréable espace extérieur à aménager selon vos besoins, tandis que le garage apportera une solution de stationnement et de stockage appréciable. Son emplacement est un véritable atout : au calme tout en restant proche des services, cette maison offre un cadre de vie recherché aux portes de Nîmes. Caissargues séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements quotidiens. Vous retrouverez à moins de 5 minutes à pieds : une boulangerie, pharmacie, restaurant, école primaire, commerces et commodités. Niveau transports, il y a six gares à proximité. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 6 km. N'hésitez pas à appeler votre conseillère Emilie AUNEAU afin d'en savoir plus sur cette maison et programmer une visite.

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE SUR LA COMMUNE DE GARONS, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une agréable terrasse de plus de 30 m² idéale pour manger en famille. En franchissant la porte, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant de beaux volumes et un espace convivial. À gauche, un grand salon traversant vient compléter cet espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec une buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 16 m², une seconde d'environ 14 m² et une troisième chambre. Deux d'entre elles bénéficient de dressings intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la façade a été entièrement refaite. Idéalement située sur la commune de Garons, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous rejoindrez rapidement Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Saint-Gilles, Rodilhan, Bellegarde et Manduel, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rénovée avec soin, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au 07 61 90 28 79

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE CHARMANTE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 83M² AVEC DEUX CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN HYPERCENTRE DE MARGUERITTES Découvrez une maison de ville qui allie charme et confort, à deux pas des commerces et de la vie, dans un environnement paisible, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement idéal ! Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert le grand garage ainsi qu'un espace buanderie et un toilette. Devant ce garage, un emplacement de stationnement est privatisé à la maison. A l'étage, une magnifique pièce de vie lumineuse, rénovée et décorée avec goût ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée s'offrent à vous dans un sentiment de bien être. Au-dessus, vous trouvez une belle chambre climatisée, avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette séparé. Sur le dernier niveau, une vaste et lumineuse chambre avec climatisation vient parfaire cette maison équilibrée et sereine. Une terrasse conviviale de plus de 10m² avec vue sur les toits et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de copropriété. La dernière taxe foncière s'élève à 638€. La toiture, l'étanchéité de la terrasse ont été révisées dernièrement. Les façades ont été refaites. Un petit coin de paradis au coeur de la ville. Contactez Caroline ou Emilie pour plus de renseignements, une visite et un coup de coeur pour votre futur chez vous!

460000

GARONS – Élégante villa de plain-pied avec piscine et prestations haut de gamme Située dans un environnement privilégié, au sein d'une copropriété horizontale parfaitement entretenue et gérée, cette jolie villa de plain-pied séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Développant de beaux volumes, la maison offre une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées estivales en toute sérénité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au garage, facilitant ainsi le quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine de 11 x 5 mètres avec son pool-house, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente dans un cadre intimiste. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation dans chaque chambre, pompe à chaleur, chaudière gaz récente, prestations de qualité et entretien irréprochable. La situation géographique constitue également un atout majeur : à seulement quelques minutes de Nîmes et des accès autoroutiers, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie recherchés sur la commune de Garons. Une maison rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Prix 440 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 101 M2 SUR MARGUERITTES. Entièrement rénovée, cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située au cœur du village de Marguerittes, dans un environnement calme et recherché, cette maison développe environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des espaces de rangement pratiques au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, un grand bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi que plusieurs salles d'eau et sanitaires répartis sur les différents niveaux de la maison. Le véritable coup de cœur se trouve au dernier étage : une magnifique terrasse tropézienne de plus de 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un espace rare et privilégié où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, prête à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Marguerittes.

269000

Dans le recherché village de MARGUERITTES, venez découvrir en zone résidentielle cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 70, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 513 m². Elle se compose : d'une entrée , d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine de 9 m² séparée, mais qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage d'une surface de 17 m² est accessible de l'extérieur, tout comme un très bel atelier de plus de 44 m² , très beau potentiel qui peut permettre à pas mal de projets de voir le jour. Sa toiture à été refaite cette année. Les prestations de la maison: double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique ( radiateurs et 1 climatisation réversible dans la pièce de vie), porte de garage motorisée, portail PVC, portillon PVC, chauffe eau de 2025. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 337726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Au cœur de Marguerittes, cette grange de 146 m² aux grands volumes et à la hauteur cathédrale de plus de 6 mètres offre un potentiel rare pour créer un loft d'exception, un atelier d'artiste, une maison d'architecte ou tout autre projet contemporain haut de gamme. Sa configuration permet d'aménager une cour intérieure privative, idéale pour accueillir une piscinette élégante ou un jacuzzi premium, offrant un espace de détente exclusif en plein village. Un bien unique, mêlant caractère, lumière et possibilités architecturales remarquables, à deux pas des commerces et commodités. Cette annonce référence 333695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30128 GARONS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE DE 336.0M² - JARDIN ARBORE DE 1125.0M² - UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Garons. Cette maison spacieuse de 336.0m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. Avec ses 8 pièces et 6 chambres, elle présente un agencement optimal et des espaces généreux, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses habitants. Construite en 2019, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et des finitions modernes. Son jardin arboré de 1125.0m² offre un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, on retrouve des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre une grande flexibilité : accueillir des invités, envisager une location ou y local professionnel. À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux et d'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités. Dotée d'une belle luminosité naturelle, cette maison familiale saura vous séduire par son atmosphère accueillante et ses espaces bien pensés. Les volumes généreux des pièces et la qualité des matériaux utilisés apportent une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Garons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale de charme. Pour plus d'informations, contactez YONI HAILI par téléphone au 06.58.90.01.04 ou par e-mail à l'adresse yhaili@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité à Rodilhan À seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette agréable maison de plain-pied développant 99 m² de surface totale, dont 81,64 m² Loi Carrez, implantée sur un terrain plat dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique, à la fois protecteur des intempéries et idéal pour le rangement. Le séjour double, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie convivial. Il s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration du séjour présente également un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. La maison dispose actuellement de deux chambres confortables, d'une salle de bains lumineuse bénéficiant d'une fenêtre, ainsi que de toilettes indépendantes. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, communique harmonieusement avec la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. À l'extérieur, le terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine. Un forage est également présent, facilitant l'arrosage du jardin. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison offrant confort, calme et potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE 166 m² – DOUBLE HABITATION – JARDIN – GARAGES – MANDUEL Située au cœur du village de Manduel, découvrez cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'une habitation principale de type 4 d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager une activité complémentaire. Actuellement loué 500€ bail du 27/02/2019 valable jusqu'en 2028. Retrouvez aussi toute une partie à aménager en RDC avec 40m2 de pièce aménageable et un garage de 40m2. Aussi un garage loué avec le P2 de 18m2. Enfin un abris voiture de 50m2 dans la cour. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 520 m², offrant un agréable espace de vie. Des travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2019. Chauffage à gaz, double vitrage PVC, climatisation réversible en haut. Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités du centre du village. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un espace soigné, facile d'entretien, avec pergola bioclimatique et spa, pour des moments de détente en toute tranquillité. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. En résumé : -Maison d'environ 115 m² - 3 chambres - Grande pièce de vie de 55 m² - Salle de bain + salle d'eau - Extérieurs aménagés et agréables - Pergola bioclimatique + spa - Terrain de 197 m² - Maison lumineuse, calme et bien entretenue Exclusivité Un bien situé dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14971

Fiche Id-UBW180922 : Marguerittes, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Cabrières, proche de Nîmes et à quelques minutes du Pont du Gard, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cette propriété composée d'une maison principale avec dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain de 10 450 m². Dès l'arrivée, on ressent l'espace et la tranquillité des lieux. La maison principale propose un salon / séjour avec cuisine ouverte de 28 m² aux poutres apparentes, chaleureux et convivial, prolongé par une belle véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Elle comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'une cave de 20 m². Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine, elle permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'oliviers et de chênes offre un cadre naturel particulièrement agréable., vaste et exploitable avec forage, il conviendra parfaitement aux amoureux d'espace, aux projets équestres ou à ceux qui rêvent simplement de nature et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie rare, où calme, espace et potentiel se conjuguent à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement. Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 14648

À Marguerittes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 98 m² + 17 m² annexes directement exploitables, implantée sur une jolie parcelle arborée de 510 m². Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux de 32 m², la cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et conviviale, wc puis un vaste cellier/buanderie de 17 m², attenant au garage, offre un espace particulièrement appréciable. Selon les besoins, cette pièce peut également offrir un beau potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres de 11, 12 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, moments de détente ou simplement le plaisir d'un extérieur agréable et arboré. Une terrasse de 25 m² prolonge naturellement la maison. Et parce que le confort passe aussi par les espaces pratiques, vous bénéficierez d'un garage de 25 m²ainsi que de la possibilité de stationner à côté un camping-car. Climatisation, double vitrage, fibre, adoucisseur d'eau, visiophone, forage et vide sanitaire viennent compléter les prestations de la maison. A proximité des commerces, écoles et principaux axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Envie de la découvrir ? Contactez-moi et organisons une visite. Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 14553

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129) Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village. Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises". Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce. Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse. L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

À seulement 10 minutes de Nîmes ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du confort et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cette belle maison de 148 m², située à Rodilhan, à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée haut de gamme, offrant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une véranda climatisée vous permettra de profiter d'une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de : Deux belles chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Une buanderie Un WC séparé Un garage de 42 m² vient compléter la maison. Un volume particulièrement appréciable pour stationner vos véhicules, bricoler ou disposer d'un important espace de rangement. Une dépendance de 22 m² offre également un véritable potentiel supplémentaire. Elle pourra être conservée et aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, espace de stockage, local professionnel ou espace indépendant. Un potentiel intéressant pour un projet locatif peut également être envisagé pour les acquéreurs souhaitant conserver et aménager cet espace afin de générer un revenu locatif complémentaire. Vous préférez privilégier l'extérieur ? La dépendance peut également être retirée afin de libérer cet espace et agrandir le jardin. Vous pourrez alors imaginer un extérieur entièrement à votre goût : belle piscine , espace détente, jardin paysager ou encore un agréable espace de réception pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces, de la climatisation réversible, notamment dans la véranda, ainsi que d'une alarme et de nombreuses autres prestations. Implantée sur un terrain de 424 m², cette maison offre ainsi de beaux volumes à l'intérieur mais également un extérieur avec un potentiel d'évolution important. Résidence principale, projet familial, investissement ou recherche d'un bien avec un potentiel locatif complémentaire : cette maison offre de nombreuses possibilités. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Julien – Votre conseiller LGM Immobilier passionné 06 08 84 00 36 Prix du bien : 345 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14549

28000

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5741. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 33,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 21 000 €.

25000

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole plat André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5740. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 38,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 18 000 €.

21000

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole plat de 1000 m² André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5696. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 000 € TTC (40 %) inclus charge acquéreur (15 000 € hors honoraires).

32000

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue de 1911 m² entierement cloturée ,Terrain Agricole plat, eau par forage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5688. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7 000 € TTC (28 %) inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires).

EN EXCLUSIVITE À vendre – Superbe terrain plat de plus de 600 m² à Manduel – Sans vis-à-vis Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche de tout ? Ce terrain est fait pour vous ! Idéalement situé à Manduel, charmante commune gardoise aux portes de Nîmes, ce terrain plat de plus de 600 m² vous offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Sans aucun vis-à-vis, il garantit intimité et tranquillité, dans un environnement résidentiel recherché. Pourquoi choisir Manduel ? • Un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, marché hebdomadaire, associations sportives et culturelles. • Une qualité de vie exceptionnelle, entre vignes, garrigue et authenticité provençale. • À seulement 10 minutes de Nîmes, avec un accès rapide aux axes routiers. • La gare TGV Nîmes-Pont du Gard à quelques minutes : un atout majeur pour les actifs ou les voyageurs réguliers. • Une vraie vie de village, avec ses fêtes locales, son patrimoine et son ambiance conviviale. Ce terrain rare sur le secteur vous permet de construire librement, selon vos envies. Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour un projet secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir dans un cadre privilégié ! Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13367

165000

Située à Marguerittes et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, groupes scolaires...), cette maison de ville en R+2 offre une surface de 108 m² avec une cour intérieure et une terrasse tropézienne. Le bien est habitable mais nécessite une rénovation afin de le mettre au goût du jour. Le potentiel de la maison est indéniable. Vous trouverez au rez de chaussé une pièce donnant sur la cour ainsi que deux caves. A l'étage, un séjour climatisé, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Au 2ème niveau, deux chambres dont une accédant à une terrasse tropézienne. Les atouts du bien : La façade et les chéneaux ont été refaits récemment, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière au fuel récente. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 287807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr