Acheter un bien immobilier à Cannes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 2 pièces en duplex de 42.90m2 loi Carrez traversant et en très bon état, exposé sud-est. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier très recherché du Suquet, à proximité du palais des Festivals, des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette. Cet appartement de 42.90m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 25.62m2 - Chambre : 13.27m2 - Salle d'eau/WC : 4.01m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Traversant / Exposition sud-est d'un côté - En très bon état - Entièrement meublé avec canapé, table, 4 chaises, lit 2 places, etc. - Idéal pour y faire de la location saisonnière (possibilité par exemple de le louer 3400EUR pour 12 nuits pendant le Festival du Film) - Cuisine ouverte et équipée avec four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction et réfrigérateur/congélateur - Plusieurs placards et espaces de rangements dans toutes les pièces - Fenêtres en double vitrage - Eligible à la fibre Internet - Chaudière Thermor 60L changée en 2021 Les plus de la résidence : - Petite copropriété (8 lots) - Quartier recherché - A proximité du palais des Festivals, du centre-ville de Cannes, des plages du Midi et de la Croisette - Montant des charges : 198EUR /mois incluant les charges générales (élevées à titre exceptionnel pour procédure) et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 453EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 370EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (126) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390EUR - 570EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany, de chez Phygital immo, l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 30.74m2 libre de toute occupation, avec une terrasse de 5.13m2 exposée Sud-Ouest. Situé au dernier étage 5/5 d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, il se trouve dans le quartier du Pont d'Avril, à proximité des transports en commun, des commerces et de l'accès à l'A8. Idéal investissement locatif. Une cave vient complèter ce bien. Cet appartement de 30.74m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 22.53m2 - Salle d'eau : 2.55m2 - Wc : 1.06m2 - Terrasse : 5.13m2 - Cave : 3.31m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Exposé Sud-Ouest - Lumineux - Sans vis à vis - Vue dégagée - Une terrasse avec store banne manuel - Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, hotte, plaque et machine à laver - Climatisation réversible dans le séjour - Volet roulant manuel - Grand placard dans le séjour - Deux lits escamotables dans le couloir - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Gardien - Espaces verts - Ravalement de façade effectué en 2021 - Quartier du Pont d'Avril - Arrêt de bus Pont d'Avril ligne 662 en face de la résidence - A 4 minutes de l'accès à l'A8 - Supermarché Leclerc à 5 minutes en voiture - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - A 7 minutes en voiture du Cineum et de l'IUT de Cannes-la-Bocca - Montant des charges : environ 198 EUR/mois, incluant l'électricité, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 697EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 606 lots (dont 196 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2376EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470EUR - 700EUR (année de référence : 2023) 5 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente (soit 4,76 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) cette villa sur le toit en plein c?ur de Cannes. 115m2 loi Carrez + 76.87m2 de terrasses dont une en angle avec aperçu mer sur les îles de Lérins Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 115m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.48m2 - Séjour : 30.37m2 - Salon : 14.99m2 - Cuisine : 7.13m2 - Hall de nuit : 6.06m2 - Chambre 1 : 15.82m2 - Chambre 2 : 14.31m2 - Salle de bain 1 : 3.89m2 - Salle de bain 2 : 4.29m2 - Cellier : 6.58m2 - WC indépendant : 1.08m2 - Terrasse 1 : 69m2 - Terrasse : 7.87m2 - Cave : 2.15m2 - Garage : 13.60m2 Les plus de l'appartement : - Unique sur le marché - Seul sur le pallier - Triple exposition - Lumineux - Grands volumes - Nombreux rangements - Aperçu mer & îles de Lérins - Climatisation de la marque Daikin installée il y a 2 ans dans la pièce à vivre et une des chambres - En plein c?ur de Cannes à proximité de tout - Potentiel énorme avec un nouvel aménagement. Possibilité de le transformer en 4 pièces - Cave et garage - Enorme terrasse profonde et en angle - Sud-est pour le séjour et Sud-ouest pour les chambres - Double vitrage dans tout l'appartement - Sur la terrasse store électrique - Volets électriques dans tout l'appartement - Cuisine indépendante équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque induction et four Les plus de la résidence : - Petite copropriété : seulement 21 lots - Positionnement hyper central à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rue d'Antibes - Montant des charges : 365EUR /mois environ incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 827EUR Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 380EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (42) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260EUR - 1 770EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.03% du prix de vente)

CANNES Proche banane Dans une résidence sécurisée, appartement 2 pièces en très bon état, lumineux, au calme absolu, sans vis à vis. Il se compose d'un entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur terrasse, chambre, salle d'eau avec toilettes incorporées. Copropriété de 99 lots principaux. Charges annuelles 1632 €/an (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGLAIS- Dans le dynamique quartier des Anglais, au pied des parcs, commerces et transports. Dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce charmant studio exposé à l'Est et donnant sur un joli jardin au calme. Fort rendement locatif. Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 197 lots. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1188€ (gardien + fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/georisques.gouv.fr/

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. D'une surface optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés offrent tout le confort nécessaire. La résidence dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Copropriété de 169 lots principaux. Charges annuelles 1380 €/an (Copro - Gardien CHAUFFAGE - EAU CH + FR - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Dans un quartier central et résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité de toutes commodités. BAS DE VILLA 3 pièces entièrement rénové comprenant : un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres chacune avec avec sa salle de douche et un WC indépendant. Son espace jardin sans vis à vis offre un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales sur la terrasse. Nombreux stationnement possibles sur la propriété. Belle opportunité d'investissement avec beaucoup de charme et de potentiel. Copropriété de 5 lots principaux - Provision pour charges trimestrielles 120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces de 43 m2 orienté plein sud , dans une résidence de luxe de 2015 ( piscine , sauna et entièrement sécurisée ) , à 8mn à pieds de la Croisette . Terrasse couverte de 18 m2 , salle d'eau , wc , chambre à coucher , séjour/cuisine entièrement équipé et placards aménagés . Un box en sous-sol complète ce bien proche de toutes les commodités . Bien soumis au statut de la copropriété, 68 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur la croisette à côté entre le Carlton et le Majestic, ce très bel appartement de 100m² de 4 pièces situé au 7eme étage avec beau balcon de 10 m2 offre une vue panoramique sur la mer de 180°. Norme PMR dans la résidence Il a été entièrement rénové. Il se compose d'un beau salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'une cave et d'une place de parking en sous sol dans la résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Banane, secteur Forville, rare, dans résidence avec ascenseur, à 5 mns à pied du Palais du festival et de la mer, très bel appartement de 4 pièces de 86m² composé d'un séjour donnant sur belle terrasse de 27m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Prévoir quelques raffraichissements. Possibilité parking double en sus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement traversant Est/Ouest situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et gardiennée. L'appartement rénové se compose comme suit: Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse à l'Ouest, une salle d'eau avec WC incorporé et un chambre à l'Est ouvrant sur une petite terrasse. Climatisation, double vitrage. Une Cave complète ce bien. Copropriété de 49 lots principaux. Charges annuelles 2040 €/an (Copro - Gardienne - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité - Spacieux studio climatisé et récemment rénové avec des matériaux de qualité. A seulement 5 minutes à pied du vieux-port et de la Croisette., 2 minutes du Marché Forville et du suquet... Il se compose d'une belle pièce de vie avec balcon sud, une cuisine équipée indépendante et grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Il est vendu entièrement meublé et équipé : Idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche Vieux port, face mer, à 10 mns à pied du Palais des festivals, decouvrez ce sublime penthouse de 125 m2 avec toit terrasse de 105 m2 entièrement rénové. Ce magnifique Penthouse se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse avec une vue panoramique mer et port, 4 chambres en suites avec salles de douches, toilettes et dressings. Un toilette invité. Un local buanderie et parking à louer complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison de village jumelée entièrement rénovée, située dans un domaine privé et sécurisé en lisière du parc forestier de la Croix des Gardes, à Cannes. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Avec son jardin d'environ 50 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec cheminée, sa cuisine équipée avec coin repas, ainsi que ses trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains en suite. Le garage, modulable, peut être transformé en studio indépendant ou en quatrième chambre (+10 m²) avec sa propre salle de douche. Idéal pour une famille, cette maison combine les avantages d'un habitat indépendant avec les prestations sécurisées d'un domaine privé. Elle est située à deux pas de la nature avec un accès direct au parc, tout en restant proche des commodités et du dynamisme de Cannes. Une maison coup de cœur, à visiter sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1167€ ~ 1579€

ANGLAIS - Dans le dynamique quartier des anglais, au pied des parcs, commerces et transports. Dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce charmant studio entièrement refait à neuf et climatisé. Fort rendement locatif. Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 197 lots. Appel de fonds prévisionnel annuel de 990€ (gardien + Eau froide + Eau Chaude + Chauffage + fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/georisques.gouv.fr/

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans un domaine privé et sécurisé en lisière du parc forestier de la Croix des Gardes, à Cannes. Nichée dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Avec son jardin d'environ 50 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec cheminée, sa cuisine équipée avec coin repas, ainsi que ses trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains en suite. Le garage, modulable, peut être transformé en studio indépendant ou en quatrième chambre (+10 m²) avec sa propre salle de douche. Idéal pour une famille, cet appartement combine les avantages d'un habitat indépendant avec les prestations sécurisées d'un domaine privé. Elle est située à deux pas de la nature avec un accès direct au parc, tout en restant proche des commodités et du dynamisme de Cannes. Un bien coup de cœur, à visiter sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1167€ ~ 1579€

À Cannes (06400), secteur Californie, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m² entièrement rénové avec aperçu mer. Situé au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble de style maison, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un espace pour la cuisine, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau moderne neuve avec sèche-serviettes et WC privé, un WC indépendant, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. L'une des chambres dispose également d'un balcon sud, parfait pour profiter du soleil. L'ensemble a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. L'appartement est équipé de chauffage au gaz et de climatisation réversible neuve, assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin privatif de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et dispose de deux places de stationnement extérieures privatives. À seulement 3 minutes du bord de mer, à 5 minutes à pied vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des plages, des restaurants et un médecin généraliste. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 1 260 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez notre équipe au 04 83 33 12 12 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans l'un des plus beaux secteurs de Cannes. La visite virtuelle de ce bien est également disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur les hauteurs du Cannet Résidentiel dans une petite copropriété intimiste, lumineux et spacieux appartement de 85 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Séjour ouvert sur belle terrasse de 17 m² jouissant d'une vue mer et collines. Véritable petit havre de paix. Nombreux rangements. 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles prévisionnelles 2308 €uros (copro) - TF : 1.573 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Cannes (06400), découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² avec véranda. Situé dans un cadre agréable, cet appartement se trouve au coeur de Cannes, avenue du Maréchal Gallieni. Ce T2 se compose comme suit : une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC. L'appartement dispose d'une spacieuse verranda de 18 m², offrant un espace extérieur. L'appartement dispose également de double vitrage, et chauffage individuel. Un garage box est disponible en supplément pour un stationnement sécurisé de votre véhicule. L'appartement se situe dans un quartier calme, à proximité de commerces, restaurants, et espaces verts. Il bénéficie également d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges sont accessibles à proximité. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture. Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 247 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds