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Dernier étage Beau 3P | Exposé Sud | Proche Stanislas | Cave
Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.66m2 loi Carrez rénové, exposé Sud avec un balcon. Situé au dernier étage (3/3) résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité à pied de l'Institut Stanislas, du centre-ville de Cannes, des transports en commun et des petits commerces. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Parking collectif sécurisé par portail et caméra dans la résidence. Cet appartement de 55.66m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.05m2 - Séjour / Cuisine : 27.28m2 - Chambre 1 : 9.36m2 - Chambre 2 : 9.93m2 - Salle d'eau : 3.02m2 - WC indépendant : 1.02m2 - Balcon : 2.45m2 - Cave : 7.26m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage - Exposé Sud - Un balcon avec store banne manuel - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation réversible dans le séjour installée en 2024 - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage (changées en 2021) - Volets roulants électriques (installés en 2021) - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entrée blindée (serrure changée en 2024) - Effectués en 2022 : *Faux plafond avec spots intégrés *Peintures murs et portes *Réfection sol (parquet stratifié) *Abattement cloison *Réfection complète de la salle d'eau et pose porte coulissante *Installation WC suspendu *Rénovation cuisine (crédence, plan de travail, plaque de cuisson, etc.) Les plus de la résidence : - Sécurisée - Parking collectif fermé et avec caméra - Proche Stanislas - Arrêt de bus 'Le Moulin' (ligne 2) à 1 minute à pied - Boulangerie et pharmacie à 1 minute à pied - Institut Stanislas (école / collège / lycée / etc.) à 6 minutes à pied - Le Suquet et centre-ville de Cannes à 10 minutes à pied - Supermarché Aldi à 11 minutes à pied - Marché Forville à 13 minutes à pied - Promenade du Pantiero et Vieux Port de Cannes à 14 minutes à pied - Montant des charges : 205EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 947EUR Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 65 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE D (170) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 784EUR - 1060EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE
CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE ENGLISH VERSION BELOW Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en Exclusivité cet appartement de 50m² dans le bas de la Croix des Gardes, à 100m de la plage et 20 mètres de l'arrêt de bus qui vous mènera au Centre ville en quelques minutes. Dans une petite copropriété à faibles charges, l'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce principale de 20m² qui donne sur un balcon offrant une magnifique vue mer et Iles de Lérins - Une cuisine indépendante de 5m² que l'on peut ouvrir sur le séjour - Une grande chambre de 13m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une cave Parking commun dans la résidence et nombreuses possibilité de stationnement aux alentours. Son emplacement exceptionnel à 100m des plages et à 10 minutes du Palais des festivals en voiture en font un bien idéal pour la location saisonnière ou pied à terre. En bon état, des travaux de modernisation sont tout de même à prévoir. Eau chaude et chauffage individuels. Eau froide inclus dans les charges. Charges mensuelles : 97€ (1170€ /an) Taxe foncière : 950€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. L'annonce comporte certaines photos d'illustration afin de mettre en avant le potentiel de l'appartement. ENGLISH VERSION CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - 50M² - 2 ROOMS - SEA VIEW - 100M FROM THE BEACH - 5 MINUTES FROM DOWNTOWN Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, offers you exclusively this 50m² apartment located in the lower part of the Croix des Gardes, 100 meters from the beach and 20 meters from the bus stop, which will take you to the city center in just a few minutes. In a small condominium with low charges, the apartment consists of: - An entrance - A 20m² main room opening onto a balcony with a stunning view of the sea and the Lérins Islands - A 5m² separate kitchen that can be opened up to the living room - A large 13m² bedroom - A shower room - A separate toilet - A cellar There is shared parking in the residence and plenty of parking options nearby. Its exceptional location, 100m from the beach and just a 10-minute drive from the Palais des Festivals, makes it ideal for seasonal rentals or as a second home. The apartment is in good condition, though modernization work is needed. Individual hot water and heating. Cold water is included in the charges. Monthly charges: €97 (€1170/year) Property tax: €950 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a visit. Cette annonce référence 253226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES - 2 Pièces
PETIT JUAS - Idéalement placé à proximité du Palais des congrès, des commerces et des commodités, T2 rénové en rez-de-jardin avec une grande terrasse. Cuisine américaine aménagée et semi équipée. Chambre avec placard aménagé, Salle d'eau avec WC, coin buanderie, climatisation réversible. Appartement loué jusqu'au 25 mai 2027 (730 € / mois + 60 € de provision de charges). Copropriété de 205 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2540 € (Copro- Gardien - Chauffage avec répartiteur - Eau CH+FR - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Deux pièces, avec jardin privatif 75m2 ! | Proximité Cannes
>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Superbe appartement, rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> Composé d'une entrée, un espace séjour avec cuisine indépendante, une chambre séparée, salle d'eau, un accès privatif vers le jardin privatif, exposé ouest ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<
Deux pièces avec terrasse au ensoleillée !
>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Appartement rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. > Lumineux, il vous vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> En rez-de-chaussée, il est composé d'un accès par sa terrasse privative de 12m2. Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, toilettes. Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<
Deux pièces en étage, rénové, meublé | Proche mer
>-- Cannes Sainte-Marguerite -- 2 pièces rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. > Il se compose d'une entrée, un coin cuisine, un séjour , une salle d'eau, toilettes, une chambre indépendante, une terrasse plein sud ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<
Joli 2 pièces rénové et meublé | Proximité mer
>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Studio rénové à neuf dans une bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi,...) et commodités. -> Au 2e étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, une chambre séparée. Une partie en mezzanine permettant d'obtenir 10m2 supplémentaires ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<
Cannes Banane
À proximité immédiate de la célèbre Rue d'Antibes, de ses commerces, du marché, de la gare et des plages de La Croisette, cet appartement de 42,26 m² situé au 7ème étage offre une vue dégagée sur le quartier prisé de la Californie. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée équipée avec évier, meuble bas et meuble haut, d'un séjour lumineux avec placard de rangement, d'une chambre avec meuble intégré, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et cabine de douche et d'un WC indépendant Une grande terrasse offre un bel espace extérieur pour profiter du cadre exceptionnel. Ce bien comprend également une cave située au 1er sous-sol et un box de stationnement privatif au 2ème sous-sol. Cet appartement est idéal pour profiter de la vie dynamique de Cannes tout en offrant confort et praticité au quotidien.
Trois pièces 50m2 ! | Proche mer Cannes
>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Joli, rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> Une entrée, une cuisine donnant sur un bel espace de vie, sous pente, ce qui donne +15m2 supplémentaire ! Une salle d'eau, une grande chambre, une 2e pouvant servir de bureau ou chambre annexe, toilettes. Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<
MAISON DE VILLE - CANNES-QUARTIER EUROPE
Cette maison de 9 pièces est divisée en 3 appartements qui peuvent être reconfigurée en une grande villa familiale avec son jardin d'environ 300m2 , comme à l'origine.
Cannes 1 pièce 20m² Carrez, au coeur de la banane
situation exceptionnelle pour ce charmant studio de 37m²(20m²LC) entièrement équipé et meublé. En plein centre historique de Cannes, seulement à 200 mètres du Palais des festivals et des plages. Il est situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie avec de beaux volumes, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec toilette. Idéal pour de la location saisonnière avec un rendement net de 7,2% Faibles charges // Taxe foncière 480€ Pour plus d'information ou pour une visite contacter nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Deux pièces rez-de-jardin rénové et meublé | Jardin 55m2
>-- Cannes Sainte-Marguerite - ce deux pièces rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Cet appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, une pièces sous véranda, avec un accès direct au jardin privatif de plus de 55m2 ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<
Fonds de commerce Snacking/Glacier Cannes
VENTE LOCAL COMMERCIAL A CANNES. Au sein d'un site touristique majeur, sur un emplacement face à la mer, ce glacier/ snacking de 73m2 offre une belle rentabilité et d'énormes perspectives de développement. - Spécialités : Sandwichs, quiches, pizzas, pissaladière, pâtisseries, salades, crêpes, glaces artisanales - Rue très passante, emplacement N°1 avec tout le flux d'accès à la zone piétonne. Clientèle d’actifs, locaux et tourisme sur place et à emporter. - License 3 - Ouvert 7 jours/semaine Description du local : - Local de 73 m2 complètement aménagé avec l'ensemble des installations de restauration snacking. - Terrasse avec 30 places assises face à la mer - Matériel récent - Rideau métallique - Grande vitrine complétement dédiée à la vente avec 2 banques réfrigérées (1 froid négatif, 1 froid positif). - Raccordement fibre - 2 parkings Loyer : 3.500 €/mois non soumis à TVA y compris charges eau, foncier et charges d’ordures ménagères CA : 200.000€/an Bail renouvelé en 2023. Contactez-moi TRES RAPIDEMENT pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.
Cannes Suquet 2 pièces entièrement rénové
Dans le quartier très prisé du Suquet à Cannes, appartement de 40m2 récemment rénové, situé en rez de chaussée, il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une chambre avec placard. Traversant, idéalement placé, proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif courte ou longue durée. Charges : 130€ / mois
4 Pièces refaites à neuf en face de lycée Carnot
Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, entièrement refait à neuf, idéalement situé en face du lycée Carnot au 2 rue de Stalingrad. Grâce à sa localisation privilégiée, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, rendant votre quotidien des plus agréables. Vous serez séduits par ses points forts : - Expositions Sud , très lumineux - Vue salon dégagée - Triple vitrage phonique - Climatisation et volets électrique dans chaque pièce - Grand séjour de 26m2 - Cuisine complètement meublée et équipée avec des produits de qualité - Chauffage au sol - Dressings de grandes dimensions - Électricité et plomberie refaite à neuf - Les parties communes de l'immeuble ont également été récemment rénovées Ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique, en faisant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NUE PROPRIETE appartement 2 pièces de 42m² Cannes proche centre historique
Votre agence vous présente la vente de La nue-propriété d'un appartement de 2 pièces de 42m² situé au cœur du quartier convoité du Suquet et à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien harmonieux, il bénéficie d'un environnement calme. A quelques minutes à pied des plages, du vieux port et du centre-ville, l'emplacement de la résidence permet de profiter tout au long de l'année des activités et de l'animation qu'offre Cannes. Ce 2 pièces de 42m² comprend : un séjour exposition ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 11,71m², salle d'eau avec WC, terrasse de 6,86m². VENTE DE LA NUE PROPRIETE : Homme 66 ans Valeur vénale 350 000€ Prix Valeur Nue-propriété : 225 800€ HAI sans rente (ce qui est exceptionnel et intéressant) Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle proche des plages du midi, du Suquet, du palais des festivals - Un placement immobilier - Un achat sécurisé sur site exceptionnel - Des frais de notaire réduits - Faibles charges de copropriété - copropriété des années 2010 - Bonne rentabilité - Pas de rente mensuelle à verser au vendeur (donc sécurisation de l'investissement) Nous vous rappelons qu'en vente de la nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ définitif de l'appartement ou son décès. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Cannes 2/3pièce(s) 48.28 m2
Notre agence vous présente ce charmant appartement atypique de type 2/3 pièces de 60 m² , dans secteur résidentiel du petit juas au calme. Il est immergé dans la verdure et baigné de soleil. Idéalement situé à 10/15mn à pied du centre ville de Cannes, de la gare Sncf et des plages. Le bien se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un beau séjour, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'un wc indépendant avec fenêtre, d'une chambre, d'un dressing, d'une mezzanine de 11.14m² permettant un bel espace de rangement ou bureau. Les atouts qui en font un bien rare dans ce quartier: climatisation Une terrasse de 15m² exposée sud / Ouest . Très faibles charges 7€/mois (comprend l'assurance) DPE D (236) / GES B (7) Impôts fonciers 650€ Coup de cœur assuré!! ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
AFFAIRE RESTAURANT /BAR Carré d'Or Cannes
GROSSE BAISSE DE PRIX VENTE URGENTE Avant le 10/05 vendre droit au bail secteur carré d'Or à CANNES avec EXTRACTION Restaurant / BAR refait avec Gout secteur Carré d'Or à Cannes, d'une surface de 40m2 pouvant accueillir 26 couverts ainsi qu'une terrasse ( redevance) de 20 couverts La cuisine est très fonctionnelle , le matériel de cuisine ,tables et chaises sont en très bon état Le local est bien entendu équipé d'une extraction en toiture Tous le matériels restent Conditions cession - Bail commercial 3/6/9 tout commerce - Loyer mensuel : 2 645 euros TTC - Dont Charges mensuelles: 80 euros - Dont Provision mensuelle taxe foncière:100 euros - Prix de cession avant le 10/05 : 66000 euros FAI au lieu de 93500 euros * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04.93.33.03.84 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CANNES - 3 Pièces
CROISETTE - Grand Hôtel - Appartement traversant Est / Ouest de 68,81 m² composé comme suit: Séjour avec terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins, la Croisette et la mer, cuisine ouverte équipée, deux chambres, chacune avec sa salle de douche, toilette invité. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3286 € (Copropriété – Gardien - Eau CH & FR - Fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T2-CANNES-CARRE D`OR
Un investissement locatif idéal. Cannes Banane 2 pièces entièrement rénové Dans le quartier très prisé du Banane à Cannes, appartement de 30m2 récemment rénové, situé au 2- èm étage , il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc et d'une chambre avec placard. Vendu meublé et équipe ,idéalement placé, proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif courte ou longue durée.
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