Acheter un bien immobilier à Cannes

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Studio rénové à neuf dans une bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi,...) et commodités. -> Au 2e étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, une chambre séparée. Une partie en mezzanine permettant d'obtenir 10m2 supplémentaires ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<

À proximité immédiate de la célèbre Rue d'Antibes, de ses commerces, du marché, de la gare et des plages de La Croisette, cet appartement de 42,26 m² situé au 7ème étage offre une vue dégagée sur le quartier prisé de la Californie. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée équipée avec évier, meuble bas et meuble haut, d'un séjour lumineux avec placard de rangement, d'une chambre avec meuble intégré, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et cabine de douche et d'un WC indépendant Une grande terrasse offre un bel espace extérieur pour profiter du cadre exceptionnel. Ce bien comprend également une cave située au 1er sous-sol et un box de stationnement privatif au 2ème sous-sol. Cet appartement est idéal pour profiter de la vie dynamique de Cannes tout en offrant confort et praticité au quotidien.

Cette maison de 9 pièces est divisée en 3 appartements qui peuvent être reconfigurée en une grande villa familiale avec son jardin d'environ 300m2 , comme à l'origine.

situation exceptionnelle pour ce charmant studio de 37m²(20m²LC) entièrement équipé et meublé. En plein centre historique de Cannes, seulement à 200 mètres du Palais des festivals et des plages. Il est situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie avec de beaux volumes, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec toilette. Idéal pour de la location saisonnière avec un rendement net de 7,2% Faibles charges // Taxe foncière 480€ Pour plus d'information ou pour une visite contacter nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE LOCAL COMMERCIAL A CANNES. Au sein d'un site touristique majeur, sur un emplacement face à la mer, ce glacier/ snacking de 73m2 offre une belle rentabilité et d'énormes perspectives de développement. - Spécialités : Sandwichs, quiches, pizzas, pissaladière, pâtisseries, salades, crêpes, glaces artisanales - Rue très passante, emplacement N°1 avec tout le flux d'accès à la zone piétonne. Clientèle d’actifs, locaux et tourisme sur place et à emporter. - License 3 - Ouvert 7 jours/semaine Description du local : - Local de 73 m2 complètement aménagé avec l'ensemble des installations de restauration snacking. - Terrasse avec 30 places assises face à la mer - Matériel récent - Rideau métallique - Grande vitrine complétement dédiée à la vente avec 2 banques réfrigérées (1 froid négatif, 1 froid positif). - Raccordement fibre - 2 parkings Loyer : 3.500 €/mois non soumis à TVA y compris charges eau, foncier et charges d’ordures ménagères CA : 200.000€/an Bail renouvelé en 2023. Contactez-moi TRES RAPIDEMENT pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.

Dans le quartier très prisé du Suquet à Cannes, appartement de 40m2 récemment rénové, situé en rez de chaussée, il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une chambre avec placard. Traversant, idéalement placé, proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif courte ou longue durée. Charges : 130€ / mois

Le Cannet/ Mairie : Nous vous présentons à la vente, en exclusivité, cet appartement de type studio en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec w.c, le tout donnant sur une terrasse avec jardinet de 28m2 environ. Au calme complet, ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec parking collectif. Proches de toutes commodités à pied. A saisir rapidement, idéal investissement locatif ou premier achat.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47m² idéalement situé près du square Carnot. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle entrée desservant un vaste séjour avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée moderne et une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. À proximité des commerces et des axes routiers, c’est l'appartement idéal pour un confort de vie au quotidien !

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, entièrement refait à neuf, idéalement situé en face du lycée Carnot au 2 rue de Stalingrad. Grâce à sa localisation privilégiée, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, rendant votre quotidien des plus agréables. Vous serez séduits par ses points forts : - Expositions Sud , très lumineux - Vue salon dégagée - Triple vitrage phonique - Climatisation et volets électrique dans chaque pièce - Grand séjour de 26m2 - Cuisine complètement meublée et équipée avec des produits de qualité - Chauffage au sol - Dressings de grandes dimensions - Électricité et plomberie refaite à neuf - Les parties communes de l'immeuble ont également été récemment rénovées Ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique, en faisant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence vous présente la vente de La nue-propriété d'un appartement de 2 pièces de 42m² situé au cœur du quartier convoité du Suquet et à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien harmonieux, il bénéficie d'un environnement calme. A quelques minutes à pied des plages, du vieux port et du centre-ville, l'emplacement de la résidence permet de profiter tout au long de l'année des activités et de l'animation qu'offre Cannes. Ce 2 pièces de 42m² comprend : un séjour exposition ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 11,71m², salle d'eau avec WC, terrasse de 6,86m². VENTE DE LA NUE PROPRIETE : Homme 66 ans Valeur vénale 350 000€ Prix Valeur Nue-propriété : 225 800€ HAI sans rente (ce qui est exceptionnel et intéressant) Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle proche des plages du midi, du Suquet, du palais des festivals - Un placement immobilier - Un achat sécurisé sur site exceptionnel - Des frais de notaire réduits - Faibles charges de copropriété - copropriété des années 2010 - Bonne rentabilité - Pas de rente mensuelle à verser au vendeur (donc sécurisation de l'investissement) Nous vous rappelons qu'en vente de la nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ définitif de l'appartement ou son décès. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GROSSE BAISSE DE PRIX VENTE URGENTE Avant le 10/05 vendre droit au bail secteur carré d'Or à CANNES avec EXTRACTION Restaurant / BAR refait avec Gout secteur Carré d'Or à Cannes, d'une surface de 40m2 pouvant accueillir 26 couverts ainsi qu'une terrasse ( redevance) de 20 couverts La cuisine est très fonctionnelle , le matériel de cuisine ,tables et chaises sont en très bon état Le local est bien entendu équipé d'une extraction en toiture Tous le matériels restent Conditions cession - Bail commercial 3/6/9 tout commerce - Loyer mensuel : 2 645 euros TTC - Dont Charges mensuelles: 80 euros - Dont Provision mensuelle taxe foncière:100 euros - Prix de cession avant le 10/05 : 66000 euros FAI au lieu de 93500 euros * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04.93.33.03.84 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Notre agence vous présente ce charmant appartement atypique de type 2/3 pièces de 60 m² , dans secteur résidentiel du petit juas au calme. Il est immergé dans la verdure et baigné de soleil. Idéalement situé à 10/15mn à pied du centre ville de Cannes, de la gare Sncf et des plages. Le bien se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un beau séjour, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'un wc indépendant avec fenêtre, d'une chambre, d'un dressing, d'une mezzanine de 11.14m² permettant un bel espace de rangement ou bureau. Les atouts qui en font un bien rare dans ce quartier: climatisation Une terrasse de 15m² exposée sud / Ouest . Très faibles charges 7€/mois (comprend l'assurance) DPE D (236) / GES B (7) Impôts fonciers 650€ Coup de cœur assuré!! ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

"proposition d'aménagement virtuel non contractuelle" Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, situé à seulement 15 minutes de la Croisette, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon avec cuisine ouverte de 42m²,d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Vous aurez également accès à une magnifique terrasse de 20 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis. Pour votre confort, un garage est inclus avec ce bien.

LE CANNET 06110   Ce 3 pièces traversant de 68 m² situé au Cannet, dans un cadre résidentiel paisible. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, il est orienté Est-Ouest et offre une vue dégagée.avec deux terrasses ( photos virtuelles) L'appartement accueille un séjour de 20 m², deux chambres, une salle de douche, une toilette et une cuisine indépendante équipée. Les prestations incluses sont l'ascenseur, le double vitrage, la sécurité de la résidence, le calme ambiant, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques. Deux terrasses viennent embellir le tout, s'ajoutant à une place de parking couvert et une cave. L'état intérieur est excellent. Placez-vous à la tête d'un bien immobilier d'exception. a deux pas de  cannes Carnot et de ses commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un investissement locatif idéal. Cannes Banane 2 pièces entièrement rénové Dans le quartier très prisé du Banane à Cannes, appartement de 30m2 récemment rénové, situé au 2- èm étage , il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc et d'une chambre avec placard. Vendu meublé et équipe ,idéalement placé, proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif courte ou longue durée.

Vous rêvez d’un pied-à-terre au cœur de Cannes ? Ce charmant T2 mansardé de 42 m² est fait pour vous ! Niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits de la ville, à deux pas de la Croisette (7 mn à pied !) et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux avec poutres apparentes, créant une atmosphère cosy et chaleureuse - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon pour un espace convivial - Chambre mansardée avec rangements optimisés - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Peut être vendu meublé Points forts : - Emplacement privilégié : a quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, et des boutiques de luxe - Ascenseur dans un immeuble haussmannien très bien entretenu, sans travaux - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en plein centre de Cannes ! Profils investisseurs > A titre d'exemple l'appartement à été loué tout l'été (+8 000 de revenus sur 3 mois), potentiel annuel +25k. Forte possibilité locative du fait de la dynamique sur Cannes, salon (MIPIM, Yatching, Festival,...) Un beau projet pour un bien rare !

RESTAURATION RAPIDE - VENTE SUR PLACE/ À EMPORTER ET LIVRAISON - LE CANNET Situé sur l'axe principal du Cannet, ce restaurant, de 54m2 environ avec terrasse privative est idéalement placé, à proximité de tous commerces. Il dispose de 24 places à l'intérieur et 28 en terrasse, 4 scooters de livraison, 3 CDI, 4 CDD et 12 ans d'activité. Actuellement exploité 6j par semaine midi et soir. Carte de sushi à partir de 3 € jusqu’au plateau à + de 90 €. Excellent référencement internet. Commande par téléphone et en ligne. Clientèle d’actifs le midi (bureaux et administrations) et de locaux, villas et touristes en soirée. Pic d’activité en saison estivale. Etablissement propre et parfaitement tenu. Loyer : 1 790 Euro /mois charges comprises Taxe foncière: 1 200 Euro /an à charge du preneur. Non assujetti à la TVA Chiffre d'affaires: 650 000 Euro HT Bail de 9 ans renouvelé le 1/02/2022 jusqu'au 31/01/2031 Affaire clé en main!

Ce charmant salon, entièrement rénové avec goût il y a un an, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Voici ce que vous trouverez dans ce lieu d’exception : Deux postes de coiffure ergonomiques pour garantir le confort de vos clients. Deux bacs à shampooing modernes, facilitant le travail de l'équipe et offrant une expérience agréable aux clients. Une partie Onglerie bien agencée, idéale pour développer votre offre de services. Une pièce dédiée à l'esthétique, offrant un cadre paisible et relaxant pour vos clients. De plus, le salon dispose d'un hammam privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, parfait pour des moments de détente après un soin ou une coiffure. La partie esthétique fonctionne actuellement en free-lance, offrant ainsi une flexibilité précieuse et des possibilités d’augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Le salon est idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique, fréquenté par une clientèle à fort potentiel. C’est une opportunité en or pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre déjà établi. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un espace clé en main !

Il comprend : Terrasse de 15 m² exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Accès à la piscine de la résidence pour des moments de détente. Parking collectif et cave pour plus de confort. Équipé de : Climatisation réversible pour un confort optimal. Jardin paysager créant une ambiance paisible. À proximité : Plage à 10 minutes. Autoroute à 2 minutes. Grand parking public à 0,30€/h. Arrêt de bus à moins de 100 mètres. Situé dans un quartier calme, ce studio est parfait comme résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une proposition rare sur le marché à saisir rapidement ! Je vous propose à la vente dans une résidence sécurisée de standing proche Lycée Carnot à la limite de Cannes une T2 de 59m², traversant avec stationnement en sous-sol et cave. Une belle terrasse pleine sud avec vue colline et parc, prolonge la pièce de vie, coté nord la chambre et sa salle de bain, un wc indépendant et une cuisine équipée qui donne sur un balcon. Ce bien est à 15mn à pied de la gare de Cannes et à coté des principaux bus qui desservent Cannes, Le Cannet et les villes environnantes. Prévoir un petit rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr