Acheter un bien immobilier à Cannes

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 61,05m2 traversant avec une terrasse exposée Sud/Est offrant une belle vue dégagée, collines et vielle ville. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée il se trouve dans le quartier des Issarts, à proximité à pied des petits commerces, de la vieille ville et des transports en commun. Une cave en sous-sol et un grand garage complètent ce bien. Cet appartement de 61,05m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec dégagement : 6,92m2 - Séjour : 17,15m2 - Cuisine : 7,90m2 - Chambre 1 : 12m2 - Chambre 2 : 10,31m2 - WC : 1,20m2 - Salle de bain : 4.21m2 - Cellier : 1,36m2 - Balcon: 5,25m2 - Balcon: 2,28m2 - Cave : 4,88m2 - Garage : 14,60m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Lumineux - Vue dégagée Collines et vieille ville - Sans vis à vis - Possible d'acquérir le bien entièrement meublé - Fenêtres en double vitrage - Cuisine indépendante et équipée avec plaque gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge, four et four à micro-ondes - Placards de rangement dans une chambre et un cellier - Fenêtres en double vitrage - Climatisation - Fibre internet - Grand Garage Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Places visiteurs - A proximité à pied des commerces et des transports en commun - Montant des charges : 135 euros par mois comprenant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux loi alur - Montant de la taxe foncière : 846EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 94 lots (dont 40 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 620EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (108) - GES C (18) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 1080EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany CONVALISIER de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 29,79m2 loi Carrez, libre de toute occupation. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans un quartier résidentiel à proximité du Vieux Cannet et son centre historique, ses écoles et ses commerces. Idéal investissement locatif. Une grande cave de 6.41m2 complète ce bien. Places de parking collectives. Cet appartement de 29,79m2 loi Carrez se compose de : - Séjour (avec placard) : 11,59m2 - Cuisine : 5,21m2 - Coin nuit (avec placard) : 8,61m2 - Salle d'eau / WC : 4,38m2 - Cave : 6,41m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Libre de toute occupation - Beaux volumes - Cuisine semi-ouverte - Un coin nuit séparé - Placard de rangement dans le coin nuit - Parquet au sol - Au calme Les plus de la résidence : - Sécurisée - Places de parking collectives - Quartier résidentiel - A proximité du Vieux Cannet et son centre historique - Proche des écoles et des commerces - Montant des charges : 104EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes de l'immeuble, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 689EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots (dont 10 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 249EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE E (274) - GES E (57) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 950EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.18% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3P de 62.64m2 loi Carrez entièrement rénové, traversant et exposé sud-est, avec deux terrasses de 14.85m2 et 6.13m2. Agréable vue sur le parc. Au calme. Au 1er étage sur 3 de la résidence Parc Matignon, sécurisée avec parc entretenu, il se situe dans le quartier très recherché de la basse Californie, au calme absolu tout en étant à quelques minutes des plages et du centre-ville de Cannes. Une cave et une place de parking en sous-sol (possibilité de le transformer en garage)complètent ce bien. Cet appartement de 62.64m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée avec placards : 8.40m2 - Séjour/Cuisine : 27.65m2 - Chambre 1 avec placard : 8.77m2 - Chambre 2 avec placard : 12.22m2 - Salle d'eau/WC : 2.98m2 - Dressing : 2.62m2 - Terrasse 1 avec placard : 16.10m2 - Terrasse 2 : 6.13m2 - Cave - Parking en sous sol (possibilité de le transformer en garage) Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé sud-est - Deux terrasses (une grande de 16.10m2 avec placard et une profonde de 6.13m2) - Belle vue sur le parc de la résidence - Au calme - Entièrement rénové récemment - Belles prestations (parquet au sol, spots au plafond, peintures récentes, etc.) - Cuisine américaine et équipée avec hotte, réfrigérateur/congélateur, plaque induction, lave-vaisselle et four - Nombreux rangements : placards dans l'entrée, le dégagement, les deux chambres et la grande terrasse + un dressing attenant à la chambre parentale - Climatisation réversible gainable dans le séjour, l'entrée et les chambres - Baies vitrées coulissantes en double vitrage dans le séjour et la chambre parentale / Simple vitrage dans la 2ème chambre - Volets roulants électriques / Store électrique sur la grande terrasse - Possibilité d'installer la fibre Internet Récemment effectués en 2019 : *Création de la cuisine et de la 2ème chambre *Installation de la climatisation *Rénovation complète de la salle d'eau *Réfection des plaintes *Pose de parquet dans la 2ème chambre Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Beau parc entretenu - Quartier très recherché de la Californie - A quelques minutes des plages et du centre-ville de Cannes Montant des charges : 266EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts Montant de la taxe foncière : 1 125EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 89 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 188EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (177) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 926EUR - 1252EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.44% du prix de vente)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) cette superbe maison très discrètement jumelée 3 pièces de 73.93m2 de plain pied exposée sud-est et entièrement rénovée, avec un bel extérieur bien entretenu. Construite sur un terrain de 272m2 et située dans une petite copropriété sécurisée, elle se trouve au calme tout en étant à quelques minutes à pied de tous les petits commerces (boulangerie, pharmacie, banques, la Poste, etc.), supermarchés, parcs et écoles. Charges faibles (16euros/mois). Un local de stockage et une à deux places privatives viennent compléter ce bien. Cet appartement de 73.93m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 45.11m2 - Dégagement : 1.64m2 - Chambre 1 : 10.84m2 - Chambre 2 : 9.92m2 - Salle de bain : 5.46m2 - WC indépendant : 0.96m2 - Terrasse / Jardin : 180m2 environ - Local de stockage - Parkings Les plus de la maison : - De plain pied - Bel extérieur bien entretenu - Cuisine ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque au gaz 5 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et hotte - Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur dans le séjour/cuisine et les deux chambres - Poêle relié au gaz de ville dans le séjour - Belles hauteurs sous plafond - Fenêtres en double vitrage en aluminium dans toutes les pièces (sauf dans les WC, en PVC) - Internet à très haut débit (100Mo) - Au calme absolu tout en étant en plein coeur de Cannes la Bocca à proximité immédiate du marché et à 500m à pied de la mer - Vide sanitaire sous toute la maison - Reliée au tout à l'égout Rénovations effectuées en 2017 : - Rénovation intégrale de la bâtisse - Enduit de façade, toiture en parfait état, et couverture refaite intégralement. Tuiles neuves + écran sous toiture - L'ensemble des menuiseries - Carrelage, peintures, robinetterie, plomberie et électricité - Cuisine entièrement équipée Rénovations effectuées en 2020 : - Toute la partie extérieure (portail, sols en travertin, mur de séparation, gravillons, etc.) - Local de stockage entièrement rénové - Installation de l'arrosage automatique dans les jardinières Rénovations effectuées en 2021 : - 2ème climatisation gainable pour la partie nuit (7kg pour la pièce à vivre et 3,5kg pour les pièces de nuit) - Possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre - Montant des charges : 16EUR /mois incluant le portail, l'interphone et l'assurance de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 783EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots Montant des charges prévisionnelles annuelle moyen : 194EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (110) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540EUR - 790EUR (année de référence : 2021) 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.02% du prix de vente)

1...2....3 ....Votre Agence INFINI IMMOetPro vous propose de reprendre ce trés beau salon de beauté / esthétique situé sur la commune de LE CANNET à 5 mn de Cannes , il offre une excellente visibilité . Venez découvrir ce salon d'une surface de 30 m2 équipé de 2 cabines de soins ,un coin accueil et petite réserve avec WC ( Privé ) ,petite réserve dans les parties commune de 5m2 Ce salon a été entièrement refait, vous avez juste à apporter votre expérience professionnelle et démarrer votre activité Vous pouvez très bien travailler seul ou à 2 Le loyer modéré vous permettra d'avancer paisiblement Les Conditions de reprise du Salon - Loyer : 850 euros Net charges comprises - Foncier :60 euros/mois - Reprise du Fonds : 60 000 euros FAI* Les chiffres d'affaires seront transmis sur demandes * les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de cession et sont intégralement à la charge de l'acquéreur. FAI frais d'agence Inclus INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04.97.21.80.50 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente, cet agréable studio en bon état général, avec belle terrasse exposée Est. Au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec gardien, à proximité de tout à pied. L'appartement de 34.90m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 2.90m2 - Pièce à vivre : 18.85m2 - Cuisine : 6.78m2 - Salle de bain / WC : 6.37m2 - Terrasse : 12.40m2 - Cave - Garage en option en sus du prix Les plus de l'appartement : - Grande surface pour un studio - Climatisation réversible - En étage élevé - Belle terrasse de 12.40m2 Les plus de la résidence : - Sécurisée (+ caméra de vidéosurveillance bientôt installée) - Ravalement de façade en cours, déjà voté et payé - Proximité des commerces, des commodités et des espaces culturels du Cannet (stade, piscine municipale, etc.). - Accès à l'A8 à seulement 4 min en voiture Charges : 130EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Taxe foncière : 800EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 391. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560EUR. Procédures diligentées contre la propriété : Non. 3 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Idéalement placé sur l'avenue Francis TONNER, mur commerciaux libres. Possibilité d'acquérir le local attenant également libre pour porter la surface à environ 150 m². Copropriété de 159 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2436 € (Copro + chauffage + Fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement placé sur l'avenue Francis TONNER, mur commerciaux occupés de 93 m². Possibilité d'acquérir le local attenant également loué. (Location bail 3x6x9 jusqu'au 30/06/2033 - 33 474,84 € HT/An) Copropriété de 159 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2345 € (Copro + chauffage + Fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66.76m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec deux terrasses. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des écoles et du centre-ville de Vallauris. Accès au centre-ville de Cannes (par col Saint-Antoine) et à l'A8 en moins de 10 minutes. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 66.76m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.52m2 - Séjour: 21m2 - Cuisine : 6.74m2 - Chambre 1 : 11.24m2 - Chambre 2 : 11.97m2 - Salle de bain : 4m2 - WC indépendant : 1.29m2 - Terrasse 1 : 6.18m2 - Terrasse 2 : 9.17m2 - Cave : 4.89m2 - Grand garage : 17.65m2 Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Triple exposition - Une belle terrasse de 6.18m2 exposée Sud-ouest - Une 2ème terrasse de 9.17m2 accessible depuis l'une des chambres - Cuisine semi-ouverte avec verrière et équipée avec plaque au gaz, lave-vaisselle, four et hotte - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Placards dans l'entrée et les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ravalement de façade en cours et déjà payé - Groupe scolaire Paul Langevin en face de la résidence - Jardin public à 2 minutes à pied - Centre-ville à 5 minutes à pied - Intermarché à 10 minutes à pied - Collège Pablo Picasso à 11 minutes à pied - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 117EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (100) - GES C (19) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette vaste propriété avec une maison principale de 7 pièces de 193m2 environ disposant d'un studio indépendant et une maison annexe indépendante 2 pièces de 40m2 environ. Idéale pour un regroupement familial ou une habitation avec activité libérale ou locative combinées. Construite sur un terrain de 1107m2 clôturé avec piscine au sel, elle se trouve dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des accès à Sophia Antipolis. Une grande cave de 10m2, un atelier de 37m2, un vaste garage de 40m2 environ et un abri pour deux/trois voitures complètent ce bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules dans l'allée du garage. La maison principale de 193m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour/Salle à manger - Cuisine - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain/WC - WC indépendant A l'étage (combles aménagés) : - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle d'eau/WC Au rez-de-jardin (studio indépendant) : - Entrée - Séjour - Cuisine - Salle d'eau/WC La maison annexe de 40m2 environ se compose de : - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasses - Jardin - Cave - Atelier - Grand garage - Abri pour 2 voitures - Parkings Les plus de la maison : - Idéale pour regroupement familial ou pour combiner habitation et activité libérale/locative - Deux maisons distinctes - Un studio avec entrée indépendante en rez-de-jardin de la maison principale - Enorme potentiel - Terrain de 1107m2 clôturé - Une piscine rectangulaire 8m x 4m au sel - Barbecue - Plusieurs terrasses - Vue sur la verdure - Sans vis-à-vis - Beaux volumes / Grandes pièces de vie - Cuisine (maison principale) américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes / Cuisine (studio) indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle / Cuisine (2 pièces) ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Nombreux espaces de rangements : placards dans les pièces de vie et grande cave/atelier - Grande cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour - Climatisation réversible dans le séjour principal et 5 chambres - Fenêtres battantes et baies vitrées coulissantes en double vitrage (sauf dans le studio, en simple vitrage) - Volets battants en aluminium - Fibre Internet - Sécurisé par portail électrique + système d'alarme - Reliée au tout à l'égout - Effectués en 2021 : *Réfection des peintures *Pose de la climatisation réversible *Création de la salle d'eau à l'étage *Ouverture de l'entrée sur le séjour *Installation de l'escalier *Création du comptoir de la cuisine - Située dans un quartier résidentiel - Arrêt de bus (ligne 17) à 1 minute à pied - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 12 minutes à pied - A 2 minutes en voiture du centre-ville de Vallauris et ses commerces - Collège Pablo Picasso à 4 minutes en voiture - Accès à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges. - Montant de la taxe foncière : 2119EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non. Classe énergie : DPE D (185) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140EUR - 2940EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (

A reprendre local commercial situé à CANNES dans la RUE MEYNADIER , Local commercial de plain pied de 60 m2 avec réserve de 60 m2 enR+1 ouverture de 3 ml , belle hauteur sous plafond Local en trés bon état rectangulaire sans perte d'espace Trés belle emplacement à proximité de belles franchises N'hésitez pas à nous consulter Conditions reprise du bail: - Bail commercial 3/6/9 tout commerce - Loyer mensuel : 3662. euros - Charges mensuelles: comprise dans le loyer - Provision mensuelle taxe foncière:1140 euros - Prix de cession: 194 400 euros FAI * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04.93.33.03.84 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69.02m2 au sol (67.03m2 loi Carrez) traversant, avec une terrasse exposée Sud. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien.Nombreuses places de parking collectives dans la résidence. Cet appartement de 69.02m2 au sol (67.03m2 loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 6.26m2- Séjour (avec placard) : 29.07m2- Cuisine : 7.25m2 loi Carrez- Chambre 1 : 9.36m2- Chambre 2 : 9.61m2- Salle d'eau : 4.07m2- WC indépendant : 1.41m2 - Loggia cuisine : 1.99m2- Terrasse : 9.11m2- Cave- Parking collectif Les plus de l'appartement : - Au calme- Lumineux- Exposé Sud- Une terrasse de 9.11m2- Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz, hotte, four et four à micro-ondes- Grande pièce à vivre de 29.07m2- Climatisation réversible dans le séjour- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage- Fibre Internet- Parquet flottant au sol dans le séjour et les chambres - Effectués en 2021 :-Réfection totale de la salle d'eau-Pose du parquet flottant dans le séjour-Création d'un mur de parement en pierre dans le séjour-Réfection sol cuisine (carrelage)-Réfection des peintures (sauf dans l'une des chambres) Les plus de la résidence : - Sécurisée- Parking collectif fermé- Espace extérieur 2 roues- Proche des commerces, des écoles et des transports en commun - Montant des charges : 193EUR /mois incluant le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1046EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 237 lots (dont 91 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 321EUR environProcédure en cours : Non Classe énergie : DPE D (167) - GES D (35)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 988EUR - 1336EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.32% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.66m2 loi Carrez rénové, exposé Sud avec un balcon. Situé au dernier étage (3/3) résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité à pied de l'Institut Stanislas, du centre-ville de Cannes, des transports en commun et des petits commerces. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Parking collectif sécurisé par portail et caméra dans la résidence. Cet appartement de 55.66m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.05m2 - Séjour / Cuisine : 27.28m2 - Chambre 1 : 9.36m2 - Chambre 2 : 9.93m2 - Salle d'eau : 3.02m2 - WC indépendant : 1.02m2 - Balcon : 2.45m2 - Cave : 7.26m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage - Exposé Sud - Un balcon avec store banne manuel - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation réversible dans le séjour installée en 2024 - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage (changées en 2021) - Volets roulants électriques (installés en 2021) - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entrée blindée (serrure changée en 2024) - Effectués en 2022 : *Faux plafond avec spots intégrés *Peintures murs et portes *Réfection sol (parquet stratifié) *Abattement cloison *Réfection complète de la salle d'eau et pose porte coulissante *Installation WC suspendu *Rénovation cuisine (crédence, plan de travail, plaque de cuisson, etc.) Les plus de la résidence : - Sécurisée - Parking collectif fermé et avec caméra - Proche Stanislas - Arrêt de bus 'Le Moulin' (ligne 2) à 1 minute à pied - Boulangerie et pharmacie à 1 minute à pied - Institut Stanislas (école / collège / lycée / etc.) à 6 minutes à pied - Le Suquet et centre-ville de Cannes à 10 minutes à pied - Supermarché Aldi à 11 minutes à pied - Marché Forville à 13 minutes à pied - Promenade du Pantiero et Vieux Port de Cannes à 14 minutes à pied - Montant des charges : 205EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 947EUR Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 65 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE D (170) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 784EUR - 1060EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06110 LE CANNET - ACTUELLEMENT LOUÉ - GRAND STUDIO 30M2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME - PISCINE - PARKING SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE VITRAGE Dans une résidence récente bien entretenue, arborée, calme et disposant d'une grande piscine, Brice COVES et BSK Immobilier vous proposent un beau studio en parfait état de 28,8 m² LC lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un grand salon ouvrant sur une terrasse profonde, - Un coin cuisine, - Une salle de bains, - Un couloir d'entrée avec dégagements. - Un parking privé en sous-sol. Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche de toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8 et à moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est aussi intéressant pour de l'investissement locatif. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. Un plus: le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 195 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 10 166€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. ******************************************************************************************************** ENGLISH ******************************************************************************************************** NEW - 06110 LE CANNET - RENTED - LARGE STUDIO 30M2 BRIGHT WITH TERRACE - QUIET RESIDENCE - SWIMMING POOL - UNDERGROUND PARKING - CLOSE TO ALL AMENITIES - DOUBLE GLAZING In a recent well-maintained residence, landscaped, quiet and with a large swimming pool, Brice COVES offers you a beautiful studio in perfect condition of 28.8 m² LC bright well arranged and laid out as follows: A large living room opening onto a deep terrace, A kitchenette, A bathroom, An entrance hallway with a clearance. A private parking space in the basement. Good potential and possibilities. Ideally located, this apartment close to all amenities is only a few minutes from shopping centers including Leclerc, Intermarché, bakeries, gym, schools, 10 minutes from road axes including A8 and less than 15 minutes from the beaches and center of Cannes. Good layout. The apartment is also interesting for rental investment. An underground parking space completes this property. A plus: the garage and the residence are secured by cameras. Low charges 90€/month announced by the seller covering the maintenance of the residence including green spaces and the swimming pool. Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €195,000 (Agency fees included corresponding to €10,166 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 258095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 188 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT JUAS - Idéalement placé à proximité du Palais des congrès, des commerces et des commodités, T2 rénové en rez-de-jardin avec une grande terrasse. Cuisine américaine aménagée et semi équipée. Chambre avec placard aménagé, Salle d'eau avec WC, coin buanderie, climatisation réversible. Appartement loué jusqu'au 25 mai 2027 (730 € / mois + 60 € de provision de charges). Copropriété de 205 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2540 € (Copro- Gardien - Chauffage avec répartiteur - Eau CH+FR - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- 2 pièces rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. > Il se compose d'une entrée, un coin cuisine, un séjour , une salle d'eau, toilettes, une chambre indépendante, une terrasse plein sud ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Superbe appartement, rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> Composé d'une entrée, un espace séjour avec cuisine indépendante, une chambre séparée, salle d'eau, un accès privatif vers le jardin privatif, exposé ouest ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Appartement rénové à neuf dans une vieille bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. > Lumineux, il vous vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi...) et commodités. -> En rez-de-chaussée, il est composé d'un accès par sa terrasse privative de 12m2. Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, toilettes. Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<

>-- Cannes Sainte-Marguerite -- Studio rénové à neuf dans une bâtisse cannoise de charme intégralement révisée aux normes actuelles. > Meublé entièrement avec des produits de qualité, livré clés en mains ! Un jardin en copropriété, un emplacement résidentiel, dans un cadre verdoyant, un charme fou, a ne pas rater. Ce lumineux appartement vous offrira un emplacement idéal à proximités de toutes les transports (bus, gare, autoroute, station taxi,...) et commodités. -> Au 2e étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, une chambre séparée. Une partie en mezzanine permettant d'obtenir 10m2 supplémentaires ! Des places de stationnements et des caves sont également disponibles à l'achat (nous consulter). Pour une résidence principale, pied à terre ou investissement, superbe opportunité à découvrir ! >> 6 autres lots T2 disponibles <<<

À proximité immédiate de la célèbre Rue d'Antibes, de ses commerces, du marché, de la gare et des plages de La Croisette, cet appartement de 42,26 m² situé au 7ème étage offre une vue dégagée sur le quartier prisé de la Californie. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée équipée avec évier, meuble bas et meuble haut, d'un séjour lumineux avec placard de rangement, d'une chambre avec meuble intégré, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et cabine de douche et d'un WC indépendant Une grande terrasse offre un bel espace extérieur pour profiter du cadre exceptionnel. Ce bien comprend également une cave située au 1er sous-sol et un box de stationnement privatif au 2ème sous-sol. Cet appartement est idéal pour profiter de la vie dynamique de Cannes tout en offrant confort et praticité au quotidien.