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Clermont ferrand, afred de musset au calme, dans une résidence sécurisée er propre, appartement de 96 m2 comprenant 3 chambres, grand séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, dressing et dégagement . libre de locataire, idéal pour primo accédant , étage élevé avec ascenseur raffraichissement à prévoir. DPE C, taxe foncière 1923EUR/an. charges de syndic de 1650EUR/an. a visiter rapidement 219900EUR FAI

Clermont ferrand en plein coeur de ville jaude-blatin cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité , situé dans une belle copropriété au 2ème étage , T2 de 56.63 m2 , cuisine aménagée, et équipée, terrasse commune dans la cour, local vélo ou poussette, cave . pas de travaux à prévoir , peinture uniquemement. DPE C, taxe foncière de 930EUR/an. a visiter rapidement . Coup de coeur assuré...possibilité achat parking fermé en supplement..faire offre prix de 173900EUR FAI

avec garage - Clermont-Ferrand Découvrez cet appartement de 58 m² entièrement rénové avec goût , offrant un cadre de vie confortable. Au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine moderne totalement équipée . Son agencement permet de profiter d'un espace adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un très bon état intérieur, permettant une installation immédiate . Les travaux de la copropriété ont été réalisés pour la rénovation énergétique offrant une façade neuve payée par la propriétaire actuelle. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre urbain. Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien : commerces, transports, services et établissements scolaires accessibles à proximité. Les atouts : Libre d'occupation Très bon état intérieur - aucun travaux à prévoir 2 chambres Garage privatif Cave Chauffage individuel Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement confortable et fonctionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif prêt à louer sans mauvaises surprises sur les travaux de copropriété à venir. Pour organiser une visite ou plus d'informations contactez notre conseiller au O6 84 31 74 65 Ne passez pas à côté de cette pépite ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au coeur de la ville Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. - Entrée avec placards - Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon - Cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau - Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse - WC séparés - 1 Cave et une place de parking privé couvert. - Un intérieur à personnaliser selon vos rêves - Un emplacement stratégique pour une vie dynamique Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une petite buanderie. Appartement récent, parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés. Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué 780 € charges comprises. Bail en cours jusqu'en janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse couverte avec vue dégagée - Exposition Sud-Ouest - Cuisine aménagée et équipée - Garage fermé et cave - Locataire en place jusqu'en 2029 Un bien de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux avec des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paula MENDES au O684317455. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

63400 - CHAMALIERES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCONS En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et situé sur une des plus belles avenues du centre ville de Chamalières. Au 2ème étage d'un sublime immeuble, ce bien rare offre une surface de 85 m² carrez avec une exposition Sud/Nord. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier salon, de 2 chambres, d'un 2ème salon avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre. DPE en C, double vitrage, chaudière récente, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JAUDE, tres bel emplacement pour ces bureaux de 203.42 m2 actuellement tranformable en 1 ou 2 appartements. Bien à usage mixte au réglement de copropriété, Idéal pour profession libérales ou professionelles, tres bon état. chauffage éléctriques et clim réversibles dans les pièces. une grande cave de 20 m2 complète ce biens , idéal pour archives... taxe foncière de 2900EUR/an. DPE D à E à faire si transformable en appartement.. syndic cabinet terrier Rapport de 28000EUR/an si loué donc rendement de 9%.prix 295000EUR FAI

Et si vous profitiez d'un grand extérieur sans les contraintes d'une maison ? À Aubière, découvrez ce T1 bis de plain-pied entièrement rénové, offrant environ 32 m² habitables et surtout un jardin d'environ 140 m² à jouissance privative, avec terrasse. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant et d'une salle d'eau contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre extérieur. Le jardin constitue ici le véritable atout du bien : terrasse, espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Trois espaces de rangement extérieurs complètent l'ensemble. Les atouts : • T1 bis de plain-pied • Environ 32 m² habitables • Environ 140 m² de jardin à jouissance privative • Terrasse • 3 espaces de rangement extérieurs • Rénovation complète • Aucun travaux à prévoir • Faibles charges • Petite copropriété bénévole de 3 lots • Proximité commerces, transports et marché • Accès pratique au campus universitaire des Cézeaux Un bien particulièrement adapté à une personne seule, un jeune couple ou à un investisseur recherchant un logement différenciant sur le secteur. Un extérieur de cette superficie est un véritable avantage pour un appartement de cette typologie. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour découvrir ce bien et son extérieur lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15236

***Clermont-Ferrand *** *** Secteur La pradelle *** Oradou *** Proche de toutes commodités Appartement T2 d'environ 40 m² ,en rez-de-chaussée surélevé, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes entièrement neuve. L'appartement a été entièrement rénové : fenêtres PVC, aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète le bien. Chauffage Gaz Idéal premier achat ou investissement locatif. Merci de contacter Zouhair ZIDI pour une visite O661989859 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Idéalement situé à proximité de la Place de Jaude, dans une résidence avec cour, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 51 m2 entièrement rénové situé au rez-de chaussée Il se compose d'une entrée avec placard penderie, d'une chambre, d'un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, d'une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement peut-être vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'un espace de combles d'environ 12 m2, idéal pour du stockage. Les + : Emplacement en centre-ville Appartement rénové Potentiel d'évolution (2e chambre) Espace combles Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

219000

CLERMONT-FERRAND – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de **65 m²**, situé au **2ᵉ étage avec ascenseur** d'une résidence récente de **2020**, fermée et sécurisée, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. **Ses atouts :** Résidence de standing avec visiophone et accès sécurisé Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée **Sud-Est** Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour Deux chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant Vue dégagée depuis la terrasse Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé en sous-sol**, un véritable avantage en ville. Chauffage individuel au gaz DPE : C Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. **Anthony Dée** BSK Immobilier 06 69 01 87 56 [a.dee@bskimmobilier.com](mailto:a.dee@bskimmobilier.com) Cette annonce référence 338842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Grand appartement familial de 130 m² avec 5 chambres | Libre immédiatement ! Vous cherchez un appartement où chaque membre de la famille aura enfin son propre espace ? Découvrez ce vaste T5 de 130 m², idéalement conçu pour la vie de famille. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. ??????? L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE FAMILLE : 5 chambres : Une rareté sur le marché ! Idéal pour loger toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer de véritables bureaux pour le télétravail. Plusieurs fonctionnalités de placards intégrés. Une pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux de 32 m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée (exposition Nord-Ouest). L'endroit parfait pour vos moments en famille. Une cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée. Prête à accueillir vos grands repas de famille ! ? LES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN : Zéro stress pour le stationnement : Une place de parking en extérieur vous est réservée. Rangement : Une grande cave est incluse supplémentaire, parfaite pour les vélos, l'équipement de sport ou les affaires hors saison. Confort optimal : Chauffage collectif pour une température toujours agréable et ascenseur pour faciliter les retours de cours et la vie avec des enfants. ? UNE LOCALISATION PENSÉE POUR VOUS : Oubliez la voiture pour vos petits trajets ! Vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, crèches et commerces de proximité. Les transports en commun dont le tram (accessibles en moins de 10 min) vous relient rapidement au centre-ville et aux axes routiers. En bonus : un parc verdoyant à deux pas pour les sorties du week-end. Contactez dès aujourd'hui CBF Conseils Auvergne pour une visite personnalisée : ?O6 84 31 74 65 | ?? contact@cbf-auvergne.fr | ? www.cbf-conseils-auvergne.fr CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Clermont ferrand, limite chamalieres secteur rue ernest renan, rare et magnifique T5 de 95 m2 , composée de 3 chambres, dressing, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 25 m2 à l'ouest, séjour double de 25 m2, dégagement, wc, salle de bains, terrasse de 30 m2 donnant sur 2 chambres à l'est, stores bannes électrique sur les 2 terrasses. DPE C, Taxe foncière de 1950EUR/an. cave en rez de chausée et garage fermé en sous-sol. prix 260500EUR FAI , a visiter rapidement

Clermont-Ferrand centre-ville, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au troisième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant un spacieux séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 12 m2, équipée d'un rangement, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Côté nuit vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Grâce à ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement à une famille apréciant la proximité des commerces et transports, mais aussi à un projet d'investissement locatif et de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante Artemisia, à proximité immédiate des transports et des facultés, investissez dans ce studio meublé idéalement placé. Ce bien se compose d'un séjour fonctionnel, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Sous couvert d'un bail commercial, ce studio est déjà loué et génère un loyer annuel de 2 934 €, soit une rentabilité brute de 4,19 %. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé ou bénéficier d'un complément de revenus, ce bien représente une opportunité intéressante. Les + : Emplacement stratégique pour la location étudiante Résidence dédiée Gestion locative simplifiée Investissement clé en main Statut LMNP possible avec amortissement. Photos d'un bien type, non contractuelles. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 330725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 293,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamalieres centre ville , appartement de 100 m2 avec superbe vue , 2 terrasses balcon de 10 et 12 m2 sud-est et nord-ouest, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dressind, cave et garage en sous-sol, asc, lumineux et idéal pour colocation en investissement. DPE D, taxe foncière de 1600EUR/an. Charges mensuelles de 265EUR/mensuelles comprenant le chauffage et l'eau. Possibilité d'acheter un deuxième garage en plus.., a visiter rapidement 269500EUR FAI

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE 63400 - CHAMALIERES - 2 PIÈCES - 47.0m² - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET CALME, ASCENSEUR, GARAGE REMIS EN VENTE! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement agréable et paisible de CHAMALIERES. Cet appartement lumineux d'une surface de 47.0m² se compose d'un séjour spacieux de 20.0m², d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Les points forts de ce bien résident dans la tranquillité de l'environnement, la présence d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien et d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chamalières Le Saint Victor, au sein d'une résidence de standing prisée pour son son environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre également sur cette terrasse, offrant un espace de vie agréable et convivial. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert, une salle de bains, une chambre avec placard et des toilettes séparées. .L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement, à rafraichir selon votre goût. Un grand garage de 16 m2 et un cellier complètent ce bien

63100 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36.0 M2 - TERRASSE - GARAGE L'agence Efficity vous propose en exclusivité, cet appartement situé dans une impasse calme Avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand et à quelques pas des commerces et des transports en commun. Ce bien de 36.0 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages, offre un agencement idéal avec une belle luminosité. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 24.0 m2. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée, d'une petite chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche et toilette. De plus, vous bénéficiez d'une cave de 10 m2 et d'un garage fermé confortable pour se garer en ville. DPE en D et chauffage éléctrique, syndic bénévole. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER GRANDE BRETAGNE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 20.0 m² - IDEAL INVESTISSEUR 8,4% DE RENDEMENT BRUT ANNUEL TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier prisé de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre d'une surface de 20.57 m² est un bien à bon rendement. Son emplacement stratégique très proche de la place de Lille à deux pas de l'Ecole de Commerce de Clermont-Ferrand Ferrand, en fait un bien recherché sur le marché immobilier locatif, offrant une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement, de plain-pied, dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour de 12.75 m² est un espace convivial et accueillant, parfait pour partager des instants de convivialité avec vos proches. La terrasse de 4.0 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privilégié dans un environnement calme et paisible. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble de 2 niveaux présente un état général moyen, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon douillet à votre image. La façade en crépi en bon état et le toit en tuile à emboitement ajoutent du charme à l'ensemble. Ce bien offre un cadre de vie confortable et tranquille, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement avec terrasse dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

68000

de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont ferrand, dans résidence sécurisée des années 84, ce T2 loué vous séduira par sa grande terrasse de 15 m2, son espace, et ses prestations. Cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel électrique, idéal pour investisseur ca loué pour 471.10EUR/mensuel HC et 35EUR de charges. DPE D taxe foncière de 873EUR/an. locataire en place depuis juillet 2016. il comprend, une cave, un parking en annexes. prix 82000EUR FAI

PORTES OUVERTES Lundi 12/10 de 11h à 13h30. N'hésitez pas à réserver votre créneau de visite au O626311508. Appartement T3/T4 de 72 m² avec balcon, parking souterrain et cave Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Salins - Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement lumineux de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon / séjour spacieux de 25 m², offrant un bel espace de vie, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, le bien dispose de prestations appréciables : - Un stationnement en sous-sol fermé et sécurisé - Une cave, idéale pour le stockage Emplacement privilégié, volumes confortables et annexes recherchées font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations, contactez Samantha Oliveira au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Clermont-Ferrand Avenue Julien APPARTEMENT OU BUREAUX Appartement T4 en rez-de-chaussée Surélevé - Hyper centre - Excellent état - Usage mixte possible Idéalement situé en hyper centre, cet appartement offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage d'habitation que pour une activité professionnelle. En très bon état général, il se compose de : une cuisine indépendante, plusieurs pièces lumineuses et bien agencées, dont actuellement 2 chambres un séjour et une pièce de vie à usage mixte. une salle d'eau et un wc indépendant des placards de rangement un balcon sur cour une distribution fonctionnelle permettant une adaptation facile selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le bien se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet médical ou profession libérale. Les photos vous proposent des propositions d aménagement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement . O684317465 p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Centre ville de clermont ferrand les salins, T4 bail en cours jusquau 01/12/2028, actuellement loué 551EUR HC mensuel, appartement 2 ème étage lumineux et propre comprenant 2 chambres et garage a coté DPE E, taxe foncière 2026 de 1500EUR , faibles charge de syndic de 85EUR/mensuel , a visiter 119000EUR FAI

Secteur La Glacière, dans une belle résidence de 2007, au deuxième étage sur trois, cet appartement de 67 m2 vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 8,50 m2, d'un dégagement, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Idéalement situé au calme, cet appartement bénéficie également de la proximité des commerces et des transports en commun. Une place de parking vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Ville de clermont ferrand proche Jaude, cet appartement vous séduira par son atout de centre ville et sa chambre séparée, cuisine et SDB pour une surface de plus de 55.14 m2. Chauffage électrique, DPE F au 05/01/2026. Prévoir isolation par le mur intérieur et mettre double vitrage neuf. Idéal pour un placement locatif ou pied à terre. Charges annuelles de copropriété faible de 450EUR/an. Taxe foncière de 850EUR/an. A visiter rapidement Prix 106000EUR FAI

60000

Secteur : Cézeaux Studio de 19 m2 au premier étage d'une résidence étudiante de 2005 sécurisée (présence d'un gardien), calme et bien entretenue. La résidence offre : une salle de sport / un salon avec billard / une laverie / un local vélo / de nombreux services à la carte (place de parking privé... ). L'emplacement est idéal à proximité immédiate : des transports en commun /du plateau des Cézeaux et de l'autoroute. Investir dans une résidence étudiante c'est s'assurer de percevoir ses loyers en permanence sans avoir à se soucier des tracas de la gestion locative !! Pour une visite ou pour répondre à vos question, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS RUDOLF (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91863115100019. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 227 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX - 63000 - CLERMONT-FERRAND - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.58 M² - ORADOU - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE ET GARAGE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel appartement situé à Clermont-Ferrand rue de l'Oradou. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec une vue imprenable et sans vis-a-vis, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 68.58 m², cet appartement traversant se compose de 4 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée donnat sur une loggia, un grand séjour salon de 24 m2, d'un dressing et de 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Les huisseries, l'isolation de la façade ainsi que la toiture ont été réalisé en 2025. DPE en D, chauffage gaz de ville, double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63400 Chamalières - Appartement lumineux de type T4 en duplex de 71 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un magnifique appartement de type T 4 dans un immeuble comprenant une petite copropriété. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 71 m2 Type : T4 Balcon offrant une vue agréable Une cave Agencement : Une entrée, une cuisine équipée, un salon, un wc. A l'étage : une chambre parentale avec une salle de bain privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements pour un confort optimal. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.