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Vente de Fonds de Commerce – Restaurant de Périphérie à Forte Rentabilité – 300 m² Roxane Sournia vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel ou à thème bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre en périphérie de ville. Situé au sein d'un pôle commercial dynamique à fort flux véhicules et entouré de franchises majeures, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 300 m² disposant d'un outil de travail complet avec extraction, le restaurant accueille sa clientèle dans d'excellentes conditions grâce à son parking privé de 25 places (normes PMR) et ses espaces extérieurs privatifs. L'exploitation est optimisée et saine : l'acheteur bénéficiera de la reprise de deux employés de cuisine indispensables, dont le Chef de cuisine, assurant une continuité parfaite de l'activité sans interruption de service. Indicateurs financiers et d'activité : CA HT Annuel : 430 000 € Panier moyen : 45 € - 50 € (Clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat). Saisonnalité rythmée : 10 services/semaine en été et 8 services/semaine en hiver. Laissant la place à une belle marge de progression ! Bail commercial : Tous commerces, renouvelé en mai 2022, adossé à un loyer particulièrement attractif de 21 600 € / an (soit

Roxane SOURNIA vous présente ce charmant restaurant / snack au cœur d'un village provençal vivant et recherché, à deux pas de Salon-de-Provence. Bénéficiant d'un emplacement agréable dans un environnement dynamique et touristique, vous serez séduits par son cachet et son potentiel. L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 16 couverts ainsi que d'une terrasse récente d'environ 20 places ( pouvant aller jusqu'à 30!). Le local d'environ 50 m² est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle neuve et tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Activité sur place et vente à emporter déjà en place, avec un gros potentiel de production grâce à ses aménagements. Loyer attractif : 1 100 € TTC Occupation du domaine public : 300€/an Taxe foncière répercutée à 450€/an Aucun employé à reprendre Chiffre d'affaires attractif avec une belle saisonnalité et potentiel d'évolution encore possible. Une belle opportunité pour reprendre un restaurant provençal prêt à travailler! Plus d'informations au bout du fil.

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique restaurant à l'ambiance tendance et cosy, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Salon-de-Provence, à deux pas des célèbres Fontaine Moussue et rue de l'Horloge. Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Sa terrasse Exceptionnelle avec sa fontaine privative, véritable coin de vacances ombragé et arboré pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts du 1er mars au 31 octobre. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur avec comptoir de service (grill, barbecue, saladette) et de parasols équipés de brumisateurs pour le confort estival. La Salle de restaurant climatisée s'articule autour d'un magnifique comptoir de bar-brasserie, et peux accueillir environ 26 convives La Cuisine (1er étage) : Laboratoire entièrement dédié à la production, parfaitement équipé (2 fours, nombreux feux, grill, friteuses, saladettes, chambre froide, plonge...). Ce niveau comprend également un économat et un espace bureau. L'Espace Repos (Dernier étage) : Un appartement de type T1, idéal pour le repos de la direction ou du personnel. Prix de vente : 199 000€ dont 15 000€ HT d'honoraires à charge acquéreur. Loyer mensuel : 1 679 € Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023. Taxe Terrasse (ODP) : 380 € / trimestre Possibilité de reprise de salariés en cuisine/salle (nous consulter). Possibilité de négocier la reprise de l'affaire avec une licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cet établissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Sur la partie la plus dynamique du Cours, découvrez en exclusivité un local stratégique d'environ 50m² de surface de vente. Grâce à sa très belle vitrine d'angle , l'enseigne bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu avec une grande visibilité. Cette affaire propose une vraie souplesse de reprise. Vous pouvez acquérir le fonds de commerce (avec la possibilité de reprendre tout ou partie du stock d'environ 100 références de rhums et de poursuivre le partenariat avec la marque Kazarhum) , avec un potentiel d'élargissement de l'offre vers la restauration, la vente à emporter ou les produits dérivés. OU vous positionner uniquement sur le droit au bail pour y installer votre propre concept. Aujourd'hui exploité uniquement en rhumerie, cave et épicerie fine, ce local offre une modularité rare et a déjà fait ses preuves sur plusieurs concepts (restauration, snack...). Il dispose d'un coin préparation vitré donnant sur la salle climatisée et est équipé d'une véritable extraction, un atout précieux pour développer une activité de restauration chaude ou traditionnelle. Des places de livraison en face du local et une ruelle le jouxtant facilite grandement les approvisionnements et la logique quotidienne. Aucun gros aménagement technique à prévoir pour démarrer. Bail commercial 3/6/9 jusqu'à fin 2029 avec possibilité de négocier un nouveau bail. ( Destination exacte actuelle :Cave à vin, rhumerie, épicerie fine, restauration traditionnelle.) Loyer : 1 725 € HT / mois Un emplacement premium avec extraction en hyper-centre est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un projet de restauration, un concept gourmand ou un commerce de bouche. Dossier complet, conditions de cession et visites sur demande.

Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité cause déplacement de l'activité : un EMPLACEMENT de choix pour diverses activités - sur La Place de Salon de Provence. Ce local d'environ 84m2 situé dans l'îlot SUD (construction 2016) , avec belle vitrine et visibilité ouvre l'exploitation à plusieurs types d'activité, y compris RESTAURATION! Accès au PARKING souterrain à deux pas du local, Le prix de vente entend le rachat du droit au bail, sans les murs. L'activité projetée doit être acceptée par le bailleur avant toute visite. Loyers :2 556€/mois HT Charges : 500€/ mois HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d'environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un accès PMR et de deux places de stationnement privatives. Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité. La destination du local offre une grande souplesse d'exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable. Le local est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffe-eau individuel et d'un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet. L'accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d'accueil d'une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs. Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés. Les informations à retenir : • Local commercial d'environ 85 m² • Rez-de-chaussée • Accessibilité PMR • Destination autorisant de nombreuses activités • Climatisation réversible • Double vitrage • Deux places de parking privatives • Copropriété entretenue • Charges : 55 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière : 1 300 €/an (environ) • Libre de toute occupation dès Octobre • Loyer antérieurs à 1050€/mois Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence. Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique établissement situé au cœur d'un village typique provençal, niché dans un bâtiment en pierre plein de charme. Ce restaurant prêt à travailler allie authenticité et modernité avec ses différents espaces et ambiances, dotées de pierres naturelles et de jeux de matériaux mettant en avant le cachet de cette belle région. Intégralement rénové en 2017, le local a aussi été entretenu et modernisé au fil des ans par les tenanciers fondateurs de cette Table réputée sur le village et alentours, notamment par les investissements dans les travaux, et matériels de travail au fil des ans, afin de conserver un outil de travail toujours plus efficient. Caractéristiques du Fonds : Capacité intérieure en rez de chaussée : 70 couverts répartis entre une salle de restaurant conviviale, un coin bar avec mange-debout et un espace cosy avec canapés. Facilités pour organiser des privatisations de salles par sa configuration! Grande terrasse avec pergola bioclimatique : 90 couverts environ Pergola qui permet d'accueillir également votre clientèle en basse saison, pour une capacité de 70 int + 40 sous pergola, même en période hivernale! Cuisine semi- ouverte et suréquipée avec marche en avant et investissements récurrents dans des outils de travail pour une cuisine productive et performante. Emplacement idéal : En plein centre-ville, forte visibilité, cadre pittoresque, à proximité de parkings non négligeables puisque permettent de capter la clientèle affaires les Midi, jusqu'à 15km autour. Aux arrières, vous disposez d'économats, de réserves et stockages ainsi que d'un appartement à usage de bureau actuellement. Loyer attractif : Seulement 1 340 € / mois ! Équipe en place : Possibilité de reprendre 6 employés répartis entre serveurs/ cuisiniers - CDI et Apprentis. Le +: Logement disponible : Possibilité de louer un appartement au-dessus pour loger sur place, ou pour le personnel, moyennant environ 900€/mois pour 104m². Positionnement : Restauration traditionnelle à tendance méditerranéenne, Midi et Soir, avec Menus du jour et Plats à la carte. Vente additionnelle à considérer de par la clientèle pour un panier moyen actuel avoisinant les 40€, sur une base de plus de 25 000 cvt/an. Une réelle référence pour une clientèle prospère. Chiffres réalisés ces dernières années : Chiffre d'affaires HT : • N-1 : 919 000 € • N-2 : 817 000 € • N-3 : 887 000 € Horaires attractifs, permettant notamment une marge de progression supplémentaire: actuellement 2 jours de fermeture hebdomadaire + 1 mois de congés annuels ( soit près de 160j de fermeture/an) Un établissement clé en main: idéal pour un professionnel de la restauration, souhaitant exploiter un restaurant avec renommée en place, un potentiel d'évolution encore possible, une forte rentabilité et un cadre exceptionnel dans un des plus beaux villages Provençaux. Possibilité d'envisager une " Passation Douce", afin de garantir le maintien de sa clientèle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Actuellement exploité en restaurant, profitez de la sortie du prédécesseur pour positionner votre activité sur un emplacement stratégique à forte visibilité. Situé en périphérie de ville, autour d'enseignes commerciales et franchises, ce local commercial de 300m² environ accueillera toute grosse enseigne nécessitant un flux véhicule important. Disposant d'un parking privé de 25 places, dont 1 PMR, le local présente de nombreux atouts pour l'accueil de votre clientèle et la logistique liée aux livraisons. Des espaces extérieurs privés viennent compléter ses qualités. Son loyer attractif à 21 600€/ an soit moins de 72€/m²/an promet une marge nettement supérieure vis à vis d'autres locaux commerciaux de la même typologie! Bail 3/6/9 tous commerces en cours, renouvelé en Mai 2022. Pour toute information complémentaire, nous contacter!

Ostium immobilier, vous propose en exclusivité, sur la commune de Lançon-Provence : Une maison de plain-pied d'environ 132m2 de type 5/6. Composée d'une entrée, trois chambres + un bureau pouvant servir de chambre, une jolie salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine equipée, buanderie et un vaste séjour lumineux et climatisé. Maison rénovée en partie récemment. Le tout sur une parcelle d'environ 1021m2.

879000

À VENDRE – Propriété de caractère avec 6 400 m² de terrain – Saint-Chamas Située en pleine Provence, dans un environnement privilégié en position dominante, à proximité immédiate des rives de l'Étang de Berre, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature et vue dégagée. Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 127 m² habitables, exposée sud-est, implantée sur une vaste parcelle de 6 400 m² La maison se compose de : - Une pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour - Une mezzanine de 13 m² - Une cuisine indépendante de 7,63 m² - Trois chambres de 11 m² à 15 m² - Une buanderie de 5 m² - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bain d'environ 8 m² Annexes et extérieurs Garage de 34 m² Dépendance de 34 m² entièrement raccorder et à aménager (fort potentiel d'aménagement : studio, bureau, location, espace indépendant) Terrain de 6 400 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement paysager (terrain en zone non constructible) Informations complémentaires : Exposition sud-est Vue dégagée sur l'Étang de Berre Environnement particulièrement paisible DPE et diagnostics en cours Travaux de finitions à prévoir pour la maison Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce référence 321642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 € et 2 221 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée, esprit loft, double extérieur et bassin Il y a des maisons qui ne se racontent pas comme les autres. Au cœur du centre historique de Salon-de-Provence, à deux pas des ruelles animées, des commerces et du Château de l'Empéri, cette maison de ville offre un lieu de vie rare, pensé comme un véritable cocon urbain. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes, la lumière, les murs en pierre et la rénovation contemporaine créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et singulière. Ici, chaque niveau dévoile un nouvel espace, une ambiance, une perspective. La pièce de vie s'ouvre sur un premier extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours autour du bassin. Quelques marches plus bas, l'espace repas et la cuisine prolongent naturellement la vie de la maison dans un esprit convivial et actuel. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une superbe chambre ouverte avec salle de bain et dressing, véritable suite au charme assumé. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, idéale pour préserver le confort du quotidien. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, un coin bureau vient compléter l'espace. À l'extérieur, le bien offre un véritable privilège en centre-ville : deux espaces distincts, dont une terrasse à l'abri des regards, pour vivre dedans-dehors en toute intimité. En complément, une buanderie, une cave et un accès indépendant par une autre rue viennent renforcer le côté pratique de cette maison atypique. Entièrement rénovée, classée DPE A, elle conjugue charme ancien, confort moderne et rareté en plein centre historique. Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'une adresse : un lieu de vie avec une âme.

Maison familiale T6 – 128 m² | Terrain de 1 642 m² avec piscine & studio en R1 13250 SAINT-CHAMAS – Quartier résidentiel très recherché Nichée au cœur d'un secteur calme et privilégié de Saint-Chamas, au bord de l'Étang de Berre, cette maison familiale réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie paisible et convivial. EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Implantée sur une grande parcelle arborée de 962 m², agrémentée de restanques de 680 m² alimentées par l'eau du canal, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue - Espace baignade & détente : piscine enterrée généreuse (9 x 6 m) entourée d'un jardin verdoyant. - Cuisine d'été : avec barbecue et four à pizza. - Terrasse / auvent semi-couvert (27,40 m²) : idéalement exposée pour prolonger les soirées en plein air. INTÉRIEUR : VOLUMES, LUMINOSITÉ ET MODULARITÉ Développée sur deux niveaux, cette villa T6 séduit par sa distribution optimale : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant. - Vaste séjour traversant et baigné de lumière avec cheminée et espace salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse. - Cuisine indépendante entièrement équipée. - Espace bureau dédié, parfait pour le télétravail. - Salle d'eau et WC séparé. À l'étage : - 4 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing. - Atout majeur : L'une des chambres est aménagée en studio indépendant avec son coin cuisine, idéal pour un adolescent, accueillir la famille - Salle de bains et WC séparé. ANNEXES & PRATIQUE Stationnement : un garage attenant (stockage/véhicule), 2 places intérieures et 1 place extérieure. LOCALISATION ET COMMODITÉS Situation idéale dans un village dynamique avec port de plaisance et activités nautiques. Transports : bus à 300 m, gare SNCF à 656 m, accès autoroute à 9 km, aéroport à 20 km. Services (< 15 min) : écoles, commerces, supermarchés, professionnels de santé, restaurants et loisirs. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 495 000 &#8364; (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 711 &#8364; / an CONTACT & VISITES Une opportunité sur le secteur offrant un espace confort À visiter sans tarder ! Mallory Barbera – Efficity 06 89 35 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mallory Barbera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon De Provence sous le n°509333605. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

185000

Au cœur du très recherché village de Miramas-le-Vieux, découvrez cette charmante maison de village, offrant 73 m² habitables et environ 80 m² au sol avec mezzanine. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose : - Au premier étage, une grande cuisine en longueur permettant d'accueillir une belle tablée. Egalement une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. - Au deuxième étage, 2 chambres, ainsi qu'un salon avec une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un coin invités ou un espace bureau selon les besoins. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Située dans le cœur du village, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Miramas-le-Vieux est apprécié pour son charme provençal, son atmosphère paisible et ses superbes alentours, avec de nombreuses possibilités de balades, notamment au sein du parc de l'ancienne Poudrerie, véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air. Cette maison conviendra à des acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre plein de charme ou d'une résidence principale dans un cadre de vie rare. Cette annonce référence 337420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 185 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 463 &#8364; et 1 979 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

Et si vous vous laissiez séduire par cette maison en pierre pleine de caractère et d'authenticité, idéalement située à proximité du centre- ville de Salon-de-Provence. D'une surface d'environ 145 m²habitable sur un terrain de 550 m²cette demeure offre une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui renforce tout son cachet. l'entrée dessert un dressing ainsi qu'un accès à une buanderie et une salle d'eau. Vous découvrez ensuite une cuisine pleine de charme, agrémentée d'une élégante verrière en ferronnerie et d'un piano de cuisson apportant une touche authentique supplémentaire. La pièce de vie, faisant office de salon et salle à manger, est réchauffée par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. On accède à l'étage par un magnifique escalier en pierre, où se trouvent quatre chambres avec placards, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un grand dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en fer forgé et d'un jardin pouvant accueillir une piscine. Un cabanon complète l'ensemble et permet de ranger outils et équipements. Le terrain dispose également d 'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin ainsi que d'une partie encore constructible, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, l'accès au stationnement est facilité par un portail automatique. Une maison au charme unique, alliant authenticité et confort, à découvrir rapidement. Un bien rare à la vente sur le secteur. Cette annonce référence 334787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 510 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 &#8364; et 2 859,99 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Très beau terrain à bâtir d'environ 421m2 avec emprise au sol possible de 30%. Le terrain est plat, parfaitement exposé, viabilités en bordure et partiellement cloturé ! A ne pas rater !

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Salon-de-Provence : Une maison mitoyenne de type 4 avec garage et emplacements de parking. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce à vivre donnant sur une première cour, une cuisine aménagée donnant sur une agréable cour arrière, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : deux belles chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et WC séparé. Vous apprécierez : nombreux espaces de rangements, garages et 3 emplacements de parking privatifs, borne de recharge pour véhicule électrique...

265000

À Salon-de-Provence, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison T3 en duplex construite en 2015, implantée sur une parcelle d'environ 209 m². La maison bénéficie d'une entrée totalement indépendante avec portail privatif et deux places de stationnement sécurisées. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un placard et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une seconde chambre climatisée avec de nombreux rangements. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable avantage, rare sur ce type de bien. Extérieurs: Terrasse et jardin privatifs permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une vraie indépendance. À noter concernant les photographies : Afin de vous aider à vous projeter dans cette maison, certaines photographies réelles sont accompagnées de projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels illustrent le potentiel de modernisation et de décoration des espaces existants. Les mobiliers, matériaux, équipements et aménagements présentés sont virtuels et ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien. Les photographies d'origine permettent de découvrir la maison dans sa configuration actuelle. Projections IA non contractuelles. Maison récente classée DPE B, offrant une bonne performance énergétique et un confort moderne. Les espaces ont été pensés avec cohérence pour maximiser la fonctionnalité et le confort de vie, le tout dans un cadre résidentiel agréable avec voirie neuve, stationnements publics à proximité immédiate et accès rapide aux commodités. 265 000 &#8364; honoraires d'agence inclus Cette annonce référence 328812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 265 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 &#8364; et 940 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

À Salon-de-Provence, dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre-ville (10 à 15 minutes à pied), découvrez cette maison T4 en duplex, individuelle (non mitoyenne) construite en 2012, implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son organisation fluide et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale et un WC. L'ensemble de la maison est climatisé (une unité au RDC, une à l'étage) À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. L'ensemble a été conçu avec rigueur pour optimiser chaque circulation et offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Atout majeur: un garage exceptionnel de plus de 50 m² (2 ou 3 voitures possible) complète ce bien, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace atelier, stockage ou activité. Il dispose également d'une mezzanine aménagée, d'un espace buanderie, d'un système complet de traitement de l'eau (adoucisseur + filtration). Extérieurs: Vous profitez d'un jardin et d'une terrasse privatifs, faciles d'entretien et parfaitement exploitables. À noter concernant les photographies : Afin de vous aider à vous projeter dans cette maison, certaines photographies réelles sont accompagnées de projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels illustrent le potentiel de modernisation et de décoration des espaces existants. Les mobiliers, matériaux, équipements et aménagements présentés sont virtuels et ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien. Les photographies d'origine permettent de découvrir la maison dans sa configuration actuelle. Projections IA non contractuelles. Confort: Maison classée en DPE B, témoignant d'une construction de qualité. Quartier résidentiel recherché avec voirie entièrement rénovée, stationnements publics immédiats, accès rapide au centre-ville. Prix: 325 000 &#8364; honoraires d'agence inclus Votre conseiller BSK Niels CONTET Cette annonce référence 328205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 325 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 &#8364; et 940 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Charmante maison traditionnelle de 162 m² – Matériaux de qualité, beaux volumes et grand garage Située dans un environnement agréable, cette jolie maison familiale de 162 m² séduit par son architecture traditionnelle et l'emploi de matériaux de qualité, gages de solidité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, sublimé par un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée fonctionnelle . Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC et une cave, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (19 m², 16 m² et 16 m²), dont deux avec un accès direct à une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque et WC complète cet étage. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 476 m² où vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée, d'un abri de jardin, d'une volière, ainsi que d'un véritable four à pain traditionnel en pierre, un atout rare pour les amateurs de cuisine authentique ! Prestations de qualité : store banne motorisé, double vitrages pvc, volets roulants électriques, portail motorisé, escalier équipé d'un monte-personne… Cette maison allie le charme de la tradition avec des équipements modernes, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 276624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 420 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 &#8364; et 2 880 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Secteur campagne mais proche des commodités : superbe maison T5 en R+1 de construction traditionnelle composée d'un agréable et lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres, une grande salle de bains et wc. Immense garage attenant avec salle d'eau et pouvant être réaménagé selon les besoins ( dépendance ou espace de stockage ). Le tout sur une parcelle d'environ 1676m2. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées et de qualité ( clim réversible / cheminée avec insert / double vitrage / forage etc etc... ) A ne pas rater !

En exclusivité, le Cabinet FEI est ravi de vous présenter cette ravissante maison de ville, nichée au coeur de Salon de Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette élégante maison de 90m², offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel pour la rendre à votre image. L'un des atouts majeurs de cette demeure est la présence de deux espaces extérieurs : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air et une cour couverte aménagée, parfaite pour créer votre atelier ou espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie accueillant et une cuisine pratique, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. A l'étage, vous retrouverez le coin nuit avec ses trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes, offrant tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne. Cette maison de ville est une véritable perle, alliant le charme de l'ancien au potentiel de modernisation. De plus, les combles sont potentiellement aménageables grâce à une grande hauteur sous plafond ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr