Acheter un bien immobilier dans le département Corse-du-Sud

470000

Au cœur du charmant village d'Appieto, cette demeure de caractère mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Extrêmement bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux, ainsi qu'une remarquable vue sur le golfe d'Ajaccio et le golfe de Lava. La maison se compose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, et bénéficie notamment de parquets au sol qui participent pleinement à son charme. Un terrain de 365 m², véritable atout en cœur de village, permet d'envisager la création d'un agréable espace extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente ou encore installation d'un spa, selon les envies. La maison dispose également de la climatisation réversible ainsi que de l'ensemble des équipements nécessaires au confort quotidien. Une propriété pleine de charme et de caractère, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Ajaccio et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les deux golfes. Cette annonce référence 348780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Ajaccio - Votre conseillère BSK Immobilier à le plaisir de vous proposer un magnifique appartement T3, entièrement rénové, sur la route d'Alata, au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec barrière d'accès, digicode et ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pieds du centre-ville, dans un quartier dynamique en plein essor. Il a bénéficié d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, revêtements sols et murs) avec des matériaux haut de gamme. Traversant, lumineux et fonctionnel, il comprend, un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une loggia vitrée et aménagée, une cuisine équipée, deux chambres avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, supermarchés, centre médicaux et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prestations : résidence sécurisée, climatisation réversible, cuisine équipée, électricité aux normes, isolation renforcée, parking privatif, immeuble récemment ravalé avec étanchéité extérieure refaite. Ce bien vous garanti une consommation énergétique maîtrisée et un faible impact environnemental - DPE : B - GES : A Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : 0617092828 Cette annonce référence 348814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 757,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20137 - PORTO-VECCHIO - SUR LES HAUTEURS VUE MER - SUPERBE PROPRIETE AVEC TRS BONNE RENTABILITE - 330.0 M² - VUE PANORAMIQUE SUR PORTO VECCHIO. MURATELLO Je vous propose cette incroyable maison située proche et vue sur Porto-Vecchio, dans un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur deux niveaux, cette maison d'une surface de 330.0 m² offre un espace de vie unique et lumineux. Le séjour SAM cuisine de 80 m² s'ouvrent sur une première piscine avec vue sur Porto Vecchio. Les chambres (4 chambres avec leurs salle de bains pour cet appartement principal) spacieuses et confortable sont idéales pour une vie paisible dans un environnement qui invite à la quiétude. L'exposition est permet de profiter d'une luminosité douce et constante, offrant un cadre idéal pour apprécier la vue époustouflante sur les alentours. Construite après 2010, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Deux autres appartements totalement indépendants T3 et T2 avec leur piscine et jacuzzi privatifs offrent la possibilité soit d'agrandir l'espace personnel de l'appartement principal ou de rentabiliser ces appartements en les louant ( produit très recherché) et ceci selon vos besoins et vos envies. Le vaste terrain de 14000 m² vous offre un espace extérieur spacieux et propice à la détente en plein air, tout en profitant de cette vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Porto-Vecchio. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare. Bonne rentabilité pour la location, chaque appartement étant individuel avec sa piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

695000

Depuis la terrasse, le regard file par-dessus la végétation jusqu'à la mer et aux îles Sanguinaires. Chaque soir, le coucher de soleil vous offre ce spectacle. En exclusivité, Kallisté Conseil vous ouvre les portes d'une maison rare à l'entrée de Bastelicaccia : 166 m² habitables, un studio indépendant, deux garages et 1 500 m² de terrain arboré et piscinable, en position dominante. Un emplacement qui simplifie la vie de famille Bastelicaccia est l'un des villages résidentiels les plus recherchés de la première couronne ajaccienne. Depuis la maison, vous rejoignez à pied les commerces et services du village : boulangerie, pharmacie, médecins, bureau de poste. Vos enfants vont à l'école primaire sur place, le collège de Grosseto-Prugna est à quelques minutes et le lycée à Ajaccio. En voiture, l'aéroport est tout proche, Ajaccio est à une dizaine de kilomètres, et le pôle commercial de Baléone comme les plages de Porticcio sont à quelques minutes. Le week-end, le lac de Tolla et la montagne sont à une vingtaine de minutes. Vous profitez du calme d'un village sans vous éloigner de la ville ni de la mer. Des volumes généreux, baignés de lumière Exposée plein sud et naturellement ventilée, la maison offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond rare. Le vaste séjour sous charpente apparente s'ouvre sur une terrasse avec vue mer. Il est complété par une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, un dressing, deux grandes salles d'eau ou salles de bains et de nombreux rangements. La surface totale atteint environ 235 m². Une maison qui évolue avec vous En rez-de-jardin, un studio indépendant de 26 m² s'adapte à chaque étape de la vie. Il peut devenir un espace pour vos parents, un coin à soi pour un adolescent ou un bureau pour recevoir vos clients. Vous pouvez aussi le louer à l'année ou en saisonnier pour obtenir un revenu complémentaire. Imaginez les enfants dans le jardin arboré, une piscine face à la mer, les dîners d'été sur la terrasse. Le terrain dispose déjà d'un forage et d'un arrosage automatique. Deux garages fermés de 29 m² chacun et un grand espace de stationnement complètent l'ensemble. La maison demande un rafraîchissement et une modernisation. C'est l'occasion de la créer entièrement à votre image. Et l'essentiel ne se rénove pas : l'emplacement, la vue jusqu'aux îles Sanguinaires, l'exposition sud et le terrain de 1 500 m² sont déjà là. Ne laissez pas passer cette opportunité Aux portes d'Ajaccio et de Porticcio, les maisons familiales qui réunissent vue mer, grand terrain et studio indépendant sont rares. Ce bien est proposé en exclusivité. Contactez Kallisté Conseil dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette vue par vous-même.

Située dans le secteur recherché de Portigliolo, découvrez cette maison d'environ 97 m², implantée sur un beau terrain de 1 470 m² piscinable. La maison bénéficie d'une agréable vue mer depuis la terrasse ainsi que depuis la pièce de vie avec séjour et cuisine offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et dispose également d'un véritable atout : un garage d'environ 55 m, offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un appartement indépendant, d'un espace de loisirs ou de stockage selon vos besoins. Idéalement située, la maison permet de profiter pleinement de la rive sud et se trouve à proximité d'Aqua Doria, du Domaine de Saparella, ainsi que des magnifiques plages de Cupabia, Mare e Sole et Rupione. Porticcio et Ajaccio restent également facilement accessibles. Une maison offrant vue mer, beau terrain et potentiel d'aménagement, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi, cette élégante villa individuelle de type F4/5 développant environ 150 m² habitables, édifiée en 1992 sur une généreuse parcelle d'environ 2 900 m² ; pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'évolution, le tout à seulement quelques minutes d'Ajaccio ; la maison s'organise autour d'une entrée desservant une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un salon TV indépendant ainsi qu'un lumineux séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ; l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC indépendant ; à l'extérieur, la villa bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, son local technique et ses plages en dalles thermiques conçues pour améliorer le confort en période estivale, ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat ; la propriété dispose également d'un garage, de vide sanitaire aménagé en espaces de rangement, incluant une cave à vin naturelle, ainsi que de près de 60 m² de combles aménageables, offrant de belles perspectives selon les besoins et les projets de ses futurs occupants ; côté prestations, la villa est équipée de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, de double vitrage bois, de deux cheminées, dont une cheminée traditionnelle dans le séjour et un insert dans la cuisine, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout ; quelques éléments décoratifs pourront être actualisés, mais l'ensemble offre une base particulièrement qualitative et une rare combinaison de volumes, superficie de terrain, piscine, annexes et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour une résidence principale ou familiale aux portes d'Ajaccio. Prix : 599 000 € FAI Taxe Foncière : 1465 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

890000

J'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère, idéalement nichée au sein d'une résidence exclusive au cœur de Porticcio. Son principal atout réside sans aucun doute dans son emplacement privilégié : à seulement 300 mètres à pied, sur un parcours plat, de toutes les commodités de Porticcio, des commerces, de l'école, de la crèche et de la plage. Une situation particulièrement recherchée, qui permet de profiter pleinement de la vie de Porticcio tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. La maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Elle comprend une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine, apportant charme et volume à l'ensemble, mène à une quatrième chambre mansardée, offrant un espace intime et chaleureux. En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter la propriété et permet de disposer d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. L'espace piscine, conçu comme un véritable cocon, invite à la détente et aux moments de convivialité dans une atmosphère sereine. Cette demeure conjugue ainsi harmonieusement proximité et tranquillité : le privilège d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes à pied, sans dénivelé, du cœur de Porticcio et de toutes ses commodités. La propriété bénéficie également d'un espace de stationnement privatif couvert, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les atouts principaux : Un emplacement privilégié au sein d'une résidence exclusive À seulement 300 m à pied, sur un parcours plat, des commodités de Porticcio 5 chambres au total, dont une suite parentale Une quatrième chambre mansardée accessible par la mezzanine Un studio indépendant en rez-de-jardin Un jardin arboré de 1 700 m² Un espace piscine intimiste et préservé Un environnement calme et serein La proximité immédiate des commerces, de l'école, de la crèche et de la plage Cette annonce référence 348607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur SAINT-JEAN, Grand studio 32 m² – TERRASSE PLEIN SUD Dans le secteur recherché de Saint-Jean, découvrez ce grand studio de 32 m² situé au 1er étage, au calme dans une résidence à taille humaine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et de rangements. Son vrai plus : une agréable terrasse plein sud, au calme, avec une jolie vue sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privatif et des parkings collectifs au sein de la résidence. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, à proximité du centre-ville et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence de Porticcio, à seulement 50 mètres d'une crique, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 50 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. La résidence dispose d'un ascenseur, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, ouvert sur une petite terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin nuit pour accueillir un lit d'appoint, espace détente ou bureau. Il se poursuit par une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de la climatisation dans chacune des pièces, assurant un confort agréable tout au long de l'année. Son emplacement, sa luminosité, ses prestations et sa proximité immédiate avec la mer en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal aussi bien pour profiter de Porticcio et ses environs. Un appartement plein de charme, dans un environnement recherché, à quelques pas de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel de La Confina à Mezzavia, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette agréable villa de type F4 d'environ 90 m² habitables, implantée au calme au sein d'un lotissement et dans une rue se terminant en impasse. Traversante et bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Nord-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont Gozzi d'un côté et d'un environnement campagne de l'autre. Le rez-de-chaussée, d'environ 46 m², se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte d'environ 18 m² prolongée par un jardinet d'environ 50 m², tandis qu'une seconde terrasse située à l'avant de la maison offre un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant également être aménagée en bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec plusieurs placards intégrés. En niveau inférieur, la propriété dispose d'une cour privative d'environ 50 m² fermée par portail et donnant accès à un garage d'environ 19 m², offrant un réel confort de stationnement et de rangement, complété par des possibilités de stationnement collectif dans l'impasse. Bien entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques dans le séjour, la fibre optique, un store banne ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, établissements scolaires et principaux axes vers Ajaccio, cette villa familiale fonctionnelle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, offrant de beaux espaces extérieurs, du stationnement et un environnement résidentiel particulièrement agréable aux portes de la ville. Prix : 350 000 € FAI, Taxe foncière : 1597 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

AJACCIO – MEZZAVIA – Maison T5 En exclusivité, je vous présente cette belle maison de type T5 sur la commune de Mezzavia. Idéalement située dans une résidence sécurisée et calme, cette villa achevée en 2012 offre une surface habitable de 134 m². Elle s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour-salon avec une cuisine équipée, prolongée par deux terrasses exposées Est et Ouest. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau avec wc complètent cet espace de vie. Le sous-sol semi-enterré offre une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau avec un wc, une buanderie, ainsi que deux grandes pièces brutes avec une partie cave pouvant servir de rangement, d'atelier ou de salle de jeux. Un emplacement de choix : le centre de Mezzavia et le téléporté sont accessibles à pied, tandis que les centres commerciaux de Baleone et l'hôpital se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Bien libre en juin 2027. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

620000

Votre conseillère BSK Immobilier vous propose de découvrir à la sortie de Bastelicaccia, cette belle maison traditionnelle d'environ 180 m² habitables, implantée sur un vaste terrain constructible de 1 770 m², dans un environnement calme et résidentiel. L'ensemble, particulièrement lumineux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, résidence secondaire, accueil de proches ou projet locatif. Au 1er niveau : Appartement T4 d'environ 115 m² comprenant un agréable espace de vie composé : d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une belle terrasse équipée de fermetures coulissantes, permettant de profiter de cet espace en toute saison. Au rez-de-jardin : - Appartement T2 d'environ 65 m² totalement équipé et indépendant, cet appartement est idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Il comprend : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC - La propriété dispose également d'un logement brut d'environ 53 m², à terminer et aménager selon vos envies et vos besoins. Il bénéficie notamment d'une dalle béton et de fenêtres en double vitrage. Cet espace offre un beau potentiel supplémentaire : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché à environ 10 minutes des plages de la Rive Sud, 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, avec des commerces et services à proximité : crèche, école, supermarchés et commodités du quotidien. Les atouts : Environ 180 m² habitables 2 logements indépendants Appartement T2 entièrement équipé 53 m² supplémentaires à aménager Terrain constructible de 1 770 m² Quartier calme et résidentiel Une propriété offrant volume, indépendance et potentiel d'évolution, dans un secteur privilégié à proximité d'Ajaccio et des plages de la Rive Sud. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : 0617092828 Cette annonce référence 348047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLANOVA - MAISON T4 - VUE MER A seulement quinze minutes d'Ajaccio, je vous présente cette maison de 100 m² implantée sur un généreux terrain de 1650 m². Sans vis à vis, elle bénéficie d'une jolie vue mer, dans un cadre calme et préservé. Entièrement réhabilitée, cette maison ne nécessite aucuns travaux intérieurs et se compose comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès à la terrasse et d'une vue mer. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif . Le bien comprend également une dépendance à l'état brut d'environ 36 m², offrant un potentiel d'aménagement en maisonette de type T2. Une piscine hors sol complète cet ensemble. Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir, notamment une mise en peinture du crépi de façade et l'aménagement extérieur. Des photos de projection vous sont proposées afin de visualiser les possibilités d'aménagements extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

20112 - SAINTE-LUCIE-DE-TALLANO - TINARI - 4 pièces - 3 chambres - 75.0m2 - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Tinari, à Sainte-Lucie-de-Tallano. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 75m2 se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse et jardin avec vue sur le maquis, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc. L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par sa terrasse de 30m2, ensoleillée, orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré de 600m2 vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison d'un seul niveau est située dans ce joli village, calme, loin du bruit et de l'agitation urbaine, offrant ainsi une qualité de vie paisible. Cheminée, climatisation, place de stationnement viennent compléter ce bien. Elle se situe à 10mn de Sartène, près des commerces, école, 15 mn de l'hôpital, 45 mn de l'aéroport Figari et 25 mn de Propriano et de nos plus belles plages et criques Corse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Lafont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°813750015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

445000

AJACCIO - Idéalement situé en plein cœur d'Ajaccio, à seulement 50 mètres du cours Napoléon, découvrez ce magnifique appartement traversant d'une superficie de 90m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec barrière d'accès et digicode, bénéficiant d'un parking collectif. Entièrement rénové et repensé par un architecte, cet ancien T4 a été transformé en un élégant T3 offrant des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. Cet espace convivial se prolonge par une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis sur la baie d'Ajaccio, un véritable écrin au quotidien. Il comprend également deux belles chambres, un corridor avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing aménagé ainsi que d'une seconde terrasse apportant confort et fonctionnalité. Il dispose également d'une cave. Des prestations soignées viennent compléter ce bien : climatisation réversible, double vitrages, volets roulants électriques, stores bannes électriques… Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de tous les atouts de la vie citadine : commerces, services, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges et lycée) accessibles à proximité immédiate. Ce bien vous garanti une consommation énergétique maîtrisé et un faible impact environnemental, avec un DPE classé B et un GES classé A Un bien unique qui offre le meilleur du centre-ville : une adresse pratique, un intérieur élégant, des extérieurs agréables et une vue spectaculaire sur la baie d'Ajaccio… la vie urbaine sans ses contraintes. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI - BSK Immobilier : 0617092828 Cette annonce référence 347789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux Milelli, profitez d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Cette propriété se distingue par sa configuration : un T5 en R+1 complété par un T3 indépendant entièrement neuf, offrant deux espaces de vie bien distincts. Le T5 propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, climatisation et accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'une des trois chambres, qui peut être aménagée en bureau. En rez-de-chaussée, le T3 indépendant, neuf et bénéficiant de belles prestations, dispose de sa propre terrasse. Parfaitement autonome, il permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance ou de disposer d'un logement destiné à la location. Un agréable jardin complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et le calme des Milelli à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio : une configuration rare sur le secteur.

MAX Immobilier vous propose à la vente, boulevard Dominique Paoli à Ajaccio, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet agréable appartement de type T3 d'une superficie de 83,70 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité, de volumes confortables ainsi que d'un aperçu mer et de plusieurs espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une loggia close et couverte, offrant un espace complémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En très bon état général, l'appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, les menuiseries double vitrage, plusieurs placards intégrés, ainsi que des sols en carrelage et parquet. La résidence bénéficie également d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre, apportant un réel confort au quotidien. Les différents espaces extérieurs représentent une surface complémentaire, portant la surface totale au sol du logement et de ses annexes. À seulement quelques minutes du coeur d'Ajaccio, cet appartement spacieux, traversant et fonctionnel constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec de beaux volumes, plusieurs extérieurs, un aperçu mer et un emplacement pratique à proximité immédiate des services et commodités. Prix : 299 000 € FAI; Taxe Foncière: 1445 € et Charges de Copropriété: 321 € / Trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

235000

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet appartement en rez de jardin, idéalement situé au coeur de Porticcio permettant une accessibilité à pied à toutes les commodités, notamment les plages et leurs activités. En excellent état, parfaitement optimisé il se compose comme suit: Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse arborée, sans vis à vis, une salle d'eau, wc indépendantet enfin une chambre en mezzanine. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. L'un des principaux atouts est que l'utilisation de la voiture n'est pas indispensable pour profiter pleinement de l'environnement. Cette annonce référence 347871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 669.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, à Ajaccio, au sein de la résidence Laetizia - Immeuble Panoramic, ce bel appartement F3 de 74,15 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre-ville. Situé au 1er étage, correspondant à un niveau équivalent à un 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue Mer depuis sa terrasse principale. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour confortable ouvert sur une terrasse fermée exposée Est avec vue mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie ainsi que d'une loggia fermée exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse côté Ouest. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien propose des prestations confortables : climatisation réversible Daikin dans le séjour et les deux chambres, double vitrage aluminium, volet roulant électrique et store banne électrique dans le séjour, placards aménagés, fibre optique, VMC et spots encastrés. La résidence est sécurisée par une barrière à l'entrée et un digicode au pied de l'immeuble. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Ajaccio, cet appartement séduit par ses volumes, ses deux espaces extérieurs et sa vue mer. Il bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Prix : 370 000€ FAI ; Taxe foncière : 1 419 € Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Julien LACORTE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la Résidence Les Cyclades, ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 117 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle vue mer et de généreux volumes. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43,8 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 95 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur et profiter pleinement du climat ajaccien et de la vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien propose des prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, faïence soignée, store extérieur électrique, cuisine extérieure et ascenseur. Une place de stationnement privative numérotée complète ce bien. Par ses volumes, sa vaste terrasse, sa vue mer, son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Ajaccio, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Prix : 1 160 000€ FAI avec possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Taxe Foncière : 3360 €, Charges de copropriété : 582,67 € par trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Notre agence IMMODECORSE vous fait découvrir cet appartement de type T4 en duplex de 68m2 en loi carrez. Situé dans le centre de Porto Vecchio vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces, mais aussi du centre ville historique. Il se compose au rez de chaussé d'un salon avec cuisne ouverte, une chambre avec placard, tous deux avec un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc invité. A l'étage un couloir dessert deux chambres lumineuses grâce à la hauteur sous plafond et aux velux électriques (avec volet roulant également).En exterieur, vous profiterez de l'exposition Sud et d'une vue complètement dégagée grace à sa terrasse d'environ 20m2 . Vendu avec deux places de parking et possiblité d'avoir un garage. Contact: transactionportovecchio@immodecorse.com / 06.26.45.86.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR, ENTREPRENEUR OU PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER** À vendre, ensemble immobilier composé de **4 logements implantés sur un terrain d'environ 4 200 m²**, offrant un **important potentiel de valorisation** pour un acquéreur disposant de fonds propres et souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure. ### UN BIEN AVEC DES REVENUS EXISTANTS * **4 logements**sur 318M2 * **3 logements actuellement loués avec baux en cours**/ 2200 de loyers * **Environ 4 200 m² de terrain** * **500 000 € FAI** * Revenus locatifs déjà en place * Fort potentiel après rénovation et restructuration ### IMPORTANT : PROJET POUR INVESTISSEUR AVERTI Le bien présente une **situation administrative particulière : les constructions ont été réalisées sans permis de construire / autorisations d'urbanisme requises**. Cette situation devra être **étudiée et vérifiée par l'acquéreur auprès du notaire et des services d'urbanisme compétents**, notamment concernant les possibilités de régularisation et les éventuels projets futurs. **De nombreux travaux sont également à prévoir.** Il s'agit donc clairement d'un **projet destiné à un investisseur ou entrepreneur disposant des fonds nécessaires pour l'acquisition et les travaux**, et non d'un bien destiné à un acquéreur recherchant une résidence immédiatement habitable. ### POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ? **4 logements + 4 200 m² de terrain + 3 logements déjà loués = une base intéressante pour un projet de valorisation.** L'acquéreur pourra étudier, avec les professionnels compétents, les différentes possibilités d'exploitation, de rénovation ou de valorisation du site, **sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires**. ### PROFIL RECHERCHÉ Ce bien s'adresse particulièrement à : Investisseur immobilier Marchand de biens Entrepreneur Professionnel de l'immobilier Investisseur patrimonial Acquéreur disposant de **fonds propres importants** **Un projet avec du potentiel, mais qui nécessite une vraie capacité financière, une vision à long terme et une étude sérieuse avant acquisition.** ### PRIX : 500 000 € FAI **Vente en toute transparence concernant la situation administrative, les travaux à prévoir et les caractéristiques du bien.** **Renseignements complémentaires, dossier locatif et visites sur demande.** Cette annonce référence 345228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182447 : Appietto, secteur Ajaccio, Villa appartements independants d'environ 316 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2160 m2 - Vue : Montagne - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement T4 de 96 m², idéalement situé au cœur du village de Bastelicaccia, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Bénéficiant d'une belle vue mer depuis son balcon, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose actuellement d'un agréable salon lumineux, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : il est notamment possible de réunir l'entrée, la cuisine et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme et de la convivialité du village de Bastelicaccia. Avec ses beaux volumes, sa vue mer et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une résidence principale, mais également une opportunité intéressante pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 300 mètres de la plage d'Agosta, cette petite maison mitoyenne d'un côté est le parfait compromis pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la Rive Sud et de tous ses avantages sans avoir les tracas d'un important entretien. Rénovée avec soin, elle développe 62 m² habitables. D'une surface Loi Carrez de plus de 50m² en partie principale, elle comprend une grande cuisine salle à manger, un salon profitant d'une petite mezzanine de 7m² non-comprise dans la surface de vie, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre cabine et d'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Le tout ouvert sur 2 larges terrasses d'une surface totale de 28m². En sous-sol, vous retrouverez une chambre indépendante et aménagée sur 12m² avec salle d'eau, ainsi qu'un garage de 16m². Pour profiter des longues journées d'été, un jardin de 200m² entièrement clôturé et complètement préservé du vis-à-vis. Bien soumis au statut de la copropriété Montant prévisionnel des charges courantes : 1315,52€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lecci au pont de l'Oso, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa récente, lumineuse et parfaitement entretenue. Cette maison vous offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Implantée sur un terrain de 397 m², cette villa de plain-pied se distingue par son orientation sud-est et à l'abri des regards, gages de luminosité et d'espace cosy. Elle s'inscrit dans un lotissement calme, offrant un environnement sécurisé et agréable. Le bien comprend trois chambres avec dressing dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau et un WC indépendant optimisent le confort au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage, facilitant la vie active. La villa est meublée, vous permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements supplémentaires. La terrasse et le jardin complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat. La piscine privée ajoute une touche de détente et de plaisir à votre quotidien. Côté pratique, trois places de parking privatives sont à votre disposition, un atout rare et précieux. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort adapté à toutes les saisons. Disponible à l'acte, ce bien en parfait état est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une villa alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Un Revenu locatif estival estimé à 40 000€ finira de vous convaincre de craquer pour cette superbe opportunité d'acquisition Annonce publiée par Cyrièle Chesneau (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Porto-Vecchio, 20137 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°851 566 232 000 19. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORTICCIO – T2 avec terrasse et vue dégagée Au cœur de la très prisée station balnéaire de Porticcio, je vous présente ce F2 de 31,80 m², idéalement situé au sein de la résidence Terra Bella 1. Un cadre de vie privilégié, entre mer et maquis. Lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose de : Un séjour avec coin cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une agréable terrasse de 4 m² offrant une vue dégagée. Les atouts de la résidence Piscine commune Terrain de tennis Environnement calme et verdoyant Une localisation idéale Commerces, services et plages de Porticcio : 5 min Aéroport d'Ajaccio : 15 min Centre-ville d'Ajaccio : 25 min Charges de copropriété : 1 200 €/an Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Conca, au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de construction très récente, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur son environnement. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de finition restent à réaliser, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. Les espaces ont été conçus de manière fonctionnelle et la maison dispose également d'un garage offrant un réel potentiel d'aménagement complémentaire. Celui-ci pourra, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, permettre la création d'un espace supplémentaire : pièce de vie, chambre, bureau, atelier ou espace de rangement. Son emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Conca, village authentique entre mer et montagne. Réputé pour être le départ historique du mythique GR20, Conca bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité du littoral et des belles plages de la côte orientale, notamment celles de Tarco, Favona et Fautea. Sans oublier les plages de Pinarellu, St Cyprien. Il y a aussi la rivière des 3 piscines à Conca Un cadre particulièrement agréable pour profiter aussi bien des activités de pleine nature et des nombreux sentiers de randonnée que des plages et des eaux turquoise du Sud de la Corse. La proximité de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio constitue également un véritable atout au quotidien. Son village et ses nombreux commerces et services permettent de disposer facilement de toutes les commodités nécessaires, tout en conservant le calme et l'environnement préservé de Conca. Un emplacement qui concilie ainsi agréablement vie à l'année, nature et proximité du littoral. Une maison récente, agréable à vivre et évolutive, particulièrement adaptée à un premier achat ou à ceux qui recherchent un bien récent qu'ils pourront progressivement aménager à leur image, dans un secteur apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité avec la mer. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : cheminé + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau thermodiynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T3/4 DE 74,77 M² À AJACCIO Votre agence immobilière IMMO DE CORSE vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/4 d'une superficie de 74,77 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux chambres, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, conservé grâce notamment à ses tomettes et ses carreaux de ciment, qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas de la gare et du cours Napoléon, à proximité du lycée Laetitia et de l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien et du centre ville d'Ajaccio. Un bien idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 168 € par trimestre. Une opportunité à découvrir rapidement ! IMMO DE CORSE – Votre agence immobilière à Ajaccio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr