Acheter un bien immobilier à Cournonterral

439000

GIGEAN — Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 322009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mas St come à le plaisir de vous présenter dans un immeuble ancien entièrement réhablité en centre de Pignan ce T5 duplex de 116,91 m2 au sol et d'une surface carrez de 105,68 m2 en dernier étage et traversant. Venez découvir cette appartement aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m2 desservant une première chambre avec placard de 10 m2, d'une vaste séjour/cuisine ouverte de 36,89 m2, deux chambres entre 10 et 12 m2, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m2. À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m2 et un espace avec placards pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis de 13,92 m2. Prestations : au sol (hors coins d'eau) un parquet type pointe de Hongrie. Dans les salles d'eaux, carrelages et faïences toutes hauteurs grands formats type marbre. le bien est vendu avec une place de parking couverte.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec 2 logements indépendants. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Rare sur le secteur !! À seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette propriété développant plusieurs espaces de vie indépendants offre une combinaison particulièrement recherchée : résidence principale confortable, potentiel locatif immédiat et configuration idéale pour une famille recomposée ou intergénérationnelle. Située au calme en début d'impasse, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et principaux accès. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et investir La maison principale, d'environ 130 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : la villa offre un confort immédiat avec climatisation et espaces parfaitement entretenus. Elle propose : une belle entrée, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée recherchant espace et indépendance. Deux logements indépendants générant un vrai potentiel de rentabilité T2 indépendant – Environ 70 m² Un véritable appartement autonome offrant : séjour avec cuisine équipée, WC indépendant, suite parentale à l'étage, véranda de 14 m². Revenu locatif estimé : jusqu'à 760 € / mois. Studio indépendant – Environ 24 m² Parfait pour : location meublée, activité professionnelle, hébergement familial, revenu complémentaire. Il dispose : d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur conçu pour la convivialité Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur : piscine exposée sud-est, terrasse d'environ 40 m², pool house avec cuisine d'été, forage, plusieurs stationnements privatifs. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités. Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie : résidence principale avec revenus locatifs, rapprochement familial, logement indépendant pour enfants ou parents, activité libérale, investissement patrimonial, projet intergénérationnel. Les atouts majeurs 3 espaces de vie indépendants Revenus locatifs immédiats Aucun travaux à prévoir Maison principale clé en main Piscine et extérieurs aménagés Quartier calme Proximité plages et Montpellier Fort potentiel patrimonial Taxe foncière : 2 779 € Une propriété rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort de vie, modularité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Terrain à bâtir avec vue exceptionnelle et dégagée – Gigean (34770) – 257 000 € À vendre, rare opportunité sur la commune recherchée de Gigean : superbe terrain à bâtir de 706 m2 plus un chemin d'accès le chemin d'accès d'environ 200 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée, un véritable atout pour votre future construction. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Issu d'une division parcellaire, vous ne serez pas soumis à un cahier des charges contraignant et bénéficiez d'une constructibilité de 40 % Idéalement situé, ce terrain se trouve à deux pas du centre-ville de Gigean, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations locales. Les écoles primaires sont également proches, un atout majeur pour les familles souhaitant tout faire à pied ou en très peu de temps. La proximité de la sortie d'autoroute facilite vos déplacements quotidiens vers Montpellier, Sète, Frontignan ou les zones d'activité environnantes, tout en conservant la quiétude d'une petite ville dynamique. Les espaces verts à proximité immédiate offrent un environnement naturel appréciable pour les promenades, les activités en plein air et le bien-être quotidien. Ce cadre verdoyant, associé à une vue dégagée, fait de ce terrain un emplacement idéal pour un projet de construction de maison familiale ou de résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose également de facilités de stationnement, un atout pratique et recherché, que ce soit pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Gigean, commune située dans l'Hérault, séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa situation géographique stratégique. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie de la proximité du bassin de Thau, des plages, des zones naturelles préservées et de grands axes de communication. On y retrouve tous les commerces de proximité, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'une vie associative riche, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Ce terrain à bâtir avec vue dégagée, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de l'autoroute, constitue une opportunité rare sur le secteur de Gigean. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 257 000 € incluant 5000 € d'honoraires agence. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine . Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr