Acheter un bien immobilier à Cournonterral

PIGNAN – L'un des derniers grands terrains d'exception à deux pas du centre Certaines opportunités sont rares. D'autres sont presque introuvables. À seulement quelques minutes à pied du cœur de Pignan, découvrez ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie exceptionnel, où calme, intimité et liberté de construire se rencontrent. Situé en second rideau, SANS SERVITUDE DE PASSAGE, l'abri des regards et des nuisances, ce terrain séduira immédiatement les amoureux des grands espaces souhaitant concevoir une propriété unique, dans un environnement privilégié. Ici, rien ne vient perturber votre tranquillité. Imaginez votre future terrasse baignée de soleil, les repas en famille dans le jardin, les enfants jouant en toute sécurité… tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier. Avec environ 1 100 m² entièrement constructibles et une emprise au sol autorisée de 40 %, cette propriété offre une liberté de conception devenue extrêmement rare sur la commune. Vous pourrez y construire une élégante villa contemporaine, une grande maison familiale ou encore envisager une division ultérieure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Déjà équipée d'un forage et d'une belle piscine actuellement en fonctionnement, cette parcelle laisse une totale liberté d'aménagement. La piscine existante pourra être conservée, rénovée, intégrée différemment à votre futur projet ou supprimée selon vos envies et les choix techniques retenus. Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain. Vous achetez la possibilité de créer un lieu de vie unique, pensé entièrement selon vos envies. Les atouts qui feront la différence Environ 1 100 m² entièrement constructibles Potentiel de division ultérieure Emprise au sol de 40 % Environnement calme et privilégié Terrain situé en second rideau Sans vis-à-vis Piscine Forage Centre de Pignan accessible à pied en quelques minutes Produit extrêmement rare sur le secteur Les grands terrains constructibles deviennent aujourd'hui une véritable rareté. Celui-ci réunit un emplacement recherché, un potentiel d'évolution remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir imaginer votre futur projet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15437

529000

Dans un quartier calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'une généreuse pièce de vie d'environ 70m2, lumineuse grâce à la véranda, parfaite pour les moments de détente en toute saison La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et fonctionnelle donnant accès direct au garage et à une buanderie 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec wc À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 460 m², vous profitez d'un bel espace de vie en plein air : Terrasse conviviale Espace avec barbecue, four à pizza... Piscine idéale pour la période estivale Un bien complet, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité SES PLUS: Climatisation réversible Poêle à bois Beaux volumes Proche de la garrigue À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

**À VENDRE – MAISON 4 FACES AVEC PISCINE À FABRÈGUES** **95 m² habitables** sur une parcelle de **529 m²**, à seulement **15 min des plages** et **15 min de Montpellier**. **Les + de cette maison :** Maison 4 faces de 1993 3 chambres avec placards Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Garage de **30 m²**, facilement aménageable en pièce supplémentaire Piscine à rafraîchir pour créer votre espace de détente idéal Jardin agréable avec un beau potentiel Proche des écoles, commerces et transports, dans un environnement recherché. **Une belle opportunité à saisir !** Remise en vente suite à un refus de financement. **Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.** **Céline Taormina – BSK Immobilier** | **06 35 21 91 15** Cette annonce référence 288027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Entre Montpellier et Sète, une villa familiale où il fait bon vivre… Située à Gigean, commune très appréciée entre Montpellier et Sète, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. L'accès rapide à l'autoroute A9 facilite les déplacements quotidiens, tandis que les plages méditerranéennes, le bassin de Thau, ses célèbres huîtres, ses ports et ses paysages naturels ne sont qu'à quelques minutes. Commerces, écoles, services et infrastructures sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie recherché où se conjuguent sérénité et praticité. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 109 m² de type 5, implantée sur une parcelle arborée de 305 m², mitoyenne uniquement par le garage, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Climatisé, cet espace est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée de la climatisation, d'un grand dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, facile à entretenir, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou simplement aux instants de détente. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : grand garage avec mezzanine de rangement, moustiquaires, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, chauffage électrique et nombreux espaces de stockage. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. A visiter sans tarder Cette annonce référence 340283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66500

À vendre – Fonds de commerce de pâtisserie – Opportunité rare sur le secteur Venez découvrir ce magnifique fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, créé en 2023 et bénéficiant déjà d'une excellente réputation locale. L'établissement est implanté dans un local de plus de 210 m², comprenant : un espace de vente avec salle d'accueil, un laboratoire de fabrication entièrement équipé, plusieurs espaces de stockage et un espace extérieur pouvant être exploité selon vos besoins. Le laboratoire est équipé de matériel professionnel récent et de grande qualité, notamment : chambre froide installée en 2023, four RATIONAL, vitrine réfrigérée de présentation quasi neuve, et l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. L'accès est particulièrement pratique grâce à plusieurs parkings situés à proximité immédiate, dont un juste en face de la boutique. L'établissement est conforme aux normes en vigueur, notamment les normes électriques et d'accessibilité PMR. Le loyer est particulièrement attractif (bail commercial) : 1 100 € TTC par mois, charges comprises, avec la taxe foncière à la charge du bailleur, un véritable atout compte tenu de la superficie et de l'emplacement. La pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un fort potentiel de développement. Il s'agit d'une véritable affaire clé en main : le site internet ainsi que la base de données clients seront également cédés avec le fonds. Grâce à sa configuration et à sa surface, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités professionnelles telles qu'une boulangerie, une épicerie fine, un cabinet de kinésithérapie, ou toute autre activité compatible. L'activité est en constante progression depuis sa création, avec un chiffre d'affaires 2025 de 283 450 €, témoignant de son développement et de sa belle notoriété locale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! --- Cette annonce référence 340028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181232 : Gigean, secteur Centre ville, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

247000

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, sans travaux et avec un extérieur ? Ce bien, à la vente en exclusivité est fait pour vous ! Situé sur la commune de Cournonsec, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement serein Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles rapidement ! L'appartement se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres dans le coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec accès à un agréable jardinet d'environ 70 m², côté calme! Un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants Appartement très bien entretenu Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir Place de parking privative incluse Copropriété de 44 lots (22 logements et 22 places de stationnement) Le vrai plus : un extérieur rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! 5ème et 13 photos en aménagement virtuel (mobilier virtuel) Cette annonce référence 336284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 138,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

À Cournonsec, dans un environnement paisible et préservé, hors lotissement, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 93 m², implantée sur une belle parcelle de 560 m² piscinable — un cadre de vie serein et recherché, idéal pour qui aspire à la tranquillité sans sacrifier la praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son organisation fluide. La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit séjour, cuisine et salle à manger en un espace ouvert et chaleureux, parfait pour la vie en famille. Trois chambres confortables complètent ce niveau, dont une agrémentée d'une mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse de 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain piscinable offre de belles perspectives pour vos futurs aménagements, et un garage complète utilement l'ensemble. Possibilité de garé plusieurs véhicules dans la parcelle. Construite en 2003 et rénovée en 2019, la maison propose une belle base saine et personnalisable, prête à accueillir vos projets et vos envies. Le calme du quartier, le terrain généreux et la rareté de ce type de bien dans ce secteur prisé en font une opportunité à ne pas laisser passer. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 338463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

496800

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 106 m² habitables (130 m² avec le garage et la buanderie), implantée sur une parcelle de 470 m². Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m² complètent le bien, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé et entretenu, offrant de beaux espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille, ainsi qu'une belle piscine et une excellente orientation. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À vendre sur la commune de Montbazin, charmant village idéalement situé entre Montpellier et Sète, découvrez ce magnifique terrain constructible de 500 m² environ, situé dans un environnement calme et résidentiel. Plat, arboré et entièrement clos, ce terrain viabilisé vous séduira par son cadre agréable et sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces. Hors lotissement et libre constructeur, il vous offre la liberté de réaliser le projet de maison qui vous ressemble. Emprise au sol maximale autorisée : 40 %, permettant de belles possibilités de construction. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre recherché entre mer et ville.Montbazin, village situé entre Montpellier et Sète, venez découvrir ce terrain constructible de 500 m², hors lotissement, libre du constructeur. Il est viabilisé. Clos et arboré, Cette annonce référence 337995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

PIGNAN – Ensemble immobilier avec maison de village familiale et appartement indépendant (2 bâtiments différents) Au cœur du charmant village de Pignan, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rafraichi avec goût, alliant confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un projet d'investissement. * PREMIER BATIMENT: La maison principale – Environ 97 m² Élevée sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Au premier étage : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Cuisine entièrement rénovée Parquet neuf WC indépendant Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Au deuxième étage : 3 chambres, dont 2 avec mezzanines Salle d'eau avec WC Peintures entièrement refaites (murs et plafonds) *SECOND BATIMENT: L'appartement indépendant – T2 d'environ 31 m² Un véritable atout pour générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou accueillir un proche en toute autonomie. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre à l'étage Une salle d'eau avec WC Climatisation réversible Menuiseries aluminium et volets roulants *Les extérieurs Place de stationnement sécurisée avec portail électrique Terrasse d'environ 30 m² Espace de stockage avec grand placard *Les atouts de ce bien Aucun travaux à prévoir Double habitation Fort potentiel locatif Climatisation réversible sur chaque niveau Prestations modernes et soignées Stationnement rare sur le secteur Idéal pour une résidence principale avec investissement complémentaire Le bien est situé au sein d'une copropriété de 6 lots. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement quelques minutes de Montpellier. Une opportunité rare à Pignan, à découvrir sans tarder ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Cette annonce référence 335994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181471 : Pignan, secteur Centre village, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2026 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215000

Montbazin, dans un quartier résidentiel au calme et proche du centre du village, découvrez ce beau terrain plat de 500 m², hors lotissement, viabilisé. Emprise au sol de 200 m², le terrain est libre du constructeur. Il est agrémenté de quelques arbres, offrant un cadre naturel et paisible. Cette annonce référence 334192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Pignan, à seulement 10 minutes de Saint jean de védas ! Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement T2 de 47 m² avec un jardin de 80m2 au sein d'une résidence au calme et recherchée, offrant un extérieur exceptionnel et rare sur le secteur. Pignan Un appartement lumineux avec un extérieur rare Une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et salon Une chambre confortable avec placard de 11,55 m² Une salle de douche fonctionnelle WC indépendant Une entrée avec placard Appartement entièrement rafraîchi avec peintures refaites L'atout exceptionnel de ce bien : son extérieur et son ensoleillement ! Un magnifique jardin arboré de 60 m², exposé Sud-Est, avec fleurs, haie et arbre, créant un véritable cocon de verdure Une grande terrasse en bois de 20 m², Une place de parking privée en sous-sol Proche du centre ville Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite ? Contactez moi ! Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14721

En Co exclusivité Située sur la commune de Pignan, à une quinzaine de minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel privilégié au cœur d'une impasse calme à Pignan, je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 2021, développant environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², avec des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Une chambre avec dressing sur mesure Une salle d'eau élégante avec son WC Un salon secondaire (parfait espace détente ou réception) À l'étage : 3 belles chambres, lumineuses et confortables Une salle de bain moderne avec WC Un espace bureau ou détente, idéal télétravail ou coin lecture Prestations haut de gamme : Climatisation gainable dans toute la maison Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Carrelage grand format 120x120 Dressing sur mesure Cuisine équipée de qualité Escalier avec garde-corps en verre trempé Fibre optique + système de vidéosurveillance Une maison clé en main, aux finitions soignées et sans compromis sur le confort. Extérieurs : Piscine carrelage Bali 5x3 m, parfaite pour se détendre Terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien Parcelle 4 faces Les + : Grand garage en sous-sol d'environ 70 m² Espace buanderie et stockage Environnement calme et recherché Une villa récente, élégante et parfaitement pensée, offrant des prestations premium et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visiteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807

BAISSE DE PRIX pour cette Propriété privée au fort potentiel, constructible à Montbazin. À seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au cœur du village prisé de Montbazin, cette propriété rare développe un art de vivre unique entre nature, confort moderne et potentiel patrimonial. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 5 000 m², entièrement constructible, la propriété d'une vaste maison avec un garage détaché de 50 m² environ. La maison se compose d'un rez de chaussée et d'un étage. Actuellement, deux appartements sont proposés mais possibilité de relier les deux pour une maison de plus de 230 m². Caractérostoqies : climatisation gainable, poêle à bois récent et une superbe terrasse de 60 m². Actuellement exploité en location saisonnière l'appartement en rez de chaussée est un excellent rendement locatif. Les extérieurs sont remarquables : - Piscine 11 x 5 m avec liner armé - Deux pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Oliveraie de 70 arbres et nombreux fruitiers - Forage permettant une autonomie en eau pour l'ensemble de la propriété - terrain constructible et parcelles détachables. Côté équipements : – panneaux photovoltaïques 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus – Volets roulants électriques – Isolation performante (laine de roche et ouate projetée) – Carport pour 3 véhicules et dépendance de 52 m² en garage. Le terrain, entièrement raccordable au tout-à-l'égout pour de futurs constructions, offre un potentiel exceptionnel de division parcellaire, faisant de ce bien une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Des constructions légères comme de petits chalets en bois peuvent être envisagées pour des hébergements vacances. Un bien unique prisé, alliant qualité de vie, rentabilité et valorisation foncière. Visite 6/7 sur rendez vous, informations au 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com Honig immobilier International , l'Agence de référence. Honoraires à la charge du vendeur

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : A - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

282000

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage. Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison. Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa récente sur Montbazin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises ? Cette villa de plain-pied parfaitement entretenue vous offre 101 m² de confort et de fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Avec ses 4 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, sa terrasse et sa piscine, elle réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre quotidien, recevoir vos proches et envisager sereinement vos projets de vie. Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing : Chambre 1 : 10,47 m² Chambre 2 : 10,72 m² Chambre 3 : 10,63 m² Chambre 4 : 9,97 m² Selon vos besoins, ces espaces pourront également accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs. La salle de bain, entièrement rénovée cette année, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 33 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie tandis que la piscine hors sol apportera fraîcheur et détente durant la saison estivale. Le terrain bénéficie également d'un forage raccordé ainsi que de deux cabanons de rangement. Prestations complémentaires : Portail électrique Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie Chauffage avec domotique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires : DPE : Classe C GES : Classe C Taxe foncière : 1 585 € Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement apprécié de Montbazin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

349000

Située à Pignan, au cœur du village tout en restant accessible en voiture, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et rénovation moderne, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de rangement d'environ 60 m², comprenant un garage non accessible en voiture ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage, les vélos ou un atelier. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², composée d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace salle à manger et d'un coin séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, ainsi que ses éléments de caractère comme la verrière, qui apportent luminosité et cachet à l'ensemble. Ce niveau comprend également une belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15, 15 et 18 m², offrant de beaux volumes, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant toiture, planchers, isolation, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique et électricité, offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'apporter la touche finale selon vos envies. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, idéalement située dans le centre de Pignan. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW159316 : Fabregues, secteur Secteur calme et pr?serv?, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155196 : Fabregues, secteur Domaine du golf, Villa d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : parking - digicode - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

439000

GIGEAN — Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 322009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mas St come à le plaisir de vous présenter dans un immeuble ancien entièrement réhablité en centre de Pignan ce T5 duplex de 116,91 m2 au sol et d'une surface carrez de 105,68 m2 en dernier étage et traversant. Venez découvir cette appartement aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m2 desservant une première chambre avec placard de 10 m2, d'une vaste séjour/cuisine ouverte de 36,89 m2, deux chambres entre 10 et 12 m2, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m2. À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m2 et un espace avec placards pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis de 13,92 m2. Prestations : au sol (hors coins d'eau) un parquet type pointe de Hongrie. Dans les salles d'eaux, carrelages et faïences toutes hauteurs grands formats type marbre. le bien est vendu avec une place de parking couverte.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec 2 logements indépendants. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Rare sur le secteur !! À seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette propriété développant plusieurs espaces de vie indépendants offre une combinaison particulièrement recherchée : résidence principale confortable, potentiel locatif immédiat et configuration idéale pour une famille recomposée ou intergénérationnelle. Située au calme en début d'impasse, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et principaux accès. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et investir La maison principale, d'environ 130 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : la villa offre un confort immédiat avec climatisation et espaces parfaitement entretenus. Elle propose : une belle entrée, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée recherchant espace et indépendance. Deux logements indépendants générant un vrai potentiel de rentabilité T2 indépendant – Environ 70 m² Un véritable appartement autonome offrant : séjour avec cuisine équipée, WC indépendant, suite parentale à l'étage, véranda de 14 m². Revenu locatif estimé : jusqu'à 760 € / mois. Studio indépendant – Environ 24 m² Parfait pour : location meublée, activité professionnelle, hébergement familial, revenu complémentaire. Il dispose : d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur conçu pour la convivialité Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur : piscine exposée sud-est, terrasse d'environ 40 m², pool house avec cuisine d'été, forage, plusieurs stationnements privatifs. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités. Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie : résidence principale avec revenus locatifs, rapprochement familial, logement indépendant pour enfants ou parents, activité libérale, investissement patrimonial, projet intergénérationnel. Les atouts majeurs 3 espaces de vie indépendants Revenus locatifs immédiats Aucun travaux à prévoir Maison principale clé en main Piscine et extérieurs aménagés Quartier calme Proximité plages et Montpellier Fort potentiel patrimonial Taxe foncière : 2 779 € Une propriété rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort de vie, modularité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Terrain à bâtir avec vue exceptionnelle et dégagée – Gigean (34770) – 257 000 € À vendre, rare opportunité sur la commune recherchée de Gigean : superbe terrain à bâtir de 706 m2 plus un chemin d'accès le chemin d'accès d'environ 200 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée, un véritable atout pour votre future construction. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Issu d'une division parcellaire, vous ne serez pas soumis à un cahier des charges contraignant et bénéficiez d'une constructibilité de 40 % Idéalement situé, ce terrain se trouve à deux pas du centre-ville de Gigean, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations locales. Les écoles primaires sont également proches, un atout majeur pour les familles souhaitant tout faire à pied ou en très peu de temps. La proximité de la sortie d'autoroute facilite vos déplacements quotidiens vers Montpellier, Sète, Frontignan ou les zones d'activité environnantes, tout en conservant la quiétude d'une petite ville dynamique. Les espaces verts à proximité immédiate offrent un environnement naturel appréciable pour les promenades, les activités en plein air et le bien-être quotidien. Ce cadre verdoyant, associé à une vue dégagée, fait de ce terrain un emplacement idéal pour un projet de construction de maison familiale ou de résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose également de facilités de stationnement, un atout pratique et recherché, que ce soit pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Gigean, commune située dans l'Hérault, séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa situation géographique stratégique. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie de la proximité du bassin de Thau, des plages, des zones naturelles préservées et de grands axes de communication. On y retrouve tous les commerces de proximité, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'une vie associative riche, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Ce terrain à bâtir avec vue dégagée, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de l'autoroute, constitue une opportunité rare sur le secteur de Gigean. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 257 000 € incluant 5000 € d'honoraires agence. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine . Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr