Acheter un bien immobilier à Éguilles

Votre nouvelle vie commence ici – Villa familiale au cœur de Couteron (Aix-en-Provence) Villa T5 – 122 m² habitables sur deux niveaux + terrasse + jardin exposé Sud 2 stationnements privatifs en sous-sol inclus + 1 en extérieur Dispo dernier trimestre 2026 Imaginez une villa baignée de lumière, ouverte sur un jardin privé exposé plein sud, dans un environnement où le silence a encore droit de cité. Vous êtes à Couteron, petit écrin provençal au nord d'Aix-en-Provence, à deux pas de la ville mais loin du tumulte. Ici, on entend les cigales, pas les klaxons. Cette maison neuve de 122 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fluide, avec quatre chambres, un séjour lumineux, une grande terrasse, et un jardin qui n'attend que vos transats et vos soirées d'été. Pourquoi acheter maintenant ? Parce que vous êtes encore à temps... pour tout personnaliser, ou presque. Votre future maison vous l'imaginez comment ? : matériaux, finitions, espaces, peintures ? Oui, même la salle de bain rose, si vous insistez. Et avec les travaux modificatifs possibles, vous façonnez un intérieur qui vous ressemble (dans la limite du raisonnable et des lois de la gravité). Sans oublier les frais de notaire réduits, les normes énergétiques au top et toutes les garanties constructeur qui vous protègent mieux qu'un casque de chantier. Le programme HORIZON AIXOIS Une résidence intimiste de 16 logements, orientés plein Sud, dans un cadre naturel exceptionnel. Les trois villas individuelles, dont celle-ci, sont situées à l'arrière du terrain, pour une tranquillité maximale. L'architecture mêle tradition provençale et lignes contemporaines, pour créer un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. Permis purgé – terrain acquis – livraison 2026 garantie Travaux déjà en cours ! L'emplacement ? Couteron, côté nature. Aix-en-provence, côté pratique ! Vous aimez la campagne mais refusez l'exil ? Couteron est le compromis rêvé : à quelques minutes du centre-ville d'Aix, tout en étant entouré de vignes et collines. Un quartier recherché pour son calme, son charme, et sa proximité immédiate avec Puyricard, les commerces, les écoles, et la vie culturelle aixoise. Voir pour y croire : Visualisez la maquette 3D .. Cliquez sur 360° ! Spéri, promoteur indépendant et implanté à Aix-en-Provence depuis plus de 35 ans, vous accompagne dans ce projet de vie. On construit, vous vivez. Prix : 689000€ TTC . Honoraires à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) . Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours. Infos risques : Géorisques. Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° CPI 1312 2022 000 000 014– CCI Marseille Provence

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 €. Prix de vente : 1 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000€ TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 €. Prix de vente : 1 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000€ TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1450000

Plongez dans l'élégance d'une bastide au cœur d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas de la tranquillité et du charme d'un quartier résidentiel. Avec 389m² de surface habitable et 9 chambres spacieuses, cette demeure du début du XXe siècle dans une ambiance authentique. Cette maison se déploie en 13 pièces généreuses, offrant des espaces de vie lumineux. Les quatre terrasses orientées plein sud vous offrent des moments de détente exclusifs avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Profitez de ses nombreux parkings pour un accès facile. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Dotée d'un système d'assainissement individuel, cette maison séduira les amateurs d'histoire et de modernité. Située dans un secteur prisé, elle promet un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités et des axes principaux. Découvrez-la dès maintenant avec Caroline Diedhiou, votre mandataire expert en biens de caractère. Cette annonce référence 297740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 1 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Découvrez cette charmante maison de village construite en 1948, alliant authenticité et confort moderne. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable. Avec ses 122 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'un grand espace vie avec une cuisine ouverte sur le salon de 44 m2, de 4 chambres, d'une belle salle de bain, d'un WC séparé, d'un garage, d'une chaufferie. Vous apprécierez la terrasse avec sa piscine véritable prolongement de l'intérieur idéal pour les moments de détente. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations. Cette annonce référence 300331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

980000

SAINT-CANADET – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE Au cœur du secteur prisé de Saint-Canadet, à proximité immédiate de prestigieux domaines viticoles et d'un environnement naturel d'exception, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie haut de gamme entre élégance, discrétion et nature. Le secteur se distingue par son atmosphère confidentielle et préservée, entouré de paysages typiquement provençaux, de vignobles renommés et de belles propriétés de caractère. À quelques minutes, on retrouve notamment le prestigieux domaine de Château La Coste, lieu d'art, d'architecture et de vignoble internationalement reconnu, ainsi que le raffiné domaine de Château Fonscolombe, classé monument historique, emblème du charme et de l'art de vivre provençal. Un cadre de vie unique, entre vignobles, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière. La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature. La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné. Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme : • Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau élégante et wc indépendant • Bureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail • Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée • WC d'invités indépendant • Espace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc • À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau et wc En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d'amis, espace bien-être…) Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie : • Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis • Piscine au sel chauffée avec volet immergé • Terrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation dans les chambres • Domotique (8 volets roulants) • Système d'alarme • Borne de recharge pour véhicule électrique Localisation idéale : • 8 min de Venelles • 10 min de Puyricard • 25 min gare TGV • École et transports à proximité Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare tout en restant proche d'Aix. Contact & visite : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28 Prix : 980 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat d'une maison en construction disposant de 4 chambres sur la commune d'Aix-En-Provence. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter AXION. L'intérieur de 652m2 est formé d'un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. La parcelle de 44400m2 est parfaite si l'on aime les activités liées au jardinage. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Votre agence vous propose cette belle bâtisse en pierre, de 12 pièces sur un terrain de 2700 m² Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec un wc indépendant, d'un studio avec accès sur une terrasse et jardin, d'un double salon très spacieux avec de hauts plafonds et une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier et à l'étage 3 chambres dont deux avec salle d'eau et une grande chambre double avec salle de bains et wc séparé Nous avons également un appartement de type 3 et un studio actuellement loués 1690 €/mois Elle possède également un grand atelier garage Idéale pour un investisseur ou une grande famille