Acheter un bien immobilier à Éguilles

634000

Exclusivité - Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Située sur le village recherché de Ventabren situé à 15 min de la gare TGV et à 15 min de l'aéroport. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 800 m², en zone naturelle, cette maison séduira les amoureux de nature, de calme et des projets de rénovation. La maison développe 146 m² habitables de plain-pied principalement, offrant une distribution des pièces cohérente et fonctionnelle, comprenant actuellement : - une entrée, - un grand séjour avec avec véranda attenante, possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie d'environ 70m2 - une grande arrière cuisine - trois chambres, - une salle de bain avec WC - WC séparé - un espace nuit supplémentaire ou bureau dans les combles de 12m2 Elle bénéficie également de plus de 80 m² d'espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuellement requises : - un garage d'environ 27 m² - un atelier d'environ 24 m² - une véranda d'environ 21 m² - une véranda d'entrée d'environ 15 m² L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de personnalisation. L'installation d'assainissement individuel est non conforme. Les atouts: - 134 m² habitables de plain-pied. - Plus de 4 800 m² de terrain arboré. - Secteur recherché de Ventabren. - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Nombreuses annexes - Toiture récente - Très fort potentiel de valorisation. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren. Un véritable écrin de nature, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 634 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

RARE PROPRIETE DE 5600 M² AU CALME ABSOLU***** Rare , cachée et clôturée dans un écrin de verdure , au milieu d'une oliveraie et fruitiers , sur un terrain exceptionnel (non divisible) se niche une vieille bâtisse et ses dépendances 150 m² environ , sa superficie habitable est de 110m² R+1 , avec possibilité d'extension , pour une remise en état des travaux sont à prévoir , à cet effet : Un permis de construire avec extension de 30 m² et rénovation du bâtiment est déposé, ceci pour simplifier toutes démarches pour les futurs acquéreurs. Proche des voies rapides mais située en retrait dans un calme absolu, elle se trouve à moins de 10 mn d'Aix en Provence dans une zone résidentielle très recherchée ! Ecole et Lyçées proches, ainsi que commerces et arrêt de bus. Toute demande de visite sera soumise à une étude de dossier, ainsi que, selon le souhait des propriétaires à la présentation d'une pièce d'identité.Toute demande de visite sera soumise à une étude de dossier, ainsi que, selon le souhait des propriétaires à la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce référence 343519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE : UNE PROPRIÉTÉ, DEUX VOIES DE VALORISATION Surface : 195 m² | 7 pièces | 4 chambres | Espaces Extérieurs Dédiés, Cheminées & Parking Commun Pourquoi si peu de photos ? Parce que certaines opportunités ne se livrent que dans la confidence d'une visite exclusive. Ce bien stratégique est une page blanche qui n'attend que votre scénario pour révéler tout son potentiel. C'est la configuration rare que vous attendiez sur Aix-en-Provence : un seul ensemble foncier, deux opportunités distinctes. Ce bien historiquement divisé est aujourd'hui réuni pour vous proposer une dualité unique sur le marché. La Perspective Immédiate : Plongez au cœur d'un espace de vie moderne, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. C'est le confort immédiat, avec ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour une installation sans tracas. Le Potentiel à Révéler : L'autre moitié de la propriété est une véritable page blanche. L'extérieur est utilitaire (allée gravillonnée, terrasse simple) et le second intérieur demande à être repensé. C'est ici que votre vision s'exprime pour créer de la valeur, que ce soit pour une extension, un locatif ou une résidence secondaire. LES EXTÉRIEURS La propriété a conservé cette structure binaire : deux espaces extérieurs distincts sont dédiés pour un maximum d'intimité pour chaque usage (jardin privatif pour chaque partie). Pour votre confort, un grand espace de parking commun vient parfaire l'ensemble. UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ Position stratégique à l'entrée ouest d'Aix-en-Provence. Accessibilité : Accès direct aux axes routiers majeurs pour s'échapper d'Aix sans subir les bouchons du centre. Proximité : À pied ou en transports, le cœur de ville et ses commerces sont très proches. Connectivité : * Gare Aix TGV : À seulement 15 minutes (liaisons Paris en 3h). Aéroport Marseille-Provence : À 25 minutes pour vos escapades nationales et internationales. POURQUOI CE BIEN VA FAIRE SENSATION ? Que vous soyez une famille intergénérationnelle cherchant deux unités autonomes, ou un investisseur avisé cherchant à valoriser une double découpe, ce bien coche toutes les cases. C'est l'investissement tactique pour ceux qui voient plus loin que les apparences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - MAISON 206M² INCLUANT 4 STUDIOS INDÉPENDANTS - EXCELLENT ENTRETIEN - TRANQUILITÉ ABSOLUE Efficity vous propose cette maison de ville à Aix-en-Provence dans un environnement calme et prisé du quartier Pigonnet, à 18 min à pied du centre. La maison principale, orientée sud, comprend 138 m² sur 2 niveaux. 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle-de-bain, 1 buanderie et de nombreux rangements. Le séjour/cuisine en U de 48 m², chaleureux et lumineux, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures. Il donne sur une agréable terrasse d'angle ombragée avec vue dégagée. Les 4 studios indépendants (+/- 17m2 chacun), entièrement rénovés, ont une entrée latérale par le jardin. Ils permettent des revenus locatifs de 24 000€/annuel Possibilité de les intégrer au rez-de-jardin de la maison principale. Le jardin clos, dominé par un micocoulier cinquantenaire, entoure la maison. Terrain plat de 503m², piscine au sel 8x4, cuisine de jardin avec four à pizza, atelier. Construite en 1990 par les propriétaires actuels et régulièrement entretenue, la villa est en excellent état général. - Diagnostic énergétique B - Cave aménagée - Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 - Plancher chauffant dans toute la maison et les 4 studios - Aspirateur centralisé - Vide sanitaire - 2 places de parking - Eau de la ville + eau d'arrosage = 2 compteurs - Toiture : PST tôle étanche et tuiles anciennes, charpente vérifiée, combles isolées. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue peu passante - Proximité des transports en commun, de l'entrée d'autoroute du Pont de l'Arc et du centre ville. - A 2 pas des facultés, écoles et commerces (Nativité à 15 min à pied) - A 12 min de la gare TGV Belle opportunité pour ceux qui recherchent un quotidien sans voiture et une propriété à l'entretien facile avec faible consommation d'énergie. Photos des studios sur demande. Pour plus d'informations, contacter Elisabeth CHONÉ au 06 20 60 64 87, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/echone/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DURANNE -20 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 1000 M² - PROPRIÉTÉ AVEC PARC ARBORÉ ET BASSIN - IDEAL CHAMBRES D HOSTES - EVENEMENTIEL "la Duranne Grand Vallat" en référence au cours d'eau qui la traverse Située à 5 mn de la gare TGV et 20 mn de l'aéroport, cette magnifique propriété d'exception à la Duranne bordé par le grand Vallat offre un cadre de vie privilégié, idéal bed and breakfast, réceptions. Dossier plus que complet sur demande Avec une surface habitable de 800 m² et 200 m² de dépendances, c'est une propriété rurale située sur la commune d'Aix en PCE consistant un corps de bâtisse comprenant une maison de ferme, ayant servi d'auberge, élevée de deux étages sur RDC deux remises écuries, bergeries, logis à cochon, garennes et poulailler, le tout enclavé dans un ténement de terre. Une mise au gout du jour certaine, cette demeure se distingue par ses 20 pièces spacieuses et lumineuses, dont 10 chambres offrant intimité et sérénité à ses occupants et 6 salle de bain. Les dépendances de 200 m² offrent un espace supplémentaire idéal. 7 appartements loués en AIRBNB stoppé depuis, un bail 3/6/9 finissant au 31/05/27 restant. Construite avant 1948, ancien relais de poste cette propriété d'exception conserve tout son charme d'antan tout en offrant un potentiel exceptionnel. L'exposition confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nichée sur un très beau terrain de 20 000 m², cette propriété bénéficie d'un parc arboré, idéal pour se détendre. La piscine invite à la baignade et à la relaxation, offrant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien unique. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

990000

Située dans le très recherché secteur de Célony, à 6 km au nord d'Aix-en-Provence , cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 000 m² avec aperçu Sainte-Victoire. La maison entièrement climatisée se compose d'un vaste salon cathédral avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, trois au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes séparés, d'une suite parentale avec terrasse à l'étage, salle de bain et toilettes indépendants, ainsi qu'un sous-sol total. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 x 10 m récemment rénovée, de terrasses et d'un grand jardin arboré. Un studio aménagé de 26 m² complète ce bien ainsi qu'un garage indépendant. Une maison avec fort potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des écoles, transports et accès autoroutiers. Les points forts: Secteur prisé Aix Nord / Célony A 6Km du centre ville d'Aix-en-Provence Entièrement climatisée Terrain de 3 000 m² Piscine rénovée Vue dégagée / aperçu Sainte-Victoire Sous-sol total Studio indépendant Calme absolu Extension possible Bien rare à fort potentiel. Cette annonce référence 334148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

988000

Exclusivité - Au cœur d'une parcelle arborée de plus de 8 000 m² Au sommet de la colline, située dans une impasse au calme, dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé, découvrez cette propriété rare offrant une vue dominante et panoramique. Un cadre de vie unique. Cette maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables agrandissante vous séduira immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement. Nombreuses dépendances (140 m²) : La propriété dispose également d'une véranda d'environ 50 m², d'un sous-sol d'environ 70 m², d'un cabanon aménagé en studio d'environ 19 m², d'une piscine, d'un espace détente intimiste avec spa couvert, d'une cuisine d'été ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. La vaste véranda d'environ vous accueille, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, constitue un espace convivial et lumineux idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine, profite d'une vue incroyable sur la nature environnante. L'espace nuit se compose: - D'une suite parentale avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC - De 2 chambres reliées par une salle de d'eau communicante - D'un WC séparé - De 2 pièces supplémentaires de 14 et 23 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant pour projet locatif selon vos envies. Le jardin arboré, offre un cadre intimiste et apaisant en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Les + de la propriété: - Environnement campagne, aux portes d'Aix dans un village recherché situé à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport - La parcelle de plus de 8000 m² située en zone N, garantit un environnement préservé et naturel - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordement à l'eau du canal - Panneaux photovoltaïques couplés à une batterie, permettant d'optimiser l'autoconsommation énergétique et de réduire significativement les dépenses en électricité au quotidien - Toiture trilatte récente Un bien rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de vues exceptionnelles. Cette propriété réunit confort, nature et potentiel dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 333907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13540 - PUYRICARD / ÉGUILLES- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puyricard à seulement 10 min d'Aix-En-Provence et 2 min d'Éguilles. Proche de commerces de proximité : école élémentaire, crèche, pharmacie, coiffeur, boulangeries. Environnement semi-rural tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité ? Cette superbe maison construite en 1996, d'une superficie de 145 m² sur deux niveaux, a tout pour séduire aussi bien les familles que les amoureux de beaux espaces. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Un vaste salon lumineux de 30 m², équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et climatisation réversible, ouvrant directement sur la terrasse. • Une cuisine séparée avec verrière, alliant charme et modernité, parfaite pour des moments conviviaux. • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès indépendant — idéal pour créer un espace locatif (Airbnb), accueillir vos proches ou aménager un bureau privé. • 2 salles d'eau (une à chaque niveau), dont une avec chauffage au sol, ainsi que 3 WC. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant • Une piscine au sel enterrée (9,5 m x 4,5 m) — l'endroit rêvé pour se rafraîchir lors des journées d'été. • 3 terrasses totalisant 150 m², parfaites pour partager repas, apéros et moments de détente. • Un jardin paysager de 800 m², soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure. Le tout sur un terrain de 1 250 m². Des espaces dédiés à vos véhicules • Un garage pouvant accueillir 3 voitures. • 4 places de stationnement extérieur, idéales pour recevoir famille et amis sans contrainte. Le plus de cette propriété Un environnement privilégié, une vue dégagée, et une sérénité absolue au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché ! Cette maison combine espace, confort, potentiel locatif et cadre idyllique Une véritable pépite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AIX-EN-PROVENCE – PIGONNET – T4/5 TRAVERSANT AVEC BALCON À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T4/5 de 81 m², situé dans le quartier recherché du Pigonnet. Luminosité, calme et proximité des commodités composent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des attraits de la ville. Au 1er étage d'une résidence intimiste sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces accueillants. L'entrée dessert un spacieux séjour avec coin salle à manger, permettant de réunir famille et amis dans une pièce conviviale. Son ouverture sur un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une pause à l'extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia, un espace complémentaire pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Selon vos besoins, les chambres pourront accueillir les enfants, vos invités ou un bureau pour le télétravail. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Son caractère traversant constitue un véritable atout pour le confort de vie. Une grande cave offre un espace de rangement appréciable. Un local vélo collectif et la possibilité de stationner dans la résidence complètent les avantages du bien. Pour davantage de confort, un grand garage peut également être acquis en supplément dans la résidence. Commerces, écoles, centre-ville et accès autoroutiers se trouvent à proximité : un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et sorties aixoises. Ce bien conviendra également à un projet d'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 €/mois, chauffage collectif inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.

13540 - AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD QUARTIER ROSTOLANE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 173.0 m² - PISCINE ENTERRÉE - PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD - EXCELLENT ENVIRONNEMENT - DEPENDANCE - VENTE INTERACTIVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité a deux pas du cœur du village de Puyricard cette grande maison de plain-pied avec piscine sur 900 m² de terrain, dans le secteur recherché de la Rostolane. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare : accès à pied au village, aux écoles, aux commerces et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme et sans nuisance. Construite en 2002, cette maison de plain-pied en excellent état est implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. La maison offre une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec salon-séjour ouvert sur une cuisine provençale équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit : 3 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain 1 quatrième chambre avec sa cuisine, modulable selon les besoins Une annexe avec chambre, bureau et salle d'eau, pouvant devenir une dépendance indépendante parfaite pour : un adolescent un espace professionnel un accueil familial Extérieurs : Le jardin, au calme absolu, accueille : Piscine 8 x 4 m au chlore (liner < 10 ans) avec bâche de sécurité Garage de 22 m² Stationnement jusqu'à 9 véhicules sur la parcelle Plusieurs espaces verts Informations complémentaires : Toiture et façade en excellent état (entretien récent) Maison saine et parfaitement entretenue Panneaux photovoltaïques Salle d'eau et salle de bain à remettre au goût du jour Petite ASL : environ 50 &#8364; / an Les vrais atouts du bien Emplacement premium à deux pas du village de Puyricard Maison de plain-pied Exposition plein sud et grande luminosité Calme absolu sans vis-à-vis Dépendance indépendante Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 14/09/2026 au 02/10/2026 Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Un bien rare qui combine proximité immédiate du village et qualité de vie au calme, une combinaison particulièrement recherchée sur le nord d'Aix en Provence Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 / Tleguen@efficity.com ou Margaux Lemeitour 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000&#8364;/mois. Quote part charges copro : 100&#8364;/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000&#8364; honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 &#8364;. Prix honoraires inclus 540 000 &#8364;. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 &#8364;. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

769000

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres) nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² La maison dévoile à l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle - Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - Deux chambres supplémentaires - Une grande buanderie - Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 &#8364; et 2980.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain projet commençait ici ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entourée de verdure, cette maison d'environ 155 m² offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de charme sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 13 724 m², arborée de pins et d'un magnifique chêne, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux. Oui, des travaux sont à prévoir… Mais c'est justement ce qui vous permettra de réinventer cette maison à votre image et d'en faire un lieu chaleureux, moderne et entièrement personnalisé. Les atouts du bien : Terrain spacieux de plus de 1,3 hectare Exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure et le jardin Surface confortable pour une famille Grand garage Belle opportunité de valorisation Emplacement résidentiel de qualité Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié et révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété et se projeter dans votre futur projet de vie. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix Nord, à moins de 5 kms du Cours Mirabeau, vous trouverez cette charmante maison de famille de 140 m2 habitables sur 1600 m2 de terrain avec piscine. L'habitation construite en 2002 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une arrière cuisine qui sert de buanderie et cellier, une chambre avec salle de bain, un garage avec accès direct depuis le cellier et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 belles chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. A cela s'ajoutent une salle d'eau avec wc et un placard de rangement. Nous trouvons également 2 studios de 15 m2 avec leur petit jardin, mitoyens de la maison, mais complètement indépendants pouvant générer des revenus locatifs. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine de 8x4 en béton armé, d'une cabane de jardin de 20 m2 et d'un parking. Le plus : une vue sur la montagne Sainte-Victoire et un jardin absolument charmant, joliment fleuri agrémenté de fruitiers, et de beaux arbres pour une ombre agréable en été. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder. Chauffage par géothermie qui rafraîchit l'été, secteur calme et très bien exposé. Prix de vente : 990 000 &#8364; honoraires inclus à la charge du vendeur de 49 500&#8364; TTC. (Prix hors honoraires 940 500 &#8364;). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1240 &#8364; et 1730 &#8364; par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2793357K. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix Nord, à moins de 5 kms du Cours Mirabeau, vous trouverez cette charmante maison de famille de 140 m2 habitables sur 1600 m2 de terrain avec piscine. L'habitation construite en 2002 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une arrière cuisine qui sert de buanderie et cellier, une chambre avec salle de bain, un garage avec accès direct depuis le cellier et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 belles chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. A cela s'ajoutent une salle d'eau avec wc et un placard de rangement. Nous trouvons également 2 studios de 15 m2 avec leur petit jardin, mitoyens de la maison, mais complètement indépendants pouvant générer des revenus locatifs. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine de 8x4 en béton armé, d'une cabane de jardin de 20 m2 et d'un parking. Le plus : une vue sur la montagne Sainte-Victoire et un jardin absolument charmant, joliment fleuri agrémenté de fruitiers, et de beaux arbres pour une ombre agréable en été. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder. Chauffage par géothermie qui rafraîchit l'été, secteur calme et très bien exposé. Prix de vente : 990 000 &#8364; honoraires inclus à la charge du vendeur de 49 500&#8364; TTC. (Prix hors honoraires 940 500 &#8364;). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1240 &#8364; et 1730 &#8364; par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2793357K. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente : Découvrez ce spacieux appartement de 90m² + balcon, idéalement proche centre ville à pied mais au calme. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduit par ses volumes avec + de 90 m² habitables Un séjour convivial et lumineux de 30m² Une cuisine aménagée avec loggia Trois chambres confortables Un balcon Une cave Atouts majeurs : Emplacement idéal : à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 1 minute des arrêts de bus (lignes 05, 12, etc.) Environnement calme et stationnement libre aisé dans la résidence Proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et espaces verts Confort moderne : double vitrage, fibre optique. Potentiel supplémentaire à mettre en valeur Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace, praticité et accessibilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3290000

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante. - Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant : - Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée. - Un double séjour de 80 m², avec cheminée. Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière. - Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc. - Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre. - Une buanderie avec vasques en granit int et ext. - Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker, ... - Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. Exposé plein Sud. 2 dépendances composées notamment : - D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée. (Louée 2000 &#8364; / mois) - D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée. (Louée 1800 &#8364; / mois) - D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport. - Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle). - Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles. - Un double abri pour voitures avec divers emplacements de parking. - Une piscine au sel chauffée avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine. - Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété). - olivier millénaire au centre de la propriété. - Un boulodrome. Pour compléter cette propriété : - Une domotique toute neuve (déportée sur mobile). - Visiophone (caméras et commande déportée du portail). - Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement). - Aspirateur centralisé. - Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox). - Arrosage automatique sur toute la propriété. - Cave à vin. - Local technique (3). - Fontaine. - Puits. ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers bien. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…). Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 3 290 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 &#8364; et 3510.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre nouvelle vie commence ici – Villa familiale au cœur de Couteron (Aix-en-Provence) Villa T5 – 122 m² habitables sur deux niveaux + terrasse + jardin exposé Sud 2 stationnements privatifs en sous-sol inclus + 1 en extérieur Dispo dernier trimestre 2026 Imaginez une villa baignée de lumière, ouverte sur un jardin privé exposé plein sud, dans un environnement où le silence a encore droit de cité. Vous êtes à Couteron, petit écrin provençal au nord d'Aix-en-Provence, à deux pas de la ville mais loin du tumulte. Ici, on entend les cigales, pas les klaxons. Cette maison neuve de 122 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fluide, avec quatre chambres, un séjour lumineux, une grande terrasse, et un jardin qui n'attend que vos transats et vos soirées d'été. Pourquoi acheter maintenant ? Parce que vous êtes encore à temps... pour tout personnaliser, ou presque. Le programme HORIZON AIXOIS Une résidence intimiste de 16 logements, orientés plein Sud, dans un cadre naturel exceptionnel. Les trois villas individuelles, dont celle-ci, sont situées à l'arrière du terrain, pour une tranquillité maximale. L'architecture mêle tradition provençale et lignes contemporaines, pour créer un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. Permis purgé – terrain acquis – livraison 2026 garantie Travaux déjà en cours ! Un quartier recherché pour son calme, son charme, et sa proximité immédiate avec Puyricard, les commerces, les écoles, et la vie culturelle aixoise. Voir pour y croire : Visualisez la maquette 3D .. Cliquez sur 360° ! Prix : 649000&#8364; TTC . Honoraires à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) . Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours. Infos risques : Géorisques. Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° CPI 1312 2022 000 000 014– CCI Marseille Provence

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 &#8364;. Prix de vente : 1 275 000 &#8364; honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000&#8364; TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 &#8364;). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 &#8364; et 2310 &#8364; par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 &#8364;. Prix de vente : 1 275 000 &#8364; honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000&#8364; TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 &#8364;). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 &#8364; et 2310 &#8364; par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1450000

Plongez dans l'élégance d'une bastide au cœur d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas de la tranquillité et du charme d'un quartier résidentiel. Avec 389m² de surface habitable et 9 chambres spacieuses, cette demeure du début du XXe siècle dans une ambiance authentique. Cette maison se déploie en 13 pièces généreuses, offrant des espaces de vie lumineux. Les quatre terrasses orientées plein sud vous offrent des moments de détente exclusifs avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Profitez de ses nombreux parkings pour un accès facile. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Dotée d'un système d'assainissement individuel, cette maison séduira les amateurs d'histoire et de modernité. Située dans un secteur prisé, elle promet un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités et des axes principaux. Découvrez-la dès maintenant avec Caroline Diedhiou, votre mandataire expert en biens de caractère. Cette annonce référence 297740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 1 450 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 &#8364; et 3650.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930000

SAINT-CANADET – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE Au cœur du secteur prisé de Saint-Canadet, à proximité immédiate de prestigieux domaines viticoles et d'un environnement naturel d'exception, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie haut de gamme entre élégance, discrétion et nature. Le secteur se distingue par son atmosphère confidentielle et préservée, entouré de paysages typiquement provençaux, de vignobles renommés et de belles propriétés de caractère. À quelques minutes, on retrouve notamment le prestigieux domaine de Château La Coste, lieu d'art, d'architecture et de vignoble internationalement reconnu, ainsi que le raffiné domaine de Château Fonscolombe, classé monument historique, emblème du charme et de l'art de vivre provençal. Un cadre de vie unique, entre vignobles, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière. La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature. La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné. Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme : • Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau élégante et wc indépendant • Bureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail • Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée • WC d'invités indépendant • Espace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc • À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau et wc En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d'amis, espace bien-être…) Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie : • Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis • Piscine au sel chauffée avec volet immergé • Terrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation dans les chambres • Domotique (8 volets roulants) • Système d'alarme • Borne de recharge pour véhicule électrique Localisation idéale : • 8 min de Venelles • 10 min de Puyricard • 25 min gare TGV • École et transports à proximité Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare tout en restant proche d'Aix. Contact & visite : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28 Prix : 980 000 &#8364; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 &#8364; honoraires inclus | 2 405 000 &#8364; hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 &#8364; honoraires inclus | 2 405 000 &#8364; hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat d'une maison en construction disposant de 4 chambres sur la commune d'Aix-En-Provence. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter AXION. L'intérieur de 652m2 est formé d'un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. La parcelle de 44400m2 est parfaite si l'on aime les activités liées au jardinage. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.