Acheter un maison à Émerainville

77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Une maison familiale aux volumes généreux, pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie. Céline Cabane et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux espaces et de belles possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille un double séjour lumineux exposé plein ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 33 m², aménagée et équipée. Une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable été comme hiver, avec une belle ouverture sur le jardin. Un palier dessert également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un bureau. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, rangement, bricolage, stockage ou espace indépendant selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 377 m², avec un agréable jardin bénéficiant d'une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Les atouts : * quartier calme et très recherché ; * proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare ; * véranda chauffée de 33 m² ; * sous-sol total aménagé ; * chambre et bureau supplémentaires ; * grand garage, buanderie et atelier ; * combles aménageables ; * jardin exposé ouest ; * nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir pour ses volumes, son potentiel et son emplacement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Contacter Céline cabane au 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, sur une parcelle indépendante, un batiment de 300 m² et un terrain de +3500 m². 2 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond. Bureaux entièrement rénovés. +30 places parking. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051370)

340000

Maison familiale de type Phénix avec jardin arboré Située dans un environnement agréable sur la commune de Roissy en Brie, cette maison de type Phénix développe une surface habitable d'environ 101 m² (130 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 349 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée, * une cuisine équipée et aménagée indépendante, * un salon lumineux équipé d'une cheminée insert et prolongé par une véranda, * un couloir desservant une salle de bains récente adaptée aux personnes à mobilité réduite, * une chambre, * un WC indépendant, * ainsi qu'un bureau. Depuis le bureau, un escalier mène aux combles aménagés comprenant actuellement deux chambres et un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être repensé en une grande suite parentale. Un garage est également attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution des espaces. Située sur la commune recherchée de Roissy-en-Brie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare RER E permet de rejoindre facilement Paris, tandis que les axes routiers offrent un accès rapide aux principaux pôles de la région parisienne. La commune séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa qualité de vie appréciée des familles. Cette annonce référence 342594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Vous rêvez d'une maison plein pied avec jardin, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 55 m² environ implantée sur une belle parcelle d'environ 490 m², offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement pavillonnaire recherché et son agréable terrain, véritable atout rare sur le secteur. La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables avec placards intégrés , d'une salle d'eau avec puit de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les moments en famille, les repas entre amis ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Un second bâtiment indépendant d'environ 10 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, complète l'ensemble. Il pourra accueillir un bureau, un espace invités, une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Vous disposez également d'un abri d'environ 12m2 ouvert et couvert qui peut vous servir de stockage pour le matériel de jardin, vélos ou autres. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Un projet d'extension avait déjà fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme par le passé, démontrant les possibilités offertes par la configuration du terrain. Tout nouveau projet restera naturellement soumis aux autorisations administratives en vigueur. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un bien à faire évoluer dans le temps ou d'un projet familial, cette propriété offre un équilibre rare entre cadre de vie, terrain et perspectives d'aménagement. Les atouts : • Terrain d'environ 490 m² • Maison individuelle • Dépendance avec salle d'eau et WC • Quartier pavillonnaire recherché • Fort potentiel d'évolution • Proximité des écoles, commerces et transports Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et de belles perspectives pour l'avenir. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 341522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA TRAORE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91066018200023. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2022 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My transac vous propose à la vente une cellule de 475m² Situé à proximité des commerces et avec un accès direct de la N4 et à la N104, Prestations : - Accès poids lourds - Aire de chargement - Hauteur sous poutre de 8m - Charge au sol de +3T/m² - Sanitaires - Emplacements parkings - Bureaux en R+1 Honoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente

My transac vous propose à la vente une cellule de 320m² Situé à proximité des commerces et avec un accès direct de la N4 et à la N104, Prestations : - Accès poids lourds - Aire de chargement - Hauteur sous poutre de 8m - Charge au sol de +3T/m² - Sanitaires - Emplacements parkings - Bureaux en R+1 Honoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente

509000

Coup de cœur assuré, bien RARE à la vente, PROCHE des écoles, transport et commerces. Venez découvrir cette maison familiale cinq chambres de 140m² au sol environ avec sous-sol total surélevé et avec son magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle vous ouvre ses portes au rez-de-jardin sur le sous-sol total comprenant une entrée avec placard, un garage, un atelier, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine toute équipée et récemment rénovée donnant accès à une belle terrasse et au jardin par un escalier extérieur, de deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit par cette maison au calme et dans un secteur recherché. +++ panneaux photovoltaïques (revente d'environ 1000€/an) +++ possibilité de garer plusieurs véhicules +++ poêle à bois 2015 +++ quartier calme et résidentiel +++ cabanon de jardin +++ pompe de relevage avec réserve de 1000 litres +++ proche bord de Marne.... Idéal pour une famille. A visiter au plus vite Cette annonce référence 336879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMO PASSIONNE DEPUIS 2O ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE. Secteur recherché du Val Roger Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et apprécié du Val Roger. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son excellent état général : toiture refaite, ravalement récent et double vitrage sur l'ensemble de la maison, offrant confort et tranquillité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une vaste cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un magnifique séjour double baigné de lumière, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré complète parfaitement ce bien avec une buanderie, une pièce polyvalente, une cave, un garage double et un WC. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille dans un secteur privilégié du Plessis-Trévise. La maison se trouve sur 2 rues avec 2 entrées différentes, secteur calme, à deux pas des écoles , commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir ce superbe pavillon indépendant construit en 2002, idéalement situé dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à un balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un vaste garage permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un abri pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement. Les atouts : Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² 5 chambres dont une suite parentale Pavillon indépendant construit en 2002 Sous-sol total avec garage 4 véhicules Cuisine d'été, cave à vin et nombreux espaces de stockage Portail et porte de garage motorisés Aucun travaux à prévoir RER accessible à pied en moins de 15 minutes Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

En exclusivité, Nadia Aramis vous propose cette maison mitoyenne d'environ 80 m², dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles du secteur Les Sapins (maternelle et primaire). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d'une cheminée, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire comprenant une chambre parentale ainsi qu'un espace pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m² ainsi que d'un cabanon de 5 m², idéal pour le rangement. Les + du bien : Situation au calme dans une impasse Proximité du centre-ville et de toutes les commodités Secteur scolaire recherché Les Sapins Cuisine rénovée et optimisée Cheminée apportant charme et convivialité Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire Faibles charges de copropriété Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services. À visiter sans tarder ! 0667007674 Cette annonce référence 338547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, cette belle maison individuelle construite en 2004 offre des volumes généreux, un excellent état d'entretien et une configuration rare permettant de multiples projets de vie. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un vaste dégagement d'environ 14 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété se situe au rez-de-jardin. Celui-ci accueille un appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie en outre d'une véranda de 30 m² ouverte sur le jardin exposé plein sud. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 399 m², cette maison bénéficie de prestations appréciées : volets roulants électriques, aspiration centralisée, nombreux accès vers les terrasses et le jardin, excellente luminosité et entretien irréprochable. N'attendez pas pour venir la visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une distribution adaptée à la vie de famille et de nombreux volumes complémentaires. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace central favorise les moments de convivialité tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace de service particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facilement accessible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de travail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet étage et contribue au confort de l'ensemble de l'habitation. Les combles aménagés et isolés offrent un espace complémentaire pouvant être utilisé pour différents usages : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux activités de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une piscine couverte vient compléter les prestations extérieures et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un cadre agréable pour les moments de détente. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins des futurs occupants. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie du secteur. L'ensemble réunit des prestations recherchées, des volumes confortables et des espaces extérieurs appréciables dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4507€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec coin douche et WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant un lumineux séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Maison saine offrant de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Les plus : beau terrain, fort potentiel d'aménagement, secteur calme et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 71 m² habitables et d'environ 80 m² au sol, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années. Équipée de panneaux solaires générant jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, elle offre un véritable avantage économique au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • WC indépendant À L'ÉTAGE : • 2 chambres, dont une de plus de 15 m² • Salle d'eau avec WC DANS LES COMBLES : • Espace aménagé, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux À L'EXTÉRIEUR : • Jardin clos avec terrasse sur un terrain de 120 m² • 2 garages de 14 m² et 15 m², dont un motorisé LES ATOUTS : • Jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce aux panneaux solaires • Maison entretenue avec soin et régulièrement améliorée au fil des années • Aucun travaux à prévoir • Gare accessible à pied en 10 minutes • Écoles et commerces à proximité • Environnement calme Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 336991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible en 2 Lots (20 m de façade totale) – Ou agrandissement/Projet grande maison – Quartier recherché - RARE SUR LE SECTEUR Projets Constructeurs, Investisseurs & Marchands de biens Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Pontault-Combault, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 946 m². FORTE VALORISATION FONCIÈRE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Façade linéaire de 20 mètres facilitant grandement les accès, les raccordements et vos futurs plans de construction. Terrain divisible : Configuration idéale permettant la réalisation d'une déclaration préalable (DP) en vue d'une division en 2 lots distincts (sous réserve des accords administratifs d'urbanisme). PROFIL PROJET : Idéal pour un constructeur, un investisseur cherchant une découpe foncière, ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves sur une grande parcelle sans vis-à-vis. À noter : Présence actuelle d'une bâtisse de 68 m² à démolir (permis de démolir à prévoir). ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant connecté : transports en commun (Bus et Gare) et commerces de proximité accessibles rapidement à pied. POURQUOI CHOISIR MON ACCOMPAGNEMENT ? Pour ce type de projet foncier, la sécurité administrative est primordiale. En tant que conseiller immobilier expert du secteur, je ne me contente pas de vous présenter le bien. Je vous accompagne dans la compréhension des règles d'urbanisme liées à la parcelle. Je facilite la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos études de sol ou vos projets de construction/division. Je vous garantis un suivi rigoureux, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant pour un échange personnalisé ! Cette annonce référence 336324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, sur une parcelle indépendante, un batiment de 300 m² et un terrain de +3500 m². 2 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond. Bureaux entièrement rénovés. +30 places parking. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411073)

Située dans le secteur recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, cette maison indépendante aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations déjà optimisées. Dès l'entrée, le rez-de-jardin (sous-sol non enterré) offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une chambre de 17 m², une buanderie ainsi qu'un vaste espace d'environ 40 m² comprenant une salle d'eau avec WC, un bureau, un espace de stockage et une cuisine d'été. Un niveau idéal pour un espace indépendant, du télétravail ou accueillir famille et proches. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour double traversant de 34 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur deux grandes terrasses dont l'une permet un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau propose un espace nuit confortable avec quatre chambres aux volumes généreux (20 m², 17 m², 13 m² et 9 m²), une salle de bains et un WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements déjà modernisés avec le remplacement des huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Stationnement possible devant la maison et facilité dans la rue. Possibilité de réaménagement du garage selon vos besoins. Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 13 minutes de la gare RER E Émerainville – Pontault-Combault. Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

Située au cœur d'une impasse prisée du quartier du Bouquet à Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de 2002 alliant des volumes généreux à un entretien irréprochable. Cette propriété particulièrement saine et parfaitement isolée offre un confort de vie immédiat dans un environnement résidentiel privilégié. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale avec un double séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace s'étend vers l'extérieur grâce à un accès direct à une terrasse de plain-pied équipée d'une pergola moderne, véritable salon d'été au cœur d'un jardin clos et soigné. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine dînatoire spacieuse permettant des repas conviviaux, un wc indépendant avec lave-mains et une chambre confortable offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le repos de toute la famille. Il dispose de deux chambres lumineuses, d'une grande salle de bain et d'une superbe suite parentale accompagnée de son propre dressing indépendant, offrant un espace de rangement optimal. Le sous-sol total enterré constitue un atout rare et majeur sur le secteur. Sa superficie exceptionnelle permet de stationner deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage très conséquent pour vos projets, atelier ou équipements de loisirs. Cette maison bénéficie d'une qualité de construction exemplaire et d'une isolation performante qui préserve une température agréable en toute saison. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare pour une famille cherchant un bien soigné, spacieux et parfaitement entretenu. Une visite est indispensable pour apprécier la qualité des prestations et la configuration idéale de cette adresse. Cette annonce référence 330415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au coeur d'une zone d'activité sécurisée, une cellule de 190 m² sur deux niveaux. Idéal pour du stockage léger. Très bon état. A proximité direct de la A4 et belle visibilité. Plusieurs places parking. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410994)

498000

À deux pas du Château de Champs-sur-Marne et à proximité des écoles, cette maison familiale de 172 m² bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une vie de famille alliant sérénité et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée qui donne sur un vaste salon lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète le rez-de-chaussée. Une porte attenante à la cuisine permet également un accès direct au garage, doté d'un grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le 1er étage accueille trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre places de stationnement ainsi que d'une dépendance, idéal pour du stockage. Contactez Ramyla MOUROUGUIN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0766041235 - EMAIL: ramyla.brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 949602353 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 949602353

499000

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William vous propose , Située à Champs-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire recherché à 5 min à pieds des bords de Marne . Cette maison familiale pleine de charme élevée sur sous sol intégralement agencé pour artisan voir profession libérale offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie tournée vers le jardin, Véritable pièce signature de la maison, cet espace baigné de lumière crée une ambiance chaleureuse et conviviale, Accès directement sur grande terrasse de 80 m²parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble de vie fonctionnel et agréable. Une salle de bains ( balnéo et douche ) et WC indépendant au rez-de-chaussée. Une grande chambre , plus une autre grande pièce actuellement salon , mais pouvant servir de chambre . À l'étage, le coin nuit propose deux très belle chambres, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Au sous sol Un double garage vient compléter ce bien, Un studio aménagé , salle de douche avec WC, cuisine d'été , grande pièce de rangement . Bien a voir absolument , FAIRE VITE Prestations de qualité : fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec protection anti-effraction, volets roulants électriques programmables, visiophone, sol en travertin, système d'alarme, nombreux rangements sur mesure, chauffage au gaz et récupérateur d'eau. Visite possibilité 7 jours / 7 de 8H 20H Vidéo sur demande À l'extérieur, le terrain de 560 m², verdoyant et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. COUP DE CŒUR ASSURE !!! Cette annonce référence 331663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

FOND DE COMMERCE situé dans le quartier du VIEUX PONTAULT, ce fleuriste bénéficie d'un emplacement de QUALITÉ avec une CLIENTÈLE FIDÈLE DEPUIS PLUS DE 20 ANS. Le local de 63m2 se compose : • d'un espace vente de 38m2 LUMINEUX et ACCUEILLANT. • une réserve de 19m2 avec une petite CUISINE AMÉNAGÉ • Wc indépendant La boutique a été entièrement REFAITE À NEUF et dispose d'une JOLIE VITRINE de 5 m linéaires offrant une excellente mise en valeurs des produits. Les + : • Emplacement recherché • Faible concurrence sur le secteur • clientèle fidèle et régulière • parking juste devant • Aucun travaux à prévoir • Activité pérenne depuis plus de 20 ans LOYER : 1300€/mois + 200€ de charges Toute les activités sont envisageables à l'exception de la restauration rapides. Idéal pour un professionnel ou une reconversion souhaitant s'installer dans un commerce clé en main, avec une base solide et un réel potentiel de développement. Cette annonce référence 331587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Queue-en-Brie – Villa d'exception, volumes généreux & grande piscine utilisable toute l'année Cadre résidentiel privilégié – Prestations haut de gamme Dans un environnement calme et recherché de La Queue-en-Brie, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette superbe villa aux volumes généreux, où chaque espace a été intelligemment conçu pour allier volumes, fluidité et confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m², exposé plein sud, à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale lumineux, son escalier en résine de marbre et sa ferronnerie élégante. Vous découvrez un vaste triple séjour baigné de lumière, avec un salon home cinéma sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, équipée sur mesure prolonge cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau propose également : Une suite parentale aux prestations raffinées avec dressing sur mesure, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes privatives. Une seconde chambre. Une grande buanderie avec goulotte à linge permettant une liaison fluide avec l'étage : un véritable atout au quotidien. Des toilettes indépendantes. Un pool house avec salle d'eau et toilettes, accessible directement depuis la terrasse, complète cet ensemble. Au premier l'étage, vous y trouverez : Une seconde suite, salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Quatre chambres, offrant de multiples possibilités. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une grande salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage : Un espace bien-être comprenant une salle de sport et un espace nuit d'appoint. Prestations & confort : Pompe à chaleur récente PAC assurant chauffage et production d'eau chaude. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison, améliorant le confort au quotidien et la durabilité des équipements. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et 10 emplacements de stationnement. Piscine & extérieurs récemment rénovés. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

384000

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM Vous propose : Maison COUP DE COEUR à CHAMPS SUR MARNE au cœur du quartier recherché des bords de marne , Non en zone inondable de Champs-sur-Marne . Venez découvrir une maison entièrement rénovée sans travaux , avec son beau jardin fleuri . Au RDC : Un séjour , salon lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine de Marque IXINA 2023 Un toilette , et l'accès au sous sol , Garage, Cuisine d'été , possibilité de crée un studio indépendant . A l'étage deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, un jardin intime à l'abri des regards invite à la détente et sa véranda complète parfaitement ce cadre privilégié. À quelques minutes à pied, vous profitez des bus, des écoles, des universités mais aussi de vos commerces de proximité avec boulangerie et épicerie. Le Plus : Beaucoup de charme - Alarme - Double vitrage - Volet électrique automatisé - Chauffage gaz de marque Frisquet - Tableau électrique récent - Isolation toiture Laine de roche 2022 - Salle d'eau 2024 TAXES FONCIERES 1425 euros A VOIR : VISITE POSSIBLE 7 JOURS /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 327569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROISSY EN BRIE - MAISON PLAIN PIED 100m2 - 3 chambres Lydie CAZE - Efficity - vous propose en EXCLUSIVITE au calme et dans un cadre verdoyant Une charmante maison traditionnelle indépendante de plain-pied de 100 m², idéalement située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine dînatoire, ainsi qu'un salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grand garage isolé de 25 m² complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 463 m² exposé Sud/Est, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. Localisation privilégiée : Dans une impasse au calme, proche des commerces, à environ 20 minutes à pied (10 minutes en bus) du RER E. Accès rapide aux axes A4 et A104. Vous serez séduit par l'environnement naturel, à deux pas du Bois Briard, propice aux promenades, randonnées et activités de plein air mais également par ses beaux volumes de pièces et son fort potentiel en vous réappropriant la décoration. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités . N'hésitez pas à me joindre pour toutes informations complémentaires et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le quartier recherché des Bordes, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, offrant à la fois confort, volumes et un fort potentiel d''évolution. Dès l''entrée, vous profiterez d''un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d''une cuisine équipée ouverte créant un véritable espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d''une salle de bains avec douche et baignoire et d''un WC indépendant. Le bien dispose également d''un sous-sol total comprenant un double garage, un espace buanderie / chaufferie et une cave à vin. Les combles, déjà isolés et disposant des arrivées d''eau et d''électricité, offrent un énorme potentiel d''aménagement avec la possibilité de créer jusqu''à trois chambres supplémentaires ainsi qu''une salle de bains. À l''extérieur, vous bénéficierez d''un terrain clos et bien exposé de 599 m², ainsi que d''un abri de jardin pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant aucun travaux à prévoir, emplacement recherché et fort potentiel, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Découvrez cette maison aux volumes exceptionnels située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne. Nichée dans l'allée Marguerite Duras, cette adresse combine parfaitement la sérénité d'un environnement paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités citadines. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et traversante de 31 m², s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, attenante au séjour, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'espace nuit est le véritable point fort de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, véritable étage dédié, offre une quatrième chambre spacieuse de 22 m² au sol, complétée par un grand dressing indépendant, une buanderie pratique et une salle d'eau privative. Côté environnement, vous profitez d'une qualité de vie idéale : les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, permettant un quotidien facilité pour toute la famille. La maison se situe au sein d'une petite copropriété aux charges très légères, offrant un cadre sécurisant et convivial. Techniquement irréprochable avec une excellente performance énergétique (Classée C), cette maison dispose également d'un garage intégré et de nombreux rangements. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle pour sublimer ce bien sain, économe et idéalement situé. Une opportunité rare pour ceux qui ne veulent pas choisir entre espace et qualité d'environnement. Cette annonce référence 329602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

430000

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! QUARTIER DES GRANDS CHAMPS ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, sur un terrain entièrement clos. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue ? En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose ce magnifique pavillon situé dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie, Cette maison est faite pour vous. Maison totalement individuelle et clôturée, offrant 121 m² habitables dont une extension de 25 m², édifiée sur un terrain de 512 m², avec un DPE C, un véritable atout pour le confort et la gestion des dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Grand séjour lumineux avec extension de 25 m² récemment rénovée Cuisine contemporaine spacieuse, équipée et aménagée! Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant À l'étage : 3 grandes chambres Salle de bain WC LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE! Maison individuelle (rare sur le secteur) DPE C : bon niveau de performance énergétique Double exposition = luminosité toute la journée Garage attenant avec buanderie et rangements Chaudière récente (2021) Poêle à bois Fenêtres + porte d'entrée remplacées Volets et velux motorisés Tableau électrique refait Toiture entretenue Adoucisseur d'eau Proximité immédiate du parc animalier Hi Han Écoles maternelle et primaire Jules Verne Lycée Charles le Chauve Accès rapide N104 Bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Pour toute visite : NADIA ARAMIS 06 67 00 76 74 Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 326370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Située dans une rue à sens unique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison individuelle (très faible mitoyenneté) édifiée sur une parcelle de 250 m² offrant une modularité exceptionnelle. À l'extérieur, le terrain permet de stationner un véhicule à l'avant, tandis que l'arrière vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un jardin privatif. Élevée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée un garage, une zone de stockage et une pièce de 30 m² déjà équipée d'une cuisine (arrivées et évacuations d'eau en place), idéale pour la création d'un studio indépendant. Le premier étage, accessible par un escalier, dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à son superbe bow-window et une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un second studio disposant d'une kitchenette, d'un coin douche, d'un cagibi et surtout d'une vaste terrasse privative ( ce studio bénéficie d'une entrée individuelle). Cet espace peut être très facilement rattaché au reste du niveau pour créer une superbe suite parentale indépendante. L'étage supérieur dessert un palier menant à deux belles chambres confortables et une salle de bain. Côté confort et économies, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de premier choix, performances énergétiques optimales et un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Cette annonce référence 324533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr