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MAISON INDIVIDUELLE TOTALEMENT RENOVEE 127M² HAB SUR 760M²
LIMITROPHE CAMBRAI PROCHE COMMERCES Superbe maison de village individuelle totalement rénovée offrant 127m² habitables bâtie sur 763m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, belle pièce de vie ouverte 45m² (salon/séjour 28m² avec poele à bois donnant sur grande cuisine 17m² entièrement meublée et équipée avec ilôt central) , salle de bains 8m² avec baignoire, douche et double vasque, spacieuse chambre 13m² avec dressing (ou salle de douche) 5m² attenant, buanderie 6,6m², WC indépendant; - à l'étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées 20m² et 11m² au sol ( 15m² et 9m² en loi Carrez), WC indépendants. Toiture tuiles neuves et bac acier isolé, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, radiateurs haut de gamme connectés inertie sèche, électricité/isolation/plomberie/cuisine/sdb/sols neufs!!! Portail avec parking 4 véhicules, garage 23m², avec porte sectionnelle motorisée, terrasse 60m² en béton imprimé idéalement orientée sud ouest donnant sur jardin sans vis à vis 500m². HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL JEUNE COUPLE OU RETRAITE !! RENOVATION AVEC MATERIAUX DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
À vendre : Bar-Tabac-FDJ-PMU – Seul établissement du village
Opportunité exceptionnelle ! Ce fonds de commerce, situé à 10 minutes de Cambrai sur un axe très passant, bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, renforcée par la proximité de nombreux clubs sportifs (basket, foot, pétanque). Affaire saine et rentable, avec une forte progression du chiffre d’affaires (+37% en 2024). Seul bar-tabac du village→ Aucune concurrence directe ! Grand parking permettant d’accueillir voitures et camions. Bail commercial en place jusqu’en 2030 → Sécurité pour le repreneur. Performances financières Chiffre d’affaires 2024 : En forte progression Commissions nettes FDJ / Tabac / PMU : Attractives Les bilans seront disponibles sur demande. Consommation annuelle de bière : 47 hectolitres Loyer + charges (TF + TOM + assurance propriétaire) : 795 €/mois Locaux et équipements - Espace commercial (bar, salle, comptoir, sanitaires) : 86 m² - Terrasse (créée en 2021) : 20 m² - Salle de stockage pour fûts de bière : 15 m²* - Salle de réunion pour associations : 25 m² - Chauffage au gaz, huisseries double vitrage - Logement à l’étage à rénover (60 m² + grenier) Points forts Affaire clé en main, aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle et récurrente – Partenaire des clubs sportifs locaux Potentiel de développement (animations, soirées, retransmissions sportives, jeux, etc.) Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’investir dans une activité dynamique Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Maison de village
5 MIN CAMBRAI Charmante maison de village briques individuelle totalement rénovée offrant 85m² habitables (103m² au sol) bâtie sur 442m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, salon 25m² avec cheminée insert, salle à manger 17m² ouverte sur cuisine équipée 10m², salle de bains avec baignoire, WC; - à l'étage mansardé: palier 13m² au sol desservant 2 chambres 13m² au sol chacune avec velux solaires. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, toitures tuiles récentes, façades rejointoyées et sablées, cour macadam, portail motorisé récent. Garage un véhicule, terrasse carrelée, jardin clos sans vis à vis. PRODUIT RARE !! ETAT EXCEPTONNEL !! FAIRE VITE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7573
Maison de ville 4 chambres avec jardin et atelier
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne de 89 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 325 m², offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un Salon-séjour de 25 m², lumineux et traversant et d'une cuisine équipée de 6 m² Le 1er étage se compose d'un palier desservant deux chambres spacieuses (11 et 14 m²) et d'une grande salle de bain avec douche et WC. Au 2e étage vous trouverez un palier desservant Deux chambres supplémentaires offrant un bel espace de vie. L'extérieur offre une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin clos avec pelouse et un atelier de 23 m² offrant un espace de rangement ou de bricolage et des petites dépendances. Points forts : Secteur recherché, proximité des commodités, potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
IMMEUBLE COMMERCIAL SUR 3 NIVEAUX
Opportunité Rare – Immeuble Commercial Suite à transfert de la pharmacie dans la même rue, Je vous présente, en exclusivité, sur Cambrai, cet immeuble commercial sur 3 niveaux offrant une surface totale de 258 m², idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Surface totale : 258 m² répartis sur 3 niveaux Emplacement avec forte visibilité et passage Possibilités multiples : commerce, bureaux, investissement locatif Potentiel de valorisation Libre au 30/06/2025 Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
Maison à rénover
idéal investisseur, Cambrai à quelques minutes de la place et la gare à pieds maison à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs espaces, chambres ou studio et un patio.
Maison semi mitoyenne garage jardin cave
A Cambrai, secteur familiale et calme, proche école et gare, je vous présente cette charmante maison semi mitoyenne avec garage, idéale pour une famille. Retirée de la route avec un jardin devant et à l'arrière de la maison, vous ouvrez la porte sur une entrée spacieuse, desservant un double séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, une buanderie et wc. Au 1er étage, vous découvrez , avec un beau parquet conservé, 2 chambres et une salle de douche (meuble double vasque, possibilité de mettre une baignoire et un sani broyeur) Au 2e étage, 2 chambres mensardées viennent compléter cette maison familiale. cave saine, menuiseries PVC, CC gaz et poêle à pellets Toiture tuiles
HYPER CENTRE CAMBRAI MAISON 80M² HAB AC GARAGE SANS JARDIN !
COEUR DE VILLE A CAMBRAI PROCHE THEATRE Charmante maison semi-individuelle sans jardin mais avec garage offrant 80m² habitables bâtie sur 72m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée avec WC indépendants, pièce de vie ouverte 31m² (salon 21m² donnant sur cuisine 11m²); - à l'étage avec plancher parquet: palier desservant 2 belles chambres ( 12m² et 10m²) et un bureau 7m², salle de douche avec lavabo (possibilité WC supplémentaire). Garage attenant 15m² donnant sur cuisine, idéal moto ou voiture citadine (ou possibilité terrasse/espace détente en enlevant toiture). Double cave voutée briques, idéale pour stockage du vin notamment! Toiture ardoise révisée, électricité aux normes, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente!! Cette maison est une excellente alternative à un appartement, avec garage et cave mais sans frais de copropriété, et une taxe foncière modeste! EMPLACEMENT COEUR DE VILLE !! IDEAL AIRBNB OU PROFESSION LIBERALE!! GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT!! IDEAL BUREAUX HYPER CENTRE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7520
MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES 120M² HAB SUR 1475M² AC GARAGES
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE CAMBRAI A WAMBAIX Charmant pavillon individuel briques à rafraichir offrant 120m² habitables bâti sur 1475m² de terrain clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, beau salon séjour 29m² avec cheminée insert, cuisine équipée 9m² avec coin repas, grande extension 38m², 2 chambres (10.5m² et 9.3m²), salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant; - à l'étage : chambre 10m², grenier aménageable 35m² sur dalle béton avec charpente traditionnelle Cave avec chaufferie 10m², parking macadam 8 voitures de 200m², 2 garages pour 70m² en tout, jardin clos sans vis à vis 650m². Chauffage central gaz, menuiserie double vitrage alu avec store intégrés dans les verres, toiture principale ardoises amiantée et bac acier sur véranda, tout à l'égout. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED !! GROS POTENTIEL !! FAIRE OFFRE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Maison bourgeoise proche théâtre, 200 m², jardin et garage
Découvrez cette maison de caractère d'environ 200 m², idéalement située dans un quartier prisé de Cambrai, à deux pas du centre-ville et du théâtre. Nichée dans une rue calme, cette demeure mitoyenne sur trois niveaux offre confort, charme et un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Garage spacieux. - Hall d'entrée accueillant. - Salon et salle à manger ouverts. - Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelle. - Atelier attenant pour bricolage ou stockage. - WC indépendant. Premier étage : - 2 grandes chambres lumineuses. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Palier pouvant être aménagé en coin lecture ou bureau. Deuxième étage : - 3 chambres supplémentaires. - Salle de douche avec WC. Équipements et état : - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - Chauffage au gaz de ville (chaudière à remplacer). - Isolation et électricité en état correct. - Charme authentique avec parquets en excellent état, hauts plafonds, et moulures d'époque. Extérieurs : - Petite cour et jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir : - Révision de la toiture. - Remplacement de la chaudière et améliorations possibles pour l'électricité et l'isolation. Points forts : - Localisation exceptionnelle en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements culturels. - Charme et cachet historique pour une maison idéale à rénover selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, parfaitement située à Cambrai ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ancienne école !!!
À vendre, une ancienne école pleine de potentiel, d'une surface bâtie de 2367 m2, située sur un terrain généreux de 3018 m2. Ce bien immobilier unique est idéal pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de développement. **Caractéristiques :** - **Superficie construite :** 2367 m2 - **Superficie du terrain :** 3018 m2 - **Type de bien :** Ancienne école - **Potentiel :** Transformation en logements ou autres projets innovants **Emplacement :** Localisée dans une zone stratégique, cette propriété bénéficie d'un bon accès aux transports et est proche des commodités essentielles. **Opportunité :** Ne manquez pas cette occasion de réinventer un espace chargé d'histoire et d'en faire un projet moderne et attractif. Possibilité de créer du parking. Absence de chauffage. Une partie classée en monument historique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 Agent commercial Douai 518 898 606 RSAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T3
En exclusivité, Au dernier étage d'une résidence sécurisée, très proche centre ville secteur sous préfecture, T3 de 75 m² au dernier étage avec ascenseur, garage et cave séjour lumineux de 27m² PVC dble vitrage cuisine aménagée spacieuse buanderie wc séparé
Maison de ville - plein centre
Je vous présente, sur Cambrai centre, cette maison de ville offrant 130 m² habitables sur 3 niveaux. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC). Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau sont présentes. Un extérieur et une cave complètent le bien. Chauffage Gaz et menuiseries double vitrage. Idéalement situé ! A ne pas manquer ! Les +++ : surface habitable, 3 chambres, 2 salles de bain et toiture neuve ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
CAMBRAI MAISON RENOVEE 116M² HAB SUR 682M² AC JARDIN GARAGE
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! CAMBRAI 2 KM GRAND PLACE Charmante maison semi-individuelle briques type Vanesse en excellent état général offrant 116m² habitables bâtie sur 698m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 43m² (salon/séjour 28m² donnant sur cuisine entièrement équipée 15m² dans extension), buanderie, WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres (12m² et 10m²), bureau/dressing 9m² pour accès au 2nd étage, salle de douche italienne neuve 3m² avec vasque et WC; - au 2nd étage: grande chambre avec poutres apparentes 26m² au sol. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, électricité refaite à neuf. Parking 1 véhicule, garage motos 20m² (étroit) donnant sur terrasse et jardin arboré 530m² clos idéalement orienté. PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET ECOLES!! IDEAL JEUNE COUPLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7364
PAVILLON 194M² HAB SUR 1470M² 5 CHAMBRES 3 SDB GARAGE JARDIN
LIMITROPHE CAMBRAI Dans quartier calme et résidentiel, charmant pavillon individuel totalement rénové offrant 194m² habitables bâti sur 1479m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée cathédrale avec vestiaire, immense salon/séjour 44m² avec poele à pellets, spacieuse cuisine 15m² totalement équipée CUISINELLA avec coin repas, grande suite parentale 27m² (chambre 20m² + salle douche italienne avec vasque) et chambre 10m² dans extension en dur récente, buanderie/arrière cuisine, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant une suite parentale 22m² (chambre 15m² + salle de bains avec baignoire 7m²), 2 belles chambres (14,7m² et 17,7m²), salle de bains avec baignoire 5,8m², WC indépendants. Pompe à chaleur DAIKIN air/eau et ballon thermodynamique de 2022, menuiseries double vitrage PVC de qualité, combles isolés par laine pulvérisée, cave isolée par polystyrène, électricité aux normes!! Parking 4 véhicules, garage 20m², cave totale 100m², terrasse donnant sur jardin clos arboré sans vis à vis 750m². HABITABLE DE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 3 SDB !! ISOLATION ET SYSTEME DE CHAUFFAGE AU TOP !! PRODUIT RARE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
ENSEMBLE IMMOBILIER 650M² HAB MAISON +LOCATIF SUR 5300M²
ENTRE PARIS ET LILLE AXE CAMBRAI CAUDRY Ensemble immobilier totalement rénové (ancienne brasserie briques individuelle historique mais non soumise à ABF) offrant 650m² habitables sur 5300m² composé: * d'une partie habitation de 250m² habitables comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, beau salon/séjour 50m², cuisine équipée 37m², WC ; studio indépendant 37m² avec douche; garage 19m² avec porte sectionnelle; - à l'étage: palier desservant 4 chambres dont une avec dressing intégré ( 28m², 13m², 9,5m² et 9m²), salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants. Cette partie habitation bénéfice d'une entrée privative avec portail motorisé, d'une grande cour pavée 200m², d'une terrasse idéalement orientée avec une piscine de 50m² chauffée et recouvrable par volet électrique donnant sur jardin clos et arboré de 800m². * d'une partie immeuble de rapport avec 4 appartements loués générant un revenu locatif annuel de 24 000€ comprenant: - au rez de chaussée: un bel appartement T3 de 135m² (avec deux chambres) + jardin privatif loué 450€ mensuels - au 1er étage : un bel appartement T4 de 117m² (avec trois chambres) loué 550€ mensuels; - au 2nd étage dans le combles aménagés: un appartement T4 de 70m² (avec trois chambres) et un appartement T3 de 79m² (avec deux chambres) de 79m² loués respectivement 500€ et 450€. Cette partie locative bénéficie d'une entrée privative dans une autre rue adjacente avec cour privée pour stationner. Compteurs individuels gaz/eau/électricité. Côté technique l'ensemble du bâtiment comporte une couverture tuile, le chauffage est assuré par un chauffage central gaz pour le rez de chaussée et le 1er étage et par des radiateurs électriques au 2nd étage, menuiseries double vitrage PVC, cave totale, tout à l'égoût. * d'une partie terrain à bâtir de 2000m² (certificat d'urbanisme OK) sur une parcelle actuellement boisée, idéalement orientée sud ouest avec vue sur un château classé. ENVIRONNEMENT CALME !! PRODUIT D'EXCEPTION !! IDEAL AIRBNB OU GITE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
MAISON A RENOVER 129M² HAB SEMI IND AC GARAGE 54M² ET JARDIN
BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! CAMBRAI SECTEUR HOPITAL Charmante maison semi individuelle à finir de rénover offrant 126m² habitables (93m² hors extension) bâtie sur 213m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 6m², beau salon avec cheminée 23m², grande salle à manger 23m², cuisine 16m² dans véranda, extension avec salle de douche 6m², buanderie 11m², atelier 13m², WC; - à l'étage: palier desservant une chambre mansardée de 13m² loi Carrez (19m² au sol), et grenier aménageable 19m² au sol. Toitures tuiles récente, menuiseries double vitrage PVC récentes, chauffage central gaz, cumulus électrique. Immense garage double 54m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, petit jardin avec terrasse 80m² en tout. IDEAL 1ER ACHAT !! EXCELLENT EMPLACEMENT PROCHE COMMODITES AU CALME !!! POSSIBILITE HABITABLE PLAIN PIED !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7444
Maison
Charmante maison semi mitoyenne entièrement rénovée en 2021 avec 4 ch et cuisine équipée grande cave très lumineuse avec vue dégagée sur la campagne grand parking petit jardin
T2
Avec le charme de l'ancien, en petite copropriété privée, cet agréable appartement de type T2 traversant se situe en centre ville à deux pas de la gare. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre spacieuse au calme.
Maison Bourgeoise proche centre ville
CAMBRAI PROCHE CENTRE VILLE ET PISCINE Superbe maison bourgeoise brique semi individuelle pleine de charme offrant 215 m² habitables, bâti sur 950m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: grande entrée, beau salon/séjour de 40 m² avec une cheminée donnant sur véranda 17m² de 2017. cuisine équipée 16m² avec coin repas, bureau de 8m²; .- au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres de 26m², 14m² et 9m² , une salle de douche italienne neuve 7,5m² avec WC; -au 2eme étage: Un plateau de 55 m² environ offrant un espace type studio avec une chambre et une salle d'eau. Toiture en ardoise naturelle, menuiseries double vitrage bois de 2010, chaudière au fioul de 2018, tout à l'égout. Grand garage de 36 m² avec porte sectionnelle motorisée, cave totale (avec coin chaufferie, atelier, cave à ins et stockage) jardin entièrement clos et arboré et une petite dépendance . HABITABLE DE SUITE!! PRESTATIONS DE QUALITE!! FAIRE VITE PRODUIT RARE!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05 Mandat n°6816
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