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L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose à la vente ce grand local commercial, open space d'environ 103 m2 en rez-de-chaussée dans le centre de Bordeaux, situé dans le quartier historique Sainte-Croix. Il comprend des rangements intégrés, une kitchenette, un sanitaire et une douche. Le chauffage est un plancher chauffant électrique. Ce local est proche de la gare de Bordeaux à 10 mns à pieds ainsi que de tous les commerces, restaurants et commodités. L'arrêt de tram est à proximité. Pas de difficultés de stationnement. Ce local a été complètement rénové et repensé par des architectes de renommé. il pourrait convenir autant à une start up que pour un cabinet de médecins ou kinésithérapeutes. Ce magnifique local commercial est l'endroit idéal pour exercer dans les meilleures conditions. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Magnifique maison idéalement située dans le centre de Bordeaux, à proximité des stations de tram de Meriadeck et Gambetta.Commerces à proximité immédiate.Ne passez pas à côté de cette opportunité.Erigée en pierre,cette maison de deux chambres,possibilité 3,sur 2 niveaux,avec une très cosy pièce de vie et sa cuisine attenante,les deux desservies par un joli balcon filant,le tout en très bon état,avec une magnifique cave,et la possibilité de créer une tropézienne. Electricité refaite à neuf, chaudière à condensation neuve,elle vous séduira pour vous et votre famille,ou pour installer une profession liberale au rdc. Visites possibles 7 jours sur 7 sur RDV.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 41, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84481

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant d'une superficie de 115 m2 secteur Sainte Eulalie / Saint Genes. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec salle d'eau communicante, d'une buanderie et d'un WC. Quatre balcons viennent complèter le bien et permettent de profiter de moments en extérieur. Le bien est à proximité directe de toutes commodités: commerces de bouche, lignes de bus (lignes 5 - 15 - 16 - 20 - 23) et de tramway (musée d'Aquitaine - Victoire - Pey Berland) Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Bail à céder BEGLES/120 M² Local commercial situé au coeur de la zone d'activité de Rives d'Arcins en proximité d'un grand nombre de commerces offre une forte visibilité et bénéficie d'un grand parking. D'une surface d'env 120 m² et bénéficiant d'un bail tous commerces ce bien pourra satisfaire tout type d'activité commerciale. DAB : 80.000,00 ' net vendeur

Situé au R+2 d'un immeuble historique du quai des Chartrons à Bordeaux équipé d'un ascenseur, ce superbe et vaste T2 de 60m² qui est entièrement restauré avec des prestations de grande qualité. Bel espace de vie de 31m² avec cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur la Garonne, généreuse chambre de 16m² avec rangements et salle d'eau de 4,8m². Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce bien rare qui constitue un lieu de vie agréable au cœur du quartier des Chartrons avec accès direct aux quais. Le prix de 390.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Le plan et la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres lots sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au R+2 d'un immeuble historique du quai des Chartrons à Bordeaux équipé d'un ascenseur, ce superbe et vaste T2 de 60m² qui est entièrement restauré avec des prestations de grande qualité. Bel espace de vie de 31m² avec cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur la Garonne, généreuse chambre de 16m² avec rangements et salle d'eau de 4,8m². Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce bien rare qui constitue un lieu de vie agréable au cœur du quartier des Chartrons avec accès direct aux quais. Le prix de 390.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Le plan et la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres lots sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 3ième niveau d'un immeuble historique remarquable du quai des Chartrons qui est intégralement restauré, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée ouest et d'une seconde terrasse avec vue Garonne de 8m2 dans un environnement exceptionnel. Le bel et vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée est baigné par la lumière d'une terrasse de 17m2 à la vue dégagée et sans vis à vis orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Les 2 belles chambres avec salles d'eau privatives bénéficient d'un accès à une terrasse sans vis à vis avec vue sur la Garonne. L'ensemble est restauré avec des prestations de grande qualité pour un confort de vie optimisé (pompe à chaleur Air/Air réversible pour un confort thermique+++, isolation thermique et phonique renforcée, matériaux de qualité...). La copropriété qui est équipée d'un ascenseur est elle aussi intégralement restaurée. Au cœur du quartier des Chartrons avec les quais et le tram en accès direct à proximité de toutes les commodités liées à la situation exceptionnelle du lieu. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres appartements sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 3ième niveau d'un immeuble historique remarquable du quai des Chartrons qui est intégralement restauré, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée ouest et d'une seconde terrasse avec vue Garonne de 8m2 dans un environnement exceptionnel. Le bel et vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée est baigné par la lumière d'une terrasse de 17m2 à la vue dégagée et sans vis à vis orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Les 2 belles chambres avec salles d'eau privatives bénéficient d'un accès à une terrasse sans vis à vis avec vue sur la Garonne. L'ensemble est restauré avec des prestations de grande qualité pour un confort de vie optimisé (pompe à chaleur Air/Air réversible pour un confort thermique+++, isolation thermique et phonique renforcée, matériaux de qualité...). La copropriété qui est équipée d'un ascenseur est elle aussi intégralement restaurée. Au cœur du quartier des Chartrons avec les quais et le tram en accès direct à proximité de toutes les commodités liées à la situation exceptionnelle du lieu. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres appartements sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Maison Duport vous présente à la vente un appartement T3 très lumineux, avec vue dégagée, dans le centre historique de Bordeaux. Cet appartement atypique bénéficie d'un escalier en pierre donnant accès à des combles aménagés et équipés d'une salle d'eau, pour un espace complètement indépendant ouvrant sur différentes possibilités.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, ce garage individuel. Celui-ci se situe dans un ensemble de 14 garages tous individuels et non viabilisés. Il est possible d'acheter un garage vide ou loué. Les garages loués le sont pour 150 euros par mois et sous forme de contrat de location d'un an. Copropriété de 14 lots ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci au premier et dernier étage offre une vue dégagée depuis ses pièces de vie. Depuis son entrée vous accéderez au séjour avec cuisine américaine, une très grande chambre, une autre plus petite et mansardée ainsi qu'une salle da bain. De vastes grenier vous permettrons de réaliser bon nombres de rangements. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci dispose d'un confortable jardin privatif avec une remise de presque 20 m2. Après des travaux de remise en état et de viabilisation vous apprécierez les 66 m2 de cet appartement organisé en deux pièces de vie tournée vers le jardin sans vis à vie et deux chambres de bonnes superficies. Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci dispose d'un confortable jardin privatif avec une remise de presque 20 m2. Après des travaux de remise en état vous apprécierez les 66 m2 de cet appartement organisé en deux pièces de vie tournée vers le jardin sans vis à vie et deux chambres de bonnes superficies. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci en rez de rue offre une vue dégagée depuis son séjour donnant sur balcon. Cet appartement dispose d'une pièce à rénover qui saura être, après travaux, une parfaite seconde chambre et ainsi l'appartement disposera de deux chambres et d'une confortable salle de bains avec wc. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX centre / 153m² Bordeaux hyper centre, dans le quartier le plus prestigieux avec vue sur la Place des Quinconces, au 1er étage d'un immeuble bourgeois, plateau de bureaux d'environ 150m² comprenant 4 grands bureaux, un open space, salle d'attente et un espace cuisine. Prestation haut gamme, parquet, moulures, cheminée. Rafraichissement à prévoir. Idéal pour Air B&B, location saisonnière. Photos non contractuelles.

Bail à céder BORDEAUX / 90m² Proche du cours de l'Intendance, (triangle d'or) local commercial de 90m² à céder, situé dans un quartier très commerçant avec une très belle vitrine, et flux important. DAB: 100.000,00 euros

Bail à céder à BORDEAUX / 20m² Au coeur des Chartrons, dans une rue attractive avec un flux de qualité. Local commercial lumineux d'environ 20m² situé en angle de rue. Local en très bon état. Sanitaire et point d'eau. Bail tous commerces sauf restauration et nuisances. DAB : 30.000,00 euros Net Cédant

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 18.88 m² situé dans la Résidence étudiante L'Aquitaine à Bègles. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.57 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au cœur du domaine skiable des Sybelles La résidence UXCO L'Aquitaine, située à Bègles, bénéficie d'un cadre urbain dynamique et d'une excellente accessibilité, idéale pour les étudiants et jeunes actifs. – À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne C – arrêt "Terres Neuves"), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. – Accès direct à la rocade bordelaise (A630), facilitant les déplacements en voiture vers toutes les zones de l'agglomération. – À environ 15 minutes en transport de l'Université de Bordeaux, du campus Victoire ou du quartier des Bassins à flot. – Proximité immédiate de commerces, restaurants, salles de sport et autres services essentiels pour une vie étudiante confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 029 euros HT /an Prestations : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

BORDEAUX / 105m² A proximité du Cours de la Marne et du Marché des Capucins, pharmacie à proximité ainsi que l'ensemble des transports en commun, bureaux à vendre d'une surface au sol d'environ 105m² avec un accès par le local à une cave d'env. 60m² et une vitrine d'env. 5m.linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

Bail à céder BORDEAUX / 40m² Situé au coeur du quartier des chartrons à proximité de commerces, écoles et professions libérales, ce restaurant en angle de rue d'une surface d'env. 40m² avec une extraction à charbon permet d'exploiter tous les univers de la petite restauration. DAB : 72.500,00' Net cédant

Immo de France Aquitaine vous présente ce T2 situé à Lormont et proche de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles,...). Il se situe au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Vendu libre de toute occupation et disponible de suite. Une place de parking extérieure est également à disposition.

AVILEO vous présente à la vente cette magnifique maison de 164m2 attenante au PARC BORDELAIS. La maison est composée, au rez de chaussée d'un couloir d'entrée avec une belle mosaique, un grand salon en deux parties avec chacune une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur jardin avec baie vitrée totale, une cuisine, un WC avec lave mains et un grand escalier central donnant accès à l'étage. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième, se trouve une grande chambre et une petite salle d'eau avec douche et lavabo. Une cave de 32m2 et une dépendance de 31m2 viennent compléter cette maison. Dans un cadre idéal, proche du parc Bordelais, des commodités et des écoles ( Saint Joseph Tivoli et Sainte Marie Grand Lebrun ). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Investissement locatif BORDEAUX / 460m² Dans la zone commerciale de Bordeaux Nord, bâti sur une parcelle de 1.360m² ; entrepôt d'une surface d'environ 457m² qui se compose d'une partie d'entrepôt d'env. 200m², d'une partie bureaux d'env. 125m² et d'un espace atelier d'env. 132m². Les locaux sont vendus loués en bail commercial ayant commercé à courir le 1er août 2002. Revenu locatif annuel de 45.700,00Euros réévaluable à 56.261,05Euros HT-HC.

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 66m² Située au coeur du quartier historique de BORDEAUX, dans une rue piétonne réputée pour ses activités de bar-restauration, ce restaurant d'une surface d'env. 66m² avec cuisine professionnelle et extraction de 400 s'ouvre à toutes activités de restauration. La capacité d'accueil dans sa configuration actuelle est de 55 places en intérieur et 18 places en terrasse. FDS : 400.00,00 ' Net Cédant

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/238m² Situé sur les quais de bordeaux à proximité de la place des quinconces, ce restaurant d'une surface d'env 240 m² avec cave, terrasse de 40 places et Licence IV offre une visibilité exceptionnelle. Equipé d'une cuisine professionnelle avec extraction d'env 40 m² , ce restaurant permet de répondre à toute sorte de cuisine avec de forts volumes. Exploité à ce jour uniquement les midis de la semaine, ce restaurant offre un fort potentiel de développement.

Bail à céder BORDEAUX / 35m² Situé sur l'axe principal du quartier des chartrons, ce local de restauration rapide d'une surface d'env. 35m² avec extraction est un emplacement idéal pour une première affaire ou pour une affaire annexe de l'hyper centre. DAB : 79.000,00'

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Appartement T2 de 46 m2 au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux. Ce bien lumineux offre un salon avec un beau potentiel, une cuisine indépendante, et un balcon de 8 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Un stationnement en sous sol est également inclus .Proche des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 020 € / an Taxe foncière : 815 € / an Cette annonce référence 264905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 142 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/80m² Situé à proximité de la place Gambetta sur un axe de passage , ce local d'une surface d'env 80m² sur 2 niveaux bénéficie d'une licence IV. Placé en angle de rue ce local offre une forte visibilité à proximité de grandes enseignes nationales. FDS : 160.000,00 '

Bail à céder BORDEAUX / 45m² Situé dans une très belle rue piétonne de l'hyper centre de Bordeaux, ce local en angle d'une surface d'env 45m² climatisé + cave d'env. 10m². Emplacement N°1 offrant une magnifique visibilité avec une très belle vitrine pour toutes les marques désirant mettre en avant leurs produits et leur savoir faire. Véritable centre de passage pour la communauté bordelaise et pour les milliers de touristes venant visiter notre ville chaque année. DAB : 175.000,00'

Bail à céder BORDEAUX / 22m² Situé sur une des rues piétonnes les plus fréquentées de l'hyper centre de Bordeaux, ce local commercial d'une surface d'env. 22m² avec une large vitrine est un emplacement idéal pour tous commerces hors nuisance. DAB : 95.000,00 '