Acheter un maison à Grabels

253500

Découvrez ce terrain fabuleux de 327 m² situé dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez d'une opportunité rare pour y construire la maison de vos rêves, éloigné du tumulte urbain. Caractéristiques principales : Terrain non-mitoyen, parfait pour ceux qui recherchent intimité et espace. Facilement accessible grâce aux voies principales à proximité, ce terrain répondra à tous vos besoins quotidiens. Saisissez cette chance unique avec OUBENMOUSSA RAKIYA, votre expert immobilier dévoué. Cette annonce référence 315284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKIYA OUBENMOUSSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88043398200027. Prix du bien : 253 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale, située dans un cadre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, perceptibles dès les premiers instants. Entrée • Hall d'accueil spacieux avec rangements intégrés • Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage ainsi que le sous-sol Pièces de vie • Magnifique salon / séjour baigné de lumière grâce à cinq ouvertures vers l'extérieur • Cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver • Accès direct à une grande terrasse et au jardin paysager Espace cuisine • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée • Cellier attenant, pratique au quotidien Côté nuit • Trois chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'un dressing • Trois chambres à l'étage • Dont une spacieuse suite parentale, conçue pour offrir confort et intimité Salles d'eau et annexes • Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire • Deux salles d'eau à l'étage • Buanderie, idéale pour l'organisation familiale Extérieurs • Terrain piscinable de 1 750 m² • Jardin arboré, entretenu avec soin • Environnement verdoyant, paisible et totalement préservé des regards • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété Sous-sol • Environ 250 m² • Vaste garage offrant de nombreux espaces de stockage, parfait pour les amateurs de bricolage • Cave à vin • Appartement T2 indépendant de 50 m² Prestations & équipements Climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur, alarme, adoucisseur d'eau, portails motorisés et porte de garage motorisée : des prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal. Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'inter-agence. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492) Référence agence : 11859

En Exclusivité , Je vous propose à la vente ce superbe terrain de 602 m² constructible idéalement situé . Viabilisé et déjà clôturé sur 3 côtés , avec un magnifique portail électrique . Belle exposition et vue dégagée . Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un village aussi prisé que Saint-Gély-du-Fesc . Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite . Falco Ludovic LGM Immobilier 0682879207 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707 ) Référence agence : 14202

Fiche Id-UBW149935 : Prades le lez, Terrain de 558 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

684000

Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus de 1 100 m². Les deux habitations offrent de multiples possibilités : accueillir une grande famille, investir dans le locatif ou encore réunir plusieurs générations sous un même toit. La maison principale, de plain-pied est d'une superficie de 140 m², séduit par ses volumes généreux et son confort de vie (accès PMR). Elle dispose d'un grand séjour- salle à manger avec une belle exposition, d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Dans le prolongement l'espace nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison dispose de 87 m² répartis avec intelligence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'épanouit dans une conception ouverte où cuisine et salon fusionnent naturellement, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'intimité se révèle à l'étage avec deux chambres en sous pente avec poutres apparentes et une salle de bains avec wc, créant un cocon parfait pour jeunes couples, profession indépendante ou pour du locatif. Le jardin piscinable transformera vos étés en vacances permanentes. Le portail électrique signe votre arrivée dans ce havre de paix. Pour plus d'informations Christelle Gaudron au O6 41 66 26 84 ou Vanessa Bohoyo au O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 304562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

684000

Regroupement familial, investissement, activité libérale... je vous propose une configuration idéale et rare. Découvrez cet ensemble de 2 maisons sur une parcelle piscinable de plus de 1 000m² en position dominante dans le charmant village de Combaillaux. Bénéficiez du calme et des services essentiels à 15 minutes à pied (centre médical, boulangerie, pizzeria, écoles, car scolaire pour collège/lycée...). D'une surface de 140m² environ, l'habitation principale est de plain pied avec accès PMR. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste salon/salle à manger avec double exposition et vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier/buanderie attenant et d'un wc indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. La maison bénéficie d'un sous-sol total accessible par l'intérieur de la maison. Le second logement distribue 85m² sur deux niveaux dans un esprit duplex. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine et grande hauteur sous plafond, une buanderie avec wc et un espace de stockage. A l'étage, l'escalier vous mène à un pallier desservant 2 chambres et une salle de bain avec wc. Les deux maisons profitent aujourd'hui d'extérieurs communs mais pouvant très facilement être séparés en terrasses et espaces jardin privatifs pour préserver son intimité. De plus, deux stationnements sur la parcelle et un portail électrique. La performance énergétique n'est pas en reste avec une excellente note B attribuée : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, sous-sol total... Combaillaux est un village paisible à seulement 5 minutes de St Gély du Fesc et 15 minutes du Parking/Tram Occitanie au Nord de Montpellier. A votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 ou Christelle Gaudron O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 304067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Nichée dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette élégante demeure contemporaine de 145 m² habitables offre confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui se distingue par son appartement T2 indépendant de 30 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale – 115 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte élégante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Étage : trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Confort absolu grâce à la climatisation gainable intégrée dans toute la maison. L'appartement indépendant – 30 m² Un salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau, Une terrasse privative sans vis-à-vis, garantissant intimité et indépendance. Les extérieurs Une belle terrasse principale, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, Quatre places de stationnement privatives sur la propriété. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 301370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Venez découvrir cette belle maison, à proximité des Portes du Soleil à Juvignac. Parfaitement agencée et décorée avec soin, elle saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 48 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle à bois, pour créer une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, offrant confort et intimité, avec une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, vous propose une grande terrasse couverte, une piscine aux pierres de Bali, ainsi qu'un jacuzzi parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une douche et des WC extérieurs, pour plus de confort lors des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible, un garage spacieux de 25 m², une cave en sous-sol, proximité des commerces et d'un parc. Cette maison combine élégance, praticité et espaces agréables pour des moments de vie inoubliables.. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Martine Martinez A votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 253379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin rare à vivre : Maison d'architecte -Juvignac. Vous rêvez d'un lieu où élégance et douceur de vivre s'accordent parfaitement ? Poussez la porte de ce plain-pied imaginé par un architecte d'intérieur, et laissez-vous séduire par sa lumière et son atmosphère apaisante. 4 chambres lumineuses ouvertes sur une vue imprenable Terrasse spacieuse baignée de soleil, idéale pour vos repas en plein air Piscine au sel chauffée, bijou de détente pour toute l'année Isolation optimale (DPE B) pour un confort et des économies au quotidien 1200 m 2 de terrain Garage de 100m2 Nichée dans un cadre préservé, chaque pièce a été pensée pour vous offrir un quotidien harmonieux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises… et profiter. Victoire, votre conseillère immobilière passionnée – 07 86 48 57 84 (visites 7j/7) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400) Référence agence : 002

355000

Maison T4 de 95m2 sur 195m2 de terrain à Saint Jean de Védas. Mitoyenne d'un coté, cette maison est idéalement située, au calme tout en étant proches de tous les commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée: - d'un grand séjour/cuisine avec placards baigné de lumière - d'une buanderie - d'un WC séparé A l'étage: - 3 belles chambres dont 2 avec placards - une pièce de 8 m2 au rez-de-chaussée pouvant servir soit de bureau soit de chambre d'appoint - une grande salle de bain avec double vasque, douche ET baignoire - d'un 2ème WC séparé La maison profite d'un garage et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété. Ce bien profite d'un accès privilégié à la future voie verte qui permettra a terme de rejoindre Fabrègues en vélo ou le tramway de Saint Jean de Védas. DPE: B et A Taxe foncière: 1750 euros 355 000 euros FAI Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 295078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170628 : Prades le lez, Villa avec garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399920 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Patrick Agez vous propose ce bien : Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière .. Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein. Description du Bien : • Type : Villa T6 de plain-pied • Surface : 141 m² • Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis Espace de Vie : • Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable. • terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud • Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge. Chambres : • Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Salles de Bains : • Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille. Extérieur : • Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. • Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis. • Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. • Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente. Atouts supplémentaires : • Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. • Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample. • Panneaux photovoltaïques (2300€/an.) Environnement : • Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €. Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr