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147000

Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1976, offre un cadre de vie agréable sans vis à vis au c?ur d'une commune paisible, à proximité immédiate de Langres, des commerces, des commodités et de l'autoroute A31. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un espace à finir de rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol compartimenté comprend une chaufferie, une cave, une buanderie chauffée (pouvant servir de cuisine d'été) et un grand garage avec porte motorisée. Les atouts majeurs de ce bien incluent une toiture récente, le remplacement partiel des huisseries, une exposition optimale grâce à ses orientations nord, sud, est et ouest ainsi que la possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ». Certaines photos sont prises sous grand angle afin de mieux visualiser les pièces. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Christine COUTURIER 0604455947 / 0604455947 c.couturier@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Joli potentiel dans cette maison de 149 m2 à remettre au gout du jour, au centre de la commune. Construite en 1910 sur un terrain de 753 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains et wc. Au-dessus, un grenier aménageable. Attenant à la maison, un grand garage voiture avec 2 pièces au-dessus. A l'extérieur des anciennes écuries totalisants près de 80 m2 avec étage. Double-vitrage de 2002, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145000

À quelques minutes de Chalindrey, Langres et Longeau, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, une grande grange et de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, d'une buanderie, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, portail électrique et menuiseries majoritairement en double vitrage. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de dépendances dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Au coeur de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains, à proximité de la belle ville de Langres et des lacs environnants, découvrez cette authentique Maison de Maîtres datant de 1735, nichée dans le paysage vallonné et verdoyant de la Haute-Marne (région Grand Est). Avec ses volumes généreux et ses détails architecturaux préservés, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir une grande famille, exercer une activité touristique (maison d'hôtes, gîtes) ou conjuguer habitation et activité professionnelle. Description de la maison Surface habitable : env. 402 m2 répartis sur 3 niveaux Terrain clos : 2025 m2 avec jardin arboré, terrasse, dépendance et belle vue dégagée Nombreuses pièces lumineuses et modulables Rez-de-chaussée : Spacieux espace bureau réparti sur 2 pièces Buanderie Pièce rustique avec cheminée ouverte, plafond à la française et pierre d'eau avec pompe Garage pouvant accueillir caravane ou camping-car Atelier et local technique (chaudière gaz de ville neuve) Plusieurs pièces annexes 1er étage : Couloir de distribution Cuisine indépendante Bureau Grand salon raffiné : parquet à deux teintes, cheminée en marbre avec miroir 2 chambres avec salles de bains privatives et WC Salon rustique avec accès à une aile secondaire de la maison à rénover (potentiel d'un appartement indépendant : cuisine, salon, chambre, salle de bains) 2e étage : 3 chambres avec salles de bains privatives Très grand grenier Deux anciennes chambres de service ('chambres de bonnes') Caractéristiques et éléments authentiques : Cheminées en marbre et en pierre Escalier en pierre, planchers et parquets anciens Plafonds à moulures, plafonds à la française, poutres massives en chêne Portes sculptées, niches, ferronneries, poignées anciennes, placards encastrés OEil-de-boeuf, pierres d'eau, plaques de cheminée Très belle cave voûtée Façade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres double vitrage, volets bois Chauffage central au gaz de ville maison raccordée au tout-à-l'égout Le Jardin Terrain clos et arboré de 2025 m2 Mur en pierre et dépendance (stockage bois, futur salon d'été) Terrasse et bel escalier donnant sur une vue dégagée Arbres et espaces propices à la détente Environnement & Commodités Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, offre toutes les commodités : commerces, restaurants, casino, cinéma, musée, mini-golf, parc animalier. La région est prisée pour ses randonnées, forêts, pistes cyclables, parcours VTT et points de vue. À proximité : cours d'eau, étangs de pêche, Route du Soleil, villages viticoles, écoles et chambres d'hôtes. Une demeure de caractère rare sur le marché, combinant charme historique, cachet authentique et potentiel d'aménagement. Distances locales : Langres : 38,8 km - Vesoul : 65,9 km - Besançon : 115 km - Dijon : 122 km - Nancy : 129 km Plage du Lac de Liez : 36,7 km - Plage du Lac de Charmes : 31,5 km - Plage du Lac de Villegusien : 52,3 km - Plage d'Autet : 59,8 km - Plage du Lac de Vaivre : 65,6 km Ski Vosges : 112 km - Ski Jura : 196 km - Ski Alpes : 311 km Distances de voyage : Utrecht : 624 km - Bruxelles : 453 km - Luxembourg : 278 km - Paris : 324 km - Lyon : 313 km - Bâle : 194 km - Fribourg-en-Brisgau : 218 km pour des renseignements contactez Fabien Ouzelet téléphone : 06.73.46.67.02 mail : ouzelet@idlr.fr In the heart of the spa town of Bourbonne-les-Bains, close to the beautiful town of Langres and the surrounding lakes, discover this authentic mansion dating from 1735, nestled in the rolling green countryside of Haute-Marne (Grand Est region). With its generous proportions and preserved architectural details, this residence offers a unique living environment, ideal for a large family, a tourist business (guest house, gîtes) or a combination of residential and Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison, véritable coup de cœur, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel alcôve doté de son lit, un espace intimiste et élégant, ainsi qu'un séjour lumineux et accueillant. La cuisine et la salle de bain complètent confortablement ce niveau. À l'étage, une chambre chaleureuse offre un espace de repos paisible. Le bien est complété par une magnifique cave , idéale pour le stockage ou pour créer un espace d'exception., ainsi que deux grange offrant un espace supplémentaire pour le stockage, le projets ou les activités En extérieur, profitez d'un jardin parfaitement calme et intimiste, propice à la détente et aux moments de douceur. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A31 et à 10 minutes de Bourbonne-les-Bains, cette maison atypique, pleine de charme, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, authentique et confortable, tout en restant bien connecté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme de Bourbonne-les-Bains, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie confortable, réparti sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au sous-sol total, vous trouverez un double garage, une cuisine d'été, un cellier, ainsi qu'une cave, idéal pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une chambre, d'un salon et d'un bureau, offrant une vie de plain-pied. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes. La maison dispose également d'un balcon, d'une dépendance, parfaits pour profiter des extérieurs ou développer un projet complémentaire. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité des thermes, des commerces et de la nature environnante. Pour tous renseignements contacter Anne 07 84 34 67 14 Agence IDLR Bourbonne les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Bourbonne-les-Bains et Fayl-Billot, l'Agence IDLR vous fait découvrir cette ancienne bâtisse agricole pleine de charme, ancien silo à grains réhabilité en habitation, offrant 149 m2 habitables de plain-pied sur un magnifique terrain arboré de 2 820 m2. La maison séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, sa cheminée et son bel espace de vie ouvert sur la cuisine. Elle comprend également deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier, son garage et ses nombreuses dépendances, idéals pour un projet de gîtes, une activité professionnelle ou une maison familiale de caractère. À l'extérieur, le terrain arboré et le terrain de pétanque offrent un cadre paisible et convivial. Un bien rare mêlant cachet, volumes et possibilités d'évolution. Pour toutes visites appeler Anne Pernin Agence IDLR Bourbonne-les-Bains - 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Maison de campagne pleine de charme, implantée sur un terrain de 932 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur une cuisine conviviale, suivie d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau. Vous découvrirez également un salon chaleureux et une grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Des combles aménageables d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Un grand garage de 61 m² complète ce bien. Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne recherchant espace, calme et potentiel. Cette annonce référence 335861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Maison de campagne de 257 m² habitables sur un terrain d'environ 1 223 m². Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux. À droite, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. À gauche de l'entrée, un couloir dessert : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, le palier mène à un vaste bureau accompagné d'une salle de jeux, ainsi qu'à trois grandes chambres lumineuses. Cette maison allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Cette annonce référence 335775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2963.00 € et 4009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX HAUT DE GAMME DE 500 m² -- EXCLUSIVITÉ Proposons en exclusivité un ensemble de bureaux de 500 m² entièrement rénovés par architecte en 2021, offrant une qualité d'aménagement particulièrement rare sur le marché actuel. Pensés comme un véritable siège social premium, les locaux développent une identité forte et immédiatement valorisante pour une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un environnement moderne, élégant et fonctionnel. Volumes, lumière, circulation fluide, espaces collaboratifs, bureaux de direction et espaces de réception ont été conçus avec une réelle cohérence architecturale afin d'offrir une expérience de travail haut de gamme. Les bureaux sont vendus entièrement équipés, câblés et prêts à l'exploitation. Le bien comprend notamment : plusieurs open-spaces ; bureaux de direction ; salles de réunion ; cuisine et espace repas ; climatisation réversible ; câblage informatique complet ; nombreux aménagements sur mesure ; Secret Room intégrée au bureau de direction ; 4 places de parking en sous-sol ; 2 emplacements motos privatifs. Au-delà des prestations, cet actif présente un positionnement particulièrement intéressant sur le marché tertiaire actuel, notamment au regard de la qualité des locaux, de leur état général irréprochable et de leur potentiel d'exploitation. Le bien conviendra aussi bien : à une société souhaitant installer un siège social immédiatement opérationnel ; qu'à un investisseur recherchant un actif à forte attractivité locative. La configuration des espaces permet également d'envisager une division en plusieurs cellules indépendantes afin d'optimiser l'exploitation locative et diversifier le risque. Un actif rare, associant image, fonctionnalité et flexibilité d'exploitation. Prix 2.200.000 euros Net Vendeur honoraires 5% HT charge acquéreurs en sus. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette belle propriété pleine de charme, à PERCEY LE PAUTEL 52250 , à visiter sans tarder. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2854 m2 avec verger, dont 1200 m2 constructible. La maison principale est de 175 m2 habitable et se compose de : - une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec poêle à bois, une salle à manger, un salon. - A l'étage un pallier dessert : 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, un sanitaire, une buanderie. Chauffage central bois avec ballon tampon, fenêtres DV PVC, raccordée au tout-à-l'égout, toiture bon état, une grange, un appentis , un puit, four à pain, DPE D Un logement T2 libre de toute occupation, attenant avec entrée indépendante de 51 m2 complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre,une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage , pallier desservant 2 chambres, un sanitaire. Un garage .Chauffage électrique DPE C.Ce bien est loué 650 EUR avec charges par mois. Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette élégante demeure de caractère conjugue avec finesse le charme de l'ancien et de généreux volumes. Implantée à Bourbonne-les-Bains, ville thermale en plein renouveau, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de l' A31, idéal pour les déplacements. L'environnement naturel alentour se prête parfaitement aux randonnées pédestres et aux promenades, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples possibilités, actuellement aménagé en ancien cabinet médical comprenant salle d'examen, bureau, WC et pièce pouvant être repensée en chambre. Une entrée indépendante vient sublimer ce niveau, idéal pour une activité libérale ou un espace de réception distinct. Le premier étage accueille de magnifiques pièces de vie baignées de lumière : un vaste salon, une salle à manger raffinée, une cuisine fonctionnelle, une salle de jeux ainsi qu'un WC. Les volumes et la distribution offrent un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de six chambres, offrant confort et intimité. Une somptueuse salle de bain, habillée de marbre et dotée d'une robinetterie en bronze, propose à la fois douche et baignoire dans une atmosphère résolument haut de gamme. Deux WC complètent ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin agréable. Une dépendance avec accès garage, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un terrain en bord de cours d'eau avec garage à quelques pas , est idéal pour un potager ou un espace de détente, apporte une touche bucolique rare. Implantée sur une parcelle d'environ 950 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son potentiel remarquable. Une demeure de charme, rare sur le marché, destinée aux amateurs de biens d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Nichée au cœur de Bourbonne-les-Bains, à deux pas des commerces et dans un environnement paisible, cette superbe bâtisse de 372 m² est un véritable bien de charme. Ici, l'authenticité de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée dès les premiers instants. Ses beaux volumes accueillent cinq chambres, deux salles de bain, plusieurs bureaux ainsi que plusieurs séjours, laissant place à de multiples projets de vie, de réception ou de télétravail. La maison a su conserver son âme tout en bénéficiant d'équipements modernes, avec une excellente isolation, un chauffage performant et des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. La maison est également raccordée au tout à l'égout et à la fibre, un véritable atout pour le télétravail. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin clos, des dépendances et un garage, le tout sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Enfin, sa situation est idéale : à seulement 15 minutes de l'A31, 1h30 des Vosges et des stations de ski, 1h15 de Dijon et 1h15 de Nancy. Un bien rare, plein de caractère, pensé pour celles et ceux qui recherchent à la fois l'élégance, le confort et l'authenticité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruben MIZRAHI vous propose ce bien : À Saint-Maurice (94410), dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris, cette maison de ville de prestige construite en 1999 offre un cadre de vie rare familiale, conjuguant volumes généreux, accessibilité optimale et adresse stratégique. D'une surface répartie sur 7 pièces, elle propose 5 chambres dont une grande suite parentale de 48m2 , 3 salles de bain, un séjour agréable ainsi qu'un espace de travail idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le bien se distingue par son caractère d'exception, son calme, son jardin privatif et son entrée de plain-pied, offrant un confort de circulation particulièrement appréciable. Adaptée aux besoins de tous, la maison bénéficie d'un accès PMR, avec un accès sans marche depuis l'extérieur, ce qui en fait un bien fonctionnel et inclusif. La climatisation et la vidéosurveillance renforcent encore le confort et la sécurité au quotidien. Son emplacement est un atout majeur. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, collèges, lycées, crèches, de l'université, ainsi que des espaces verts. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports et axes de circulation avec métro, tramway, bus, gare, sortie d'autoroute et parking à proximité, facilitant tous les déplacements. La proximité de l'aéroport complète cette localisation particulièrement connectée. Saint-Maurice séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle, tout en profitant d'un accès direct à Paris et aux pôles d'activités du Val-de-Marne. Cette maison de ville de prestige représente une opportunité rare pour une famille ou un acquéreur en quête d'un bien spacieux, calme et parfaitement situé, proposé au prix de 1 298 000 € FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un coin paisible en pleine nature, à l'écart de l'agitation ? Vous allez adorer ce terrain de loisirs de 2100 m2 avec son plan d'eau de 50 m2 profondeur 2m50 Plat, arboré et entièrement cloturé, il offre un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de moments conviviaux. Plusieurs petites cabanes déjà en place peuvent acceuillir des animaux ou servir d'espaces de rangement ou de détente. Un ruisseau à proximité du terrain, ajoutant encore plus de charme à cet environnement naturel et préservé. L'endroit parfait pour profiter de belles journées ensoleillées entre amis autour d'un barbecue. Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

102000

SOUS COMPROMIS Située dans un village agréable proche de Langres, de Longeau-Percey et de l'accès autoroute Langres Sud, cette maison d'environ 85 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'avant, sur l'église et l'ancien château du village. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine, - une salle à manger, - une salle de bain avec WC, - une pièce annexe avec accès extérieur. À l'étage : - deux chambres, - une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres. Garage motorisé et terrain à l'arrière. Maison entretenue : - toiture récente, - isolation réalisée, - double vitrage PVC, - électricité refaite, Quelques rafraîchissements restent possibles selon les goûts.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

À la recherche d'un pied-à-terre à la campagne pour vos week-ends et vos vacances ? Découvrez cette charmante maison de 54 m2 habitables à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain de 838 m2. L'espace de vie s'organise ainsi : Une cuisine de 8,80 m2 Un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. Une chambre spacieuse de 11,93 m2. Une seconde pièce de 8,63 m2, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau. Une salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieurs et annexes, la maison dispose de sérieux atouts : Un vaste garage de 52 m2, parfait pour stationner, bricoler ou créer un espace de stockage. Un grand balcon couvert par un store, véritable invitation à la détente et aux barbecues estivaux. Un beau terrain de 838 m2 pour profiter des beaux jours. Confort et prestations : réseau d'eau communal récent. Logement éligible à la fibre optique (idéal pour le télétravail !) Un environnement villageois dynamique et convivial : Située à Guyonvelle, la maison profite d'un cadre de vie très agréable. Le village propose une école primaire, un bar-restaurant convivial et le passage régulier de commerçants ambulants. Côté loisirs, vous profiterez de terrains de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'un court de tennis et des forêts environnantes pour vos belles balades. La commune est également vivante tout au long de l'année (brocante, repas à thèmes, feu d'artifice). Une situation géographique stratégique : À 12 km de Bourbonne-les-Bains : Ville thermale avec casino, cinéma, guinguette, collège, équipements sportifs, maison de santé et tous commerces. À 14 km de Fayl-Billot : Capitale de la vannerie (maison de santé, collège, lycée horticole). À 35 km de Langres : Magnifique ville fortifiée réputée pour ses remparts, ses musées et ses 4 lacs. Accessibilité idéale : À environ 3h de route de Paris, Lyon, Strasbourg, du Luxembourg ou de Fribourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :À la recherche d'un pied-à-terre à la campagne pour vos week-ends et vos vacances ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 Par e-mail : ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre Jacquemin, mandataire immobilier indépendant pour le réseau IDLR, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le village de Bussières-les-Belmont, commune de Champsevraine.. D'une superficie habitable d'environ 111 m2, cette maison offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine d'environ 21 m2 Un salon / séjour de 22 m2 Une salle d'eau de 4 m2 Une chambre de 15 m2 À l'étage : Deux chambres de 14 m2 et 18 m2 Une pièce de 9 m2, idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Extérieurs & dépendances Une grange d'environ 21 m2 Un jardinet de 52 m2, facile d'entretien Les atouts Maison de campagne au prix attractif Beau potentiel pour résidence principale ou projet secondaire Extérieur agréable sans les contraintes d'un grand terrain Contact Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez Pierre Jacquemin06 52 29 82 98jacquemin@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUEMIN PIERRE - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Immeuble de rapport rare, rénové et immédiatement rentable Découvrez ce bel immeuble de rapport de 463 m2, offrant 9 logements du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m2 à 88 m2. Une partie des lots est déjà louée, permettant de bénéficier d'une rente mensuelle de 2 290 € dès l'acquisition. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'électricité a été refaite, la toiture est en bon état, et l'assainissement est conforme. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Un ensemble sain, propre et sécurisé, prêt à être exploité sans délai. Atout supplémentaire : la configuration permet d'envisager de la location courte durée sur les logements du rez-de-chaussée, ou une exploitation en location longue durée selon votre stratégie patrimoniale. Cette souplesse en fait une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité. Situé à seulement 15 minutes de l'A31, dans une ville thermale en plein essor économique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attractif et porteur. Il dispose également d'un petit jardin, d'une cave et d'un grenier, des prestations rares qui renforcent encore son potentiel. Un bien propre, rare et clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORGIRNON Maison individuelle des années 1960, construite sur sous-sol et située hors lotissement, offrant 68 m2 habitables à conforter. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de sanitaire séparé. Le sous-sol comprend un garage, un atelier. Le terrain entour la maison et bénéficie d'une bonne exposition, assurant une belle luminosité traversante. Le bien est équipé d'une cheminée et raccordé au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises sans travaux, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien ? Agence IDLR Bourbonne les Bains, vous fait découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le village paisible de Voisey, à seulement quelques minutes de Bourbonne-les-Bains et à proximité immédiate de l'autoroute. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès le hall d'entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, escaliers élégants et matériaux de qualité. La cuisine ouverte sur un vaste salon crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, découvrez quatre superbes chambres, dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing et coin détente. Les trois autres chambres (19, 21 et 20 m2) offrent confort et luminosité. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage, ainsi qu'une pièce de travail parfaite pour un bureau ou un atelier. Dépendances et équipements Garage spacieux avec atelier attenant Cave voûtée typique de la région Terrasse extérieure idéale pour les repas d'été Terrain clos et bien entretenu Les toitures ont été refaites, la rénovation a été réalisée avec goût et matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir ! Un bien idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant charme, authenticité et confort moderne. Pour tous renseignements contactez Anne PERNIN 07 84 34 67 14 - Agence IDLR Bourbonne Les Bains Do you dream of a place where you can settle without any renovation, combining authenticity, comfort, and the charm of the old? IDLR Bourbonne les Bains Agency presents this magnificent fully renovated house, located in the peaceful village of Voisey, just a few minutes from Bourbonne-les-Bains and in close proximity to the highway.A warm and refined interiorFrom the entrance hall, the tone is set: high ceilings, elegant stairs, and quality materials. The open kitchen to a large living room creates a friendly living space, ideal for hosting family and friends.Upstairs, discover four beautiful bedrooms, including a 31 m2 master suite with a dressing area and a relaxation corner. The three other bedrooms (19, 21, and 20 m2) offer comfort and brightness.A bathroom with toilet completes this floor, along with a workspace perfect for an office or studio.Outbuildings and amenitiesSpacious garage with attached workshop. Typical vaulted cellar of the region. Ideal outdoor terrace for summer meals. Enclosed and well-maintained grounds. The roofs have been redone, and the renovation was carried out with taste and high-quality materials: no work needed! An ideal property as a main residence or a holiday home, combining charm, authenticity, and modern comfort. For any inquiries, contact Anne PERNIN at 07 84 34 67 14 - IDLR Agency Bourbonne Les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, au centre-ville, sur une parcelle de 569 m2 avec terrain clos. Ensemble immobilier composé d'une salle de restaurant de 55 m2 avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes. Sur le côté de l'immeuble, un hangar dalle béton de 130 m2 et une chaufferie. Au-dessus du restaurant, un appartement de 108 m2 composé d'une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. L'ensemble est actuellement en location avec un bail de 9 ans. Double vitrage, chaudière fioul et bois. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein coeur du centre-ville de Bourbonne les Bains, venez découvrir cette maison de caractère offrant 186 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 502 m2, avec un jardin exposé offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, une cuisine, toilette.. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres,un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, 2 balconnets.. Au dernier niveau, un grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou même studio indépendant. En extérieur, vous bénéficierez d'une cour intérieure, d'un jardin avec vue dégagée, d'une cave indépendante (idéale pour rangement, atelier ou local à vélos), le tout dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et services. Atouts : Emplacement central, tout à pied Grande surface habitable Jardin agréable avec vue dominante Potentiel d'extension avec grenier Idéal résidence principale ou projet locatif (colocation, division, location saisonnière) Cet ensemble vous est proposé au prix de 59 000 EUR Disponibilité : immédiate Pour toutes informations complémentaires contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14 ou Agence IDLR Bourbonne les Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez suivre, Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez Ecrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Vente sur offres sur la période du 25 mai au 27 juin + Une matinée portes ouvertes le samedi 27 juin de 9h à 12h. Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de 1ère offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. - Prix / Offre minimale : 300 000€ - Prix en agence : 399 000€ Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception ! **À vendre : Corps de Ferme à Chevillon-Maizeroy (57530)**; à proximité de Courcelles-Chaussy et à moins de 20mn de la Ville de Metz. Découvrez dans la jolie campagne mosellane, ce beau corps de ferme, plus en activité depuis 2023. Au sein de la cour central, nous y voyons, principalement, une grande bâtisse, caractérisant la partie habitation. Cette dernière est composée de 2 logements, ayant une surface sensiblement identique, d'environ 125m2 chacun. Avec ses potentielles 7 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille, pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, ou pour y créer de l'investissement locatif. Nichée sur une parcelle de 39,40 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le salon/séjour, orienté plein Sud, vous permettra de savourer d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces principales sont de belles dimensions. Il en est de même pour les chambres. De nombreuses 'Dépendances' (hangars / granges), sont situées à proximité et délimitent la cour intérieure. Elles présentent, environ, une surface totale d'environ 1400m². A vous d'y installer votre Projet ! Un terrain, arboré, composé de fruitiers, est attenant. Ne manquez pas cette opportunité très rare sur ce secteur géographique ! Si Vous Souhaitez Visiter cette Grande Propriété Anciennement Agricole, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

115000

Maison de campagne – 145,5 m² Charmante maison de campagne offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : à gauche, une salle de bain avec WC, en face, une chaufferie, à droite, une cuisine équipée avec accès à une cave. La visite se poursuit avec une salle à manger conviviale, un salon indépendant ainsi qu'un petit bureau. L'ensemble donne directement sur une agréable terrasse d'environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 990 m². À l'étage : une chambre située à droite, une seconde chambre à gauche, avec possibilité d'aménager un dressing ou une suite parentale. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez quatre entrées de granges communicantes entre elles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, extension, etc.). Cette annonce référence 333243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vidéo de présentation est accessible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photos. Bonne visite... Suite à mutation, ses propriétaires vendent ce très beau corps de ferme aménagé en grande maison familiale. 227 mètres carrés habitables sur une magnifique parcelle de 2628 mètres carrés. Au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte pour un total de 57 mètres carrés, le tout s'ouvrant sur la terrasse par des baies vitrées. Toujours au rez-de-chaussée deux grandes pièces (chambres, salons, bureaux...), une salle d'eau et toilettes séparées. Possibilité de vivre en plain-pied. Au premier étage six chambres à raffraichir, les enfants sont passés par là !!! Une salle d'eau avec toilettes. Maison entièrement isolée, chauffage central à pelès avec silos, ballon d'eau chaude bi-énergie (chaudière à pelés ou électrique), toutes les fenêtres sont en PVC-DV-OB, cuisine équipée, assainissement conforme... Grandes annexes : 190 mètres carrés de granges avec greniers, un garage, une chaufferie-buanderie... Le jardin est absolument magnifique ! Bien aménagé et paysagé avec des massifs de fleurs, plantes arômatiques et arbres d'ornement. Un immense verger avec de nombreux fruitiers. Coin hyper calme et vraiment bucolique. Une maison mitoyenne à rénover est cédée avec la vente. Pourra servir de location, de chambre d'hôte, Airbnb... 69 mètres carrés habitables avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle d'eau. Au premier étage deux chambres. Olivier BENEYTO (EI)à votre service Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emerick PELTIER vous propose ce bien : À vendre – Ensemble immobilier avec local commercial et logement – Centre-ville de Bourbonne-les-Bains Idéalement situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale en plein développement économique, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation sur place. Vous bénéficiez également d'une situation stratégique, à seulement quelques kilomètres de l'A31. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 42 m² bénéficiant d'une bonne visibilité, complété par une réserve de 25 m² ainsi que des toilettes. À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous attend. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un grand salon lumineux et de deux chambres. Un grenier vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Électricité conforme Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant allier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

À saisir rapidement : superbe terrain constructible de 1 772 m², borné, avec CU opérationnel validé. Un cadre exceptionnel qui allie nature et vie urbaine : Terrain arboré et verdoyant Ruisseau en fond de parcelle Environnement calme et privilégié Véritable havre de paix en plein cœur de ville Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Idéal projet de construction pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence IDLR Bourbonne-les-Bains vous propose cet immeuble de caractère situé en plein coeur de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace pouvant accueillir un commerce ou une activité professionnelle ; Aux étages supérieurs : la possibilité d'aménager trois lofts et plusieurs logements indépendants selon vos projets L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bâtiment au charme authentique. Emplacement idéal : hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes. Fort potentiel pour investisseur ou promoteur. Pour tous renseignements contacter Agence IDLR au 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : À vendre – Immeuble de rapport Idéalement situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale en plein développement économique, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Vous profitez également d'un emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l'A31. L'immeuble se compose de 5 appartements, offrant des surfaces allant de 28 m² à 49 m², dont 2 en duplex. Les logements sont fonctionnels et peuvent être exploités immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir . Chaque appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. Fort potentiel locatif avec la possibilité d'exploitation en location courte durée (type Airbnb), particulièrement adaptée à l'activité thermale de la ville, ou en location classique à l'année. Les compteurs d'eau et d'électricités sont individuel Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer un revenu locatif immédiat dans une commune dynamique et attractive. À découvrir rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr