Acheter un bien immobilier à Herrlisheim-près-Colmar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 536 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5,36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 est situé dans un ensemble moderne au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise. L'adresse exacte est 11 Avenue Joffre. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, restaurants et à la gare de Colmar. Les parties communes incluent 96 appartements équipés de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Au sein de la résidence neuve « Le 7 », située dans le quartier des Maraîchers, et composée de 7 logements, découvrez cet appartement 5 pièces de 81,50 m² habitables, situé en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie de 31,50 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13,60 m² Les prestations •Construction neuve répondant à la réglementation RE2020 •Chauffage pompe à chaleur •Plancher chauffant •Volets roulants électriques •Salle de bains équipée •Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres •Ascenseur •Local vélo commun Annexes Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Vous bénéficiez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les différents services et équipements de Colmar : commerces de proximité, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que le centre-ville et la gare de Colmar. Prix de vente : 554 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). D'autres logements, notamment en T3 et T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence neuve « Le 7 », située dans le quartier des Maraîchers, et composée de 7 logements, découvrez cet appartement 3 pièces de 81,50 m² habitables, situé en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie de 26,80 m², de deux chambres de 11,50 m² et 19,40 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 159 m². Un portillon permet également un accès direct au jardin depuis l'extérieur Les prestations •Construction neuve répondant à la réglementation RE2020 •Chauffage pompe à chaleur •Plancher chauffant •Volets roulants électriques •Salle de bains équipée •Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres •Ascenseur •Local vélo commun Annexes Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Vous bénéficiez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les différents services et équipements de Colmar : commerces de proximité, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que le centre-ville et la gare de Colmar. Prix de vente : 454 950 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). D'autres logements, notamment en T3 et T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence neuve « Le 7 », située dans le quartier des Maraîchers, et composée de 7 logements, découvrez cet appartement 3 pièces de 81,50 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie de 29 m², de deux chambres de 11,50 m² et 18,20 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18 m² Les prestations •Construction neuve répondant à la réglementation RE2020 •Chauffage pompe à chaleur •Plancher chauffant •Volets roulants électriques •Salle de bains équipée •Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres •Ascenseur •Local vélo commun Annexes Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Vous bénéficiez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les différents services et équipements de Colmar : commerces de proximité, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que le centre-ville et la gare de Colmar. Prix de vente : 437 950 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). D'autres logements, notamment en T3 et T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 109 000 € Date et heure du début des offres d'achat en ligne : 05/11/2026 à 13 h 30 Date et heure de fin des offres d'achat possibles : 05/11/2026 à 20 h Le palier est fixé à : 2 000 € Appartement 1/2 pièces 39,42 m² avec terrasse – Colmar Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,42 m² loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel recherché de Colmar. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse en rez-de-jardin, d'une chambre modulable et d'une salle d'eau accessible PMR. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et cave. Son agencement, sa luminosité et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre, ou même pour un bureau avec un emplacement profitant d'une belle visibilité à Colmar. Sa situation permet de profiter facilement des commodités du quotidien et des principaux pôles de Colmar, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 28 31 55 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. En cas de réalisation de l'opération, les honoraires du mandataire seront calculés selon le barème de l'agence, à déduire du prix de vente final obtenu sur la plateforme de vente interactive. Prix 100 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 178 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 186 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Charmante maison alsacienne de caractère au cœur de Soultzmatt, dans une jolie ruelle calme à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Cette belle bâtisse, aménagée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar avec sa cuisine ainsi qu'un cellier, idéal pour un projet professionnel, un espace convivial ou un aménagement complémentaire selon vos envies. Le premier étage propose un agréable séjour double lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, un très grand palier dessert une spacieuse chambre, une salle de bain et une pièce brute pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables (chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture parfaitement isolée). Un bien plein de charme, situé dans l'un des plus beaux villages pittoresques d'Alsace, offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR : UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel ? Rare sur le secteur, cette maison à Horbourg-Wihr séduit par son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée, à 1mn de l'entrée est de Colmar et un accès rapide à l'autoroute A35 ! Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations. Le tout sur le même niveau, elle comprend : - Un espace d'entrée avec rangements - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse sud - Une suite parentale complète avec espace nuit, dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse - 3 espaces chambres dont une pièce idéale pour un bureau - Une deuxième salle de bains avec baignoire - Un cabinet de toilette indépendant Les extérieurs comprennent un garage à porte motorisée, une cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules, 2 espaces terrasses/jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Prestations : - Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020 - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants motorisés avec domotique Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Vous souhaitez organiser une visite de cette maison ? Contactez Monsieur Léo KHODJA Prix de vente : 388 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

219900

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce charmant duplex situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement de 94m² habitables (104 m² au sol) se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi que l'espace nuit, plus calme et préservé. Mais le vrai coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon avec une jolie vue dégagée sur les toits de Colmar. Un petit extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air tout en admirant l'ambiance des toits colmariens. Avec son cachet, ses beaux volumes, son emplacement central et son extérieur, ce duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06 78 22 64 31 Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 080 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Cheval Blanc – au cœur de la Vallée Noble et du vignoble alsacien. À Westhalten, sur la Route des Vins d'Alsace, découvrez un ensemble immobilier atypique et chargé d'histoire réunissant un hôtel, un restaurant et un vaste appartement, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'investissement. Anciennement exploité autour de l'emblématique Cheval Blanc, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur, un groupe hôtelier ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à une adresse connue du secteur. L'hotel: La partie hôtelière développe environ 548 m² et s'organise sur plusieurs niveaux. Elle comprend notamment 12 chambres, un accueil, une salle de petits-déjeuners, un office, une buanderie, une salle de réunion, différents espaces de circulation et de rangement ainsi qu'un ascenseur desservant les étages. L'organisation existante permet d'envisager aussi bien une reprise de l'activité hôtelière qu'une évolution du concept en fonction du projet du futur acquéreur. Le restaurant: La partie restaurant développe environ 458 m² et bénéficie de volumes déjà structurés pour une activité professionnelle. Elle comprend notamment une grande salle de restauration, une seconde salle plus intimiste, un bar, un espace accueil, deux cuisines, des sanitaires clientèle et personnel, une lingerie, différents locaux de service, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins. L'ensemble est notamment équipé d'une chaudière gaz à condensation, d'une pompe à chaleur air/air, de chambres froides et de différents équipements liés à l'activité de restauration. Il s'agit donc d'un véritable outil professionnel de restauration, offrant également la possibilité de repenser les volumes et le concept. L'apppartement au dessus du restaurant: Élément particulièrement intéressant de cet ensemble : un grand appartement d'environ 288 m² réparti sur deux niveaux, aux 1er et 2e étages. Ses volumes sont remarquables et offrent une configuration particulièrement généreuse avec notamment un salon, une cuisine, une salle de séjour, un bureau, 13 chambres, 5 salles de bains, 4 WC ainsi que deux greniers, auxquels s'ajoutent entrées, couloirs et dégagements. Cette partie habitation constitue un véritable atout pour le projet : logement de fonction pour l'exploitant, grande habitation familiale, hébergement du personnel ou nouvelle redistribution des espaces, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La possibilité de réunir sur un même site activité professionnelle, hébergement hôtelier et habitation privée apporte à cet ensemble une polyvalence particulièrement rare. L'ensemble: Cette propriété pourra intéresser aussi bien un professionnel du secteur CHR — cafés, hôtels et restaurants — qu'un investisseur, un marchand de biens, un groupe hôtelier ou un professionnel du tourisme. Elle réunit notamment : - un hôtel d'environ 548 m² avec 12 chambres et ascenseur ; - un restaurant d'environ 458 m² avec plusieurs salles, bar, deux cuisines et cave à vins ; - un appartement d'environ 288 m² sur deux niveaux, aux volumes particulièrement généreux ; - une complémentarité rare entre hébergement, restauration et habitation ; - un emplacement privilégié au cœur du vignoble alsacien. Situé dans la Vallée Noble, à proximité de Rouffach, Soultzmatt, Guebwiller, Eguisheim et Colmar, cet ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour une activité touristique et hôtelière. Plus qu'un ancien hôtel-restaurant, c'est une véritable propriété professionnelle et patrimoniale qui s'offre ici à un nouveau projet. Une adresse forte, des volumes importants et de nombreuses possibilités pour écrire une nouvelle page de l'histoire du Cheval Blanc de Westhalten. Professionnels de l'hôtellerie-restauration, investisseurs et porteurs de projets : contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Rémy-Benoît

Ancien Cheval Blanc – au cœur de la Vallée Noble et du vignoble alsacien. À Westhalten, sur la Route des Vins d'Alsace, découvrez un ensemble immobilier atypique et chargé d'histoire réunissant un hôtel, un restaurant et un vaste appartement, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'investissement. Anciennement exploité autour de l'emblématique Cheval Blanc, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur, un groupe hôtelier ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à une adresse connue du secteur. L'hotel: La partie hôtelière développe environ 548 m² et s'organise sur plusieurs niveaux. Elle comprend notamment 12 chambres, un accueil, une salle de petits-déjeuners, un office, une buanderie, une salle de réunion, différents espaces de circulation et de rangement ainsi qu'un ascenseur desservant les étages. L'organisation existante permet d'envisager aussi bien une reprise de l'activité hôtelière qu'une évolution du concept en fonction du projet du futur acquéreur. Le restaurant: La partie restaurant développe environ 458 m² et bénéficie de volumes déjà structurés pour une activité professionnelle. Elle comprend notamment une grande salle de restauration, une seconde salle plus intimiste, un bar, un espace accueil, deux cuisines, des sanitaires clientèle et personnel, une lingerie, différents locaux de service, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins. L'ensemble est notamment équipé d'une chaudière gaz à condensation, d'une pompe à chaleur air/air, de chambres froides et de différents équipements liés à l'activité de restauration. Il s'agit donc d'un véritable outil professionnel de restauration, offrant également la possibilité de repenser les volumes et le concept. L'apppartement au dessus du restaurant: Élément particulièrement intéressant de cet ensemble : un grand appartement d'environ 288 m² réparti sur deux niveaux, aux 1er et 2e étages. Ses volumes sont remarquables et offrent une configuration particulièrement généreuse avec notamment un salon, une cuisine, une salle de séjour, un bureau, 13 chambres, 5 salles de bains, 4 WC ainsi que deux greniers, auxquels s'ajoutent entrées, couloirs et dégagements. Cette partie habitation constitue un véritable atout pour le projet : logement de fonction pour l'exploitant, grande habitation familiale, hébergement du personnel ou nouvelle redistribution des espaces, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La possibilité de réunir sur un même site activité professionnelle, hébergement hôtelier et habitation privée apporte à cet ensemble une polyvalence particulièrement rare. L'ensemble: Cette propriété pourra intéresser aussi bien un professionnel du secteur CHR — cafés, hôtels et restaurants — qu'un investisseur, un marchand de biens, un groupe hôtelier ou un professionnel du tourisme. Elle réunit notamment : - un hôtel d'environ 548 m² avec 12 chambres et ascenseur ; - un restaurant d'environ 458 m² avec plusieurs salles, bar, deux cuisines et cave à vins ; - un appartement d'environ 288 m² sur deux niveaux, aux volumes particulièrement généreux ; - une complémentarité rare entre hébergement, restauration et habitation ; - un emplacement privilégié au cœur du vignoble alsacien. Situé dans la Vallée Noble, à proximité de Rouffach, Soultzmatt, Guebwiller, Eguisheim et Colmar, cet ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour une activité touristique et hôtelière. Plus qu'un ancien hôtel-restaurant, c'est une véritable propriété professionnelle et patrimoniale qui s'offre ici à un nouveau projet. Une adresse forte, des volumes importants et de nombreuses possibilités pour écrire une nouvelle page de l'histoire du Cheval Blanc de Westhalten. Professionnels de l'hôtellerie-restauration, investisseurs et porteurs de projets : contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Rémy-Benoît

649900

Proches des axes, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel de Niederentzen, venez découvrir une maison offrant de belles prestations et la possibilité de vivre de plain-pied. Cette maison neuve, achevée en 2023, a une surface d'environ 180m² sur 5,08 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie et un cellier/buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, un dégagement dessert la salle de bains avec douche et baignoire ainsi que quatre chambres dont deux bénéficient d'un balcon. L'ensemble de la maison est baignée de lumière, notamment grâce aux baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin. De plus, en ce qui concerne l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour pavée et macadamée vous permet de vous stationner librement et à l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec pergolas. LES POINTS TECHNIQUES : Menuiseries PVC Triple Vitrage avec BSO Pompe à chaleur Air/Eau Chauffage au sol Cheminée Climatisation réversible Air/Air VMC Hygrorèglable B Piscine chauffée Prix 616 020 € honoraires exclus. Honoraires de 33 880 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180000

WINTZENHEIM - MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE Située au cœur de Wintzenheim, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère datant d'environ 1850 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 172 m2, elle se compose de 7 pièces comprenant notamment 3 chambres, 2 dressings, un bureau, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une agréable cour intérieure d'environ 46 m2, d'une remise ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 150 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'intérieur a fait l'objet de rénovations et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable alliant le charme de l'ancien et des prestations plus contemporaines. À noter : Des travaux structurels concernant les colombages extérieurs ont été identifiés et ont fait l'objet de devis détaillés qui seront mis à disposition des acquéreurs lors de l'étude du dossier. Cette situation ouvre de belles perspectives de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser ou réhabiliter ce bien de caractère. Le prix affiché correspond à un prix de première offre dans le cadre d'une vente interactive. Les offres seront reçues en ligne selon les modalités définies avec l'agence. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 180 000 €. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 180 000 € Début des offres d'achat en ligne : 14/11/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 15/11/2026 à 20h00 Palier : 2 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Prix 167 442 € honoraires exclus. Honoraires de 12 558 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

290000

Située au calme, dans une impasse, cette maison de village à Hattstatt offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée, il y a une quinzaine d'années, elle est en parfait état et très bien entretenue. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une immense terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux disposent de leur propre dressing et donnent accès à une salle d'eau contemporaine, joliment aménagée. La maison dispose également de deux vastes caves, d'une buanderie et d'une cour qui renforce encore son côté pratique et convivial. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison confortable et soignée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Tentez le coup de coeur au 06 26 28 31 55 Prix : 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Exclusivité Agence IFK : Au sein de la résidence Les Arômes (2017), située dans le quartier de la Croix-Blanche à Colmar, découvrez cet appartement T3 récent de 63 m² au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies (projection visible sur les photos). Celle-ci est prolongée par un spacieux balcon exposé ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Le dégagement dessert deux chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs : une place de parking couverte en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts : - Résidence récente (2017) et sécurisée - Ascenseur et vidéophone - Local vélos - Balcon exposé ouest avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Environnement calme et recherché Le chauffage est assuré par radiateurs et thermostat central, alimentés par une chaudière gaz collective, avec compteurs calorifiques individuels. Les consommations de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations récentes et son excellente performance énergétique. Le quartier dispose d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les environs offrent des commerces de proximité, supermarchés et divers services, accessibles rapidement, notamment vers le centre-ville de Colmar. Pour vos besoins médicaux, des professionnels de santé et des pharmacies sont disponibles à quelques minutes seulement, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Prix de vente : 202 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (19 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510 € et 730 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 57 (2 bâtiments) Nombre de lots total : 140 Montant des charges de copropriété : environ 150€ par mois chauffage & eau chaude inclus. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Aline TANTET Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Exclusivité Agence IFK : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE WINTZENHEIM : Au sein de la résidence Les Arômes (2017), située dans le quartier de la Croix-Blanche à Colmar, découvrez cet appartement T3 récent de 63m², au 1er étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes de Wintzenheim. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies (projection visible sur les photos). Celle-ci est prolongée par un spacieux balcon exposé ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Le dégagement dessert deux chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs : une place de parking couverte en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts : - Résidence récente (2017) et sécurisée - Ascenseur et vidéophone - Local vélos - Balcon exposé ouest avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Environnement calme et recherché Le chauffage est assuré par radiateurs et thermostat central, alimentés par une chaudière gaz collective, avec compteurs calorifiques individuels. Les consommations de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations récentes et son excellente performance énergétique. Le quartier dispose d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les environs offrent des commerces de proximité, supermarchés et divers services, accessibles rapidement, notamment vers le centre-ville de Colmar. Pour vos besoins médicaux, des professionnels de santé et des pharmacies sont disponibles à quelques minutes seulement, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Prix de vente : 202 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (19 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510 € et 730 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 57 (2 bâtiments) Nombre de lots total : 140 Montant des charges de copropriété : environ 150€ par mois chauffage & eau chaude inclus. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Aline TANTET Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000 – COLMAR – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70.74 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOTS – PROXIMITÉ IMMEDIATE DU CENTRE VILLE Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et du Mega CGR, efficity vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 70.74 m² Loi Carrez dans une petite copropriété de seulement 7 lots. Cet appartement au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux espace salon / salle à manger de 18.76 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée de 11.80 m², de deux chambres de 15.10 m² (avec grand placard 3 portes coulissantes) et 11.28 m², d'une salle d'eau (1 vasque et douche) et d'un toilette séparé. L'appartement est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais beau potentiel d'aménagement. Un garage box en sous-sol complète ce bien. Les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés. Copropriété sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dans le DPE pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 680 et 960 Euros. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - WESTHALTEN – Duplex «esprit maison» brut de 100 m² au sol + sous sol de 42 m² - Terrasse, Jardin et Parkings. Créez votre cocon sur-mesure dans un cadre enchanteur ! Situé au cœur du paisible village de Westhalten, sur la prestigieuse Route des Vins, ce plateau brut offre tout le charme d'une bâtisse de caractère alliée à une structure neuve. Ce lot, situé dans une maison, fait partie d'une petite copropriété intime de seulement 2 lots. STRUCTURE NEUVE & PRÊTE À ÊTRE AMÉNAGÉE L'ensemble de la structure et du clos-couvert a été intégralement rénové par des professionnels (garanties décennales et factures à l'appui) : •Toiture et charpente traditionnelle : neuves. •Ravalement de façade : enduit extérieur neuf. •Menuiseries : fenêtres, Velux et porte d'entrée neufs. •Viabilisation prête : arrivées et évacuations d'eau en place, branchement électrique tiré. DES VOLUMES GÉNÉREUX À AMÉNAGER : •Rez-de-chaussée (~48 m²) : Un espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par de magnifiques solives en bois neuves et de véritables murs en pierre d'origine. L'endroit rêvé pour concevoir une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse privative de 7 m². •Étage sous charpente (~52 m² au sol) : Une impressionnante hauteur sous une charpente neuve d'exception. Idéal pour imaginer 2 à 3 chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bains. •Sous-sol / Cave privative (~42 m²) : Une belle surface saine en pierres apparentes avec plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Équipée d'ouvertures pour l'aération et la lumière, elle offre un potentiel idéal pour créer un atelier, une cave à vin, ou un espace détente/sport/jeu ou cinéma. La circulation est facilitée avec les 2 trémies d'escalier déjà réservées pour relier facilement le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : •Une terrasse de 7 m² accessible de plain-pied depuis le niveau vie. •Un jardin privatif de 62 m² pour profiter des beaux jours au calme. •2 emplacements de parking privatifs réservés dans la cour. Possibilité d'exploitation en gîte et meublé de tourisme. Un projet rare pour concrétiser vos envies d'aménagement dans un cadre sain ! Prix de vente : 149 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar, votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine, rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit, apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée, ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récemment remplacée. Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 240 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité Agence IFK ! À Logelbach, découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant 96.55 au sol ( 73m2 habitables ) L'appartement se distingue notamment par son salon-séjour agrémenté de poutres apparentes, qui donnent à cette pièce une atmosphère particulière et beaucoup de cachet. Le premier niveau accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un second WC. L'appartement est chauffé grâce à une chaudière gaz installée en 2025. Le bien dispose également d'un jardin commun , d'une place de stationnement privative et d'une cave. Avec sa configuration en duplex, ses poutres apparentes et son extérieur partagé, cet appartement propose une façon de vivre différente d'un appartement classique. Situé dans une rue très calme, le bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant idéalement placé. La rocade de Colmar en direction du vignoble est rapidement accessible, tout comme la zone commerciale de Logelbach, avec ses nombreux commerces et services, à environ 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et primaire de Logelbach se rejoignent en quelques minutes seulement. Le collège Jacques Prévert de Wintzenheim se trouve également à proximité. Avec Colmar, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes routiers facilement accessibles, l'emplacement offre un réel confort pour les déplacements du quotidien. LES ATOUTS DU BIEN - Duplex atypique - Poutres apparentes dans le salon-séjour - 73 m² habitables / 96,55 m² au sol - 2 chambres - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Chaudière récente - Jardin commun à partager - 2 Places de stationnement privatives - Cave Le bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots principaux. Montant annuel des charges de copropriété: environ 850 € Prix de vente : 191 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C – 140 kWh/m²/an GES : C – 29 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 150 € par an, selon les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Bel immeuble de rapport de 144m² situé au cœur de Wintzenheim, proche de toute les commodités. Cet immeuble est vendu entièrement loué, sous trois baux distincts, pour des usages professionnels. Au Rdc, accessible par trois marches, se trouve un premier local professionnel composé d'une double pièce (bureau), d'une salle d'attente indépendante, d'un WC séparé et d'un local de stockage. On y accède également à un vaste garage ouvrant sur la place, ainsi qu'à une cave. L'étage dispose d'une chaudière au gaz individuelle. Le 1er étage se compose de deux locaux professionnels comprenant chacun deux pièces, de deux toilettes séparés et d'une cuisine commune. La chaudière au gaz de cet étage est commune. Le second étage est occupé par de vastes combles aménageables. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et sa toiture a été entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d'année. Les différentes annexes offrent un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires. Pour toute information et pour découvrir cet immeuble lors d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maud Grunenberger au 0666550249 Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 262 500 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

308850

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118810

En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose : Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied ! Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble. * Les atouts du bien : - Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce . - Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée . - Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses , parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux. - Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos . * Une situation géographique et une proximité inégalables : - Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble. - Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité. - Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville . Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Tél : 06 45 79 21 19 Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est déjà SOUS OFFRE ! Découvrez nos autres biens sur notre site internet et contactez-nous afin d'enregistrer votre recherche auprès de notre agence. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : IDÉAL INVESTISSEURS ! L'Agence IFK vous propose à la vente ce 2 pièces de 36,63 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au sein du quartier maraîchers à Colmar. L'appartement est actuellement loué et vendu occupé, avec une échéance du bail au 01/06/2027 (renouvelable). Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. En complément, une place de parking et une cave. Chauffage gaz individuel, Volets roulants électriques. Les + : -Lumineux -Dernier étage -Terrasse sud/est -Parking privatif -Cave -Quartier calme et recherché -Résidence de 2006 -Proximité immédiate des commodités et transports Prix de vente : 114.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (43 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 196 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 74 sur 2 bâtiments Montant des charges : 65 € par mois, dont environ 44 € récupérables. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

A Colmar - Quartier Sainte-Marie à 5 min à pied de la gare TGV et du centre ville. Appartement 4 pièces de 75m2 entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur. - Appartement lumineux, moderne et confortable composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une loggia. Un salon / séjour de plus de 30m2 avec accès direct à un balcon de 7m2. - Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres. La première chambre avec dressing modern offrant de beaux volumes de rangements, la 2ème chambre avec un espace bureau et un lit mural escamotable intégré dans un aménagement moderne sur mesure. Une grande salle d' eau, un WC séparé. - Une cave, un grenier et un parking privé complète ce bien. - Chauffage collectif au gaz. Ce appartement saura tant séduire pour un 1er investissement, que pour un jeune couple ou une famille, tout en offrant un potentiel de location saisonnière idéal par son emplacement. Cette annonce référence 347352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GALLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 99278029600016. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388725

Une opportunité rare au cœur de la Vallée Noble. À Soultzmatt, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 403,81 m² habitables, répartis en 5 logements, sur une parcelle d'environ 5,33 ares. Anciennement exploité en location, cet ensemble présente un véritable potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de valorisation immobilière. L'ensemble se compose de : Un immeuble d'habitation comprenant 3 appartements : Un T4 de 88,74 m² au rez-de-chaussée Un T4 de 82,84 m² au 1er étage Un T3 de 66,52 m² habitables au 2ème étage (98,07 m² au sol) Une maison T5 de 117,78 m², répartie sur trois niveaux Une dépendance comprenant un T2 de 47,93 m² aménagé à l'étage Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, de compteurs individuels (gaz et électricité), ainsi que de son propre système de chauffage au gaz. Un ensemble à fort potentiel La configuration de cet ensemble offre deux principales stratégies d'investissement : rénover les logements afin de les conserver et de les exploiter en location, ou envisager une rénovation suivie d'une revente à la découpe. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec ses 5 logements déjà indépendants dans leur fonctionnement et des DPE classés D. Ses volumes, son organisation et les différentes possibilités d'exploitation en font une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Soultzmatt – Vallée Noble Environ 387 m² habitables 5 logements Terrain de 5,33 ares DPE : D Vente de l'ensemble en bloc Prix 365 000 € honoraires exclus. Honoraires de 23 725 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

216300

A Rouffach, sur la route des vins, sur l'axe Colmar/Mulhouse, avec sa gare, maternelles, primaires, ces deux collèges, le supermarché et nombreux commerces en font plus qu'une jolie ville touristique. Venez visiter cette grande maison (200 m²) À deux pas de tous les commerces et des écoles, cette maison de 200 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en préservant votre tranquillité. Sa configuration originale : RDC : Une cuisine, une sdb, un séjour et une chambre. ETAGE : Une cuisine équipée, une sdb, un beau séjour et deux chambres. COMBLES : Egalement sur une dalle béton, ce bel espace, permet de créer un appartement ou d'agrandir l'appartement du bas. Tout est permis ! Une habitation pour une famille, pour une bi-famille ou chambres d'hôte et pour un investisseur en créeant un troisième appartement. À l'arrière, un espace extérieur vous permettra de garer votre véhicule ou d'aménager un coin détente à votre image. Un bien rare, alliant emplacement de choix et grande flexibilité d'usage ! Prix 204 300 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

140000

Immeuble situé au cœur de Westhalten. Ce bâtiment développe environ 230 m² habitables sur 3 niveaux , avec un fort potentiel d'aménagement. Organisation du bien : Rez-de-chaussée : ancien magasin, atelier, pièces annexes (DPE et GES vierge, consommations non exploitables) -> 118m² de surface 1er étage : partie habitation (DPE G, GES G) -> 112m² de surface 2ème étage : Combles aménageables avec mezzanine -> 100aine de m² au sol Le bien comprend 8 pièces (dont 3 chambres et 2 espaces de vie) et dispose d'une cour intérieure d'environ 70 m² . Projets possibles : Résidence principale avec cachet Activité professionnelle avec logement Investissement avec division ou valorisation Travaux à prévoir : Rénovation complète du bien (énergétique, aménagement, équipements). Caractéristiques : 230 m² Combles aménageables (~86 m²) 8 pièces Cour intérieure ~70 m² Chauffage fuel Bien idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché. Prix 130 252 € honoraires exclus. Honoraires de 9 748 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .