Acheter un bien immobilier à Joinville-le-Pont

Cette maison contemporaine de 6 pièces et 180 m2, située à Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son ambiance lumineuse, ses beaux volumes et son jardin intimiste d'environ 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de détente et espaces plus intimes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, se trouve un vaste espace de vie avec cuisine et séjour, prolongé par deux celliers pratiques et des toilettes. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m2, elle-même dans le prolongement d'un large jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des barbecues. Le sol en marbre renforce le caractère qualitatif de l'ensemble et apporte une touche élégante à la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre de plus de 32 m2 qui bénéficie également d'un accès à une terrasse dominant le jardin. Chacun peut ainsi profiter d'un espace personnel confortable, tout en restant connecté aux espaces extérieurs. La maison dispose en outre d'une pompe à chaleur, contribuant à un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement au sein de la propriété, en extérieur. L'ensemble forme une maison récente, soignée et fonctionnelle, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité du RER E (gare de Boullereaux Champigny) et de l'accès à l'A4, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 300 m, l'école maternelle Irène Joliot Curie permet un accès rapide pour les plus petits, tandis que la gare de Boullereaux Champigny (RER E) se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes environnantes. Le square Aristide Briand se trouve à environ 500 m, tout comme le parc First bip, qui complètent les espaces verts de proximité. Plusieurs établissements scolaires maternels et élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 500 à 650 m : l'école maternelle Léon Frapié, l'école élémentaire publique Jean Jaurès, l'école maternelle Danielle Casanova, l'école Simone Veil et l'école Albert Thomas. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente cet appartement à FONTENAY SOUS BOIS situé dans le quartier en plein développement des Alouettes. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un vaste double séjour exposé plein sud, offrant un accès direct au balcon et la possibilité de créer une seconde chambre. Un bien lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

94430 CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – RÉSIDENCE DE FRANCE – APPARTEMENT 49,47 M² AVEC TERRASSE DE 17,2 M² – LUMINEUX, CALME ET FONCTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité au cœur du quartier recherché des Côteaux à Chennevières-sur-Marne. Découvrez ce charmant appartement de 49,47 m², niché au sein de la Résidence de France, une résidence de standing avec gardien, offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose de : - une grande entrée - une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse de 17,2 m², véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente, - une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, - une salle de bains, - un wc indépendant, - un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Son environnement calme, sa luminosité et sa terrasse en font un appartement particulièrement agréable à vivre, parfait pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Situé à quelques pas des bords de Marne, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable cocon à Chennevières-sur-Marne ! Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser votre rendez-vous et laissez-vous charmer par ce bien rare avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A seulement 5 minutes à pied de la station de métro Créteil - Préfecture (ligne 8) et de nombreuses lignes de bus et du centre commercial "Créteil Soleil", au 6ème étage, un studio de 32 m2 composé: entrée avec placard, une salle de bains/WC, pièce de vie, une cuisine . travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle luminosité, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Une cave complète ce lot. Le ravalement de l'immeuble à été effectué en 2021. Soumis au statut de la copropriété : 43 lots (appartements). Idéal investissement locatif. Une exclusivité Century 21 ACV CRETEIL.

410000

Situé dans une résidence calme, arborée et gardiennée, appartement 3 pièces de 57,73 m2, 2 chambres (ou 1 chambre, 1 bureau) au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec une terrasse de 30 m2 panoramique et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, puis une cuisine fermée et vitrée sur le salon; Grande penderie dans l'entrée. Une grande pièce à vivre très lumineuse de 20 m2 donne sur une terrasse exposée Est-Ouest de 30 m2. Ravalement voté et payé lors de la dernière AG, travaux effectués en septembre 2026. Une cave de 9 m2 en sous-sol et un emplacement parking extérieur sécurisé complètent ce bien. A 4 minutes de tous commerce et du centre ville de Nogent Village et du RER E. Cette annonce référence 337871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Chez BSK IMMOBILIER!!!! Vous cherchez a investir dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Alfortville(94140) est fait pour vous!!! Ce bien dans dans un immeuble du Centre-Ville est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Venez découvrir ce beau studio, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un rangement, une salle d'eau avec un WC. Pour compléter ce beau studio, une cave en sous-sol pour stocker des affaires et le plus un jardin privatif. Pour plus d'informations concernant le locataire, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Jardin privatif - 1 Cave - Pièce de vie ouverte Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 337755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 437,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m2 se situe en rez-de-chaussée sur grande cour dégagée, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m2 très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m2 au calme - Grande salle d'eau avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. A 3 minutes à pied, le célèbre Cercle Hippique du bois de Vincennes. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 2100 m², réparti comme suit : -700 m² de surface de stockage au RDC -200m² de bureaux au RDC -600 m² de bureaux au 1e étage -600 m² de bureaux au 2e étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411161)

94170 Le Perreux sur Marne. Idéalement situé dans un quartier recherché des bords de Marne à proximité immédiate des commerces, du centre ville, et des écoles, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 saura vous séduire. Une place de parking est possible (à prévoir en supplément). La résidence de 1961 bien entretenue est dotée d'une signature architecturale élégante. Celle ci se distingue par sa construction en bois et acier, ses spacieuses parties communes aux larges escaliers en bois massif et ses matériaux de qualité. Le bien est exposé Est au deuxième étage sur trois, au calme en bords de Marne. Ses grandes ouvertures en façade sur toute la largeur des pièces apportent une belle lumière tout au long de la journée, ce qui lui confère un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine aménagée pouvant faire l'objet d'une ouverture sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il bénéficie également d'une belle optimisation de l'espace avec des rangements intégrés, d'un double vitrage, de volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif et eau chaude au gaz. Le secteur des bords de Marne est particulièrement prisé pour son cadre verdoyant et la possibilité de profiter de promenades en famille ou d'activités sportives le long des rives. La proximité du centre-ville constitue un atout supplémentaire : commerces et services eont rapidement accessibles. Les établissements scolaires sont à proximité. Les différentes lignes de bus desservent les RER A et E. 17 mn à pied du RER A. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les éventuelles servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs interrogations et les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

familial 4 pièces – 3 chambres – Nogent-sur-Marne (quartier Baltard) Idéalement situé dans le très recherché quartier Baltard à Nogent-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces se trouve au 2ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au bois de Vincennes. D'une superficie de 82 m², cet appartement familial séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet, véritable cœur de vie du logement. L'espace nuit comprend trois grandes chambres équipées de double vitrage, garantissant confort et tranquillité. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. En excellent état général, il offre des prestations de qualité et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La gare de Nogent-sur-Marne (RER A) se situe à seulement 2 minutes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et prisé. Deux places de stationnement sont proposées en option. Un bien alliant confort, élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour tout projet résidentiel de qualité aux portes de Paris. Classe énergétique : D Charges de copropriété : 1 004 € par trimestre Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 € et 1 470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le cabinet GHTimmo vous propose à la vente un bâtiment indépendant développant environ 358 m², répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : un atelier de plain-pied d'une surface de 230 m² ainsi qu'un espace d'accueil de 18 m². - Au 1er étage : un appartement d'environ 70 m². - Au 2e étage : un dernier niveau d'environ 40 m². Ce bâtiment indépendant offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage avec habitation d'accompagnement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411128)

Cet appartement 2 pièces de 35 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et les services du quotidien. La gare desservie par le RER A ainsi que les commerces de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, le logement présente une distribution optimisée des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. Cet espace central bénéficie d'un agencement fonctionnel et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La chambre, indépendante de l'espace de vie, offre un volume confortable et dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et peut être occupé sans travaux immédiats. Les équipements participent au confort du logement avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les espaces verts et les parties communes de la résidence font l'objet d'un entretien régulier et contribuent à la qualité générale de l'environnement. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à sa proximité avec les transports et à ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341€ - Charges de copropriété : 150€ - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à Fontenay Sous Bois sur les hauteurs des Rigollots deux parcelles de terrain à bâtir totalisant une surface de 267 m² . Ce terrain dispose d'une dépendance un atelier de 80 m2 déjà existante en fond de parcelle pouvant être aménagée. N'hésitez pas à nous contacter pour de de plus amples informations. Nous serons ravis de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Etude déjà réalisé par un architecte. Au calme et à 1100 m du RER et du bois de Vincennes Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Saint-Maur-des-Fossés – Élégant appartement 3 pièces avec terrasse et balcon – À deux pas du RER & Écoles Dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent ce magnifique appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2025, où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement repensé avec soin. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offre un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, bénéficiant chacune d'un accès aux extérieurs. Une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité. Des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout : un balcon ainsi qu'une belle terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, ainsi que des magnifiques bords de Marne, particulièrement appréciés pour les promenades et activités de plein air. Les atouts de l'appartement : Rénovation complète réalisée en 2025. Triple vitrage. Volets roulants électriques. Double espace extérieur. Classe énergie C. Une cave. Professions libérales autorisées au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, rénové avec goût, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94140 - ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS - A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS DES COMMERCES ET DES ECOLES - PAVILLON FAMILIAL- NON MITOYEN - JARDIN -TERRASSE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 170 m2 édifiée sur un terrain de 230 m2 SANS VIS A VIS. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX de 30m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 20m2 avec un accès direct à la TERRASSE et d'un WC séparé avec un lave mains. Vous pourrez profiter au 1er étage de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre, avec une possibilité d'une 2ème chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc. La terrasse SANS VIS A VIS, baignée de soleil, dispose d'un barbecue ainsi que d'une dépendance de 30 m2 avec électricité et sanitaire pouvant être surélevée. N'hésitez pas à visiter ce pavillon à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94160 SAINT-MANDÉ – SECTEUR NOTRE-DAME Appartement familial 3 pièces de 71 m² + chambre de service + cave À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété en pierre de taille datant de 1900. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, ce bien séduit par ses prestations d'origine : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et double exposition, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Un véritable atout complète ce bien : une chambre de service indépendante de 12 m² au sol (6 m² Carrez), accessible par ascenseur et équipée d'une douche. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau personnel, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 10 m² est également incluse. Idéal résidence principale, investissement ou profession libérale Un bien de caractère, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultante immobilier Efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

480000

Vous avez un projet de construction de votre maison familiale et vous cherchez un terrain ? Et bien ne cherchez plus, vous l'avez trouver. Situé dans le quartier très recherché de Polangis, coté Joinville Le Pont, je vous propose ce terrain de 256m², au cœur d'une zone pavillonnaire très appréciée par ses habitants pour son calme et sa tranquillité. Avec une façade de 13 mètres et sa forme rectangulaire, c'est l'endroit rêvé pour créer son nouveau cocon familial, à proximité des Bords de Marne ou du Parc du Tremblay, propices aux balades ou activités en plein air. Vous apprécierez également la facilité à récupérer les grands axes routiers, ou encore à rejoindre les communes comme Joinville Le Pont ou Nogent sur Marne. D'autres photos seront disponibles dès que je jardinier aura fait place nette. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. En bonne état , il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité. Traversé de lumière, le séjour bénéficie d'une atmosphère agréable au quotidien, renforcée par un parquet qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et déjà aménagée, permet de s'installer sans travaux supplémentaires et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, idéales pour un couple, une famille ou un actif souhaitant disposer d'un espace bureau séparé. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés ainsi que d'un débarras, permettant d'optimiser l'organisation des pièces. En complément, une cave en sous-sol, d'environ 9 m2, offre un espace de stockage appréciable pour le quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété avec fibre optique, pour un usage moderne et connecté. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, Abc École maternelle à près de 200 m, tandis que l'École publique Bled et l'École Edith Cavell, toutes deux primaires, se situent respectivement à environ 200 m et 500 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue à environ 400 m, ainsi que de l'École maternelle Diderot à environ 600 m. Côté espaces verts, le Square Emile Zola avec son aire de jeux est à environ 300 m, le Square des Deux Lions et la place Kennedy à un peu plus de 500 m, et un parc pour chiens, le Parcatoutou, se trouve à environ 600 m. Cet environnement dessiné par les écoles et les parcs de quartier contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1268 euro - Charges de copropriété : 278 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un appartement de type loft de 183 m2 Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble récent à Alfortville, séduit par ses volumes généreux, son esprit industriel et son toit-terrasse aménagé d'environ 90 m2. Il offre cinq pièces principales, dont trois chambres et une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis. Dès l'accès par l'escalier privatif, une entrée avec placard mène à deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un second WC séparé est situé dans le couloir pour plus de confort au quotidien. La grande pièce de vie, au cœur de l'appartement, rassemble un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L'ensemble est mis en valeur par un toit cathédrale d'environ 6 mètres de hauteur sous plafond, renforçant l'esprit loft et la sensation de volume. Une buanderie avec dressing complète l'agencement. Depuis l'entrée, un escalier intérieur conduit à un superbe toit-terrasse entièrement aménagé, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la climatisation, le béton ciré au sol, les volets roulants électriques, des rangements intégrés, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. Deux emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble. À environ 80 m, l'arrêt de bus Général de Gaulle facilite les déplacements quotidiens, complété par l'arrêt Pont de Charenton à 400 m. Les familles apprécient la proximité de la micro-crèche Montessori Les Sucriers - La Maison Bleue à 100 m, des écoles primaires Pierre Bérégovoy à 200 m et Louis Pasteur à 300 m, ainsi que des collèges et lycées comme le collège Henri Barbusse à 200 m et le lycée Robert Schuman à 500 m. Pour les étudiants et actifs, la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square des Droits de l'Enfant à 200 m et la Promenade Paul Cézanne à 400 m, offrant des lieux agréables pour se balader ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3037 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

358000

Idéalement situé dans un cadre privilégié en bord de Marne à Alfortville, découvrez ce superbe appartement de type F3 niché au premier étage d'une copropriété de standing très récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme qui parcourt l'intégralité de l'appartement, apportant une chaleur et une élégance rares. L'appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, se compose d'une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Ce bien rare, aux performances énergétiques optimales garanti un confort thermique total, le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l'eau à la sécurité d'une construction récente sous garantie décennale, cet appartement 'prêt à habiter' constitue une opportunité d'exception sur le secteur pour des acquéreurs exigeants en quête de sérénité et de prestations de qualité. Cette annonce référence 333603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble récent et bien tenu de 2018 au cœur d'un quartier résidentiel, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 34 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Bien vendu occupé : appartement vendu loué sous bail meublé (contrat en cours depuis le 25/08/2026). Loyer mensuel de 870 € charges comprises, soit 820 € hors charges et 50 € de provisions sur charges. À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, écoles et services essentiels, facilitant une vie de tous les jours confortable. La commune de Fontenay-sous-Bois est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Côté transports, l'emplacement est particulièrement intéressant : le pôle de Val de Fontenay (RER A et E) est accessible en environ 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.217 €/an. Pas de procédure en cours. Contactez : Sonia BOURBOUNA 06 45 46 52 41 RSAC n°899 752 562

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 960 m², réparti comme suit : -480 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée -480 m² de bureaux à l'étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411083)

À seulement 10 minutes à pied du RER D de Maisons-Alfort (accès direct à Gare de Lyon), découvrez cette maison de 1900 en pleine propriété d'environ 85 m2 habitables sur un terrain clos de 154 m2 exposée sud/est, idéalement située à proximité de la mairie, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements donnant sur un séjour double avec une cheminée, une cuisine aménagée (possible de l'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'un Wc indépendant. Au premier étage : un pallier desservant trois chambres dont celle des combles est accessible par l'une d'entre elles en enfilade, un bureau, une salle de bains avec Wc. (combles aménagés). Au sous-sol (total), un garage, une cave à vin, ainsi qu'une pièce buanderie/chaufferie avec rangement. À l'extérieur, un espace terrasse d'environ 30 m2 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'électricité a été entièrement refaite aux normes actuelles, la maison est également équipée de double vitrage en PVC, d'un système de chauffage au gaz par une chaudière à condensation. Des travaux sont à prévoir pour plus d'optimisation et d'amélioration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000 CRÉTEIL VILLAGE - MAISON AVEC JARDIN TERRASSE SOUS SOL AMENAGE - SECTORISATION VICTOR HUGO - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouveauté idéalement placée au calme et à 5 minutes de la rue piétonne, son marché et ses commerces. D'une superficie d'environ 190m2 habitables et de 784m2 de terrain bien réparti, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis se compose comme suit : Extérieur : - une entrée de la parcelle reculée de la rue avec verdure - une première terrasse avec accès véranda pour le sous sol (possible de créer ici un carport pour une voiture) - deux allées pour contourner la maison et accéder au jardin à l'arrière - un jardin exposé sud/ouest plat et exploitable pour installer : jeux d'enfants, balançoire, trampoline, piscine ou autre Il est possible de garer deux véhicules à l'avant Rez de Jardin traversant: - une véranda accessible depuis la terrasse - une cuisine d'été avec verrière et rangements - un grand espace pouvant être un séjour ou divisé en deux chambres - un second séjour avec rangements (servant aujourd'hui de bureau) Le rez de jardin peut être entièrement indépendant, et est accessible par l'intérieur de la maison par escalier et donne accès aux deux terrasses Le premier étage : - une entrée avec pallier - une cuisine ouverte aménagée et de très bon standing (plaque, hotte, lave vaisselle, four et micro ondes encastrés) - un séjour - un balcon filant accessible depuis la cuisine et le salon donnant sur la première terrasse - deux chambres donnant sur le jardin arrière - une salle de bain avec jacuzzi et douche - un wc séparé discret à l'entrée Le second étage : - un pallier avec rangement et bibliothèque - deux grandes chambres mansardés avec rangements et vélux - une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, wc et vélux Cet étage donne sur la verdure et bénéficie d'une bonne lumière naturelle grâce aux vélux La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir Possible de changer l'utilisation des pièces : le rez de jardin peut servir pour une activité professionnelle, accueillir de la famille ou des amis et être entièrement indépendant Le carrelage, les peinture et les salles d'eau sont en très bon état Parking gratuit dans la rue en plus des stationnements dans la maison ***** Les plus qui nous font craquer ***** - sectorisation scolaires Victor Hugo - rue piétonne à 5 minutes à pied - promenade des bords de Marne à deux pas - bus à 5 minutes 308 - 104 - TVM - 181 - métro 8 Créteil Préfecture à 15 minutes à pied - centre commercial Créteil Soleil à 15 minutes à pied - accès autoroutiers A86 et A4 à 2 minutes - parc du Rancy au bout de la rue à 2 minutes Pour visiter cette maison, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – 94700 – MAISONS-ALFORT – 3 PIÈCES AVEC BALCON – ASCENSEUR – SANS VIS-À-VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 59,98 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue à Maisons-Alfort. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble offre une distribution simple et efficace, sans perte de place, avec des rangements intégrés. Le séjour donne accès au balcon et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parties communes sont en parfait état et l'environnement immédiat est résidentiel. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités essentielles : commerces de proximité, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles avec le RER D Maisons-Alfort Alfortville à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement, le métro ligne 8 station Les Juilliottes à environ 8 minutes à pied ainsi que les bus 172, 181 et 217 à proximité immédiate. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus du prix. Appartement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et une localisation pratique pour les déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose un bel appartement entretenu avec soin situé dans le quartier des Rigollots / Parapluies à Fontenay Sous Bois. Ce bien au troisième étage se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (pouvant être utilisé comme chambre), d'une cuisine dinatoire indépendante avec un coin cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande cave accompagne cet appartement. Fort potentiel avec des possibilités d'aménagement en double-séjour cuisine ouverte et deux chambres. La copropriété dispose d'une cour et d'un local vélo. Les commerces de la Rue Dalayrac et les écoles sont à 5 min à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

188000

Et si votre prochain chez-vous prenait vie ici, au cœur de Créteil Village? Dans l'un des quartiers les plus prisés de Créteil Village, à quelques pas des commerces, du marché et des bords de Marne, et à seulement 8 minutes du Métro Ligne 8, cet appartement a tout pour devenir bien plus qu'un simple lieu de vie, un vrai chez-vous. Dès l'entrée, on ressent le potentiel. La lumière traverse le double séjour, invitant naturellement à imaginer des moments de partage, des soirées entre amis ou des dimanches en famille. Le balcon prolonge cet espace, comme une respiration sur l'extérieur. La cuisine indépendante attend vos idées pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux. La chambre offre calme et intimité, tandis que la salle d'eau avec fenêtre apporte un confort rare au quotidien. Et surtout… ici, tout est possible. Besoin d'une seconde chambre? Le double séjour s'adapte à votre projet de vie, sans compromis. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le caractère de ce bien et à en faire un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce qu'on aime ici : Un quartier vivant et authentique Tout à pied… y compris le métro Un potentiel d'évolution selon vos envies Un appartement où l'on ne vient pas seulement habiter, on vient se projeter, construire, et rester. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Les premiers qui visitent sont souvent les premiers à se positionner. 06 95 61 00 31 Cette annonce référence 331324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil, secteur "Pointe du lac". Résidence "Côté lac", au 3ème et dernier étage, un appartement 5 pièces composé: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec balcon filant ( Coté jardin), 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau/WC, balcon terrasse ( vue lac) une salle de bains, WC et dégagement. 2 places de parking dont une extérieur complètent ce lot. Commerces de proximité, écoles, lac à 2 pas, métro ligne n°8 station "Pointe du lac" " 5 minutes à pied". Soumis au statut de la copropriété: 112 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE PROCHE METRO - MAISON A RENOVER - 100 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité dans un environnement calme, située centre-ville de Champigny et à deux pas du futur métro ligne 15 ! La maison mesure actuellement environ 100 m² habitables, grenier à aménager compris, le tout édifié sur une parcelle de 165 m² et composée comme suit : Au RDC surélevé, une entrée desservant un salon ouvert sur cuisine permettant d'accéder au jardin, une chambre, une seconde chambre, un dégagement avec point d'eau et salle d'eau. Au 1er étage, combles à aménager. Sous-sol à aménager. Maison entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités. 3 chambres voir 4 en fonction de l'aménagement souhaité avec 2 salles de bain. Très fort potentiel ! Idéal pour un profil souhaitant tout remodeler à son propre goût ou de faire du sur-mesure en envisageant un projet de démolition reconstruction si vous le désirez. Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France