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649000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Un cadre privilégié, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle… Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 208 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique et dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations premium, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Au cœur de la maison, une superbe pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon aux lignes contemporaines. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alliant performance, discrétion et bien-être. Et parce que cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, un exceptionnel espace de loisirs de 65 m² vient compléter l'ensemble. Au programme : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un véritable espace de divertissement, idéal pour les soirées entre amis, les moments en famille ou simplement pour se détendre chez vous À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété profite d'un terrain paysager, d'une superbe piscine avec pool house, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les belles journées d'été au rythme des cigales. Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations luxueuses, espaces de loisirs, piscine et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et l'art de vivre Bien en copropriété surface loi carrez 128m2 Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ - Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes. Le rez-de-chaussée propose : •Trois chambres de 12 à 13 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : •Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf •Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine •Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux •Salle d'eau avec WC Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité : •Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique •Piscine 8 x 4 m •Jardin potager en contrebas •Terrasse et espaces de détente •Cave isolée (atelier ou espace musique) •Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage Stationnement : •Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée •Stationnement privatif pour deux véhicules •Stationnement facile pour les visiteurs Prestations complémentaires : •Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage) •Isolation intérieure •Climatisation •Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES) Accès et commodités : •Bus à 6 minutes à pied •Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied) •Proximité immédiate de Montpellier Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

465000

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale. Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie. Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau. Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent. À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré. Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite. Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : • Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels • Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A • Poêle à bois • Climatisation réversible • Forage • Orientation optimale • Stationnement • Potager et poulailler • Piscine semi-enterrée • Cave de 27 m² • Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – LA POMPIGNANE | LES AUBES MAISON FAMILIALE 154,30m² DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – 600 M² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs recherchés de Montpellier, à proximité des Aubes et de Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison familiale des années 1970, édifiée sur une belle parcelle de 600 m², entièrement indépendante et non mitoyenne. Construite de façon traditionnelle sur un important vide sanitaire, cette maison possède le charme et les caractéristiques des constructions de cette époque, avec une vraie qualité de bâti et de nombreux éléments qui ont conservé leur caractère. Dès l'entrée, on retrouve de belles tommettes, une imposante cheminée en pierre blanche, des volets bois ainsi que des portes fenêtres plein cintre qui donnent à la maison une identité architecturale chaleureuse et intemporelle. Les menuiseries en bois double vitrage changées permettent de conserver l'esthétique d'origine tout en apportant davantage de confort. La maison offre actuellement trois chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains rénovées et deux wc. Les combles ont également été aménagés en espaces nuit (7 m² loi carrez mais plus sous pente avec wc), offrant des possibilités supplémentaires selon les besoins de la famille. Autre véritable atout : le niveau inférieur, dans le prolongement du vide sanitaire, a été aménagé un studio indépendant de 35 m² avec kitchenette et salle d'eau/wc, offrant une réelle possibilité d'accueil, d'activité professionnelle ou de complément de revenus. Une véranda avec vélux électriques qui s'ouvrent et possèdent également des volets roulants électriques. On y trouve également un poêle en faïence blanc à bois. Cette véranda peut servir d'espace dinatoire dans le prolongement de la cuisine refaite ou de patio d'hiver. Le secteur est résidentiel tout en étant entre 2, 5 et 3km de la place de la Comédie. DIAGNOSTIC DPE 234 (D) ET GES 48 (D). Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

Fiche Id-UBW180105 : Montpellier, secteur A 30 min nord, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation ! À Montpellier, dans le secteur Haut de massane Mosson, découvrez ce spacieux appartement F6 de 107,63 m2, situé au 5e étage. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Deux balcons complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser la décoration et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Avec ses nombreuses chambres et ses deux pièces d'eau, ce bien conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location de chambres. Prix de vente : 106 000 EUR Honoraires inclus à la charge vendeur. Informations sur la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 600. Charges annuelles : 3 200 EUR, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien. Aucune procédure en cours déclarée. Performance énergétique Classe énergie : C -- 138 kWh/m2/an. Classe climat : C -- 26 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. . Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Youssef Addahraoui -- Agent commercial Hérault Tél. : 06 74 17 00 18 Inscrit au RCS de Montpellier sous le no 490 455 284. Côté France Immobilier -- Réseau immobilier franco-belge www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T6 de 108 m² avec 39 m² de terrasse et deux parkings privatifs – Antigone / Mermoz Venez découvrir ce superbe appartement T6 d'environ 108 m², idéalement situé dans une résidence calme en impasse, au bord du Lez Ultra lumineux et sans vis-à-vis, il offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille Il se compose de : Quatre grandes chambres Un vaste double séjour Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier-buanderie Une spacieuse salle de bains Des WC séparés Son véritable atout : un magnifique espace extérieur de 39 m² Une grande terrasse prolonge le séjour et la cuisine, puis se poursuit en balcon devant chacune des chambres. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à l'extérieur Pour votre confort : Deux places de parking privatives Double vitrage Volets roulants électriques Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces de proximité et tramway se trouvent à seulement quelques pas, dans le secteur Antigone–Mermoz. Un véritable havre de paix offrant calme, luminosité et espace, tout en restant à proximité immédiate de la ville. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15623

335000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 98 m², situé au cœur du pittoresque village de Pignan. Ce bien unique marie harmonieusement le caractère de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, à une modernité subtile, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine et une salle d'eau élégante. Une chambre confortable complète cet espace principal. En complément, trois dépendances aménagées en chambres supplémentaires et une buanderie offrent une indépendance précieuse, bien qu'elles ne soient pas directement reliées à l'appartement principal. Le terrain de 260 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez d'un jardin luxuriant de 105 m² pour vous ressourcer, et d'une terrasse couverte de 24 m², idéale pour des repas en plein air. Un studio attenant de 20 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2026, peut être intégré à l'appartement principal pour créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Une remise de 18 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail. Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles (collèges et lycées) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 260 m² - Surface habitable : 98 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Taxe foncière : 1463 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

725000

Une propriété rare aux multiples possibilités… Dans le recherché quartier de La Lironde à Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement séduisante : deux maisons entièrement rénovées et indépendantes, implantées sur une belle parcelle clôturée d'environ 800 m². Au total, près de 190 m² habitables, plusieurs stationnements et un environnement permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison principale ,entièrement rénovée et climatisée, propose des volumes agréables et une organisation familiale particulièrement fonctionnelle. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable cœur de la maison, tournée vers la terrasse et le jardin . ainsi que : 2 chambres un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire une salle de bains une buanderie des toilettes indépendantes Les prestations, la rénovation et la climatisation permettent de poser immédiatement ses valises dans un intérieur confortable et contemporain. La seconde maison : un véritable atout ! Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation, elle aussi entièrement rénovée et climatisée, développe une configuration idéale : elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres et des toilettes : Cette deuxième maison ouvre le champ des possibles : location avec revenus complémentaires, maison d'amis, logement pour un membre de la famille ou encore installation d'une profession libérale. Un extérieur pensé pour profiter et évoluer L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée et agrémentée de deux petites dépendances, offrant encore des espaces de rangement ou de futurs projets d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur. Une propriété aux multiples vies Résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou maison d'amis… Rarement une propriété offre autant de possibilités réunies sur une même parcelle. La qualité de la rénovation, la présence de deux habitations indépendantes, les extérieurs et la localisation à La Lironde, à Montpellier, en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien différent, évolutif et immédiatement habitable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

Montpellier – 34090 | Grande propriété familiale avec logement indépendant – Produit rare Découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités. Édifiée sur une grande parcelle avec un grand jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse parfaitement entretenue se compose de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif. La première habitation est un agréable T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. La seconde habitation est une spacieuse maison familiale de plain-pied, rénovée, avec façade refaite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle offre : * Une vaste pièce de vie lumineuse. * Une grande cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. * Trois belles chambres. * Une grande salle d'eau avec baignoire et douche. * Une buanderie. * Un magnifique jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. En complément, deux ateliers viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de stockage ou la possibilité d'aménager un espace de bricolage ou d'activité. Produit rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Une opportunité à ne pas manquer Cette annonce référence 347969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276000

Maison de 160m2 en R+1 à Saint Jean de Védas à proximité immédiate de la D613, de tous les commerces et des halles védasiennes. Ce bien atypique se compose d'un plateau de 80m2 en rez-de-chaussée avec 2 chambres ayant chacune leur salle de bain. A l'étage un T3 d'environs 80m2 avec cuisine équipée offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. ce bien ne bénéficie pas de place de parking mais il y a de nombreuses possibilité de se garer à proximité gratuitement. Le rez-de-chaussée peut faire office de local pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou simplement être louer en RBNB pour générer un revenu complémentaire. Rafraîchissement à prévoir !! DPE: C et B Taxe foncière: 2310 euros 276 000 euros FAI Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hésitez pas. Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 342398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE vous propose de visiter sans tarder cette belle maison. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Au bord du centre historique de Murviel-lès-Montpellier, grande maison familiale de type T7 développant 201 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m² avec piscine et garage de 35 m². Construite en forme de L et largement tournée vers son jardin, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement ouverte sur l'extérieur. Les différentes pièces donnent sur le jardin, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose d'une généreuse pièce de vie de plus de 45 m² ainsi que d'une vaste cuisine de 27 m². Deux salons supplémentaires viennent compléter les espaces de vie et permettent de créer différents lieux de détente au sein de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La maison dispose également de deux salles d'eau ainsi que d'un toilette à chaque étage, permettant une organisation confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine dans un environnement préservé de tout vis-à-vis. L'ensemble profite d'une vue remarquable sur le village et le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, véritable prolongement du cadre de vie offert par la maison. Un garage de 35 m² complète le bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La disposition en L, l'ouverture des pièces sur le jardin, les différents espaces de détente et la piscine permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue, tout en conservant l'intimité des lieux. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Et si votre prochaine maison finançait une partie de votre crédit immobilier ? Vous recherchez une maison avec piscine aux portes de Montpellier, tout en souhaitant optimiser votre investissement ? Cette propriété pourrait retenir votre attention. Située à proximité de Montpellier et de Grabels, cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie indépendants, avec un atout particulièrement intéressant : son potentiel locatif. Une propriété aux multiples possibilités La villa dispose de 3 chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est la présence d'un T3 totalement indépendant, qui offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois Proposée au prix de 570 000 €, cette propriété permet d'envisager une approche différente de l'achat immobilier. Grâce à son T3 indépendant, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Ces revenus peuvent venir contribuer au remboursement de votre financement et ainsi alléger une partie de votre effort financier mensuel. L'intérêt est donc double : profiter d'une belle villa avec piscine et espaces indépendants, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs. Bien entendu, le financement dépendra de votre situation personnelle et les revenus locatifs effectifs dépendront des conditions de location. Un bien situé aux portes de Montpellier et de Grabels, qui mérite d'être découvert pour ses volumes, ses prestations et les possibilités qu'il offre. Vous souhaitez en savoir plus s ur cette propriété, découvrir les photos ou organiser une visite ? Contactez-moi en message privé pour échanger sur ce bien et ses possibilités. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

549000

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Murviel-lès-Montpellier, découvrez cette belle villa familiale d'environ 167 m², édifiée en 2004 et ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 508 m², la maison offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une élégante cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, avec plan de travail en granit. La pièce de vie se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine de 8 x 4,5 m, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. L'espace nuit principal comprend une suite parentale d'environ 30 m² avec baignoire et grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, un second espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant depuis le garage, une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du jardin : deux terrasses dont une couverte, un espace engazonné, un jardin paysager et la piscine. Un garage double d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et adoucisseur d'eau. Située à proximité des écoles et à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre Montpellier, cette propriété conjugue espace, confort, modernité et qualité de vie. Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 346491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET GRANDE CAVE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - BUREAU - 186m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de village dans une commune prisée de l'agglomération montpelliéraine. Cette maison de 186m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, 1 bureau, 1 arrière cuisine/buanderie, 1 cave à vin, et un accès à 1 grande cave avec porte et fenêtre pouvant être transformée en studio ou bureau ( profession libérale) ainsi qu'un garage de 25m² avec porte motorisée. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie familial et paisible. Un balcon attenant à une grande chambre offre une vue dégagée sur la nature et une place de village paisible. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située au calme et dans un environnement très arboré entouré de murs en pierre sèches, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et les détails de l'ancien. Grande cheminée, portes anciennes, la maison a su garder son âme de l'ancien tout en ayant été rénovée (menuiseries technal, isolation, réfection de toiture, peinture, chauffage). Du potentiel encore selon les projets et la composition des familles. Son DPE est C et son GES est A. Les commerces, les transports et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. A découvrir absolument si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration, de vie de village, une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à un prix très attractif de l'ordre de 1774 €/m². Si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration... Si vous rêvez de vous installer dans une grande et belle demeure ancienne pour y fonder votre famille et votre refuge à l'abri des regards Si vous êtes artiste, ou exercez en profession libérale ou si vous êtes une famille recomposée, c'est dans cette maison qu'il faut vous installer! Activités de chambres d'hôtes possible. Contactez-moi pour plus de détails et découvrir ce bien. Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

650000

Découvrez cette belle villa de caractère idéalement située en plein cœur de Juvignac, offrant de beaux volumes et un charme architectural rare. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété séduit notamment par sa petite tourelle pleine de charme, qui lui confère une identité unique et élégante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant, recevoir des proches ou encore développer un projet locatif. La maison dispose également de 3 WC, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille nombreuse. Son agencement et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques travaux de modernisation ou de personnalisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Un garage avec une ouverture de porte de 6m² de long et 140 m² de sous sol. Implantée sur un beau terrain de 727 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore aménager un jardin à votre goût. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'un beau terrain. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 344792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec extérieur – Montpellier 34070 - Jardin des poètes - Quartier Fontcarrade / Chamberte Située à Montpellier, à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'un extérieur appréciable avec une terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels (rangement, atelier, espace loisirs…). Quelques travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable lieu de vie personnalisé. Les atouts : Belle surface habitable Luminosité Parcelle de plus de 700 m² Terrasse et extérieur agréable Cheminée Sous-sol spacieux Proximité transports et commodités Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Montpellier dans une maison spacieuse et évolutive. À découvrir rapidement ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1190000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! ) COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants et un garage de 52m2 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9 Visites 7j/7. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN CO EXCLUSIVITÉ Je vous présente cette maison individuelle de 153 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Orques. Derrière son portail, une vaste allée privative permet de stationner plusieurs véhicules dont camping car avant de découvrir une maison qui séduira avant tout les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie entièrement personnalisable. Cette maison quatre faces bénéficie d'une structure saine, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme où il fait bon vivre. Aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, elle offre surtout une formidable opportunité de repenser entièrement ses volumes afin de créer une véritable maison familiale contemporaine. Dès l'entrée, les possibilités apparaissent immédiatement. Imaginez une vaste pièce de vie traversante où cuisine, salle à manger et salon ne formeraient plus qu'un seul espace de réception baigné de lumière, ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée. Un lieu convivial où les repas entre amis se prolongeraient naturellement vers l'extérieur, au rythme des journées ensoleillées. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent de beaux volumes permettant d'accueillir plusieurs chambres, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une véritable suite parentale selon vos envies. L'extérieur est aujourd'hui partagé en plusieurs espaces, il pourra facilement retrouver toute son unité afin de créer un véritable jardin paysager, laissant libre cours à tous les projets : terrasse en bois, cuisine d'été, espace détente ou encore piscine familiale. Cette maison séduira les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de concevoir un lieu de vie unique, à leur image. Sa construction en briques, ses nombreuses possibilités de stationnement ainsi que son emplacement recherché constituent une base particulièrement qualitative pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Georges-d'Orques. Les + qui feront la différence Maison individuelle 4 faces 153 m² habitables Parcelle de 600 m² Exposition plein sud Quartier résidentiel calme et recherché Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle Climatisation réversible sur une partie de la maison Double vitrage PVC Volets roulants électriques Très beau potentiel de réaménagement intérieur Possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m² Jardin entièrement personnalisable Terrain permettant la création d'une piscine Maison idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée Une maison à réinventer selon vos envies… Le support idéal pour créer une véritable maison familiale contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-d'Orques. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 982 663 502. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 15 000 € TTC, soit 3,95 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15538

Fiche Id-UBW181252 : Montpellier, secteur 1 er couronne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 609 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

769000

Vous souhaitez installer votre famille dans un environnement calme, verdayant mélant vie pavillonaire et urbaine. Située dans le quartier prisé d'Aiguelongue, venez découvrir cette maison traditionnelle de 179m2 de surface habitable où vous pourrez vous ressourcer et profiter d'un calme apaisant. Située sur une parcelle piscinable de 1060m2 environ, l'absence de vis à vis total, bvous permet de profiter du lieu en toute intimité. Les atouts de ce bien : Terrain piscinable : un extérieur idéal pour envisager un projet de piscine (projection) Volumes et luminosité : un espace de vie généreux et traversant agencé sur deux niveaux Espace familial : 5 chambres pour acceuillir famille, amis ou bureau pour le télétravail Extérieurs privilégiés : deux vérandas et deux terrasses avec vue dégagée, parfaites pour profiter des vues sur l'extérieur Confort au quotidien : cclimatisation, pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, 2 salle d'eau récentes, 3 wc séparés, stationnement dans le garage de presque 30m2 et sur la parcelle L'emplacement : Quartier prisé, calme, peu fréquenté mais cependant accés facile et rapide école, zoo, commerces, transports en commun. Le plus : Cette maison coup de coeur pourra accueillir votre projet familial. Des espaces supplémentaires peuvent encore être exploiter combles aménagés, réserve extérieure de stockage bois, cave, vide sanitaire à plus d'1,80m de hauteur. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette maison?? Contactez sans attendre Dominique Caille O6.77.66.66.00, votre conseillère dédiée, pour organiser une visite Cette annonce référence 343197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

EN EXCLUSIVITE !! NOUVEAUTE - TRAM 2 CENTURIONS reliant la place de la Comédie en 15min - Dans un quartier résidentiel très recherché, proximité immédiate des écoles, collège, tram (2min), marché, commerces. Pistes cyclables pour rejoindre en vélo le centre de Montpellier (15min). Profitez d'un cadre de vie IDEAL alliant calme, verdure et commodités. Lac du Crès pour la baignade à 10min, plages à 15min. Maison des années 1960, rénovée et agrandie avec architecte en 2022. Au rdc : entrée, séjour et salon pour un peu + de 40m² de pièce de vie, cuisine séparée équipée de 13m², suite parentale avec salle d'eau, 2e chambre utilisée en dressing, wc, buanderie, garage. A l'étage : bel escalier en marbre et ferronneries, pallier, 4 chambres, un bureau, salle de bain avec wc. Jardin très agréable, entouré de verdure, au calme et sans vis à vis. Piscine avec filet de protection entièrement amovible, qui peut être retiré facilement en partie ou totalité selon le besoin du moment. Grande terrasse abritée. Cours ombragée sur le côté et l'avant de la maison. Propriété close de murs, avec portail voiture. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant le garage + 1 voiture dedans. Les +++ : Excellente rénovation énergétique - DPE A - isolation par l'extérieur, ravalement neuf, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire). Electricité refaite, menuiseries PVC, salle de bain et d'eau récente, cuisine neuve. Etage entièrement refait en 2022. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 343148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13