Acheter un bien immobilier à La Colle-sur-Loup

Droit au Bail – Local Commercial 33 m² avec vitrine sur rue + Cave À vendre droit au bail d'un local commercial d'environ 33 m², situé en rez-de-chaussée, disposant d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Le local comprend également des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour du stockage. Destination du bail : Vente de produits et services Professions libérales Exclusion : restauration, alimentation, bar, tabac Loyer mensuel : 630 € Charges mensuelles : 35 € Taxe foncière mensuelle : 35 € Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 289720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 16 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 13 000,00 € Honoraires TTC : 23,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché de l'Hubac , à deux pas du centre ville et des commerces (Polygone - Saint Jean). Offrant un potentiel unique, cette propriété de 149.71 m² est composée de Au Rdc : une belle cuisine ouverte donnant sur une belle pièce à vivre. Au premier étage : 4 belles grandes chambres dont 1 avec un dressing de 8m2 . Le tout est posé sur un terrain de 780 m² avec une piscine hors sol, un grand garage, plusieurs stationnement offrant un cadre de vie agréable et paisible. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A voir! Centre village. Dans une petite résidence récente et verdoyante, bien entretenue au calme absolu. Bel appartement 2 pièces de 42 M2 lumineux. Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine sur balcon.1 belle chambre spacieuse. Une salle de bain avec toilette. 1 place de parking en sous sol complète ce bien. Proche toutes commodités

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 54,00m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Exposé Est et sud. Situé au 1er sur 3 dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le quartier résidentiel L'Ara à Vence. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 54,00m2 se compose de : - Entrée : 5.73m2 - Séjour : 20.55m2 - Cuisine : 7.65m2 - Chambre : 13.55m2 - Salle de bain : 4.79m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Terrasse ; 10m2 environ - Cave : 3.38m2 - Garage fermé - Parking extérieur Les plus de l'appartement : - Aucun vis à vis - Calme absolu - Entouré d'arbes avec vue sur verdure - D'angle et lumineux - Exposition Sud et Est - Climatisation - DPE C - Cuisine toute équipée avec plaque induction Electrolux hotte Candy, lave-vaisselle Beko, four Rosières, refrigérateur / congélateur Samsung, machine à laver Beko - Possibilité cuisine américaine - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Grande chambre 13m2 - Parquet au sol - Fibre Internet - Produit complet avec : Garage fermé + Parking extérieur + Cave - Accès au centre ville Vence à pied Les plus de la résidence : - Sécurisée et résidentiel - Au calme absolu - Copropriété en R+3 seulement - Quartier recherché de Vence - Montant des charges : 184EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1155EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2208EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620EUR - 890EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,11% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR MARINA BAIE DES ANGES Votre agence immobilière vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 44 m², situé dans une résidence résidentielle de standing au cœur du quartier Bord de mer. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, bénéficiez d'une vue dégagée grâce à son exposition plein Sud. L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle de douche. Un séjour de 24m² avec cuisine et une terrasse de 8m². Viennent compléter ce bien, sans oublier une place de parking en supplément. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique. Double vitrage, porte blindée, calme, résidence sécurisée et ascenseur sont les atouts supplémentaires de cet appartement clé en main. Venez découvrir ce bien exceptionnel, récemment rénové pour un confort optimal. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAGNES SUR MER Centre ville Un 3 pièces de 63 m², cet appartement est idéalement disposé avec un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette. Cuisine indépendante aménagée et une belle terrasse de 20 m²( photos virtuelles) et une de 8 m², parfaite pour profiter de soirées estivales. L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages édifié en 1968, avec une orientation ouest offrant une vue dégagée. Inclus également une cave, un ascenseur. À ne pas manquer ! Garage en supplément 30.000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 20 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 19 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussée fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 13.50m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 Très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 3 pièces neuf dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 60m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 24 m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement possède en outre une terrasse de 19m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. L'immeuble neuf comporte deux étages. Garage ou parking en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces Appartement 3 pièces neuf dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 59 m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 30 m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement, situé au rez-de-jardin, possède en outre une terrasse DE 11 M² et d'un jardin de 120 m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. L'immeuble neuf, édifié en 2026, comporte deux étages. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 Très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 4 pièces neuf dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 75.85m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 28m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement, situé au rez-de-jardin, possède en outre une terrasse de 25m² et d'un jardin de 110 m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. L'immeuble neuf, édifié en 2026, comporte deux étages. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 Très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 2 pièces neuf dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 47.65m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 26m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement possède en outre une terrasse de 7m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. L'immeuble neuf, édifié en 2026, comporte deux étages. Garage ou parking en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 Très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 3 pièces neuf dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 64m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 30 m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement possède en outre une terrasse de 9m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. L'immeuble neuf, édifié en 2026 comporte deux étages. Garage ou parking en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 Très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 2 pièces neuf dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 48.55m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 24m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement possède en outre une terrasse de 8.45m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. L'immeuble neuf, édifié en 2026, comporte deux étages. Garage ou parking en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026 Très belle vue mer pour ce programme de 8 appartements du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 4 pièces neuf en dernier étage dans un immeuble résidentiel de standing, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. D'une superficie de 98m², ce bien unique dispose d'un superbe séjour de 44m² et d'une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement possède en outre une terrasse de 19m². Profitez de deux confortables chambres ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude produite par un système individuel thermodynamique. Garage et parking en supplément. L'immeuble neuf, édifié en 2026, comporte deux étages. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villeneuve Loubet proche plage Dans une résidence calme et sécurisée d'un quartier résidentiel de Villeneuve-Loubet, ce studio d'environ 31m² avec 8m² de terrasse privative vous séduira avec sa vue sur la campagne. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing de seulement trois étages, ce bien exposé nord-est vous offrira une luminosité idéale tout au long de la journée. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche, un WC et de nombreux rangements. cave et parking privé vendu loué 800 euros par mois Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Exclusif sur le marché ! Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe appartement toit-terrasse 2P de 58.64m2 loi Carrez, exposé sud-ouest, avec deux terrasses dont une immense de 34.87m2. Vue dégagée à 180o de la mer jusqu'au village perché de Cagnes-sur-Mer. Situé en position dominante, en dernier étage et élevé (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, à 6 minutes à pied de la gare SNCF, à 8 minutes à pied des plages et à 4 minutes de l'A8 (Nice). Une place de parking en sous-sol sécurisé (possibilité de la fermer en garage) complète ce bien. L?appartement de 58.64m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 8.68m2 - Séjour : 16.96m2 - Cuisine : 8.03m2 - Dégagement : 2.48m2 - Chambre : 14.61m2 - Salle d'eau : 3.78m2 - Dressing : 2.87m2 - WC indépendant : 1.23m2 - Grande terrasse : 34.87m2 - Terrasse 2 : 10.79m2 - Parking : 14.21m2 Les plus de l'appartement : - Toit-terrasse, très rare pour un 2 pièces - En dernier étage (6/6) - En position dominante, étage élevé - Exposition Sud-Ouest - Deux grandes terrasses dont une de 34.87m2, avec stores électriques - Entièrement rénové en 2021 avec goût - Beaux volumes / grandes surfaces - Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque induction et hotte - Fenêtres en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques (sauf dans la cuisine, par sécurité en cas de panne) - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et la chambre - Deux espaces de stockage (un dans l'entrée et un dressing attenant à la chambre) - Barbecue en pierre sur la terrasse - Faibles charges pour tout compris (chauffage, eau chaude et froide) - Fibre Internet - Effectués en 2021 : *Plomberie *Electricité *Peintures *Sols en parquet et carrelage *Cuisine *Salle de bain *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée - Voisinage très agréable - A proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville - A 6 minutes à pied de la gare SNCF - A 8 minutes à pied des plages - A 4 minutes de l'A8 (Nice) - Montant des charges : 137EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 939EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 173 lots (dont 74 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 646EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (145) - GES C (28) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480EUR - 710EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente)

L'agence immobilière est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Cagnes Hippodrome. Nous vous proposons un studio agréable et confortable qui se situe dans le quartier prisé de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer. Cet appartement profite d'un ensoleillement généreux par son orientation sud-ouest et vous offre une vue panoramique dégagée. L'appartement est équipé d'une terrasse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche et d'une toilette. À noter que les photos sont virtuelles. En outre, vous jouirez d'un parking privé et d'une cave privée.Le lieu-dit l'Hippodrome de Cagnes-sur-Mer est situé au centre de la ville postale 06800. Il est un centre reconnu du monde équestre en France. S'étendant sur 60 hectares, il dispose d'une piste en sable de 1,3 km qui reçoit des courses de trot et de galop. L'Hippodrome est salué pour ses infrastructures de haut standing, y compris des tribunes pouvant accueillir 3500 places assises, des salons de paris et des restaurants. Les visiteurs peuvent contempler les montagnes des Alpes Maritimes en arrière-plan. Le site est en activité durant l'année entière et attire les amateurs de courses hippiques de toute la France avec un programme généreusement rempli tout au long de l'année. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds