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Gujan-Mestras (33470) – Quartier calme et recherché Magnifique maison familiale de 200 m² habitables avec piscine et grand jardin – 67 Rue Jules Barat Idéalement située au calme dans la charmante commune de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des ports ostréicoles et des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette superbe propriété lumineuse et sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité. Les intérieurs : Espace et Confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette villa de 200 m² habitables : Pièce de vie : Un vaste salon/séjour cathédrale avec de grandes ouvertures, tourné vers l'extérieur. Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments en famille. Espace nuit : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle d'eau/dressing). WC indépendants. Les extérieurs : Un véritable havre de paix Le terrain clos et arboré est une invitation à la détente et aux vacances toute l'année : Piscine : Une superbe piscine, entourée d'une grande terrasse en, parfaite pour vos bains de soleil et vos repas d'été. Le Jardin : Un grand jardin paysager sans vis-à-vis, offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de liberté pour vos animaux. Le Plus – Un authentique chai : Un magnifique chai indépendant offrant un fort potentiel (dépendance pour les amis, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail). Chauffage sol par pompe à chaleur, deux entrées sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

899000

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. ----- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier privilégié de La Hume. Proche de la gare, de la plage et des commerces. Superbe villa ossature bois avec piscine et dépendances qui invitent à la convivialité. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvrent les portes de cette magnifique villa coup de cœur située à La Hume dans l'une des rue les plus prisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Est. Cette maison et sa dépendance offrant un total de d'environ 155 m² de surface habitable cumulée, propose un cadre de vie sain et serein pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin de plus de 631 m² se transforme en véritable club privé avec sa piscine enterrée et sa cuisine d'été conviviale pour des moments inoubliables entre amis. Un bien impeccable, rare sur le marché, qui n'attend plus que vos valises. Contactez moi rapidement pour visiter ce joyau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau/WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Inter-cabinet possible, n'hésitez pas à me contacter Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison arcachonnaise de 120 m² située sur une parcelle de près de 1200 m². Cette maison de plain-pied s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour - salon traversant (est-ouest) avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable terrasse et d'un jardin au calme à l'abri des regards qui offre un beau potentiel d'aménagement. Une rénovation intérieure pour mise au goût du jour est à prévoir. Coté extérieur, la maison est impeccable (double vitrage, volets PVC, gouttières, bandeaux, crépis...) Système de chauffage et de production d'eau chaude récent (chaudière) Garage de 25m² et grande buanderie attenante à la maison, cabanons. Potentiel d'extension Cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bassin, écoles, gare à 5 min), autoroute à 10 min. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 0688733123 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités (Commerces, enseignements, complexes sportifs, parcs, service de santé…), venez découvrir cette maison conviviale comprenant trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré et piscinable. De plus cette maison ne nécessite pas de travaux et possède un beau potentiel d'évolution si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités (Commerces, enseignements, complexes sportifs, parcs, service de santé…), venez découvrir cette maison conviviale comprenant trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré et piscinable. De plus cette maison ne nécessite pas de travaux et possède un beau potentiel d'évolution si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

975000

[LA HUME / 4 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU / CUISINE D'ÉTÉ / DOUBLE GARAGE + SIMPLE GARAGE + CHALET DE JARDIN / PISCINE CHAUFFÉE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ] Venez découvrir cette grande villa familiale, de bonne facture, confortable et bien pensée, située dans le quartier de la Hume. Son emplacement recherché, au sein d'un environnement résidentiel, vous permettra de rejoindra la gare, la plage et les commerces de la Hume en quelques minutes, tout comme les infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que les écoles. La maison, principalement de plain pied, dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin et la piscine, exposée sud et ouest - Cuisine indépendante de 19 m² - Grande buanderie communiquant avec la cuisine et le garage principal - Espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, équipées de placards, et 2 salles d'eau -> À l'étage : - Une salle d'eau - Une belle mezzanine ouverte actuellement aménagée en chambre et bureau À l'écart, vous trouverez une pièce de 18 m², chauffée, avec toiture en tuiles et grandes baies vitrées sur le jardin, actuellement utilisée en cuisine d'été. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin exposé sud et sans vis-à-vis, d'une piscine au sel chauffée et entourée de végétation. De nombreux espaces de stationnement et de stockage complètent le bien : - Un double garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri - Un second garage de 25 m², idéal pour le stockage ou comme atelier - Un chalet de jardin servant de local technique à la piscine et de stockage - Un aire de stationnement devant la maison Ce bien est par ailleurs économe en énergie grâce à des prestations de qualité (huisseries alu double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques 6 KwH, puits foré avec arrosage automatique, etc.). Ce bien n'attend que votre projet de vie ! -- Cette annonce référence 309467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENTS / PISCINE SEMI-ENTERRÉE / PROCHE COMMODITÉS ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 700m du collège de Chante-Cigale et à moins d'1.5km des commerces, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Elle est très lumineuse avec sa pièce de vie triple exposition (sud, est et ouest). Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte fonctionnelle de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez : - de beaux espaces de détente plein sud - d'une piscine semi-enterrée avec sa jolie terrasse bois - d'un terrasse couverte - d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien - puis foré et arrosage automatique À visiter sans tarder! -- Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUJAN-MESTRAS - QUARTIER LA HUME - MAISON FAMILIALE - COMMERCES ET GARE AU BOUT DE LA RUE Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent une maison située au cœur du quartier très recherché de La Hume. Cette maison de caractère, développant une surface généreuse de 182 m² répartie sur 2 niveaux, est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité qui baigne chaque pièce, témoignant d'une architecture pensée pour le bien-être de ses occupants. Avec 5 chambres, spacieuses, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir confortablement vos proches ou de créer des espaces de travail dédiés. L'entretien méticuleux dont elle a bénéficié au fil des années garantit un état général impeccable, vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. La maison s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 600 m², un véritable atout sur le secteur. Vivre à La Hume, c'est choisir une adresse alliant charme et authenticité à deux pas des commerces et de la gare. Cette villa représente une opportunité unique de conjuguer confort de vie, beaux volumes et environnement privilégié. Je vous propose de venir découvrir sans tarder cette propriété sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d'Arcachon, découvrez cette villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails. Offrant près de 197 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un solarium de 62 m² avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée dans un style contemporain. L'espace nuit propose trois suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et rangements intégrés, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un bureau, une salle de sport, un sauna infrarouge ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent cet aménagement raffiné. Un ascenseur privé facilite les déplacements dans la villa, tandis qu'un garage sécurisé vient parfaire ce bien rare. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la boucherie "CASTAING", d'une épicerie et d'une pharmacie. Elle permet de profiter de tous les avantages du centre-ville d'Arcachon tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. Ce bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé A/A, garantissant une consommation très faible et de belles économies au quotidien. Cette villa allie avec élégance le charme d'une maison et la praticité d'un appartement, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Arcachon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/MmeMélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 13754

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

790000

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon - Maison d'architecte Mesurant environ 163m², cette maison de ville atypique très bien située à Arcachon centre vous apportera de beaux volumes afin de profiter de moments conviviaux tout en étant au calme. A venir visiter sans tarder ! Un box voiture est disponible à la vente en sus. DPE : C Prix : 975 650 € HAI (soit 950 000 € net vendeur + 25 650 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou omi.transactions@orange.fr --

Gujan-Mestras centre Uniquement chez OMI-Transactions, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 106 m² donnant sur rue avec sa vitrine et son accès privatif et d'un appartement de 130 m² avec accès indépendant et une terrasse de 22 m². Idéal pour plusieurs types de projets : résidence principale + votre commerce en bas de chez vous ou investissement locatif rentable Le tout est à agencer à votre goût intérieurement et bénéficie d'un extérieur déjà rénové (isolation, façade, toiture et menuiseries extérieures). Charges de copropriété : 287€/mois Pas de procédure en cours Prix : 777 000 € HAI soit 750 000 € net vendeur + 27 000 € TTC d'honoraires (3,6%) à la charge de l'acquéreur Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus d'un montant total de 33 000 € HAI Contacts : Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou omi.transactions@orange.fr --

L 'agence OMI TRANSACTIONS vous propose une magnifique maison familiale, à rénover, extrêmement bien située, à 50m de la plage, 990 m2 environ de terrain, très fort potentiel, à découvrir sans tarder. Possibilité d'extension, PC déposé . Pour tous renseignements appeler Brigitte GUIHOT 0607154284 Prix HAI: 2 100 000€ honoraires charge vendeur -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien d'exception, très recherché sur le secteur Pereire, villa sur grande parcelle a rénover entièrement. Pour des raisons de confidentialité, toutes nos offres ne sont pas diffusées sur notre site. Ces biens sont des biens d'exceptions d'une valeur supérieure à 2 000 000€ Toute notre équipe d' OMI-TRANSACTIONS est à votre disposition, Confiez nous vos rêves nous en ferrons votre réalité. Laurent Porterie: 06 72 97 72 30 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE Arcachon idéalement situé, axe très passant avec vue sur le bassin, vendons murs commerciaux avec appartement attenant. Au RDC : Local commercial de 21,7m2 et sa réserve de 12,90m2 avec wc, à la suite, un appartement comprenant une cuisine de 12m2 et une salle d'eau avec WC de 6,8m2. En rez-de-jardin 3 pièces à la suite, isolées et aménagées, de 12,9 + 12,9 + 11,5 m2 donnant sur cour commune avec accès direct à la partie habitation. Ce bien est en parfait état. Le local commercial dispose d'une grille de protection. Ce bien sera vendu libre. Prix HAI : 530 400€ dont 4% d'honoraires soit 20 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Florian Barthomeuf 06 30 60 32 64 ou Laurent PORTERIE : 06 72 97 72 30 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L' AGENCE OMI TRANSACTIONS D' ARCACHON vous présente cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 119m² + annexes aménagée, sur un terrain de 738m² paysagé bénéficiant de deux entrées. Au rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un grand séjour de 44m² environ ouvrant sur une belle véranda exposée sud ; une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante ; une petite chambre ; une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres avec placards, un dégagement à usage de bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une annexe avec un SPA de 16m², une piscine chauffée de 10m², un atelier, et une grande terrasse couverte. Le tout est en bon état. Prix net vendeur : 630 000€ Honoraires d'agence: 24 500€ à charge acquéreur (Honoraires forfaitaires, non conforme à notre barème) Prix HAI: 654 500€ Contacter Florian BARTHOMEUF au: 06 30 60 32 64 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr