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34070 MONTPELLIER – ENTRE LA MARTELLE ET MONTPELLIER VILLAGE – T3 DE 77 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – CAVE – PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 77 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, entre La Martelle et Montpellier Village. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 80, bien entretenu, calme et sécurisé, l'appartement bénéficie d'une vue agréable et plutôt dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée permettant du rangement, d'un salon-séjour de près de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m², disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est resté dans son état d'origine et mérite aujourd'hui d'être rénové et remis au goût du jour. Il offre toutefois de beaux volumes et un agencement agréable, avec un vrai potentiel après travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Chauffage électrique. Côté transports, la ligne 5 du tramway se trouve à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le centre-ville de Montpellier est accessible en une dizaine de minutes. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'un environnement calme, d'un extérieur et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par e-mail à fgarcia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000- MONTPELLIER-FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE FINE – EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare en plein centre ville. Épicerie fine haut de gamme, forte notoriété, gros passage, clientèle premium. Produits artisanaux frais & secs prêts à travailler, commerce clé en main, idéal couple. Chambre froide + remise en sous-sol. Ouvert 7j/7 – Chiffre d'affaire important. Opportunité à saisir immédiatement. Contactez Aruna Reverdy par téléphone au 06 84 45 23 89 pour plus de renseignements et pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34070 - MONTPELLIER OVALIE - APPARTEMENT T2 DE 47 M² AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RECENTE (2022) AVEC CLIMATISATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2022),. Implantée dans le quartier Ovalie. La copropriété comporte 52 lots. De plain-pied, ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'un lumineux séjour-cuisine de 24,58 m² (cuisine équipée et ouverte) ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest. Une chambre confortable avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, pour une surface habitable de 47 m² (47,14 m² Carrez). L'appartement bénéficie d'un accès handicapé. Volets roulants électriques équipent toutes les pièces. Chauffage et eau chaude collectifs avec régulation individuelle. Climatisation réversible. Le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol (non boxée). Une place de parking supplémentaire (PMR) est proposée en option, également en sous-sol, au prix de 16 500€. La résidence dispose de 2 locaux à vélos/poussettes. Au dernier étage de l'immeuble, une grande terrasse commune est à la disposition des copropriétaires (voir les photos). Le quartier de l'Ovalie est bien desservi : 3 écoles primaires, un collège et plusieurs crèches à proximité, le marché couvert des Halles Plaza (épicerie bio, boucherie, fromagerie, restaurant), les lignes de bus 15, 17 et 38, la navette Ovalie et le tramway à proximité immédiate. Autoroutes A9/A75, aéroport, gare et plages accessibles rapidement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 145€/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), soit 1740€/an, pour une taxe foncière de 1328€. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

Située dans le quartier prisé des Aubes, cette maison contemporaine de 98 m², construite en 2015, allie parfaitement confort urbain et modernité. Vous profiterez d'un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et du centre-ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, et dispose de deux balcons ainsi que deux terrasses, idéals pour apprécier des instants de détente en extérieur. Deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble, assurant un confort quotidien. Parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir. Cette annonce référence 345699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183084 : Montpellier, secteur Aiguelongue fac p.valerie, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Construction 1991 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

104000

Situé au centre-ville de Palavas, rive gauche, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce studio de 25m à 2 minutes de la plage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Beau potentiel. Vidéo virtuelle disponible, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 345676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

34070 - MONTPELLIER - LA MARTELLE- BEL APPARTEMENT 2 PIECES DE 50 m² AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-A-VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (2012) et bien entretenue. D'une surface de 49.90 m² loi Carrez, cet appartement comprend un séjour lumineux de 26.0 m² avec la cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Il bénéfice également d'une terrasse spacieuse de 17.55 m² exposée sud-est et donnant sur un espace vert et sans vis-à-vis, et d'une place de stationnement numérotée en sous-sol. L'immeuble bénéficie du label BBC et propose une production d'eau chaude et de chauffage par panneaux solaires en plus de la chaudière. Compris dans les charges : eau froide + eau chaude produite par panneaux solaires + chauffage collectif gaz. L'appartement bénéficie d'un DPE C grâce à une valeur de consommation d'énergie de 84. Proche des commodités et des transports en commun (bus ligne 11 à 300 mètres). Ecoles primaires Spinoza et Léo Malet à moins de 500 mètres, écoles maternelles Jeanne Deroin et André Chamson à moins de 300 mètres. L'Institut de Formation aux Métiers de la Santé est à 30 minutes par les transports en commun, le lycée Jules Ferry à 20 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

395000

Emplacement d'exception sur la commune de Palavas-les-Flots, en première ligne face à la mer, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 56 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence. Les atouts : • Une terrasse avec vue imprenable sur la mer • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'horizon • Une grande chambre confortable • Un espace nuit avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités • Une entrée avec placard intégré • Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle • Un WC indépendant Vendu meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir pour les vacances ou à être loué immédiatement. Un bien rare dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 294621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé dans une petite copropriété sécurisée, sur l'Avenue Saint Maurice, venez découvrir cet appartement T2 meublé de 42m2 (35m2 Loi CARREZ) en première ligne face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une terrasse fermée de 7m2 face à la mer. SES PLUS: Appartement traversant (Nord/Sud), climatisation réversible, volet roulant électrique, double vitrage... A visiter rapidement ! Cette annonce référence 287922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181476 : Montpellier, secteur Val de montferrand / zoo, T1 d'environ 34 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2025 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

270000

Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, au 2ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce superbe T2 bis en duplex entièrement rénovév avec belle terrasse et sa vue dégagée L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace buanderie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine aménagée en espace détente avec canapé convertible, offrant la possibilité de disposer d'un couchage supplémentaire ou d'un espace bureau. Elle bénéficie également d'un grand placard de rangement. Une chambre indépendante avec grand placard et Velux motorisé complète l'étage. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'une rénovation récente. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest avec une agréable vue sur les toits et les étangs de Palavas-les-Flots. Un véritable atout sur le secteur : une place de parking privative est vendue avec l'appartement. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 50 mètres de la mer. Un appartement coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, réunissant dernier étage, extérieur, parking et proximité immédiate de la plage. Cette annonce référence 345577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Découvrez cet appartement contemporain situé à seulement quelques pas des commodités essentielles et des transports urbains, idéal pour les citadins actifs. Profitez d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. Cet appartement moderne de 41 m², construit en 2015 avenue du Mondial de rugby 2007 , dans le quartier d'Ovalie , est bien agencé avec ses 2 pièces lumineuses. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placard , d'une chambre donnant sur le balcon terrasse et d'une salle d'eau spacieuse. L'état général est bon., Profitez d'un parking privé sécurisé, un atout rare en ville. Charges annuelles raisonnables à 1008 euros pour une copropriété sans procédure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ce style de vie urbain moderne. Contactez Elisabeth Meissonnier dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 345416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, dans un secteur particulièrement prisé de Montpellier, un appartement d'environ 82 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires, des facultés ainsi que de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante. Habillé de son élégant sol en marbre, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à partager des moments de convivialité ou à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour concevoir un intérieur en parfaite adéquation avec vos envies. L'espace nuit accueille deux chambres confortables et baignées de lumière, offrant un cadre propice au repos. Une pièce attenante au séjour, aujourd'hui séparée par une porte rétractable, constitue un véritable atout. Selon les besoins, elle pourra aisément retrouver sa vocation initiale de troisième chambre, être aménagée en bureau ou encore prolonger harmonieusement l'espace de vie. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de cet appartement, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave d'environ 6 m² accompagnent ce bien, au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Les prestations de la copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au gaz avec répartition individualisée des consommations, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur et de la ventilation mécanique contrôlée, ainsi que le fonds de travaux, offrant à ses résidents confort et sérénité au quotidien. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en appréciant le calme et le confort d'une résidence sécurisée. Un appartement lumineux, évolutif et plein de potentiel, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15586

480000

Laissez-vous séduire par cette belle maison F4 d'environ 115 m², idéalement située dans une rue paisible, sur une parcelle de 365 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine séparée accolée à une très belle véranda isolée de 16 m2, une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une chambre supplémentaires et une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être fermé facilement pour créer une troisième chambre. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, menuiseries pvc double vitrage, un portail électrique, ainsi que d'un système d'alarme avec caméras. Un garage de 18 m² complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : tramway à seulement 400 mètres, commerces et services à proximité, accès rapide à l'axe autoroutier, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 345403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Venez découvrir cette jolie maison T4 de 84 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains rénovée il y a deux ans et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse carrelée et un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. La façade a été refaite il y a trois mois. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, dans le quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux spacieuses chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec WC séparés. Situé en angle de la résidence, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Il dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le secteur offre par ailleurs des possibilités de stationnement faciles, y compris à différentes heures de la journée, un véritable atout dans Montpellier. Par son emplacement, sa configuration et sa proximité avec les transports et les commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une demande locative favorable sur le secteur, mais également une solution adaptée à un projet de résidence principale. Différentes possibilités sont possibles selon le projet, vous pouvez me joindre directement par téléphone pour plus de détails. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15524

150000

Aux portes de Montpellier Ouest, découvrez ce bel appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Sabines et avec un accès rapide à l'autoroute. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur un parc classé et un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéalement situé, offrant à la fois luminosité, calme, extérieur et proximité des transports et des principaux axes routiers. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE GAUCHE - COUP DE CŒUR : T2 DUPLEX 36 m2 surface Utile et 30 m2 Carrez - COSY CLÉS EN MAIN - À 5 MIN A PIED DE LA PLAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent ce ravissant T2 en duplex de 30m² Carrez et 6m² de loggia, où tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et lumineuse : un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt équipée d'une plaque induction et d'un four Neff, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage, une chambre en mezzanine de 12m² sous vélux (HSP de 1,65m à 4,5m), prolongée par un immense dressing, pour un vrai cocon nuit. Equipements : Climatisation et ventilateur de plafond, baies vitrées et porte blindée installées en fév. 2026 : ici, on savoure sans se soucier de rien. La résidence de standing ajoute sa touche de douceur avec un gardien à l'année, une piscine, un parc arboré, un terrain de pétanque, une place de parking privative, un local vélos sécurisé et des stationnements visiteurs. Et pour couronner le tout, la plage n'est qu'à 5 minutes à pied : de quoi troquer les embouteillages contre le bruit des vagues, que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos week-ends ou en faire un investissement locatif recherché. Aéroport Montpellier Méditerranée et gare TGV Montpellier Sud de France à 15 minutes. Informations financières : Charges de copropriété maîtrisées à 98€/mois et taxe foncière de 802€/an : un bien au coût de possession léger pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

405000

À Montpellier, découvrez cette villa indépendante 4 faces de 114 m² habitables implantée sur une parcelle de 402 m². Pas de mitoyenneté directe. La maison profite d'un environnement très calme tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces. Entièrement rénovée en 2019, elle offre un intérieur confortable et immédiatement habitable. Menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation modernisée et salle d'eau avec douche à l'italienne font partie des prestations déjà en place. La maison dispose d'un salon de 36 m², une cuisine et une véranda de 11,61 m². Le côté nuit est composé de 4 chambres. Une extension aménagée de 14 m² complète les volumes de la maison. À l'extérieur, un jardin agréable fait le tour de la maison. Autre vrai atout : un garage de 38 m² offre des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'espace atelier. Le tramway se situe à environ 300 mètres. Commerces, établissements scolaires et services sont également accessibles rapidement. La maison est actuellement vide de meubles et libre de toute occupation. Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Prix de vente 405 000 euros FAI. Pour organiser une visite, contactez Olivier Campos O7.66.64.82.30 Cette annonce référence 345230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER LA RAUZE - APPARTEMENT PMR T2 DE 40 M² - GARAGE BOXÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement PMR lumineux et calme, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) en très bon état général, sans vis-à-vis. Le bien, de plain-pied, est composé d'un séjour-cuisine (cuisine aménagée et ouverte) donnant sur une terrasse de 15 m² orientée Sud-Est, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un accès handicapé, idéal pour une personne à mobilité réduite ou un investissement locatif. Volets roulants et double vitrage dans toutes les pièces, interphone. Chauffage électrique individuel rayonnant et eau chaude sanitaire collective au gaz. Le bien dispose d'un garage boxé en sous-sol de 18 m² (PMR). Quartier La Rauze, environnement calme et résidentiel : tramway et bus à proximité immédiate, commerces et écoles accessibles à pied, plage et aéroport de Montpellier à 15 minutes. Les charges de copropriété sont d'environ 100€/mois (eau froide et eau chaude sanitaire incluses), pour une taxe foncière annuelle de 1174€. Copropriété de 82 lots gérée par un syndic professionnel. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 - MONTPELLIER - CENTRE GARE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.55 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON AU CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montpellier. Nouveauté à la vente : Montpellier St-Roch / Comédie : Élégant T2 haussmannien entièrement rénové à 159 000€ Au cœur d'un quartier stratégique, découvrez ce superbe T2 de 33 m² baigné de lumière, niché dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle très bien tenu. Emplacement idéal : gare Saint-Roch, tramway et Place de la Comédie accessibles en quelques minutes à pied. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre : Volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres Luminosité : de très grandes ouvertures dans toutes les pièces (y compris cuisine et salle d'eau) et un double balcon. Prestations récentes : rénovation totale effectuée en 2017 avec cuisine équipée et salle d'eau aux tendances actuelles. Menuiseries bois double vitrage, parquet, emplacement lave-linge, sèche serviettes, ... Sécurité & annexes : accès à l'immeuble sécurisé par VIGIK et visiophone. Vendu avec une cave dotée d'une porte privative. Tous les murs ont été réenduits même au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement pérenne. Vendu avec locataire, loyer 650€ cc dont 25 € de charges La proximité des commerces, des transports en commun et de la gare font de cet appartement un véritable cocon en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville de Montpellier. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 - MONTPELLIER LA CHAMBERTE - APPARTEMENT T3 DE 68 M²- 2è ETAGE – ASCENSEUR EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au 2è étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Le bien est composé d'un séjour de 19 m² attenant à une terrasse de 17m², de deux grandes chambres de 13 et 15 m² avec placards, dont une communiquant sur la terrasse, l'autre possédant un balcon, d'une cuisine avec dégagement en extérieur, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave. Des stationnements sont disponibles librement dans toute la résidence. Un stationnement numéroté, en extérieur, est disponible en option. Rénovations à prévoir, notamment les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage. Volets roulants mécaniques. Ecoles à proximité, centre commercial à 5 minutes, Bus au pied de la résidence, tramway à 10 minutes à pieds, Halle Tropisme à 5 minutes, centre-ville à 10 minutes en vélo. A75 à 5 minutes, A9 à 15 minutes, aéroport à 20 minutes, plages à 20 minutes. Ce bien est actuellement loué 992 €/mois en meublé. Il sera livré libre de toute location. Les charges sont de 175€/mois (chauffage collectif inclus), la taxe foncière, de 1411€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement avec aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures privées : Piscine réservée aux résidents Terrains de tennis Boulodrome Parc arboré privé d'environ 1 hectare Cadre verdoyant et résidentiel particulièrement recherche Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville de Montpellier , au pied de l'arrêt de tram Estanove, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement élégant, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Montpellier, découvrez cet élégant appartement de 77,34 m2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation contemporaine réalisée il y a seulement deux ans. La pièce de réception de près de 26 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une de plus de 15 m, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain élégante. La climatisation installée dans le séjour et les chambres, associée au double vitrage, garantit un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MONTPELLIER ÉCUSSON – RUE EMBOUQUE D'OR – T2 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE CAVE PRIVATIVE Au cœur de l'une des rues les plus emblématiques et recherchées de l'Écusson, la rue Embouque d'Or, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres, sa luminosité grâce à sa double exposition (rue et cour intérieure) et la qualité de rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel : *rénovation complète des sols, *électricité entièrement refaite avec tableau électrique neuf, *isolation par doublage et placo mur tout neuf *peintures soignées, *radiateurs nouvelle génération, *menuiseries en bois avec double vitrage. La cuisine contemporaine de la marque et enseigne Quadro, aux lignes épurées, est entièrement équipée et dispose d'un agréable espace repas pouvant accueillir jusqu'à quatre convives. Elle comprend une plaque à induction Samsung, un four électrolux, un lave-vaisselle bosch, un grand réfrigérateur / congélateur Whirlpool et hotte aspirante ainsi que de nombreux rangements. L'appartement offre également un petit espace buanderie indépendant avec lave-linge, optimisant le confort au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard aménagé sur mesure, et d'une pièce mezzanine idéale comme chambre supplémentaire, coin lecture, rangement, ou couchage occasionnel accessible par un escalier sur mesure pourvu de rangement. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spacieuse cave privative, facilement accessible depuis la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Protégée par une double sécurité (accès à la cour puis à la cave), elle constitue un espace rare dans l'Écusson, parfait pour stationner vélos, trottinettes, motos ou pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Les atouts : • Adresse prestigieuse : Rue Embouque d'Or • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Belle hauteur sous plafond de 3,40 m • Double exposition rue et cour • Cuisine Quadro entièrement équipée • Menuiseries bois double vitrage • Mezzanine d'appoint • Buanderie indépendante • Belle cave privative sécurisée, un véritable privilège en centre historique. Charges de copropriété : 75€/mois Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au cœur du centre historique de Montpellier. Contactez Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com. Le logement est disponible, vide et j'ai les clefs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement avec aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures privées : Piscine réservée aux résidents Terrains de tennis Boulodrome Parc arboré privé d'environ 1 hectare Cadre verdoyant et résidentiel particulièrement recherche Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville de Montpellier , au pied de l'arrêt de tram Estanove, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement élégant, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Montpellier, découvrez cet élégant appartement de 77,34 m2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation contemporaine réalisée il y a seulement deux ans. La pièce de réception de près de 26 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une de plus de 15 m, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain élégante. La climatisation installée dans le séjour et les chambres, associée au double vitrage, garantit un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m2 vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres et une pièce faisant office de bureau, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

650000

Découvrez cette belle villa de caractère idéalement située en plein cœur de Juvignac, offrant de beaux volumes et un charme architectural rare. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété séduit notamment par sa petite tourelle pleine de charme, qui lui confère une identité unique et élégante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant, recevoir des proches ou encore développer un projet locatif. La maison dispose également de 3 WC, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille nombreuse. Son agencement et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques travaux de modernisation ou de personnalisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Un garage avec une ouverture de porte de 6m² de long et 140 m² de sous sol. Implantée sur un beau terrain de 727 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore aménager un jardin à votre goût. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'un beau terrain. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 344792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34090 MONTPELLIER - AIGUELONGUE / HOPITAUX-FACULTES - POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER - STUDIO DE 26 M² - 2EME ET DERNIER ETAGE - EXPOSITION SUD SANS VIS-A-VIS effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé dans le quartier Aiguelongue, à proximité immédiate de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3, de Polytech Montpellier, de l'École Nationale Supérieure de Chimie et du pôle hospitalo-universitaire (CHU Saint-Éloi, CHU Gui de Chauliac). Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 1973 (copropriété en bon état général), ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte, d'une salle de bains avec toilettes, prolongée par un agréable balcon de 5 m². Un dressing / cellier de 2.50 m² est disponible également dans l'appartement. Ses points forts : volet roulant électrique, double vitrage, chauffage électrique individuel par convecteurs (pas de chauffage collectif, charges maîtrisées), eau chaude sanitaire individuelle sur ballon électrique. Le bien est vendu partiellement meublé (y compris lave-linge), un vrai plus pour une remise en location rapide. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguelongue, le studio se situe à 3 min de marche du tram ligne 5, et à 7 minutes de marche du tram ligne 1, donnant accès en 15 min environ au centre ville, aux hôpitaux-facultés, au parc Agropolis (CIRAD, IRD....). Le studio bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes et aux principaux points d'intérêt de Montpellier : comptez environ 20 minutes pour rejoindre l'autoroute A9, 18 minutes pour la gare SNCF Montpellier Saint-Roch, 17 minutes pour l'aéroport Montpellier-Méditerranée, et 25 à 30 minutes pour les plages les plus proches (Palavas-les-Flots). Ce secteur, très recherché par la population étudiante et le personnel hospitalier, bénéficie d'une demande locative forte et récurrente toute l'année. Le loyer communément pratiqué pour ce type d'appartement est de 550 € par mois, charges comprises. Les charges mensuelles sont de 65 € et la taxe foncière, de 793 €. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris