Acheter un bien immobilier à Lattes

A vendre avec votre agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone, une grande maison non mitoyenne de 5 pièces, offrant plus de 150 m² (175 m² au sol) et érigée sur une parcelle de terrain de 335 m² bien arboré. Avec Terrasse, barbecue, Jardin, Piscine (8,5x4 m) et Garage. A deux pas du centre ville et de toutes les commodités à pied, entre la gare et le quartier Aiguerelles. Stations de tramway: Voltaire et Place Carnot. Très spacieuse, elle est élevée sur 2 étages: proposant de grands volumes pour chaque pièce. Cuisine aménagée et équipée. Séjour double. 3 chambres avec leur sdb/sde et wc privatifs. Dressing de 12 m². Garage: Vous aurez la possibilité de garer jusqu'à deux voitures en intérieur, ainsi que deux autres voitures à l'extérieur. Référence: 3401LK Prenez contact avec Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en impasse d'environ 113 m² sur 365 m2 de terrain. Au cœur du quartier des Bouisses, au fond d'une impasse et proche de tous commerces et du futur tramway ligne 5, se niche cette agréable maison familiale qui offre à la fois une agréable qualité de vie et tous les avantages de la ville. Un terrain piscinable de 365 m2 donne une dimension bucolique aux lieux. Une grande pièce à vivre de plus de 35m² au plafond cathédrale apporte le confort du volume et le charme des plafonds hauts. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains forment, un premier coin nuit. La cuisine s'ouvre sur une véranda au décor bucolique formé par un charmant jardin de ville. A l'étage un bureau en mezzanine peut faire office de mini-suite avec sa salle d'eau dédiée et son solarium. Un garage vient compléter ce bien. Prix (honoraires vendeur): 429 OOO€ . Pour plus d'informations: Anne COUPE, agent commercial, RCAS n° 441 86O 78O Montpellier, Tel: O6 76 63 46 89 DPE: D 187 et B 6 Taxe foncière : 2648€ 35 Consommation énergie estimée : entre 2600 et 2800 euros par an. Informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez-la avec la VISITE VIRTUELLE 360 ! Contactez nous ! NOUVELLE PEPITE à découvrir dans votre Agence ! GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, en exclusivité, cette MAGNIFIQUE villa de 166m² environ sur plus de 700 m² de terrain sur le secteur de Montpellier Nord . Elaborée avec des matériaux de qualité, sa vue, ses volumes, son coin piscine et son jardin font de cette maison "un véritable coup de coeur". Au RDC vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée, et un espace salon - séjour-cuisine de plus de 70 m² très lumineux avec ces baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine. Une suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers les 3 belles chambres de + de 15 m² dont une suite parentale. elles sont lumineuses avec une très belle vue sans vis à vis et dotées de placards. Pour plus de confort, un dressing - buanderie, une salle de bain et un Wc séparé sont présents. Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez garer votre voiture dans un garage de 20m² avec fermeture électrique et la présence de 2 places de parking. Vous pourrez aménager à votre gout le jardin qui est un véritable écrin de nature et profiter de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3124CP Ne tardez pas, produit rare sur le marché ! (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose de découvrir, en exclusivité, cette spacieuse maison pleine de charme et d' authenticité de 152M2, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché. Caractéristiques principales: AU RDC: * Un hall d' entrée *Double Séjour lumineux avec sa cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec un coin barbecue. *Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. * Grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire en toute saison. * Un bureau, parfait pour le télétravail ou chambre d' appoint. * Un toilette A l'étage : * 4 grandes chambres lumineuses avec placards et terrasses. * une salle de bain et une salle d' eau. En extérieur: * Jardin très arboré, idéal pour les moments de détente. *Grand garage de 25M2 a fermeture électrifiée. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Vous êtes en ville tout en étant dans un quartier résidentiel et calme . Proche de la ligne 3 du tramway et des commodités . Celleneuve quartier est en pleine transformation. Espace public, habitat, commerces, équipements publics administratifs et culturels. Tous les domaines sont concernés. A visiter sans tarder ! Contacter Mme Terme Christelle de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au: 06.77.36.86.40 Agent commercial EI sous le numéro RSAC 414 094 631 Montpellier CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier - Secteur Lemasson Nous vous proposons cet appartement de 85m² environ en étage avec ascenseur dans la résidence calme et arborée des Pins. Vous trouverez un séjour de 23m² environ donnant sur une terrasse de 8m², une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Le logement est lumineux et traversant et vous bénéficiez déjà du double vitrage. Une place de parking dans la résidence fermée et une cave en rdc viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin le secteur propose de nombreux commerces et la ligne 2 du tram est à moins de 500 mètres ! Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier - Millénaire / Pompignane Venez découvrir ce charmant deux pièces étage avec ascenseur d'une résidence de moins de 5ans dans un secteur très calme. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse de 12m² environ sans vis à vis, une belle chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau. Un parking en sous-sol et un local de rangement privatif complètent les prestations de ce bien prêt à s'y installer ! Le bien est au norme PMR. Vous trouverez dans un rayon de 10/15min à pied le tram, les bus et les commerces de proximité. L'accès à l'autoroute et aux plages et tout proche également ! Rien à prévoir seulement à poser ses valises ! Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A VENDRE - ANTIGONE - Votre agence Guy HOQUET Antigone, vous propose en EXCLUSIVITE : Appartement de type T3 FF4 de 83.33 m² au 2e étage d'une résidence standing, très demandée, arborée, calme et sécurisée, avec gardien, piscine, terrain de tennis, de pétanque . A proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial le Polygone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 25 m², une agréable terrasse/loggia de 8 m², une cuisine indépendante à aménager (possibilité ouverture sur séjour). Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard, un dressing, une belle salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparé. Double vitrage et volets électriques pvc, store ban. En bon état général, prévoir cependant un rafraîchissement. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. A proximité des commerces, transports (ligne Tram 1 arrêt ANTIGONE), gare TGV, écoles, Rives du Lez, Médiathèque... Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Référence : 3368LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier - Quartier La Lironde Samir Omais vous propose cet appartement T2 de 41 m² avec accès PMR, situé au sein d'une résidence récente (2012), sécurisée, calme et entourée de verdure. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², d'une chambre confortable de 13 m² avec placards et d'une salle d'eau avec WC de 5 m². Une agréable terrasse de 10 m², exposée Est, prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, et d'un local à vélo. Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et des rives du Lez, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les balades à vélo ou les footings tout en restant proche des commodités du centre-ville de Montpellier.Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute A709, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Encadrement des loyers - loyer maximal autorisé 754 € hors charges Inclus dans les charges de copropriété : l'eau chaude et l'eau froide Contactez moi pour plus d'infos. Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 145 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir dans votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC cet appartement T3 d'environ 63 m² sur le secteur Ovalie. Dans une résidence de 2010 avec grande terrasse de 15 m² environ. Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine US aménagée, de deux chambres avec placards et une grande salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien. Avantages de ce bien: proche des transports , des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou au 04 67 79 83 93 Réf : 33346delegueLot513 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros.

*** UN APPARTEMENT T2 DE 33M2, À PALAVAS *** À deux minutes du centre-ville et des plages RIVE DROITE, découvrez cet appartement d'environ 33 m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur à Palavas. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une loggia, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Climatisation réversible, double vitrage, ballon d'eau chaude récent... Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une cave de 4m2 est vendue avec l'appartement. Idéal pour investisseurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 282110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 605,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE. Votre agence Guy HOQUET Montpellier Antigone, vous présente ce grand appartement de 6 pièces, en bon état, traversant (exposition E/O) avec vue dégagée. Situé à LA POMPIGNANE, dans une résidence de bon standing, bien entretenue, clôturée, arborée et au calme. Au 3è étage /4 avec ascenseur. Entrée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 4 chambres, dont une parentale avec coin bureau, SDE avec WC, 1 SDB et 2 autres WC. Balconnets, Loggia, Beaux volumes, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques. Une CAVE et une place de stationnement complètent ce bien. POMPIGNANE - PROCHE RIVES DU LEZ - ANTIGONE - PORT MARIANNE - MILLENAIRE Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24 agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier Référence : 3378LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER.

À vendre Superbe maison familiale au cœur de LATTES secteur TAMARIS Située dans un quartier calme et très recherché, cette belle maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine conviviale. Une buanderie, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille ou invités. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison invite à la détente avec son jardin soigné et sa piscine. Aucuns travaux à prévoir. Équipements modernes : climatisation dans toutes les pièces de vie, volets électriques, panneaux solaires, abri pour trois véhicules. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

T3 - A Lattes, l'agence Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 67 m2 habitables et ses 10 m2 de terrasse avec vue dégagée. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le tout dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur et proche commerces et tramway. Garage disponible en supplément Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Parking gratuit à proximité L'avis du conseiller: Bien récent avec garage, rare à Lattes, à visiter rapidement! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Conseil immobilier + 20 ans : Maison de ville milieu 20e s, 165m2 hab avec jardin clos. Montpellier, coté sud ( corum / gare - 10 mn à pied) une typique maison de ville 165m2 environ avec belle hauteur sous plafond, +grande cave 80m2. La maison composée en rez de chaussé, hall, 3 pièces principales, à l'étage 3 studios (actuellement loués meubles) pouvant faire un excellent revenu locatif complementaire environ entre 24 000 / 26 000 annuel. L'ensemble nécessite une remise à jour mais béneficie d'un excellent emplacement urbain et peut parfaitement convenir en habitation principale ( moyennant réaménagement facile ( étage et studios). Ou pour une activitivé libérale le jardin clos de murs 345 m2. Dossier complet et infos sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Palavas Les Flots, votre agence Century 21 vous propose ce charmant ensemble immobilier composé de deux appartements T2 de 25m2 environ avec terrasse de 10 m2 chacun et un T2bis d'environ 42 m2 avec terrasse de 14 m2 et abri. Ces appartements ont été rénovés, ils se trouvent en centre ville au calme autour d'un jardin commun, sur une parcelle de plus de 200m2. Les biens sont tous loués actuellement, bonne rentabilité. BIEN RARE SUR LE MARCHE A VOIR Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Un cocon lumineux entre ville et mer – Un cadre de vie équilibré et agréable Montpellier – Secteur Près d'Arènes Situé au calme, au fond d'une impasse dans une résidence récente, cet appartement T3 allie confort, modernité et praticité. Niché au 3e étage avec ascenseur, il offre une vraie parenthèse de tranquillité à quelques minutes du centre-ville et des plages. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le séjour de 26 m², baigné de lumière, dispose d'un système de climatisation et d'un élégant mur en pierre de parement qui donne du caractère à la pièce. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, idéale pour les repas conviviaux ou les instants du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une de près de 14 m² avec un dressing intégré. En face, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et un grand WC séparé répondent aux besoins de confort moderne. Une arrière-cuisine de 3,20 m² complète les volumes de rangement et facilite l'organisation. À l'extérieur, un balcon de plus de 10 m² avec arrivée d'eau offre un espace supplémentaire, parfait pour créer un coin détente ou un salon de jardin. Enfin, un grand box en sous-sol garantit un stationnement sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce que propose ce bien : - Résidence sécurisée et bien entretenue, datant de 2020 - Ascenseur - Grand séjour lumineux climatisé - Cuisine ouverte moderne et équipée - Deux chambres avec rangements intégrés - Balcon de 10,32 m² avec arrivée d'eau - Arrière-cuisine pour un quotidien organisé - Box en sous-sol - Aucun travaux à prévoir Un emplacement idéal pour une vie quotidienne simplifiée. Ce quartier dynamique, bien desservi et vivant, facilite le quotidien : - Commerces de proximité (boulangeries, primeurs, coiffeurs, pharmacies…) - Supermarchés Lidl et Intermarché à moins de 5 minutes - Marché local pour les produits frais - Écoles, maternelles, crèches à proximité - Tram ligne 4 (Restanque / Garcia Lorca) à 7-8 minutes à pied - Plusieurs lignes de bus dans le secteur - Parc du Domaine de Grammont à quelques minutes pour les balades et activités de plein air - Services, restaurants, centres médicaux, salles de sport à proximité Ce bien se situe dans un environnement alliant le calme d'une impasse à l'accessibilité d'un quartier actif et complet. Une visite vidéo est disponible sur simple demande. Contact : Mélisa Martin-Sisteron au O7 7O 18 et 96 35 melisaimmobilier@gmail.com Inter-agence bienvenue si vous avez un acquéreur sérieux ! Cette annonce référence 278361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT !! Venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST ce joli appartement type F1 bis de 36,78 m² loi carrez et 46,47 m2 de surface au sol, entièrement refait avec goût mêlant l'ancien et le moderne . Appartement atypique traversant situé en dernier étage (2/2) d'une maison de village comprenant un bel espace de vie , un coin cuisine aménagée et un séjour lumineux. Une mezzanine faisant office de couchage avec possibilité de créer des rangements. Une salle d'eau et un wc séparé. Aucune charges de copropriété !! Vous êtes en plein coeur des commerces et de la ligne 3 du tramway, quartier en pleine mutation, de reconquête et de transformation du Vieux Celleneuve. Espace public, habitat, commerces, équipements publics administratifs et culturels. Tous les domaines sont concernés. Nouvelles phases de travaux à partir du 6 janvier jusqu'en novembre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23 . Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Guy hoquet Juvignac vous propose dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant appartement d'environ 86 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour et un salon (pouvant se transformer en chambre) ouvrant sur le balcon sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. En complément, une cave en rez-de-chaussée. A proximité du tramway (5 mn à pied) commerces, école . Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et d'optimiser cet appartement. Idéal pour un investisseur. Les plus de cet appartement : - Fenêtres et porte fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électrique - Chaudières récentes - Catégorie C au DPE - Proximité tous commerces, écoles et transport N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3300CP Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros. Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier prisé d'Estanove situé au sud-ouest de Montpellier, proche des Halle Tropisme, à proximité immédiate des transports en commun et de la future ligne 5 du tramway (prévue pour décembre 2025), découvrez cet agréable appartement traversant et rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec une situation privilégiée, proche du centre ville et des commodités (commerces, médecins, pharmacie, poste..). Un Secteur en plein évolution et présence de nombreux espaces verts. Vous profiterez d'un salon lumineux avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon ou vous pourrez installer une table pour profitez de l'extérieur, d'une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle. Vous bénéficierez de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc indépendant pour plus de confort. Vous disposerez d'une cave avec rangements en plus pour stocker vos affaires, vélo, moto... Place de stationnement disponible dans la résidence. Les +++ : Faible charges de copropriété Ravalement de façade 2022 Isolation toiture 2021 Bon compromis entre ville et nature. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 277642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 109 m² à Montpellier, proche de la clinique de Clémentville, situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée. DERNIER RAVALEMENT EN 2021. Au 5e étage avec ascenseur, cet appartement SPACIEUX ET TRES LUMINEUX offre une entrée, une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE s'ouvrant sur une terrasse de plus de 17 m², sans vis-à-vis. La pièce de vie de 30 m², climatisée et également ouverte sur la terrasse bénéficie d'un grand espace de convivialité. L'appartement comprend 3 CHAMBRES de 11, 14 et 16 m², dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC SÉPARÉ avec lave-mains complètent l'ensemble. Sont vendus avec l'appartement, une PLACE DE PARKING nominative ainsi qu'une cave de plus de 4 m². Un simple rafraîchissement pourrait être envisagé dans le séjour et les chambres, tandis que la cuisine et les salles d'eau sont en excellent état. L'immeuble abrite un garage à vélo réservé aux habitants. STATION DE TRAM (ligne 3) à 5 minutes à pied. Cette annonce référence 272366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.00 € et 1321.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr