Acheter un bien immobilier à Lattes

A Pérols, votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain-pied avec vue sur l'Etang. Elle vous offre un grand séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un garage de 28 m², de nombreux rangements et d' une cuisine d'été. Double vitrage, volets battants en aluminium et clim dans toutes les pièces. Construction de qualité. L'avis du conseiller : Environnement exceptionnel, coup de cœur assuré! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Quartier Antigone / Mediterranée - Montpellier centre Samir Omais – LF immo vous présente cet appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. Emplacement privilégié, hyper pratique tout en étant au calme, en plein centre-ville de Montpellier à deux pas de toutes les commodités : centre commercial polygone, station de tramway, boulangerie, écoles, gare Saint-Roch, place de la Comédie, pharmacie... Agencement de l'appartement : -Une pièce de vie lumineuse de 18.9 m² -Une cuisine équipée séparée de 6.52 m²(possibilité d'éliminer la cloison séparant la cuisine et le séjour) -Terrasse de 3.85 m² accessible depuis le séjour et la cuisine -Une chambre confortable de 11.73 m² avec placard intégré et son balcon -Une salle de bain de 3.85 m² Une cave est attribuée à ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (Loyer maximal autorisé 857€ hors charges). Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 190 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 67 logements, procédure en cours : aucune, 67 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 092 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certains biens dégagent tout de suite une sensation d'équilibre. Ce studio de 30,5 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve à Montpellier, en fait partie. Un lieu calme, lumineux, jamais habité, qui n'attend que son premier occupant. Acheté sur plan en 2020 dans le cadre d'une VEFA, il sera livré à la mi-juin 2025. Et puisqu'il n'a jamais été occupé ni raccordé, il est toujours considéré comme neuf au regard de l'administration fiscale. À la clé : frais de notaire réduits, éligibilité au prêt à taux zéro, et des avantages intéressants pour une future transmission patrimoniale. L'intérieur a tout ce qu'il faut pour accueillir un projet de vie ou un investissement serein. La pièce principale est spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine déjà équipée, prête à l'emploi. La salle d'eau est moderne, bien pensée, avec une douche confortable et des finitions soignées. L'appartement répond aux normes PMR, garantissant un accès facilité pour tous. Mais le véritable privilège ici, c'est la terrasse. Une vraie terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure. Un espace extérieur rare en ville, où l'on respire, où l'on vit. Que ce soit pour lire, prendre le soleil ou recevoir, cet espace ajoute une véritable valeur au bien. La résidence, toute neuve, est dotée d'un ascenseur et d'une place de parking privée. Elle se trouve dans un quartier dynamique, à proximité des universités, des transports en commun et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, ou en quête d'un pied-à-terre confortable dans le sud, ce studio coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec engagement et clarté. Cette annonce référence 292054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 178.00 € et 241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel Appartement au 1 étage et dernier étage à 20 m du tram au centre de lattes refait a neuf avec 2 chambres dont l'une de plus de 16 m² entièrement meublé et équipé et climatisé, four, plaque, hotte, lave vaisselle, lave linge literie neuve, téléviseurs, table a mangé, salle de bain refaite en pierre de travertin équipée. Coup de cœur assuré sur cet appartement. n'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 235055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de rêve en bord de mer à Palavas les flots Venez Découvrir ce joli studio situé à Palavas les flots, en première ligne face à la mer. Niché au deuxième étage d'une résidence, calme et paisible, ce havre de tranquillité est accompagné d'une place de parking privé.. toutes les commodités sont à proximité, vous offrant un confort de vie inégal. Aménagement intérieur et confort ce studio est vendu, meublé et dispose d'une entrée directe, aménager en chambre d'appoint avec deux lits superposés sur la gauche, parfait pour accueillir famille ou amis‍‍‍. Sur la droite, vous trouverez un WC, indépendant, suivie d'une salle de bain équipée d'une baignoire. L'espace de vie intègre une cuisine, tout équipée et aménagée, idéal pour préparer vos repas, tout en profitant de la vue. Ce dernier donne sur un large balcon en bordure de plage, ou vous pourrez savourer vos petits déjeuners avec une vue imprenable sur la mer.. Rénovations récentes Ce studio, ce studio a été entièrement refait à neuf, tout comme la façade en 2024, vous garantissant ainsi aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ou tout est conçu pour votre bien-être . Contactez-moi dès maintenant pour une visite https://play.danim.com/3t868bscd?loop=1&autoplay=0 Cette annonce référence 291128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : créer une habitation familiale, investir dans un projet locatif ou de revente en plusieurs lots. Samir Omais LF immo vous présente cet immeuble de 112 m² habitables à rénover entièrement dans le centre de Montpellier à proximité des commerces, écoles, station de tramway, gare saint roch. Ce bien libre de toute occupation est actuellement configuré en deux appartements distincts: Rez-de-chaussée : Un futur appartement de 39 m² environ de type T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et s'ouvrant sur une agréable cour privative de 40 m² environ. Premier étage : Un appartement de 73 m² disposant d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée (possibilité de casser la cloison), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse de 6 m² environ orientée sud ouest. Cet ensemble immobilier est déja divisé en lots de copropriété, un atout majeur pour un projet locatif ou de revente en plusieurs lots. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Guy Hoquet Juvignac vous propose dans une petite résidence arborée et sécurisée un appartement F3 comprenant une entrée, un séjour donnant sur balcon de 7.09m², une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert 2 chambres et une salle de bain. L'appartement est vendu avec une cave. Quartier Alco proche Fac de pharmacie. Vous pouvez contacter l'agence Guy Hoquet de Juvignac au 04.67.79.83.93 ou Mr Yann Bazard au 06.03.45.42.61 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Nouveauté: je vous propose à la vente ce bel appartement T4 traversant de 84m² avec loggia, 2 terrasses au 2eme étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante. Situé dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (ligne 2 du tram), écoles et commerces, cet appartement de type T4 vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son environnement sans vis-à-vis. Description : _ Une entrée avec placard desservant une cuisine séparée et aménagée avec loggia _ Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 7 m² _ Une chambre avec balcon privatif _ Un couloir distribuant deux autres chambres, dont une avec placard _ Une salle d'eau et WC séparés _ Double vitrage _ Parking et garage privatifs _ Pas de travaux à prévoir _ Chauffage et eau chaude collectifs _ Situé à 10 minutes en transport de la Comédie A visiter sans attendre Cette annonce référence 289783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2017 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet Montpellier Ouest, vous propose un T2 Lumineux à Estanove, Montpellier , Idéal Primo-accédant ou Investisseur Situé au 3 étages d'une résidence calme dans le quartier prisé d'Estanove, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable, au pied du tramway et de tous les commerces. D'une superficie bien agencée, il se compose : -d'un salon lumineux, -d'une cuisine aménagée, -d'une chambre confortable, -d'une salle de bain avec WC, -d'une cave pour plus de rangement, et d'une place de parking privative. Atouts : Luminosité naturelle toute la journée Emplacement idéal, proche des transports, écoles, commerces et commodités Cave et parking inclus dans le prix Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement combine fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie. Montpellier Estanove Pour le visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve: Sylvie Lopes agent Commercial au 06.11.80.10.13 Entrepreneur individuel RSAC :529337560 : CCI Montpellier Ne tardez pas à le visiter ! Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sylvie LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529337560 - MONTPELLIER.

À vendre : Charmant studio de 30.30 m² au calme, dans un bel immeuble construit en 1995, avec ascensseur, ouverture securisé, proche du centre de Montpellier (au prix de 129 500.00 € Frais d'agence inclus) Idéalement situé à deux pas du cœur de Montpellier, ce studio lumineux de 30 m² vous offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce principale agréable, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC, parfaitement optimisés pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville. En option, une place de parking dans l'immeuble est disponible à l'achat, pour un stationnement facile et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Votre agence Guy hoquet Montpellier Ouest vous propose dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant appartement comprenant une entrée avec placard , une cuisine séparée, aménagée , un séjour ouvrant sur la terrasse avec vue sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes séparés. En complément, un garage fermé . A proximité du tramway , des commerces et écoles . N'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET de MONTPELLIER Ouest pour plus d'informations ou pour organiser une visite: TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pérols, venez découvrir cette belle maison, qui est pour l'essentiel de plain-pied, elle se compose d'un grand espace salon, salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et w-c. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un w-c. La maison est non mitoyenne offrant ainsi une tranquillité sans compromis. Nichée dans un cadre privilégié, la maison profite d'un environnement à la fois paisible et agréable. Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

Montpellier Sud – Entre Lemasson et Saint-Martin – À seulement 5 minutes à pied du tramway - Appartement T3 + garage (en option à 15000 €)pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue avec une copropriété investie, ce bel appartement traversant de type T3, en excellent état, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Il se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Travaux récents dans la résidence : Cage d'escalier entièrement rénovée Nouvelle porte d'entrée sécurisée Réfection du système d'évacuation des eaux Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage dans chaque pièce. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun rafraîchissement. Agencement : Entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces Séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est (4 m²) avec vue dégagée Cuisine séparée, équipée (7 m²) avec accès à une loggia fermée (2 m²) Deux chambres de 11 m² et 9,5 m², toutes deux avec placards intégrés et vue dégagée Salle de bains WC séparés En option : un garage fermé de 18 m² au rdc de l'immeuble Côté transports : Le tramway (ligne 2) à 5 minutes à pied vous permet de rejoindre la gare Saint-Roch en seulement 3 stations (7 minutes). Le rond-point du Près d'Arènes à proximité offre un accès rapide aux principaux axes (A709, plages, centre-ville…). Commodités accessibles à pied (moins de 10 min) : Parcs, crèche, école maternelle, bureau de poste, boulangerie... Les atouts :Appartement traversant sans vis-à-vis, résidence paisible avec espaces verts, aucun travaux à prévoir, luminosité Investisseurs : L'appartement était précédemment loué 800 €/mois, et le garage (loué séparément) à 85 €/mois. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 152 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

L'agence Guy Hoquet MONTPELLIER Ouest vous propose ce bel appartement T4 traversant, lumineux, avec deux belles terrasses vu sur parc arborés. Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu et sans vis-à-vis, en fond d' allée , cet appartement vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Caractéristiques principales : Appartement T4 spacieux et lumineux, Trois chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse privative, Salon convivial, ouvrant sur une seconde grande terrasse. Cuisine aménagée et bien agencée, avec la possibilité d'agrandir en supprimant la cloison de la pièce de vie. Une salle d'eau + une salle de bain Toilettes séparés Le PLUS ! -Une place de parking en sous sol -Un garage fermé sécurisé L'ensemble est niché dans une résidence bien entretenue, offrant sécurité, tranquillité et aucun vis-à-vis. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, espace extérieur et quiétude. A visiter sans tarder ! Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès rapidement à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve pour organiser une visite ! 06 11 80 10 13 Sylvie Lopes Conseillère immobilier RSAC: 529 337 560 (EI) (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Sylvie LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529337560 - MONTPELLIER.

Situé au sein d'une petite copropriété de deux lots (syndic bénévole), découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au 1er et dernier étage d'une villa divisée en deux lots, ce bien rare allie confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels. Il se compose de : • Une entrée avec placard, • Une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, • Une grande terrasse de 16 m² exposée SUD, • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, donnant elle aussi sur la terrasse, • Deux autres belles chambres, • Une spacieuse salle de bain, • Un WC indépendant. Les + : • Appartement entièrement rénové • Matériaux et finitions de qualité • Luminosité exceptionnelle • Calme et cadre résidentiel • Pas de charges de copropriété élevées (syndic bénévole) De plus, une évolution est possible avec la création d'un toit terrasse d'une superficie de 40m2. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 287498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier très prisé de la Méditerranée dans le centre ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare Saint Roch. En exclusivité, Samir Omais – LF immo vous présente ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 logements, entièrement rénové en 2017 (ravalement de façade, toiture isolée neuve, cage d'escalier rénovée). Nichée dans une rue calme, cette adresse offre un emplacement privilégié en plein centre-ville de Montpellier. À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare Saint-Roch, place de la Comédie, boulangerie et pharmacie. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et un espace cuisine équipée de 23 m², d'une chambre confortable de 14 m² avec placards, d'une salle de bain de 9 m² ouvrant sur une agréable cour de 6 m². Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Pour les investisseurs, loyer maximal autorisé : 884 € hors charges Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité un appartement f3 au pied du tram ligne 1 et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, d'une salle de bain et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la vente, ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93 ou 06 03 45 42 61. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2834 euros.