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L'ÉQUILIBRE PARFAIT — Une maison de plain-pied et un revenu locatif à Pérols En exclusivité, dans un quartier prisé de Pérols, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison récente qui réunit de beaux volumes, un extérieur soigné et un véritable atout : un appartement T2 indépendant. Sans nuisance et sans vis-à-vis, la partie principale offre plus de 110 m² entièrement de plain-pied. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de 60 m² invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m². Une grande salle de bains, une buanderie et un garage complètent cet ensemble, pensé pour un quotidien confortable et pratique. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. À l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné et bien exposé, prolonge le plaisir de vivre dans cette maison. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment de tranquillité à l'abri des regards. À l'étage, le T2 indépendant de 40 m² constitue un précieux complément. Actuellement exploité en location de courte durée sur Airbnb tout au long de l'année, il génère plus de 15 000 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Récente, bien entretenue et idéalement située, cette maison possède de solides arguments pour séduire ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à Pérols, avec un avantage supplémentaire qui fait toute la différence. Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et organiser votre visite. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15808

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UN SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC SES TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS, SON EMPLACEMENT DE PARKING COUVERT, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE. A deux pas des commerces et transports, découvrez un appartement de 74m² environ, traversant, doté d'un beau salon, d'une cuisine entièrement équipée avec goût, de deux chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau récemment refaite et d'un toilette séparé. De part et d'autre de ce beau bien, des espaces verts vous sont privatisés dont un de 42m² environ, accessibles par vos terrasses, vous permettant de profiter des beaux jours et d'une luminosité naturelle. Au sous-sol, vous accédez à votre emplacement couvert de parking, desservi par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. La résidence entretenue et sécurisée vous permet l'accueil d'invités grâce à son parking ainsi que de bons moments de partage car elle comprend une piscine avec une grande terrasse, vestiaires et toilettes en contrebas. Copropriété de 156 lots dont 58 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours.

Clément AFFLATET vous propose ce bien : VIDEO DISPO Exclusivité: Castelnau-le-lez/Montpellier, secteur Villages d'or / Pompignane, découvrez ce joli T2/faux T3 de plain-pied surélevé transformable en T3 avec terrasse de 11m², place de parking privative et sans travaux à prévoir. Climatisation réversible, Double vitrage Pvc, Radiateurs électriques Sauter, Ballon d'eau chaude électrique. Proches toutes commodités: Super U pompignane, tramway ligne 2 arrêt "Charles de Gaulle" (900m), Bus ligne 14, 15 (50m) arrêt "Pastourelles" et 16 (300m) arrêt "Pierre Laroque", plages à 15mn, Gare Saint Roch/ Comédie/ Ecusson à 15mn, Parc Méric/aiguelongue à 5mn, Parc Rimbaud à 1km. Charges de copropriété: 150e/mois (clubhouse, intendant dans la résidence, provision eau froide..) Taxe Foncière: 1414e/an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER PROCHE CITE CREATIVE ET CENTRE HISTORIQUE- APPARTEMENT T3 DE 62 M², AU 5ème ETAGE, ORIENTÉ AU SUD-EST, DANS UN IMMEUBLE DE 2006, TRAMWAY LIGNE 5 A 50M effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent composé d'un séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres munies de placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un cellier de 6 m² au rez-de chaussée complètent ce bien. A proximité de la Cité Créative et à 5 minutes du centre historique, roche de toutes commodités (commerces, banques, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées, parc, salles sport, médiathèque,…). Tramway ligne 5 devant la porte, autoroute A9 et gare Saint Roch à 5 minutes, aéroport et plages à 15 minutes. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Nicolas Puthod au 06 67 94 62 88 ou par mail nputhod@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 % Ce studio avec parking est situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et entièrement gérée, au 38 rue Maria Blanchard à Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs sécurisés, sans contrainte de gestion, avec une rentabilité annuelle d'environ 6 %. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un environnement universitaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment : ESMA – École Supérieure des Métiers Artistiques (animation 3D, design, architecture d'intérieur, cinéma d'animation) ; École nationale supérieure d'architecture de Montpellier ; Université Paul-Valéry Montpellier 3 ; Université de Montpellier ; ESPI Montpellier (École Supérieure des Professions Immobilières) ; ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur implantés dans ce secteur en plein développement. Les atouts du bien Résidence étudiante avec gestion professionnelle Salle de sport et laverie Revenus locatifs réguliers Rentabilité attractive d'environ 6 % Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire Forte demande locative étudiante Investissement patrimonial sécurisé Proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement stable dans l'une des villes universitaires les plus attractives de France. Contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183084 : Montpellier, secteur Aiguelongue fac p.valerie, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Construction 1991 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

78000

Idéal investisseur ! Opportunité clé en main Studio lumineux et moderne situé dans le quartier Alco (cour des camisards) vendu déjà loué (loyer HC : 520 € + 50 € de charges), garantissant des revenus immédiats. Ce que vous allez adorer : • Pièce de vie lumineuse : parquet, espace optimisé avec un coin nuit et un accès direct sur une petite terrasse ensoleillée. • Cuisine aménagée et équipée : coin repas convivial avec bar et tabourets, placards intégrés, plaque de cuisson, micro-ondes, four et réfrigérateur. • Salle d'eau : douche fonctionnelle, meuble vasque avec rangements miroirs, WC suspendus et machine à laver déjà installée. • Côté pratique : hall d'entrée accueillant avec placard de rangement intégré. Chiffres clés de l'investissement : • Prix de vente : 78 000 € FAI (honoraires charge vendeur) • Loyer actuel : 520 € / mois hors charges + 50 € de charges • Taxe foncière : 929 € / an• Rentabilité brute : Proche de 8 % ! Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 349197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

À quelques pas de la plage, sur le secteur très recherché de la Rive Gauche, découvrez ce bel appartement T3 de 53,28 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Sa terrasse avec vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et de l'ambiance balnéaire de Palavas. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Côté confort, vous apprécierez : • La climatisation réversible • Le double vitrage • Les volets électriques dans la pièce de vie • L'absence de travaux à prévoir La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles restent particulièrement maîtrisées (720 € par an comprenant eau froide et espace commun). Les atouts du bien : Emplacement privilégié à deux pas de la plage (Deuxième ligne) Rive Gauche de Palavas-les-Flots Terrasse exposée sud-ouest Vue mer partielle Appartement lumineux Faibles charges de copropriété Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur + isolation toiture récemment Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de la mer. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Maison de village idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des administrations et du marché. Édifiée sur deux niveaux plateaux de 100 m² chacun, cette propriété est implantée sur un terrain de 384 m² et offre un fort potentiel d'aménagement, avec un grand garage boxé. Ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel. À découvrir sans tarder N'hésitez pas a me contacter Muriel au : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 341919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

STUDIO VENDU LOUÉ - Idéalement situé dans le quartier des Aubes, à l'angle de 2 rues, au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée entièrement rénovée de 6 appartements (réfection de la toiture en 2020, menuiseries communes en 2021, façade/ITE en 2024). Appartement studio de 24,42 m2 composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain de 3 m2, d'un coin cuisine et d'un séjour. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11,5 m2 « ouverte » sur la résidence. Une cave de 2,9 m2 et une place de parking en extérieur viennent compléter le bien. Informations diverses : exposition SUD/EST, double vitrage, vmc, chaudière gaz. Le logement est loué depuis juin 2009 (location nue) à un locataire sérieux pour un montant de 489,56€/mois dont des charges de 80€/mois. Taxe foncière : 820€/an. Le quartier des Aubes à Montpellier séduit par son ambiance de village à deux pas du centre-ville et de l'Écusson. Quartier recherché et vivant, il offre une excellente qualité de vie, avec tramway, services et commodités accessibles à pied. Cette annonce référence 348829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183628 : Palavas les flots, secteur Centre rive gauche, Local commercial restauration rapide d'environ 30 m2 - Vue : Rue - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 60m² au cœur du quartier Les Aubes, à 2 pas du parc Rimbaud. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Les Aubes | 60m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant dans une residence calme de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 300m du parc Rimbaud, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville. Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé au cœur du quartier des Aubes, au RDC d'un immeuble de 4 étages, cet appartement propose un salon de 23m2 ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec grand placard et balcon, une 2ème chambre avec grand placard et 1 grand espace rangement supplémentaire. 1 salle d'eau et 1 WC séparé viennent compléter ce logement. Une cave et un emplacement de parking sont compris avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60m² Balcon : 2Salles d'eau : 1 WC: 1 Taxe foncière: 1000€ Charges copropriété: 140€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

34000 - MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON DE 88 M² - 2 TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne par un côté dans le quartier calme des Aiguerelles, en bordure du Lez dans un environnement très arboré et à proximité de nombreux commerces, restaurants et commodités. Construite en brique en 1987 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général, avec une rénovation menée en 2016. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 88 m² habitables organisés en 4 pièces dont 3 chambres avec : Un rez-de-chaussée complètement rénové : •Séjour de 28 m² communiquant sur les deux terrasses, •Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand plan de travail central et communiquant sur une terrasse, •Toilettes séparées •Une pièce aménageable, non comptée dans la surface habitable. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau totalement rénovée Deux terrasses, totalisant 40 m², invitent à profiter de l'extérieur. Un garage complète le bien, utilisé actuellement comme pièce de rangement. Vous avez également 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. Volets en aluminium, chauffage au gaz récent (chaudière à condensation), eau chaude par la chaudière. La taxe foncière s'élève à 2 253€, pour des charges de copropriété (lotissement) très réduites (44 € par an). Commodités à proximité : À pieds : commerces, restaurant à 5 minutes, crèche à 10 minutes, école primaire à 6 minutes, collège à 13 minutes (5 minutes en vélo par les pistes cyclables). Lycée à 10 minutes en vélo par les bords du Lez. Ce bien profite d'un accès rapide à toute la ville et au-delà : 7 minutes à pied de la station de tramway La Rauze (ligne 3), 10 minutes en voiture et 12 minutes en vélo de la gare Saint-Roch et de la Gare Sud de France, 11 minutes de l'autoroute A9, 18 minutes des plages de Palavas-les-Flots et 14 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000-MONTPELLIER -HALLES COEUR DE VILLE- EXCLUSIVITE- FONDS DE COMMERCE PRIMEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose rare opportunité de reprise d'un commerce de primeur implanté dans un secteur premium, au sein d'un lieu emblématique de la vie commerciale montpelliéraine dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité. Véritable atout de cette affaire : sa notoriété, son emplacement privilégié, sa clientèle diversifiée composée d'actifs, de résidents et de touristes, ainsi que son positionnement de primeur. L'établissement dispose d'une exclusivité de l'activité dans le secteur Entièrement rénové en 2020, le commerce dispose d'un outil de travail moderne et qualitatif, avec des équipements technologiques dédiés à la conservation des produits : plaques de refroidissement, système de brumisation et une réserve avec chambre froide sur mesure. L'organisation en place et les équipements professionnels constituent des atouts pour une reprise dans de bonnes conditions. Des indicateurs financiers attractifs: Chiffre d'affaires HT : 622 301 € EBE : 126 570 € Loyer mensuel : 794 € Charges mensuelles : 219€ Équipe en place : 2 salariés+ dirigeant Un véritable atout économique : un loyer et des charges annuelles particulièrement faibles au regard du volume d'activité réalisé, offrant un cadre d'exploitation favorable. Commerce ouvert 7 j/7j, bénéficiant d'une organisation structurée et d'une clientèle établie. Conditions d'occupation : étal soumis à un arrêté préfectoral, avec reprise selon les modalités d'attribution applicables. Une très belle affaire réunissant emplacement de premier ordre, rentabilité, faibles charges locatives et équipements professionnels récents. Dossier complet et informations financières communiqués sur demande. Pour une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182895 : Montpellier, secteur St lazare, T3 d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 17 m2 - Construction 2014 - Equipements annexes : loggia - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34070 - MONTPELLIER - BEAU 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 m² - APPARTEMENT MODERNE, GRANDE CUISINE EQUIPEE, TERRASSE DE 14m², 1 GARAGE FERME, EXPOSITION SUD-EST, TRAMWAY à proximité à pieds sans les nuisances EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très bien équipé à Montpellier. Idéalement situé avec tramway à 3 min à pieds, cet appartement 3 pièces de 63 m² possède une spacieuse terrasse de 14 m² avec rangement et un garage. L'atout majeur de ce bien est sa grande cuisine très bien équipée et sa salle de bains. Les 2 chambres possèdent un placard aménagé. Grand hall d'entrée avec placard aménagé également. Le logement est très lumineux tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les pins. Belles prestations : chauffage urbain innovant (chaufferie associée à l'usine de méthanisation des déchets ménagers), peu de charges de copropriété (210 € /mois comprenant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage), 1 stationnement privatif (garage fermé), local à vélo. Cet appartement est en excellent état général. Résidence récente construite en 2010 assurant une bonne isolation thermique et phonique. Labellisé "écoquartier" les grisettes est un secteur qui s'inscrit dans les principes de développement durable et de transition écologique. Quartier urbain du XXIe siècle, on y trouve un "Agriparc du Mas Nouguier", un centre médical de la polyclinique St Roch, cabinet dentaire, centre de kinésithérapie, écoles, crèche etc.. Résidence sécurisée avec ouverture par système vigik et pilotage des ouvertures par téléphone. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme en haut des ramblas côté Parc. Les transports en commun tels que le tramway et les bus sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Accès autoroute immédiat sans les nuisances. Contactez-moi dès maintenant au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Faculté de Droit. Dans un ancien couvent du XVIIe siècle entièrement restauré dans le respect du patrimoine, selon les exigences des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type T3 de 70,80 m² situé au 1er étage. Il se compose de : - une grande entrée de 8,10 m² - un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un coin cuisine de 6,55 m² - deux chambres de 12,80 m² et 9,80 m² - une salle de bains de 4,35 m² - un WC séparé - des dégagements Une résidence d'exception : - un parc arboré d'un hectare, véritable havre de paix en plein centre-ville - une copropriété calme et parfaitement entretenue - un système de vidéosurveillance - un stationnement sécurisé pour vélos et motos Un cadre rare et unique dans l'Écusson, alliant le charme de l'ancien et la sérénité d'un parc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent cet agréable appartement T2 de 41,11 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Sabines / Grisettes, au sud de Montpellier. Ici, le quotidien peut facilement se vivre à pied. À seulement quelques minutes de la résidence sécurisée, vous profitez de l'arrêt de tramway Sabines – ligne 2, de la gare routière et du Tram, mais également des nombreux commerces et services du quartier : boulangeries, alimentation, primeur, boucherie, tabac, optique, restaurants et Halles Plaza. La Polyclinique Saint-Roch se trouve elle aussi à proximité immédiate. Un environnement particulièrement pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un appréciable espace de rangement. Sur la gauche, une confortable salle de bains accueille baignoire, vasque et WC. Quelques pas plus loin se dévoile une chambre de plus de 11 m², elle aussi équipée d'un placard intégré. La visite se poursuit vers la pièce maîtresse de l'appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, largement ouvert vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition plein sud. À l'extérieur Dans son prolongement, la terrasse d'environ 12 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table et un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours et du climat montpelliérain. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, ainsi que d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude bénéficiant d'un apport solaire. Des prestations qui participent à son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Enfin, un cellier privatif d'environ 2 m², particulièrement pratique et situé juste en face de la porte de l'appartement sur le même palier, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les prestations : Terrasse d'environ 12 m² exposée plein Sud 3e étage avec ascenseur Séjour lumineux avec grande baie vitrée Cuisine ouverte équipée Chambre de plus de 11 m² avec placard Nombreux rangements Climatisation Chauffage et production d'eau chaude avec apport solaire DPE B Cellier privatif sur le même palier Stationnement privatif en sous-sol Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied Commerces, services et Polyclinique Saint-Roch à proximité Terrasse plein sud, luminosité, excellente performance énergétique, stationnement et tramway à quelques minutes à pied : un appartement pensé pour profiter de Montpellier avec tout à portée de main. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15729

Samir Omais – by Lf Immo te présente ce t2 de 40 m² avec cave et stationnement, situé dans le quartier Alco à Montpellier, au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entièrement ravalée et isolée en 2024. À proximité immédiate, profites de nombreux commerces : boulangerie, Lidl, pharmacie, Picard, station-service, ainsi que différents espaces verts. Côté transports, l'emplacement est idéal : arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, et station de tramway Pergola (Ligne 3) à 7 minutes. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour-cuisine de 21 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 4 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence, sécurisée, offre des stationnements libres à l'extérieur, accessibles via une barrière électrique. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La chaudière collective au gaz a été changé en 2024. Investisseur : Loyer de référence : environ 576 euros hors charges Loyer maximal autorisé : env. 690 euros hors charges Contacte-moi vite pour plus d'informations ou une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 211 logements, procédure en cours : aucune, 211 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier – Plan des 4 Seigneurs – Maison 4 chambres sur 533 m² de terrain – Idéal famille ou investisseur, fort potentiel d'évolution Une maison familiale avec jardin, garage et dépendances, offrant également de belles possibilités d'aménagement pour un projet locatif. Située dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison des années 40 développe 107 m² habitables sur deux niveaux, sur une belle parcelle de 533 m². Bien entretenue et lumineuse, elle offre aujourd'hui 4 chambres et une organisation agréable, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins. Pour une famille L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, qui communique naturellement avec la cuisine et les différents espaces de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des combles aménagés apportent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. À l'extérieur, le jardin de 533 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une pièce indépendante et d'une cave accessible depuis l'extérieur. Les menuiseries ainsi que la chaudière gaz, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, sont en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser. Un potentiel intéressant pour un investisseur La configuration actuelle se prête également à une redistribution des espaces. Le double séjour pourrait notamment être réorganisé afin de créer une 5e chambre, tandis que la pièce indépendante pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformée en studio. La proximité des facultés, des établissements hospitaliers et des transports constitue un atout pour un projet locatif, avec une clientèle potentielle composée notamment d'étudiants, d'internes et de personnels hospitaliers. Un emplacement pratique * Bus Paul Parguel à environ 4 minutes à pied – ligne 22 et La Navette * Tramway ligne 1 – Place Albert 1er / Saint-Charles à environ 8 minutes à pied * École du Docteur Calmette à proximité * Hôpitaux et facultés facilement accessibles Une maison qui réunit un beau terrain, 4 chambres, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution, dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Elle pourra aussi bien accompagner une vie de famille qu'un projet patrimonial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

140000

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction tourelle. Secteur sur axe passant de Castelnau-Le-Lez. 50 couverts intérieur sur 110m², possibilité d'accord copro pour terrasse dans le patio. Bon état général, matériel bien entretenu. Climatisation, PMR, Stationnement facile CA 2024 : 230K EBE retraité : 100K+ CA 2025 : 277K EBE retraité : 80K+ Loyer : 1700€ mensuel (bail neuf) Charges : 150€ mensuel Possible achat des murs et place de parking fermé. Cette annonce référence 348221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367500

A Montpellier, découvrez ce spacieux duplex atypique de 89.21 m², niché à quelques pas des commodités urbaines essentielles et situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien promet un style de vie citadin pratique et confortable. Cet appartement, traversant particulièrement calme et lumineux est en parfait état et rénové avec gout. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle salle à manger avec cuisine équipée attenante, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage se trouvent 2 chambres agrémentées de grands placards et un bureau. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage, les huisseries sont neuves, le système de chauffage est électrique avec des radiateurs de nouvelle génération et l'appartement est entièrement climatisé. Aucun travaux n'est à prévoir! Profitez de la proximité immédiate des transports et commerces tout en bénéficiant d'un lieu sans vis-à-vis pour un quotidien au calme. Cette annonce référence 348390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

318000

Certains appartements se visitent… d'autres racontent déjà une histoire. Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'une de ces adresses qui donnent immédiatement le sentiment d'être dans un lieu à part, découvrez cet appartement atypique de 82 m² Carrez, situé au 2 ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Ici, pas de plan standardisé ni d'appartement sans âme. Les volumes, la lumière et le charme de l'ancien composent une toile idéale pour imaginer un intérieur unique. L'appartement nécessite des travaux d'aménagement et de modernisation, mais son potentiel est évident. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution des espaces et de créer un lieu de vie élégant, contemporain et parfaitement adapté à vos envies. Imaginez un intérieur mêlant cachet de l'ancien, matériaux nobles, lignes contemporaines et lumière naturelle… Un appartement qui pourrait devenir une véritable adresse d'exception au cœur de l'Écusson. UN BIEN POUR LES AMATEURS DE CARACTÈRE Avec ses 82 m², son emplacement recherché et sa configuration singulière, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un lieu avec une identité, une histoire et un charme à sublimer. Résidence principale, pied-à-terre élégant en plein cœur de Montpellier ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. CE QUE L'ON RETIENT 82 m² Carrez 2ᵉ étage Petite copropriété bien entretenue Belle luminosité Volumes généreux Charme et caractère Configuration atypique Travaux à prévoir, offrant une vraie liberté de création Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Montpellier Un appartement rare par son emplacement et sa personnalité. Il faudra lui donner une nouvelle vie… mais pour celui ou celle qui saura se projeter le résultat pourrait être remarquable. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations sans aucune charge de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

190000

AIGUERELLES – Un appartement qui conjugue confort et douceur de vivre Au cœur du quartier des Aiguerelles, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et joliment arborée. Dès l'entrée, les volumes et la distribution des espaces offrent une agréable sensation de confort et d'harmonie. La belle pièce de vie accueille une cuisine équipée et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment au calme. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et des WC, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Son emplacement constitue également un véritable atout : transports, commerces et commodités sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable, sans avoir à prendre la voiture. Un appartement particulièrement agréable pour une résidence principale, grâce à sa configuration, sa terrasse, son environnement résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Il présente également un véritable intérêt pour un investissement locatif, avec aujourd'hui une belle rentabilité en location saisonnière. Ses principaux atouts • Bon DPE C/C • 2 chambres • Terrasse • Parking sécurisé • Résidence sécurisée et arborée • Transports et commerces accessibles à pied • Agréable à vivre en résidence principale • Belle rentabilité en location saisonnière • Emplacement recherché Un appartement chaleureux et fonctionnel, qui offre un bel équilibre entre qualité de vie et potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Appartement 4 pièces de 83 m² avec terrasse et parking privatif – Quartier Celleneuve Au pied des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privatif. En excellent état, il se compose d'une cuisine séparée avec buanderie, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre trois jolies chambres avec placards, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 347967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr