Acheter un bien immobilier à Le Cannet

242000

À Vendre – Mandat Exclusif – Glacier idéalement situé face à la mer et aux plages de Cannes Rare opportunité ! Situé dans un emplacement exceptionnel, face à la mer et aux célèbres plages de Cannes, ce glacier bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort passage touristique tout au long de l'année. Entièrement équipé et récemment aménagé pour développer une offre de snacking chaud et froid, cet établissement permet de proposer une activité variée et attractive : Glaces Bubble tea Gaufres Frites Snacks chauds et froids Boissons et autres gourmandises L'établissement dispose d'une très belle terrasse offrant un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant face aux plages de Cannes, idéal pour séduire une clientèle locale et internationale. Un studio attenant complète ce bien, équipé d'une douche et de la climatisation, parfait pour un logement sur place ou un espace de repos. Les atouts : Emplacement premium face mer et plages de Cannes Activité clé en main Matériel récent Belle terrasse avec vue exceptionnelle Studio équipé inclus Pour plus d'informations sur ce bien rare en exclusivité, contactez : Mehdi-Emmanuel HENOUS – BSK Immobilier Cette annonce référence 329746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 242 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À vendre – Bel appartement lumineux à Cannes – Secteur recherché Situé dans le quartier prisé non loin de la croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en restant au calme. Un secteur apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Au 4ème étage d'une résidence, découvrez ce bel appartement d'une superficie de 78,35 m², offrant une belle surface, d'une jolie terrasse ainsi que de 2 blacons. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'un espace de vie agréable, prêt à être habité. Les + du bien : • GRAND Box fermé (stationnement sécurisé) • Cave Charges annuelles : 4 000 € Prix : 399 000 € Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Idéalement situé à Cannes, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Cannes et de la Croisette en voiture, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, des transports en commun, de l'Institut Stanislas et de l'hôpital de Cannes, ce superbe appartement 4 pièces de 72 m² vous séduira par la qualité de sa rénovation et son agencement optimisé. Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce bien offre une atmosphère contemporaine et élégante, prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² orientée plein Sud, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir, tandis que l'entrée dispose d'un placard de rangement fonctionnel optimisant l'espace. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables côté Nord avec rangements, parfaitement adaptées à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec carrelage au sol dans l'ensemble des pièces, climatisation, double vitrage, résidence sécurisée, ainsi qu'une cave et un débarras sains en rez-de-chaussée, et des possibilités de stationnement au sein de la cour arrière de la résidence sécurisée par un portail électrique ainsi que devant celle-ci, offrant un confort de vie optimal au quotidien Un bien rare à Cannes : véritable 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, alliant confort, emplacement et sérénité. Cette annonce référence 328425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1356000

DISPONIBLE! Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Banane -Carré d'Or- à Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces niché au 2ᵉ étage d'une résidence de standing récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement optimisée menant à un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, développant une surface d'environ 40 m². L'appartement est entièrement climatisé avec un système gainable, permettant à chaque pièce de régler sa température de manière indépendante, pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La résidence offre un haut niveau de sécurité avec deux accès distincts : une entrée principale par la rue Victor Cousin, où se situe également la loge de la gardienne, une seconde entrée par la rue d'Antibes. Chaque accès est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un système de codes, garantissant un contrôle strict des entrées : sans code, aucun accès aux étages. Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur : une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un très grand cellier. Appartement aux prestations de qualité, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. _______________________________________________________________________ AVAILABLE! Ideally located in the heart of the highly sought-after Banane – Carré d'Or district in Cannes, discover this superb 3-bedroom apartment situated on the 2nd floor of a recent high-end residence, secure, peaceful, and impeccably maintained. From the moment you enter, you will be charmed by the perfectly optimized layout leading to a spacious living area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, offering approximately 40 sqm of living space. The apartment is fully air-conditioned with a ducted system, allowing each room to regulate its temperature independently for optimal comfort throughout the year. The sleeping area features three comfortable bedrooms, two of which benefit from their own private shower rooms, along with a separate toilet and plenty of built-in storage space. Outside, you will enjoy a magnificent 44 sqm terrace, a true extension of the living space, ideal for entertaining and sharing convivial moments. The residence offers a high level of security with two separate entrances: a main entrance on Rue Victor Cousin, where the caretaker's lodge is also located, and a second entrance via Rue d'Antibes. Each entrance is equipped with an elevator and secured by a coded access system, ensuring strict control of entry to the residence — without an access code, the upper floors cannot be reached. This property is further enhanced by rare amenities for the area: a private parking space in a secure underground garage as well as a very large storage room. A high-quality property, perfectly suited as a primary residence, a luxury pied-à-terre, or a premium rental investment. A must-see property — rare opportunity in the area. Cette annonce référence 329105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 1 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 7 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Idéal premier achat ou premier investissement locatif À Cannes, dans le recherché et paisible quartier des Coteaux, découvrez cet appartement 4 pièces de 60 m², parfaitement agencé et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé en rez-de-jardin, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement optimisé et la distribution des pièces en font un logement facile à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à une mise en location immédiate (forte demande sur le secteur). Une cave complète le bien. Parking collectif au sein de la résidence. La copropriété est calme, bien entretenue, sans procédure en cours, et bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Surface : 60 m² Charges annuelles : env. 2 000 € (chauffage et eau froide inclus) DPE : Classe Énergie E Nombre de lots : 30+ Aucune procédure en cours Un bien rare à ce niveau de prix, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder – opportunité idéale pour démarrer un projet immobilier sereinement à Cannes. Cette annonce référence 317584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 031,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280800

DROIT AU BAIL – CANNES CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ À vendre fond de commerce idéalement situé sur un axe très recherché du centre-ville de Cannes, secteur Félix Faure. Emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort flux piéton à l'année, à proximité immédiate des commerces, restaurants et zones touristiques. Local actuellement exploité en pizzeria, offrant une configuration optimale pour une activité de restauration ou tout autre concept à forte fréquentation. Belle visibilité avec linéaire de façade attractif. Terrasse extérieure, véritable atout pour développer le chiffre d'affaires. Conditions locatives : Loyer : 1 832 € / mois Charges : 170 € / mois Droit de terrasse : 130 € / mois Bail tous commerces (selon conditions du bail). Idéal pour : - Restauration (pizza, street food, concept food) - Coffee shop / brunch - Bar à thème / cave à vin - Enseigne nationale ou franchise - Concept hybride food & retail Opportunité rare sur le secteur. Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 280 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

523200

BOULANGERIE – PÂTISSERIE À VENDRE – CANNES Située à Cannes, à proximité immédiate de la Rue d'Antibes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant toute l'année. Surface totale d'environ 100 m² comprenant un espace de vente fonctionnel et un laboratoire de production en sous-sol entièrement équipé. Matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate. Présence d'une terrasse offrant un potentiel de développement sur l'activité snacking et consommation sur place. Personnel en place facilitant la reprise. Emplacement recherché avec environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique, et flux piéton soutenu. Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking Loyer : 2 500 € / mois Chiffres d'exploitation communiqués sur demande après échange Affaire adaptée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec potentiel de développement. Dossier complet transmis après premier contact qualifié. Visite sur rendez-vous uniquement. Photos non contractuelles – visuels générés par IA à titre d'illustration Cette annonce référence 325893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 523 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

PIZZERIA – SALADES – PÂTES Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un positionnement qualitatif, d'une exploitation parfaitement maîtrisée et d'une croissance soutenue. Local & agencement : 85 m² en rez-de-chaussée (salle et cuisine) 41 m² en sous-sol (réserve, stockage, espace technique) Capacité de 24 couverts en salle Terrasse de 16 couverts Établissement en excellent état, entièrement équipé, aucun investissement à prévoir Activité : Restauration sur place et à emporter Spécialités : pizzas, salades, pâtes Clientèle fidèle et régulière Concept éprouvé avec excellente réputation Performances financières : Loyer: 3 772 € charges comprises TF: 2 500 € par an CA 2023 : 609 339 € CA 2024 : 819 591 € (+34 %) CA 2025 : 920 000 € (+12 %) Une progression continue et significative du chiffre d'affaires, illustrant la solidité du concept et son attractivité. Points forts : Rentabilité avérée Outil de travail clé en main Exploitation optimisée Fort potentiel de développement (livraison, digitalisation, extension des horaires) Rue très passante Cette annonce référence 325601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 685 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 5,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

867000

NOUVEAUTÉ ! Appartement traversant et d'angle, entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et gardiennée. Vaste séjour avec cuisine ouverte de 54,23 m², deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Grande terrasse d'angle exposée Sud et Est de 36,75 m² offrant une vue dominante Mer, Esterel et verdure. Loggia supplémentaire de 4,24 m². Vendu entièrement meublé avec mobilier de qualité, prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Double garage fermé. Résidence à 10 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, commerces et transports à proximité. Visite virtuelle sur demande. A VOIR ABSOLUMENT. Cette annonce référence 325297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 867 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 4 116,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307000

Place Stanislas, en rez-de-chaussée surélevé, découvrez cet appartement de 49 m² environ, entièrement rénové avec des beaux matériaux. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de prestations contemporaines de qualité. Un appartement 'clé en main' avec une optimisation d'espace remarquable. Sa localisation stratégique en fait un investissement locatif de premier choix (congrès / vacances/ étudiants) ou une résidence principale. Composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une salle de douche au goût du jour, d'une grande chambre de presque 13m² et d'une plus petite de 8,6 m² (chambre cabine) ou bureau. À seulement 5 minutes à pied du marché Forville et à 10 mn à pied du Palais des Festivals et des plages. Faibles charges incluant chauffage. Cette annonce référence 325234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

708000

(English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente ce très bel appartement de 2 pièces – 61 m², situé au sein d'un ancien palais emblématique de Cannes, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Les points forts : • Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l'Estérel) • Très belle luminosité grâce à une position dominante • Superbe hauteur sous plafond • Situé dans une résidence de caractère avec parc • Possibilité de créer une 2eme chambre • Cave incluse • Nombreux stationnements possible dans la résidence Emplacement recherché : • À 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, supermarché en face de la résidence • Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) • 500m du Parc Naturel de la Croix de Gardes Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre à Cannes ou une petite famille souhaitant être proche du centre et des écoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel avec vue mer. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vidéo sur demande. Charges : 3 500€ / an incluant eau chaude et chauffage. A noter : - Possibilité d'acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ( 50 000 € ) Je suis disponible 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. ---------------------------- CANNES STANISLAS – 2-ROOM APARTMENT 61 m² – PANORAMIC SEA VIEW – 5 MIN FROM CITY CENTER Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this beautiful 1-bedroom apartment (2 rooms) – 61 m², located in a historic and emblematic former palace in Cannes, set in a quiet environment with a landscaped park and a caretaker. Key features: - Exceptional panoramic sea view over all of Cannes (Palm Beach – Lérins Islands – Le Suquet – Estérel Massif) - Excellent natural light thanks to its elevated position - High ceilings - Located in a character residence with park - Possibility to create a second bedroom - Cellar included - Numerous parking spaces available within the residence Prime location: 5-minute walk to the city center and the Forville Market, with a supermarket directly across from the residence Right opposite the famous Stanislas private school (from kindergarten to preparatory classes) 500 m from the Croix-des-Gardes Natural Park Ideal for a rental investment, a pied-à-terre in Cannes, or a small family wishing to live close to the city center and schools while enjoying an exceptional living environment with a sea view. Some refreshing renovation work is to be expected. Video available upon request. Annual charges: €3,500 (including hot water and heating). Please note: - Possibility to purchase an independent studio on the same floor (9 m²) for an additional €90,000 - Possibility to purchase an underground parking space for an additional €50,000 I'm available 24/7 for any additional information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 325140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 708 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160950

SNACK – SALON DE THÉ – AFFAIRE DU MIDI – EMPLACEMENT DYNAMIQUE CANNES À vendre fonds de commerce de snacking / salon de thé, idéalement situé dans un quartier vivant de Cannes, à proximité immédiate d'ecoles réputé, assurant un flux régulier de clientèle. L'établissement exploite actuellement une affaire du midi avec : • Petit-déjeuner • Déjeuner • Goûter / salon de thé Belle capacité d'accueil : • Terrasse d'environ 20 places • Salle intérieure de 60 à 80 places Le local dispose également de nombreux atouts : • Cuisine entièrement équipée • Véritable extraction en toiture • Grande cave servant d'espace de stockage / rangement Affaire saine avec loyer particulièrement attractif pour le secteur. L'exploitation actuelle permet une excellente qualité de vie, l'établissement étant fermé les week-ends. Fort potentiel de développement : • Ouverture week-end avec brunch • Soirées événements / retransmissions sportives • Développement de l'activité snacking ou salon de thé Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de croissance. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 324700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 160 950,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177600

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SNACKING / SALON DE THÉ – CANNES Situé a cannes dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville a deux pas de la croisettes et de la rue d'Antibes , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de clientèle locale et résidentielle. Ce quartier est un secteur vivant et résidentiel, proche de nombreux immeubles, hôtels et locations saisonnières, générant une clientèle mixte composée de résidents, touristes et actifs du quartier. Local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et d'une terrasse extérieure attractive (sans redevance mairie). Activité actuelle : snacking, tarterie, pâtisserie, salon de thé, idéale pour une exploitation sur le service du midi. L'établissement est actuellement ouvert jusqu'à 18h, offrant une qualité de vie appréciable, tout en laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité les weekend (soirée, brunch, livraison,). Le commerce dispose également d'une cave accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage. Cuisine équipée – matériel en place – aucun travaux à prévoir. Points forts : - Emplacement recherché à Cannes - Quartier dynamique et résidentiel - Clientèle locale fidèle + passage touristique - Terrasse extérieure - Surface exploitable confortable - Loyer attractif - Bail commercial neuf signé lors de la cession Activités autorisées : snacking – salon de thé – pâtisserie – traiteur – glacier. Affaire idéale pour : - couple de professionnels - première installation - concept coffee shop / brunch / restauration légère. Informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 323900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 177 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 168 720,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

À seulement 5 minutes des plages et à deux pas de la place du marché, découvrez ce superbe 2 pièces situé à Cannes-la-Bocca, au cœur de la lumineuse Cannes sur la Côte d'Azur. Implanté dans une copropriété anciennement résidence de vacances, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. **La résidence dispose également de trois piscines**, un véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre convivial et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 6 m² orientée ouest. Véritable atout, cet espace extérieur vous permettra de savourer les couchers de soleil azuréens et de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'après-midi. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux grands placards de rangement offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Son emplacement est particulièrement recherché : Tous les commerces accessibles à pied Transports en commun au pied de l'immeuble Gare de Cannes-la-Bocca à 10 minutes à pied Proximité immédiate du centre universitaire et du complexe cinéma Cinéum de Cannes Plages accessibles en 5 minutes à pied Accès en 10 minutes en voiture à l'Autoroute A8 direction Nice ou Fréjus (environ 30 minutes) À proximité immédiate du **Parking de la Verrerie à Cannes-la-Bocca** – 106 places disponibles (92 gratuites et 14 en zones bleues) Alliant soleil, confort, prestations recherchées (terrasse ouest et trois piscines) et situation stratégique avec stationnement facilité à proximité, ce 2 pièces représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur, aussi attractive pour y vivre à l'année que pour disposer d'un élégant pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif de qualité. Une adresse privilégiée sous le soleil azuréen. Cette annonce référence 323051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 100 Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

FONDS DE COMMERCE D'ALIMENTATION FRANCHISÉ, Venez découvrir ce fonds de commerce d'alimentation clés en mains, très bien placé à 20 mètres de la plage de Juan les pins, emplacement idéal Avenue Amiral Courbet. Vous disposez d'une belle surface de vente de 180M2, de matériel neuf et encore sous garanti. Loyer 6681 euros HT mensuel dont 291 euros de charges non soumis à TVA. Vous souhaitez une affaire clés en mains à reprendre, celle-ci est faite pour vous. Engagement de 2 ans restant sous l'enseigne. Rare sur le secteur, plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 321009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 7,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

DISPONIBLE! Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Banane, sur la rue d'Antibes, ce charmant appartement de 34 m habitable (25 m carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement, cosy et bien agencé, bénéficie d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable en plein centre de Cannes. Son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, plages, restaurants et transports, en fait un bien qui se loue très facilement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes! Contactez moi pour recevoir la vidéo ou organiser une visite! --------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Ideally located in the heart of the highly sought-after Banane district, on Rue d'Antibes, this charming apartment offers 34 sqm of living space (25 sqm Carrez law) and is situated on the 4th and top floor of a building with an elevator. The apartment is cosy and well laid out, featuring air conditioning for optimal comfort year-round. Quiet and bright, it provides a pleasant living environment in the very center of Cannes. Its prime location, within immediate proximity to shops, beaches, restaurants, and public transport, makes it a property that rents very easily — ideal as a rental investment or a pied-à-terre. A rare opportunity in one of Cannes' most desirable areas. Contact me to receive the video or to arrange a viewing! Cette annonce référence 319884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298860

Dans le secteur résidentiel recherché de Gourguette à Cannes, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort au quotidien. Au second et dernier étage d'une résidence paisible, il développe une surface de 79,17 m² Loi Carrez et séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie de 46 m² réunissant hall, séjour et cuisine ouverte. Véritable cœur de l'appartement, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le sol de la terrasse a été entièrement refait, offrant une finition soignée et contemporaine. La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille. Une loggia fermée de 6,68 m², aménagée en dressing, apporte un espace de rangement appréciable. Salle d'eau, WC séparés et climatisation complètent le confort de l'ensemble. Les annexes : – Garage sécurisé de 13,36 m² avec électricité (recharge de véhicule possible) – Cave ventilée, pratique pour le stockage Le quartier de Gourguette est reconnu pour son ambiance résidentielle et familiale, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et axes routiers. L'accès rapide au centre de Cannes, aux plages et à l'autoroute facilite le quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale. Cette annonce référence 319694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SANCHEZ LABADIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 91789642500019. Prix du bien : 298 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

À VENDRE – RESTAURANT PIZZERIA CENTRE-VILLE cannes Restaurant pizzeria idéalement situé en plein centre-ville, dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux logements en construction et un fort potentiel de développement économique. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, avec nombreux stationnements et parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et touristique. L'établissement comprend : • Une très belle salle d'une capacité de minimum 50 places • Une terrasse ensoleillé pouvant accueillir une trentaine de personnes • Une cuisine très bien équipée, fonctionnelle et aux normes • Un beau bar, parfaitement intégré • Une Licence IV à la location sur place, permettant une exploitation bar/restaurant complète Affaire rare à la vente avec un fort niveau de demande pour privatisation : événements, anniversaires, dîners de groupe, repas d'entreprise, etc. centre urbain attractif sur la Côte d'Azur. constituant une clientèle locale stable et durable. Ce produit est idéal pour un professionnel désireux de s'installer dans un secteur dynamique, en pleine expansion, avec un concept de pizzeria performant et des perspectives de croissance importantes. Cette annonce référence 318429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 243 000,00 € Honoraires TTC : 6,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356400

À vendre restaurant idéalement situé, à deux pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans un secteur à fort passage touristique et local. Bail petite restauration – vente à emporter Licence restauration Possibilité bail tous commerces Surface : • Environ 40 m² • Jouissance de 2 caves de 20 m² chacune (stockage) Capacité : • 12 places assises en intérieur • 40 places en terrasse Cuisine équipée : Four, plaques de cuisson, plancha, bain-marie, chambre froide négative, machine à glaçons, lave-vaisselle, lave-verres. Exploitation actuelle : • Ouvert 5 jours sur 7 • Fermé les après-midis et le soir • Environ 120 jours de fermeture par an Potentiel de développement : Petit-déjeuner, ouvertures soirs & week-ends, vente à emporter, concept adaptable. Idéal première affaire ou pour un professionnel recherchant une exploitation à taille humaine dans un emplacement stratégique. Clientèle mixte touristes et locaux. Informations complémentaires et dossier complet sur demande – contact en privé. Cette annonce référence 318345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 356 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

DISPONIBLE! Avenue de Grasse, découvrez ce charmant appartement de 38 m² en RDJ , idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un environnement verdoyant. il se compose d' : un petit séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un espace bureau ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC séparé, un espace de stockage extérieur, une terrasse de 10m2 véritable prolongement de l'espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement : à une personne seule ou un couple souhaitant vivre à proximité immédiate du centre et de ses commodités, ou à un investisseur, avec une belle rentabilité locative, notamment en location saisonnière (Airbnb), grâce à l'emplacement stratégique et aux nombreux festivals cannois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Avenue de Grasse, discover this charming 38 sqm apartment, ideally located close to shops and public transportation. The apartment features a beautiful south-facing terrace, with no overlooking neighbors, offering a green and peaceful setting. The layout includes: a cozy living area with open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a dedicated office space opening onto the terrace, a modern bathroom, an outdoor storage area, a 10 sqm terrace, a true extension of the living space. This property is perfectly suited for: a single person or a couple wishing to live close to the city center and all amenities, or an investor looking for strong rental returns, particularly for seasonal rentals (Airbnb), thanks to its strategic location and Cannes' many international festivals. Contact me today to arrange a viewing. Cette annonce référence 318126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR – AXE PRINCIPAL Fond de commerce idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville. Affaire familiale exploitée depuis 29 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière (quartier, clientèle ouvrière), avec une activité stable toute l'année. Caractéristiques principales • Surface totale : env. 60 m² • Salle principale + comptoir • Cuisine équipée Feu 4 gaz Plancha électrique friteuse électrique Four électrique Cellule de refroidissement • Réserves et sanitaires • 62 places assises, uniquement en intérieur • Extraction existante • Licence 4 bar / restauration • Exploitation actuelle : • Service du midi uniquement en semaine 5 jours sur 7 • Fort potentiel de développement : • Ouvertures le soir • Soirées à thème • Afterworks, privatisations • Extension de l'offre bar / restauration Données financières • Loyer mensuel : 2 060 € • Bail commercial renouvelé en 2022 Les + • Emplacement stratégique • Affaire saine, clé en main • Clientèle installée • Activité régulière à l'année • Potentiel immédiat pour augmenter le CA sans gros travaux Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec marge de progression importante. Cette annonce référence 317859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À VENDRE – Appartement 2/3 pièces duplex – Mougins Tournamy Situé au cœur de Mougins Tournamy, dans une résidence recherchée avec piscines et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir ce très beau 2/3 pièces duplex en dernier étage, traversant, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 80 m² (60,25 m² loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia au calme, d'une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec rangements, une salle de bains, et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre mansardée au charme indéniable. Possibilité d'acquérir le garage en sus. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec ascenseur, piscines et espaces verts. Copropriété : 48 lots – Charges annuelles : 2 040 € (soit 170 €/mois incluant eau froide, entretien parties communes, ascenseur, piscines et espaces verts). Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 305802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

MANDAT EXCLUSIF Superbe carrosserie entièrement équipée, matériel haut de gamme, dans un état irréprochable. Une opportunité rare sur le secteur très recherché de Mougins pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans des conditions optimales. Carrosserie clé en main, prête à travailler, avec une image de grande qualité pour accueillir la clientèle. Caractéristiques du bien : Atelier complet et parfaitement équipé Magnifique cabine de peinture thermo Mecánica 2 ponts élévateurs de 3 tonnes Labo de peinture avec stock de produits Plusieurs pistolets de peinture haut de gamme Matériel de redressage, tir-clou, poste à souder Compresseur ABAC à vis 500 litres avec assécheur d'air Aspirateur industriel Servantes d'atelier entièrement équipées 2 chariots Kangourou Cric 3 tonnes Visseuses et outillage sans fil Enrouleurs d'air muraux Gros nettoyeur haute pression (type Kärcher) Aménagements : Bureau climatisé Vestiaires avec douche et WC Grande porte d'entrée équipée d'un rideau isotherme roulant thermo Mecánica Showroom de 120 m², très qualitatif pour la réception des clients Surface extérieure de 250 m² avec abri sur une partie Stationnement clients dédié Parking privé pour plusieurs véhicules État général : La carrosserie est dans un état exceptionnel, proche du neuf, avec une présentation de grande classe, idéale pour valoriser l'image de l'entreprise et fidéliser une clientèle exigeante. Données financières : Prix de vente : 220 000 € Chiffre d'affaires : 779 000 € Loyer : 2 200 € / mois Bail neuf Une très belle opération pour un professionnel ambitieux souhaitant développer ou reprendre une activité rentable dans des conditions de travail haut de gamme. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 317827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Visite virtuelle sur demande ! Découvrez ce bel appartement traversant et d'angle de 67,84 m², sans travaux, situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, sans aucune marche depuis la rue jusqu'à l'appartement. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer latéral, dans un environnement urbain agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d'une salle de douche avec fenêtre, de deux WC dont un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Il dispose du double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal. Une cave en sous-sol et un grand garage fermé, équipé d'une porte motorisée et d'un éclairage intérieur, viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : supermarchés, commerces, transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité) et accès rapide au centre-ville, à seulement 10 minutes à pied. A noter : Un aménagement en mobilier virtuel a été proposé sur le séjour et les chambres pour faciliter la projection ; les volumes et éléments structurels sont strictement conformes au bien. Le bien est facile à visiter : contactez-moi pour le découvrir ! Cette annonce référence 317299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 4 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES (English version below) Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé. A quelques pas des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud - Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse - Un Salle de bain - Un WC indépendant. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol pour 35 000€. Son emplacement exceptionnel (300m rue d'Antibes) proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Charges : 1440€ / an (120€ /mois) Taxe foncière : 885€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite. A noter : Certaines images de la terrasse ont été améliorées par intelligence artificielle afin d'aider d'avoir une idée plus précise du potentiel du bien. ----- CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale. Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows: - A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace - A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace - A bathroom - A separate WC - Option to purchase a basement parking space for €35,000 Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed. Service charges: €1,440 / year (€120 / month) Property tax: €885 Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

DISPONIBLE! À seulement 650 m du marché Forville et à 15 minute à pied du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur de Cannes. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1 étage, au sein d'une copropriété intimiste avec très faibles charges, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif rentable. Descriptif Appartement 5 pièces traversant de 76,50 m², donnant sur cour intérieure partagé avec un seul voisin composé de : Séjour / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée 4 chambres indépendantes, idéales pour colocation ou location saisonnière 1 grande salle d'eau avec WC Le bien est vendu avec 2 caves offrant un réel confort de stockage. Potentiel locatif Configuration idéale pour colocation meublée Forte demande en location saisonnière / congrès Possibilité de rentabilité élevée grâce au nombre de chambres Quartier central très prisé des actifs, étudiants et touristes Produit rare sur le secteur – Excellente opportunité investisseur À visiter sans tarder! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Just 650 meters from the Forville market and a 15-minute walk from the Palais des Festivals, this property enjoys a highly sought-after location in the heart of Cannes. Located on the ground floor of a small one-storey building, within an intimate co-ownership with very low charges, this apartment is perfectly suited for a profitable rental investment project. Description This 5-room, dual-aspect apartment of 76.50 sqm overlooks a shared inner courtyard shared with only one neighbors, and comprises: A living/dining room with fully fitted and equipped kitchen 4 independent bedrooms, ideal for shared accommodation or seasonal rentals 1 large shower room with WC The property is sold with 2 cellars, providing valuable storage space. Rental potential Ideal layout for furnished shared accommodation Strong demand for seasonal rentals and congress periods High rental yield potential thanks to the number of bedrooms Central area highly popular with professionals, students, and tourists Rare opportunity on the market – Excellent investment opportunity Viewing highly recommended! Cette annonce référence 315656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

À VENDRE – Restaurant / Snack-Bar – Secteur Tournamy, Mougins Situé au cœur du secteur très recherché de Tournamy à Mougins, en pleine évolution avec de très nombreux logements et résidences autour, ce restaurant snack-bar du midi bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'une très belle salle récemment refaite, moderne et chaleureuse, ainsi que d'une terrasse privative sans taxe, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage. Licence IV incluse Grosse demande pour une ouverture le soir (activité actuellement exploitée uniquement le midi) Établissement fermé le soir à ce jour Fermé tous les samedis et dimanches, offrant une large marge de progression Cause de la vente : départ à la retraite après près de 20 ans de présence Caractéristiques techniques : Extraction existante sur le côté Possibilité de passage de l'extraction sur le toit (à étudier sur place) Parking juste devant l'établissement Nombreux stationnements à proximité immédiate Conditions financières : Prix de vente : 132 000 € FAI Possibilité de prêt vendeur sur une partie du montant, Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration complète (midi et soir), bar, tapas ou concept moderne, dans un quartier dynamique à fort potentiel. Affaire rare sur le secteur – À visiter rapidement Cette annonce référence 315481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

À VENDRE – Boulangerie/Pâtisserie sur axe très passant – Vente urgente Boulangerie artisanale idéalement située sur un axe stratégique à fort passage, avec belle visibilité et clientèle fidèle. Surface totale d'environ 200 m². Atouts majeurs : Laboratoire pâtisserie climatisé, totalement indépendant du fournil Fournil complet & entièrement équipé, prêt à travailler Plusieurs tours réfrigérés, laminoire à bande, lave-batterie, coin plonge dédié Parking + places privées pour direction & clients Terrasse extérieure agréable, idéale pour dynamiser le chiffre d'affaires Fermeture 1 jour/semaine + 6 semaines/an pour congés Résultats positifs, établissement sain et opérationnel CA : 600 000 € HT Prix : 272 500 € FAI Vente urgente – cause gros problèmes de santé du gérant Idéal repreneur professionnel souhaitant exploiter immédiatement, aucun investissement majeur à prévoir. Cette annonce référence 314359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

À VENDRE – Local commercial Secteur Rue Meynadier – Cannes Magasin d'angle – Très forte visibilité Opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et touristiques de Cannes, à proximité immédiate de la Rue Meynadier, zone à fort passage piéton toute l'année. Local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un espace réserve + toilette ainsi que d'une petite terrasse permettant l'installation d'environ 3 tables (selon règlementation). Magasin d'angle, offrant une visibilité optimale grâce à une grande façade vitrée. Idéal pour concept glacier, crêperie, gaufres, snacking sucré/salé, spécialité régionale ou internationale, mais aussi prêt-à-porter, accessoires, souvenirs, etc. Le local est climatisé et disponible rapidement. Points clés Superficie : 40 m² + réserve + WC Terrasse possible pour 3 tables Angle – Forte visibilité commerciale Secteur Meynadier – Zone à très fort passage Activités possibles : Glacier / Crêpes / Gaufres / Spécialités diverses / Vêtements / Retail… Climatisation installée Prix de vente 77 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Contact Mehdi-Emmanuel HENOUS – Conseiller Immobilier / Chasseur de biens Cette annonce référence 313745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE À VENDRE – CANNES / PALM BEACH Tous commerces (sauf nuisance et restauration) – Fort potentiel Beauté & Bien-Être Situé dans le secteur très recherché de Palm Beach à Cannes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de places de stationnement à proximité et d'une clientèle fidèle et qualitative. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les activités esthétiques, onglerie, soins de beauté, très demandées dans ce quartier à fort pouvoir d'achat. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : environ 45 m² Espace laboratoire / réserve d'environ 8 m², pouvant être aménagé en : cabine de soins esthétiques espace onglerie soins visage & corps 2 bacs de lavage Postes de travail fonctionnels Salon entièrement équipé : mobilier, matériel professionnel, machine à laver, sèche-linge Local exploité depuis plus de 30 ans, excellente réputation ACTIVITÉS AUTORISÉES Tous commerces autorisés Sauf restauration et activités avec nuisances Idéal pour : Coiffure Esthétique Onglerie Soins de beauté / bien-être Boutique Prêt-à-porter Agence de services Bureau professionnel Très forte demande dans le secteur POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Clientèle locale fidèle + clientèle de résidences secondaires à fort pouvoir d'achat Forte demande en : esthétique onglerie soins beauté Extension des horaires possible Actuellement ouvert mardi, jeudi, vendredi et samedi Ouverture possible le mercredi CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 1 250 € Charges : 100 € / mois Total mensuel : 1 350 € charges comprises Bail commercial en cours Renouvellement possible pour 9 ans à son terme (sécurité pour l'acquéreur) CONDITIONS DE VENTE Salon clé en main, opérationnel immédiatement Motif de la vente : changement de domaine d'activité CONTACT Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare à Cannes / Palm Beach, idéale pour un projet coiffure – esthétique – onglerie – soins de beauté ou toute autre activité hors restauration. Cette annonce référence 313594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 81 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr