Acheter un bien immobilier à Le Teich

742000

Et si votre maison pouvait tout faire ? Habiter, recevoir, travailler… ou même générer un revenu. Aux portes du golf, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de 221 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1010 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. La maison principale offre 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour : • un appartement autonome • une activité professionnelle • un espace dédié à la famille Une configuration rare qui permet d'allier confort de vie et projet personnel, sans compromis. Extension de 2014 aux normes RT2012. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et pool-house invite à la détente, dans un cadre intime et soigné. Grand garage. Un bien complet, qui ne se contente pas d'être une maison… mais une vraie solution de vie. Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 742 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

Inter-cabinet possible, n'hésitez pas à me contacter Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison arcachonnaise de 120 m² située sur une parcelle de près de 1200 m². Cette maison de plain-pied s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour - salon traversant (est-ouest) avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable terrasse et d'un jardin au calme à l'abri des regards qui offre un beau potentiel d'aménagement. Une rénovation intérieure pour mise au goût du jour est à prévoir. Coté extérieur, la maison est impeccable (double vitrage, volets PVC, gouttières, bandeaux, crépis...) Système de chauffage et de production d'eau chaude récent (chaudière) Garage de 25m² et grande buanderie attenante à la maison, cabanons. Potentiel d'extension Cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bassin, écoles, gare à 5 min), autoroute à 10 min. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 0688733123 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

335000

MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE / 3 CHAMBRES / PLAIN PIED / TERRAIN 650M² / ENVIRONNEMENT NATUREL COUP DE COEUR pour cette maison située dans un environnement privilégié. Elle saura vous séduire par son calme et son emplacement au plus près de la nature; mais aussi par sa proximité des commodités (Lycée de la mer à 500m, gare à 1,5km, place de la Claire à 1km). De plain-pied, fonctionnelle, et prête à habiter, la maison se compose : - d'une entrée de type véranda - d'une pièce à vivre exposée sud, avec poêle et cuisine neuve, donnant sur une terrasse exposée est, - de trois chambres disposant chacune de placards, - d'une salle d'eau/WC La belle parcelle de 650m² sur laquelle la maison est édifiée vous permettra de profiter de la vie en extérieur et de stationner plusieurs véhicules. Cette annonce référence 279329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Terrain à bâtir de 800m². La parcelle est raccordable au tout à l'égout. L'emprise au sol est de 20% Au calme et en lisière de forêt. Votre contact: Damien, agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 532045341 Cette annonce référence 321722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Terrain à bâtir de 807 m². La parcelle est plate et en première ligne, à proximité des commerces, écoles et transports. L'emprise au sol est de 25% et le terrain est à viabiliser. Votre contact: Damien, inscrit au RSAC sous le numéro 532045341 Cette annonce référence 321708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

À vendre – Maison T3 d'environ 43 m² sur terrain de 710 m² – Mios AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir cette belle opportunité sur la commune de Mios. Située aux portes du Bassin d'Arcachon, sur la commune de Mios, cette maison T3 d'environ 43 m² offre un fort potentiel après rénovation. Possibilité agrandissement en surélévation. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda faisant office de jardin d'hiver vient compléter l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 710 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un abri de jardin. La maison est entièrement à rénover, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les atouts : Terrain spacieux de 710 m² Secteur recherché entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Située dans le centre de Mios cette maison est proche des écoles et des commerces de proximité. Fort potentiel d'aménagement et d'extension (selon réglementation d'urbanisme) Environnement calme Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de projets personnalisés. À découvrir sans tarder. Pour tout complément d'informations sur cette maison T3à Mios contactez dès maintenant GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com

Idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités (Commerces, enseignements, complexes sportifs, parcs, service de santé…), venez découvrir cette maison conviviale comprenant trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré et piscinable. De plus cette maison ne nécessite pas de travaux et possède un beau potentiel d'évolution si vous le souhaitez. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités (Commerces, enseignements, complexes sportifs, parcs, service de santé…), venez découvrir cette maison conviviale comprenant trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré et piscinable. De plus cette maison ne nécessite pas de travaux et possède un beau potentiel d'évolution si vous le souhaitez. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

204000

AI2G est une agence immobilière situé au cœur des Chartrons à Bordeaux mais aussi sur le bassin d'Arcachon, elle est spécialisée dans la vente de propriété immobilière pour particuliers et professionnels. Aux portes du bassin d'Arcachon et de l'océan notre agence AI2G vous propose en exclusivité des appartements T3 sur la commune de Mios, Vous avez un projet immobilier ? venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 situé dans une belle résidence intimiste et chaleureuse R+2 très bien située. L'emplacement est idéal pour être proche du bassin d'Arcachon. Cet ensemble immobilier a été construit en 2009, de style "Arcachonnaise ». La résidence présente une architecture soignée qui fait le lien entre tradition landaise et inspiration contemporaine. Prestations soignées, sur une parcelle d'environ 1469 m², doté d'une conception fonctionnelle et d'une intégration harmonieuse. Composée de 19 appartements (petite copropriété) elle comprend : neuf T2 et dix T3 (dont trois en duplex) avec balcon et/ou terrasse et certains avec jardin privatif. Les appartements sont en très bon état général, très lumineux et bien agencés. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et facile à vivre. Des garages et des places de stationnements plein air viennent compléter ce bien, sans oublier les celliers, quelques jardins privatifs, terrasses, local vélo… T3 de 62 m² minimum : à partir de 204 000 € Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Mios proche Bassin D'Arcachon? venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 sans travaux à Mios (idéalement située) contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com

259000

Venez découvrir cette charmante maison à vendre, construite en 2000, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéale pour une vie paisible, elle est proche des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 59,3 m², elle comprend trois pièces réparties sur deux niveaux. Les deux terrasses invitent à profiter de moments de détente à l'air libre. Deux parkings complètent ce bien, apportant confort et praticité. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 316739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

Villa contemporaine RT 2012 – 239 m² – Plain-pied – 5 chambres dont suite parentale. Volumes spectaculaires, lumière généreuse et art de vivre. Dès que l'on franchit le seuil de cette villa contemporaine de 239 m², on est saisi par l'impression d'espace et de sérénité. Construite en 2012, elle séduit par ses proportions rares. La maison s'organise autour d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond jusqu'à 4,80 m. La cuisine haut de gamme ouverte invite à la convivialité, tandis que la cheminée à granulés apporte une chaleur douce et agréable. Une grande salle polyvalente offre une belle flexibilité : bureau, espace jeux, salle de sport ou coin détente selon vos envies. Ce bien est très peu énergivore et s'inscrit dans une démarche écologique. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 31 m² particulièrement lumineuse, complétées par une salle de bain et deux salles d'eau. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 1 500 m², close et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Terrasse en bois, jardin paysagé, spa couvert 4 places, double garage de 50 m² complètent ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et très recherché, à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. Une villa qui allie standing, volumes contemporains, économies d'énergie et qualité de vie. Vous souhaitez la découvrir et imaginer votre vie entre ces murs ? Contactez moi pour organiser une visite. Damien Cette annonce référence 314968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 5 Minutes à Pied de la Mer GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d'exception. Découvrez cette superbe villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l'océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 5 Minutes à Pied de la Mer GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d'exception. Découvrez cette superbe villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l'océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d'environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d'un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral, La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu'aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d'une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Lanton bénéficie d'une situation centrale sur le Bassin d'Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms. Prix : 185 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d'agence). Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

975000

[LA HUME / 4 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU / CUISINE D'ÉTÉ / DOUBLE GARAGE + SIMPLE GARAGE + CHALET DE JARDIN / PISCINE CHAUFFÉE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ] Venez découvrir cette grande villa familiale, de bonne facture, confortable et bien pensée, située dans le quartier de la Hume. Son emplacement recherché, au sein d'un environnement résidentiel, vous permettra de rejoindra la gare, la plage et les commerces de la Hume en quelques minutes, tout comme les infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que les écoles. La maison, principalement de plain pied, dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin et la piscine, exposée sud et ouest - Cuisine indépendante de 19 m² - Grande buanderie communiquant avec la cuisine et le garage principal - Espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, équipées de placards, et 2 salles d'eau -> À l'étage : - Une salle d'eau - Une belle mezzanine ouverte actuellement aménagée en chambre et bureau À l'écart, vous trouverez une pièce de 18 m², chauffée, avec toiture en tuiles et grandes baies vitrées sur le jardin, actuellement utilisée en cuisine d'été. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin exposé sud et sans vis-à-vis, d'une piscine au sel chauffée et entourée de végétation. De nombreux espaces de stationnement et de stockage complètent le bien : - Un double garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri - Un second garage de 25 m², idéal pour le stockage ou comme atelier - Un chalet de jardin servant de local technique à la piscine et de stockage - Un aire de stationnement devant la maison Ce bien est par ailleurs économe en énergie grâce à des prestations de qualité (huisseries alu double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques 6 KwH, puits foré avec arrosage automatique, etc.). Ce bien n'attend que votre projet de vie ! -- Cette annonce référence 309467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

443000

[ MAISON 2014 / PISCINE / GARAGE / 3 CHAMBRES / EXPOSITION SUD / COMMERCES À 500M ] Venez découvrir cette maison mitoyenne récente située à 500 m de la place de la Claire, à 500 m du sentier du littoral et à moins d'un kilomètre du lycée de la mer. Elle bénéficie également des transports en commun à deux pas. Construite en 2014, elle se compose de: - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud avec vue piscine - Cellier indépendant - 3 chambres - Salle de bain spacieuse - WC indépendant En complément, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant (carrelé) et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La piscine chauffée vous séduira par sa taille et son exposition au sud. Ce bien est en très bon état et bénéficie d'un extérieur ne nécessitant pas d'entretien. -- Cette annonce référence 307420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENTS / PISCINE SEMI-ENTERRÉE / PROCHE COMMODITÉS ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 700m du collège de Chante-Cigale et à moins d'1.5km des commerces, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Elle est très lumineuse avec sa pièce de vie triple exposition (sud, est et ouest). Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte fonctionnelle de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez : - de beaux espaces de détente plein sud - d'une piscine semi-enterrée avec sa jolie terrasse bois - d'un terrasse couverte - d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien - puis foré et arrosage automatique À visiter sans tarder! -- Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (Bassin d'Arcachon) Opportunité Investisseur – Actif occupé Emplacement stratégique sur un axe très passant de Biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien situé sur la commune Biganos. Surface intérieure : 48 m² Espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) Activité en place : Pizzeria – Locataire sérieux en place Loyer annuel : 11.160 € TTC Bien hors copropriété Prix de vente : 169.000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

314900

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos. En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien. Les atouts : Emplacement central et recherché Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse Résidence récente et sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité ! Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan Mestras / 102m² En centre-ville sur l'artère principale commerçante de Gujan-Mestras à proximité de la gare, des ports, des plages et des quartiers ostréicoles, local commercial d'environ 102m² au Rdc brut de béton disposant de 5 ml de vitrines. Activités sans nuisances. 2 places de parking privés.

Gujan Mestras / 230m² En centre-ville sur l'artère principale commerçante de Gujan-Mestras à proximité de la gare, des ports, des plages et des quartiers ostréicoles, local commercial d'environ 106m² au Rdc brut de béton disposant de 5 ml de vitrines. Activités sans nuisances. Appartement climatisé refait à neuf d'environ 130 m² en R+1 avec terrasse d'environ 20 m². 3 places de parking privés.

156600

Aux portes du bassin d'Arcachon et de l'océan notre agence AI2G vous propose en exclusivité des appartements sur la commune de Mios, Vous avez un projet immobilier ? venez découvrir en exclusivité cette belle résidence intimiste et chaleureuse en R+2 très bien située. L'emplacement est idéal pour être proche du bassin d'Arcachon. Cet ensemble immobilier a été construit en 2009, de style "Arcachonnaise ». La résidence présente une architecture soignée qui fait le lien entre tradition landaise et inspiration contemporaine. Prestations soignées, sur une parcelle d'environ 1469 m², doté d'une conception fonctionnelle et d'une intégration harmonieuse. Composé de 19 appartements (petite copropriété) comprenant : neuf T2 et dix T3 (dont trois en duplex) et certains avec jardin privatif. Les appartements sont en très bon état général, très lumineux et bien agencés. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et facile à vivre. Des garages et des places de stationnements plein air viennent compléter ce bien, sans oublier les celliers, quelques jardins privatifs, terrasses, local vélo…. T2 de 46 m² : à partir de 173 700 € T3 de 64 m² : à partir de 229 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gujan-Mestras centre Uniquement chez OMI-Transactions, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 106 m² donnant sur rue avec sa vitrine et son accès privatif et d'un appartement de 130 m² avec accès indépendant et une terrasse de 22 m². Idéal pour plusieurs types de projets : résidence principale + votre commerce en bas de chez vous ou investissement locatif rentable Le tout est à agencer à votre goût intérieurement et bénéficie d'un extérieur déjà rénové (isolation, façade, toiture et menuiseries extérieures). Charges de copropriété : 287€/mois Pas de procédure en cours Prix : 777 000 € HAI soit 750 000 € net vendeur + 27 000 € TTC d'honoraires (3,6%) à la charge de l'acquéreur Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus d'un montant total de 33 000 € HAI Contacts : Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou omi.transactions@orange.fr --

Entrepôt à vendre BIGANOS / 127 m² Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, et de la D125/ D3E13 direction du Bassin d'Arcachon, à 2 min à pied de la gare, et du centre ville. Entrepôt d'environ 127 m² avec bureau d'environ 12 m². Stationnement.

L' AGENCE OMI TRANSACTIONS D' ARCACHON vous présente cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 119m² + annexes aménagée, sur un terrain de 738m² paysagé bénéficiant de deux entrées. Au rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un grand séjour de 44m² environ ouvrant sur une belle véranda exposée sud ; une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante ; une petite chambre ; une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres avec placards, un dégagement à usage de bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une annexe avec un SPA de 16m², une piscine chauffée de 10m², un atelier, et une grande terrasse couverte. Le tout est en bon état. Prix net vendeur : 630 000€ Honoraires d'agence: 24 500€ à charge acquéreur (Honoraires forfaitaires, non conforme à notre barème) Prix HAI: 654 500€ Contacter Florian BARTHOMEUF au: 06 30 60 32 64 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr