Acheter un maison à Lille

268000

C'est à Marquette Les Lille que je vous invite à venir découvrir cette maison semi individuelle de 96 m2 situé dans un lotissement à proximité de toutes les commodités : bus, futur tramway, rocade... Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie confortable avec sa cheminée de 30 m2, d'une cuisine indépendante, d'une véranda et d'un toilette indépendant, - au 1er étage : de trois chambres et d'une salle de bain. Le tout est complété par un garage et par un petit jardin. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

232000

Marquette - Secteur Abbaye Venez découvrir cette jolie maison bel étage d'environ 68m2. Elle dispose au Rez de chaussée, une entrée, un garage avec hauteur pour le rangement, une salle de bains. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, wc séparé. Au deuxième étage, deux chambres de 13m2 dont une avec placard. Pour parfaire ce bien une terrasse agréable et ensoleillée exposée SUD Idéalement première acquisition !! Cette annonce référence 352848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Loos, limite Lille, cette maison extrêmement entretenue offre environ 168 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée en 2020 avec une grande qualité de réalisation, elle séduit par ses beaux volumes et son confort général, permettant d'y emménager sereinement. Elle offre également un garage fermé et non attenant.La pièce de vie d'environ 45m² dotée d'une cheminée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse et un vaste jardin d'environ 190m2 exposés plein sud, créant une véritable continuité dedans-dehors et une luminosité remarquable au quotidien. La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger convivial, ainsi que de quatre chambres (dont 1 avec mezzanine) de belle taille et une salle de bains complète. Une des chambres peut être également faire office d'un bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation selon les besoins de chacun. On trouve également une cave et une pièce de stockage, très pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de la fibre optique pour des usages numériques facilités. Le diagnostic de performance énergétique en C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique. L'ensemble se présente comme une maison familiale où l'on profite à la fois d'un jardin expo sud, d'une terrasse déjà en place (environ 18 m2) et d'un état technique soigné. À l'extérieur, le terrain d'environ 100m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin de taille généreuse, idéal pour les moments de détente, le jeu des enfants ou la convivialité autour de la terrasse. La présence d'un garage non attenant, renforce encore la praticité de la maison, complétée par la possibilité de profiter des commodités proches, tout en restant au calme de la rue. La proximité immédiate du port fluvial et de Lille constitue un atout supplémentaire pour conjuguer vie résidentielle tranquille et accès rapide aux pôles urbains. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche : les arrêts « Rue de Londres » à environ 150 m, « Square Billon » à 400 m, « Loos Mairie » à 400 m également, ainsi que « Mirabeau » et « Augereau » aux alentours de 450 m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Alice Sorlin à environ 500 m. Pour les promenades et les activités de plein air, le Square Billon se situe à environ 400 m et les Jardins familiaux des Coccinelles à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (consommation : 96, émissions : C – 20) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclu à RONCHIN MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE 165m2 - 5 CHAMBRES - BUREAU DRESSING - SOUS SOL COMPLET AVEC GARAGE - DÉPENDANCE - JARDIN SANS VIS A VIS CLÔTURÉ - 535 000 € - DPE D Maison d'architecte individuelle de 165m2 Parcelle de plus de 1300m2 Sous sol complet + garage 5 chambres Chauffage gaz et cheminée Dépendance Terrain clôt et sécurisé Pièce de vie salon salle à manger cuisine 75m2 Bureau ou dressing Buanderie 3 salles de bain 535 000€ FAI Découvrez dans un secteur calme et discret de Ronchin, cette belle maison villa d'architecte de 165m2 sur son terrain entièrement clôt sans vis à vis avec sous sol complet, garage et dépendance. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 75m2 avec salon équipé d'une cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée. Au Rez-de-chaussée toujours, une salle de bain avec baignoire, un bureau ou dressing, un wc séparé. A l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres dont 1 parentale avec salle de bain. Le sous sol complet de la maison propose un grand garage, une buanderie, une chambre avec salle de bain et une grande pièce lumineuse de 30m2 (pouvant faire une autre chambre, une pièce ado, une salle de jeux, un atelier, un bureau professionnel…) Côté extérieur, un portail piéton, un portail voiture, une dépendance de 12m2, un jardin permettant le tour de la maison, bien exposé et clôturé sans vis-à-vis, avec une terrasse. La maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une VMC, d'une chaudière gaz et d'une cheminée. Renseignements, infos et visites avec Anthony d'Efficity au 06 63 36 60 78 EXCLUSIVITE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison semi mitoyenne située à deux pas du métro Mons Sart. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les pièces de vie ainsi qu'une buanderie. Les pièces de vie comprennent une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un salon, salle à manger spacieux et lumineux. Le tout donne sur une beau jardin de 110m² bien arboré. La buanderie, coin pratique pour les familles, comprend également un WC et l'accès à la cave de la maison. L'espace nuit, à l'étage, se compose de 3 belles chambres de 10m², 11.5m² et 14m² mais également d'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les +++ : - Proximité toutes commodités - 1 seul étage - Semi mitoyenne - Bonne isolation - Jardin Prix : 322.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Impact Venez découvrir cette maison bel-étage en bon état général proposant : Au niveau du rdc, un hall, une buanderie et un garage composent les espaces. Au 1er étage, un palier donne sur une pièce principale en L avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que des toilettes indépendants et la salle de bains. Le 2e étage réunit un palier et trois chambres indépendantes, avec la plus grande chambre équipée d'un meuble-vasque. Un grenier aménageable vient compléter le tout. À l'extérieur, le terrain de 330 m² env. comprend un jardin de 286 m², ainsi que du stationnement devant la maison La maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique. Une maison fonctionnelle, avec jardin et garage, à découvrir à proximité du centre-ville et de l'école primaire. Contactez notre agence pour organiser une visite et apprécier sur place la configuration de la maison, ses trois chambres et son jardin. Dpe effectué le 03/11/2026 Consommation énergétique : 121 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 4 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 931€ et 1959€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

COUP DE CŒUR !!! NOUVEAUTÉ !! Entre la place du marché et le Vieux-Lille, venez découvrir cette jolie large maison des années 30 d'environ 127m2, elle vous offre au Rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie agréable, une grande cuisine lumineuse avec son espace buanderie, un wc et une salle de bains (avec double vasque, baignoire et douche). Aux étages, 4 grandes chambres et un grenier pour espace de stockage. Pour parfaire ce bien, un jardin et une cave. Une visite s'impose sans tarder !! Cette annonce référence 352784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et accès bus), découvrez cette agréable maison semi-individuelle des années 80, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée indépendante avec WC séparé, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin grâce à deux grandes portes vitrées, avec une cuisine attenante. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second WC. Côté extérieurs et dépendances, le bien offre des prestations rares sur le secteur : Un jardin soigné, idéalement exposé plein sud, équipé d'un cabanon et bénéficiant d'un accès latéral. Deux garages (un de 20 m² et un de 30 m²) communiquant directement avec la maison, formant plus de 50 m² d'annexes, complétés par deux places de stationnement privative à l'extérieur. Côté confort, la chaudière neuve installée en 2025 vous garantit une parfaite sérénité. Une maison familiale complète, lumineuse et au calme absolu. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Cette maison de 4 pièces offre environ 78 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur de Marcq-en-Barœul. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d'un charme typique de cette époque, avec un vrai potentiel pour être aménagée selon vos envies. Son terrain comprend un jardin d'environ 110 m2, offrant un bel espace extérieur à exploiter. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison de ville à personnaliser dans un secteur recherché. Idéalement située à Marcq-en-Barœul, cette maison profite d'un cadre de vie pratique et agréable. La distribution sur trois étages permet d'envisager différentes organisations des pièces, tout en conservant une impression d'espace. Le jardin complète parfaitement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif, rare sur ce type de maison de ville. L'exclusivité du mandat vous assure une commercialisation suivie et maîtrisée. À environ 700 m, le parc Bériot permet de profiter d'un espace vert de proximité. Côté établissements scolaires, l'école primaire Marcel Pagnol se trouve à environ 700 m, tout comme l'école maternelle Marie Curie à environ 700 m et l'école maternelle Henri Matisse à environ 800 m. Un environnement qui offre un quotidien pratique, avec des parcs et des écoles accessibles à pied. DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marquette-lez-Lille, aux portes de Marcq-en-Baroeul, découvrez cette agréable maison familiale de 119 m², avec jardin sans vis-à-vis, à proximité des écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus à 20m direct Lille Flandres LIGNE 86 et 91). Place de stationnement facile (1 place juste devant la maison et un grand parking en face de la maison) pas de parking privatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², offrant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Aux étages, chacun trouvera facilement sa place grâce aux quatre chambres aux beaux volumes. Deux chambres au premier et le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Toutes les chambres sont dotées de grande penderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un grand jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un supermarché, des transports, ainsi que les facilités de stationnement à proximité, autant d'atouts qui simplifient le quotidien. Une maison chaleureuse, entretenue et pleine de vie, où une famille pourra immédiatement se projeter et écrire une nouvelle histoire. L'emplacement permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant avec de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 400 m, le Domaine du Vert Bois offre un environnement naturel, complété par le Parc Monplaisir à environ 500 m. On retrouve également le Parc de la Haut Loge à environ 550 m, le Parc Bériot à environ 600 m, le Square Didier Roussel à environ 600 m et le Parc Philippe Noiret à environ 700 m, sans oublier un parc de jeux pour enfants à environ 800 m, autant de lieux propices aux promenades et aux activités en plein air. Pour la scolarité, l'École primaire Jules Ferry de Marcq-en-Baroeul se situe à environ 700 m. Caractéristiques techniques Aucun gros travaux à prévoir. On pose ses meubles. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux et offre un confort appréciable : - DPE : D - Toiture refaite il y a 20 ans - Chaudière gaz récente (4 ans) - Triple vitrage PVC - Volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329000

À Saint-André, découvrez cette maison fonctionnelle de 1986. Dès l'entrée, un hall pratique avec vestiaire, placard et toilettes dessert également le garage, avec accès direct à une cave, idéal pour le rangement. L'espace de vie réunit une cuisine spacieuse avec un coin repas et un séjour lumineux accompagné d'un poêle à granulé ouvert sur une jolie terrasse, prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis. Trois chambres et une salle de douche complètent l'ensemble. À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 352376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59130 – LAMBERSART – MAISON RÉNOVÉE – 83,2 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – GARAGE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ Zefir vous propose cette maison rénovée de 83,2 m² habitables, située dans une rue calme de Lambersart, avec un stationnement facile aux abords. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, une entrée rénovée dessert un salon-salle à manger, une cuisine également rénovée ainsi que des WC refaits. Le premier étage accueille : • Une première chambre de 10,61 m². • Une chambre parentale de 13,30 m², complétée par un dressing de 6,82 m². • Une salle de bains de 6 m². Les chambres et la salle de bains ont été entièrement rénovées. Au dernier niveau, les combles accueillent un espace aménagé en chambre d'enfant d'environ 18 m² au sol. Sa hauteur sous plafond, à 1,80 m ne l'est qu'au niveau du milieu de la piece, plutot une chambre d'enfant ou un bureau DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES POUR LE QUOTIDIEN UN SECTEUR ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE Écoles Desrousseaux et Louis-Pasteur, école privée Saint-Nicolas, espaces de jeux et installations sportives de la plaine Norbert-Ségard : le secteur réunit des équipements utiles au quotidien. Les parcs des Charmettes et du Clos Saint-Pierre offrent également des possibilités de promenade à Lambersart. Pour vos déplacements, les arrêts Rue de Lompret et Foucault accueillent les lignes 53 et Corolle 3. La ligne 10 est également accessible dans le secteur de la Carnoy. Une maison qui associe intérieur rénové, jardin plein sud, garage et espaces complémentaires. DPE : C – GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 033 € et 1 397 € - Mode de chauffage : gaz (rez de Chaussée) et électrique (étages) - Mode de distribution de l'eau : cumulus 8 ans - taxe foncière : 1327 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de lui permettre de mener son projet dans les meilleures conditions possibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de Loos, cette vaste maison de famille semi-individuelle développe environ 177m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et se prolonge par une terrasse et un jardin d'environ 50m2. Conçue pour la vie de tous les jours comme pour les moments de réception, elle offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine équipée sur mesure, ainsi qu'un extérieur intimiste, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de son exposition au sud. La maison se distingue par sa capacité d'accueil et son organisation fonctionnelle. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble chaleureux, complété par une cuisine pensée pour être à la fois pratique et agréable. Aux étages, trois belles chambres conservent le charme des planchers d'origine, et une pièce aménagée au dernier niveau permet d'optimiser la surface pour créer, selon les besoins, un espace nuit complémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le confort quotidien est renforcé par des aménagements utiles comme un dressing, une buanderie et des rangements intégrés. Le bien bénéficie d'un très bon entretien général, avec une chaudière récente, une toiture récente et un poêle à granulés. Avec avec double vitrage et les volets roulants participent au confort thermique et acoustique. Le sol en carrelage dans les pièces de vie facilite l'entretien, tandis que la présence d'une cave e d'environ 25m2 permet de disposer d'espaces de stockage supplémentaires. La maison est également connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m2 ouvre sur un jardin intime et bien proportionné, offrant un cadre agréable pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking louées au sein d'un stationnement collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur central. En plein centre de Loos, la maison profite de tous les commerces et des bus à proximité immédiate. Le quotidien des familles est particulièrement facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires tout proches : l'école primaire Alice Sorlin se trouve à environ 100 m, l'école maternelle publique Louise Michel à environ 200 m, et d'autres écoles primaires comme Voltaire ou Curie sont situées à moins de 650 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le jardin public de Loos à environ 200 m, le square Billon, le parc Danel et le parc Notre-Dame accessibles en quelques centaines de mètres, offrant de belles possibilités de promenades. La gare Loos les Lille, à environ 300 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière :1037€ / an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière (récente) et poêles à granulés - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Mons-en-Barœul, découvrez cette maison d'environ 146 m², entièrement aménagée et équipée pour une exploitation en colocation de 8 chambres. Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif, permettant de bénéficier de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même bien. La maison propose de beaux espaces communs avec un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi que 3 salles d'eau, permettant un fonctionnement confortable pour une colocation de 8 personnes. Les 8 chambres sont meublées et équipées individuellement, permettant une exploitation immédiate sans avoir à repenser l'aménagement du bien. À l'extérieur, les colocataires profitent également d'une terrasse et d'un jardin, véritables atouts pour ce type de location. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Autre point important pour un investissement locatif : la maison bénéficie d'un DPE C, offrant une bonne performance énergétique et une visibilité à long terme pour la location. UN SECTEUR ADAPTÉ À LA COLOCATION La maison bénéficie d'une situation intéressante à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille et avec un accès rapide aux transports en commun. Le métro Fort de Mons est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Lille, ses universités, écoles, commerces et différents bassins d'emploi de la métropole. Une localisation particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs et d'étudiants. LOYERS ET RENTABILITÉ La maison dispose de 8 chambres : 7 chambres sont louées sur une base de 480 € charges comprises par mois et 1 chambre à 460 € charges comprises, avec une estimation d'environ 60 € de charges mensuelles par chambre. À pleine occupation, l'ensemble représente ainsi 3 340 € de loyers hors charges par mois, soit 40 080 € HC par an. Pour un prix de vente de 419 000 € FAI, la rentabilité brute potentielle s'établit à environ 9,6 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un bien entièrement aménagé et dédié à la colocation de 8 chambres. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà exploité en colocation. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage Gaz - Fenêtres en double vitrage et volets roulants Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à clarifier chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché et de jardins publics! Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine. Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien. La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. . Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain (baignoire, douche et WC). . Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. . Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts. La maison n'a pas d'extérieur ou de jardin mais, en complément, car très pratique et recherché : Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 419 € par an - Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), cuisine, sols (parquet au rdc et sol refait aux etages), peintures - DPE : D / GES D - Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval + cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour - 2 entrées distinctes - menuiseries double vitrage chassis PVC - volet roulant électrique au RDC et manuels dans les étages - Maison reliée au Tout-A-l'Egout - Fibre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à proximité des écoles et des commerces, immeuble à rénover développant 138 m2 environ Au RDC: vous découvrirez un local commercial (activité café-brasserie avec une licence IV), une cuisine, un WC. Au demi-palier: 1 salle de bains Au 1er étage: 2 chambres Au 2e étage: 2 chambres Une cave complète ce bien Prix: 245 000 €HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,26 %TTC (235 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

3%.COM-Mons-en-Baroeul, en exclusivité! Pascale Leclercq vous propose à 5 mn du métro Mont sart, dans une rue très prisée, cette maison lumineuse de 67m2. Vous y trouverez: Au RDC: un salon/ séjour avec cheminée de 24m2, une cuisine séparée donnant sur le jardin, 1 salle d'eau, wc. A l'étage: 2 chambres et 1 bureau Une cave, un jardin avec atelier et deux places de parking complètent ce bien. TF: 899EUR Les plus: double vitrage côté jardin, secteur très prisé à proximité des commerces, écoles et métro. beau potentiel! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 236 000EUR Prix de vente hors honoraires: 230 000EUR honoraires à la charge des acquéreurs. Pour une visite ou renseignement, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM-Mons-en-Baroeul, en exclusivité! Pascale Leclercq vous propose cette maison de 80m2 dans un secteur calme. Vous y trouverez: -au RDC:une pièce de vie de 27,5m2, wc -au 1er étage: 2 chambres mesurant réspectivement 9m2 et 9,5m2, 1 salle d'eau, wc -au 2ème étage: 1 chambre de 14m2 et un bureau de 6m2 un sous-sol complet aménageable et un jardin avec terrasse complètent ce bien. TF: 600EUR Les plus: Toutes les huisseries seront neuves donc un meilleur DPE, salle de bain neuve, un sous- sol complet aménageable, à proximité des commerces, écoles, métro, bus. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 247 200EUR Prix de vente hors honoraires: 240 000EUR honoraires à la charge des acquéreurs. Pour une visite ou renseignement, contactez Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**HELLEMMES MAIRIE : MAGNIFIQUE MAISON 1930 RÉNOVÉE DE 107 m²** – PIÈCE DE VIE DE 50 m², 3 CHAMBRES, JARDIN SANS VIS-À-VIS ! Découvrez cette belle maison 1930 entièrement rénovée, située au cœur d'Hellemmes, à proximité de la Mairie, des commerces et du métro. Un véritable cocon familial prêt à accueillir vos meubles ! **RDC avec VOLUMES DE VIE IMPRENABLES :** - Vaste couloir d'entrée. - **Pièce de vie lumineuse de 50 m²** : salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée ! - Espace buanderie + WC séparé. - Cave en sous-sol pour le stockage. **Espace nuit sur 2 étages avec 3 chambres** : 1er étage : 2 chambres + salle de bains. 2ème étage : Superbe suite parentale avec nombreux rangements ! **Jardin de 65 m² sans vis-à-vis** : espace de détente idéal pour des repas en extérieur et jeux d'enfants. **LOCALISATION D'EXCEPTION** : Métro à quelques minutes à pied, écoles et commerces à proximité. Cette maison 'clé en main' à Hellemmes ne restera pas disponible longtemps ! Contactez-nous vite pour plus d'infos ! Prix : 289.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59120 - LOOS EXCLUSIF - MAISON ESPRIT LOFT DE 191m2 SUR 2 NIVEAUX - 3 CHAMBRES - GARAGE 3 VOITURES - TERRASSE - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE : « Une propriété pensée et soignée dans les moindres détails. Vous rêvez d'une adresse discrète, où le calme de la campagne se conjugue à la proximité de la ville ? D'une maison où rien ne manque, et où il ne vous reste qu'à poser vos affaires ? Si ces mots résonnent en vous, la suite devrait vous plaire. Demandez-moi par mail ou sms le lien de la visite virtuelle… et si l'envie d'en voir davantage se fait sentir, je vous accueillerai avec plaisir sur place. » Une construction solide de 1930, entièrement modernisée, qui conjugue élégance et confort contemporain. Cette maison semi-mitoyenne offre 191 m² habitables, organisés sur deux niveaux de façon pratique et fonctionnelle. Le parcours de la maison : Entrée : depuis la porte d'entrée, un escalier mène à l'étage tandis qu'un couloir dessert la cave et le garage. Vous pouvez aussi garer votre voiture directement dans le garage depuis la rue et accéder à la maison sans ressortir. Un vrai confort au quotidien ! Niveau de vie : on monte et on découvre une pièce à vivre de 86 m², baignée de clarté grâce à ses puits de lumière et ses grandes baies vitrées. Séjour, coin repas et cuisine ouverte équipée avec îlot s'y répondent naturellement. L'espace s'ouvre sur un patio-terrasse privatif d'environ 25 m², à l'abri des regards, avec son coin barbecue. Sur ce même niveau : une suite parentale et sa salle d'eau privative avec douche et évier double vasque et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre aisément. Niveau inférieur : un deuxième escalier mène à une troisième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Garage : un espace exceptionnel pour 3 voitures, avec encore beaucoup de place pour le rangement, l'atelier ou les loisirs. Cave : saine et très spacieuse, idéal pour le stockage. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez de chaussée. Les petits plus : - Garage attenant à la maison, un vrai luxe si près de Lille - Patio-terrasse intime, sans vis-à-vis - Lumière naturelle abondante au niveau de vie - Rangements nombreux (dressing, placards, cave, garage) - Maison prête à vivre, aux finitions soignées - Bonne performance énergétique : DPE C, GES A - Volumes modulables selon vos projets : famille, télétravail, profession libérale Le quartier : À moins de 10 minutes en voiture : - CHR de LILLE - Station de Métro Chu-Centre O. Lambret - Gare SNCF de LOOS - Parc Eurasanté et ses entreprises du secteur santé et biotechnologies - Facultés de pharmacie et d'ingénierie de la santé - Commerces et services du centre-ville de Loos - Écoles, collège et équipements sportifs sur la commune - Accès rapide à l'autoroute A25 (direction Paris, Bruxelles, Valenciennes) Prix : 530.000 euros Contactez Ebru Barbry, conseillère efficity, pour organiser votre visite. 06.71.84.26.47 Ebarbry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ebru BARBRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°108562901. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184085 : Loos, Maison d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2023 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1640 Euros - Affaire suivie par Mr Maxence VERHOEVE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184163 : Marcq en baroeul, secteur Bourg, Maison d'environ 173 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immeuble de rapport composé de 5 lots d'une surface développée de + de 190 m² - Il est composé de 3 appartements F2 (54 m², 45 m² et 45 m²) et de 2 studios mezzanine (20m² et 19 m² + mezzanine) - Cet ensemble offre une rentabilité brute de 6,60 % (36 480 euros annuel) - Les appartements sont actuellement tous loués (profil salarié ou étudiant) - L'immeuble possède également une cour privative au logement du RDC ainsi qu'une cave - L'immeuble est en bon état technique général - Classe énergie : D (immeuble et appartements). Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude individuelle - Fenêtres PVC double vitrage - Persiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Marcq en Baroeul, ENTERPRISE IMMO LILLE vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux (divisibles) Au coeur de la Métropole Européenne de Lille, sur les Grands boulevards partant de Lille et drainant des villes telles que La Madeleine, Marcq en Baroeul, Wasquehal, Croix et Roubaix, un immeuble de bureaux sera réhabilité. Disponible à l'acquisition (dès 82m2), l'immeuble développe une surface de 971m2 (hors partie commune) et disposera à terme d'une terrasse commune en toiture de 45m2. L'immeuble sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes écologiques. Les surfaces seront livrées avec sols, plafonds et climatisation. En outre, le bien dispose de 18 places de parking. Vous souhaitez acheter vos bureaux, tout en améliorant les conditions de travail de vos collaborateurs? N'hésitez plus et contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprise dans les hauts de France! Prix Net vendeur: - Bureau: 2 950€ HT/m2 - Showroom: 1 600€ HT /m2 - Parking: 5 000€ HT/ unité - DPE: Immeuble neuf, les DPE seront faits à la livraison - Honoraires: 5 % HT du prix de vente Prestations : Façade Trespa + Bardage métallique imitation bois surfaces livrées avec sols, plafonds et clim 18 places de parkings + parking publics à proximité Atrium Rooftop commun de 45m2

278000

Sur la commune de Ronchin, venez découvrir cette belle maison semi-mitoyenne construite en 1974 sur une parcelle de 427 m², offrant de beaux volumes et un très beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour de 35 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m². Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres de 14 m², 12,5 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. La chambre de 14 m² bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, offrant un espace particulièrement fonctionnel. La maison dispose également d'un grand garage de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une place de stationnement privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière récente et de menuiseries en PVC double vitrage. Semi-mitoyenne, la maison bénéficie d'une configuration agréable avec une mitoyenneté d'un côté et un garage faisant séparation de l'autre, préservant ainsi intimité et tranquillité. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais offre de très beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation. Sa luminosité, ses nombreuses pièces et ses espaces généreux en font une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Une maison lumineuse, familiale et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie…) et des transports en commun, axe autoroutier. Cette annonce référence 350268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: Maison semi-individuelle développant 113 m2 (135 m2 au sol) située dans une impasse recherchée de Lambersart à proximité des écoles et des commerces. Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 30 m2 très lumineux avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine équipée , un WC. Au 1er étage: quatre chambres ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire et douche). Combles aménagés en suite parentale Un garage complète ce bien Prix: 459 000 € HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur (440 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE 0688940088 qui gère pour vous en exclusivité la vente de cette maison. #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

nouveauté chez Pulp Immobilier Haubourdin !!! Une maison semi individuelle idéalement située à Ronchin. Découvrez cette charmante maison familiale de 4 chambres possibilité 5 avec jardin et garage, située dans le quartier recherché de Champ du Cerf. Dès l'entrée, vous profiterez d'un large hall d'entrée avec rangement. Il vous donnera accès à une pièce de vie lumineuse et traversante, un bel espace cuisine équipée avec vue sur jardin, une salle d'eau et les WC. Au premier étage, un grand pallier donne sur l'espace nuit proposant 4 belles chambres allant de 11 à 14m2, ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire, une vasque et d'un WC. Au second étage, les combles vous offriront un espace d'aménagement selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une jardin verdoyant totalement clos, au calme et sans vis à vis. En complément de cette prestation, la maison dispose d'un garage (avec un accès direct à la maison) avec porte motorisée suivi d'un espace buanderie donnant sur le jardin. Pour finir, 2 places de stationnement privatives devant la maison, Vous l'aurez compris, cette maison familiale aux superbes espaces, est prête à accueillir sa nouvelle famille et faire peau neuve. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59120 LOOS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 217 M² – BUREAUX – POTENTIEL DE TRANSFORMATION effiCity IZY IMMOBILIER, représentés par Ramzi ZOUARI, vous proposent cet ensemble immobilier de 217,30 m² Carrez, situé à Loos, au sein d'un bâtiment d'angle offrant une forte visibilité. Actuellement aménagé en bureaux, l'actif occupe le rez-de-chaussée et le premier étage de l'immeuble. Il se compose de : Rez-de-chaussée de 133,25 m² comprenant une entrée, plusieurs bureaux, une cuisine, un WC et un espace principal de coworking de plus de 62 m² ; Premier étage de 84,05 m² Carrez comprenant trois grands bureaux et un WC ; 9,52 m² supplémentaires hors Carrez au premier étage ; Escalier privatif donnant accès à la cave. La vente porte sur les lots 1 et 2, représentant 642/1000èmes de la copropriété. Le lot situé au deuxième étage n'est pas compris dans la vente. Le règlement de copropriété autorise une utilisation en bureaux ou en habitation. La configuration permet ainsi d'étudier différents projets : maintien de l'activité tertiaire, installation de professions libérales ou transformation en logements. Une division théorique en quatre à cinq appartements peut être envisagée, sous réserve des autorisations administratives, techniques et de copropriété nécessaires. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 217,30 m² ; Surface complémentaire hors Carrez : 9,52 m² ; Chauffage individuel électrique ; Chauffe-eau électrique ; Menuiseries bois et PVC double vitrage ; VMC simple flux ; Aucun matériau contenant de l'amiante repéré ; Aucun revêtement contenant du plomb mis en évidence ; Taxe foncière 2025 : 1 242 €, dont 262 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DPE tertiaire : Consommation énergétique : classe C – 111 kWhEP/m²/an ; Émissions de gaz à effet de serre : classe A – 3 kgCO₂/m²/an ; Dépenses annuelles d'énergie indiquées au DPE : 2 586 € TTC ; DPE réalisé le 20 avril 2026 et valable jusqu'au 19 avril 2036. Les plans Matterport, le reportage photographique, les diagnostics et le dossier investisseur complet sont disponibles. Prix de vente : 267 500 € FAI, soit environ 1 231 €/m² Carrez. Un actif adapté aux investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou utilisateurs recherchant une surface à restructurer sur Loos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ramzi ZOUARI – IZY IMMOBILIER | effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

****** ACTION IMMOBILIER est très heureux de vous proposer cette charmante maison de 82 m² habitables dans secteur familial et calme. Vous serez charmé par cette agréable maison des années 1960 à la décoration moderne et l'extérieur accueillant avec sa grande terrasse sans vis à vis. Le couloir d'entrée vous donne accès à un espace de vie de plus de 40 m². Vous entrez dans cet espace par un espace salle à manger/cuisine à la décoration chaleureuse. Ce bel espace comportant un poêle à granulé vous donne accès à un espace salon télé, pouvant devenir une chambre, et à un salon tourné vers le jardin grâce à une grande baie vitrée. L'espace nuit du premier étage se compose de deux belles chambres de 11 m² et 10m². Vous trouverez également sur ce niveau une salle de bain avec une immense douche et un espace bureau/dressing idéalement pour le télétravail. L'extérieur se compose d'une très grande terrasse de plus de 25 m², d'un jardin de 110 m² et d'un atelier de près de 13 m² Un cave de 10 m² complète ce bien Contact par téléphone à privilégier pour prendre rdv pour une visite. Les +++++ : . Localisation . Décoration moderne . Diag C . Poêle à granulés . 3ème chambre possible au rdc . Très bel extérieur A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 225.000 Euros Honoraires agence charges vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Top secteur, Maison de lotissement spacieuse et lumineuse en bon état général à découvrir. Le rez-de-chaussée s'organise avec un hall d'entrée amenant à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 53,33 m². À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle de bains avec meuble double vasque miroir, baignoire-douche et sèche-serviette composent l'espace nuit. Une chambre dispose par ailleurs d'un lavabo intégré dans un placard. Édifiée en 1976, la maison est équipée de huisseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière mixte pour l'eau chaude. Elle bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 226 m², dont 110 m² de jardin, ainsi que d'un garage de 15 m², d'une place de stationnement extérieure et de dépendances. Une cheminée complète les prestations. Proposée au prix de 297 000 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison offre de beaux volumes et une organisation modulable. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Dpe effectué le11/09/2026 Consommation énergétique : 210 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 31 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2026€ et 2740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr