Acheter un maison à Lille

Pulp immobilier Haubourdin, vous propose cette maison de courée d'environ 45 m² qui se compose : - Au rez-de-chaussée un espace de vie et cuisine de 15,5m². - Au premier étage et au second étage, nous retrouverons les 2 chambres de 15 m² possédant chacune leur propre salle d'eau et wc. Pour terminer, une dépendance devant la maison dune surface d'environ 12m² PROCHE DE LILLE ET DE TOUTES COMMODITEES, IDEAL PREMIERE ACQUISITION / INVESTISSEUR. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à frais réduits cette maison exposée sud/ouest. 3 chambres - grand garage 2 voitures (24,10m2) - jardin. Au rdc: grande entrée avec placards - buanderie/cellier ou possibilité chambre ou salle de bain - garage - jardin Au premier: pièce de vie, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, coin salon indépendant de 9,30m2 pouvant être cloisonné pour en faire une chambre Au second: 3 chambres - 1 salle de bain avec douche (baignoire possible), wc indépendant. Les plus: Secteur recherché - proche des écoles et commerces et arrêt de bus. Double vitrage récent. Balcon au premier côté jardin. Terrasse au rdc. Chaudière hybride au gaz récente, ballon électrique 65L récent. Grand garage 2 voitures. Jardin expo sud/ouest ! Bon DPE: D223 ! Fibre. VISITE A TOUT MOMENT ! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JENNIFER VINCENT 3%.COM 'SAINT ANDRE LEZ LILLE' Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, d'une surface d'env 72 m2 habitables dans un secteur prisé. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon/séjour env 23 m2, cuisine équipée env 6.5 m2, 3 chambres + bureau et mezzanine, Salle de douche et WC séparé. Première acquisition ou investissement locatif! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 163 255 EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce terrain sur la commune de Mons-en-Baroeul. Situé en plein coeur du Vieux Mons, vous trouverez un terrain de 244m² avec une largeur de façade de 9m. Terrain constructible. Prix : 290.000€ Honoraires agence inclues Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté en oxygène chez Pulp immobilier Haubourdin Venez découvrir cette maison bel-étage à fort potentiel avec jardin et véranda. Dans un quartier calme, cette maison bel-étage offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à un espace accueillant composé d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès direct au jardin. Ce niveau constitue un véritable cœur de vie, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité en intérieur comme en extérieur. À l'étage, le salon se distingue par sa belle luminosité et son accès à une véranda surélevée, parfaite pour créer un espace détente, un coin lecture ou une pièce supplémentaire ouverte sur l'environnement. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, idéales pour une grande famille, un bureau ou des projets évolutifs. La maison bénéficie de volumes généreux, d'une structure saine et d'un agencement fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la transformer en un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement paisible. À visiter sans attendre. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Exclusivité, Lille limite Loos. A proximité du métro et des commodités, venez découvrir cette 1930 au charme certain proposant: -au rdc : un hall d'entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée, des toilettes et un cellier -au 1er étage : une grande chambre et une grande salle de bains -au 2e étage : 2 chambres les plus : ccgaz, une grande cave, jardin plein sud A découvrir sans tarder!!!! Consommation énergétique : 197kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre : 34kg éqCO2/m2.an Date de réalisation du DPE : 17/12/2024 Montant annuel minimum : 1900€ / an Montant annuel maximum :2620 € / an les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère avec garage. En entrant dans la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 40m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une salle de bains, des WC et une buanderie viennent compléter le bas de la maison. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau, ainsi qu'un point d'eau. Un petit jardin parisien exposé SUD et une garage de 13,5m² complètent le bien. Les +++ : - Garage - Secteur - Proximité transports - Jardin Prix : 259.900€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à investir dans un garage automobile qui prospère et qui est reconnu sur le secteur pour son expertise et son professionnalisme, ne cherchez plus nous avons l'opportunité pour vous ! L'agence Pulp immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de garage automobile sur près de 640 m2, idéalement situé et offrant tout le matériel nécessaire pour la bonne pratique de la profession. La partie garage se compose d'un atelier de près de 425 m2 comprenant 7 ponts dont 2 mobiles, une cabine et un laboratoire de peintures, un espace dédié aux véhicules gros chocs pour les réparations lourdes, une zone pneumatique avec du matériel récent et un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. L'accueil des clients s'effectue dans un bureau de près de 50 m2 pour une prise en charge professionnelle, un local de stockage et un wc . Tout le matériel nécessaire est présent sur place: cuves de déchets, brûleur, véhicules de prêt etc. L'équipe de salariés qualifiés déjà en place permet d'assurer une continuité de l'activité de façon immédiate. Possibilité d'un accompagnement pour la transition. Contrat avec un partenaire reconnu mondialement jusqu'en 2026 pour la publicité du garage. Partenariat avec des entreprises et collectivités reconnus depuis quelques années et possibilité d'obtenir deux agréments auprès de deux assurances. Ce fonds de commerce bénéficie d'une croissance constante du chiffre d'affaires, garantissant une activité stable et pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Viager Occupé – H72/F70 ans – LILLE/HELLEMMES Investissez dans un bien rare et sécurisé ! Âge des vendeurs : Homme : 72 ans Femme : 70 ans Conditions financières : Bouquet : 103 500 € Rente : Aucune (0 €/mois) Prix d'achat : 103 500 € Principe du Viager Occupé sans Rente : Dans ce type de viager, vous devenez propriétaire du bien dès l'acquisition, tout en laissant aux vendeurs le droit d'y vivre jusqu'à leur départ (en maison de retraite ou décès). Le paiement s'effectue uniquement via un bouquet (montant initial fixe), sans rente mensuelle. Ce modèle représente une solution idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une décote importante grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Descriptif du bien : Maison de type 1930 proche des commerces, écoles, et du métro Mairie d'Hellemmes à 12min de marche. Elle se compose au RDC d'une entrée, une pièce de vie avec accès à la cave, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur de 30m² exposée Ouest. Au premier étage une salle de bains ainsi qu'une grande chambre. Au second deux chambres. Analyse financière : En partant d'une valeur libre estimée à 230 000 € HAI , vous achetez ce bien à 103 500 € HAI grâce à la décote d'occupation, soit une remise immédiate de 55 %. Avantages de l'investissement en viager occupé sans rente : 1. Simplicité : Paiement unique au moment de l'acquisition (pas de rente). 2. Sécurité : Le vendeur reste l'unique occupant, garantissant la stabilité de votre investissement. 3. Frais réduits : Aucune charge locative ou de gestion à prévoir. Seules les grosses réparations (article 606 du Code Civil) sont à votre charge.

Sur la commune de Marcq-en-Baroeul Depot / Hangar de 100m2 et deux places de parking Bâtiment a usage multiple Stockage, Entreprise, Stationnement, Grande porte motorisée Possibilité de construire en R+1 voir R+2 Parking privatif devant le depot Le dépôt dispose de l'électricité, de l'eau et du tout a l'égout.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison située dans le secteur prisé du Collège de Marcq. Idéalement localisé, à deux pas du Collège de Marcq Institution et propose un accès rapide aux grands axes routiers. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de 16 m², d'un salon, d'une extension accueillant un coin cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17,29 m² et 18,85 m², ainsi que deux combles aménageables. Un jardin vient compléter ce bien. Le potentiel de la maison après travaux : Superficie d'environ 135 m² Possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau au rez-de-chaussée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² Salle de bain à l'étage et 3 à 4 chambres

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée sur la commune de Mons en Baroeul. En entrant dans la maison, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant la pièce de vie de 45m² comprenant salon, salle à manger et cuisine donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'un accès au garage/box. L'espace nuit, repartit sur 2 étages, se compose de 4 belles chambres, dont 2 avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains de 10m². Les +++ : - Petit garage et parking - Maison rénovée - 4 chambres - Jardin - 3 salles de bains Prix : 338.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ImmOuest Gravelines vous propose cet immeuble situé à 1heure de Lille, 20 minutes de Dunkerque offrant : Au rdc : deux cellules commerciales pouvant être louées 500 et 800 euros, salle d'eau privative, cuisine, cour. Au premier étage : couloir desservant un espace bureau, une chambre, une pièce de vie avec cuisine, salle de bains et wc indépendant. Au second étage : grenier partiellement aménagé. A prévoir : toiture, aménagement du grenier pour en faire un appartement ou pièce de stockage. Parking et places de stationnement à proximité. ----- Prix : 293 000 euros HAI dont 4.64% (13 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428183 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

À la recherche d'un bien d'exception avec un potentiel de transformation ? Cette maison atypique de 214 m² habitables, située en plein cœur de Marquette, est faite pour vous ! Avec des travaux récents (toitures neuves, façade refaite), cette maison allie charme, espaces généreux et luminosité. Son agencement permet une grande flexibilité. L'intérieur est organisé comme suit : - Rez-de-chaussée : un espace de 90 m², - 1er étage : la possibilité de créer 3 chambres (dont une suite parentale de 30m2) - 2e étage : un plateau brut de 60 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour ajouter encore deux espaces de vie supplémentaires. Extérieur : un espace extérieur bien exposé pour compléter ce bien. Actuellement à usage médical, cette maison offre un potentiel de transformation hors pair. Avec ses volumes généreux et son état impeccable, elle représente une opportunité rare.

Nouveauté Pulp Immobilier, Découvrez cette luxueuse propriété de 353 m² habitables (environ 460 m² au sol), située sur une parcelle de 3420 m². Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing. Cuisine équipée de 30 m² avec son plan de travail en granit. Salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec accès à une piscine intérieure. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud. Pour l'étage, la maison est divisée en trois ailes composées comme ci-dessous : - 3 chambres et une salle de bain. - 2 chambres et une salle d'eau. - Une grande pièce de 40 m², idéale pour une salle de jeux ou de sport, avec une vue dégagée sur les champs. En complément : - Une superbe piscine d'intérieur équipée d'un déshumidificateur et d'un volet roulant sécurisé. - Une cave, un large garage 2 voitures de 52 m2 , portes automatisées et enfin un spacieux abri de jardin attenant . Concernant la partie équipement, la maison est entièrement domotisée, les fenêtres sont en double vitrage Stadip Protect anti effraction, chauffage au sol avec pompe à chaleur, jardin clos, Pour terminer, un jardin japonais vous permettra de vous ressourcer. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

VOUS SOUHAITEZ VOUS INSTALLER OU VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER VOTRE ENTREPRISE VENEZ SAISIR CETTE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-VILLE! Votre responsable de secteur Betty vous propose ce fond de commerce très bien situé à Lille Saint Sauveur à 2 pas de la gare. Installé depuis 10 ans, cette enseigne a su développer sa clientèle tant homme que femme et enfant. Le local a été complètement rénové à l'époque et encore très bien conservé et entretenu, ses vitrines vous offrent une visibilité incroyable de 9m et sa situation est idéale à 2 pas du centre-ville sur un axe stratégique passant avec un potentiel de développement à exploiter. Le local est sur une surface de +-110m2 composé comme tel : - 10 postes de coiffure avec miroir placard et ses fauteuils ; - 3 bacs à shampooing avec fauteuils relaxants et massants ; - son espace labo pour les colorations ; - cellier avec WC et espace buanderie dont les machines lavage et séchage restent ; - un espace supplémentaire en toute discrétion pour développer l'activité esthétique ou modelage ; - comptoir avec caisse en contrat de location ; - matériel pour pause fraîcheur ou café à proposer à la clientèle. Une cave de 30m2 est à disposition. Le local a été équipé il y a 5 ans d'une climatisation réversible pour le confort de la clientèle. Concernant le personnel : le cédant, 1 employé et 1 apprentie. C.A n : 140 000€ SALON EN BON ÉTAT, LE MATÉRIEL EST COMPLET ET IMPECCABLE. N'HÉSITEZ PLUS, CETTE AFFAIRE VOUS OFFRIRA UNE CROISSANCE DU C.A!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Immouest vous propose à la vente cette colocation étudiante située à Ronchin, à proximité immédiate de Lille, offrant un cadre de vie confortable et bien équipé pour les étudiants. Localisation: Ronchin, à 10 minutes à pied de la Faculté de Sport, 20 minutes de la Faculté de Droit, et à seulement 9 minutes de la gare. Transport: Accès rapide aux arrêts de bus Liane 1, lignes 15, 67, CO1, Z2 et 919 du réseau Ilévia. Composition: 6 chambres meublées, chacune équipée d'un WC, d'une douche, d'un bureau et d'un lit simple. Un espace commun comprenant une cuisine et un salon. Un jardin agréable pour les moments de détente. Une buanderie fonctionnelle pour le confort des locataires. Revenus Locatifs: Chaque chambre est louée à 420 euros charges comprises, soit un rendement annuel de 30 240 EUROS charges incluses ( prévoir 2500 euros ) LE BON POINT : Taxe foncière annuelle: 611 euros. ----- Prix : 339 900 euros HAI dont 3.00% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Taxe foncière : 611.00 euros DPE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427801 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Investissement Sécurisé Immouest vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Ronchin, à proximité immédiate de Lille. Cet immeuble représente un investissement sûr avec une excellente rentabilité, offrant un cadre de vie confortable et bien équipé pour les étudiants. Caractéristiques du Bien: Localisation: Ronchin, à 10 minutes à pied de la Faculté de Sport, 20 minutes de la Faculté de Droit, et à seulement 9 minutes de la gare. Transport: Accès rapide aux arrêts de bus Liane 1, lignes 15, 67, CO1, Z2 et 919 du réseau Ilévia. Composition: 6 chambres meublées, chacune équipée d'un WC, d'une douche, d'un bureau et d'un lit simple. Un espace commun comprenant une cuisine et un salon. Un jardin agréable pour les moments de détente. Une buanderie fonctionnelle pour le confort des locataires. Revenus Locatifs: Chaque chambre est louée à 420 euros charges comprises, garantissant des revenus locatifs réguliers. Charges: Taxe foncière annuelle: 611 euros. Charges annuelles: 2500 euros. Cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir des étudiants, grâce à sa proximité avec les universités et les transports en commun.  Potentiel d'Optimisation: La rentabilité peut être optimisée en proposant de la location courte durée pendant l'été lorsque les étudiants quittent les lieux. Cette stratégie permet de maximiser les revenus locatifs en profitant des périodes de vacances. ----- Prix : 340 000 euros HAI dont 3.03% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Taxe foncière : 611.00 euros DPE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427815 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Loos limite Lille, Impact vous invite à venir découvrir cette grande maison à usage d'habitation proposant 125 m² habitables : -au rdc : un grand couloir d'entrée distribuant l'accès à un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée spacieuse, une buanderie, la salle de bains et des toilettes -au 1er étage : un palier donnant sur 2 grandes chambres -au 2e étage : un palier donnant sur 2 chambres et un grenier Pour compléter l'ensemble, la maison propose également une cave, ccgaz et une terrasse orientée plein sud A proximité des commodités, voici un bien idéal pour grande famille, amateurs de volumes ou colocation. DPE effectué le 20/06/2024 Consommation énergétique 89 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910 € et 1230 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans un cadre de travail inspirant et dynamique, au cœur de La Madeleine, à proximité du canal de la Deûle et à quelques pas seulement de la vibrante ville de Lille ainsi que du tout nouveau tribunal. ENTERPRISE IMMOBILIER de vous présenter ces bureaux d'une superficie généreuse de 160m², nichés dans un environnement verdoyant et paisible. Située dans un quartier prisé pour son ambiance paisible et son accès facile aux commodités urbaines, cette cellule de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Imaginez-vous travailler dans un cadre où les eaux calmes du canal et les espaces verts environnants apaisent l'esprit, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Livré brut de béton, ce bureau offre une toile vierge pour concrétiser votre vision d'espace de travail idéal. Avec la liberté de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos besoins spécifiques, vous pouvez créer un environnement qui favorise la productivité, la créativité et le bien-être de vos équipes. De plus, la proximité du nouveau tribunal offre une opportunité stratégique pour les professionnels du droit ou toute entreprise cherchant à développer des synergies avec cet important centre judiciaire. Que vous soyez une start-up en plein essor, une entreprise établie à la recherche d'un nouvel espace ou un professionnel indépendant en quête d'un bureau paisible, ces bureaux sur La Madeleine offrent le cadre idéal pour votre réussite professionnelle. Contactez dès aujourd'hui ENTERPRISE IMMOBILIER pour découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos besoins spécifiques et pour organiser une visite sur place. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel dans ce cadre exceptionnel et inspirant. prix: 352 000€ Hors taxe Hors droits hors honoraires Honoraires: 5% du prix Hors taxes, hors droits. Prestations : * Les fondations sont réalisées en béton armé. * Les murs sont réalisés en béton armé * Planchers des différents niveaux en dalles de béton armé pleines et coulées en place. * Vitrines et fermetures à la charge de l'acquéreur * revêtement de façade en parement type brique, ou béton matricé ou enduit * Les sols seront livrés brut de béton ; garde au sol prévue selon plan * Les murs seront livrés brut de béton. * Attente pour l'alimentation en eau froide du local * Attente pour évacuation des eaux usées * Attente pour raccordement futur du système de ventilation du local