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Appartement de type T1 de 38 m² avec balcon et parking, secteur La Buire, Lyon 3ème (69003)
Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. Description de l'appartement : Surface : 38 m² Type : T1 Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle WC : WC séparé pour plus de commodités Cave : Une cave privative pour plus de rangement Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol Points forts du secteur : L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien. Commodités de proximité : Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité. Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais. Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous. Transports en commun : Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied. Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité. Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement. Établissements scolaires : Écoles primaires et maternelles : A proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants. Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres. Établissements supérieurs : Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité. En résumé : Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument. N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché ! ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
LYON 7 - AVENUE LECLERC / BERGES DU RHÔNE
LYON 7 - AVENUE LECLERC / BERGES DU RHÔNE Dans un immeuble aux pieds des berges du Rhône, venez découvrir ce superbe appartement de 96,67 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec une magnifique vue dégagée. Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'un magnifique séjour de 27 m² environ avec coin bureau, d'une cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une loggia orientée Ouest, de trois belles chambres dont une ouvrant sur une loggia orientée Est, d'une salle de bains avec douche balnéo, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant avec lave mains, d'un garage et d'une cave en sous-sol. Le confort de ce bien et le calme du quartier sauront vous séduire. Renseignements et visites, contactez-nous ! Charges de copropriété : 200 €/mois (eau froide incluse) 80 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, secteur Saxe Gambetta, Lyon 3ème (69003)
Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne. Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Un WC séparé, pour plus de confort. Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les points forts du secteur : Commodités à proximité : Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien. Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais. Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services. Transports en commun : Métro : A seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville. Établissements scolaires : Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles. Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied. Établissements supérieurs : Université Lyon 3 (Jean Moulin) : A quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité. Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels. Espaces verts : Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro). En résumé : Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. A proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 659 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T2 Mermoz vue sur jardin et parc
Une adresse d'exception au cœur du quartier Mermoz proche de tout : un lieu de vie où l'architecture se mêle à la nature, redessinant le paysage urbain avec élégance. Ce T2 de 45,66 m², situé au 3eme vous offre des espaces bien agencés. Un séjour lumineux et cuisine ouverte de 20,66 m², une chambre spacieuse et un balcon de 6,79 m². L'architecture audacieuse du bâtiment, avec ses façades bois et métal, joue subtilement avec la lumière naturelle tout en préservant l'intimité de chaque extérieur. Chaque détail est pensé pour votre confort, un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'appartement donne sur le jardin de la résidence et d'un parc! Grand local vélo vitré (70m2) W.-C. suspendu Sèche-serviettes Faïences toutes hauteurs autour de la douche Panneaux solaires dans la résidence Parquet dans la chambre Carrelage dans les autres pièces Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien, ou d'autres.
Duplex de Charme à 5 minutes du Métro et des commerces mais au calme
Lyon 4ème - Croix-Rousse -Gros cailloux Découvrez ce superbe duplex situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, offrant un cadre de vie atypique et un calme absolu au cœur de la Croix-Rousse. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, le poêle et le bar invite au soirée chill. De la fenetre vous apercevrez l'opéra de Lyon et le jardin partagé de la copropriété. À l'étage, une grande chambre (Suite) sous comble mais avec une belle hauteur sous plafond avec une baignoire et cabine de douche. Vous y trouverez également un WC séparé et un espace buanderie. Les volumes sont très agrèables. Quelques travaux a prévoir. Les atouts : Localisation stratégique à proximité immédiate du métro, des commerces et du marché de la Croix-Rousse. Charme de l'ancien , belle poutres, quelques travaux à prévoir mais vous permettrons de personnaliser et d'améliorer votre nouveau cocon (devis travaux de peinture et finitions disponible sur demande). Belle Luminosité, pas de vis-à-vis. Bien atypique et rare. Petite copropriété conviviale de seulement 8 lots avec petit jardinet commun. Une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière 293€ Aucune procédure en cours. On visite ? Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier CPI 6901 2018 000 038 390.
Magnifique T3 de 63m2 au 5e étage avec terrasse
Au sein d'une résidence moderne qui allie confort et respect de l'environnement au cœur d'un quartier dynamique parfaitement desservi par les transports en commun : Grange-Rouge / Mermoz. L'architecture de la résidence se distingue par des volumes simples et élégants pensés pour limiter les vis-à-vis avec les bâtiments voisins. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, offrant luminosité et ventilation naturelles : le confort thermique est optimisé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti des apports solaires en hiver avec des protections efficaces contre la chaleur en été, grâce aux brise-soleil orientables et aux casquettes en façade. La nature occupe une place centrale dans ce projet à la faveur de ses nombreux espaces verts. Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir des zones de convivialité et de partage, avec des jardins privatifs et des haies d'essences végétales soigneusement sélectionnées. En surplombant le paysage urbain, la réalisation offre aux futurs habitants des vues dégagées et des espaces de vie lumineux. L'appartement proposé de la résidence se démarque par ses caractéristiques exceptionnelles : une terrasse de 10 m². Il offre un séjour d'environ 28 m², idéal pour recevoir, et comprend également un garage privatif inclus dans le prix. Proche des transports en commun, cet appartement vous promet un cadre de vie unique, combinant confort, intimité et accessibilité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre d'exception.
Magnifique T4 de 86m2 en rdc avec terrasse plein sud et jardin
Au sein d'une résidence moderne qui allie confort et respect de l'environnement au cœur d'un quartier dynamique parfaitement desservi par les transports en commun : Grange-Rouge / Mermoz. L'architecture de la résidence se distingue par des volumes simples et élégants pensés pour limiter les vis-à-vis avec les bâtiments voisins. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, offrant luminosité et ventilation naturelles : le confort thermique est optimisé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti des apports solaires en hiver avec des protections efficaces contre la chaleur en été, grâce aux brise-soleil orientables et aux casquettes en façade. La nature occupe une place centrale dans ce projet à la faveur de ses nombreux espaces verts. Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir des zones de convivialité et de partage, avec des jardins privatifs et des haies d'essences végétales soigneusement sélectionnées. En surplombant le paysage urbain, la réalisation offre aux futurs habitants des vues dégagées et des espaces de vie lumineux. L'appartement proposé de la résidence se démarque par ses caractéristiques exceptionnelles : une terrasse de 29 m² plein sud avec en plus un jardin de 67m2 , garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement offre un séjour d'environ 29 m², idéal pour recevoir, et comprend également deux garages privatifs inclus dans le prix. Proche des transports en commun, cet appartement vous promet un cadre de vie unique, combinant confort et intimité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre d'exception.
Magnifique T4 de 79m2 au 6e étage avec terrasse plein sud
Au sein d'une résidence moderne qui allie confort et respect de l'environnement au cœur d'un quartier dynamique parfaitement desservi par les transports en commun : Grange-Rouge / Mermoz. L'architecture de la résidence se distingue par des volumes simples et élégants pensés pour limiter les vis-à-vis avec les bâtiments voisins. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, offrant luminosité et ventilation naturelles : le confort thermique est optimisé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti des apports solaires en hiver avec des protections efficaces contre la chaleur en été, grâce aux brise-soleil orientables et aux casquettes en façade. La nature occupe une place centrale dans ce projet à la faveur de ses nombreux espaces verts. Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir des zones de convivialité et de partage, avec des jardins privatifs et des haies d'essences végétales soigneusement sélectionnées. La réalisation offre aux futurs habitants des vues dégagées et des espaces de vie lumineux. L'appartement proposé de la résidence se démarque par ses caractéristiques exceptionnelles : une terrasse de 17 m² avec une triple exposition , garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement offre un séjour d'environ 27 m², idéal pour recevoir, et comprend également deux garages privatifs inclus dans le prix. Proche des transports en commun, cet appartement vous promet un cadre de vie unique, combinant confort, intimité et accessibilité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre d'exception.
T5 en dernier étage proche métro, deux garages
Au sein d'une résidence moderne qui allie confort et respect de l'environnement au cœur d'un quartier dynamique parfaitement desservi par les transports en commun : Grange-Rouge / Mermoz. L'architecture de la résidence se distingue par des volumes simples et élégants pensés pour limiter les vis-à-vis avec les bâtiments voisins. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, offrant luminosité et ventilation naturelles : le confort thermique est optimisé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti des apports solaires en hiver avec des protections efficaces contre la chaleur en été, grâce aux brise-soleil orientables et aux casquettes en façade. La nature occupe une place centrale dans ce projet à la faveur de ses nombreux espaces verts. Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir des zones de convivialité et de partage, avec des jardins privatifs et des haies d'essences végétales soigneusement sélectionnées. En surplombant le paysage urbain, la réalisation offre aux futurs habitants des vues dégagées et des espaces de vie lumineux. L'appartement proposé au dernier étage de la résidence se démarque par ses caractéristiques exceptionnelles : une terrasse de 55 m² avec une quadruple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'une totale intimité, avec aucun autre logement sur votre palier. L'appartement offre un séjour spacieux d'environ 40 m², idéal pour recevoir, et comprend également deux garages privatifs inclus dans le prix. Proche des transports en commun, cet appartement vous promet un cadre de vie unique, combinant confort et intimité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre d'exception.
LYON 7 - Métro GAMBETTA
LYON 7 - Métro GAMBETTA Dans un immeuble tout juste ravalé, venez découvrir cet appartement de 92,01 m² loi Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant Nord / Sud avec loggia. Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour double de 35,26 m² ouvrant sur une loggia de 7,17 m² environ, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 12,35 m² et 14,28 m² d'une salle de bains, d'un dégagement avec rangements, d'un W.C indépendant et d'une cave en sous-sol. Nous sommes à même de vous renseigner sur la copropriété puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic de copropriété. Contactez-nous ! Charges de copropriété : 177 €/mois (eau froide et chauffage inclus) 117 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LYON 8 Grange Blanche
Lyon Agence by eXp realty vous propose à 500 m du métro D Grange Blanche et de la faculté de médecine, 400 m du Tram T2, 800 m de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois. Agréable 4 pièces de 63 m² en parfait état, traversant, au 3ème étage sur 4, comprenant séjour en parquet (poss séjour double) ouvrant sur balcon, cuisine ouvrant sur loggia, 3 chambres en parquet, dont 2 avec placard, salle d'eau, wc. Cave (7.15 m²) l'allée et la montée d'escalier ont été rénovées en 2015, la façade en 2018. Charges / mois 133 € soit 1600 € / an (chauffage, eau froide, entretien espaces verts et parties communes). Pour tous renseignements : A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1580€
Appartement T3 de 67 m² avec balcon, Secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)
Idéalement situé dans une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement T3 de 67 m² offre confort, luminosité et praticité. Descriptif du bien : Un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente. Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. Deux chambres confortables offrant un cadre paisible et agréable pour un sommeil réparateur ou un espace bureau. Une salle de bains et un WC séparé, un atout pour plus de confort et d'intimité. Cave privative en sous-sol pour vos rangements supplémentaires. Place de stationnement privative à l'extérieur, un véritable avantage dans ce secteur. Ce bien est situé dans un quartier vivant et pratique, offrant de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Les points forts du secteur : Transports en commun : Le secteur est parfaitement desservi par les transports lyonnais : Tramway T2 et T4 accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Part-Dieu ou d'autres quartiers stratégiques de Lyon. Plusieurs lignes de bus TCL passant à proximité, idéales pour vos déplacements locaux. Stations Vélo'v disponibles dans les environs pour les amateurs de déplacements écologiques. Commerces et services : Supermarchés, épiceries de quartier et boulangeries pour vos courses du quotidien. Nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité offrant un cadre de vie agréable. Pharmacies, cabinets médicaux et autres services indispensables situés à quelques minutes. Établissements scolaires : Écoles maternelles et primaires situées à moins de 10 minutes à pied, offrant des options adaptées pour les familles. Collèges et lycées réputés dans le secteur pour une scolarité sereine et de qualité. Enseignement supérieur : Proximité de l'Université Lyon 3 et des facultés de médecine, pharmacie et sciences humaines, attirant étudiants et professionnels. Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur via les transports en commun. Espaces verts et loisirs : Le quartier dispose de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour des activités en plein air et des promenades en famille. Un emplacement stratégique et recherché A seulement quelques minutes du quartier de Monplaisir et dans un secteur calme, cet appartement combine tous les avantages d'une vie urbaine avec un environnement paisible et agréable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1141 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement - Alcove - Cave - Proche toutes commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 18/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - 3 Chambres - Balcon - Garage en sus - Proche toutes commodités
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux et lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement exposé vous pourrez profiter d'une agréable terrasse. Situé au calme dans une charmante copropriété arborée, vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l'appartement : - Entrée : 9,05m² - Salon/séjour : 39,02m² - Cuisine : 10,23m² - Salle de bains : 3,73m² - Bureau : 14,88m² - 3 chambres dont deux avec placards muraux et une salle d'eau : 11,36_11,32_10,61m² - Salle d'eau : 2,87 m² - WC indépendant - Dégagement : 4,57m² Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 2009 - Appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface au sol total : 103,76m² - Surface carrez : 103,76m² - Balcon : 11,29m² - Charges de 730€/trimestre comprenant : Entretien des parties communes, entretien chaudière, assurance bâtiment, ascenseur, vidéo surveillance - Copropriété de 80 lots - Double vitrage bois alu - Volets roulants électriques - Chauffage chaudière gaz individuel - Copropriété sécurisée vidéo surveillance - Exposition plein sud-ouest - Fibre - Nombreux rangements - Garage box double ( 30k sus) - Local à vélo commun - Parc privé au sein de la copropriété - Taxe foncière 1829€ -DPE 90 (C) GES 16 (C) - Proximité immédiate des transports et commodité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Terrasse et tranquillité : un bien rare à Lyon 9
Imaginez-vous au cœur d'un quartier vivant et recherché de Lyon 9, à proximité immédiate des commerces, transports, et espaces verts. Cet appartement lumineux de 53,8 m², situé dans une résidence d'exception, vous offre une qualité de vie incomparable. Avec ses finitions soignées, cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Il comprend un vaste salon-cuisine de 22,6 m², une chambre spacieuse de 11,3 m², un bureau de 9,4 m² idéal pour le télétravail, et une terrasse privative de 13,2 m² où vous pourrez profiter des beaux jours. Le tout complété par une salle de bains moderne et des rangements optimisés. Vous serez séduit par la luminosité, les espaces généreux et le calme qui règne dans cet appartement tout en bénéficiant de la proximité du métro Valmy et des berges de la Saône. Les prestations haut de gamme incluent des volets motorisés, un chauffage individuel, et un accès sécurisé à la résidence. Garage disponible en sus Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon urbain ! Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par email à nicolas.dambra@cl-immo.fr Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 488126590 . EI Nicolas d'Ambra
LYON 9 Vue Fourvière. Terrasse de 75 m2 quai Jaÿr en duplex
Comme une maison en ville proche du métro c'est ce que vous offre ce somptueux duplex en attique de 132m² comprenant 75m2 de terrasse. Le bien est situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines. Caractéristiques Principales : Superficie : 132 m² en duplex. Terrasses : 75 m2, séjour cuisine 50m2 , Ensoleillement garantie! Triple exposition Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds. Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz) Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing, des placards intégrés. Deux garages au sous-sol. Pour découvrir cet appartement et planifier un rendez-vous , contactez-nous dès aujourd'hui. M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590 Entreprise individuelle D'ambra Nicolas
LYON 9 Quai de Saône. Terrasse de 150m2 quai Jaÿr en duplex
Comme une maison en ville proche du métro c'est ce que vous offre ce somptueux duplex en attique de 125 m² comprenant 150m2 de terrasse. Le bien est situé au cœur de Lyon 9, entre la station de métro Valmy et gare de Vaise, une adresse de choix qui combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des lignes architecturales contemporaines. Caractéristiques Principales : Superficie : 125 m² en duplex. Terrasses : 150m2 Ensoleillement garantie! Triple exposition Salon cathédrale lumineux : Un espace de vie ouvert et lumineux avec de hauts plafonds. Équipements modernes : Brise-soleil électrique, système de chauffage économique (PAC et gaz) Agencements pratiques : Comprend une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing, des placards intégrés. Deux garages au sous-sol. Pour découvrir cet appartement et planifier un rendez-vous , contactez-nous dès aujourd'hui. M. Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 488 126 590 Entreprise individuelle D'ambra Nicolas
À vendre : Superbe appartement rénové T5 de 108 m² avec balcon et vue dégagée, secteur Grange Blanche, Lyon 3 (69003)
Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel. Les atouts de l'appartement : . Surface généreuse de 108 m² : Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. . Espace de vie agréable : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. . Confort familial : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon. Les huisseries côté Sud ont toutes été changées au mois d'août. Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique. . Espaces complémentaires : Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé, un WC séparé. . Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents. Visite virtuelle sur simple demande. Une résidence haut de gamme : - Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - Immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité. Un emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services : - Transports en commun : - Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est. - Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise. - Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway. - Commerces et commodités : - Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas. - Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux. - Éducation : - Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur. - Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3. - Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS). - Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1153 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3226 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Les points forts de ce bien : - Immeuble récent - Entrée sur cours Docteur Long - Proximité tramway - Proximité centre Montchat - Grande salle de réunion Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente T2 40 m² à Lyon-3eme-Arrondissement 249 000 €
Lyon 3 - Montchat - T2 de 40 m² environ - Proximité immédiate de HEH. Appartement calme et lumineux entièrement rénové avec cuisine ouverte sur un vaste séjour (26 m² au total) ouvrant sur une terrasse privative au sud. Une suite avec dressing et salle d'eau de 14 m² vous garantie un confort maximum ! Toutes les huisseries ont été changées, isolation aux normes actuelles pour un DPE optimal (à venir). Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, salle d'eau avec douche et vasque, wc indépendant. Idéal pour étudiant en médecine ou personnel médical. À moins de 10 minutes à pied du métro Grange Blanche, lignes de bus à 2 minutes et nombreux commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 4 lots, façade et toiture refaites en 2022. À voir de toute urgence, livraison prévue fin 2022. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_25891244)
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