Acheter un maison à Merlevenez

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, cette maison de 150 m2 habitables située à Belz (Morbihan) se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. La maison se trouve à une cinquantaine de mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire. L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation. L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été. Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado. Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein. Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique.Il ne reste qu'à rêver… et se laisser guider. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande. Contactez-nous au 06 42 24 19 57 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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288400

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur de Belz, cet établissement commercial bénéficiant d'un bel emplacement et d'une excellente exposition. Le bien dispose également d'un jardin intimiste avec garage, prolongé par une agréable terrasse équipée d'une pergola, offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle de restauration, des WC PMR, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, une arrière-cuisine équipée. À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Au second étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un budget complémentaire d'environ 50 000 EUR HT est à prévoir pour l'équipement de l'établissement. Liste du matériel disponible sur demande. Un bien offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement sur place, dans un secteur recherché de Belz. DPE : E 229 / GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR à 2720EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 280 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

À quelques pas de la plage de la Côte Rouge, élégante maison des années trente lumineuse de 200m² habitables. Cette maison surélevée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour baigné de lumière, orienté sud-ouest donnant sur balcon, d'une cuisinée rénovée et entièrement équipée, de deux chambres au calme et de toilettes. À l'étage, trois vastes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec toilettes. Au grenier deux grandes chambres avec vue sur la rade. Emplacement privilégié, entièrement rénovée. Garage indépendant Second garage Buanderie Atelier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques pas de la plage de la Côte Rouge, élégante maison des années trente lumineuse de 200m² habitables. Cette maison surélevée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour baigné de lumière, orienté sud-ouest donnant sur balcon, d'une cuisinée rénovée et entièrement équipée, de deux chambres au calme et de toilettes. À l'étage, trois vastes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec toilettes. Au grenier deux grandes chambres avec vue sur la rade. Emplacement privilégié, entièrement rénovée. Garage indépendant Second garage Buanderie Atelier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

56700 – HENNEBONT - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 135.84 M² - GRANDE ET BELLE MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur d'Hennebont, à proximité de tout ce qu'il faut pour une vie de famille ou le calme d'une retraite. Cette charmante maison de 136m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine équipée/aménagée/attenante avec verrière. Une magnifique entrée complète le RDC avec des WC séparés. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille et/ou amis. De plus, les combles aménageables de plus de 50m² (en surface habitable si exploités) offrent un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon vos envies, sachant qu'un bureau y existe déjà. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une terrasse, un jardin et un garage, offrant des espaces de vie extérieurs et des annexes très appréciables. Les caractéristiques de cette maison sont des plus attrayantes : - Très bon état général - Exposition idéale pour une luminosité maximale - Environnement calme et agréable - Toiture en ardoise en bon état - Nombreux stationnements avec 1 place intérieure et 2 places extérieures - Proximité des commerces, structures scolaires et des commodités Cette maison au charme indéniable est une opportunité rare sur le marché d'Hennebont, à ne pas manquer. INFORMATION IMPORTANTE : Cette vente est effectuée dans le cadre d'une vente prévue pour juin 2027. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

422000

au calme d'une impasse 4 chambres, sous-sol complet et jardin arboré Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², idéalement nichée au coeur d'une impasse paisible du quartier recherché Lann Gazec / Blavet. Érigée sur une parcelle close et arborée de 483 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et sécurisant, parfait pour une famille, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie (60 m²) : baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin. - Cuisine (13,5 m²) : indépendante, entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit : une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC séparé. À l'étage -- L'espace nuit & bureau : - 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace bureau/dressing de 5,2 m². - Salle d'eau avec WC. Extérieurs & annexes : - Jardin : terrain clos et arboré de 483 m² à l'abri de toute nuisance. - Terrasses : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. - Sous-sol complet : vaste zone de stationnement et de stockage. - Dépendance : 15 m² exploitables selon vos besoins. Équipements & performances techniques : - Chauffage : alliance d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. - Menuiseries : aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. - Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

115000

Belz - Situé à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Etel et à proximité des commerces du centre-ville de Belz. Découvrez en exclusivité ce terrain constructible situé dans un quartier calme et recherché : - hors lotissement et libre de constructeur - assainissement collectif - en zone Ubb. Plus de photos et informations sur demande Cette annonce référence 344965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479250

A Kervignac, cette belle rénovation est située au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate à pied du centre-bourg, des commerces et du complexe sportif. Caractéristiques générales : Superficie habitable : 143 m² Terrain : 960 m² Sous-sol : Complet État : Entièrement rénovée, aucun travail à prévoir. Configuration du bien Accès et Rez-de-chaussée surélevé : L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches extérieures. L'entrée dessert : Un séjour Une cuisine séparée / équipée Un couloir menant à l'espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : 2 chambres, dont une équipée d'un dressing Une salle de bains comprenant douche et baignoire Un WC séparé Un grenier isolé accessible pour du rangement En résumé : Un volume familial clé en main, combinant le calme d'une impasse et la proximité immédiate du bourg de Kervignac. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, laissez-moi vos coordonnées et je vous rappellerai. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

299000

À vendre à Locmiquélic, maison néo-bretonne indépendante et non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 600 m². Elle bénéficie d'une structure très saine avec pompe à chaleur et menuiseries double vitrage récentes. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, double séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau dessert 2 chambres et un bureau en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Proche des écoles, des commerces et des transports (liaison bateau/batobus vers Lorient) Prévoir une enveloppe pour la remise au goût du jour. Un projet idéal pour façonner votre futur cocon sur une base technique déjà très performante ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

257800

Au coeur de Nostang - Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m² Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers. Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. **Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

229000

Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² ! Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester. L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²). Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un espace de réception traversant de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit : Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle. Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement : Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres. Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins. Les plus : Jardin exposée sud est Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire pour faciliter votre quotidien et le stationnement de vos véhicules. Une cave et un cabanon de jardin pratique Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

135000

HENNEBONT - OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT TOP AVEC VUE SUR LE BLAVET / VIEUX QUARTIER Située sur la Rive Droite d'Hennebont, dans un quartier recherché au charme authentique, cette petite maison pleine de caractère offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une superbe vue dégagée sur Hennebont et le Blavet, un véritable atout qui saura séduire les futurs occupants ou valoriser un projet d'investissement. La maison se compose actuellement : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre, d'un bureau et d'un dégagement sous combles. Vous profiterez également d'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : résidence principale de charme, maison de vacances, investissement locatif, opération de valorisation patrimoniale ou projet de revente après rénovation… les possibilités sont nombreuses. Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser une opération immobilière à forte valeur ajoutée. RESERVEZ VOTRE VISITE MAINTENANT AVEC VOTRE AGENTE LOCALE : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6039. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Logement à consommation énergétique excessive HENNEBONT RIVE DU BLAVET VUE BLAVET BRAS DE MER RENOVATION GARE DE LORIENT VACANCES RESIDENCE PRINCIPALE DEFICIT FONCIER RENOVATION

399000

VRAIMENT SÉDUISANTE ! À dix minutes des plages du Souffleur, de Porte d'enfer et de l'Anse Maurice, venez vous installer dans cette magnifique villa. Prête à vivre, très bien entretenue, elle possède tous les atouts pour vous convaincre de l'acquérir. Vous apprécierez son lumineux salon/séjour de 54 m² ouvrant sur sa terrasse de 30 m² bien ventilée. Quatre chambres avec placard, dont une suite parentale pour acceuillir confortablement la famille et les amis. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant meublé de 45 m² habitable vous attend, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Vous serez séduit par son espace cuisine ouverte sur terrasse intime, environ 40 m². Le terrain de 913 m² est entièrement clôturé (deux entrées, deux portails), agréablement arboré et fleuri, piscine. POSEZ VOS VALISES !Contactez Accordim by MPI pour organiser une visite : TEL : 07.86.07.94.75 - EMAIL: accordim@mpi-immo.com - Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 907867022

259900

RIANTEC - LITTORAL BRETAGNE SUD / Au cœur du centre-ville et à proximité immédiate du bras de Mer, venez découvrir une opportunité avec cette maison de + de 140 m² à rénover. Son fort potentiel permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale grande maison familiale, résidence secondaire ou appartements... La maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, couloir desservant une grande chambre avec coin toilette et un wc. Garages. - à l'étage : palier avec dégagement et couloir desservant 4 chambres, un WC, une salle de bains et un placard. Jardin clos et parking. Profitez d'un emplacement recherché au coeur de ville et bord de Mer, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. *Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation ! Profitez d'un emplacement recherché, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. Visites possiblse tous les jours : Contactez votre agente de proximité : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6106. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

449600

Stella Brient vous propose sur la commune d'Hennebont cette magnifique maison d'architecte, très lumineuse et orientée Sud. Proche de toutes les commodités. Deux bâtiment distincts reliés par un sas qui dessert dans la première partie une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à granulés donnant sur une belle terrasse avec sa piscine en bois chauffée, une cuisine équipée et aménagée séparée avec un accès au jardin, un WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage un couloir dessert un bureau esprit atelier, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Dans la deuxième partie vous découvrirez une buanderie, un garage et à l'étage un studio meublé, une salle d'eau et un WC avec une entrée privative. Idéal pour de la location étudiante. Un abri de jardin complète ce bien. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

449600

Steve Arbault, votre conseiller, vous propose à Lanester cette remarquable maison d'architecte conçue dans une démarche écologique et durable. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa conception. Construite en brique de terre cuite et isolée avec des matériaux naturels tels que le chanvre, cette propriété a été pensée pour offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année : fraîcheur en été, chaleur en hiver et consommation maîtrisée. La maison propose une vie familiale harmonieuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant dans l'entrée. À l'étage, trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que le vaste jardin arboré accueille un potager et un système de récupération des eaux de pluie. Une dépendance ainsi qu'un généreux carport complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un habitat respectueux de l'environnement, alliant confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère et de l'habitat durable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

290400

Hennebont quartier du Guiriel (rive droite), je vous invite à découvrir cette maison des années 60 à rénover, à moins de 10 minutes des remparts. Edifiée sur un terrain d'environ 1380 m2 constructibles et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC, une salle à manger et un salon, une arrière cuisine et un salon d'hiver. Au deuxième étage : un palier et deux chambre dont une avec placard. De plus, un garage, une cave et un jardin complètent ce bien. * Chauffage fioul Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial inscrit au RSAC Lorient sous le no831 048 681) au prix net vendeur de 280 000 euros + 8 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE BORGNE Aurélie - - NoRSAC: 831 048 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56600 – Lanester – AXE TRÈS PASSANT - GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT LANCEZ VOTRE SALON DE COIFFURE DANS DES CONDITIONS IDÉALES Vous rêvez de vous lancer à votre compte, sans stress ni lourds investissements ? Cette opportunité est faite pour vous avec une rentabilité garantie ! FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE ~70 m² | CLÉ EN MAIN Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre clientèle. Surface d'environ 70 m² Espace principal de 25m² lumineux avec 2 bacs et 2 postes de coiffage voir 3 postes. Configuration évolutive : possibilité d'ajouter des postes Espace attente confortable, idéal pour fidéliser votre clientèle Très grande arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage Bureau indépendant pour gérer votre activité en toute tranquillité EMPLACEMENT N°1 Axe très fréquenté Belle vitrine offrant une visibilité maximale Environnement commercial dynamique : hypermarché, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux… Passage constant & clientèle naturelle déjà présente et fidèle LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Faible loyer, idéal pour sécuriser votre rentabilité Pas de salarié à reprendre Aucun gros travaux à prévoir Lancement rapide et serein avec un accompagnement personnalisé Parfait pour première installation, reconversion ou développement Potentiel de croissance immédiat ( augmentation des jours d'ouvertures, augmentation des clients via un/e salarié/e ou associé/e, contrat avec Planity par exemple, etc...) Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant au 06 33 59 30 67 pour plus d'informations et donnez vie à votre projet professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris