Acheter un appartement dans le département Morbihan

Astero vous propose un appartement de 61 m² (loi Carrez) idéalement situé à Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien fonctionnel offre un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine de qualité entièrement équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées — le plan optimisé promet un quotidien pratique pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une location de qualité. Points forts : cave privative pour le stockage, parking intérieur sécurisé (box/garage), et faibles charges de copropriété qui rendent l'exploitation locative attractive. La situation profite d'un bon réseau routier vers Rennes et Lorient, tout en restant proche des espaces verts pour les balades et des services de santé. Luminosité agréable et distribution des pièces facilitant une rénovation rapide pour valoriser le bien. Aspects financiers et pratiques : charges mensuelles : 95 € (estimées), taxe foncière : 900 €. Copropriété gérée avec transparence, diagnostics réalisés (voir date ci-dessous). Opportunité rare sur Pontivy pour qui veut concilier confort de vie et potentiel de plus-value après rénovation ciblée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32450. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement de 61 m² (loi Carrez) idéalement situé à Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien fonctionnel offre un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine de qualité entièrement équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées — le plan optimisé promet un quotidien pratique pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une location de qualité. Points forts : cave privative pour le stockage, parking intérieur sécurisé (box/garage), et faibles charges de copropriété qui rendent l'exploitation locative attractive. La situation profite d'un bon réseau routier vers Rennes et Lorient, tout en restant proche des espaces verts pour les balades et des services de santé. Luminosité agréable et distribution des pièces facilitant une rénovation rapide pour valoriser le bien. Aspects financiers et pratiques : charges mensuelles : 95 € (estimées), taxe foncière : 900 €. Copropriété gérée avec transparence, diagnostics réalisés (voir date ci-dessous). Opportunité rare sur Pontivy pour qui veut concilier confort de vie et potentiel de plus-value après rénovation ciblée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32450. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

288500

David Le Gloahec vous ouvre les portes de ce duplex de 105m² au sol(67m² habitable) , idéalement situé aux 1er et 2e étages d'un bâtiment ancien de 1948, au coeur de Vannes. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution optimale, cet appartement de 67 m² loi Carrez déploie une surface utile rare de plus de 105 m² au sol. Au premier niveau, laissez-vous séduire par deux belles pièces de réception (salon et séjour), sublimées par un authentique parquet d'origine. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau. L'étage supérieur est une véritable page blanche : un vaste plateau mansardé de 41 m² au sol n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de travail ou une zone de nuit atypique. Les atouts qui font la différence : o Système de chauffage entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance. o Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. o Absence de vis-à-vis. Ce duplex de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Quelques aménagements ciblés suffiront pour sublimer ses beaux volumes et créer un cocon confortable et moderne qui vous ressemble. Chez Sublimons, l'innovation est au service de votre projet. Prenez le temps de découvrir ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360° . Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 809 728

229000

BSK IMMOBILIER - ALIX LAGARDERE - BADEN (GOLFE DU MORBIHAN) COUP DE CŒUR GARANTI pour ce superbe appartement vendu entièrement meublé et décoré, situé dans un environnement d'exception ! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un château ancien entièrement rénové en 2012 avec piscine chauffée et magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, à seulement 1 km du bourg de Baden et de toutes ses commodités. Ce charmant appartement, d'une surface d'environ 56 m², comprend : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec rangements intégrés et vue sur la piscine, une chambre avec placard et bureau, une deuxième chambre avec placard comprenant un lit simple et un lit superposé, une vaste salle d'eau avec WC. Les atouts : - Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. - Belle hauteur sous plafond offrant une impression d'espace et une belle luminosité. - Habitation à l'année et location saisonnière autorisées. - Charges 2300 € ( dont eau, electricité, charges de copropriété). - Aucun travaux à prévoir. Vous recherchez un pied-à-terre en Bretagne, un investissement locatif ou simplement un lieu où poser vos valises dans un cadre privilégié ? Cet appartement s'adapte à tous vos projets ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 346683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Au cœur du Golfe du Morbihan, à moins de 2 km de l'eau et moins de 3 km de la plage, le Château de Kergonano, 17ème siècle, se dresse au milieu d'un parc de 2 hectares avec piscine, joliment arboré entre bois et prairies. Il est situé à un peu plus d'1 km du centre de Baden, son bourg typique, ses commerces et son marché, à 14 km du centre de Vannes et 10 d'Auray. L'appartement : Le Château a été entièrement rénové avec goût et réhabilité en 2011/12. L'appartement se situe dans l'aile ouest, construite à l'occasion de la rénovation. Il est au 1er étage, traversant, nord-ouest / sud-est coté piscine. 34 m² entièrement meublés, lumineux et parfaitement distribués : un vrai séjour-cuisine aménagé et équipé distribue l'ensemble de l'appartement, le balcon 1,2 m², la chambre donnant aussi sur la piscine, et le dégagement qui dessert une salle d'eau avec wc suspendu et la cabine avec ses deux lits superposés. L'appartement est vendu avec : 1 divan-lit (140 cm x 190 cm), 1 TV (écran plat), 1 grand-lit (160 cm x 190 cm), 1 lave-vaisselle, 2 plaques vitrocéramiques, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, 1 micro-ondes, 1 cafetière électrique, 1 table et 2 chaises d'extérieur, 2 lits superposés (cabine), etc. La résidence possède également un parking privé. En conclusion : Un bel appartement tout équipé, très bien pensé, dans un vrai château du 17ème, avec une piscine, au coeur du Golfe du Morbihan, parfait pour vivre, à l'année ou en pied à terre, ou bien pour investir et en profiter. Surfaces : 33,84 m² carrez + Balcon 1,2 m² Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 + Cabine Orientation : Nord-est / Sud-ouest Agréments : Piscine 01/04-30/09, parc et parking communs Copropriété : 40 appartements Travaux : Pas de travaux à prévoir en parties privatives / travaux d'entretien en PC Tantièmes : 218/1000èmes charges communes générales Charges copropriété : 620 € / trimestre dont eau et électricité Taxe foncière 2025 : 306 € dont TOM 64 € (Taxe Ordures Ménagères) Chauffage : Electrique Possibilité location saisonnière ou Mandat de gestion Interhome, ex : 15/03 au 15/11 recettes 3000€ / an Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation : Au cœur du Golfe du Morbihan, à moins de 2 km de l'eau et moins de 3 km de la plage, le Château de Kergonano, 17ème siècle, se dresse au milieu d'un parc de 2 hectares avec piscine, joliment arboré entre bois et prairies. Il est situé à un peu plus d'1 km du centre de Baden, son bourg typique, ses commerces et son marché, à 14 km du centre de Vannes et 10 d'Auray. L'appartement : Le Château a été entièrement rénové avec goût et réhabilité en 2011/12. L'appartement se situe dans l'aile ouest, construite à l'occasion de la rénovation. Il est au 1er étage, traversant, nord-ouest / sud-est coté piscine. 34 m² entièrement meublés, lumineux et parfaitement distribués : un vrai séjour-cuisine aménagé et équipé distribue l'ensemble de l'appartement, le balcon 1,2 m², la chambre donnant aussi sur la piscine, et le dégagement qui dessert une salle d'eau avec wc suspendu et la cabine avec ses deux lits superposés. L'appartement est vendu avec : 1 divan-lit (140 cm x 190 cm), 1 TV (écran plat), 1 grand-lit (160 cm x 190 cm), 1 lave-vaisselle, 2 plaques vitrocéramiques, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, 1 micro-ondes, 1 cafetière électrique, 1 table et 2 chaises d'extérieur, 2 lits superposés (cabine), etc. La résidence possède également un parking privé. En conclusion : Un bel appartement tout équipé, très bien pensé, dans un vrai château du 17ème, avec une piscine, au coeur du Golfe du Morbihan, parfait pour vivre, à l'année ou en pied à terre, ou bien pour investir et en profiter. Surfaces : 33,84 m² carrez + Balcon 1,2 m² Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 + Cabine Orientation : Nord-est / Sud-ouest Agréments : Piscine 01/04-30/09, parc et parking communs Copropriété : 40 appartements Travaux : Pas de travaux à prévoir en parties privatives / travaux d'entretien en PC Tantièmes : 218/1000èmes charges communes générales Charges copropriété : 620 € / trimestre dont eau et électricité Taxe foncière 2025 : 306 € dont TOM 64 € (Taxe Ordures Ménagères) Chauffage : Electrique Possibilité location saisonnière ou Mandat de gestion Interhome, ex : 15/03 au 15/11 recettes 3000€ / an Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4,5km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec belle terrasse. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon avec volets électriques - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique Cette annonce référence 346225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195700

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Un appartement 2 pièces de 47m2 situé au sein d'une résidence récente de 2025, au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'un local vélo, ajoutant un réel confort au quotidien. Implanté près du Stade de Kerizac, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le quartier, en plein développement, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profitez d'un cadre de vie fluide, avec un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien clé en main, aux normes actuelles, offrant un cadre de vie qualitatif et une valeur sûre sur le marché vannetais. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 345922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 195 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133500

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier universitaire de Lanveur à Lorient, cet appartement de 41,50 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1980. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités à pied : université, commerces (intermarché), bus et accès rapide à la voie express. Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, l'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour traversant avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 9,50 m² avec placards et parquet, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes ainsi qu'un wc indépendant. Rénové en 2018, le logement a également bénéficié de travaux de rafraîchissement en 2026. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Taxe foncière : 840€ Charges de copropriété : 780€ / an Loyer potentiel en meublé : environ 650€ HC / mois Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2022 Un appartement fonctionnel, bien situé et adapté aussi bien pour une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270400

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER- HYPER CENTRE PLUNERET, à pied des commerces, des écoles et du charmant Port de Saint Goustan. Venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et soigneusement entretenu de 78m² carrez (90 m² au sol environ), situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux et fonctionnel, vous apprécierez son agencement et sa possibilité d'évolution, modulable pour implanter facilement une troisième chambre et avoir un appartement T4. L'entrée dessert un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon exposé Sud Est et un espace nuit confortable avec une chambre avec une salle d'eau attenante, une seconde chambre avec placard, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking extérieure privative. Vous serez conquis par cet appartement très soigné dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 345428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 270 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 472,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177800

EXCLUSIVITE Appartement T3 de 66 m² – Centre-ville de Ploërmel Découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m² habitables, construit en 2007 et en parfait état. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable salon/séjour avec coin cuisine donnant accès à un balcon. Ce bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Idéalement situé en centre-ville de Ploërmel, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces et des commodités ainsi que du marché le Samedi matin. Les atouts : 66 m² habitables T3 – 2 chambres 1er étage Résidence sécurisée Balcon Parking privatif Garage fermé en sous-sol Local Poubelle Local Vélo Construction 2007 Parfait état Centre-ville de Ploërmel Informations complémentaires : Taxe Foncière 1200 € Annuel Chauffage électrique Charge Copro aux alentours de 240€ Trimestriel Informations complémentaires , me contacter au 06 31 01 31 98. Cette annonce référence 345287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 177 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Appartement de 64,8 m2 bien distribué comprenant : - grand salon avec cuisine ouverte - deux chambres dont une avec balcon - salle de bain ( avec baignoire ) - toilettes - couloire avec placards de rangement - une place de parking Le tout dans une résidence très bien entretenue , calme à deux km du port de Vannes Cette annonce référence 315123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT À seulement 9 minutes de mla gare de Vannes découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1ere étage d'une résidence sécurisée de 2009 Vous profiterez d'un environnement pratique, avec les commerces et services à proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, espace de santé, etc.), ainsi que des lignes de bus et du centre bourg accessible rapidement à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe terrasse, d'une chambre confortable avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Alliant confort, calme et fonctionnalité, ce bien est complété par deux places de stationnements extérieure et une cave partagée Les atouts : Résidence de 2009 avec terrasse,Cuisine aménagée et équipée,Deux places de parking privatives,Commerces, transports et services à proximité,À seulement 9 minutes de Vannes Vendu libre d'occupation. Prix de vente frais d'agence inclus de 166 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (FORFAIT)à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 160 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement la GARE SNCF TGV en bus et le centre ville Commerces à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Plescop, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225000

À Vannes, découvrez ce T3 de 52,68 m², parfaitement entretenu et prêt à vivre, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement, un acquéreur souhaitant un bien sans travaux ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'excellent état général de l'appartement, soigneusement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 21,2 m² accueille un séjour convivial ainsi qu'un espace cuisine aménagé, le tout prolongé par un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter d'un café, prendre l'air ou simplement disposer d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 8 m² et 10 m², toutes deux avec parquet. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le petit plus au quotidien : une buanderie/arrière-cuisine de 2,7 m², particulièrement pratique pour le rangement, le stockage ou l'installation du lave-linge, permettant ainsi de conserver une pièce de vie agréable et parfaitement dégagée. Un appartement prêt à vivre… et prêt à louer Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Vannes, avec les transports en commun accessibles à pied. Un bien adapté à plusieurs projets : Pour un jeune couple, c'est l'opportunité de profiter d'un T3 immédiatement habitable, sans budget travaux à prévoir, avec deux chambres permettant d'envisager une chambre d'amis, un bureau ou une future chambre d'enfant. Pour un investisseur, l'appartement présente également des atouts recherchés : 2 chambres, balcon, stationnement, ascenseur et surtout un excellent état général permettant une mise en location sans travaux. Un appartement fonctionnel, soigné et facile à vivre, qui mérite d'être découvert sur place. Cette annonce référence 344848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Vous cherchez des volumes généreux, une vie de quartier dynamique et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Hennebont, au sein d'une petite copropriété intimiste (5 appartements et 1 commerce), ce vaste appartement en duplex (1er et 2eme étage) de près de 120 m² (7 pièces) est le produit idéal pour installer votre famille ou développer votre patrimoine avec un investissement locatif. Un agencement pensé pour le confort : Ce bien offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. - Au niveau principal : Vous profiterez d'un séjour donnant un accès direct à une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie. - En duplex (accès par un escalier depuis le salon) : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des annexes rares en centre-ville : Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 4 m² et d'un très grand garage privatif de 34 m², un véritable atout en hyper-centre. Un emplacement privilégié : Profitez du tout-à-pied ! Vous bénéficiez d'un accès immédiat au centre-ville, avec les écoles, les collèges et les transports en commun à proximité immédiate. Ce bien aux multiples atouts conviendra parfaitement pour une belle vie de famille ou pour un investissement stratégique. Les grands appartements avec terrasse et grand garage dotés d'un tel potentiel sont rares sur le marché de l'hyper-centre. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de toute urgence et découvrir le potentiel des lieux. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6144. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Surface CARREZ : 119 m²

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Vannes, à proximité du centre-ville. Lumineux et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m², facilement aménageable en salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra être modernisée selon vos envies ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable, une entrée ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des belles soirées bretonnes en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout : - À seulement 4 minutes en voiture du centre historique de Vannes (15 minutes à pied). - À 6 minutes de la gare SNCF (25 minutes à pied). - Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services accessibles rapidement. Cet appartement séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement pérenne dans une ville dynamique et recherchée, ce bien répondra à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 727 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33072. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Vannes, à proximité du centre-ville. Lumineux et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m², facilement aménageable en salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra être modernisée selon vos envies ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable, une entrée ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des belles soirées bretonnes en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout : - À seulement 4 minutes en voiture du centre historique de Vannes (15 minutes à pied). - À 6 minutes de la gare SNCF (25 minutes à pied). - Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services accessibles rapidement. Cet appartement séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement pérenne dans une ville dynamique et recherchée, ce bien répondra à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 727 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33072. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

345050

ARRADON - A proximité immédiate de toutes commodités. Dans une résidence de standing construite en 2019 - COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces en RDC avec terrasse de 18 m2 et jardin PRIVATIF de 140 m2 cloturé. L'appartement comprend une pièce de vie de 32 m2 exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée (accès terrasse), deux chambres de 12 et 10 m2, grande salle de bains de 6 m2 environ, wc. Garage en sous-sol sécurisé. Les plus : Emplacement, Jardin (très rare), vous posez vos valises ... Cette annonce référence 343666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 345 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

À proximité immédiate du Haras National de Hennebont, découvrez ce bien de caractère niché au sein d'un magnifique bâtiment historique ayant autrefois fait partie du domaine du Haras. Un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité des lieux. Aujourd'hui aménagé comme une vaste maison familiale, ce bien offre une configuration particulièrement rare. Réparti sur deux niveaux, il peut être conservé tel quel ou être facilement exploité en deux appartements indépendants, tout en conservant une entrée et un escalier communs. Une solution idéale pour un projet familial, un habitat multigénérationnel, une résidence principale avec un logement indépendant ou encore un investissement locatif. Le premier niveau accueille une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie. Un couloir distribue ensuite trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une quatrième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième niveau révèle une atmosphère totalement différente, chaleureuse et pleine de charme. Organisé autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, cet étage séduira les amateurs de convivialité. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage, ravira les passionnés de cuisine et de pâtisserie. Le salon et la salle à manger prennent place sous une magnifique charpente apparente, où les poutres anciennes, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une ambiance unique et particulièrement lumineuse. Cet étage comprend également deux espaces pouvant être utilisés comme chambres, dont une charmante mezzanine accessible par une échelle, idéale pour un enfant ou un espace de jeux, ainsi qu'un bureau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative avec un patio amenagé, d'un jardin en hauteur, un abri de jardin et deux places de stationnement. Rare sur le marché, ce bien séduira autant les amoureux du patrimoine que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Que vous souhaitiez profiter d'une grande maison de caractère, créer deux logements indépendants ou développer un projet familial ou patrimonial, cette propriété offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Un bien unique, où l'histoire du Haras de Hennebont rencontre une rénovation soignée et un potentiel d'évolution rarement proposé sur le marché. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme et les nombreuses possibilités. Charges de copro très faible (copro de 2 logments seulement) Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6123. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. appartement à vendre Hennebont, appartement Hennebont, appartement de caractère Hennebont, appartement atypique Hennebont, appartement historique Hennebont, appartement proche Haras National de Hennebont, appartement proche Haras de Hennebont, appartement proche centre-ville Hennebont, appartement lumineux Hennebont, appartement rénové Hennebont, appartement ancien rénové Hennebont, appartement avec charme de l'ancien Hennebont, appartement avec poutres apparentes Hennebont, appartement avec charpente apparente, appartement avec beaux volumes Hennebont, appartement avec cour privative Hennebont, appartement avec patio Hennebont, appartement avec jardin Hennebont, appartement avec stationnement Hennebont, appartement avec deux places de parking Hennebont, appartement sur deux niveaux Hennebont, appartement duplex Hennebont, grand appartement Hennebont, appartement familial Hennebont, appartement atypique Morbihan, appartement de caractère Morbihan, appartement rénové Morbihan, appartement à vendre Morbihan, achat appartement Hennebont, vente appartement Hennebont, investissement locatif Hennebont, appartement investissement locatif Hennebont, appartement divisible Hennebont, appartement pouvant être divisé en deux logements, appartement deux logements Hennebont, appartement avec potentiel locatif Hennebont, appartement multigénérationnel Hennebont, logement indépendant Hennebont, bien immobilier atypique Hennebont, bien de caractère Hennebont, immobilier Hennebont, immobilier Morbihan, appartement proche Lorient, appartement Bretagne, immobilier Bretagne, patrimoine historique Hennebont, appartement proche Haras de Hennebont.

448050

ARRADON - Nouveauté chez BSK Immobilier Découvrez ce superbe appartement idéalement situé au sein d'une résidence recherchée d'Arradon, à proximité des commerces, des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il comprend : Une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse/balcon de 16 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci est équipée d'un store-banne pour un confort optimal. Un espace nuit composé de deux chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les atouts de ce bien : Résidence recherchée et parfaitement entretenue. Terrasse de 16 m² exposée Ouest. Garage fermé en sous-sol. Appartement lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le marché d'Arradon, idéale en résidence principale ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 448 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Venez rapidement découvrir ce bel appartement T3 au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2002 bien entretenue, dans la zone de Luscanen à Ploeren, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Il est composé d'un salon séjour spacieux et lumineux - avec cuisine ouverte - profitant d'une double exposition Est et Sud, et donnant sur une terrasse de près de 17m², de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et d'un cellier/buanderie. Vous profiterez d'une place de stationnement privative. Prix de vente : 249 900€ dont 9 900€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

472500

3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement de 82,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une magnifique vue sur la rivière. Entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. Vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure, sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains avec baignoire balnéo, sa salle d'eau, ainsi que ses beaux parquets en chêne massif. Au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine offrant une vue sur le port. L'espace nuit se compose de deux chambres : une grande suite vue sur la rivière d'Auray avec dressing et salle de bains privative ; une seconde chambre, idéale également comme bureau ou dressing, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien, idéal pour profitez de son bateau au mouillage dans le port de Saint Goustan Pour votre confort, deux places de parking privatives sont possible à l'achat en plus! La résidence est sécurisée (interphone et porte blindée) et équipée de la fibre optique. Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Prix de vente frais d'agence inclus de 472 500 EUR dont 2.71% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : À proximité immédiate de la gare d'Auray, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Soigneusement entretenue et composée de 3 bâtiments de 5 étages (seulement 4 logements par palier), cette copropriété au calme offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, l'appartement comprend une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable loggia d'environ 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence. Le logement dispose également de 2 chambres, dont une avec loggia privative, d'un séjour lumineux de 27m2 environ, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un chauffe-eau tout neuf. Une place de parking nominative ainsi qu'une cave privative en sous-sol bétonné (accessible directement par l'ascenseur) complètent ce bien. Emplacement stratégique proche de la gare TGV, des commerces, des écoles et des réseaux de transport, avec un accès rapide au centre historique et aux axes routiers. Charges de copropriété maîtrisées d'environ 850 €/an. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ou vous souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement de votre maison ou appartement sur Auray et ses environs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2020, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son orientation plein sud garantit un apport solaire optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement de type 3, cosy et meublé avec soin, dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La rénovation soignée permet de combiner l'élégance de l'ancien avec le confort du contemporain. Caractéristiques clés : Rénovation de qualité en 2020 Exposition Sud, lumineux et agréable Quartier recherché, à 3 minutes à pied du port Immeuble de caractère, idéalement situé Meublé et prêt à habiter, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez de ce bien rare au cœur de Vannes, dans un environnement dynamique et recherché. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant modernité et charme historique ! Pour tout renseignements et demande de visite , Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,18 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254600

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes cet appartement en duplex, idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif. Situé dans le quartier du Grador, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, de l'hôpital, des grands axes et du centre-ville. L'entrée, fonctionnelle avec un très grand placard, s'accompagne de WC isolés du séjour. La pièce de vie est soignée et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongée par un balcon. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, intègre un espace buanderie qui optimise l'espace au quotidien. À l'étage, le charme du duplex opère avec une mezzanine qui pourrait faire office d'espace bureau, distribuant deux belles chambres et une salle de bains lumineuse. L'esprit du lieu, vu par Stéphanie : ce duplex est un véritable cocon urbain. L'entrée indépendante et son agencement rappellent les volumes d'une petite maison de ville. L'espace soigné et épuré permet de facilement s'y projeter. La cave et le parking complètent l'ensemble, tandis que le stationnement facile et gratuit dans la rue facilite l'accueil de vos proches. Un véritable coup de coeur urbain qui n'attend plus que vos valises ! Contactez-moi pour une visite! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

335800

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

290000

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté de cet espace en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée apaisante sur un parc. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur une charmante terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine idéale pour votre organisation quotidienne. L'espace nuit vous réserve deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. À noter qu'il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent parfaire les prestations intérieures. Pour un confort absolu au quotidien, vous disposerez également d'une cave et d'un parking privé, avec la possibilité d'acquérir en supplément un double garage sécurisé de 24 m². De plus, la résidence bénéficie de places de stationnement libres en nombre suffisant. Idéalement situé, ce bien offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de l'arrêt de bus Pont d'Argent (Ligne 5) à seulement 190 mètres et du centre commercial Intermarché Pompidou accessible en huit minutes à pied. De plus, l'accès rapide à la voie express N165 à 500 mètres facilite grandement vos déplacements vers Nantes, Lorient et Rennes. Le centre-ville de Vannes se trouve à seulement 1,4 km, soit 19 minutes à pied et 10 minutes en bus. Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son superbe potentiel pour devenir un véritable cocon sur mesure, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et une accessibilité urbaine absolue. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

56850 Caudan – Appartement 2 chambres – 78 m² habitables – Cœur de bourg – Distribution fonctionnelle – Commerces à pied efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur du bourg de Caudan, à seulement quelques minutes de Lorient. D'une surface d'environ 78 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée et indépendante, venant compléter cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un ensemble de remises en indivision complète ce bien et offre de précieux espaces de rangement, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité immédiate de Lorient, ville emblématique reconnue « Ville d'Art et d'Histoire » et classée parmi les « Sites et Cités Remarquables », cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

263000

Vannes Centre – T3 de 73 m² au dernier étage avec balcon, parking, cave et garage Idéalement situé au cœur de Vannes, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et comprend un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez ses nombreux atouts : résidence sécurisée, appartement traversant, dernier étage, balcon orienté ouest, place de parking privative, cave et box fermé. Un bien complet, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Cette annonce référence 341334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56260 - LARMOR-PLAGE - KERNEVEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - GARAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISEE Bien présenté en exclusivité par Estelle BARBE - Consultante Immobilier chez Efficity Dans un environnement très recherché, proche du port de Kernevel, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale à proximité des transports en commun, des plages, des commerces et des écoles. Cet appartement de 68 m² se compose comme tel : - Une entrée avec placard - Un Salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée - Deux chambres avec placards - Une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver - WC séparés - Un Garage Le plus de cet appartement : ses deux jardins avec terrasses en jouissance privative ! Les orientations Est/Ouest vous promettent de l'ensoleillement toute la journée. Appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée (portail/interphone) et très bien entretenue. Bien rare sur la ville de Larmor-Plage, prestations de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos affaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.