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À vendre : appartement complètement rénové 2 pièces de 35,4 m² avec jardin privatif et 2 places de parking– Saint-Pierre-Quiberon Un bien rare entre mer et nature, parfait pour pied-à-terre ou investissement locatif rentable. Cet appartement, situé à deux pas des plages et du centre de Saint-Pierre-Quiberon, allie confort moderne et cadre idyllique. Caractéristiques du bien : - Superficie : 35 m² optimisés - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée - 1 chambre cosy - Salle d'eau - WC séparé - Jardin privatif – parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente - Emplacement : route de Quiberon, à proximité des commerces et du bord de mer Emplacement de rêve : - Plages à seulement quelques minutes : baignade, surf, paddle, balades - Côte Sauvage et sentiers de randonnée accessibles facilement - Commerces, restaurants, marchés locaux à proximité - Ambiance authentique et dynamique du cœur de la presqu'île Opportunité d'investissement rentable : Cet appartement coche toutes les cases pour séduire les vacanciers et les locataires à l'année. - Valeur locative estimée : 800 € par mois - 800 € par semaine en pleine saison estivale — un rendement boosté par la forte demande touristique Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 25 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Charlotte Morin Bsk immobilier Emplacement idéal ! Situé en plein cœur de Landévant, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 99 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots Agencement fonctionnel et lumineux : -Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis -3 chambres bien proportionnées -Salle de bains avec baignoire et douche -WC indépendant En annexe : 1 place de stationnement privative Les plus: -Libre de toute occupation – disponible immédiatement -Petite copropriété sans nuisance -Emplacement central -Volumes généreux Idéal famille, jeunes actifs ou investissement locatif Surface Carrez : 99 m² Contactez moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T2 de 69 m² en rez-de-chaussée, très lumineux et en excellent état Découvrez ce bel appartement de plain-pied de 69 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à une belle exposition, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine reste à aménager selon vos goûts, avec toutes les arrivées et évacuations déjà en place – une belle opportunité de personnalisation ! Le bien se compose également d'une chambre spacieuse, d'un couloir avec de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie pratique, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. L'appartement, en excellent état général, offre des prestations de qualité. Il conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les plus : Plain-pied, idéal pour tous les profils (accessibilité, confort) Très faibles charges de copropriété : seulement 320 €/an Petite copropriété à taille humaine Stationnement tres facile, exterieur exposé SUD (non-privatif) L'appartement mitoyen est egalement à la vente: Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5584. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 900 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68.26 m²

À vendre – Appartement T2 lumineux de 68m² en excellent état – Cléguer Venez découvrir ce charmant appartement T2 de plain-pied, d'une superficie généreuse de 68 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, vous offrira tout le confort moderne pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Le chauffe-eau, la cuisine ainsi que le poêle à pellets ont tous moins de 3 ans. Autres atouts non négligeables : Appartement de plain-pied, idéal pour tous les profils Très faibles charges de copropriété : seulement 320 € par an Stationnement tres facile, exterieur exposé SUD (non-privatif) L'appartement mitoyen est egalement à la vente: Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5598. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 900 € TTC (3,38 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

//SOUS OFFRE// Dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages. Idéalement exposé, il séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse intime orientée ouest - parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux caves en sous-sol et deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce logement offre un excellent confort de vie dans un cadre urbain dynamique. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 70, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 53 m², parfaitement agencé pour un confort de vie optimal. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 19 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, bénéficie d'un cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement et le quotidien. Côté nuit, une chambre confortable de 12,50 m², une salle d'eau, et un WC séparé complètent l'ensemble. En complément, une cave privative et un local à vélos sont à votre disposition. Atouts supplémentaires : À seulement 5 minutes des commerces, du centre commercial K2 et des écoles Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied Accès direct à la voie rapide, facilitant vos déplacements quotidiens Idéal Résidence Principale ou Investissement Ce bien combine praticité, luminosité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - T1 BIS MEUBLÉS - ARRADON (56) - RÉSIDENCE PARA-HÔTELIÈRE ASTROLABE Investissement clé en main - Rentabilité brute jusqu'à 7 % - À partir de 149 000 € HT Découvrez L'ASTROLABE, une nouvelle résidence éco-responsable et entièrement meublée située à Arradon, à 5 min du Golfe du Morbihan et 10 min du port de Vannes. . 16 appartements T1 BIS meublés - Livraison : 1er trimestre 2027 . Superficies : de 31 à 33 m² avec balcon. À partir de 149 000 € HT (en LMPH). Rentabilité locative brute jusqu'à 7 %. TVA récupérable - Aucun impôt grâce à l'amortissement. Résidence éligible au régime LMPH (Location Meublée Para-Hôtelière). Mandat de gestion + conciergerie locale + mission comptable intégrée . Appartements entièrement équipés : - Literie complète, cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo, four), TV - Vaisselle, mobilier, décoration, matériel d'entretien Services inclus (para-hôtellerie) : - Accueil, ménage, linge, petits-déjeuners - Gestion locative par Foncia (garantie loyers incluse) - Conciergerie complète (check-in, annonces, maintenance...) Construction durable &amp ; modulaire : - Structure bois &amp ; matériaux biosourcés - Performance thermique et charges minimales - Fibre optique, bornes de recharge électrique, abris vélos, Emplacement stratégique à Arradon : - À 5 min des plages et des sentiers côtiers - À 10 min de Vannes, de l'UCO (1000 étudiants), de la gare TGV - Ligne de bus 4 directe à la gare de Vannes et services à proximité. Exemple d'investissement (Lot A102) : - Prix HT : 162 000 € - Surface : 32,66 m² - Revenus locatifs prévus : 11 454 €/an - Charges totales : 4 200 € - Revenu net après impôts : 7 250 € / an - Rentabilité brute : 7,07 %Lot Surface (m²) Exposition Prix HT Prix TTC Prix TTC Notaire Inclus Statut A101 31,61 Est 160 000 € 192 000 € 196 800 € Disponible A102 32.66 Ouest 162 000 € 194 400 € 199 260 € Optionné A103 32.69 Ouest 162 000 € 194 400 € 199 260 € Disponible A104 31,61 Est 157 000 € 188 400 € 193 110 € Optionné A105 31,61 Est 149 000 € 178 800 € 183 270 € Disponible A106 32,66 Ouest 167 000 € 200 400 € 205 410 € Disponible A107 32,66 Ouest 167 000 € 200 400 € 205 410 € Disponible A108 31,61 Est 149 000 € 178 800 € 183 270 € Disponible A201 31,34 Est 161 000 € 193 200 € 198 030 € Disponible A202 32,78 Ouest 163 000 € 195 600 € 200 490 € Optionné A203 32.78 Ouest 163 000 € 195 600 € 200 490 € Optionné A204 31,61 Est 158 000 € 189 600 € 194 340 € Disponible A205 31,61 Est 153 000 € 183 600 € 188 190 € Disponible A206 ...

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 74 m² vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Vannes. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, transports et des remparts historiques, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - En exclusivité, découvrez ce confortable appartement T3 d'environ 64 m² rénové, situé dans le quartier de Saint-Armel à Lorient. Situé au 3ᵉ étage, vous apprécierez particulièrement la luminosité exceptionnelle de cet appartement, la pièce de vie est exposée plein sud, et offre un bel espace salon/salle à manger d'environ 20 m². Vous profiterez d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Ainsi que deux agréables chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir Cave privative Libre de toute location Stationnement aisé devant l'immeuble Bus, commerces et accès voie rapide à proximité immédiate. Les charges de 214€ mensuelles comprennent le chauffage et l'eau froide. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 293282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 574,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement BBC lumineux de 60 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Vivez dans un cadre paisible avec 3 pièces spacieuses. Salon séjour cuisine baigné de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter du beau temps. L'espace intérieur bien agencé offre un séjour accueillant et des finitions de qualité. nombreux placards de rangement DPE : A Profitez de 2 places de parking. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Charges annuelles : 1320 €. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 459.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie GUILLEMOTO vous propose une nouvelle opportunité au coeur de la vie commerçante d'Étel un appartement duplex de 120m² avec son local commercial de 70m², le tout entièrement rénové.. Située à 15 minutes de la gare d'Auray, 30 de Lorient et Vannes et à quelques pas du port d'Étel, découvrez ce duplex avec sa surface commerciale. Cet appartement en duplex d'environ 120 m² allie lieu de vie et opportunité commerciale. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, un pièce de vie avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le dernier étage abrite deux chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 70m2 est prête à accueillir votre projet professionnel, avec ses propres réserves. Ce bien rare à forte visibilité allie vie professionnelle et personnelle dans un cadre prisé, à quelques pas du port et des commerces d'Étel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

À vendre -- Appartement T2 de 55 m² avec un grand jardin de copropriété et exposition sud Situé dans un secteur recherché, cet appartement T2 de 55,20 m² a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Sa conception soignée et ses prestations en font un bien attractif aussi bien pour un projet résidentiel que locatif. Caractéristiques principales : Surface : 55,20 m² Année de construction : 1955 Situé en rez-de-chaussée Exposition plein sud, très lumineux Séjour spacieux de 27 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Appartement vendu meublé Chambre lumineuse et au calme Salle d'eau moderne et fonctionnelle Jardin offrant un espace extérieur rare Syndic bénévole Prestations techniques : Chauffage individuel performant Isolation renforcée : menuiseries PVC/aluminium, double vitrage Environnement et commodités : Commerces et restaurants à 2 min à pied Crèche, maternelle, élémentaire à 5 min à pied, collège à 10 min Parc et espaces verts à 15 min à pied Accès rapide aux transports (arrêt dans la rue) Un bien de qualité, idéal pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Visite sur rendez-vous. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

SAINT-AVE Le Porlair - Votre conseiller Sublimons Alexandre KERRIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement T2 de 42,50 m² en rez de jardin situé au coeur d'un environnement paisible à SAINT AVE proche du centre ville. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², une cuisine partiellement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des rayons du soleil tout en admirant la verdure du jardin privatif de 36 m². L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous permettent de rester connecté en toute circonstance. Les parties communes, elles aussi en bon état, ajoutent une touche de charme et de sécurité à votre quotidien. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Appartement libre, aucuns travaux à prévoir, pas de procédures en cours. Contactez moi au 06.84.90.94.75 pour toutes informations et visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741 RCP mma

Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cet appartement T5+ de 111 m², avec son garage, dans le quartier recherché de Merville. Il vous offre un cadre de vie avec une très jolie vue sur les toits de Lorient. Construit en 1973, cet appartement est un véritable trésor à rafraîchir, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité. Avec son séjour de 35 m², ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, sa salle de bains, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une famille. La cuisine indépendante est un atout supplémentaire pour les cordons-bleus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, comprenant 6 appartements, il bénéficie d'un emplacement idéal au dernier étage. Les parties communes sont en bon état, une cave de 6 m² et un garage complètent ce bien. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, et plusieurs restaurants,. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires, des médecins généralistes des commerces d'alimentation générale et les Halles de Merville. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

"L'Intemporel" : Vivez dans un Château du XIVe siècle ! Un bien rare et exceptionnel : un duplex historique avec 2 chambres dans le Château de Trédion, datant du 14ème siècle, au cœur de la forêt de Lanvaux. À seulement 20 minutes de Vannes, ce véritable joyau allie l'élégance d'antan et le confort moderne, offrant une expérience de vie unique. Si vous rêvez de vivre dans un cadre d'exception, entre mer et campagne bretonne, cet appartement est fait pour vous ! Un cadre magique et enchanteur : Vous serez conquis dès l'entrée, avec un majestueux escalier menant à ce duplex de 82 m² (96,91 m² au sol). Sur 2 niveaux, cet appartement atypique bénéficie de trois expositions, avec une vue imprenable sur le parc du château. Le tout, dans une ambiance historique, entre moulures, hauteur sous plafond et boiseries. L'appartement : Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger de 26 m² orienté est, avec parquet en chêne, cheminée et une chambre de 15 m². La salle de bain dispose d'une baignoire. Un escalier vous conduit vers une loggia, idéale pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre d'amis. Dans la tour ronde : Une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage de la tour : Une chambre supplémentaire, offrant encore plus de charme et de caractère. Un lieu d'exception, un cadre de vie incomparable : En tant que co-propriétaire du château, vous aurez accès à des parties communes soignées et à un parc magnifique de plusieurs hectares bordé d'étangs et d'essences centenaires. Un environnement naturel et paisible qui ravira les amoureux de la nature. Environnement : - À 10 minutes des commerces d'Elven et de toutes les commodités (écoles, pôle médical, etc.). - À seulement 25 minutes de la gare SNCF de Vannes et de son port de plaisance. - À 30 minutes des plages et à 38 minutes de Brocéliande. Une opportunité unique : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les passionnés d'histoire, ou même un projet de location touristique. Ce bien rare offre une immersion totale dans l'histoire, dans un cadre unique et préservé. Caractéristiques : - Chauffage : radiateurs électriques - Taxe foncière 2024 : 548 € - Eau chaude : 2 ballons électriques de 15L et 30L - Architecture : Une plongée dans le passé avec des éléments authentiques préservés - Parc à l'anglaise : Plusieurs hectares de verdure, étangs, essences diverses et une tranquillité absolue Copropriété : - Syndic bénévole. - Nombre de lots : 30 - Charges annuelles : 150 €/mois - Aucune procédure en cours Proposé au prix de 275.000 € HAI. Pour plus de détails, contactez-moi ou visitez notre site ORHANT IMMOBILIER. Venez découvrir ce lieu magique et unique ! VIDEO sur demande. Barème consultable sur le site orhant-immobilier. Disponible 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de caractère en plein centre-ville 162 m² – 5 chambres – Potentiel exceptionnel ! Situé en plein cœur de Hennebont cet appartement spacieux et plein de charme est une véritable opportunité pour les amateurs de volumes généreux et de projets ambitieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir. L'appartement comprend 5 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie pratique au quotidien. Atouts rares : - un escalier en colimaçon dessert un grenier à l'étage, offrant la possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau, profession libérale, colocation ...). - une cour intérieure n'attend que vos idées : terrasse suspendue, jardin d'hiver, espace détente... À cela s'ajoutent une grande cave et un espace en sous-sol pour encore plus de stockage ou de développement. Le bien se situe dans une petite copropriété de 2 propriétaires seulement, avec de très faibles charges. Encore de nombreuses possibilités d'évolution pour ce bien à fort potentiel en plein centre-ville. Localisation idéale, proches commerces, écoles et transports. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5520. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 162 m² Honoraires : 9 900 € TTC (3,09 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.

Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, rénové avec goût, de 62,10 m² (loi carrez), 89 m² au sol, avec une cave, sans ascenseur, au 2ème et dernier étage. Il comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Les + de cet appartement : Une cave privée, fibre optique, jardin commun, rénovation de qualité, chauffage individuel à inertie (pierre de lave)... La copropriété est composée de 23 lots et les charges annuelles sont d'environ 810 €/an. A visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415386 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous présente en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 78 m² situé au 9? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à Kervénanec, Lorient.Visite virtuelle disponible ! Cet appartement traversant vous séduira par : - Son séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias avec vue panoramique sans vis-à-vis, - Ses trois chambres lumineuses, aux sols refaits et menuiseries en PVC double vitrage, - Sa cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine semi-ouverte, - Sa cave privative, et des charges mensuelles maîtrisées d'environ 130 €, comprenant le chauffage collectif et l'eau. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin.L'environnement est calme, avec écoles, commerces, transports et équipements sportifs à quelques minutes à pied. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi via l'annonce, je vous accompagne avec plaisir. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Idéalement situé au bord du Golfe du Morbihan, dans un petit village de Sarzeau, cet appartement lumineux de 48 m² (57 m² au sol) vous séduira par sa vue imprenable et son cadre privilégié. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée privative. À l'étage : un dégagement avec placard desservant une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte et d'un séjour/salon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain privative de 52 m², d'un espace terrasse et d'une place de parking. Un bien rare sur le secteur ! À seulement quelques pas du sentier côtier, il séduira les amoureux du Golfe du Morbihan et les passionnés de balades en bord de mer. Une opportunité rare sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose pour votre projet de résidence principale ou d'investissement, cet appartement T3 neuf à proximité des commodités du centre ville de Questembert. Vous profiterez de prestations de confort actuelles dans une commune dynamique, dotée d'une gare permettant de rejoindre Vannes en 15min, Rennes en 1H20 et Paris à 3h15. Livraison au 2nd trimestre 2026, n'hésitez pas à vous renseigner, 16 lots restent disponibles (du T2 au T4), possibilité d'aménagement par le promoteur notamment pour les investisseurs. Visite virtuelle appartement témoin disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411